Форум » Ремонт » Стадии ремонта: радиаторы, электрика, окна, стяжка » Ответить

Стадии ремонта: радиаторы, электрика, окна, стяжка

Енерал: Ремонт квартиры! Как много значений этого слова!!! Хотя смысл всегда один это доводка купленной квартиры до уровня полноценного жилья. Но понятие полноценного у каждого своё, следовательно и ремонт представляет каждый по своему. Но существуют некоторые общие правила пригодные для любых видов ремонта, знания которых может сильно упростить ВАШ ремонт, и избежать некоторых ошибок, переделка которых, может стоить горазда дороже первоначального исполнения. Я не в коем случае не претендую на исключительность данного способа и предложенных методов ремонта!

Ответов - 54, стр: 1 2 3 All

Osvald: jd пишет: Камрад, это ЕГО тема. Он ее создал, делает такой, как видит. Правил не нарушает, жалобы на него не поступают, пишет-фоткает себе человек. Текст в основном авторский. Может он свою брошюрку готовит? Его право, верно? Считаешь, что нужно по-другому - надо брать и делать так, как считаешь нужным. В этом принцип существования открытой площадки. А никто и не оспаривает ни его право ни его авторство. Енерал написал фразу к участникам форума "И жду от Вас помощи в этом." Я высказал свое видение. Если он посчитает нужным, обратит на нее внимание, не посчитает - не обратит...

jd: Osvald пишет: А никто и не оспаривает ни его право ни его авторство. Енерал написал фразу к участникам форума "И жду от Вас помощи в этом." Я высказал свое видение. Если он посчитает нужным, обратит на нее внимание, не посчитает - не обратит... Ясно.

НиКа: Да.. Открыл бы тему не Енерал , а кто-нить не из "оппозиции", глядишь и не было бы столько "видений"(да простит меня Osvald - позаимствовала словечко.) Для меня, признаться, открытием явилось, что при полусухой стяжке провода надо по стенам прокладывать (если я правильно поняла), а ведь хотела в следующей квартире на подъеме съэкономить.) А к радиаторам вообще непонятно чего прицепились, и так понятно- их менять надо. Михась пишет: щас перед новым годом и в снегопад самый интересный момент, как же кто будет себе батареи ставить. В готовом ремонте не менее интересный момент. Так что, кто еще не поменял, видимо отложили ремонт до лучших времен, считайте что им посвящается.. Опять же третья очередь, думаю, прочтет сию тему с некоторым интересом, поверте, на "первой" жизнь не закончилась.)))


Енерал: НиКа Спасибо большой за поддержку. Я не пишу не потому, что мне кто-то мешает. Никаких помех нет, есть высказывание различных точек зрения, отличных от моих. Это скорее плюс чем минус. Я не пишу по причине банального отсутствия свободного времени да и заниматься этим в канун рождества очень сложно. Но сегодня есть лишние пол часа…

Енерал: 4. Сантехнические работы сварщиков Следующий после отопления косяк застройщика требующий переварки это отводы стояков для водопровода и. полотенцесушителя. Зачем это надо? 1. Чтобы заменить краны на более качественные 2. Чтобы установить требуемую высоту и угол отводов стояка, часто не совпадающую с базовой 3. Что бы исправить не идеальную сварку отводов для полетцесушителя. Да и потом полотенцесушители бывают разные, и место установки тоже разное. Если будет малейшее несовпадение есть вероятность срыва соединения по резьбе. Предварительно требуется покупка полетцесушителя. Советуйтесь с мастером по выбору! Часто они не выдерживают перепадов давления воды, гидроударов - разрушаются. Результат очень плачевный. 4. Чтобы установить счётчики воды и остальное оборудование в один сан технический шкаф так как стояки в некоторых квартирах расположены в разных комнатах. В ремонте всегда одно действие связано с другим, Многим рабочим глубоко наплевать когда и кто будет делать не их работы. Хотя некоторые и дают рекомендации но командовать парадом и определять ценность рекомендаций должны Вы или ваш представитель. Некоторый виды работ нужно связать., например устройство отопления и переварка водопровода. Делают одни и те же сварщики. Здесь все козыри по прежнему у УК, без них не представляется возможным закрыть стояки с отоплением и водопроводом. Следовательно и сварщики от УК с неадекватными ценами. Если у кого есть время и желание по-бо-дать-ся с УК на эту тему то пожалуйста, я этого не делаю, не считаю ВЫГОДНЫМ. Звоним мастеру, приходит смотрит. Договариваемся о цене, материалах – кто покупает, а на чьи деньги пояснять думаю не надо. Из минусов завышенная цена. Есть и плюсы неплохое качество и гарантия на случай если сорвёт кран и затопим соседей. Всё что после крана это на совести Ваших рабочих.. В случае совмещения этих работ экономится время, минимум один день, и убирать грязь надо один раз. Много писали о том, что стояк горячей воды находится не на своём месте. Вначале я тоже был согласен с данной точкой зрения. Но жизнь вносит свои коррективы. Перенести его редко получается. Пришлось придумывать способы обхода данного препятствия. Это не трудно оказалось сделать, гораздо проще чем тащить отводы полетцесушителя в другую комнату, да и греть в таком случае он начинает гораздо хуже. Проблема остывания воды в отводе, тоже решается легко. Также остаётся масса свободного места для бойлера и прочего. Поэтому данное расположение стояков я считаю не минусом а плюсом от застройщика. Технические подробности здесь и далее я описывать не стану. Многие идеи авторские, применяются при ремонте только некоторыми бригадами и никак не подлежат массовому обучению. В двушке после исправления В однокомнатной немного проще.

