Форум » ТСЖ » ТСЖ дома 6 » Ответить
ТСЖ дома 6
bruzz: Организационные вопросы ТСЖ дома номер 6
jd: Документ, регулирующий деятельность председателя ТСЖ - устав ТСЖ. Почитай устав на закрытом - там есть или обратись к Юрию (у меня на ноуте с бекапом документов винт рухнул). Субъективные требования такие: 1. Должен иметь реальный опыт организации деятельности ~10 человек. 2. Должен уметь делать все не на от_бись, а как для себя. 3. Должен быть психологически очень устойчив, т.к. с вероятностью 99,9% будет "врагом, негодяем, обманщиком" для всех остальных жителей дома. Именно по этому Михась, выступая в качестве нашего главного методического центра, изначально поставил условие, что он вдалеке от всех денег и должностей. Он крайне опытный камрад по данному вопросу. Да, немаловажное: лучше всего - с опытом председательства в ТСЖ или хотябы работы минимум на инженерных должностях в ЖКХ.
Михась: jd пишет: На сентябрь прошлого года 32%. У меня свежее информации нет в 4 подъезде более 80%. Иформация 2недельной давности, когда про утепление консьержской думали Что же касается тех требований, что написал Дмитрий - это скорее из серии, что хороший муж должен.... Ни в Десне, ни в Созидании таких людей нет На мой взгляд человека, который более 10 лет возится в этом г... И только в этом году участвовал в более чем получотне судов в данной сфере - основное следующее: председатель ТСЖ должен быть вменяем до уровня, чтобы понимать , что воровать можно в пределах 10% (честный ), 20% (почти вменяемый) 30% (...ука подлая), свыше 30% (вероятность возбуждения уголовки в ближайший год-два более 90%) председатель ТСЖ должен иметь крепкие нервы и быть легким на подъем, чтобы легко пройтись по людям как минимум в своем подъезде, знать матерный язык на уровне джамшутов, иначе возникнет языковой барьер.. (Одна из моих клиентов - имела образование юриста-международника МГИМО, говорила на французском лучше чем на русском после 10 лет жизни в бельгии. Сейчас курит и ругается как Раневская, а ведь только 2 года как стала председателем ТСЖ.) После пары проверок ОБЭП, Прокуратурой, судов и т.д. все становится на места В общем, если кто сам делал ремонт даже с привлечение джамшутов - то уже на 90% подготовленный кандидат все остальные знания и умения можно получить от специалистов, консультантов и т.д.
igosm: И нужно его более или менее постоянное присутствие, как я понимаю? То бишь если основная работа командировочная, то председательствовать в ТСЖ не особо получится...
Михась: igosm пишет: то председательствовать в ТСЖ не особо получится... ну это как работу выстроишь. если все будут делать люди. то ты , кроме как з.п получать вроде и не нужен. Если руководить толком не можешь, то отдаешь на откуп управляющим и решаешь вопросы с ними.
igosm: А пока кандидатов на председательствование совсем нет? Или есть хотя бы колеблющиеся? :) За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля...
Михась: igosm пишет: За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля... начните с малого, посадите консьержа, добейтесь ремонта от десны, там и опыт появится и люди узнают. Еще раз поймите - не обязательно взять на себя функции десны , особенон на первых порах - достаточно взять функции контроля за десной. Когда Десна будет согласовывать тарифы. а не списывать их со счетов жителей - качество услуг вырастет в разы.
igosm: нельзя не согласиться...
igosm: первое, с чего я хочу начать - это поставить цветочные тумбы и заборчик вдоль придорожных газончиков, чтобы не парковались на тротуаре у подъездов всякие с большим клиренсом :) Если есть представители подъездов, кроме 2 (с которого я сам), то прошу отозваться, ибо есть смысл сразу везде сделать, а не расширять впоследствии. Сделать хочется типа того, как в 4-ом доме у подъезда, выходящего на лес. Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че...
