Форум » ТСЖ » Дом 11 » Ответить
Дом 11
serenissima: Организационные вопросы дома 11
Ответов - 83, стр:
1 2 3 4 5 All
serenissima: 21 мая в 11 часов утра на детской площадке 11-ого дома состоится собрание 3-его подъезда 11-ого дома. На собрании будут решаться следующие вопросы: 1) актирование фактов неоказания услуг со стороны управляющей компании (домофоны, мусоропроводы, противопожарная автоматика, строительный мусор на площадках, предлагаю зафиксировать температуру горячей воды) 2) обсуждение ситуации с затопленным подвалом (подписание претензии к застройщику и жалобы в областные инстанции) 3) обсуждение работы охраны и целесообразности платежей за охрану 4) вопрос с разрушенным тротуаром у 11 дома со стороны стройки (подписание претензии к застройщику) 5) обсуждение тарифов от УК Созидание 6) обсуждение проблемы с отсутствием машино-мест В том случае, если будут представители не менее 34 квартир, выборы старшего по подъезду.
Раис: serenissima пишет: 21 мая в 11 часов утра на детской площадке 11-ого дома состоится собрание 3-его подъезда 11-ого дома. Почему только 3-й подъезд? Вопросы касаются всех, давайте как то вместе организуемся. По подъездно врядли что то добьёмся.
НиКа: serenissima пишет: актирование фактов неоказания услуг со стороны управляющей компании Составление акта по неоказанным услугам, я так понимаю, должен составляться в присутствии представителя ук, в общем оповестить надо, а там хотят могут и не приходить..или сейчас можно и без них обойтись?
serenissima: Раис пишет: Почему только 3-й подъезд? Вопросы касаются всех, давайте как то вместе организуемся. Собираемся по телефонным просьбам жильцов 3-его подъезда. В отношении уличных собраний есть условный лимит, после превышения которого собрание переходит в базар. Поэтому целесообразно собираться подъездами, но если лично вы хотите принять участие, приходите. НиКа пишет: Составление акта по неоказанным услугам, я так понимаю, должен составляться в присутствии представителя ук, в общем оповестить надо, а там хотят могут и не приходить..или сейчас можно и без них обойтись? Я оповещу УК (до собрания еще месяц). А там, как вы правильно отметили, могут делать, что хотят. Специально за месяц начинаю всех приглашать, потому что после собрания в октябре некоторые выражали обиду по поводу того, что они ничего не знали.
Sosedka10: serenissima пишет: Собираемся по телефонным просьбам жильцов 3-его подъезда. В отношении уличных собраний есть условный лимит, после превышения которого собрание переходит в базар. Поэтому целесообразно собираться подъездами, но если лично вы хотите принять участие, приходите. В моем подъезде (2) живет вообще 2 семьи, думаю если мы присоединимся, не создадим базара
Sosedka10: И еще по поводу собрания УК Созидания, которое должно было состоятся в этот четверг, но его отменили, мне опять звонили теперь оно состоиться 26 апреля в 19-00 в пристройке где получали ключи
Nastushka: Все собрания, которые организовывает УК практически бесполезны для жителей. Они преследуют свои цели. Старшие по подъезду им нужны, чтобы ходить с представителями УК по подъездам и выявлять перепланировки. Они так прямо и сказали нашей старшей, которая была выбрана на собрании - получили отказ. Если мы жильцы хотим что-то решить, нужно самим собирать собрания.
Sosedka10: Nastushka пишет: Все собрания, которые организовывает УК практически бесполезны для жителей Ну все равно интересно послушать) я общаюсь с ними очень редко, да и на соседей хочется посмотреть, познакомиться)
Nastushka: Ну да, за этим стоит сходить, я тоже только по этим причинам была на этом собрании.
serenissima: Nastushka пишет: Все собрания, которые организовывает УК практически бесполезны для жителей. Они преследуют свои цели. Старшие по подъезду им нужны, чтобы ходить с представителями УК по подъездам и выявлять перепланировки. Согласитесь, было бы нелепо организовывать собрания не в своих целях, я вот тоже 21 мая предлагаю собраться ради достижения целей жильцов, а не иных граждан:-)) Что касается выявления перепланировок, то цель-то благородная, меня, например, напрягают фантазеры, насмотревшиеся модных передач по телевизору и разрушающие капитальные стены в своих квартирах, только что-то мне подсказывает, что выявить такие квартиры можно по звуку работающего перфоратора, а заактировать данный факт нужно представителю УК с участковым, Вася с пятого этажа или Маня с одиннадцатого для этого не особо нужны.
НиКа: serenissima пишет: и разрушающие капитальные стены в своих квартирах Ладно бы кап. стены, об этом я думаю они и без нас знают.. Нашу Ук интересуют в первую очередь снесенные блочные стены, в двушках в санузлах, в однушках между комнатой и коридором. Причем там где ремонт делался от ук, сносили не морщились, а у остальных, оказывается, эти стены несут нагрузку..Народ немного поумнел, двери уже абы кому не открывают, потому надо "старшим" перед "глазком" светить))). Кино..
Sosedka10: а что блочные стены сносить нельзя?))) они теперь у нас как несущие счетаются?
serenissima: НиКа пишет: потому надо "старшим" перед "глазком" светить))). Кино.. Мне все больше кажется, что мы принимаем непосредственное участие в реформировании органов МВД, поскольку товарищи, работающие в нашей УК, явно имеют милицейское прошлое: - начала свою работу УК с того, что оцепила "место преступления" (правда, и здесь выявились прежние привычки: за небольшое вознаграждение вопрос с проездом быстро решался) - затем началась процедура дознания, когда УК собирала проекты - теперь идет привлечение к "следственным действиям" понятых в лице старших по подъезду Следуя логике, следующим этапом (месяца через 2) будут обыски с изъятием вещественных доказательств....видимо, сантехники. Может, некоторые граждане и поумнели, но со стороны все это пока напоминает не кино, а мультфильм "Маугли": охота питона Каа на бандар-логов.
