Форум » ТСЖ » ТСЖ дома 3 » Ответить
ТСЖ дома 3
bruzz: Организационные вопросы ТСЖ дома номер 3
Stanius: Ну что, есть в нашем доме активные люди?
verona: Отзовитесь активисты по второму подъезду По 1,3 подъезду провели опрос по поводу ТСЖ. Теперь хотелось бы по второму.
melisina: Всем привет!Не так давно живу в третьем подьезде,хочу принять активное участие в создании ТСЖ нашего дома.
Stanius: verona , я из второго подъезда... На встрече в субботу вроде договорились создать почтовый ящик, чтобы обмениваться информацией. Не знаете, создали его или нет? Я никакого подтверждения не получил. Я не смогу быть главным за второй подъезд, так как бываю дома только ночью, но готов поучаствовать в общ. мероприятиях. Могу провести анкетирование, например...
verona: melisina . Отправила в личку почтовый ящик.
verona: Stanius .Почтовый ящик создали и вам тоже идет рассылка. Мне в личку скиньте почту и я перешлю вам координаты.
Stanius: Ok... Просто ожидал СМСку получить, а я уже в рассылке.
Nina: Что-то все молчат. Что опрос показал? Мы будем создавать ТСЖ в своем доме?
SHDA: будем. только кто встанет во главе процесса? нужен человек хотя бы с небольшим количеством свободного времени и светлой головой.
verona: опрос проводили в июле в 3-ом подьезде. Опросили около 25 человек. Примерно 30% за ТСЖ,30% за ТСЖ или УК(при контролес со стороны жильцов) ,остальные все равно,или а как надо?. ПРи этом все делали акцент, что первую очередь это получить собственность и потом вернуться к созданию ТСЖ. Нужны активисты, согласна SHDA.
Nina: verona пишет: ПРи этом все делали акцент, что первую очередь это получить собственность и потом вернуться к созданию ТСЖ. А если собственность будет не совсем скоро для большинства жильцов, мы будем продолжать ждать пока наши дома быстро начнут разрушаться при воздействии аномальных и обычных (грунтовые воды) природных факторов и халатного отношения УК к ничьей собственности? Надо наметить временнЫе рамки ожидания собственности и решить для себя, готовы-ли мы предпринимать уже сейчас меры по сохранности нашего дома. Давайте проведем еще один опрос и узнаем сколько жильцов имеют собственность в доме, сколько ипотечников, которые могут рассчитывать на более раннее оформление собственности, и сколько жильцов имеют вексель. Тогда хоть как-то станут понятны сроки. Хотелось бы знать, на что можно рассчитывать. В любом случае, нам необходимо следить получше за стоением, пока нет этой собственности. Зима надвигается. Надо бы сходить проверить подвал. Как там с водой дела обстоят? И сточные трубы с крыши подъездов не доведены до земли. Опять все стены подъездов будут мокрые.
Nina: Видите, в другой ветке соседи пишут, что ходили смотреть подвалы 5го и 6го домов с Кириллом из Десны. Нам тоже надо сходить и посмотреть, что там у нас в подвале делается. Кто в Московском живет, есть желание сходить? Отзовитесь.
aap: можно и сходить....
katuk: Жалко, что невозможно заставить Десну работать хотя бы полдня в субботу, чтобы не отпрашиваться с работы. А цель сходить - посмотреть подвалы какая? Составить акт претензий к Десне по устранению воды в подвале (если она есть) и доведению сточных труб до земли? Поучаствовать в осмотре подвалов я готова, но вот нужны специалисты, знающие что и как нужно написать в акте по осмотру (чтобы осмотр дал результат). Так как собственность я наконец-таки получила, то теперь вопрос с ТСЖ и сохранностью этой собстенности стал очень актуальным.
Nina: Сходить посмотреть есть-ли там вода. И если она там есть, то настоятельно письменно попросить УК откачать ее досуха, как можно скорее, на этой нееделе, до наступления морозов. Надо подать в УК заявку на выполнение этой работы. УК покупала насосы для этой цели в прошлом году. Надо перед наступлением морозов это сделать. На сточные трубы на подъезд надо написать тоже заявку. Я уже писала. Напишите, пожалуйста, и отнесите в УК кто-нибудь еще из дома. Конечно, собственность это самый актуальный вопрос для всех, но если дома начнут разрушаться, то и в собственность вступать обидно будет. Квартиры уменьшат свои покупательскую стоимость. Не задумывались об этом? За сохранностью дома нам все равно надо следить. И параллельно решать вопрос собственности кто как может.
