Форум » ТСЖ » ТСЖ дома 1 » Ответить
ТСЖ дома 1
bruzz: Организационные вопросы ТСЖ дома номер 1
Ответов - 64, стр:
1 2 3 4 All
Изик: Добрый день всем! Готова внести посильный вклад сосвоей стороны: набросала предварительно пиьмо к жителям нашего дома, которое готова распечатать, разбросать по квартирам, и наклеить на входах в подъезды - завтра/послезавтра (буду на квартире) после внесения дополнений и корректировой от жителей нашего дома, которые зарегистрированы на форму. ТЕКСТ: "Уважаемые соседи! В четверг 22.07.2010 года в 20.00 на территории перед 1 корпусом будет проводиться собрание жильцов дома № 1 по вопросу обсуждения следующих наболевших тем: 1. Организация ТСЖ дома № 1. 2. Выбор старших по подъездам. 3. Обустройство места для консьержа 4. Нужен ли нам мусоропровод? Заваривать и решать вопрос о большом контейнере и месте его установки, или устанавливать контроль за вывозом мусора из мусоропровода 5. Зеленые насаждения вокруг дома. 6. Невыполнение УК обязательств по обеспечению чистоты подъезда 7. Продолжение обсуждение в поддержку установки шлагбаума на въезде в ЖК, установку забора вокруг 1-ой очереди для ограничение доступа посторонних лиц на территорию ЖК ЮЗ, и контроля за транспортом. 8. Охрана микрорайона. В том числе и для поддержания порядка, особенно вечером и в ночное время суток. Другие вопросы для рассмотрения и согласования. Просьба всех неравнодушных к судьбе дома и микрорайона прийти на собрание!"
aem: Изик, после собрания жители корпусов разбились на кучки и продолжили общение в более тесном кругу Краткие итоги обсуждения по нашему дому: 1. женщина из 2го подъезда высказала желание быть старшей по дому и организовать взаимодействие между жителями 1го корпуса и сотрудниками УК, обзвон соседей по дому и пр. Контакты: тел. 8-926-526-92-15 Елена 2. все участники разговора сошлись во мнении, что надо начинать активные действия по восстановлению домофонов и организации работы консьержек, в т.ч. строительство рабочего места для консьержки 3. надо подготовить и развесить во все подъезды объявления о сборе денег на организацию работ из п.2 Думаю, в объявление можно добавить информацию и о проведении сбора жильцов Только время лучше указать более позднее - 22.07 четверг рабочий день, многие работают в Москве и это очень рано
Изик: Согласна. С Еленой созвонилась. Отрегулировали время на 21-00 - 22-00 - кто-то будт походить в течение часа, все равно это дело не пяти минут, и дату пока оставляем 22.07. - четверг, в птницу многие уже уезжают за город, а в воскресенье многие еще не возвращаются. Объявления подготовлю, но завтра проштудирую тему, в которой уже пятый и шестой корпус прикидывали сколько будет стоимость планируемых затрат, чтобы с народом обсуждать по пунктам и собирать деньги, зная хоть какие-то предварительный цифры.
jd: Изик пишет: завтра проштудирую тему, в которой уже пятый и шестой корпус прикидывали сколько будет стоимость планируемых затрат Перенос места для консьержа ориентировочно 50 тыс. руб. Подготовка системы для видеодомофона - 12 тыс. руб. (прокладывают спецкабели и усилители). Одна трубка в квартире аудио - 1,5 тыс., видео - от 6 тыс. Т.к. по деньгам на квартиру получается много - в моем подъезде решили делать аудиодомофон + отдельно систему видеонаблюдения. В 4 подъезде 6 корпуса наладка всего оборудования стала возможной исключительно из-за личной инициативы одного из жильцов (у которого стоит личное весьма недешевое оборудование и который фактически сам все смонтировал-наладил).
aem: Изик, немного дополнила текст письма Уважаемые соседи! В четверг 22.07.2010 года в 21.00 на территории перед 1 корпусом будет проводиться собрание жильцов дома № 1 по вопросу обсуждения следующих наболевших тем: Вопросы по нашему дому: 1. Организация ТСЖ дома № 1. 2. Выбор старших по подъездам. 3. Обустройство места для консьержа, ремонт/установка домофона, замена уличных дверей, организация сбора средств на содержание консьержа 4. Нужен ли нам мусоропровод? Заваривать и решать вопрос о большом контейнере и месте его установки, или устанавливать контроль за вывозом мусора из мусоропровода 5. Зеленые насаждения вокруг дома. 6. Невыполнение УК обязательств по обеспечению чистоты подъезда Общие вопросы ЖК "Юго-Западный": 1. Продолжение обсуждение в поддержку установки шлагбаума на въезде в ЖК, установку забора вокруг 1-ой очереди для ограничение доступа посторонних лиц на территорию ЖК ЮЗ, и контроля за транспортом. 2. Охрана микрорайона. В том числе и для поддержания порядка, особенно вечером и в ночное время суток. Другие вопросы для рассмотрения и согласования. Просьба всех неравнодушных к судьбе дома и микрорайона прийти на собрание!
