Форум » ТСЖ » ТСЖ дома 6 » Ответить
ТСЖ дома 6
bruzz: Организационные вопросы ТСЖ дома номер 6
Ответов - 118, стр:
1 2 3 4 5 6 All
jd: Актуальные задачи: 1. Подготовка пакета документов. Ответственный - Yury. 2. Опрос жителей дома ответственными по подъездам. 3. Подготовка "почвы" для регистрации ТСЖ: - Выбор/определение старост подъездов (они же - члены правления). Пока список ответственных таков: 1 подъезд - Nastya, 2 подъезд - rzanka, 3 подъезд - JD (Дмитрий), 4 подъезд - YURY. - Выбор председателя. - Выбор/утверждение бухгалтера. Я так понимаю, пока эту мороку готова тянуть pantte. - Утверждение регламента взаимодействия между руководством ТСЖ и его членами. Варианты политики пока проговариваются. Дальше будем заниматься следующим: 4. Заключение договоров со снабжающими организациями. 5. Разграничение сфер ответственности с Десной. 6. Наладка необходимых текущих и экстренных сервисов. 7. Наладка механизма работы: выявление потребности во "вкусняшке" - подготовка сметы - утверждение сметы двумя третями членов ТСЖ - сбор денег - реализация.
jd: Проекты документов будут обсуждаться на закрытом форуме (раздел по ТСЖ там открыт. Вот ссылка на тему нашего дома). Это делается по причине того, что там работает модерация и меньше тратится сил на неконструктив. Мы все крайне занятые люди. Просьба отнестись к этому с пониманием. Старосты подъездов - просьба продублировать здесь способы связи с Вами. По третьему подъезду - связь со мной. Способы связи: телефон, е-mail - в профиле. Личные сообщения - через сервис форума.
rzanka: Уважаемые соседи, второй подъезд .Просьба согласных с созданием ТСЖ нашего дома писать мне в личку свои координаты,чтобы я могла с вами выходить на связь в случае необходимости. мой телефон 8-985-227-97-34 Рузанна /староста подъезд №2 дом 6
Kirillt90: По поводу первого подъезда, связь со страростой, Анастасией, по телефону +7(910)430 11 47 или в личное сообщение на ник Nastya.
jd: Ответ на вопрос в личку Свой дом будем собирать или сначала людей по подъездам опросить?на счет создания тсж Считаю, что пока собрание проводить преждевременно. Сначала надо сформировать/выяснить общественное мнение, чтобы знать на какую аудиторию ориентироваться. Проект механизма (анкеты) подготовлен, выложен для первичного обсуждения на закрытом форуме. Тынц. Считаю что первичное обсуждение анкеты надо завершить в 2-3 дня. Просьба всех, имеющих доступ принять самое активное участие в подготовке документа. Он крайне важен и нужен всем домам. На открытом форуме будет выложен результат обсуждения.
jd: 1. По причинам, указанным на закрытом форуме анкетирование решено заменить на FAQ по ТСЖ. Просьба подключиться к его формированию. В идеале, прочитав его у людей не должно остаться вопросов и сомнений по поводу ТСЖ. 2. Надо готовить для проведения собрания (должны подготовить юристы): - образец заявления о вступлении в ТСЖ; - памятку: Перечень документов, необходимых для вступления в ТСЖ; - проект Устава ТСЖ 6 корпуса; - проект протокола собрания жильцов.
jd: Вопрос к жителям 6 корп. Когда Вам удобнее, чтобы было проведено собрание: в выходные или на неделе? Лично считаю, что проведение собрания целесообразно в среду (21.07) - четверг (22.07) след. недели. Часиков в 9-10 вечера Обосновываю тем, что очень много народу говорило, что на выходные уезжают, а в воскр. из-за пробок приезжают поздно.
karlson: если в будний день, то не раньше 21.00
xaero: всё равно, только не днём
rzanka: 21 -22 часа нормально для нас
Serg285: я за 21-е в 9-10! житель 6-го дома.
Stella: скажите на подъездах 6 корпуса установлены камеры?
rzanka: Stella пишет: скажите на подъездах 6 корпуса установлены камеры? 4-й подъезд за свой счет установил. будем поднимать вопрос и по другим подъездам.
Stella: что никто не знает ? нужна информация за вторник ночь
Инженер: Вечером в 21.00 - 22.00 в любой день удобно. 6-й дом.
NightPoisk: У меня записи с камер нет, но есть знакомое детективное агентство. Вплоть до завещаний "заранее". Серьёзно!
Galka: jd пишет: 1. По причинам, указанным на закрытом форуме Дим, а можно тут процитировать? В своё время некоторые люди так и не дали мне доступ. И наверное было бы правильнее писать где то в одном месте, а то как партизаны.... или казаки разбойники...
jd: Galka пишет: Дим, а можно тут процитировать? В своё время некоторые люди так и не дали мне доступ. И наверное было бы правильнее писать где то в одном месте, а то как партизаны.... или казаки разбойники... Готовится коллективное письмо, которое будет предложено подписать на собрании дома. Подробности - только на собрании. На то есть причины. На собрании они будут озвучены.
Admin: Galka пишет: В своё время некоторые люди так и не дали мне доступ. И не дадут в ближайшем будущем.
Galka: Admin Да оставьте его себе! Пожалуйста. и Спасибо (на всякий случай). Сделали себе ресурс для полива всех и вся грязью и для самовозношения - пользуйтесь. Только дела общественные просьба обсуждать открыто.
Admin: Galka пишет: Сделали себе ресурс для полива всех и вся грязью и для самовозношения - пользуйтесь. Йа плакаль! Кому нужно найти грязь - найдет грязь. Кому нужно найти полезную инфу и ответ на вопрос, что делать дальше, найдет такой ответ.
