Форум » ТСЖ » ТСЖ дома 3 » Ответить
ТСЖ дома 3
bruzz: Организационные вопросы ТСЖ дома номер 3
Ответов - 118, стр:
1 2 3 4 5 6 All
Stanius: Ну что, есть в нашем доме активные люди?
verona: Отзовитесь активисты по второму подъезду По 1,3 подъезду провели опрос по поводу ТСЖ. Теперь хотелось бы по второму.
melisina: Всем привет!Не так давно живу в третьем подьезде,хочу принять активное участие в создании ТСЖ нашего дома.
Stanius: verona , я из второго подъезда... На встрече в субботу вроде договорились создать почтовый ящик, чтобы обмениваться информацией. Не знаете, создали его или нет? Я никакого подтверждения не получил. Я не смогу быть главным за второй подъезд, так как бываю дома только ночью, но готов поучаствовать в общ. мероприятиях. Могу провести анкетирование, например...
verona: melisina . Отправила в личку почтовый ящик.
verona: Stanius .Почтовый ящик создали и вам тоже идет рассылка. Мне в личку скиньте почту и я перешлю вам координаты.
Stanius: Ok... Просто ожидал СМСку получить, а я уже в рассылке.
Nina: Что-то все молчат. Что опрос показал? Мы будем создавать ТСЖ в своем доме?
SHDA: будем. только кто встанет во главе процесса? нужен человек хотя бы с небольшим количеством свободного времени и светлой головой.
verona: опрос проводили в июле в 3-ом подьезде. Опросили около 25 человек. Примерно 30% за ТСЖ,30% за ТСЖ или УК(при контролес со стороны жильцов) ,остальные все равно,или а как надо?. ПРи этом все делали акцент, что первую очередь это получить собственность и потом вернуться к созданию ТСЖ. Нужны активисты, согласна SHDA.
Nina: verona пишет: ПРи этом все делали акцент, что первую очередь это получить собственность и потом вернуться к созданию ТСЖ. А если собственность будет не совсем скоро для большинства жильцов, мы будем продолжать ждать пока наши дома быстро начнут разрушаться при воздействии аномальных и обычных (грунтовые воды) природных факторов и халатного отношения УК к ничьей собственности? Надо наметить временнЫе рамки ожидания собственности и решить для себя, готовы-ли мы предпринимать уже сейчас меры по сохранности нашего дома. Давайте проведем еще один опрос и узнаем сколько жильцов имеют собственность в доме, сколько ипотечников, которые могут рассчитывать на более раннее оформление собственности, и сколько жильцов имеют вексель. Тогда хоть как-то станут понятны сроки. Хотелось бы знать, на что можно рассчитывать. В любом случае, нам необходимо следить получше за стоением, пока нет этой собственности. Зима надвигается. Надо бы сходить проверить подвал. Как там с водой дела обстоят? И сточные трубы с крыши подъездов не доведены до земли. Опять все стены подъездов будут мокрые.
Nina: Видите, в другой ветке соседи пишут, что ходили смотреть подвалы 5го и 6го домов с Кириллом из Десны. Нам тоже надо сходить и посмотреть, что там у нас в подвале делается. Кто в Московском живет, есть желание сходить? Отзовитесь.
aap: можно и сходить....
katuk: Жалко, что невозможно заставить Десну работать хотя бы полдня в субботу, чтобы не отпрашиваться с работы. А цель сходить - посмотреть подвалы какая? Составить акт претензий к Десне по устранению воды в подвале (если она есть) и доведению сточных труб до земли? Поучаствовать в осмотре подвалов я готова, но вот нужны специалисты, знающие что и как нужно написать в акте по осмотру (чтобы осмотр дал результат). Так как собственность я наконец-таки получила, то теперь вопрос с ТСЖ и сохранностью этой собстенности стал очень актуальным.
Nina: Сходить посмотреть есть-ли там вода. И если она там есть, то настоятельно письменно попросить УК откачать ее досуха, как можно скорее, на этой нееделе, до наступления морозов. Надо подать в УК заявку на выполнение этой работы. УК покупала насосы для этой цели в прошлом году. Надо перед наступлением морозов это сделать. На сточные трубы на подъезд надо написать тоже заявку. Я уже писала. Напишите, пожалуйста, и отнесите в УК кто-нибудь еще из дома. Конечно, собственность это самый актуальный вопрос для всех, но если дома начнут разрушаться, то и в собственность вступать обидно будет. Квартиры уменьшат свои покупательскую стоимость. Не задумывались об этом? За сохранностью дома нам все равно надо следить. И параллельно решать вопрос собственности кто как может.
SHDA: Уважаемые соседи! В связи с ухудшающейся транспортной обстановкой и грядущим массовым въездом на нашу территорию соседей из 2-й очереди Инициативная группа предлагает принять участие в сборе средств на организацию первого этапа охраны 1-й очереди: контроль транспортного потока. Инициативная группа также активно прорабатывает вопрос по устройству дополнительных парковочных мест на территории коплекса вдоль основной дороги вокруг 1-й очереди. Эта идея нашла понимание и поддержку в администрации города и управляющей компании "Десна", что в способно обеспечить их поддержку. В настоящее время, идет проработка организационных и правовых аспектов проекта. Проект довольно рискованый, гарантий благополучного его завершения никто дать нам не может. Тем не менее, люди, активно участвующие в организации охраны, вправе быть первыми при распределении дополнительных парковочных мест. Число парковочных мест по расчетам УК составляет 120 машиномест. Если считать, то получается 5-6 машиномест на подъезд. Цена вопроса: 4000 руб. с одного желающего. На эти средства будет нанята охрана для обеспечения контроля въезда и в зимний период будут чистится дороги. Сдавший деньги получает пропуск для своего автомобиля на 8 месяцев вперед. В случае, если проект организации дополнительных парковочных мест будет успешен, первые сдавшие деньги получат право на устройство этих парковочных мест. Ориентировочная стоимость устройства примерно 20-35 т.р. в зависимости от выбранного проекта (крытые навесами парковочные места или экопарковки) и от используемых материалов. В случае неудачи - сдавшие деньги люди на 8 месяцев обеспечивают себе въезд на территорию. Т.е. никто в деньгах не потеряет. Сдача денег происходит поподъездно старшим по подъезду. Далее составляются поподъездные списки с контактными данными всех сдавших деньги лиц, средства аккумулируются и по завершении согласований и конкурса на охранную структуру, будут переданы в оплату 3-х постов охраны и организацию места ии средств несения охраны. Обращаем ваше внимание на то, что до открытия свободного проезда и прохода, и, как следствие, проведения массовых ремонтов, на вторую очередь не за горами: в течении месяца существующий жесткий режим охраны будет смягчен. По нашему дому осталось 13 парковочных мест.