НиКа: serenissima пишет: теперь идет привлечение к "следственным действиям" понятых в лице старших по подъезду Мне честно, больше группу захвата из нашего сериала напоминает, пришел сосед за солью, тут из-за его спины врываются в квартиру "созидатели" с благородной целью выявления перепланировок, во главе с тем еще рыцарем Вадимом Иосифовичем, который к тому же еще и волонтер, всеж без зп трудится, на благо жителей нашего жк). Понятно "старшего" уже в сторону, понятые в этом случае им скорее всего не нужны.)
serenissima: НиКа пишет: во главе с тем еще рыцарем Вадимом Иосифовичем, который к тому же еще и волонтер, всеж без зп трудится, на благо жителей нашего жк). Ну а что делать Владимиру (он вроде Владимир) Иосифовичу, если никак в Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов не введут должность смотрящего:-)), не портить же себе трудовую книжку записью "креативный директор":-)
serenissima: Сегодня управляющая компания была письменно проинформирована о собрании 21 мая. Предлагаю УК перестать заниматься фигней и срывать объявления о собрании около лифта: лист бумаги не представляет угрозы, в отличие от той горы строительного и бытового мусора, который складируется около лифта на первом этаже. В нашем подъезде уже был пожар, после второго пожара 11-ый дом уже точно Созиданию ничего платить не будет. Соседи, засравшие весь первый этаж, ну ведь вам самим будет сложно затащить мебель в лифт. Если я, девушка с весьма скромными размерами, сегодня еле пробралась через первый этаж, то вы вместе с вашими рабочими, видимо, шагали непосредственно сквозь дерьмо. В отличие от УК мне не нужно бегать с комиссией, вычислить свиней в своем подъезде я смогу быстро. Уберите за собой!!!
serenissima: 21 мая предлагаю подписать досудебные претензии по конкретным статьям неоказываемых услуг. Сейчас выкладываю проект претензии по электроснабжению МОП, если есть замечания, пишите. Директору ООО «Управляющая компания «Созидание» Гетьману Ю.В. от жильцов дома по адресу: г.Московский, микрорайон 3, д.11 Претензия на недостоверные расчеты, предъявляемые в счетах ООО «Управляющая компания «Созидание» к оплате за непоставленные объемы электрической энергии на электроснабжение мест общего пользования жильцам многоквартирного дома. Мы, нижеподписавшиеся, проживаем в доме, которое обслуживает ООО «Управляющая компания «Созидание». Как исполнитель коммунальных услуг, ваша организация обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора и нормативам, установленным соответствующими законодательными и нормативно-правовыми актами. Также ваша организация обязана предоставлять информацию о коммунальных услугах.Однако ООО «Управляющая компания «Созидание» не исполняет свои обязательства надлежащим образом, что выражается в следующем: - ООО «Управляющая компания «Созидание» игнорирует порядок расчета потребленной электроэнергии на электроснабжение мест общего пользования, предусмотренный формулой 9, п.п.1 п.3 приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2007 № 307 и производит расчет по самостоятельно разработанному алгоритму; - Достоверность показаний общедомового счетчика и квартирных счетчиков ни кем не контролируется; - Не исключены факты воровства электроэнергии с последующим возмещением ущерба за счет жителей многоквартирного дома. Обязанность по установлению фактов несанкционированного подключения к электросетям, находящихся в зоне ответственности ООО «Управляющая компания «Созидание» после ВРУ-0,4кВ по дому 11, нигде не зафиксирована. С учетом откровенно халатного отношения вашей организации к исполнению своих обязанностей по обслуживанию дома, у нас нет сомнений, что контроль над несанкционированным подключением отсутствует. Все приведенные факты противоречат требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1, Правилам предоставления коммунальных услуг. В соответствии с вышеизложенным требуем: 1) Признать расчеты и выставленные счета ООО «Управляющая компания «Созидание» в части строки «электроэнергия МОП» за период с января по апрель 2011 года недействительными. 2) Разработать и утвердить с жильцами 11-ого дома микрорайона 3 г. Московского порядок снятия показаний приборов учета, проведения сверок и расчетов коммунальной услуги за электроэнергию на электроснабжение МОП, обеспечивающий принцип достоверности производимых начислений, доступности и открытости получения информации для потребителей и исключающий погашение задолженности по данному виду услуги за счет добросовестных плательщиков. 3) Произвести зачет переплаты за коммунальную услугу за электроэнергию мест общего пользования, произведенные жильцами 11-ого дома в январе-мае 2011 года. Предлагаем решить спор в досудебном порядке. Ответ на претензию предлагаем дать в письменном виде в десятидневный срок с момента получения претензии.
НиКа: serenissima пишет: ООО «Управляющая компания «Созидание» игнорирует порядок расчета потребленной электроэнергии на электроснабжение мест общего пользования, предусмотренный формулой 9, п.п.1 п.3 приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2007 № 307 и производит расчет по самостоятельно разработанному алгоритму Позволю себе высказать свое мнение по поводу расчетов электороэнергии моп, согласно постановления 307. В нашем подъезде, например, не получены ключи от 18 квартир. В итоге, путем нехитрых вычислений, получаем, что остальным живущим, либо делающим ремонт, в настоящее время, придется платить за моп больше чем сейчас, т.к. сейчас эл-во моп рассчитывается в зависимости от жил.площади, на все (!) квартиры. Так что палка о двух концах. Советую обратить внимание, по неоказанным услугам, на домофоны, противопожарную систему и мусоропроводы. По первым двум у "Созидания" ,до недавнего времени, точно нет договоров (обслуживающие их организации заключили их меньше месяца назад, мусоропроводы так никто и не обслуживает - в нашем подъезде забит уже с месяц.) Так что, непонятно на основании чего вообще брали деньги с жителей.