Galka: Admin не засоряйте тему.
jd: Чтобы не было ощущения, что все замерло: 1. Вчера, 19 июля было проведено собрание ответственных по подъездам для определения ситуации в которой находимся и выработки стратежной стратегии по реализации наполеоновских планов 2. В настоящее время Yury готовит (обобщает) проекты документов для организации ТСЖ. Ориентировочно они будут выложены на всеобщее обозрение/обсуждение в четверг-пятницу. 3. По факту готовности документов ответственные по подъездам начнут обходы квартир с целью донести информацию о ТСЖ и выяснить предварительное мнение. 4. Когда реально заселенные квартиры будут оповещены и у людей будет сформировано мнение - через 10 дней (по закону положено обсуждать Устав) будут запущены механизмы выборов/утверждений руководства ТСЖ, утверждения Устава и проч. необх. процедур для создания ТСЖ.
rzanka: Уважаемые соседи, 2 подъезд. Совсем скоро у меня на руках будет материал по организации ТСЖ в нашем любимом доме. Так же те.кто не смог попасть на общее собрание и подписать письмо по экспертизе ГИ получат возможность оставить свои бесценные подписи. Огромная просьба, если у вас на этажах стоят тамбурные двери и нет звонков,если вы поздно/редко бываете дома,пожалуйста,оставьте мне в личку свои телефоны.Это значительно облегчит мне возможность донести до Вас сейчас нужную информацию. и в будущем Так же хотелось бы при встрече услышать ваше мнение по установке в нашем подъезде видео наблюдения., шлагбаума на въезд на территорию 1-й очереди.
rzanka: По шлагбауму несогласным ,но имеющим машины, хочу донести такой момент,что как только вторая очередь получит ключи и активно начнет ремонтироваться от наших свободных мест не останется ничего.Я не думаю,что хозяева квартир будут делать пропуска на территорию 2-й очереди всем свои рабочим. И, учитывая, что если даже жители старого Московкого не поленились закинуть к нам свои грузовики,то что говорить о работягах в такой близости? а приезжать они будут днем и парковаться надолго, и даже те,кто рассчитывает на места потому что имеет возможность приехать дмой часиков в 6 вечера останутся за периметром. вот тут даже "к гадалке не ходи". п.с. Это всего лишь один из доводов по шлагбауму. все же хочется,чтобы перестали надеяться на Авось. Давайте сделаем наш Дом лучше.
Yury: Уважаемые соседи дома №6 на данный момент активно идет сбор заявлений о вступлении в создаваемое ТСЖ. Просьба ко всем до кого по той или иной причине не дошли старшие по подъездам обратиться к ним самостоятельно. На форуме это Yury, Jd, Panttee, Nastya. Для тех кто сомневается -> ТСЖ единственно возможная альтернатива Десне, которая собирает деньги и не делает воообще ничего. Разве Вы не видите? Обязательно обратитесь к старшим за разъяснениями, и за бланками заявлений. Отдельная просьба к первому подъезду проявить активность. Если первый подеъзд так и будет вредничать на тему создания ТСЖ в итоге после его создания как Вы понимаете, никто заниматься Вашим подъездом не будет. Так и будет срач любезно организованный УК Десна. Я это вижу так: Мы создаем ТСЖ, во всех подъездах - консьерж, видеонаблюдение, цветочки в холле, плакаты, покрашенные стены, в общем уютно. А в первом подъезде, который как то вяло поддерживает ТСЖ, все также как и сейчас, т.е. срач, сломанный домофон, гости столицы писают в углах ...
karlson: немного не в тему вопрос, но: а как можно подписать письмо-жалобу на отсутсвующую г/и?
Yury: karlson пишет: а как можно подписать письмо-жалобу на отсутсвующую г/и? Либо я вечером заскочу, либо Вы ко мне. когда ходил к Вам с документами по ТСЖ, просто банально забыл взять с собой подписной лист под письмом о гидроизоляции.
karlson: ок
Yury: Уважаемые соседи из дома 6. Многие уже сдали документы на вступление в сосдаваемое ТСЖ. Просим оставшихся обязательно связаться с Вашими старшими, и получить пакет документов. Подъезд 1 = Nastya, Pannte Подъезд 2 = Rzanka Подъезд 3 = Jd Подъезд 4 = Yury Вопрос крайне важный! Задавайте нам вопросы, пишите, звоните! Чем быстрее мы с Вами создадим ТСЖ, тем быстрее мы наведем порядок в домах, а также в ближайшей перспективе сократим платежи. Соседей уже подписавших документы настоятельно прошу поинтерсоваться у Ваших соседей как у них дела со вступлением. Подписали ли они документы. Окажите помощь в нашем общем деле! К слову, без ТСЖ мы не можем даже консьержку посадить в подъезд. Что уж говорить о воздействии на УК и о наведении порядка. С ТСЖ мы сможем сделать многое. И обязательно сделаем! И еще к слову = бардак достал! Грязь, мусор, вонь, неубранные подъезды, невывозимые неделями контейнеры с крысами, разбитая плитка, замороченные стены ... дома как будто им уже лет 20 не меньше !!! Это не новостройки, это реальные Хрущевки!! Спасибо Десне за "обслуживание"
Oleg_030: Yury пишет: К слову, без ТСЖ мы не можем даже консьержку посадить в подъезд. Да? странно, у меня в прежней квартире в 42 доме консьержка, у мамы в 44 тоже, и никакого ТСЖ.
xaero: а в почтовый ящик этот пакет документов не помещается?