Енерал: 5. Замена окон ( по желанию) Замена окон, тут вроде всё понятно. Почему по желанию? Это заслуга нашего застройщика. В моей практике это лучшие окна от застройщика в квартирах данной ценовой категории. Двухкамерные стеклопакеты неплохо защищают от холода и шума. Сложное открывание это тоже огромный плюс. И я не встречал этого в этой ценовой категории квартир. Но совершенству нет придела. Данные окна обладают слабой жёсткостью профиля и белый цвет не всех устраивает. Но решившие заменить окна должен знать, что класс окон который лучше настоящих – это недешёвое удовольствие. Цена с установкой будет начинаться от 20 тыс. Но есть ложка дёгтя которая может заставить пойти Вас на вынужденную замену окон. Это отвратительное качество установки окон. Но это не везде и не всегда. Заметно более всего низкое качество установки окон в эркерной комнате, где зачастую уровень трёх окон не совпадает. Это видно становится на глаз после установки подоконника. Лазерный уровень видимо недоступный для установщиков прибор. Обидно однако. Такая мелочь как уровень портит картину сильно. Есть другие более заметные косяки с окнами на которые следует обратить внимание при приёмке квартиры. 1. Это неправильная регулировка механизма, открываете и закрываете каждое окно. Если происходит задевание рамой окна с любой стороны, то требуется регулировка механизма. 2. Сожженные сваркой стёкла окна. Чувствуется в виде неровностей на стекле при проведении по нему рукой. Как такое возможно с новыми стёклами? Это секрет застройщика! 3. Неравномерное пропенивание периметра окна, добавляет дополнительный неучтённый канал вентиляции. Хотя как ранее писалось отсутствие десятирублёвых заглушек на канализации гораздо более важная проблема!!! Не смотрите на окна, требуйте наличия заглушек на канализации – это выгоднее для застройщика! Менять не менять окна Вам решать. На балконе конечно это придётся сделать если решите его утеплять, базовые окна балкона и теплоизоляция вещи несовместимые. Но во всех случаях Вы должны помнить, что форма и наружный цвет окна должны соответствовать другим окнам дома. В детстве все любят смотреть фокусы. А фокусника воспринимают как волшебника С возрастом интерес к фокусам не пропадает, но люди уже понимают что их обманываю и всегда пытаются догадаться где и когда. Но к сожалению фокусники бывают не только в цирке. Гораздо чаще они встречаются в жизни. Мы к сожалению начинаем привыкать, что если ломается комп, то обязательно материнка, если телефон то как минимум процессор полетел, если авто то тоже один из самых дорогих узлов. И мы платим по максимуму. Без лоха и жизнь плоха. Прошли те времена когда мастер брал 20 р. за севшую батарейку в материнке а не 12-17 тыс р. как сейчас за замену материнки и переустановку всего прогр обесп. Чистку контактов в телефоне оценивают как замену процессора, а поломку в машине в следствии перегоревшего предохранителя оценивают как вышедший из строя генератор ценой 3-20 тыс р. Такие примеры каждый наверное сможет привести из своей практики. Может не настолько глобальные… Теперь вернёмся к окнам. Сделали Вы ремонт, краасооотаааа Всё прекрасно, всё замечательно. И вдруг замечаете что из новых окон дует. Вызываете мастера. Он вам рассказывает о том какие нынче мастера плохие все кроме него и какие материалы хреновые у всех кроме него… Работает вроде минут 30-40. Вы платите от 1 до 9 тыс р. за работу, он уходит Дуть перестаёт – всё честно. Теперь давайте узнаем что сделал мастер за эти деньги. Уплотнительные резинки на окнах гарантированно служат 3-5 лет, если их раньше не порвут, что бывает очень редко. Мастер их меняет с 37 квартиры в 162, затем с 162 в 96 или наоборот. Некоторые меняют на совсем новые, цена вопроса 4-10 руб за метр. Главное ведь работает! Дует на самом деле по причине неполного прижима окна при закрывании. Это регулируется поворотом эксцентрика против часовой стрелки на торце окна за несколько секунд. Но секунды и указанный гонорар не совпадают. Поэтому приходится мастеру делать выше указанные движения. Вот такой любопытный фокус. Если у вас механизм как на фото, то для поворота эксцентрика инструмент не нужен. Надо только оттянуть его в сторону от окна и повернуть меткой в стороны комнаты, если дует. И в обратную если летом нужна небольшая вентиляция.