Крот: SHDA пишет: По нашему дому осталось 13 парковочных мест. Плохое число
Osvald: SHIDA! Прочитав написанное, возникло несколько вопросов: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? 2.Пропуск на 8 мес. вперед-куда и зачем? Если кто то не сдал, то не сможет подъехать к своему дому, или сможет, но на определенное, разрешенное охраной время? 3.Получил я право на устройство парковочного места, вложил 20-35 тыс., получилось уже не обезличенная парковка, а конкретное место, закрепленное за мной? Скорее всего возникнут(если возникнут) арендные отношения. Рассматривалась ли цена вопроса, да и кто собственник земли? Просто отгородить и закрыть для себя место вряд ли получится. Это путь к постоянным и не решаемым конфликтам. 4. Откуда цифра 13? Кто то, уже распределил парковку у нашего дома? Или просто посчитано кол-во машин?
jd: Osvald пишет: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? Это сданные 2000 надо дополнить. 2.Пропуск на 8 мес. вперед-куда и зачем? На территорию ЖК. На въезде будет стоять шлагбаум. Если кто то не сдал, то не сможет подъехать к своему дому, или сможет, но на определенное, разрешенное охраной время? Будет решаться через систему разовых пропусков. 3.Получил я право на устройство парковочного места, вложил 20-35 тыс., получилось уже не обезличенная парковка, а конкретное место, закрепленное за мной? Планируется так, да. Скорее всего возникнут(если возникнут) арендные отношения. Да. С администрацией г.п. Московский. Рассматривалась ли цена вопроса Она входит в эти 20-35. кто собственник земли МО Просто отгородить и закрыть для себя место вряд ли получится. Естественно. "Просто так" этого делать никто не планирует. Только строго по закону. Это путь к постоянным и не решаемым конфликтам. Любое решение имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Поэтому решает каждый для себя сам. Откуда цифра 13? Возможное число мест разделить на количество подъездов в домах умножить на количество подъездов в вашем доме минус количество жильцов, которые уже сдали из Вашего дома.
Михась: Osvald пишет: 1.Цена вопроса-это в дополнение к уже сданным 2000? если кто сдал 2, то добавок 2, а не 4. цена вопроса аренды земли- г. Московский │ 49,99 руб/кв. м в год Закон Московской области от 26 сентября 2009 г. N 109/2009-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год" (принят постановлением Московской областной Думы от 17 сентября 2009 г. N 6/90-П) Думаю многие вполне потянут из расчета около 9-12 кв. м за машиноместо?
Михась: Просто те, кто хотел пихнут платные паркинги понимают, что наиболее активная часть населения и не самая бедная зацепит эти 120 парковок, а с постановкой охраны - освободится еще 100-150 машиномест, вопрос станет не таким жестким и тогда обувать за машиноместо по 20 штук зеленью придется вторую очередь в основном. Я кшно не знаю, кто и по каким принципам живет и если кому интереснор, то может считать вероятности получения по башке у лифта, но сейчас меня жена заставляет ее встречать от машины до дома и тем не менее каждый третий раз кто-то пытается вечером тиснуться в подъезд. Если кшно у кого-т уйма времени слоняться по страховым по сервисам и т.д., но точно не у меня и так выбрал страховую, где направления действуют по 2 года. Сначала собираю , пока не обдолбают машину с разных сторон - потом сразу подаю на покраску нескольких частей. Но считать это нормой??? Ну тогда можно сказать, что и изнасилование редко приводит к смертельному исходу и дети после этого тоже не всегда рождаются, так что че сопротивляться то, лучше расслабиться и пытаться получить удовольствие... так что ли?
Голландец: Всем доброго дня. Живу, точнее пока обладаю квартирой, через пару недель переезжаю в 1 подъезд. У меня есть пара вопросов. 1. Заявку по домофонам в УК готовили? 2. Подвалы смотрели? 3. Что за ящик такой создан для рассылки? Хочу принять активное участие в жизни нашего дома.
SHDA: привет, активность нашего подъезда стремительно приближается к нулю.((( заявку по домофону готовили, но под ней 2 подписи. подвалы на данный момент более-менее в нормальном состоянии, но весной надо будет смотреть внимательно и дальше по обстановке. какой такой ящик??? подключайтесь, попробуем двигать эту стену. переедите приходите на чай. подробности в личку.
Голландец: Соседи, жители 3 дома! На форуме кто появляется? Домофоны сами не восстанавливаются!!! Для того чтобы УК дернулась надо 25 подписей под заявой поставить. Без этого наши подъезды - проходной двор. Я конечно понимаю, что все мы занятые, работаем и все такое, но закарюку то поставить для начала можно!
туся: Под заявкой на домофон готова подписаться, где можно это сделать?