Yury: Oleg_030 пишет: Да? странно, у меня в прежней квартире в 42 доме консьержка, у мамы в 44 тоже, и никакого ТСЖ. Уважаемый, "иногда лучше жевать чем говорить" (с) реклама жевачки. А Вы не пробовали подумать откуда взялась консьержка в доме где была Ваша прежняя квартира? Сама пришла и поселилась? Правильно не сама пришла. Ее посадила УК. А теперь идите в Десну и попробуйте договоритесь о том что они Вам консьержку в подъезд посадят. Только не нужно ничего отвечать мне здесь, Вы реально поднимите и попробуйте решить эту проблему а я потом с Вами поговорю. И если Вам удастся - с меня коньяк и уважение. xaero пишет: а в почтовый ящик этот пакет документов не помещается? Помещается, но лучше лично, т.к. есть возможность обсудить вопросы, услышать Ваше мнение, пообщаться, познакомиться.
shelpyak: Oleg_030 пишет: Да? странно, у меня в прежней квартире в 42 доме консьержка, у мамы в 44 тоже, и никакого ТСЖ. И сколько лет Вы собираетесь ожидать консьержа от Десны? Даже если он вдруг и появиться - из этого ничего хорошего не выйдет. Такое ощущение, что многим нравится жить в хлеву и вспоминать где и чего у него было.
Михась: Oleg_030 пишет: Да? странно, у меня в прежней квартире в 42 доме консьержка, у мамы в 44 тоже, и никакого ТСЖ. Эх, а не вы ли писали год назад. что и проблем с парковкой в Московском не наблюдали? У меня, у нас.... а в москве половину консьержки бюджет оплачивает и что с того? Значит, Вам, как и мне ранее - повезло, что на прежнем месте жительства либо воровали менее, либо это сделал кто-то за вас. Нет в области законов, что положен консьерж. Только жители могут решить большинством и нанять его. Даже ДМС пробует шоу организовывать ,чтобы как-то легалитзовать консьержей и охрану. Так то. Можно делать с ТСЖ, можно и без. Но вот когда здорово мешает УК, без ТСЖ никак. У вас верно и мусор вовремя убирают и уборщица в подъезде полы моет, а вот здесь по-другому, т.к. окучивать палатки Д.А. может, а в ЖКХ не понимает и так по всем объектам, что в ведении этой Десны.
Oleg_030: Жуйте дальше, никакая УК ее туда не сажала, и тем более не делали комнату для консъержки, просто скинулись жильцы и все сделали. А Вы можете дальше смотреть рекламу...
Oleg_030: УК мешает посадить консъержку? Кстати у мамы в 46 доме у косержки еще и мониторы стоят по моему от 3 камер, стоило это удовольствие по 350 руб. с квартиры.
Oleg_030: Yury пишет: Только не нужно ничего отвечать мне здесь, Вы реально поднимите и попробуйте решить эту проблему а я потом с Вами поговорю. И если Вам удастся - с меня коньяк и уважение. С человеком который пишет "таким тоном" я не пью...
Московский: Да они тут друг перед другом чешут языками, а перед кем еще?! Ну может конечно и есть кто, кому скажи , что консъержа можно посадить только с позволения ук или тсж... А вообще, у ребят цель создания тсж может и была бы правой, кабы так не пиарилась абсурдно. А со всем этим она - левая.
jd: Oleg_030 пишет: А Вы можете дальше смотреть рекламу... зря Вы так. Yury - один из самых активных граждан, которые делают все возможное, чтобы у нас в доме был порядок. Вы просто пишете фразы, которые: Во-первых - неконструктивны по своей сути, поскольку описываемые Вами ситуации кардинально отличаются от ситуации в ЖК ЮЗ. Во-вторых - эти фразы закладывают червяка под то дело, которое делается сейчас. Т.е. Вы сами НИЧЕГО не делая полезного РАЗРУШАЕТЕ попытки сделать полезное другими. Московский пишет: Да они тут друг перед другом чешут языками, а перед кем еще?! Ну может конечно и есть кто, кому скажи , что консъержа можно посадить только с позволения ук или тсж... Гражданин Московский, как Вы считаете: как можно организовать ежемесячный сбор денег на зарплату консьержке в наших условиях (80% покупателей в лучшем случае появляются на квартире 1 раз в месяц)? Имеют ли жильцы право возводить конструкции для создания нормальной комнаты консьержа без согласования с УК/ТСЖ? Пробовали ли Вы собрать хотябы 1 раз хотя бы по 100 рублей денег со всех жителей подъезда на какое-нибудь правое дело? Резюмируя для всех так же мыслящих: от УК/ТСЖ нужно не столько СОГЛАСИЕ на консьержа, сколько МЕХАНИЗМ СБОРА СРЕДСТВ на этот сервис и МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ этими средствами Московский пишет: А вообще, у ребят цель создания тсж может и была бы правой, кабы так не пиарилась абсурдно. А со всем этим она - левая. Абсолютно безграмотная фраза. "пиар" и "цель создания" - абсолютно разные и независимые вещи. Связывать их не умно. Рекомендую. Пиаром целенаправленно занимаются только люди, которые ходят по квартирам с пакетом документов. Здесь (на форуме) целенаправленно пиаром никто не занимается. Вы не видите системности пиара на форуме, потому что ее здесь нет.