serenissima: 3-ий подъезд, сегодня УК убрала за некоторыми гражданами весь мусор с первого этажа. Дошло уже до того, что на первом этаже стали складировать пищевые отходы. Конечно, очень удобно не замечать, что ремонтные бригады не выносят мусор в контейнеры, потому что боятся охранников, требующих квитанции на вывоз КГМ. Но неужели нелюбовь к управляющей компании соизмерима с жизнью на помойке? НиКа пишет: т.к. сейчас эл-во моп рассчитывается в зависимости от жил.площади, на все (!) квартиры. Так что палка о двух концах. Сейчас есть некий набор цифр, которые УК показывает как аксиому. Но!!! расчет предполагает, что есть общее потребление дома и поквартирное потребление, разница указанных показателей и является суммой на электроснабжение МОП. То есть, на сайте УК мы должны увидеть общее потребление и поквартирное потребление. Каждая квартира может проверить показания своего счетчика и счетчиков соседей с тем, что взято в расчет. Зависимость от жил. площади в моем понимании логичный подход, но УК не является филиалом правительства РФ и обязана соблюдать требования 307 постановления. И если УК рискнула взять сверх суммы на текущую эксплуатацию электроэнергию МОП, она должна быть готова к тому, что при несоответствии расчетов требованиям 307 постановления она не сможет взыскать сумму, а при следовании требованиям 307 постановления проиграть возможное судебное разбирательство, так как то, что прописало наше правительство в этом документе в части электроснабжения иначе как бредом назвать сложно.
НиКа: serenissima пишет: И если УК рискнула взять сверх суммы на текущую эксплуатацию электроэнергию МОП, она должна быть готова к тому, что при несоответствии расчетов требованиям 307 постановления она не сможет взыскать сумму, а при следовании требованиям 307 постановления проиграть возможное судебное разбирательство В том случае, если разбирательство будет. Но возможен вариант, что они после претензии пересчитают электроэнергию моп по 307 постановлению- отправят свободного дворника снять поквартирные показания, в очередной раз выставят новые квитанции, почему нет? serenissima пишет: Зависимость от жил. площади в моем понимании логичный подход Да тоже бабушка надвое сказала.. Я логики вообще не вижу, в однушке может проживать целый табор, на каком-нить 17-ом этаже и то и дело кататься на лифте, а в трешке, на первом, проживать одинокий товарисч..Другое дело, что если с нас сейчас будут брать по 307 постановлению, то это вообще кранты..
serenissima: НиКа пишет: Я логики вообще не вижу логика в 307 постановлении:-)))? Но если наша УК хочет работать по 307 постановлению и начислять электроэнергию МОП сверх текущего обслуживания,то должна быть готова к бесконечным пересчетам.
Артур29: А кто считал, на сколько в среднем в рублях ук берет больше, чем мы должны платить?
serenissima: Артур29 пишет: А кто считал, на сколько в среднем в рублях ук берет больше, чем мы должны платить? я была уверена, что эту усредненную цифру ты уже рассчитал:-)) УК берет ровно столько, сколько ей платят! Пока вторая очередь системно идет по пути первой очереди, где есть немногочисленные жильцы c индивидуальным тарифным планом с прекрасным дисконтом, а есть молчаливое большинство со стандарными тарифами на уровне фантазии Десны.
Артур29: serenissima если честно я вообще нечего в этом не понимаю. Пока я вообще нечего не плачу. Просто интересно, о чем речь идет. Если счет за 3-шку 10тыс рублей, какова необоснованная надбавка ук? Примерно хотя бы? 2-3 тыс?
serenissima: Артур29 пишет: Просто интересно, о чем речь идет Ты сейчас платишь за трешку в Москве, полагаю, чуть более 5 тыс. руб. .... Соответсвенно встречный вопрос, должны ли расходы на коммуналку в Московском практически в 2 раза превышать аналогичные расходы в Москве?
Артур29: serenissima логично))))))
Sosedka10: Завтра в 19-30 в пристройке опять собрание нашего дома или подъезда я не поняла
Sosedka10: позвонили еще раз, собрания не будет)
НиКа: А кто собрание проводить будет? Гетьман в отпуске. А все документы якобы у него, и договора и акты и иже с ними)) Потом у них Татьяна при увольнении несколько договоров прихватила. Какая занимательная литература, сотрудники ук зачитывают до того, что уже и возвращать нечего))
Артур29: НиКа пишет: Татьяна Это которая брюнетка? Стервозная такая? Она уволилась? Как жаль))) она мне нравилась))
ЛичноСам: serenissima пишет: Ты сейчас платишь за трешку в Москве, полагаю, чуть более 5 тыс. руб. .... Соответсвенно встречный вопрос, должны ли расходы на коммуналку в Московском практически в 2 раза превышать аналогичные расходы в Москве? плачу за две трешки в москве по 3-3.5тр
ЛичноСам: Артур29 пишет: Это которая брюнетка? Стервозная такая? Она уволилась? Как жаль))) она мне нравилась)) неосилила труд тяжолый
НиКа: Артур29 пишет: Это которая брюнетка? Она) Мне тоже знаете ли жаль, особенно того, что не осталось никаких ее контактов, теперь так и не удастся узнать, в курсе ли она, что унесла с собой при увольнении часть документов, включая договора некоторых жителей с УК)
serenissima: НиКа пишет: теперь так и не удастся узнать, в курсе ли она, что унесла с собой при увольнении часть документов Юрий Васильевич с таким подходом скоро своего бухгалтера "похоронит", чтобы объяснить отсутствие каких-либо документов:-)) ЛичноСам пишет: плачу за две трешки в москве по 3-3.5тр сколько же у тебя жен и детей, что нужны 2 трешки?:-))
ЛичноСам: всем по одной комнате..нетак уж и много