маруся: пожалуйста, мне тоже сообщите место и время, где можно это сделать.
SHDA: подписаться можно в УК. у их есть книга, в которую они записывают заявки по домам и подъездам. когда набирается нужное колличество, звонят, сдаем деньги на тот вариант, который выберем (домофон или видео-домофон) и процесс запускается.
Nina: SHDA пишет: подвалы на данный момент более-менее в нормальном состоянии, но весной надо будет смотреть внимательно и дальше по обстановке. Вношу предложение: если что-то делаем сообща, то стараемся делать полностью и хорошо. Спасибо вам, SHDA, что вы заглянули в подвал одного подъезда дома, в отличие от всех нас. Но вы осмотрели, вы писали, не весь подвал, а только его начало. В подвале всего дома могут быть понижения и там может стоять вода. Так как это слишком серьезный вопрос для сохранности всего дома, я прошу вас не делать такие скорополительные выводы, что это может ждать до весны. Именно зимой вода замерзает и всё разрывает. Заявку на домофон в УК я сделаю обязательно.
SHDA: Просто там сейчас воды нет, не сезон. А весной талые воды покажут полную картину. Я это имел ввиду. Но если вода появиться сейчас, конечно надо будет действовать.
aap: сегодня сделали заявку на домофон. 2 подъезд
Osvald: SHDA пишет: Сдача денег происходит поподъездно старшим по подъезду. Соседи! Кто за старшего во втором подъезде?
Nina: SHDA пишет: Просто там сейчас воды нет, не сезон Вот именно об этом я и говорю. Давайте не будем делать безосновательные выводы. Ведь весь подвал никто не осматривал. Теоретические рассуждения вроде: не сезон и лето было засушливое в нашем случае, к сожалению, не подходят. В нашем случае речь идет не только о грунтовых водах, которых, действительно, весной больше, но и о близко проходящих водоносных слоях. Об этом свидетельствуют многочисленные родники, бьющие в лесу. Кроме того, речь идет и о работе Управляющей Компании. По правилам, спуская воду из стояка, сантехник должен пользоваться сливным шлангом, для слива этой воды в канализационную систему. Когда мы весной и в прошлом году многократно обсуждали с Дмитрием Анатольевичем эту проблему, то: - шланги были куплены; - насосы для откачки воды из подвалов были куплены; - приказ сантехникам и гл.инженеру при нас отдавался. Нам с вами самим надо проверить перед наступлением морозов исполняется-ли всё это? Не продолжают-ли сантехники сливать воду в подвал? Если продолжают, то заставить откачивать ее. Если им придется воду откачивать, то тогда и сливать прекратят. Вот в чем вопрос.
genek123: Всем привет. Переехали с семьёй в 3 подъезд нашего дома. Готов принимать участие в жизни нашего дома. Сразу скажу про Десну,когда придёшь к ним к Дмитрию Анатольевичу,все вопросы решаются за секунду, по телефону звони не звони даже заявки не пишут в журнал. У кого проблемы с подачей горячей воды?У меня по счётчику горячей воды больше,чем холодной расходуется,т.к. температура горячей воды порядка 35-40 градусов и давление 3.5 бара. Свет в подъезде сделали,я так понял это меня одного волновало,ну да ладно. Читал выше,что хотят собирать деньги на охрану и уборку дорог,против охраны я ничего против не имею,т.к. за жену и ребёнка волнуюсь,а вот про уборку дорог-это бред, т,к. в соответствии с ЗК РФ земли поселений должны быть обеспечены всеми общественными благами (свет,дороги в том числе уборка) бесплатно,точнее эта цифра входит в нашу квитанцию об оплате коммуналки.И если их не будут убирать,прокуратура поможет нам объяснить,что они должны это сделать.
маруся: genek123 пишет: У кого проблемы с подачей горячей воды? а у Вас вода не течет?? Вы на каком этаже?
verona: Тоже из 3-го подъезда. Давайте объединяться. В нашем подъезде с активизацией глухо. Знаю только пару человек. Народу живет мало по сравнению с другими домами и подъездами. Была Десне по по поводу установки домофона. Хотела оставить заявку на наш подъезд. Из разговора заявки не нужны, до конца года по его словам все установят..Как будет ?? Например в доме 5, жители сами скинулись на домофон и консьержку. В других домам тоже есть такие подвижки. Может соберемся нашим подъездом, хочется жить в чистоте и безопасности.
Stanius: genek123 Второй подъезд. Напор горячей воды падает в пиковые часы – т.е. с утра и вечером, т.е. напора явно не хватает.
маруся: уже два дня ругаюсь с УК по поводу отсутствия нормального напора горячей воды, а в ответ: только у вас в квартире проблемы, больше никто не жалуется.
jd: маруся пишет: уже два дня ругаюсь с УК по поводу отсутствия нормального напора горячей воды, а в ответ: только у вас в квартире проблемы, больше никто не жалуется. Падение давления в системе видно по манометрам, установленным на входе воды в квартиру. У меня так: я помню, что устанавливал давление на обоих манометрах 4 атм. Сейчас ХВ показывает 4, ГВ показывает 2.5, "чувствуется", что давления ГВ не хватает. Заняться некогда руганью с УК). Если манометры не установлены - можно делать так: 1. Выясняю про качество напора у соседей (лучше самостоятельно подняться/спуститься и попросит посмотреть. 2. Если у соседей такой же напор, то можно бечь ругаться в УК. 3. Если у соседей меньше напор, то: - Во-первых закрыть и открыть краны на входе в квартиру (иногда там что-нибудь скапливается и такая процедура помогает). - Во-вторых надо прочистить фильтры, которые стоят на входе воды в квартиру (иногда стандартная промывка, предусмотренная некоторыми конструкциями фильтров не помогает, и фильтры надо разбирать-прочищать и/или менять целиком). Я, правда из 6 корп.