Yury: Oleg_030 пишет: УК мешает посадить консъержку? Кстати у мамы в 46 доме у косержки еще и мониторы стоят по моему от 3 камер, стоило это удовольствие по 350 руб. с квартиры. Олег, я валяюсь! Ну стоят и что дальше. А кто их поставил ты не думал? Ну елки моталки, они же не сами выросли! Oleg_030 пишет: Жуйте дальше, никакая УК ее туда не сажала, и тем более не делали комнату для консъержки, просто скинулись жильцы и все сделали. А Вы можете дальше смотреть рекламу... А вот здесь имею полное право утверждать что ВЫ уважаемый Олег даже представления не имеете о чем пишете. Обосную почему: Я сам лично, своими ногами ходил пи продолжаю ходить по всем жильцам своего подъезда - а Вы это делали? Я тратил свое личное время на подготовку и распечатывание объявлений - а Вы это делали? Я собирал собрание жильцов своего подъезда - А Вы это делали? Вы знаете сколько все это занимает время? СЛАБО сначала попробовать сделать хоть что-то??? а потом уже писать разного рода утверждения. Я уверен после того как Вы соизволите пройтись по подъезду Ваше мнение кардинально изменится! Попробуйте сделать так чтобы жильцы просто скинулись по 350р. Кто будет делать так чтобы они просто скинулись - задумайтесь на секунду? Некто в пальто? Может Вы уважаемый Олег? Московский пишет: С человеком который пишет "таким тоном" я не пью... Еще раз повторяю, думать нужно предже чем говорить. Писать горазды все. А когда человек даже представления не имеет о деле, и начинает критиковать становится как минимум противно и обидно. Мне одному здесь нужен порядок и консьержка? Безопасность и видеонаблюдение? Охрана на парковке? Уважаемый Олег, еще раз повторю, можете не отвечать, сначала попробуйте "всего лишь" соберите по 350 р с квартиры. А потом поговорим. Московский пишет: Да они тут друг перед другом чешут языками, а перед кем еще?! Ну может конечно и есть кто, кому скажи , что консъержа можно посадить только с позволения ук или тсж... И это пишет пользователь с 2мя постами. Представьтесь хотябы для приличия, дом, подъезд, квартира. Зайду, пообщаемся, может найдем общий язык. Вы пробовали это организовать? Нет???? ну тогда досвидания! А мы пробовали. Сначала попробуйте потом пишите! Московский пишет: А вообще, у ребят цель создания тсж может и была бы правой, кабы так не пиарилась абсурдно. А со всем этим она - левая. А у Ваших постов какая цель? АнтиPR? Ну я так и подумал. Еще раз повторяю, попробуйте пройдитесь соберите людей. А потом выступайте тут. Чесать языками все могут а как дела делать "моя хата с краю ничего не знаю".
Михась: Oleg_030 пишет: просто скинулись жильцы и все сделали. Oleg_030 пишет: Кстати у мамы в 46 доме у косержки еще и мониторы стоят по моему от 3 камер, стоило это удовольствие по 350 руб. с квартиры. С чем Вас и поздравляем. Человек, который лет в 30 заявляет, что у его мамы.., кшно заслуживает самого серьезного внимания к словам...Особенно , если не учитывать, что помимо сбора средств, нужно найти консьержа, договориться, организовать постоянный сбор денег. но чувствуется, что и там в лучшем случае на процесс наблюдали со стороны. Вы-то лично что там сделали? Сдали по 350 рублей? Yuri собирал деньги на домофоны и видео - они работают. Причем только благодаря ему это было сделан у первых во всем поселке. Он собирал деньги на комнату консьержа - она тоже сделана, и будет доводиться до ума. То. что сейчас ПИЭ роет колодцы и понижает уровень грунтовых вод - это тоже заслуга Юрия, который участвовал в экспертизе гидроизоляции. И парковки он чистил и много другое делал. Однако, может напомните, чем же прославились лично Вы, без мамы? Что реально сделали Вы? Написали , как у Вашей мамы кто-то Другой сделал? Кто-то нашел консьержа, посадил, решил вопросы с оплатой. Может быть именно ВЫ здесь будете сажать консьержа и ежемесячно собирать деньги на него? Займитесь - соберите деньги на мониторы, поставьте. Камеру, что стоит на входе в подъезд ставил лично за свои деньги как раз Yuri, так что хватит воздух гонять попусту. Мы уже слышали от Вас, что в московском проблем с парковкой не было, значит и не будет здесь. Что Вы можете сделать сами ручками и ножками, кроме как указывать другим, что они должны делать?
Oleg_030: Михась пишет: Yuri собирал деньги на домофоны и видео - они работают. Причем только благодаря ему это было сделан у первых во всем поселке. Он собирал деньги на комнату консьержа - она тоже сделана, и будет доводиться до ума. Так значит можно все это сделать без создания ТСЖ, собственно что я и говорил)) Михась пишет: С чем Вас и поздравляем. Человек, который лет в 30 заявляет, Я старше.. Михась пишет: Может быть именно ВЫ здесь будете сажать консьержа и ежемесячно собирать деньги на него? Может быть, но не сейчас когда на всем этаже живу я один, и думаю такое не только на моем этаже. И последние думаю Вы наберете много сторонников для создания ТСЖ если даже на форуме позволяете себе откровенное хамство и передергивание слов, Десна покажется ангелами..... И кстати что касается парковок, Вам за этот год хоть раз пришлось оставить машину вне мик-на? Более вести с Вами дискуссию смысла не вижу.
Serg285: JD и Yury все очень понятно разьяснили. Не надо здесь оскорблений и перетерательств личной жизни, даже если это человека который как кажется не прав. Тема четко по ТСЖ 6-го дома. появились вопросы - есть ответы. Люди которые с Юрой лично не знакомы, может быть не очень в курсе как и что надо делать и делается, и имеют право в чем то сомневаться основываясь на своем предыдущем жизненном опыте. И это может быть полезным. Хотя в основном конечно не очень)). Не надо засирать тему как это делает Михась.
Serg285: а то как то противненько становится...
Yury: Oleg_030 пишет: Так значит можно все это сделать без создания ТСЖ, собственно что я и говорил)) Заблуждение. Что-то сделать можно, но крайне сложно. Таже консьержка - кто будет ежемесячно тратить свое время чтобы обойти 67 квартир подъезда и собрать по 300 р на ее зарплату ?? и так каждый месяц. Поверьте, это невозможно. Oleg_030 пишет: И кстати что касается парковок, Вам за этот год хоть раз пришлось оставить машину вне мик-на? Вообщето да. Я так полагаю что вы из 4го корпуса. Там действительно ПОКА нет так остро чувствуется проблема с парковкой. А вообще взгляд недальновидный. Сами говорите что живете один на этаже. Представьте что будет когда въедут все. Будет коллапс. И поздно уже будет что-то делать. Ставить шлагбаум нужно уже сейчас!
