Форум » г. Московский » соседний микрорайон ДСК-1 » Ответить
соседний микрорайон ДСК-1
WAAD: Нашел несколько фотографий новой площадки ДСК-1 и план застройки первой очереди. Начнут заключать договора инвестирования в июле 2007. Дома по-моему типовые панельные. въезд на стройку, общий вид территории, план 1 очереди
Ответов - 44, стр:
1 2 3 All
niko2: Здравствуйте, WAAD! Вообще-то эта тема уже давно обсуждается на этом форуме только в другой ветке. Вот в ЭТОЙ и фотки эти были сделаны мной лично ещё в феврале 2007 г. Так что читайте форум внимательно! Вот ссылочка >>> ещё на несколько фоток от ДСК1.
WAAD: Что ж, извините niko2, действительно эта тема вами давно отработана. Но трудно за всем уследить. Тут уже целые тома исписаны.
Лена: Привет всем
yozheg: Сегодня мимо проезжал. В Юго-западном 3 дома на половину, строятся чёрт знает сколько. У ДСК строят месяца 2, но один дом уже готов полностью, ещё один в районе половины, ещё один как минимум несколько этажей есть. Забавно :)
WAAD: Ув.yozheg Если ещё будете проезжать мимо, сделайте фотку на ф-т или мобильный и пошлите сюда. Интересно посмотреть, что там делается?
yozheg: Близко мимо вряд ли поеду, да и нет у меня в телефоне камеры, а зеркалку свою таскать не хочется :) У меня из окна московский видно. Далеко очень, правда :) От Юго-западного видно чуть краны, дома сами за уже построеннми домами не видно. А вот район ДСК видно гораздо лучше. И там дома действительно растут как грибы :) Судя по плану их там штук 20 вроде должны построить в первой очереди - это уже небольшой город. Главное, чтобы дорогу через теплицы сделали, а то сейчас туда заезжать очень неудобно. Продажи в дск обещали летом. В июне, кажется.
niko2: WAAD пишет: Интересно посмотреть, что там делается? - вот что там делается смотреть >>>
Person: круто они строят. поэтому и цены озувучивают такие - продавать то будут не котлован, а почти готовое жилье... а фоток с домостроительской стройки нету?
Mona: Если кто не в курсе то этот микрорайон строят на быших очистных сооружениях ! А рядом руины недостроенной грибницы. (Хотели когда-то грибы выращивать,да бросили лет 20 назад.)
buzzdiki: Домики конечно быстро выросли. А что у них с комуникациями? Если у нас до сих не начали реконструкцию подстанции, они думаете не зависят от этого? Или может они к Чагинской подключаться будут?
сбг: Mona пишет: Если кто не в курсе то этот микрорайон строят на быших очистных сооружениях ! А рядом руины недостроенной грибницы УЖОС-жить страшно заезжал на праздниках-не мог понять назначение этих руин-вот ведь размах был в советские времена-огромные ангары, перекрытия из железебетона. на кладбище свежие могилы-много посетителей было, видимо оно будет расти вдоль оврага-судя по форуму работников профсоюзов ритуальной сферы кладбище перспективное заведует кладбищем специальный МУП
niko2: Person пишет: а фоток с домостроительской стройки нету? - см. в соответствующем разделе.
Elektronik: Фотографии макета микрорайона
КотоПёс: Elektronik выложил новый фотоальбом ДСК-1 в Московском
Apple: ДСК выставил квартиры в продажу.
niko2: Apple пишет: ДСК выставил квартиры в продажу. - планировки и площади квартир у них, я бы сказал не самые лучшие. У ДМС куда лучше!
сбг: по поводу продаж ДСК-1 статистика с сайта: выставлено 41 квартира в 5 корпусах №2 (П44К), №3,4,6,8 (П44Т) 1 ком. 16 шт. средняя цена 55.600 руб. 2 ком. 15 шт. средняя цена 53.300 руб. 3 ком. 10 кв. средняя цена 49.000 руб. проверяют реакцию покупателя...
Apple: сбг пишет: проверяют реакцию покупателя... а ДМС наоборот спрятал цены.. тоже наверное ждет реакцию....
Лада: Apple пишет: а ДМС наоборот спрятал цены.. тоже наверное ждет реакцию.... в ДМС обещали с 1 ноября еще одну порцию квартир выпустить по новым ценам, говорили про 60000 - 63000 руб.
tango: И еще: ДМС вот-вот начнут продажу второй очереди (нулевой цикл)!