serenissima: Обращаю внимание 3-ей секции 11-ого дома, что 19 мая УК "Созидание" предлагает встретиться конкретно с нашим подъездом. И хотя соседи из других домов однозначно признают тот факт, что цели данных встреч очень сомнительны, предлагаю при наличии возможности посетить данное собрание. Также предлагаю разгрузить повестку встречи 21 мая и обсудить вопросы, связанные с неработающей системой противопожарной автоматики 19 мая. Предлагаю подписать коллективное письмо в МЧС: Начальнику Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области, 117 342, г. Москва, ул. Обручева, 46 от жильцов дома по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д.11 Обращение по факту несоблюдения правил противопожарной безопасности в многоквартирном жилом доме. Мы являемся жильцами дома 11, микрорайона 3, г. Московского, Ленинского района. Наш дом-новостройка был сдан в эксплуатацию в августе 2010 года. Проектная документация на строительство нашего дома предусматривала наличие системы противопожарной безопасности. Фактически дом был принят в эксплуатацию с неработающей противопожарной системой! В 2011 году на шестом этаже третьей секции дома произошел крупный пожар – источником пожара стал строительный мусор, складировавшийся на площадке перед лифтом. Произошедший пожар выявил отсутствие пожарных рукавов на этажах, нерабочее состояние противопожарного водопровода, отсутствие системы автоматической противопожарной сигнализации. Помимо того что предусмотренная система противопожарной безопасности не работает, ситуация ухудшается в связи с неграмотными действиями со стороны ООО «Управляющая компания «Созидание», которая в попытке собрать с жильцов оплату за вывоз крупногабаритного мусора организовала круглосуточное дежурство сотрудников ООО ЧОП «ГУАРД» возле дверей подъездов. Охранники не выпускают рабочих со строительным мусором из подъездов без предъявления квитанций об оплате вывоза крупногабаритного мусора. Итогом таким действий стали площадки перед лифтом, захламленные пластиком, картоном и иными легко возгорающимися материалами. Просим 1) провести проверку по факту нарушений правил противопожарной безопасности в доме 11, 2) привлечь к административной ответственности должностных лиц, допустивших прием дома в эксплуатацию с неработающей противопожарной системой 3) наложить административный штраф на ООО «Управляющая компания «Созидание» по факту игнорирования норм противопожарной безопасности Копию акта проверки и предписания на устранение выявленных нарушений правил пожарной безопасности просим выслать Герасимовой Юлии Владимировне по адресу: _________________________________________________________________________________ Подписи: и коллективную претензию в УК "Созидание" Генеральному директору ООО «Управляющая компания Созидание» Гетьману Ю.В. от жильцов дома по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д.11 Претензия по факту игнорирования норм противопожарной безопасности Обращаемся к Вам в связи с недопустимыми нарушениями правил противопожарной безопасности в 3-ей секции 11-ого дома. Как вы знаете, весной 2011 года на шестом этаже нашей секции произошел крупный пожар, выявивший фактическое отсутствие противопожарной системы в нашем подъезде. При этом ООО «Управляющая компания «Созидание» ежемесячно предъявляет жильцам дома сумму на обслуживание и ремонт системы противопожарной автоматики в размере 1, 52 руб. за 1 кв. метр общей площади. При неработающей противопожарной системе ООО «Управляющая компания «Созидание» препятствует выносу строительного мусора из подъезда, требуя от охранников ООО ЧОП «ГУАРД» проверять наличие у жильцов и рабочих квитанции об оплате вывоза крупногабаритного мусора. Предлагаем, в течение недели после получения настоящей претензии 1) Сообщить о причинах пожара на шестом этаже 3-ей секции 11-ого дома и мерах по усилению противопожарной безопасности, предпринятых в результате пожара 2) Предоставить информацию о порядке обслуживания и ремонта противопожарной системы, в том числе копии договора об обслуживании противопожарной системы со специализированной организацией, актов выполненных работ и платежных поручений, свидетельствующих об оплате оказанных работ 3) Предоставить информацию о жильцах квартир, не оплативших вывоз крупногабаритного по состоянию на 19 мая 2011 года Указанную информацию предлагаем предоставить Герасимовой Юлии Владимировне по адресу:_________________________________________________ Подписи: Если есть предложения, возражения, дополнения, высказывайте!
jd: serenissima, после письма в МЧС теоретически может быть выселение жильцов из дома до момента устранения неисправностей и принятия результатов устранения соотв. комиссией.
serenissima: jd пишет: после письма в МЧС теоретически может быть выселение жильцов из дома до момента устранения неисправностей и принятия результатов устранения соотв. комиссией. jd, вы сами верите в то, что написали? Я уже несколько месяцев читаю переписку министерства строительства Московской области с администрацией Ленинского района по счетчикам воды (пишут друг другу, ставя меня в копию), с каждым новым письмом все больше проникаюсь мыслью, что в гос. органах работают клинические идиоты.... Чтобы вас официально выселить, вам нужно предоставить временное жилье ...., так что даже если весь ЖК ЮЗ пойдет трещинами, не надейтесь....
Sosedka10: Где можно подписать?
Артур29: serenissima пишет: проникаюсь мыслью, что в гос. органах работают клинические идиоты Так и есть)))
serenissima: Sosedka10 пишет: Где можно подписать? например, на вечере для тех "кому за ....", организуемых Созиданием по четвергам в пристройке:-)) Вот в этот четверг я и Юрий Васильевич проводим тематический вечер "вот и встретились два одиночества".