genek123: маруся пишет: а у Вас вода не течет?? Вы на каком этаже? Вода то течёт,и даже иногда бывает горячей. Просто напора вообще нет.Последние 3 дня с утра просто еле тёплая течёт. В нашем третьем подъезде я знаю ещё 2 людей (с моего и с 10 этажа) если что домофон подпишем. В нашем стояке у всех проблемы с ГВ,то не было обратки,то воздух был,вроде всё сделали,а проблема осталась. Да что там говорить показания счётчиков ХВ-13,46куб.м.,ГВ-14,67куб.м пусть они с меня по 100 рублей за куб ГВ попробуют содрать.
serenissima: SHDA пишет: активность нашего подъезда стремительно приближается к нулю.((( Да что уж там приближается, активность вашего подъезда такова, что нет ни одного!!! человека, которого бы возмущала ситуация с отсутствием мест под парковку!
aap: serenissima какая активность? если задается группа конкретных вопросов иг, а в ответ тишина или ответ такой-то, хотите принимайте, хотите нет- дело ваше..... но делать будем так и так, как решили они. и никого не волнуют частные случаи, и никто не хочет ничьего мнения учитывать. ничего у них с таким подходом не получится.. сами создают революционную ситуацию. да и не так все надо делать. либо все должно сделать ук или застройщик за свой счет и отбивать инвестиции из платежек за квартплату. либо с народом гибче надо быть. хотя все идеи здравые- забор, охрана, ограничение въезда, дополнительный места под парковку (только общедоступные)...
serenissima: aap пишет: если задается группа конкретных вопросов иг, а в ответ тишина или ответ такой-то, хотите принимайте, хотите нет- дело ваше по-человечески понимаю вашу позицию, а по факту: какое отношение имеет активность ИГ к инициативе обратиться к районной администрации с запросом о выделении земли под парковки? вы же не против дополнительных мест под парковку? Так почему же я не вижу ни одного человека из 3-его дома, кто бы подписался под обращением в районную администрацию?
SHDA: Вы считаете, что подпись под письмом - это активность? мы вот вышли и убрали забор, добавили 5 парковочных мест у первого подъезда (я хороший молоток сломал))). письмо в администрацию уже не первое и вериться в результат мало. а вот контроль въезда-выезда в ЖК реально будет запущен и добавит мест под парковку. так что Вы не правы. сбор пописей по поводу домофона похоже тоже утопия. для решения этого вопроса нужно свободное время.
serenissima: SHDA, так я не предлагаю вам сломать еще один молоток:-) Я прошу вас, не покидая вашего кресла, зайти на сайт по ссылке, которая содержится на этом форуме. И я не считаю, что несколько движений пальцами - это активность. Вы реально полагаете, что сбор подписей за домофон, сбор подписей за парковочные места и организация контроля за трафиком в 1-ой очереди - взаимоисключающие вещи? Нет, представьте, все это можно делать параллельно. И на то, чтобы воспользоваться электронной формой подписания письма, свободное время не нужно.
genek123: serenissima пишет: Да что уж там приближается, активность вашего подъезда такова, что нет ни одного!!! человека, которого бы возмущала ситуация с отсутствием мест под парковку! У нас с женой 2 машины.С парковкой бывают проблемы,но вроде пока умудряемся запарковаться. Я не знаю откуда у народа такое возмущение по парковкам?Я жил в Москве в 2 разных местах,парковок как не было тогда,так и сейчас нет. Это в домах бизнес и элит класса есть паркинг за 100 тыщ уёв за место,1 под домом,2 рядом. Даже в Шувалоском и то не всем места хватает. По 3-му подъезду на домофон будем подписывать?Или в индивидуальном порядке в УК?
serenissima: genek123 пишет: С парковкой бывают проблемы,но вроде пока умудряемся запарковаться. Я не знаю откуда у народа такое возмущение по парковкам?Я жил в Москве в 2 разных местах,парковок как не было тогда,так и сейчас нет. Какая у вас клевая жизненная позиция: что-то из серии "дед мой в лаптях ходил, так нахрена мне ботинки от LORIBLU":-)) А я вот живу в доме, где соседи действовали активно и направлено, поэтому у нас более 2 лет назад появились дополнительные места под парковку, и мы не "умудряемся", а просто паркуемся. Ключевое слово в вашем сообщении "пока" - что же ждите заселения домов до 100% ...
Osvald: serenissima пишет: А я вот живу в доме, где соседи действовали активно и направлено, поэтому у нас более 2 лет назад появились дополнительные места под парковку Простите, это в Москве?
serenissima: Osvald пишет: Простите, это в Москве? Простите, а ЖК ЮЗ у нас разве в Москве? в соседнем районе Московской области
Артур29: genek123 пишет: Это в домах бизнес и элит класса есть паркинг за 100 тыщ уёв в аркаде хаус на островитяново не то что запарковать негде, там даже на 5мин встать негде. Хотя охрана, забор, подземный паркинг и тд есть.