SHDA: Уважаемые соседи! В связи с ухудшающейся транспортной обстановкой и грядущим массовым въездом на нашу территорию соседей из 2-й очереди Инициативная группа предлагает принять участие в сборе средств на организацию первого этапа охраны 1-й очереди: контроль транспортного потока. Инициативная группа также активно прорабатывает вопрос по устройству дополнительных парковочных мест на территории коплекса вдоль основной дороги вокруг 1-й очереди. Эта идея нашла понимание и поддержку в администрации города и управляющей компании "Десна", что в способно обеспечить их поддержку. В настоящее время, идет проработка организационных и правовых аспектов проекта. Проект довольно рискованый, гарантий благополучного его завершения никто дать нам не может. Тем не менее, люди, активно участвующие в организации охраны, вправе быть первыми при распределении дополнительных парковочных мест. Число парковочных мест по расчетам УК составляет 120 машиномест. Если считать, то получается 5-6 машиномест на подъезд. Цена вопроса: 4000 руб. с одного желающего. На эти средства будет нанята охрана для обеспечения контроля въезда и в зимний период будут чистится дороги. Сдавший деньги получает пропуск для своего автомобиля на 8 месяцев вперед. В случае, если проект организации дополнительных парковочных мест будет успешен, первые сдавшие деньги получат право на устройство этих парковочных мест. Ориентировочная стоимость устройства примерно 20-35 т.р. в зависимости от выбранного проекта (крытые навесами парковочные места или экопарковки) и от используемых материалов. В случае неудачи - сдавшие деньги люди на 8 месяцев обеспечивают себе въезд на территорию. Т.е. никто в деньгах не потеряет. Сдача денег происходит поподъездно старшим по подъезду. Далее составляются поподъездные списки с контактными данными всех сдавших деньги лиц, средства аккумулируются и по завершении согласований и конкурса на охранную структуру, будут переданы в оплату 3-х постов охраны и организацию места ии средств несения охраны. Обращаем ваше внимание на то, что до открытия свободного проезда и прохода, и, как следствие, проведения массовых ремонтов, на вторую очередь не за горами: в течении месяца существующий жесткий режим охраны будет смягчен. По нашему дому осталось 13 парковочных мест.
Крот: SHDA пишет: По нашему дому осталось 13 парковочных мест. Плохое число
Osvald: SHIDA! Прочитав написанное, возникло несколько вопросов: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? 2.Пропуск на 8 мес. вперед-куда и зачем? Если кто то не сдал, то не сможет подъехать к своему дому, или сможет, но на определенное, разрешенное охраной время? 3.Получил я право на устройство парковочного места, вложил 20-35 тыс., получилось уже не обезличенная парковка, а конкретное место, закрепленное за мной? Скорее всего возникнут(если возникнут) арендные отношения. Рассматривалась ли цена вопроса, да и кто собственник земли? Просто отгородить и закрыть для себя место вряд ли получится. Это путь к постоянным и не решаемым конфликтам. 4. Откуда цифра 13? Кто то, уже распределил парковку у нашего дома? Или просто посчитано кол-во машин?
jd: Osvald пишет: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? Это сданные 2000 надо дополнить. 2.Пропуск на 8 мес. вперед-куда и зачем? На территорию ЖК. На въезде будет стоять шлагбаум. Если кто то не сдал, то не сможет подъехать к своему дому, или сможет, но на определенное, разрешенное охраной время? Будет решаться через систему разовых пропусков. 3.Получил я право на устройство парковочного места, вложил 20-35 тыс., получилось уже не обезличенная парковка, а конкретное место, закрепленное за мной? Планируется так, да. Скорее всего возникнут(если возникнут) арендные отношения. Да. С администрацией г.п. Московский. Рассматривалась ли цена вопроса Она входит в эти 20-35. кто собственник земли МО Просто отгородить и закрыть для себя место вряд ли получится. Естественно. "Просто так" этого делать никто не планирует. Только строго по закону. Это путь к постоянным и не решаемым конфликтам. Любое решение имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Поэтому решает каждый для себя сам. Откуда цифра 13? Возможное число мест разделить на количество подъездов в домах умножить на количество подъездов в вашем доме минус количество жильцов, которые уже сдали из Вашего дома.
Михась: Osvald пишет: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? если кто сдал 2, то добавок 2, а не 4. цена вопроса аренды земли- г. Московский │ 49,99 руб/кв. м в год Закон Московской области от 26 сентября 2009 г. N 109/2009-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год" (принят постановлением Московской областной Думы от 17 сентября 2009 г. N 6/90-П) Думаю многие вполне потянут из расчета около 9-12 кв. м за машиноместо?
полная версия страницы