Sosedka10: serenissima пишет: например, на вечере для тех "кому за ....", организуемых Созиданием по четвергам в пристройке:-)) Вот в этот четверг я и Юрий Васильевич проводим тематический вечер "вот и встретились два одиночества". нечего не поняла) можно поподробней, в этот четверг можно подойти и подписать, в пристройке, со скольки и до?
serenissima: Sosedka10 пишет: в этот четверг можно подойти и подписать, в пристройке, со скольки и до? ну конечно, в этот четверг к 7-ми вечера, я приеду проверить свой ремонт и минут на 10 зайду на огонек в пристройку
serenissima: НиКа пишет: А кто собрание проводить будет? Гетьман в отпуске. А все документы якобы у него, и договора и акты и иже с ними)) Потом у них Татьяна при увольнении несколько договоров прихватила. Какая занимательная литература, сотрудники ук зачитывают до того, что уже и возвращать нечего)) Юрий Васильевич уже на работе, реально жжет: предложил нашему подъезду собирать пищевые отходы в полиэтиленовые мешки и складировать около мусоропроводов, чтобы сотрудники УК их собирали, причем это не шутка. Какой сервис нам предлагают, охренеть можно от таких фантазий. Это, наверное, чтобы мы понимали, откуда такая плата - это за сбор мешков ... Нам еще только не хватало тараканов и крыс развести в подъезде. Кстати, НиКа, спросила Гетьмана о том реально ли Татьяна ушла с договорами управления - Гетьман публично!!! отказался от этой версии, сказал, что все это слухи:-))
Раис: Меня охрана не впустила, акцентируя что собрание проводит только третья секция, со слов охраны пятая секция собрание уже провела о как.
serenissima: Вы мало что пропустили. Толкнуть монолог на 1,5 часа Гетьману не дали, и беседа перешла в обсуждение с участием всех сторон: ни на один вопрос "директор" ответить не смог, потом распсиховался и побежал курить на улицу, чтобы успокоиться. Поэтому все было крайне лаконично. Кроме фишки со складированием пищевых отходов на этажах ничего нового не было; объяснить, почему тариф не был согласован с жильцами, он не смог, перечень функций охраны не помнит, чего приходил общаться с людьми, если нервная система у Юрия Васильевича не в порядке, не понимаю.
НиКа: serenissima пишет: предложил нашему подъезду собирать пищевые отходы в полиэтиленовые мешки и складировать около мусоропроводов, чтобы сотрудники УК их собирали, причем это не шутка. Насколько я понимаю, договора на обслуживание мусоропроводов нет и непонятно вообще, какие договора есть и когда заключены. Предоставлять что-либо для ознакомления, товарисчи отказались, мотивируя, что у нас нет старшего, который бы подписал с ними план работ, и плевали они на то, что обязаны предоставлять их по требованию любого жителя в течении двух дней. serenissima пишет: Кстати, НиКа, спросила Гетьмана о том реально ли Татьяна ушла с договорами управления - Гетьман публично!!! отказался от этой версии, сказал, что все это слухи: Ну конечно, а конкретно мой договор он сам съел?)) Впечатление, что уже забывают кому что брякнули. serenissima пишет: перечень функций охраны не помнит А какие могут быть функции у охраны, при неогороженном периметре второй очереди и отсутствием прав проверять документы? Нам по этому поводу на собрании даже участковый лекцию прочитал о преступности в районе. Только вопрос так и остался без ответа, чем в борьбе с преступностью может помочь охрана, в том виде, в котором она сейчас есть. Все никак не уловлю за какие услуги мы должны платить 450р. serenissima пишет: ни на один вопрос "директор" ответить не смог, потом распсиховался и побежал курить на улицу, чтобы успокоиться Это граждане еще психуют, что им помешали деньги прятать?)) Ну пусть побегают, покурят, пока есть такая возможность.
serenissima: 3-ий подъезд провел собрание: - заактировали непредоставленные услуги (представитель УК ожидаемо не появился на собрании) - подписали обращение в МЧС по вопросу ситуации с противопожарной безопасностью в доме - подписали обращение в областное правительство по затопленному подвалу - обсудили порядок оплаты в соответствии с тарифами, утвержденными Советом депутатов Ленинского района №5/54 от 15.12.2010 Так как смелой наша УК является только на собраниях с подъездами-молчунами, то после собрания 3-его подъезда началась судорожная уборка 1-ой и 2-ой секций. Ваше дело, соседи, может быть многим нравится жить на засратых этажах и платить за это по заоблачным тарифам, но исходя из того, что рассказывала экономист УК на собрании, Созидание уже находится в состоянии банкротства (на вопрос о том, почему не применяется муниципальный тариф, нам ответили, что этот тариф ниже расходов УК). Если дотянем до осени, то мусор на этажах будет использоваться вместо дров, так как платить за отопление компании-банкроту будет нечем! 1-ый и 4-ый подъезд (у вас есть активные люди) могут организовать свои (или общее собрание), где можно было бы подписать коллективное обращение на уровень области с просьбой провести проверку финансового состояния Созидания и назначить другую управляющую компанию по результатам этой проверки.
Nastushka: Вот реально, либо они клинические идиоты, н либо действительно пришли изначально хапнуть сколько получится и свинтить по тихому, оставив нас с долгами. Дураку понятно, что люди в массе своей не платят из-за завышенных тарифов, сделали бы все по-человечески, и собираемость коммунальных платежей была бы нормальная. Я вот сижу и жду ответа из Видновского ПТО, ответа пока нет - не плачу с февраля, долг растет, и платить банкротам, которые в итоге свалят с баблом как то мне не улыбается. А тут еще оказывается и почту нам не носят. Завтра позвоню в Видное по телефону, узнаю как там судьба нашего письма. Юля, а на уровень области вы говорите писать, это Громову что ли, или вы имели ввиду главе района?