Артур29: Артур29 пишет: в аркаде хаус на островитяново не то что запарковать негде, там даже на 5мин встать негде. Хотя охрана, забор, подземный паркинг и тд есть. но проблему все равно решать надо)))
SHDA: serenissima пишет: Вы реально полагаете, что сбор подписей за домофон, сбор подписей за парковочные места и организация контроля за трафиком в 1-ой очереди - взаимоисключающие вещи? нет конечно. подпишу сегодня. просто не верю я, что гордого чиновника можно сподвигнуть к полету иначе, чем пинком.
genek123: serenissima пишет: Какая у вас клевая жизненная позиция: что-то из серии "дед мой в лаптях ходил, так нахрена мне ботинки от LORIBLU":-)) А я вот живу в доме, где соседи действовали активно и направлено, поэтому у нас более 2 лет назад появились дополнительные места под парковку, и мы не "умудряемся", а просто паркуемся. Это не моя позиция,я за парковку и закрытую зону,я говорю это к тому,что во всём мире,а уж тем более в нашей нефтегазовой папуасии парковаться негде,особенно в местах массовой застройки как у нас. А то,что сейчас будет 620 парковочных мест и + ещё 100 дополнительный при той же 100% заселённости проблему абсолютно не решит. А вот когда люди,заехавшие попозже предъявят претензии,что им "видите ли" не хватило пропусков,тогда будет весело. Подскажите где подпись за домофон поставить?
serenissima: genek123 пишет: я говорю это к тому,что во всём мире да что же это за безумное желание ощущать себя частью быдла, которое должно осознать, что живет в папуасии! Про какой "весь мир" вы здесь пишите? Поезжайте в Германию на новогодние праздники, где же вы там увидите скопления машин на улицах в районах массовой застройки? А если живете в нефтегазовой папуасии, зачем вам домофон то нужен?
Osvald: Жестко однако! А про Германию пример дурацкий. Там принцип застройки абсолютно другой.
serenissima: Osvald пишет: Жестко однако! А про Германию пример дурацкий. Там принцип застройки абсолютно другой. Да не принцип застройки в Германии другой, а отношение к себе у людей другое. Речь идет о минуте на подписание обращения о выделении земли под парковки, а уже развезли брехологию до нефтегазовой ориентации российской экономики. Третий дом, а нахрена вам домофон? А почему бы не засрать свой подъезд до конца, а потом будете в своем оплеванном лифте обсуждать принципы застройки городов западной Германии? Вы же не шестой дом, где люди пытаются организовать охрану, и не первый дом с отремонтированным первым этажом. Вам и так сойдет: без домофона и без парковок.
irochka: serenissima Молодец. Просто у нас, некоторые из таких мест перебрались, что заплеванный и загаженный подъезд кажется раем неземным в сравнении со срачем, в котором они жили.
Osvald: serenissima пишет: Третий дом, а нахрена вам домофон? А почему бы не засрать свой подъезд до конца, а потом будете в своем оплеванном лифте обсуждать принципы застройки городов западной Германии? Вы же не шестой дом, где люди пытаются организовать охрану, и не первый дом с отремонтированным первым этажом. Вам и так сойдет: без домофона и без парковок. A ВЫ, суровая вы наша, из нашего дома? То, что вы перечислили имеет место быть? Что нам сойдет и как нам быть не вам решать. Помягче в формулировках! Ваше письмо еще не есть верх активности! P.S. Кстати с Германией не мой пример.
serenissima: Osvald пишет: Что нам сойдет и как нам быть не вам решать. ни мне, ни жильцам соседних домов: потому до сих пор и живете без домофона.
Osvald: serenissima пишет: потому до сих пор и живете без домофона. Так Вы из 3-го дома? Если да - обсудим и домофон и какие у нас лифты "оплеванные". Если нет - расслабьтесь, проблемы дома мы наверняка решим.
serenissima: Osvald пишет: проблемы дома мы наверняка решим наверняка? даже у вас нет уверенности? хотя откудя ей взяться ....
Osvald: serenissima пишет: наверняка? даже у вас нет уверенности? хотя откудя ей взяться .... Действительно, откуда?...
маруся: serenissima, а Вам какая разница, что у нас происходит в доме?
SHDA: Соседи, давайте не будем захламлять эту тему теорией. На данный момент у нас два практических вопроса: 1. домофон - заявку надо пописать в УК и готовить деньги. 2. парковки - заявку подписать там же и опять готовить деньги. если есть практические предложения (вселенские проблемы не в счет) пишите с планом реализации и ориентировочной стоимостью. для теории и споров есть другие ветки форума.
SHDA: с наступлением холодов и практическим отсутствием открытых подъездов в других корпусах в 1 подъезде 3-го корпуса по вечерам периодически собирается мОлодежь и пОдростки. ничего плохого пока не делают просто греются. будем ждать когда появится наркота и алкотня или собираем деньги на домофон? если 3-4 человека (включая меня), подключаются к процессу, завтра с утра иду в УК для конкретики. сколько стоит, как организовать доступ сотрудников УК и т.д.
Голландец: Во сколько идем???? Часам к 9-00 могу подъехать.
SHDA: в 9 подходит. а в 9.30 еще лучше. (в 9 можем не застать ДА)
genek123: serenissima пишет: Третий дом, а нахрена вам домофон? А почему бы не засрать свой подъезд до конца, а потом будете в своем оплеванном лифте обсуждать принципы застройки городов западной Германии? Вы же не шестой дом, где люди пытаются организовать охрану, и не первый дом с отремонтированным первым этажом. Вам и так сойдет: без домофона и без парковок. Вы во-первых свой пыл куда-нибудь выпустите и не надо грубить людям. Во-вторых не ваш вопрос что делать в 3-м доме,вы тут не живёте и не надо пытаться других людей жизни учить. Я всего лишь хочу сказать,что как мы не будем стараться,на всех мест не хватит даже при 50% заселённости. В 3-м доме сейчас живёт 30% людей,уже туго,что говорить о том,что будет дальше. Человек,который привёл пример Германии,где в Берлине есть столько машин и столько квартир рядом? Например в Амстердаме 25000 машин и 1.5 млн. велосипедов и что дальше то? В общем спор бессмысленный,предлагаю закончить. С 3-го подъезда кому подписи на домофон и деньги?