Изик: Спасибо. Приняла к сведению.
jd: aem при подготовке собрания по дому рекомендую обратить внимание на это мое сообщение. Там - перечень того, что волнует людей больше всего. Это срез месячной давности по моему подъезду
Изик: заезжала с утра на квартиру. На досках объявления из шести расклееных мной уже нет ни одного. Завтра к выходным повторю.
aem: Изик, сегодня вечером пройду развешу объявления по подъездам объявление о собрании 11.07 висело долго, надеюсь и эти не сорвут
Изик: Вчера на собрании прозвучала фраза об изменении плана застройки нашего микрорайона. На сайте ДМС - ссылка свежая - и все на месте - и два дет. сада и мед. центр перед первым корпусом - http://www.mosobldom.ru/houses/yz/253/. Откуда все-таки данные, что план застройки изменен и мед. центра не будет?
Bukashka81: Соседи, будет ли у 1 дома тсж?
aem: если основая масса жителей проявит интерес на собрании 22.07 общей позиции по поводу ТСЖ не было выявлено
Bukashka81: И что, работы в этом направлении прекратились?
aem: для того, чтобы работы велись, нужна группа заинтересованных лиц пока соседи готовы/не готовы объединяться в рамках подъездов для обсуждения/решения проблем по входной двери, консьержам, мусоропроводу Если Вы решитесь возглавить движение по организации ТСЖ в нашем доме, думаю никто мешать не станет
Bukashka81: У меня нет опыта в такого рода мероприятиях. Но обнаглевшая десна ведь справки не даст в ДМС... А платить им за просто так особого желания нет....
Theo377: Bukashka81 А кто вам сказал, что при наличии ТСЖ, справку от отсутствии задолженности вам будет выдавать УК? ТСЖ собирает деньги с граждан, оно же и выдает справки об отсутствии задолженности. В это весь смысл связки ТСЖ + УК: поставить под контроль жителей деятельность УК и расходование ею средств. Чтобы не было того выкручивания рук, как сейчас, при отсутствии должного обслуживания.
Bukashka81: Да я это и имею в виду. просто если не будет ТСЖ на момент оформления собственности, то такую справку должна дать УК...
Theo377: Bukashka81 пишет: просто если не будет ТСЖ на момент оформления собственности, то такую справку должна дать УК. Верно. А что попросит вас сделать УК, чтобы выдать вам справку? Правильно. Внести в полном объеме оплату в том числе за услуги, которые вам не предоставлялись, с момента Залючения соглашения о допуске для производства ремонта по настоящее время.
Bukashka81: СРОЧНО ДЕЛАЕМ ТСЖ! Где подписаться?
buzzdiki: Уважаемые соседи! А сколько нас всего человек на форуме из 1го дома? Как я понимаю человек 5-7 всего... Вчера вечером обратила внимание, что в доме даже 50% не заселилось... Так что же, можем мы что-то организовать?
zebr: buzzdiki я думаю поболее будет...6-7 наверна
buzzdiki: А у нас вообще есть какие-нибудь проблемы? Домофонов у нас нет, по крайней мере в первом подъезде. Я вообще считаю, что не домофоны нужны, а кодовые замки с ключами-таблетками. А что с водой в подвалах? есть или нет? Давайте по крайней мере определимся со списком проблем, которые надо как-то решать... У меня еще вариант в голове крутится, о том, что после Москвы мне катастрофически не хватает ТВ-каналов. Как мне кажется, можно взять одну тарелку на весь дом НТВ+ и вставить в платежки. Там какие-то особые условия и тарелки. Давайте уже высказываться.
Oleg_030: Во 2 и 3 подъезде домофоны есть, с ключами таблетками, начали ставить с 3го, думаю скоро и в 1 поставят.
