Форум » Ремонт » Пострадавшие от заливов » Ответить

Пострадавшие от заливов

blacky_mkr: Уважаемые соседи, кто знает координаты хозяев однокомнатной квартиры №49 (по БТИ), 10й эт, 1й подъезд, дом №1 - прошу отозваться!! Это мои соседи сверху. В сб приехали продемонстрировать родителям новехонький ремонт и обнаружили следы жуткого залива..текло по стене между комнатой и кухней, в результате: пузыри на потолке, проступившая ржавчина от арматуры, просевший паркет в том месте, где лилась с потолка вода, отставшие и мокрые обои на стенах в комнате и кухне. Следы протечки на потолке в ванной, потолок разобрали, сохнет. УК виновников потопа искать не стала, пообещала ко вт составить акт осмотра квартиры - и ВСЁ. Сами поднимались на все верхние этажи с 10 по 17-й, везде одинаковые белые картонные двери от ДМС (кроме 16-го? этажа, там железная дверь), везде заперто и тишина...С кого спрашивать - неизвестно Видимо причиной залива послужила стяжка, которую на неделе делали криворукие выходцы из солнечных стран кавказа и стран азии, не удосужившиеся сделать нормальную гидроизоляцию и пролившие квартиры вниз до 9 этажа (не факт, что делали на 10 этаже, возможно, что и выше). Если кто-то еще по моей вертикали пострадал от нерадивых хозяев, неконтролирующих своих рабочих ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ОТОЗВАТЬСЯ...ведь вместо запланированного новоселья придется переделывать ремонт... Дорогие соседи, еще раз прошу: контролируйте своих как оказывается не всегда квалифицированных рабочих, плиз! В погоне за экономией на стоимости работ можно попасть на компенсацию убытков соседей снизу в результате залива....Вот.

Ответов - 55, стр: 1 2 3 All

Stanius: Приходили и к нам конечно. Акт о заливе моей квартире по вине моих соседей с перечислением повреждений.

Pashka: А натекает быстро? А то можно попробовать застраховать (перед приездом оценщика убрать все), со страховой потом получить компенсацию, а уж страховая пусть с соседями бодается.

Osvald: Берите акт, делайте независимую об ущербе (если есть), соседям досудебную претензию по почте с уведомлением. Обычно помогает на этой стадии. Если нет, тогда суд. Про "поцарапать машину" - детский лепет конечно, но диктофон в кармане лишним не будет...Попробуйте, получив акт, поговорить с соседями еще раз, спокойно, без "распальцовок"(это не в Ваш адрес, а так, на всякий случай ). Может поможет. Если нет, то написанное выше...


jd: Если у жильцов квартиры найти какое-нибудь респираторное заболевание, аллергию или что-то такое, что может быть вызвано вдыханием паров канализации или повышенной влажностью в квартире - тоже вполне себе способ поставить на баппке через суд. Естественно надо вписывать и моральный ущерб, однако рассчитывать на нормальную компенсацию по этому пункту вряд ли стоит.

Артур29: Втащи соседу правой в челюсть. Пусть ремонтирует свой талчек.