SHDA: genek123 пишет: С 3-го подъезда кому подписи на домофон и деньги? Надо зайти в УК и оставить заявку в журнале. Для ускорения процесса можно скооперироваться с соседями и решить вопрос сбора денег, установки домофона и т.д. (будем пытаться по этому пути идти в 1-м подъезде)
SHDA: Сегодня были в УК, вопросы по домофону в принципе решены. Есть возможность уже на следующей неделе начать работы по установке домофонов ( в том числе видео). Стоимость вопроса собираюсь озвучить на собрании подъезда, которое предлагаю провести в предстоящее воскресенье 12.12.10 в 11.00. Объявление сегодня повешу у лифта и перед входом в подъезд. Просьба оповестить своих соседей по этажу.
OksanaK: Живем в 3-ем, подъезде, практически "аборигены" (заселились одни из первых). На форуме недавно, интересно почитать что происходит вокруг. Поскольку многое описанное здесь слышу впервые, я к тому, что далеко не все жители "сидят" на форуме и могут следить за всем происходящим. Как достучаться до остальных? Объявления о предстоящем собрании сегодня я не увидела. С Десной имею опыт общения,писали заявления, претензии и т.п., поскольку пережили здесь многое. И ЧП прошлой зимы с полным отключением отопления и света одновременно (это в самый пик холодов), взимание платы за несуществующий (т.е. неработающий) лифт мусоропровод, причём в Десне меня убеждали, что лифт и мусоропровод работают в 3-м доме давно!!!! По домофону тоже обращалась неоднократно, на что мне ответили, что делать будут только тогда когда львиная доля жильцов сделает ремонт. И в этом есть доля истины, поскольку сама орала на рабочих у нашего подъезда которые выламывали дверь (когда магнитный замок работал)! По поводу чуть тёплой горячей воды тоже проходили, на прошлой неделе из горячего крана шла вода 30 градусов. Слесарь приходил по первому звонку, горячая вода появлялась на пару часов, потом опять тоже самое! После того как лично довели информацию до гл.инженера и руководства Десны воду сделали. Правда, это не то то что должно быть по нормативам, но не холодная и это уже радует.
Голландец: Оксана. Подходите, но мы собираем наш, 1-й подъезд по поводу домофона. Озвучим цены, послушаем соседей, попробуем придти к консенсусу при неполном кворуме. Может подчерпнете что нить интересное для себя.
genek123: OksanaK пишет: Живем в 3-ем, подъезде, практически "аборигены" Оксана,мы там тоже там живём и ещё как минимум 20 квартир живут,со многими я уже знаком,с 8 этажа только какой-то странный сосед из трёшки, а так всё вроде в норме.Давайте кооперироваться,думаю все "за"!
маруся: я тоже из 3 подъезда
genek123: Я знаю ещё как минимум 4-х людей,которые на этом форуме вряд ли когда появятся. Им могу передать из уст в уста )))
маруся: добрый день! сегодня в 3 доме подключают домофоны. По информации от Коломина Д.А. сегодня до позднего вечера (часов до 12 ночи) можно будет купить ключ от домофона. Также, если у кого-то остался старый ключ, который покупали ранее в УК, его можно будет бесплатно поменять на новый.
Osvald: Во втором подъезде никаких работ не велось. А свет В УК погас без десяти семь.
aap: подтверждаю по поводу 2 подъезда. никто ничего не делает... есть объявление безадресное и все...
Nina: маруся пишет: Также, если у кого-то остался старый ключ, который покупали ранее в УК, его можно будет бесплатно поменять на новый. А откуда эта информация? Техник Александр сказал в 17-50, что можно получить новый ключ только за деньги и никак больше. Все вопросы, сказал он, только к Коломину. Девушки вышли по делам, а возвратирься домой не смогли. Им дали ключ в долг, только чтобы сходить за деньгами.
маруся: Nina пишет: Все вопросы, сказал он, только к Коломину. этот техник Александр сначала тоже не захотел мне бесплатно менять ключи, но позвонив Коломину, тот сказал менять. до этого я разговаривала с Коломиным и сказала, что второй раз платить деньги не буду. Osvald пишет: А свет В УК погас без десяти семь. я меняля клюци в девятом часу вечера.
Osvald: Osvald пишет: Во втором подъезде никаких работ не велось. А свет В УК погас без десяти семь. Да, не верь глазам своим...
Osvald: Во втором подъезде домофоном никто не занимался. Висит обрезанный жгут проводов. Хотя ключи действительно предлагают.
Theo377: Osvald Как в том анекдоте: когда плавать научитесь, в бассейн нальют воду. Хотя, конечно, смешного мало.
aap: а почему не занимается? заявление написали месяца 2 назад. на тот момент уже было штук семь аналогичных заявлений в десне
aap: лично десну "упрашивать" надо?
Osvald: aap пишет: лично десну "упрашивать" надо? А как их упрашивать? В пятницу зашел, правда по другому поводу, но Д.А. сказал, что система готова, только "магнитики" не включили, так как у многих нет ключей. Ключи можно у Саши купить. Вернулся в дом, а там конь не валялся. Зайти опять в Десну просто не успел...