Nastushka: Предлагаю написать коллективное обращение на имя главы Ленинского района с просьбой проверить деятельность Созидания и назначить нам управляющую компанию по Ленинскому району "МУП УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ". Это все-таки компания, управляющая большинством домов в Ленинском районе, к тому же государственное предприятие, и тарифы там точно в соответствии с законодательством. Готова заняться текстом и собирать подписи. http://gkhvidnoe.ru/2010-12-24-15-25-04/2010-12-28-09-59-35/77--2011-.html
serenissima: Nastushka пишет: либо они клинические идиоты Пришел Гетьман на собрание 3-его подъезда с просьбой к гражданам выбрать старшего, так как очень сложно Созиданию работать с массовыми жалобами. Ну, вроде как нормальная идея, но дальше товарисcч выдвинул список обязанностей старшего чуть ли не из 50-ти пунктов ... У нас некоторые соседи даже поинтересовались оплатой за такую работу, оказалось, работа за улыбку Гетьмана. Не знаю клинический это идиот или от природы такой...может, просто притворяется. Писать Кошману бесполезно! Сел на это место по протекции папы (даже если его папе написать, толку будет намного больше). Обращения на уровень области хотя бы читаются, иногда звонят и всегда пишут в ответ. А по сути мы подозреваем нашу УК в мошенничестве, что предполагает запрос в прокуратуру, и хотя Видновская прокуратура иногда очень эффективно и быстро реагирует, по проблеме управляющей компании лучше писать в областную прокуратуру.
Раис: serenissima пишет: лучше писать в областную прокуратуру. Давайте напишем, я за.
Артур29: Кошман, Гетьман... мда(((
НиКа: serenissima пишет: и хотя Видновская прокуратура иногда очень эффективно и быстро реагирует, по проблеме управляющей компании лучше писать в областную прокуратуру. Даже удивительно, что иногда Видновская прокуратура быстро реагирует) Давно, конечно, надо было написать в областную, но кто же знал,что так все затянется. Раис пишет: Давайте напишем, я за Туда лучше писать индивидуально, но от большего кол-ва людей. У всех свои же нюансы, платежки разные, договора тоже, включая, кто куда уже обращался, в разных подъездах разные услуги не предоставляются. Но если решат общим письмом, я, конечно, тоже подпишусь. Лишнем не будет.
ЛичноСам: serenissima пишет: Писать Кошману бесполезно! Сел на это место по протекции папы (даже если его папе написать, толку будет намного больше) не тот ли кошман что грозный восстанавливал?
serenissima: ЛичноСам пишет: не тот ли кошман что грозный восстанавливал? Если ты про того шутника, который предлагал снести Грозный полностью и построить новый город в чистом поле, то это папа нынешнего главы Ленинского района, человек, который выстроил систему имеющегося ЖКХ в конце 90-х годов. По поводу письма Громову и в областную прокуратуру. 11-ый дом будет собираться, как только УК выставит счета за май, будем разбираться, какие услуги нам реально оказывались и по какой цене. То есть, в районе 10 июня. Хотелось бы понять, кто из 10-ого и 12-ого дома готов потратить около часа своего времени на сбор подписей в первой декаде июня.
ЛичноСам: serenissima пишет: Если ты про того шутника, который предлагал снести Грозный полностью и построить новый город в чистом поле, то это папа нынешнего главы Ленинского района вот так вот..работаешь понимаешь ли тут в глубинке..великие вехи забываешь
serenissima: Соседи, с учетом того как долго обычно рассматирваются вопросы в наших государственных органах предлагаю в начале июня подписать коллективное письмо в прокуратуру приблизительно следующего содержания: Прокурору Московской области Аникину Александру Александровичу от жителей домов 9, 10, 11,12 микрорайона 3, г. Московского, Ленинского района, Московской области Уважаемый Александр Александрович! Мы, жители домов-новостроек г. Московского, обращаемся к вам с просьбой провести проверку деятельности ООО «Управляющая компания «Созидание». Наши дома были сданы в эксплуатацию в августе 2010 года и переданы застройщиком в управление ООО «Управляющая компания «Созидание». Выбор управляющей компании был осуществлен на собрании будущих собственников, где представители компаний, аффилированных с застройщиком, приняли решение за реальных жильцов. ООО «Управляющая компания «Созидание» было образовано только в апреле 2010 года, до августа 2010 года эксплуатацией и текущим ремонтом домов не занималось, размер уставного капитала компании составляет всего 100 000 (сто тысяч) рублей. В настоящий момент ООО «УК Созидание» занимается управлением только нашими домами. Методы работы указанной компании не согласуются с нормами законодательства Российской Федерации. В августе 2010 года ООО «УК Созидание» пыталось ввести пропускной режим для жильцов домов: проход на территорию микрорайона контролировался сотрудниками частного охранного предприятия, въезд и выезд постоянно блокировались. Получение пропусков было увязано с авансовыми платежами за коммунальные услуги и оплатой согласований проектов ремонтов квартир. Только благодаря вмешательству в ситуацию правоохранительных органов, в том числе Видновской прокуратуры, нам удалось избежать превращения микрорайона в режимный объект. В 2011 году ООО «УК Созидание» без согласования с жильцами установило тарифы на коммунальные услуги, значительно превышающие тарифы других управляющих компаний, обслуживающих дома в г. Московском. Плата за отопление и электроснабжение МОП начисляется дополнительно к текущему обслуживанию. На требование владельцев квартир привести тарифы в соответствие с решением совета депутатов Ленинского района №5/54 от 15.12.2010, касающегося определения размера платы за жилое помещение для собственников жилых помещений, не принявших решение об установлении размера платы за содержание жилья, генеральный директор Ю.В. Гетьман отвечает, что не считает нужным применять данные тарифы для домов, где право собственности зарегистрировано у менее половины жильцов. Мы не можем получить информацию о том, заключены ли между ООО «УК Созидание» договоры на обслуживание мусоропровода, обслуживание противопожарной автоматики; большая часть услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, не предоставляется, многие подъезды уже находятся в антисанитарном состоянии. От нас скрывается информация о недоделках, выявленных при эксплуатации дома, мы не можем узнать, в каком состоянии находятся подвалы, центральная система отопления. У нас есть обоснованные сомнения, что плата за содержание жилья и коммунальные ресурсы в действительности идет на обслуживание домов, мы подозреваем, что долги управляющей компании перед поставщиками коммунальных ресурсов и услуг растут с каждым месяцем. Так как предыдущие обращения жителей наших домов в Видновскую прокуратуру ясно показали, что обычно проходит несколько месяцев с момента обращения до момента получения ответа, мы вынуждены обращаться в областную прокуратуру с просьбой провести комплексную проверку ООО «Управляющая компания «Созидание», так как при сохранении сложившейся ситуации наши дома могут оказаться в аварийном состоянии уже к началу следующего отопительного сезона. Письменный ответ предлагаем дать в установленный законом срок, настаиваем на том, чтобы в ответе был указан размер задолженности ООО "УК Созидание" перед конкретными поставщиками, были перечислены заключенные на момент проверки договоры, раскрыта информация о выявленных в процессе эксплуатации нарушениях при строительстве домов. Ориентировочно сбор подписей проведем в 2-3 этапа на следующей неделе. Если есть предложения по изменению текста, не молчите.