Yury: Давайте не будем засирать тему. Пзволю себе повториться по теме: Уважаемые соседи из дома 6. Многие уже сдали документы на вступление в сосдаваемое ТСЖ. Просим оставшихся обязательно связаться с Вашими старшими, и получить пакет документов. Подъезд 1 = Nastya, Pannte Подъезд 2 = Rzanka Подъезд 3 = Jd Подъезд 4 = Yury Вопрос крайне важный! Задавайте нам вопросы, пишите, звоните! Чем быстрее мы с Вами создадим ТСЖ, тем быстрее мы наведем порядок в домах, а также в ближайшей перспективе сократим платежи. Соседей уже подписавших документы настоятельно прошу поинтерсоваться у Ваших соседей как у них дела со вступлением. Подписали ли они документы. Окажите помощь в нашем общем деле! К слову, без ТСЖ мы не можем даже консьержку посадить в подъезд. Что уж говорить о воздействии на УК и о наведении порядка. С ТСЖ мы сможем сделать многое. И обязательно сделаем! И еще к слову = бардак достал! Грязь, мусор, вонь, неубранные подъезды, невывозимые неделями контейнеры с крысами, разбитая плитка, замороченные стены ... дома как будто им уже лет 20 не меньше !!! Это не новостройки, это реальные Хрущевки!! Спасибо Десне за "обслуживание"
Михась: Oleg_030 пишет: Так значит можно все это сделать без создания ТСЖ, собственно что я и говорил)) Кому сделать? приедет барин и всех рассудит и облагодетельствует? Oleg_030 пишет: И кстати что касается парковок, Вам за этот год хоть раз пришлось оставить машину вне мик-на? Да, последний раз сегодня ночью. Oleg_030 пишет: Может быть, но не сейчас когда на всем этаже живу я один, и думаю такое не только на моем этаже. с этим и так было ясно.. Oleg_030 пишет: Более вести с Вами дискуссию смысла не вижу. и не стоит, т.к. Вы подтвердили, что кроме критики, палец о палец лично не ударили и в ближайшем будущем не собираетесь. Что же касается воплей о том, чем и кому покажется ТСЖ, особенно вместе с Михасем, который и разговаривать не умеет, то как раз поэтому я в состав правления не вхожу, входят люди с более умеренными и спокойными взглядами на жизнь, такие как Yuri. Но видно человек, даже документы на создание ТСЖ не видел. Во избежание "засирания" темы. Если некто пишет в данной теме, то он должен быть из 6-го корпуса. Если нет, (чисто для примера из 1-го), то пусть шумит в своем монастыре, и решает быть или не быть ТСЖ в его доме, а не соседям советует как им жить. Типа уж извернитесь. найдите деньги на консьержа ежемесячно, но без ТСЖ. займите себя. В ДМСе сидят далеко не идиоты, и Паскалова прежде всего. Чего-чего, а опыта судов и выкручивания из разных ситуаций у нее хватает, и даже они были вынуждены провернуть подобие легитимного собрания покупателей, чтобы впендюрить платежи на охрану и на консьержей, а не вымучивать их ежемесячно потом.
Московский: Михась пишет: я в состав правления не вхожу А кто-то сомневался???!!! ;)
Мефисто: Рузанна, скоро соберу документы. Дамир
rzanka: Мефисто пишет: Рузанна, скоро соберу документы. Дамир пока давай заявление и бюллетени? с твоего этажа ещё звонил Илья.если увидишь,напомни ему,пожалуйста.Может ещё с кем знаком? не просто поймать соседей
rzanka: Дорогие соседи!!! Последнее время не имею возможности ходить по этажам вылавливая Вас. Пожалуйста,позвоните мне,сообщите время когда Вас можно застать дома, я принесу заявление на ТСЖ. От Вас требуется только заполнить 2 небольших формы! 8-985-227-97-34
Gos_Narko_Kontrol: Ну чтож, вот и я добрался до форума, уже пересекся с Рузанной и заполнил необходимые док-ты, еще бы очень хотелось встретиться,или хотя бы увидеть тех людей,которые буду входить в правление, ну и в Ревизионную комиссию) ну и самое главное...Устав...как-бы его посмотреть? + ко всему, насколько я понял еше не оговорены вопросы размера вознаграждения членов правления, ибо за "спасибо" работать будут далеко не все! + вопрос к юристам, объясните пожалуйста, почему ТСЖ по иерархии будет стоять выше чем УК?
Михась: Gos_Narko_Kontrol пишет: насколько я понял еше не оговорены вопросы размера вознаграждения членов правления а его и не будет, особенно первое время. точнее первый финансовый год. На это время максимум - жилищная субсидия. предусмотренная местными нормативными актами. Gos_Narko_Kontrol пишет: или хотя бы увидеть тех людей,которые буду входить в правление, ну и в Ревизионную комиссию правление JD, Yuri , Рузанна (Rjanka) Ревизионная комиссия pantte и я. Списывайтесь с людьми и встречайтесь. Устав у JD и у Yuri. Если вы подписывали документы, то там стоял адрес, где находятся они Gos_Narko_Kontrol пишет: + вопрос к юристам, объясните пожалуйста, почему ТСЖ по иерархии будет стоять выше чем УК? По закону. Собственник всегда стоит выше наемного рабочего, которому платит зарплату. А именно такое соотношение ТСЖ и УК. никак не наоборот.