Э: buzzdiki пишет: осле Москвы мне катастрофически не хватает ТВ-каналов. Как мне кажется, можно взять одну тарелку на весь дом НТВ+ и вставить в платежки. Там какие-то особые условия и тарелки Лиля, а Вы не рассматривали вариант цифрового телевидения от Speedyline? И дешевле и каналов больше чем у НТВ+
buzzdiki: Э пишет: вариант цифрового телевидения от Speedyline Смотрела, там нет тех каналов, которых мне не хватает, но зато куча других каналов, которые мне не нужны.
Московский: buzzdiki пишет: мне катастрофически не хватает ТВ-каналов Здравствуйте, buzzdiki. Я был в Десне, Д.А. сообщил, что заключил договор с какой-то московской организацией (забыл название, что-то вроде мос телеком...). Сейчас они в течение месяца устанавливают на каждый дом свое оборудование, параллельно действующему. Когда работы закончат, то переключат всех на него, и с этих пор в квитанциях будут выставлять счет на оплату в размере примерно 70 руб. Плюс желающим будут подключать дополнительно НТВ+.
irochka: Московский Если это так, то здорово. Телевизор сейчас отвратительно показывает.
Bukashka81: А нас господин из Десны уверяет, что живет на 1 этаже 2 подъезда и у него тв показывает отлично....
Московский: Bukashka81 , спросите его адрес пожалуйста, мы тогда пока к нему домой будем ходить телик смотреть?!!!
buzzdiki: Московский пишет: мы тогда пока к нему домой будем ходить телик смотреть?!!! +1 Я с таким качеством не могу свои самые любимые передачи смотреть, один Домашний крутится. Хотя, есть и положительная сторона. Ни РБК, ни Вести 24 здесь нет, а Евроньюс смотреть невозможно из-за качества, так что я теперь не в курсе событий. Московский Новость хорошая. А есть у нас еще какие-то проблемы в доме? Я готова принять какое-то участие в жизни нашего дома, но с чего начать?
buzzdiki: Позвонила сейчас в Десну: Я: Почему в подъезде не убираются? Они: Не знаем, выясним. Я: Когда входная дверь закрываться будет? у 2го и 3го подъезда закрываются, а у нас нет. Они: Ждите все будет. Я: А что, говорят вы антенну новую делаете, ТВ смотреть невозможно. Они: Ждите, все будет Я: А сколько ждать? Когда все будет? Они: Ждите, все будет Походу я на автоответчик нарвалась
Sergeevich: buzzdiki, я к ним год назад пошел чтоб уладить все доки по свету, сказали пока рано,примерно в сл. месяце.. с недельку назад пошёл взять ключ на домофон, спросил за свет.. ответ:"пока рано, как только что время подойдёт-мы объявы повесим.. Блин, а у нас что реально работает общая антена?? я больше года использую автомобильную антену..показывает 14 каналов,любой в общем то показывает нормально,если антену покрутить, купил комнатную с усилителем сигнала,был уверен что будет то работать лучше автомобильной.., но был реально разочарован.. к стате тут ещё кто-нибудь есть со 2ого подъезда?
buzzdiki: Sergeevich Общая антенна есть. В Десне дают номер телефона 8 (926) 383-71-23 Петр. Это антенщик, который работает на Десну, должен появляться в районе как минимум раз в неделю. Мы его ждали 2-3 недели, но дождались, что-то сделал. Но получилось так, что мы живем на 10м этаже и у нас получился конец главной антенны, в итоге большая потеря сигнала на всех путях и соединениях.
Изик: Я со второго подъезда, но мы еще не живем и о проблемах узнаем или на форуме или от старшей по подъезду.
Gusya: Я из первого подъезда. Была в десне на этой неделе, про домофон сказали, что к концу месяца поставят. Попросила переделать пандус, так сделали ещё хуже, чем было ((
buzzdiki: Gusya У вас видимо коляска, я даже не заметила, что что-то меняли )))) Вы не ходили снова в Десну, чтобы переделали? Надо им надоедать так, чтобы у них выхода не было: либо они сделают что просят, либо им вынесут моцк. В рабочее время меня не бывает, но зато есть телефон...
Oleg_030: Интересное мнение г. Собянина - "Он добавил, что модернизация жилищно-коммунального хозяйства Москвы также является приоритетной задачей: "Например, ТСЖ теперь не товарищества собственников жилья, а самостоятельные организации, не подконтрольные гражданам. Там накручивают тарифы, не оказывают нужные услуги, и изменить что-то гражданину невозможно".
buzzdiki: Как мне кажется, Управление ТСЖ - это выборный орган. Т.е. как выбрали, так и переизбрать можем. Управление ТСЖ само по себе не обслуживает дома, они так же заключают договоры с сантехниками, плотниками, электриками и прочее. Не знаю только чем ТСЖ будет отличаться от УК... Точно также ТСЖ будет устанавливать тарифы, как и УК. В любом случае нам надо создать ТСЖ и от имени ТСЖ уже заключить договор к примеру с той же УК, тогда УК будет полностью отчитываться перед ТСЖ о собранных деньгах и на что потраченных. Так это я себе представляю.