rzanka: Я бы убрала про закрытое гетто.Можно сказать,что нас ЖК едва не сделали режимным объектом. Могу взять на себя сбор подписей.Я в комплексе всегда.Но,все же, сбор привязывать к дате и времени,потому что если скажу,что можно в любое время,многие не дойдут,откладывая на завтра и т.д. можно исключения тем,кто может приехать поздно вечером.
serenissima: rzanka пишет: Я бы убрала про закрытое гетто.Можно сказать,что нас ЖК едва не сделали режимным объектом. исправлено rzanka пишет: Могу взять на себя сбор подписей.Я в комплексе всегда.Но,все же, сбор привязывать к дате и времени,потому что если скажу,что можно в любое время,многие не дойдут,откладывая на завтра и т.д. Рузанна, поставить подпись под письмом - дело добровольное. У нас в ЖК реально есть граждане, которым нравится, как работает УК Созидание, правда, счета они не оплачивают и не видят, а мусор за них соседи подгребают. Я уже выслушивала в свой адрес предложения подъехать в удобное для этих граждан время, чтобы порешать их проблемы. Ну так я не против, чтобы УК кормилась из кармана этих тепловатых соседей. Я предлагаю вам назвать удобный день и время для вас, я бываю в ЖК по субботам: в эту субботу я могу начать сбор подписей и передать список вам, может быть, еще кто-то примет участие в сборе подписей в течение недели, а в следующую субботу я завершу сбор подписей.
НиКа: serenissima пишет: генеральный директор Ю.В. Гетьман отвечает, что не считает нужным применять данные тарифы для домов, где право собственности зарегистрировано у менее половины жильцов Это он устно так считает? Может добавить про отчисления на охрану и кап. ремонт?
serenissima: НиКа пишет: Это он устно так считает? Да, рассказывал на собрании нашего подъезда. А Юрий Васильевич разве умеет писать? Насколько я понимаю, с уходом Татьяны едва наметившаяся письменная деятельность УК сведена к нулю. По поводу упоминания охраны и кап. ремонта ... Вы меня с удивлением спрашивали как-то, бывает ли такое, что Видновская прокуратура реагирует быстро. Бывает, когда обращение менее чем на страницу с четко поставленной задачей. У нас, увы, действительно профессиональные юристы не сидят в прокуратуре, а работают в коммерческих организациях. Я, если честно, подумаю над тем, чтобы упростить письмо. А по сути не понимаю я, почему до сих пор некоторые граждане платят за охрану с непонятными функциями и кап. ремонт. Хотя судя по истошным попыткам встреч с жильцами, абонентским книжками энергосбыта, выносу мусора по выходным из подъездов, Созидание уже в таком печальном состоянии с неоплатой, что протянет недолго, нужно просто добить, чтобы не мучились долго.
НиКа: serenissima пишет: Насколько я понимаю, с уходом Татьяны едва наметившаяся письменная деятельность УК сведена к нулю Так отвечает на претензии юр. отдел. serenissima пишет: Бывает, когда обращение менее чем на страницу с четко поставленной задачей. Не вдаваясь в подробности, в моем случае, в прокуратуре уже были в курсе, по поводу чего будет письмо и как составлено (причем в электронном виде даже было кое-что подправлено, видимо чтобы задачи были более четкими)),и тем не менее... Я не плачу ни за охрану, ни за кап. ремонт, однако, есть желание получать нормальные платежки, без навязанных доп. услуг. Если решили упростить,то зачем тогда про пропуска, которых уже нет давно? Хотя впрочем, раз у остальных возражений нет, то большинство получается согласно. serenissima пишет: Созидание уже в таком печальном состоянии с неоплатой А откуда взялась такая информация, что все так печально? Созидание сейчас не очень-то много за что платит, а оплачивающих квитанции жителей, мне кажется,хватает. Не все же "вексельники" рванут за собственностью в суд, да даже просто напишут письмо в дмс, а будут нести справки из УК, о том что не имеют задолженности. Так что новая волна фин. вливаний им сейчас обеспечена.
serenissima: НиКа пишет: зачем тогда про пропуска, которых уже нет давно? это вы ремонт закончили давно, а я только на прошлой неделе устраивала образцово-показательный разбор полетов во дворе, когда электрик не мог войти в подъезд без какого-то пропуска, можно и выкинуть этот абзац, но ссылка на то, что мы уже давно обращаемся в прокуратуру должна остаться, на мой взгляд НиКа пишет: А откуда взялась такая информация, что все так печально? А вы считаете, что они от большой любви к нам решили работать по субботам, пересылать наши платежи в Мосэнергосбыт (где как-то удивленно воспринимают информацию об абонентских книжках УК)? НиКа, вы же не верите в высокие душевные качества Гетьмана, чтобы утверждать, что он ради прикола встречается с жильцами по вечерам, а после некоторых встреч нервно курит по 40 минут? А на тему вексельников, ну хоть какой-то стимул будет у ДМС ускориться.