Gos_Narko_Kontrol: Михась отлично, а устав в электронном варианте не существует? по-поводу ТСЖ и УК...согласно ст 161 ЖК РФ, УК так же как и ТСЖ избирается на общем собрании собственников, и там и там собственники выбирают "пути действия", просто прямого указания ни в ЖК, ни в ином н.п.а. нет на то что УК будет подчиняться ТСЖ... Ведь и ТСЖ от своего имени, но в интересах собственников жилых помещений заключает договоры с подрядными организациями, и.т.д..и те же функции осуществляет УК, разве нет? Так почему УК должна быть "хуже" ТСЖ?
pantte: Можно увидеть устав в распечатанном виде, но и за одно если это очень важно с членом ревизионной комиссии познакомиться. Соседи 6-го кто хочет познакомиться с членом ревизионной комиссии и за одно сдать 2000 на шлагбаум и охрану звоните +7-917-579-40-47
Михась: Gos_Narko_Kontrol пишет: просто прямого указания ни в ЖК, ни в ином н.п.а. нет на то что УК будет подчиняться ТСЖ Так почему УК должна быть "хуже" ТСЖ? вы когда нанимаете сантахника - должно быть указание, кто главнее, кто из вас "хуже" - вы или сантехник? Не будет УК подчиняться ТСЖ, тогда у ТСЖ будет другая УК. УК наняли без нас, Если будет ТСЖ, поменять УК - вопрос месяца. без судов. Сейчас УК чувствует безнаказанность и без судов не хочет возвращать деньги. При ТСЖ процесс иной. Деньги будут у ТСЖ, а не у УК, поэтому, если Д.А. просто просидел месяц в комнате - то остался без денег. Уборщицы будут получать за реальную работу, а не за то, что в штате есть. Долго объяснять. Документы есть в электронном виде у старших по подъезду. Если подписавли у Рузанны, то она вам и даст документы
Михась: Комната для консьержа готова. Сделали пол, мусор убрали. Нужно что-то решать далее.
jd: Соседи 3 подъезд! Во вторник, 07 сентября с 21 00 до 22 00 буду ждать Вас возле почтовых ящиков. Цель - ответы на животрепещущие вопросы по ТСЖ, сбор подписанных заявлений. Просьба проверить свои почтовые ящики. Gos_Narko_Kontrol можете тоже подходить в это время - познакомимся.
Михась: В воскресенье 12 сентября с 11 до 13.00 будет ходить специалист из фирмы. что занимается пожарной сигнализацией зовут Сергей, тел 8926-7339958 просьба желающим поставить его в известность, чтобы проверить внутриквартирную сигналку и дымоудаление. В 4-м подъезде внутриподъездную сигнализацию восстановили. Также напоминаю, что может работать сирена в воскресенье в ходе проверки.
rzanka: Михась пишет: В воскресенье 07 сентября с 11 до 13.00 будет ходить специалист из фирмы. что занимается пожарной сигнализацией зовут Сергей, тел 8926-7339958 просьба желающим поставить его в известность, чтобы проверить внутриквартирную сигналку и дымоудаление. В 4-м подъезде внутриподъездную сигнализацию восстановили. Спасибо! СОСЕДИ.второй подъезд.присоединяйтесь.!!!
karlson: Михась пишет: В воскресенье 07 сентября 12 сентября? 7 уже прошло, вроде как
Михась: karlson пишет: 12 сентября? ошибся 12-е
jd: Разговаривал сейчас с Сергеем. 1. Он сказал, что цель, которую он ставит - проверить работоспособность пожарки в тех квартирах, которые изъявили желание. 2. На этажи с железными дверьми его специалисты попадать не могли. 3. Лучше если будет несколько человек с подъезда - ему мотаться потом меньше. 4. В воскресенье в 11 я с ним созваниваюсь. Кто по нашему (третьему) подъезду готов присоединиться для совместной проверки общеподъездного оборудования? Кто хочет проверить свою квартиру? Кидайте имя - этаж - №квартиры - контактный телефон в личку - составлю список обхода квартир со специалистом.
Stilist: время неудобное :-( мож ключ от тамбура оставить?
jd: Stilist пишет: мож ключ от тамбура оставить? Ок. Сегодня буду обходить подъезд - зайду.
pantte: 2 подъезд 6 дом кто хочет себе камеру установить пиши дам телефон. У вас все подведено... ребята немножко подъезды перепутали)))
rzanka: pantte пишет: 2 подъезд 6 дом кто хочет себе камеру установить пиши дам телефон. У вас все подведено... ребята немножко подъезды перепутали))) Юль,будут желающие,направь ко мне. Нам по всему стояку надо набрать желающих для общей камеры .,как в 4-ом подъезде
rzanka: 2-ой подъезд!!!! Уважаемые соседи!!! Объявляется сбор денег на установку видеонаблюдения в нашем подъезде. Одна камера над входной дверью, ещё одна обзор первого этажа до лифта. Собираем по 1500 рублей. Общая необходима сумма 47000(2 камеры, видеорегирастратор,разводка до счетчиков на каждом этаже) Возможно, с помощью соседей удастся найти контору,которая сделает дешевле. Просьба не тянуть!!!! и найти минутку позвонить мне. Обходить самой все квартиры у меня сейчас нет возможности. Просьба разговаривать со своими соседями.Можно сдавать мне деньги хоть за этаж.Главное, дать номера телеофнов сдавших. Это касается и арендаторов квартир!!!! Ещё раз- не тяните!!
rzanka: Надеюсь, никому ненужно доказывать необходимость данной меры.
Михась: Рузанн, ставьте на первом этаже хорошую вызывную панель с камерой, чтобы холл перед лифтом весь просматривался. Потолочные купольные и навестные срезают гоблины.
rzanka: Михась Спасибо за совет, Саша! Воспользуемся.
rzanka: Ну и где все ? мне что,одной это надо?
GROG: rzanka я здесь. При удобном моменте передам.
rzanka: 5 человек сдали деньги! такими темпами мы год будем собирать
rzanka: буду вывешивать доску позора
Yury: rzanka пишет: буду вывешивать доску позора У меня была такая мысль. Крупными буквами - ОГРАБИЛИ УЖЕ ВТОРУЮ КВАРТИРУ А ОНИ ПРОТИВ БЕЗОПАСНОСТИ и номера квартир ...