Apple: tango пишет: И еще: ДМС вот-вот начнут продажу второй очереди (нулевой цикл)! а вот это интересно... посмортим что за цены и что за планировки в монолитах.
tango: Apple пишет: а вот это интересно... посмортим что за цены и что за планировки в монолитах. ЦИТАТА (из "вопросы-ответы" сайта ДМС): 8. Какие серии домов планируются во второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный»? Во второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный» планируется строительство 7, 8, 9 корпусов – 17-этажных пятисекционных кирпично-каркасных домов серии И-79-99 с 19-этажной угловой монолитно-кирпичной вставкой по индивидуальному проекту, а также детского сада на 160 мест. Вместе со 2-ой очередью будет вестись строительство 10 корпуса (3-я очередь) – также 17-этажного пятисекционного кирпично-каркасного дома серии И-79-99 с 19-этажной угловой монолитно-кирпичной вставкой по индивидуальному проекту. Сроки сдачи 7, 8, 9 и 10 корпусов - на 2 квартал 2009 года. Отсуда видно, что монолитными будут только " угловые вставки" в таких же домах, как у нас. Очевидно их будет немного...
WAAD: tango пишет: монолитными будут только " угловые вставки" в таких же домах, как у нас Я тоже так думаю. Эти вставки хорошо показаны на картинках ДМС. А вот типовые планировки панельных серий П-44М и П-44Т, которые будет продавать ДСК1: http://i036.radikal.ru/0710/9b/c387e3867bc2.jpg http://i040.radikal.ru/0710/b0/9ea329272c80.jpg
tango: В добавление (кто не знает) на тему ДСК-1 идет оживленное обсуждение на сайте my-msk.ru Народ, побывавший там на просмотрах делится впечатлением от видов на кладбище... Отсюда и цены, которые безусловно ниже наших. А вот статейка на эту тему (в конце высказывают мнение о ценах спецы по недвижимости): click here А это может пригодиться тем, кто планирует покупку в монолитах (т.е. квартитах со свободной планировкой): click here
WAAD: Tango писал: "В добавление (кто не знает) на тему ДСК-1 идет оживленное обсуждение на сайте my-msk.ru Народ, побывавший там на просмотрах делится впечатлением от видов на кладбище... Отсюда и цены, которые безусловно ниже наших". Да: - панельные внешние стены со швами, - явно худшая планировка квартир (спальные комнаты и холлы маленькие), - отдаленность от инфраструктуры старой части города (за тепличным полем - фактически это уже другой населенный пункт), - существенное увеличение расстояния до развязки на Киевском шоссе (ок. 3 км, т.к. прямую дорогу к МКАД вряд ли потянут) и, как следствие, невозможность пользоваться общественным транспортом, закольцованным через старый город или идущий транзитом по Киевке, - явно худший окружающий ландшафт с видом на Саларьевскую свалку, - да ещё и проблема кладбища! Из всего этого самое проблемное (ИМХО) - выбираться по утрам из этого "транспортного мешка", т.к. расчитывать придется только на спец. маршрут с конечной остановкой в самом микрорайоне т.к. нет транзита. В этом отношении Ю-З несопоставимо выигрышнее. Внешние стены "настоящие", планировки существенно лучше, помимо собственных социальных объектов (школа, д.сады, поликлиника и пр.) - стадион, бассейн, кинотеатр, службы администрации и т.п. старой части города, да и при необходимости дойти до остановок на Киевке (у института П-та) или в "старом городе" - не большая проблема. А окр.природа?!!! Так что цены в Ю-З априори должны быть выше (ИМХО).