Oleg_030: То есть над начальством УК посадить еще одно начальство.
buzzdiki: Oleg_030 пишет: То есть над начальством УК посадить еще одно начальство. В общем смысле Да. Если я одна приду в УК и спрошу: На что вы тратите немалые деньги мною уплаченные? (по сравнению с московскими тарифами) То, что мне ответят в данном случае, понятно. Если придет председатель ТСЖ, за спиной которого как минимум сотня собственников и задаст тот же вопрос, ему обязаны будут дать развернутый ответ согласно закона.
buzzdiki: Ну или самим от имени ТСЖ нанимать выше перечисленных специалистов.
KoZZZyrEVA: Oleg_030 пишет: Например, ТСЖ теперь не товарищества собственников жилья, а самостоятельные организации, не подконтрольные гражданам. Там накручивают тарифы, не оказывают нужные услуги, и изменить что-то гражданину невозможно". В действительности и такое бывает... У нас например ТСЖ, насчет тарифов ничего не могу сказать, так как особо не знаю сколько должно быть, поэтому тяжело сказать дорого у нас или дешево, для меня нормально... Но то, что они трятят деньги по назначению это точно... Организовали охрану с КПП, камеры, забор и т.д. Денег никаких не собирали, только включили в платежки стоимость охраны 500 рублей и брелки от шлагбаума нужно было преобрести... Этим летом заменили лифты, сначала два пассажирских потом и грузовой, все красиво все блестит (никаких денег опять же не собирали дополнительно)... Мусоропровод у нас заварен, около каждого подъезда стоит небольшой контейнер и в нем практически всегда пусто, за этим тоже очень хорошо следят... Так что нас все устраивает и поэтому меня не особо волнует кто у нас председатель и куда он тратит остальное (если такое бывает)... Но вот у моей подруги ситуация абсолютно обратная... Сначала они больше двух лет пытались снести УК и создать ТСЖ, а после того как это произошло стало еще хуже... Тарифы со временем стали еще выше чем при УК... Особых изменений в лучшую сторону не происходит и теперь они уже почти год пытаются сменить руководящий состав ТСЖ... Проблема в том, что уходить самостоятельно никто не хочет, видимо местечко тепленькое... В связи с этим в адрес жильцов доходит дело даже до угроз здоровью если кто будет против... Тем кто особо возбухает, портят жизнь всевозможными способами... Короче это я к тому, что если дело дойдет до ТСЖ, главное не ошибиться в выборе руководящего состава...
KoZZZyrEVA: Только сейчас увидела что это тема, ТСЖ 1 дома... Так что извеняюсь, что влезла в Ваши обсуждения...
Oleg_030: KoZZZyrEVA пишет: Короче это я к тому, что если дело дойдет до ТСЖ, главное не ошибиться в выборе руководящего состава... Вот в этом все и дело, я считаю ТСЖ необходимо создавать, но тогда когда хоть как то будем знать друг друга. И создавать надо не на один дом, это попросту не выгодно.
Oleg_030: Кстати в нашем доме довольно много коммерческих площадей, которые, как я понимаю принадлежат застройщику, то есть при выборе руководства, у них будет довольно ощутимый "пакет" голосов.
buzzdiki: Oleg_030 пишет: ТСЖ необходимо создавать, но тогда когда хоть как то будем знать друг друга. И создавать надо не на один дом, это попросту не выгодно. Возможно вы и правы. Я до сих пор жила в муниципальных домах и все мои знакомые живут в таких, у всех ЖКО обслуживает. Единственная разница - это то, что Московские ЖКО работают как-то лучше, оперативнее, скорость отклика быстрая, присутствие с 8 до 20. А вот в области кто живет, все хают свои ЖКО, как и я не могу похвастать нашим УК
Oleg_030: KoZZZyrEVA пишет: Только сейчас увидела что это тема, ТСЖ 1 дома... Так что извеняюсь, что влезла в Ваши обсуждения... У нас не закрытый раздел)))
aem: Соседи из 1го подъезда! Вчера общалась в УК с Д.А., уточнила, почему у нас в подъезде до сих пор не стоит домофон Ответил, что инициатива должна исходить от жильцов - нужно заявление с подписями не менее 25 квартир Предлагаю организовать сбор подписей, м.б. нужно повесить в подъезде объявление
buzzdiki: aem Готова принять посильное участие
Gusya: Товарищи, вы что, тут на днях две женщины ходили и собирали подписи, я на 9 этаже живу, они шли сверху, у них 11 подписей после моей стало, но ходили они днем!!!