Theo377: Yury Желательно с фотографиями. Соседи должны знать своих "героев" и при каждом удобном случае выказывать им свое "одобрение" всеми доступными законными способами
rzanka: Уважаемые соседи, в связи с выставлением квартиры на продажу, я снимаю свою кандидатуру с должности Старосты подъезда 2, 6 корпус.
Михась: н-да. вот и подтверждение. валят отсюда нормальные люди. валят со страшной скоростью
pantte: У нас на подъезде 2 камеры! Вместо что бы установить одну нормальную каждый устанавливает индивидуально! 85 камер на одном подъезде, правильной дорогой идем соседи!
jd: pantte пишет: У нас на подъезде 2 камеры! Вместо что бы установить одну нормальную каждый устанавливает индивидуально! 85 камер на одном подъезде, правильной дорогой идем соседи! Да вы богачи :) У меня в подъезде на видеодомофон готовы скинуться 4 (четыре) квартиры.
pantte: Сегодня в почтовом ящики обнаружила заявление об отказе вступать в ТСЖ)))) человек думал с июля )))) Этого его право, ответила с уважением ... продолжайте жить в грязном подъезде и с треснувшим потолком и стенами))))
надия: Напишите, собрание состоялось или нет.
ece: pantte, а доступ к камере есть? :) оч тема интересна
pantte: я написала объявление на подъезде... звоните мне
Михась: jd пишет: Да вы богачи :) У меня в подъезде на видеодомофон готовы скинуться 4 (четыре) квартиры. Дим, сегодня видел два порша на въезде...сразу .. Может ты мало просишь и люди просто не привыкли к таким ценникам? может они думают , что и на охрану 500 баксов идет в месяц, потому и не понимают что так дорого? 85 камер - это нормуль и все пучком, а какой лох будет жить в подъезде , где всего 1 камера на входе :)))))))))))
rzanka: Михась пишет: 85 камер - это нормуль и все пучком, а какой лох будет жить в подъезде , где всего 1 камера на входе :))))))))))) Спасибо: 0 Профиль
pantte: Михась пишет: 85 камер - это нормуль и все пучком, а какой лох будет жить в подъезде , где всего 1 камера на входе :))))))))))) Спасибо, Саш! С утра подняли настроение)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
irochka: Тут вчера афоризм вычитала "Говорят, что если укусит вампир - человек становится вампиром следуя логике, у нас, по всей видимости, многих покусали бараны"
Osvald: pantte пишет: Вместо что бы установить одну нормальную каждый устанавливает индивидуально! 85 камер на одном подъезде, правильной дорогой идем соседи! Классический пример жизненной позиции "моя хата с краю"! Организовать общую охрану комплекса? А на фига? У меня ж своя камера...
xaero: а будет ли ТСЖ?
jd: xaero пишет: а будет ли ТСЖ? Пока не наберем достаточное количество подписей - не будет.
xaero: а где надо расписаться?)
jd: xaero см. ЛС
igosm: Соседи, в каком это сейчас состоянии все? Нужна ли свежая кровь в рядах инициаторов? Я наконец-то переехал и готов к активности И кстати, кто-нибудь в курсе, каков процент заселения в нашем доме?
jd: Соседи, в каком это сейчас состоянии все? Надо затевать все по новой. Документы готовы и выложены частично на закрытом форуме. Нужна ли свежая кровь в рядах инициаторов?Конечно. Нужен самовыдвинутый председатель и активисты от каждого подъезда, чтобы обойти по-новой все квартиры. Я наконец-то переехал и готов к активностиС новосельем! И кстати, кто-нибудь в курсе, каков процент заселения в нашем доме?На сентябрь прошлого года 32%. У меня свежее информации нет. Надо выяснять или в УК или в результате самостоятельных обходов.
igosm: Очевидно, начать надо с последнего пункта :)
jd: igosm пишет: Очевидно, начать надо с последнего пункта :) С самовыдвижения председателя. У меня ресурса временного для председательства больше нет.
igosm: А какие к нему требования? Формальные и субъективные? Есть, где почитать про его права и обязанности? Спасибо, кстати, за "С Новосельем" :)
jd: Документ, регулирующий деятельность председателя ТСЖ - устав ТСЖ. Почитай устав на закрытом - там есть или обратись к Юрию (у меня на ноуте с бекапом документов винт рухнул). Субъективные требования такие: 1. Должен иметь реальный опыт организации деятельности ~10 человек. 2. Должен уметь делать все не на от_бись, а как для себя. 3. Должен быть психологически очень устойчив, т.к. с вероятностью 99,9% будет "врагом, негодяем, обманщиком" для всех остальных жителей дома. Именно по этому Михась, выступая в качестве нашего главного методического центра, изначально поставил условие, что он вдалеке от всех денег и должностей. Он крайне опытный камрад по данному вопросу. Да, немаловажное: лучше всего - с опытом председательства в ТСЖ или хотябы работы минимум на инженерных должностях в ЖКХ.
Михась: jd пишет: На сентябрь прошлого года 32%. У меня свежее информации нет в 4 подъезде более 80%. Иформация 2недельной давности, когда про утепление консьержской думали Что же касается тех требований, что написал Дмитрий - это скорее из серии, что хороший муж должен.... Ни в Десне, ни в Созидании таких людей нет На мой взгляд человека, который более 10 лет возится в этом г... И только в этом году участвовал в более чем получотне судов в данной сфере - основное следующее: председатель ТСЖ должен быть вменяем до уровня, чтобы понимать , что воровать можно в пределах 10% (честный ), 20% (почти вменяемый) 30% (...ука подлая), свыше 30% (вероятность возбуждения уголовки в ближайший год-два более 90%) председатель ТСЖ должен иметь крепкие нервы и быть легким на подъем, чтобы легко пройтись по людям как минимум в своем подъезде, знать матерный язык на уровне джамшутов, иначе возникнет языковой барьер.. (Одна из моих клиентов - имела образование юриста-международника МГИМО, говорила на французском лучше чем на русском после 10 лет жизни в бельгии. Сейчас курит и ругается как Раневская, а ведь только 2 года как стала председателем ТСЖ.) После пары проверок ОБЭП, Прокуратурой, судов и т.д. все становится на места В общем, если кто сам делал ремонт даже с привлечение джамшутов - то уже на 90% подготовленный кандидат все остальные знания и умения можно получить от специалистов, консультантов и т.д.
igosm: И нужно его более или менее постоянное присутствие, как я понимаю? То бишь если основная работа командировочная, то председательствовать в ТСЖ не особо получится...