WAAD: Вот, если кому интересно, подборка последних сообщений по поводу ситуации в районе ДСК1 и в целом по новостройкам г. Московский на их сайте my-mck.ru: 1. (О районе ДСК1) «Как только началась продажа, звонила в ДСК. Цены те же, что и на сайте. Только срок сдачи не 2008г., а 2009г.. говорят, что 1-й кв., но вероятнее всего будет 3-4 й кв. 2009г. Вся проблема в том, что для такого большого стр-ва долго будут тянуть коммуникации. У Домостроителя будет такая же засада. Вопрос только в том, кто быстрее все-таки решит вопрос с коммуникациями. Мне кажется, что все-таки ДСК, т.к. у них застройщик (или ген.подрядчик- забыла как правильно) "Мосводоканал". Думается, что они быстрее эту проблему разрулят... 2. Сегодня из ответственных источников стало известно, что проблемы у ДСК-1 с ТУ. Что это может быть? Может быть на него "повесели" реконструкцию электроподстанции? Грустно, а то хотел купить уже 2-шку Но всё равно съезжу, поспрошаю на месте. 3. Мы собирались покупать в ЮЗ в сентябре, когда не было еще землеотвода, тогда было 55, потом резко стало 62.5 штуки за метр. Подъехав в офис, мы узнали эти цены и отказались. Я спросил про вторую очередь и по словам девушки Вики цены будут начинаться от 50 штук за метр. Вот и вся арифметика - землю продают по ценам, по которым ДСК продает смонтированные дома.ДСК продает двушки по 50 тысяч (правда в ипотеку +4%). Дома стоЯт. Про 2009 год никто не говорит, хотя, честно, веры мало, что в конце 2008 получится. Но все же цены по нынешним меркам считаю не сильно завышенными. 4. А кто скажет, как он правильно называется, этот жилой комплекс на бывших очистных сооружениях, на Щеточной? То, что строится на полях за стадионом. это вроде как ЖК "Юго-Западный", если я не ошибаюсь. 6. Стало известно точное название, микрорайон «Град Московский» 7. (О ДСК1) По поводу микрорайона немного инфы, если интересно. По памяти, уже за 2 дня помотался, что запомнилось. Продают сейчас корпуса 2-8, П44Т, плюс скоро завершается монтаж 12 и 13 корпуса (Т25 - там двушки по 90 метров). Во втором корпусе трешек нет. В домах внутри вся разводка есть, даже розетки с выключателями. Есть ванная железная. Балконы по-летнему застеклены. Свалки в Саларьево не видно, по крайней мере с 9 этажа. В корпусах 6, 8 имеется прекрасный вид на кладбище из большой комнаты двухи. В кухне и маленькой комнате вид на север (то бишь МКАД). Если взять повыше, то возможно будет вид на Москву. Лифт в одном корпусе видел рабочий. 8. (О ДСК1) Приветик! Сегодня тоже были на месте - работа кипит. Кладбище будет видно ото всюду. Выводы такие - удалось побывать в нескольких корпусах (нелегально). Кравартиры действительно с номинальной, но отделкой. Это гуд. Цена в принципе вполне приемлема - все таки 7 км. от МКАД. Ежели дорогу проложат к Киевке напрямую ваще красота. Люди на стройку едут - у "показывающего путь в хату" сотрудника ДСК все время кто-то есть. Квартиры активно гражданами бронируются. Другой вопрос, что ассортиментик хромает, но..... Думаю цену поднимут и тогда уже в ход пойдет "тяжелая артиллерия" в виде хороших этажей. По поводу коммуникаций ничего не скажу, но хочется верить, что не "кинут" целый микрорайон, да еще и ДСК.Отдельное слово - про сотрудников отдела продаж! Это что-то! Меня вчера одна милейшая "сотрудница" разве что по маме и по папе не послала. На все "это ваши проблемы" - чешутся руки написать гневное письмо ее руководству, возможно после заключения договора так и сделаю, но пока боюсь сглазить.Так что запасайтесь терпением. 9. По совокупности, наверное лучше всего вложиться во вторую очередь на Лукинской от Пика, место лучше и Москва, а по срокам так же выйдет, цена на фундамент думаю не сильно от Московского отличаться будет, а жить все равно не раньше 2009 года можно в этих местах. 10. Правильно, учитываю инфрастуктуру Переделкино и Солнцево, то, что там есть электричка и через 4 года будет метро - выбор в пользу Переделкино. Московскому достанется одна Киевка, но ,думаю,там будет одна большая пробка. Когда выстроят все , что хотят в Московском, там будет одна большая пробка, еще в Пыхтино обещали построить 0,5 млн м2 жилья и Киевка встанет».
tango: WAAD пишет: ...подборка последних сообщений по поводу ситуации в районе ДСК1... Очень наглядненько из первоисточников!
WAAD: WAAD пишет: Стало известно точное название, микрорайон «Град Московский» Вот ссылка: г. Московский, мкр. "Град Московский", квартал 2, к.9 http://www.mgsn-invest.ru/index.php?section=10&id=475
Galka: а вот и свеженькое фото от 1 декабря 2007г. (ДСК строит если не на могилах, то прямо по соседству) Наглядно и доходчиво, снималось со стороны корпусов 7,8,9. Все еще есть желающие?
tango: Galka пишет: ДСК строит если не на могилах, то прямо по соседству A! Удобненько... День какой-то...