aem: Gusya, Вы не могли бы у этих женщин взять телефон для связи и выложить на форуме? чтобы те, кто днем работает, смогли присоединиться к подписям
ymf: aem пишет: Gusya, Вы не могли бы у этих женщин взять телефон для связи и выложить на форуме? чтобы те, кто днем работает, смогли присоединиться к подписям А Вы уверены, что это были женщины из ИГ, а не из ПИЭ, а то получите УК "Созидание" №2?
Yury: Созвонился с Еленой, старшей по подъезду №2 дома №1. Елена заверила меня что она бы знала если бы кто-то создавал ТСЖ в доме, где она старшая ... Соответственно увGusya Вы ничего не напутали? Если действительно кто-то ходил, то обязательно уточните контакты этих людей и передайте старшим. Как бы не случилось что это чужие люди ТСЖ в доме пытаются создать ...
buzzdiki: Yury Так мы ж вроде про домофон... Gusya Вы подо что подпись поставили?
Yury: buzzdiki пишет: ury Так мы ж вроде про домофон... Мда уж ... рано я панику поднял ) тема то про ТСЖ
aem: Соседи из 1го подъезда! вчера наш сосед описал реальную ситуацию в нашем подъезде итак: днем из Московского к нам на детскую площадку ходит молодежь, катается и ломает качели, а по нужде ходит в наш подъезд, на лестнице уже появились кучки... так же на подоконниках найдены (лично видела) использованные шприцы ВЫВОД: подъезд надо обязательно закрывать, а еще лучше закрывать от чужих вообще въезд и вход на территорию комплекса по поводу сбора подписей: мне уже 2 человека написали, что днем ходили женщины с верхних этажей и собирали подписи именно на установку домофона. Очень хотелось бы их найти и присоединиться к их инициативе
buzzdiki: aem Согласна, что надо подъезд закрывать, также поддержу инициативу по консьержке и установке камеры над лестницей в подъезде. Можно использовать опыт соседей из 6го дома. Могу в какое-то свободное время тоже пройти по подъезду. Также мы могли бы устроить собрание жителей подъезда. Например вечером в воскресенье, когда все вернутся уже к новой рабочей неделе и второй четверти.
Gusya: Я про домофон писала и подпись за него же ставила, а вот что за женщины и из каких квартир сказать не могу, не знаю, но знаю точно, что живут в нашем подъезде, т.к. видела неоднократно, здороваемся!!!
Gusya: если их увижу обязательно спрошу и выложу на форуме
aem: всем доброго дня! только что звонила в УК информация на сегодняшний день по домофону в подъезде 1: заявление с подписями в УК принесли, идет монтаж домофона, в настоящий момент заблокирован доступ к квартирам на 12 этаже, поэтому работы временно приостановлены неужели дождемся? :-) по процедуре информирования и выдачи ключей: о закрытии подъезда и выдаче ключей известят заранее в виде объявления в подъезде
jd: aem пишет: настоящий момент заблокирован доступ к квартирам на 12 этаже, поэтому работы временно приостановлены неужели дождемся? Рекомендую найти людей самостоятельно и взять у них ключи/телефоны. Уверяю Вас, в УК эту задачу перед собой никто не ставит. А когда в очередной раз приезжает бригада монтажников - воз так и остается на своем месте. о закрытии подъезда и выдаче ключей известят заранее в виде объявления в подъезде Чтобы не вырвали подъезд свои же жильцы из-за того, что УК известит за 2-3 дня - рекомендую взять дело в свои руки и установить срок МИНИМУМ неделю на то, чтобы объявление повисело, а магнитный замок еще не работал.
aem: спасибо за рекомендации! постараемся учесть и применить в работе
Sergeevich: и так господа, так как сходняк прошёл,но ни к кому выводу не пришли,кроме того что следующий сходняк через неделю,до следующей неделе дискуссируем тут..
Лиличка: Это место, где рождаются победы. Обзор успешного онлайн казино https://casin0seldi.xyz/ оценит каждый азартный дух. Готовы к ярким эмоциям? Переходите по ссылке!
полная версия страницы