Форум » Фото » Подвалы ЖК Юго-Западного » Ответить
Подвалы ЖК Юго-Западного
StF: Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного. В подвале было увидено: 1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК) 2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС) 3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК) 4)Коррозия металла (виновник вода) 5)Замурованные деревья (виновник джамшут) 6)Комары (виновник Дарвин) 7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд) 8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС) Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам. PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью. http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/
irochka: Михась Мало того что нас...ть, так их некоторые сотрудники уже открыто хамить по телефону начинают. Кстати, если у вас есть жалобы на сотрудников ДМС можно направлять их на имя Ольги Гусевой по мейлу o.guseva@mosobldom.ru
Катрин: rzanka а чего читать то ? я же говорю уже сделали и соседи сделали с канализацией проблем по стояку не возникало и вроде не возникает (тьфу-тьфу) доказательства как говорят на лицо , всё хорошо, только ламинат пучит от сырости а беспокоит состояние подвала - ужасная сырость, толпы комаров и прибывающая с каждым днем вода и усиливающаяся вонь!
rzanka: Михась пишет: Давайте все-таки рассуждать о наших реалиях. давайте Михась пишет: Вопрос только один - кто будет платить, если за руку никого не поймали, а хозяин своих абреков не сдал? кто будет платить за устранение конкретного засора? тот, кому первому невмоготу станет и когда дерьмо обратно полезет? у меня все таки остался один вопрос,я его повторю. Как вы видите расчет устранения засоров? на квартиры которые в ремонте на момент засора или на все квартиры на которые выданы разрешения независимо от сроков ? Ремонты будут идти ещё очень долго, если тупо делить на все квартиры которым выданы ключи,то вместе с коммуналкой ,не хилой, в итоге станет почти так же, как и снимать квартиру,плюс ипотека на много лет, и сиди без штанов все это время.Спрашивается, и зачем тогда все это надо было? Как можно контролировать идет ремонт или нет? Или ,повторюсь, на неколько лет быть готовым к постоянным платежам,каждый месяц они могут быть разными? вопрос может задан сумбурно,но,думаю суть ясна.
rzanka: Катрин пишет: беспокоит состояние подвала - ужасная сырость, толпы комаров и прибывающая с каждым днем вода и усиливающаяся вонь! вы же не думаете,что меня это не беспокоит? отчего-то мне кажется,что если мы с вами начнем усердно платить за устранение засоров(кстати, у вас их не было,откуда вода?причем тогда ремонт и строители?) лучше не станет, так как судя по тому что сфотографированог и написано ребятами,то корень зла все же не в недобросовсетных строителях,хотя и их вина тоже есть.
Михась: rzanka пишет: Спрашивается, и зачем тогда все это надо было? это не ко мне - это и есть пресловутое бремя собственника. помноженное на существующие реалии. потому первичка и стоит как бы чуток дешевле в номинале, но дороже по факту. Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ. Кстати, было бы ТСЖ - вас бы даже не спрашивали. Что правление решит - то и будет. Иногда это и правильно. иначе 300 квартир в доме - 300 мнений и уровней дохода.
rzanka: Михась пишет: Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ. что-то я не вижк чтобы были поблемы у друзей,которые въехали в новостройку.ремонты вокруг них идут уже год,рабочие,я так поняла,все сливают смеси в канализацию.Они не платят ни за какие засоры,им никто не выставляет никаких счетов.Коммуналка и все.Что потратили за то и заплатили. Я понимаю, что перекладывание проблем на покупателей это самое простое.Вас судя по всему устраивает платить за засоры несовершенной канализации на постоянной основе в будущем? Так потом она начнет забиваться от туалетной бумаги. почему мы хотим,чтобы платил покупатель квартиры, а не хотим,чтобы УК трясло ДМС?
rzanka: Михась пишет: цитата: Спрашивается, и зачем тогда все это надо было? это не ко мне - это и есть пресловутое бремя собственника. помноженное на существующие реалии. потому первичка и стоит как бы чуток дешевле в номинале, но дороже по факту. Ранее не задумывались об этом? купили бы во вторичке в старом доме и ходили бы в ЕИРЦ. Кстати, было бы ТСЖ - вас бы даже не спрашивали. Что правление решит - то и будет. Иногда это и правильно. иначе 300 квартир в доме - 300 мнений и уровней дохода. вот видите,опять вы пропустили мимо ушей вопросы, а нашли за что зацепиться в моем посту. нет с вами ,Михась, диалога.Только спор
Михась: rzanka пишет: Я понимаю, что перекладывание проблем на покупателей это самое простое.Вас судя по всему устраивает платить за засоры несовершенной канализации на постоянной основе в будущем? Так потом она начнет забиваться от туалетной бумаги. почему мы хотим,чтобы платил покупатель квартиры, а не хотим,чтобы УК трясло ДМС? rzanka пишет: нет с вами ,Михась, диалога.Только спор кшно только спор. Нечего задавать риторические вопросы "А зачем этоо было надо" А что ВЫ сделали для того, чтобы УК трясло ДМС? пока кроме претензий и желания не платить я ни вижу никакого конструктива. Почему я должен предлагать? Вы что меня наняли, или я вам чем-то обязан? Давайте вы предложите что-то ? Пока вначале было "мои строители самые строители из всех строителей", потом "я не буду платить", потом "предложите мне что-нть" мне не нужно ни за что цепляться. Или вы придумываете что-то сами , или платите, или сидите в "Г". Считаю диалог исчерпанным по данному вопросу. Все вопросы к Карлсону - теперь он выбрал линию поведения по работе с УК, ему и идеи выдвигать и продвигать и вас слушать.