GROG: А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде?
Михась: igosm пишет: Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че... в общем если волнует - в пожарке узнаете какие машины стоят. (у Д.А. можете узнать их контакты или по 01) далее согласовываете с ними размер тумб или столбиков (у зилов и уралов по-любому выше, чем у внедорожников) на заборчик может инициативы жителей не хватить. на тумбы хватит - вроде как всем нужно, чтобы пожарка до них доехала
jd: Если посмотреть на 4 корпус вечером - там по периметру, ограниченному тумбами машины стоят в 2-3 слоя. Пожарка в случае беды до тумб тупо не доедет. А если вдруг доедет (днем, например) - пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса и машина проезжает дальше. Тумбы по уму надо ставить по 2 на каждый потенциальный въезд на дорожку (с боков дома и перед каждым подъездом). Однако проблема в том, что на дорожку будут заезжать через газон (напротив 4 подъезда его высота позволяет заехать даже не внедорожному а/м). Тумбы без забора бессмысленны. Кстати 4-му подъезду играть в игры с тумбочками и забором вообще не интересно. У них и так стоянка прямо у дверей.
igosm: А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде? на это надо чуть больше времени и денег хочется сперва опробовать коллективную инициативу на более простом, а дальше видно будет (тут я полностью согласен с Михасем). пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса а как они это делают? просто не останавливаются? :) Тумбы без забора бессмысленны вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут. на следующей неделе займусь ценой вопроса. 1 и 3 подъезды отзовитесь, если-таки вам тоже это интересно!
jd: igosm пишет: а как они это делают? просто не останавливаются? :) Мужики там здоровые, плюс есть спецсредства. Веревку под низ перекидывают и 2 человека легко ее отодвигают. вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут. Именно так. на следующей неделе займусь ценой вопроса. Год назад 1 тумба (пустая) стоила в районе 5 тыс. руб. 1 п.м. забора с монтажом стоил от 1 тыс. руб. На "защиту" одного подъезда надо 6 тумб и около 20 метров забора. Когда я ходил по подъезду и говорил: "давайте оградимся от вони и гари разогреваемых авто напротив подъезда, цена вопроса - по 2 тыс. с квартиры (с учетом заселенности)" - мне отвечали, что "мы живем высоко, до нас не долетает". От того воз и ныне там. А так - интересно, да. 3 подъезд. В первом подъезде год назад pantte, окончательно потеряв веру в разум людей, сама поставила видеокамеру на подъезде и хотела за свой личный счет поставить тумбы. Тема про вазоны.
igosm: Почему 6 тумб, а не 4? На этой фотке две вдоль правой решетки водостока, две вдоль левой + забор вдоль газончика. Кстати, а какое-то разрешение где-то надо получать на их установку на тротуаре?
jd: igosm пишет: Почему 6 тумб, а не 4? 2 еще на спуске от подъезда надо ставить. Умельцы сюда даже на газели заезжают не попортив газона.
igosm: Товарищи, Предлагаю по этой ссылке отметиться тем, кто хочет поучаствовать в установке вазонов и, возможно, на тротуарах. Примеры вазонов можно посмотреть тут, например, модель 211027 (потяжелее хочется). Как вариант, можно сделать (самим) плетеные заборчики наподобие тех, что у корпуса 5. Мило и бюджетно .
Михась: Igosm, а мне сдается в 6 м корпусе еще с утра было 4 подъезда :) Как бы немного понятно, что у 4-го нет проблем с тротуаром, да и вообще окна на другую сторону , но в разумных пределах готовы скинуться. джипы перед первыми 3 подъездами - не айс, иногда пройти толком не удается. Тем более. что пара машин вообще не с нашего дома (видел как девушка с 1-го дома паркует хс90 перед 1-м подъездом)
igosm: тоже видел его утром :) но для 4-го не актуально в том смысле, что у вас там парковка и так, а не тротуар как таковой.
полная версия страницы