Михась: Stanius пишет: К ним несколько раз приходил сантехник, он подтвердил, что проблема на их стороне, но так как все замуровано он ничего сделать не может. УК готовит акт... Проблема продолжается уже несколько месяцев. А приходящий к ним сантехник акт сделал ,что проблема на их стороне? Акт делается В ДЕНЬ осмотра. Вы что серьезно эту проблему решаете несколько месяцев? Вы так и не написали, КАК попадает к вам эта гадость - если по стояку и точно течет не у вас, почему по потолку в коробе не пройдетесь гидропломбой? http://www.impstroy.ru/waterproofing_and_roofing_materials/hydrostop/ У него тогда хоть бассейн будет, к вам ничего не потечет. Вы точно уверены, что косяк у соседа? В таких случаях часто проблема на границе. Сосед не идиот, если бы у него текло дерьмо, то вонять должно и у него? Почему к нему с сантехником не попасть? Пригласить к себе потом? Нужно понять где стыки труб и где у соседа врезка от унитаза в фановую трубу. на 99% течет стык или вход от унитаза, но так как многие делают без нижней ревизки сантехшкаф, то попасть в него получается только путем разлома. Но с фонариком видно пол сухой или нет. Но странно, что сантехник акт не сделал, что косяк у соседа. Даже у десны в силу их лени - делают акт, чтоб не бегать каждый день и с этим актом уже можно пугать соседа. Osvald пишет: Берите акт, делайте независимую об ущербе (если есть), соседям досудебную претензию по почте с уведомлением. Вы пишете неверно. Если человек вас послушает, то просто попадет на стоимость экспертизы. У вас был реальный опыт взыскания по подобным делам? Если есть акт, то независимая ничего не даст, т.к не нужна. Если другая сторона будет оспаривать выводы экспертизы, а это ее право, то она оспорит то, что экспертизу выбрали без согласия с ней. Формально та сторона должна быть приглашена на независимую экспетризу и только если до нее согласится письменно на ее результаты, то тогда это будет признано судом. На практике суд предлагает сторонам выбрать экспертную организацию, и если те не сходятся во мнении, то назначает по своему выбору - третью. Нужно указать примерную стоимость и суд назначит экспертизу сам, расходы на экспертов полностью ложатся на проигравшую сторону. Про остальные советы даже писать не хочется. Любой ущерб нужно доказывать. Pashka пишет: А натекает быстро? А то можно попробовать застраховать (перед приездом оценщика убрать все), со страховой потом получить компенсацию, а уж страховая пусть с соседями бодается. И удачи Вам, если у страховой будет юрист типа меня... Пройдетесь по 159 УК. Не только откажетесь от страхового возмещения, но и приплатите, чтоб замять, если нет знакомого агента страхового. Если протечка была несколько месяцев, то любой эксперт это докажет. На заключении договора будет лох-мальчик, которому лишь бы заключить договор, но в договоре будет куча галочек, где распишетесь, что ук вас не было того, другого, третьего, а перед выплатой приедет не мальчик, а человек, задача которого сделать так, чтоб страховая не платила. Делается глубинный анализ материала, а там у вас ржавчина будет и другие выделения в материале. Иначе бы все так здоровье страховали перед операциями. Артур29 пишет: Втащи соседу правой в челюсть. Пусть ремонтирует свой талчек. Ты щас как кто говоришь, как мелкий или как крупный провокатор? )) Если уже человеку ответили, что машину поцарапают, а челюсть цела, делай выводы...

Stanius: Акт делают. Должен был быть сегодня вечером готов. Надеюсь, акт завтра заберем. Десна подтверждает, что проблема на стороне соседей. Сантехники у нее были несколько раз. Она их посылает уже. Я у нее тоже был. У нее перепланировка, ванна и туалет объединены, сантехники сказали как-то по полу все проведено. До этого просачивалось через бетон - капало с потолка. Капало, но не сильно. Мы с ними ругались, ругались, несколько месяцев назад они что-то сделали. Капать перестало, теперь потекло в разы сильней по стояку. Для того, чтобы мне закрыть гидропломбой, мне нужно самому ломать шкаф, я, в принципе, к этому готов, только не уверен, что это решит проблему - потечет опять через потолок. Надо ее заставить как-то решить проблему. Но я даже ее телефон не знаю, звонка нет, только через домофон. Она бросает трубку, не слушает. Думаем сейчас о проведении независимой экспертизы. Но проблема в том, что я у себя особого ущерба пока не вижу. Ну, можно сказать, что потолок надо разбирать очищать от этой желтой белой хрени, ломать шкаф, чтобы посмотреть в низу и очистить все там. Засчитают мне это?

Osvald: Михась пишет: Вы пишете неверно. Если человек вас послушает, то просто попадет на стоимость экспертизы. У вас был реальный опыт взыскания по подобным делам? По элементам строительства. Я обозначил один из возможных алгоритмов действия. Если мы говорим о взыскании мат. ущерба, без экспертизы по любому никак. Акт сумму ущерба не отражает. Stanius пишет: Я у нее тоже был. У нее перепланировка, ванна и туалет объединены, сантехники сказали как-то по полу все проведено. А вот по этому поводу письменное обращение в управу и мосжилинспекцию. Мосжилинспекция, если им мозг вынимать, по незаконным перепланировкам работает очень хорошо!

Михась: Osvald пишет: Если мы говорим о взыскании мат. ущерба, без экспертизы по любому никак. Акт сумму ущерба не отражает Я не про это. Сумму устанавливает экспертиза. Но лучше, чтобы экспертизу назначил суд. Дату и время. Иначе легко оспорить . Я просто не являюсь на вашу экспертизу и заявляю, что хочу в другом месте делать. С судом так не поиграешь. стоимость экспертизы, назначенной судом возместят полностью, а самостоятельной - не факт. Судя по описанию течет в полу, куда трубы загнали. Фановые трубы замуровывать нельзя. Должен быть доступ. За это сразу за жопу берут

Stanius: В случае если в акте сосед выше будет указан как вероятный виновник с претензией к соседу можно идти в суд? Десна что-то тянет с актом. Но вроде они собираются написать именно как вероятный виновник, так как истинную причину установить они не могу из-за отсутствия доступа к трубам.