Stanius: А кто знает, что за Александр, который во втором подъезде развесил объявления. Если это не сотрудник УК, который призывает нас за свои деньги, восстановить то, что они сами сломали, то в принципе я, как и многие другие, готов поучаствовать в облагораживании подъезда. Нам нужен человек, который смог бы этим заниматься... Сорри, на себя я это взять не могу.
aap: аналогично согласен с Stanius . также аналогично не могу сам активно участвовать, к сожалению. но с удовольствием , в составе коллектива, доверился кому-либо. подъезд потихоньку превращается в неизвестно что... уже костры стали жечь. также несколько случаев возгорания в мусоропроводе... могу взять на себя этаж- сбор средств, переговоры и тд
Osvald: Stanius пишет: А кто знает, что за Александр, который во втором подъезде развесил объявления. Если это не сотрудник УК, который призывает нас за свои деньги, восстановить то, что они сами сломали, то в принципе я, как и многие другие, готов поучаствовать в облагораживании подъезда. Нам нужен человек, который смог бы этим заниматься... Сорри, на себя я это взять не могу. Я хоть и не Александр, но выскажусь! В объявлении вопрос иначе стоял - кто сломал, тот и отремонтировал. Указано было, когда и при каких обстоятельствах был сломан светильник. При чем здесь УК? Другой вопрос - стою у подъезда, жду рабочего. Рядом гуляет женщина с ребенком. На ее глазах три или четыре раза давал чуть ли не пинка "моджахедам", что бы входную дверь за собой закрывали. Она все это видит, потом идет, я так понимаю домой, открывает дверь и даже не думает ее за собой закрывать. Грубить, язык не повернулся. Напомнил просто, что зима еще не кончилась. Видел бы кто этот взгляд в ответ... ГОСПОДА СОСЕДИ!!! Не надо никому доверяться! (аар) Давайте с себя, да с мелочей начнем. Не оставляйте бардак без внимания! P.S Речь о втором подъезде.
Stanius: Дело не в женщине с коляской, поверьте, ей и так не просто в этом подъезде с коляской развернуться... Пока выйдешь, зайдешь... Вот Вы бы подошли, помогли бы ей коляску поднять, дверь подержали бы – все равно без дела стояли... Проблема с открытой дверью в том, что доводчик не работает. Плюс еще бомжи-сантехники-электрики от Дресны живут на первом этаже... С ним вообще непонятно, что делать... Когда работал домофон, им было без разницы, они все равно открыли дверь рывком, также как и работники лифтека...
Михась: Stanius пишет: Когда работал домофон, им было без разницы, они все равно открыли дверь рывком, также как и работники лифтека... неа , не без разницы... не помню лицо, кому именно макияж подпортил, но более на камере не видел, чтобы диснейлендовцы за ручку сильно дергали...до них доходит... и дети , коих 7 человек в квартире стали дверь закрывать, когда с папой-юристом переговорили. А до этого - реально одна таблетка на семью была. выбегали и дверь кирпичом придерживали. последний нагулялся - может и закроют...
irochka: А я уже окончательно убедилась - не будет у нас порядка. Люди купили квартиры в ЖК и теперь считают, что все им должны, а поднять свою ж... сходить в ту же УК, или хотя бы элементарно сдать деньги на ремонт у них времени нет. Совести у них, а не времени. Загадили все до нельзя. Посмотрите на свои подъезды, они выглядят как будто домам уже по 20 лет. И не надо все валить на рабочих. Чаще всего воспитания и культуры не хватает у жильцов. Элементарно бумажки из почтового ящика некоторым лень до мусорки донести, кидают прямо на пол. Ну конечно, уборщица пусть убирает. А по поводу ремонта в подъезде, мой всем совет. Даже и не начинайте, денег не соберете на все, потому что некоторым это оказывается не нужно, они готовы жить в дерьме, но будут ждать еще 25 лет и когда УК им все сделает.
Nina: Irochka! К сожалению, не только в нашем ЖК люди считают, что им все должны. Это стало смахивать сейчас на какую-то 100% "эпидемию". В Москве граждане поступают так же. Ни один гражданин любого возраста и пола не удосуживается прикоснуться к входной двери подъезда. Общее - значит не мое. Можно крушить. Со своими-то дверьми в квартиру не так обходятся?
Osvald: Stanius пишет: С ним вообще непонятно, что делать... Понятно и делается. А с соседями тоже можно решить, хоть иногда и ценой испорченных отношений...
Михась: irochka пишет: но будут ждать еще 25 лет и когда УК им все сделает. Ирин. не волнуйся, скоро это все Десна будет описывать и вкручивать траты на устранение по второму кругу. Соотвествующий документик готовится. Народ до ТСЖ не созреет, а значит. тарифы как и сейчас будут устанавливать хозяева Десны из районной администрации. http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2011/02/08/254567 Очередной раз радуюсь, что не больше однушки рискнули здесь купить. Все логично, чем больше граждане будут не вникать, надеясь , что все рассосется само собой, тем дороже им обойдется "вникание" Десны или Созидания...словом быстрее рассосутся их накопления...
Stanius: Порядка не будет однозначно. Но, можно, по крайней мере, если с соседями повезло более или менее, навести порядок в коридоре, в подъезде около дома и тд. Во всем остальном будет порядок, когда заработают контролирующие функции государства, чего у нас, вероятно, в ближайшие десятилетия не будет точно. Заграницей же как, пошумел ночью – заплатишь штраф, припарковался на газоне – заплатишь еще больше. Так люди живут, так как все зарегулировано и контролируется. У нас за бабки можно все, пока так происходит никаких изменений не будет.
irochka: Stanius Порядок будет скорее, когда соседи на соседей в эти самые контролирующие органы стучать начнут . Другого выхода я не вижу лично. После общения со сдающими свои квартиры в аренду (сплошное хамье, даже по мнению их же арендаторов) я лично для себя приняла решение: Сдаешь квартиру - не хочешь принимать участие в наведении порядка вместе со всеми - значит жди уведомление из налоговой.
Stanius: Вы сначала докажите налоговой, что квартира сдается. Все об этом и так знают, только налоговым органам проще больше денег срубить с какой-нибудь фирмы, чем с этой квартиры три копейки получить, никто не будет этим заниматься – денег мало, гемора много.