Енерал: 6. Устройство стяжки пола О стяжке пола, на данном форуме писалось не мало, повторять сказанное нет смысла. Постараюсь немного дополнить общее представление, ясельного типа. Я считаю, что стяжка необходима. Кто её станет делать и по какой технологии выбирать Вам. Основной смысл данной процедуры не тупое утолщение межэтажной перегородки как считают некоторые, а выравнивание поверхности пола до горизонтальной. Первоначальное отклонение во всех квартирах разное но оно всегда есть и мебель поставленная на такой пол будет либо стоять неровно, а у некоторых даже падать. Данный факт не брак застройщика, всё в пределах нормы принятой в России для данного типа домов. Исправлять данное отклонение от горизонтали должна стяжка. Стяжка является не роскошью а необходимым этапом стройки. Только проводит его не строительная компания а жильцы… В этом есть некоторые плюсы. В стяжке замуровываются провода, реки проводов. Возможно повышение шума изоляции комнаты при использовании некоторых технологий. Возможно устройство тёплого пола и другие моменты требующие проведения работ на полу. Толщина слоя стяжки является величиной переменной и определяется после определения наивысшей и наименьшей точек пола вашей квартиры. Значение разница в этих уровнях плюс толщина минимального слоя ( определяется выбранной технологией, толщиной жгута провода, ну и просто желанием клиента) и является максимальной толщиной стяжки. Этот слой может быть весьма толстым. Для его ПОЛНОГО высыхания требуется некоторое время. И чем толще слой тем больше времени, так же осенью сохнет конечно дольше чем летом. Ходить по стяжке можно через несколько дней после устройства стяжки. А следовательно станет возможным делать другие работы по ремонту. А пол будет сохнуть на протяжении всего ремонта. Времени у него будет не меньше двух месяцев, высохнет даже толстый - толще 10 см слой стяжки. Как выглядит готовая стяжка? Пол не обязательно должен быть идеально гладким, но обязательно горизонтальным. Должен иметь одинаковый уровень во всех комнатах, кроме ванны и туалета. Там желателен чуть меньший уровень, чтобы избежать пролива небольших луж в жилые комнаты. Стяжка не должна иметь выпуклостей в виде незакрытых предметов, торчащих жгутов провода, но возможны небольшие ямки. Устройство маяков для стяжки пола в самой высокой части пола. Здесь будет минимальный слой.

Енерал: Когда создавал данную тему, хотел защитить народ от хотя бы небольшой доли необоснованных трат, вызванных ошибками и недобросовестными действиями направленными на отъём материальных ценностей у населения. Сейчас по истечению, совсем небольшого промежутка времени, мои взгляды поменялись. Я зачастую завидую людям, не знающим и не догадывающимся, что их дурят. Отдал лишние 1- 200 тыс руб. и всё спи спокойно. А когда знаешь, что это афёра, твоя жизнь наполняется незабываемыми моментами новых знакомств, новыми разговорами, новыми причинами потери свободного времени. Начинаешь искренне завидовать тем кто заплатил эти деньги с чувством выполненного долга и пошёл дальше по жизни. Знания иногда вредны. Поэтому я считаю нужным закрыть данную учебную программу. Люди не должны расстраиваться по поводу сделанных ошибок, переживать о сделанном некачественно ремонте, выплаченных напрасно суммам. Что сделано, то сделано. Исправлять очень дорого и зачастую не целесообразно. Для тех у кого всё впереди, сейчас я про ремонт, главное это - найти нормальных работников. Мне повезло с этим. Это после пяти лет проб и ошибок, последние четыре пять лет работы с одной бригадой серьёзно упростили проведение ремонта. Желаю Всем найти достойных Вас мастеров, которые воплотят в жизнь все ваши мечты и желания с минимальным количеством ошибок по оптимальной цене и сохранят ваше здоровье. Если кому действительно требуется какая –то помощь по ремонту или подбору бригады обращайтесь.

jd: Почистил тему. Весь зоопарк переехал кудаположено. Енерал, просьба дать окончательный ответ: Вы будете продолжать описание процесса ремонта?

Енерал: Нет не будет продолжения на данном форуме. По названию я ведь не обещал до "Я" Пусть будет от А до Б! Может кто создаст другую главу от Б до В например.

jd: Принято. Переименовываю тему согласно имеющемуся содержанию. Тема ждет тех, кто подхватит флаг.

NightPoisk: Енерал пишет: Нет не будет продолжения на данном форуме. А вот это Вы зря. При любом отношении любого члена форума - тема полезна ... для соседей ... откуда бы систематизированные познания не приходили.

LolyPoper: А мне больше нравятся дома каркасные под ключ, быстрее строят, и с ремонтом проблем меньше!

AndreyDnepr: Начал ремонт. Поменял все окна и входную дверь. Пришла очередь менять межкомнатные двери . Не знаю какие двери ставить в ванную , что- бы были влагостойкие.



полная версия страницы