Михась: igosm пишет: то председательствовать в ТСЖ не особо получится... ну это как работу выстроишь. если все будут делать люди. то ты , кроме как з.п получать вроде и не нужен. Если руководить толком не можешь, то отдаешь на откуп управляющим и решаешь вопросы с ними.
igosm: А пока кандидатов на председательствование совсем нет? Или есть хотя бы колеблющиеся? :) За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля...
Михась: igosm пишет: За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля... начните с малого, посадите консьержа, добейтесь ремонта от десны, там и опыт появится и люди узнают. Еще раз поймите - не обязательно взять на себя функции десны , особенон на первых порах - достаточно взять функции контроля за десной. Когда Десна будет согласовывать тарифы. а не списывать их со счетов жителей - качество услуг вырастет в разы.
igosm: нельзя не согласиться...
igosm: первое, с чего я хочу начать - это поставить цветочные тумбы и заборчик вдоль придорожных газончиков, чтобы не парковались на тротуаре у подъездов всякие с большим клиренсом :) Если есть представители подъездов, кроме 2 (с которого я сам), то прошу отозваться, ибо есть смысл сразу везде сделать, а не расширять впоследствии. Сделать хочется типа того, как в 4-ом доме у подъезда, выходящего на лес. Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че...
GROG: А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде?
Михась: igosm пишет: Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че... в общем если волнует - в пожарке узнаете какие машины стоят. (у Д.А. можете узнать их контакты или по 01) далее согласовываете с ними размер тумб или столбиков (у зилов и уралов по-любому выше, чем у внедорожников) на заборчик может инициативы жителей не хватить. на тумбы хватит - вроде как всем нужно, чтобы пожарка до них доехала
jd: Если посмотреть на 4 корпус вечером - там по периметру, ограниченному тумбами машины стоят в 2-3 слоя. Пожарка в случае беды до тумб тупо не доедет. А если вдруг доедет (днем, например) - пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса и машина проезжает дальше. Тумбы по уму надо ставить по 2 на каждый потенциальный въезд на дорожку (с боков дома и перед каждым подъездом). Однако проблема в том, что на дорожку будут заезжать через газон (напротив 4 подъезда его высота позволяет заехать даже не внедорожному а/м). Тумбы без забора бессмысленны. Кстати 4-му подъезду играть в игры с тумбочками и забором вообще не интересно. У них и так стоянка прямо у дверей.
igosm: А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде? на это надо чуть больше времени и денег хочется сперва опробовать коллективную инициативу на более простом, а дальше видно будет (тут я полностью согласен с Михасем). пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса а как они это делают? просто не останавливаются? :) Тумбы без забора бессмысленны вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут. на следующей неделе займусь ценой вопроса. 1 и 3 подъезды отзовитесь, если-таки вам тоже это интересно!
jd: igosm пишет: а как они это делают? просто не останавливаются? :) Мужики там здоровые, плюс есть спецсредства. Веревку под низ перекидывают и 2 человека легко ее отодвигают. вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут. Именно так. на следующей неделе займусь ценой вопроса. Год назад 1 тумба (пустая) стоила в районе 5 тыс. руб. 1 п.м. забора с монтажом стоил от 1 тыс. руб. На "защиту" одного подъезда надо 6 тумб и около 20 метров забора. Когда я ходил по подъезду и говорил: "давайте оградимся от вони и гари разогреваемых авто напротив подъезда, цена вопроса - по 2 тыс. с квартиры (с учетом заселенности)" - мне отвечали, что "мы живем высоко, до нас не долетает". От того воз и ныне там. А так - интересно, да. 3 подъезд. В первом подъезде год назад pantte, окончательно потеряв веру в разум людей, сама поставила видеокамеру на подъезде и хотела за свой личный счет поставить тумбы. Тема про вазоны.
igosm: Почему 6 тумб, а не 4? На этой фотке две вдоль правой решетки водостока, две вдоль левой + забор вдоль газончика. Кстати, а какое-то разрешение где-то надо получать на их установку на тротуаре?
jd: igosm пишет: Почему 6 тумб, а не 4? 2 еще на спуске от подъезда надо ставить. Умельцы сюда даже на газели заезжают не попортив газона.
igosm: Товарищи, Предлагаю по этой ссылке отметиться тем, кто хочет поучаствовать в установке вазонов и, возможно, на тротуарах. Примеры вазонов можно посмотреть тут, например, модель 211027 (потяжелее хочется). Как вариант, можно сделать (самим) плетеные заборчики наподобие тех, что у корпуса 5. Мило и бюджетно .
Михась: Igosm, а мне сдается в 6 м корпусе еще с утра было 4 подъезда :) Как бы немного понятно, что у 4-го нет проблем с тротуаром, да и вообще окна на другую сторону , но в разумных пределах готовы скинуться. джипы перед первыми 3 подъездами - не айс, иногда пройти толком не удается. Тем более. что пара машин вообще не с нашего дома (видел как девушка с 1-го дома паркует хс90 перед 1-м подъездом)
igosm: тоже видел его утром :) но для 4-го не актуально в том смысле, что у вас там парковка и так, а не тротуар как таковой.
полная версия страницы