Михась: irochka пишет: Сдаешь квартиру - не хочешь принимать участие в наведении порядка вместе со всеми - значит жди уведомление из налоговой. Ирин, в данном случае скорее будет Stanius пишет: Вы сначала докажите налоговой, что квартира сдается. Доказать факт передачи денег - минимальный, если только арендатор не сдаст, и при этом у него будут расписки о передаче денег на руках. Более-менее с мозгами все делают через договор безвозмездного найма. Раз у нас государство может безвозмезно сдавать хату (муниципальный найм), чем хуже рядовые граждане? тут проще иметь через нарушение режима регистрации. Сначала высвечивает договор. Потом вынужден регистрировать постояльца. потом его за 5 сек на выкинешь на улицу, расторжение безвозмездного договора можно оспорить. Так что все поэтапно и дожимается. Так вернее мозг ..ть арендатору. :)
aap: мда... а про 2 подъезд то будем что-либо решать? а то опять в ппр все перешло... причем, людьми, которые уже в собственных подъездах все сделали.. АУУУ . жители 2 подъезда!!!! вы где? где АЛЕКСАНДР??? АУУУУ
Stanius: aap Я из 2-ого подъезда. У меня вообще сомнения в реальности этого Александра... Будем ждать человека, который все это на себя возьмет. На самом деле, я готов был бы даже какой-то % от проделанных работ, оставлять этому человеку, но при условии прозрачности всех работ.
irochka: Ребята, если кто возьмется за ремонт, могу передать ответственному нашу смету. Это гораздо облегчит работу, так как там уже понятно сколько материалов нужно. Вам будет гораздо легче делать уже по накатанной. Тел. строителей тоже могу дать.
Nina: Irochka, буду признательна вам от жителей подъезда за предоставленную информацию. Когда можно зайти за материалами в субботу или другой день?
irochka: Nina кинула в личку. будут вопросы обращайтесь.
маруся: доброе утро! вчера иду домой и возле входной двери 3 подъезда увидела камеру! интересно кто из наших соседей поставил ее. и еще интерсно это для видеодомофона в квартиру? если да, то какова цена вопроса?
Osvald: Сегодня во втором подъезде наконец то смонтировали домофон. Запуск планируется с 17-го числа. Работать пока будет просто как кодовый замок. Ключи покупать в УК по 150 р.
Stanius: Osvald , я не понимаю какого хрена мы должны платить за ключи. Я уже за них платил.... УК сама поломала домофон, пусть заменяют ключи бесплатно - я буду с них требовать!
маруся: Stanius пишет: УК сама поломала домофон, пусть заменяют ключи бесплатно - я буду с них требовать! требуйте, я так и делала и мне поменяли ключи бесплатно.
Osvald: Stanius пишет: Osvald , я не понимаю какого хрена мы должны платить за ключи. Я уже за них платил.... УК сама поломала домофон, пусть заменяют ключи бесплатно - я буду с них требовать! А я с Флагом в руках не призываю к оплате. Я всего лишь процитировал информацию. А призываю я только к одному: не оставляйте без внимания попытки открыть дверь без ключа (проще говоря сломать). Сам если увижу - драться будем однако...
маруся: уважаемые соседи! откликнитесь, пожалуйста те, у кого вчера вечером и сегодня утром не было света, и кто может быть сейчас дома. если сейчас свет в квартирах????
Stanius: У меня не было света. Со слов супруги свет дали.
маруся: спасибо.
маруся: Добрый день! соседи из 3 подъезда, кто вешал объявление о видеодомофоне или запомнил номер телефона, скиньте, плз, в личку, а то я не успела позвонить. спасибо.
Osvald: Уважаемые соседи из 2-го подъезда! На всякий случай хочу продублировать объявления появившиеся в подъезде - в субботу, 9-го числа, в 11-00, организуется собрание на первом этаже. Темы важные, посвященные обустройству подъезда и улучшение нашего с вами быта.
KandSA: Соседи, добрый день. Подскажите код от домофона второго подъезда (ест.в личку). В УК требуют купить новые ключи и код не говорят. А мы уже покупали 5 ключей от старого домофона. Очень не хочется ломать двери, тем более мы планируем начать ремонт, поэтому необходимо строителям объяснить, что не надо ломать двери - надо набрать код и войти. И еще один вопрос - В нашем подъезде заварили маленькую створку у входной двери, надеюсь, что не по нашей инициативе, т.к. эта створка сделана для того, чтобы входила крутногабаритная мебель. Надеюсь, никто не против, что эта дверь будет снова открываться.
маруся: Добрый день, всем! вчера получила очередную платежку за кварплату и увидела, что сумма увеличелась на 23 руб. за домофон. кто-нибудь знает, разве оплата домофона не входит в стоимость содержания жил/ф? и если нет, то получается, что при поломке домофона ремонт должен производиться за счет Десны? и за что именно они собирают деньги, ведь установку домофона я оплачивала сама? заранее всем спасибо за ответ!
Nina: маруся пишет: установку домофона я оплачивала сама? А как вы ее оплачивали? Сами вызвали мастера, заказали и оплатили установку домофона и "прогон" кабеля по стояку подъезда до 17го этажа? Уважаемые жители 3го подъезда, те кто имеет отношение к видеокамере на подъезде, пожалуйста, напишите в личку, как с вами связаться, чтобы подключиться к вашему кабелю и камере. Сколько стоит? Или этим процессом управляет "Десна"? Заранее спасибо за ответ
маруся: Nina пишет: А как вы ее оплачивали? Сами вызвали мастера, заказали и оплатили установку домофона и "прогон" кабеля по стояку подъезда до 17го этажа? я обратилась в "Десну", заплатила 1400 руб, и мне поставилили и подключили домофон.
Nina: Многовато, однако. В фирме, которая делает установку сказали, что "прогон" одного этажа стоит 900 рублей и трубка стоит 200 рублей. Учитывая, что на площадке все-таки 5 квартир... В Москве за первичную установку с нас брали по минимуму, а потом на ремонт и замену домофона идут ежемесячные платежи.
полная версия страницы