Михась: Stanius пишет: Но вроде они собираются написать именно как вероятный виновник, так как истинную причину установить они не могу из-за отсутствия доступа к трубам. Ну подставляться не хотят, это понятно. Сначала можете подать неимущественный иск - типа устранение повреждений перекрытий соседом и понуждение его привести перепланировку в законное состояние. Десну возмите третьей стороной и еще МБТИ (они за перепланировками следят) В инете подобных исков вагон. Возьмите чей-то за основу, раз не юрист Далее при рассмотрении подадите ходатайство и назначите экспертизу, тогда и имущественный иск. Просто от суммы возмещения платится пошлина, а без пошлины - иск не примут.

Изик: Нас тоже заливали соседи сверху. По стенам заливали. Причем они не жили в квартире, только доделали ремонт, и периодически набегами ее отмывали. Вот в такие моменты у нас и начали на одной стене намокать обои (стена кухни с туалетом). К ним приходил сантехник, смотрел - все сухо......выяснили опытным путем. Включили у соседей все краны - в ванной, в кухне, смывали унитаз много раз. В итоге выяснили, разводка от стояка была сделана из металопласта, а соединительные фитинги были замурованы в стенах, что категорически делать нельзя. Т.е. Трубы не той системы, фитинги не туда всунуты - все это привело к протеканию по стене. У нас квартира застрахована, решали вопрос через нее по возмещению ущерба . Соседи всю разводку через УК теперь переделали. Но я это пишу не к этому, есть же правило из каких труб в тех или иных домах можно делать разводку, какие трубы выдержат давление, которое идет в системе наших домов и т.д. Это тоже может УК отразить в своем акте? И в суд стоит подавать на возмещение ущерба и плюс еще обязательную переделку разводки в квартире у соседей. Может глупость сморозила вклинившись в ваш мужской разговор....

Михась: Изик пишет: Это тоже может УК отразить в своем акте? И в суд стоит подавать на возмещение ущерба и плюс еще обязательную переделку разводки в квартире у соседей. Может глупость сморозила вклинившись в ваш мужской разговор.... УК может отразить в акте, что вмуровано то, что не должно быть вмуровано - этого уже достатрочно, чтобы заставить их переделать. Но т.к. вы с этого ничего не получаете, то это неимущественный иск. Просто возвращается положение вещей, существовавшее до нарушения права. Хоть сосед несет расходы, но вы ничего не получаете. А вот с возмещением ущерба придется бодаться, поэтому его уже учше заявлять при уточнении иска, когда он уже принят. Судья назначит экспертизу, оплатите, доплатите пошлину и нормально. Если кшно человек не хочет ничего уладить добровольно. Просто поймите хождение в суд. Для юристов это тоже, как для автомобилиста доехать до работы - если каждый день делаешь, то и проблем нет. А вот для стороннего человека, иногда деньги и время потраченные на суды не компенсируют полученного :)) Кстати, чтобы не заморачиваться с давлением - люди ставят такие "штучки" ограничители/регуляторы давления, которые ограничивают давление нужными 3 атм, там же датчик - если стрелка выше показателя, штучка сломалась и меняется. Удобство в том, что она еще и с фильтром совмещена. При опрессовке все проверяется на 10 атм. Это давление держат все трубы.

jd: Stanius, а не пробовали решить проблему технически? Например запенить монтажной пеной щель между канализационной трубой и межэтажным перекрытием? Пена как раз и застывает лучше при наличии влаги. Если сложно долезть - можно не разбирая шкаф все сделать следующим образом: 1. Прикрепляем на наконечник баллона с пеной удлинитель из мягкого шланга (хомут обязателен) 2. Если сложная геометрия доступа - покупаете 2 метра проволоки 6-ки, из нее выгибаете профиль нужной геометрии, чтобы рабочим концом можно было долезть до всего отверстия по периметру. 3. К рабочему концу прикрепляете скотчем шланг (если предполагается заглубление в щелевой зазор между перекрытием и трубой - я бы наставил металлическую трубку через хомут. 4. Ставите и закрепляете свет и небольшое зеркало (или несколько), чтобы при работе можно было визуально контролировать заполнение шва. 5. За 1-2 подхода не торопясь запениваете шов. Profit! Морочился так однажды - все получилось. В этой квартире я все щелевые зазоры запенил сразу на стадии ремонта. Протечек вдоль стояка у меня нету совсем.

jiji: Всем доброго времени суток! Хочу вам посоветовать данный магазин, недавно приобрел датчики давления, все очень понравилось) https://a-k-c.su/catalog/OMEGA/Pressure%20Transmitter



полная версия страницы