ViT: Ребята, давайте займемся водой в подвалах, а то дома развалятся (вода фундамент точит) тогда и ремонты квартир не будут нужны. Приоритеты такие: 1.осушить подвалы 2. выяснять, кто круче (если будет желание) С ув.,ViT
Катрин: rzanka пишет: за устранение засоров(кстати, у вас их не было,откуда вода? ВОДА в ПОДВАЛЕ = кривая гидроизоляция + плохие трубы + некачественные материалы + еще что-то с уличной центральной канализаций (от нас что-то скрывают, не может земля вокруг дома быть такой сырой? ) февраль - март - воды в подвале по самое небалуйся и выше, местный прораб от застройщика говорит, что текут краны?? верится с трудом апрель - воды еще больше май - воды практически нет - откачал ДМС, собирался сдавать дом УК май - с прорабом полезли в подвал, вляпались в кучу дерьма - причина сломанная труба с фекальной канализацией, всё говоно течет прямо на пол май -позвонили в ДМС, они типа ничего не знают июнь - опять появилась вода июль - в подвале потекли краны - слышно с улицы (в том числе такие большие, красные) позвонили/зашли в УК, течение недели устранили июль-август (дожди) из швов в стенах подвала сочится вода!! август- УК откачало воду, почти сухо сентябрь - опять вода и воняет сильней что дальше, уже не знаем, т.к. на подвалах появились железные двери остается только догадываться ...
ViT: Забыли - отсутствие дренажных систем, 90% вода оттуда. Если бы техногенная вода, она бы ушла, высокие грунтовые воды это сделать не дают, напитывают грунт вокруг домов и самое хреновое - подтачивают фундаменты.ИМХО С ув.,ViT
rzanka: Михась пишет: А что ВЫ сделали для того, чтобы УК трясло ДМС я проблемы решаю по мере их поступления. у меня их пока нет, я неделю,как ключи получила. И мои вопросы всего лишь из того,что я читаю на форуме, и из ваших постов в том числе. Михась пишет: Вы что меня наняли, или я вам чем-то обязан? Давайте вы предложите что-то ? пока не переехала я воздержусь.Можно?
ViT: rzanka пишет: я неделю,как ключи получила Вот это да! Всего неделю назад, а откуда вы знаете, что ваши работяги белые и пушистые? ViT
rzanka: ViT пишет: Всего неделю назад, а откуда вы знаете, что ваши работяги белые и пушистые? ViT я говорила о том,что их очень серьезно проинструктировали-это первое, а второе-будут косячить-все затраты на прочистку лягут на их карман. , но мы не перестанем их контролировать,потому что не хотим,чтобы засоряли,даже не смотря на то,что платить будут они. Но,после ремонта я не хочу платить лишних денег. Это понятно?
ViT: rzanka пишет: Это понятно? Нет, такого не бывает по жизни. Вы, наверное, из будущего, либо кремлевский мечтатель. Шутка ViT
rzanka: ViT пишет: Нет, такого не бывает по жизни. Вы, наверное, из будущего, либо кремлевский мечтатель. Шутка ViT я вообще робот и канализация мне не нужна
RadApl: А вот такая мысль. Попросить УК пригласить независимых экспертов (геодезистов, строителей и пр) и выяснить проблемы сырости в подвалах. Наверно это лучше сделать после получения в собственность, но время на гарантию построек уходит. Пусть вынесут заключение и тогда принять решение о дальнейших действиях. Я сильно сомневаюсь, что проблема заключается в ремонтниках квартир. Вон во второй очереди ремонт еще никто не делает, а вода есть. И вряд ли УК там что-то сливает, так как стояков еще нет. Понятно что ДМС строит не так как хочет, а по заверенному проекту. Также понятно что ДМС нарушает технологию, но это надо сперва доказать. Заключение экспертов и есть доказательство на мой взгляд, на основание которого можно обращаться и в суд. Деньги за экспертизу я думаю можно включить в счет от УК, не думаю что запредельная сумма будет.
ViT: Так в подвалах 2 оч. есть сейчас вода или нет? Кто-нибудь прояснит эту ситуацию? ViT
Theo377: RadApl Это уже давно предлагалось. Предлагалось даже не включать это в счет, а сделать за счет излишне уплаченных УК денег в связи с отсуствием лифтов и пожарки. Но будет ли УК помогать своим жильцам в этом вопросе теперь - неизвестно.
Theo377: ViT пишет: Так в подвалах 2 оч. есть сейчас вода или нет? Кто-нибудь прояснит эту ситуацию? Тот, кто как мы залезет в подвалы 2-й очереди. У вас там по крайней мере дерьма еще не долдно быть в таком количестве.
полная версия страницы