tango: А вообще на эту тему народ из Града своеобразно высказывается. Вот привожу цитатку из последних: А вообще обещают же микрарайон с ифраструктурой - раз уж кладбище есть нужно и роддом построить...полной цикл жизни и все в одном месте))))
Galka: там реально смотреть только то что за 2 корпусом находится, ближе к московскому, а все остальное однозначно с видом на кладбище, не из окна, так со двора
NEO: "...В городе было так много ЗАГСов, парикмахерских и похоронных контор, что казалось жители рождаются для того, что постричься, побриться, освежить голову вежеталем и умереть..." Цитата не дословная, прошу почитателей Ильфа и Петрова камнями не бросаться
tango: NEO пишет: Цитата не дословная, прошу почитателей Ильфа и Петрова камнями не бросаться Все равно NEO, браво!!! "В уездном городе N было так много парикмахерских заведений и бюро похоронных процессий, что казалось, жители города рождаются лишь затем, чтобы побриться, остричься, освежить голову вежеталем и сразу же умереть. А на самом деле в уездном городе N люди рождались, брились и умирали довольно редко. Жизнь города N была тишайшей."
NEO: Спасибо!
pantte: WAAD пишет: Вот, если кому интересно, подборка последних сообщений по поводу ситуации в районе ДСК1 и в целом по новостройкам г. Московский на их сайте my-mck.ru: 1. (О районе ДСК1) «Как только началась продажа, звонила в ДСК. Цены те же, что и на сайте. Только срок сдачи не 2008г., а 2009г.. говорят, что 1-й кв., но вероятнее всего будет 3-4 й кв. 2009г. Вся проблема в том, что для такого большого стр-ва долго будут тянуть коммуникации. У Домостроителя будет такая же засада. Вопрос только в том, кто быстрее все-таки решит вопрос с коммуникациями. Мне кажется, что все-таки ДСК, т.к. у них застройщик (или ген.подрядчик- забыла как правильно) "Мосводоканал". Думается, что они быстрее эту проблему разрулят... 2. Сегодня из ответственных источников стало известно, что проблемы у ДСК-1 с ТУ. Что это может быть? Может быть на него "повесели" реконструкцию электроподстанции? Грустно, а то хотел купить уже 2-шку Но всё равно съезжу, поспрошаю на месте. 3. Мы собирались покупать в ЮЗ в сентябре, когда не было еще землеотвода, тогда было 55, потом резко стало 62.5 штуки за метр. Подъехав в офис, мы узнали эти цены и отказались. Я спросил про вторую очередь и по словам девушки Вики цены будут начинаться от 50 штук за метр. Вот и вся арифметика - землю продают по ценам, по которым ДСК продает смонтированные дома.ДСК продает двушки по 50 тысяч (правда в ипотеку +4%). Дома стоЯт. Про 2009 год никто не говорит, хотя, честно, веры мало, что в конце 2008 получится. Но все же цены по нынешним меркам считаю не сильно завышенными. 4. А кто скажет, как он правильно называется, этот жилой комплекс на бывших очистных сооружениях, на Щеточной? То, что строится на полях за стадионом. это вроде как ЖК "Юго-Западный", если я не ошибаюсь. 6. Стало известно точное название, микрорайон «Град Московский» 7. (О ДСК1) По поводу микрорайона немного инфы, если интересно. По памяти, уже за 2 дня помотался, что запомнилось. Продают сейчас корпуса 2-8, П44Т, плюс скоро завершается монтаж 12 и 13 корпуса (Т25 - там двушки по 90 метров). Во втором корпусе трешек нет. В домах внутри вся разводка есть, даже розетки с выключателями. Есть ванная железная. Балконы по-летнему застеклены. Свалки в Саларьево не видно, по крайней мере с 9 этажа. В корпусах 6, 8 имеется прекрасный вид на кладбище из большой комнаты двухи. В кухне и маленькой комнате вид на север (то бишь МКАД). Если взять повыше, то возможно будет вид на Москву. Лифт в одном корпусе видел рабочий. 8. (О ДСК1) Приветик! Сегодня тоже были на месте - работа кипит. Кладбище будет видно ото всюду. Выводы такие - удалось побывать в нескольких корпусах (нелегально). Кравартиры действительно с номинальной, но отделкой. Это гуд. Цена в принципе вполне приемлема - все таки 7 км. от МКАД. Ежели дорогу проложат к Киевке напрямую ваще красота. Люди на стройку едут - у "показывающего путь в хату" сотрудника ДСК все время кто-то есть. Квартиры активно гражданами бронируются. Другой вопрос, что ассортиментик хромает, но..... Думаю цену поднимут и тогда уже в ход пойдет "тяжелая артиллерия" в виде хороших этажей. По поводу коммуникаций ничего не скажу, но хочется верить, что не "кинут" целый микрорайон, да еще и ДСК.Отдельное слово - про сотрудников отдела продаж! Это что-то! Меня вчера одна милейшая "сотрудница" разве что по маме и по папе не послала. На все "это ваши проблемы" - чешутся руки написать гневное письмо ее руководству, возможно после заключения договора так и сделаю, но пока боюсь сглазить.Так что запасайтесь терпением. 9. По совокупности, наверное лучше всего вложиться во вторую очередь на Лукинской от Пика, место лучше и Москва, а по срокам так же выйдет, цена на фундамент думаю не сильно от Московского отличаться будет, а жить все равно не раньше 2009 года можно в этих местах. 10. Правильно, учитываю инфрастуктуру Переделкино и Солнцево, то, что там есть электричка и через 4 года будет метро - выбор в пользу Переделкино. Московскому достанется одна Киевка, но ,думаю,там будет одна большая пробка. Когда выстроят все , что хотят в Московском, там будет одна большая пробка, еще в Пыхтино обещали построить 0,5 млн м2 жилья и Киевка встанет». =========== н-да порой думаешь..анализируешь одно, а на деле иное выходит...
ElenaG1: Вчера увидели с мужем свет в домах "Града Московского", решили доехать, посмотреть, как идут дела у соседей. Оказалось, с момента нашего последнего посещения ситуация в этом микрорайоне значительно улучшилась: более 7 корпусов со светом, в домах ведутся ремонтные работы, есть квартиры уже заселенные, подъезды с включенными домофонами, микрорайон расчищен от снега (как дороги, так и тротуары), котельная работает "на полную" (по сравнению, с нашей котельной эта явно рассчитана не только на "Град Московский", но и на часть теплиц ). Волей-неволей начинаешь проводить параллели и задаваться вопросом, как за такой короткий промежуток времени (мы были там в начале зимы, когда еще даже подъезда к микрорайону не было, сплошные ямы), удалось так немало сделать?! Захотелось узнать название УК этих домов. Хотя, возможно, при более детальном осмотре, в очередной раз убедились бы в правоте пословицы "хорошо там, где нас нет".
Theo377: ElenaG1 Мне кажется, что пока дома в Граде Московский не сданы в эксплуатацию говорить о присутствии какой-либо УК на этом объекте на мой взгляд не стоит, Застройщик до этого момента сам эксплуатирует объекты.
Крот: УК в Граде Московский ООО"Союз-Московский" ген. директор Чухарев С.В. , УК работает примерно с 01.12.09
Pilot134: Пригласим?
mgv777: Мои знакомые две недели назад получили долгожданные ключи от квартиры в ЖК "Град Московский. Осмотрев квартиру и район в целом от себя могу отметить, что качество строительства в разы выше чем у "Домостроителя": 1) в квартирах достаточно качественно заделаны швы и стыки плит. 2) медными проводами проложена электрика по типовой схеме. 3) достаточно правильная геометрия помещений, что, в свою очередь, приводит к меньшим расходам на черновые материалы для выравнивания стен и потолка, и, соответственно, подъем вышеуказанных в квартиру. 4) в подъездах и местах общего пользования "пока" отсутствуют трещины, обвалившаяся штукатурка и т.д. Про работу УК, чистоту района и общее положение дел в микрорайоне пока сказать ничено не могу, но обязательно буду в курсе. Из недостатков района отмечу: 1) Более острая проблема с парковочными местами. 2) Большое количество будущих жильцов - "лиц не славянской наружности"
НиКа: mgv777 , я в "Граде" не была, однако, по сообщениям с их форума, становится ясно, что в квартирах холодно и швы не так уж качественно заделаны, в комнатах уже успела образоваться плесень, стены неровные..Везде хорошо, где нас нет. Что касается "лиц не славянской наружности" у нас их тоже хватает среди жильцов. Ну и что это значит? На мой взгляд культурные люди. И среди русских неадеквата хватает. Дело не в национальности, а в воспитании, образовании, генах и т.д., на мой взгляд. Квартиры наверно покупают уж не совсем пропащие.
Pilot134: НиКа пишет: Дело не в национальности, а в воспитании, образовании, Это точно. Полностью согласен. НиКа пишет: Квартиры наверно покупают уж не совсем пропащие. Ну тут по-разному бывает. Иной раз всем кагалом они (в основном не славяне) покупают и живут табуном. Видел и такое.
Dinara: Да ладно вам, строили и тут и там одни и те же джамшуты под руководством одинаково равнодушных к своей работе раздолбаев. Вряд ли при таком раскладе можно говорить о существенном различии в качестве строительства.
полная версия страницы