Артур29: serenissima пишет: А на тему вексельников, ну хоть какой-то стимул будет у ДМС ускориться А что там на эту тему? И чем это может помочь?
serenissima: Артур29 пишет: А что там на эту тему? И чем это может помочь? как ты любишь повторять: "лох -это судьба", соответственно те, кто оплачивают счета Созидания в полном объеме (с охраной, кап. ремонтом, начисленным сверху обслуживанием МОП, и гоняют деньги за электроэнергию через УК) получат свидетельство последними, так как этим жильцам и так все нравится.
НиКа: serenissima пишет: так как этим жильцам и так все нравится Ну при чем тут все нравится. Я знаю людей, которые оформляются в первых рядах, оплачивая квитанции УК, потому что у них ипотека. Их тоже понять можно.
serenissima: НиКа пишет: оформляются в первых рядах, оплачивая квитанции УК, потому что у них ипотека Оформляются месяцами? Приглашение в ДМС идет за неделю: пригласили, тогда и оплатили разницу. Есть такое страшное явление у финансистов, как кассовый разрыв: это когда ожидаемый денежный поток сдвигается на более поздние периоды. Именно в этой ситуации сейчас оказалось Созидание, а оказалось только потому, что опыт работы в коммунальной сфере у Гетьмана никакой: не понимает товарищ, как собираются деньги.
НиКа: serenissima пишет: Приглашение в ДМС идет за неделю: пригласили, тогда и оплатили разницу Что значит тогда и оплатили? У меня сейчас соседку "пригласили" + надо иметь при себе оплаченные квитанции.
serenissima: У вас много соседей с ПДКП, а пригласили одну, денежный поток от остальных сдвинулся на следующие периоды..., когда пригласят. А зарплату Юрий Васильевич хочет получать каждый месяц, за воду и электроэнергию МОП УК должна платить каждый месяц. А когда компания демонстрирует такую собираемость, как сейчас Созидание, то в лучшем случае меняют директора.
НиКа: serenissima пишет: У вас много соседей с ПДКП, а пригласили одну Ну почему одну-то?) Просто этот человек уже съездил и все разузнал. Мне очень хочется верить про "никакую собираемость", но, как удалось узнать из неофициальных источников,) они рапортуют, что все отлично и проблем нет ни с жителями, ни с их деньгами.)) А директора поменять в очередной раз могут, на еще одного свадебного генерала, только такой поворот, боюсь мало кого из жителей устроит, да и мало кто заметит.
serenissima: НиКа пишет: они рапортуют, что все отлично и проблем нет ни с жителями, ни с их деньгами друг другу рапортуют? :-)) да нет, Ника, кушать всем хочется, так хочется, что уже по субботам готовы встречаться с любимыми жильцами. А чтобы все не органичилось сменой директора, сами жители должны быть поактивней.
НиКа: serenissima пишет: друг другу рапортуют? :-)) Можно и так сказать) serenissima пишет: что уже по субботам готовы встречаться с любимыми жильцами Надо же хоть вид сделать, что все ради нас, тем более выходных меньше у них от этого не стало. Нет, мне тоже, конечно, хочется верить, что в УК не хватает денег даже на зп). Иосифович со дня образования УК без зп ,однако не скажешь, что сильно бедствует.
rzanka: вернемся к нашим баранам Я могу собирать подписи вторник, четверг с 10 до 12 часов дня на детской площадке у 9 дома. Если кому-то очень сложно в это время,то пишите в личку,договоримся. Юля, в субботу вернусь ближе к вечеру.Может передадите кому-то письмо , а я в воскресенье заберу?
serenissima: Тогда следующий график: в субботу с 12 до 12-30 я приглашаю желающих на детскую площадку 11-ого дома; потом передам своим соседям лист с подписями для Рузанны; во вторник с 10 до 12 часов Рузанна на детской площадке 9 дома; в четверг с 10 до 12 часов Рузанна на детской площадке 9 дома; в пятницу с 19 до 19-30 я на детской площадке 11 дома. если кто-то еще готов вчечером в районе 19-30 минут 15 вечером в четверг, welcome!
serenissima: Соседи из 3-его подъезда, которые укладывали плитку а-ля кожура спелой дыни, уберите свой мусор с первого этажа. Картинку с плиткой прикладываю здесь
rzanka: У кого искать письмо?
serenissima: rzanka пишет: У кого искать письмо? У меня: в субботу застряла на строительном рынке и появилась в ЖК в районе часа дня, прошу прощения перед теми, кто хотел подписать письмо. Предлагаю перенести сбор подписей на дни после праздников, мне очень сложно гарантированно спланировать свои поездки в Московский в ближайшую неделю.
serenissima: Соседи по 3-ему подъезду, давайте подумаем над установкой общей системы видеонаблюдения в подъезде. Можно, конечно, идти по пути первой очереди, где в некоторых домах висят по 5-6 камер в одном месте, но есть смысл организовать одну систему. Сегодня зашла в специализированную компанию по вопросу видеонаблюдения на этаже, по ходу общения стало понятно, что организация единой системы в подъезде дает мощный эффект экономии в расчете на квартиру и существенно повышает полезность самого видеонаблюдения. Если вы готовы принять участие, напишите мне.
serenissima: Соседи, а такой оригинальный предмет подъездного интерьера, как зеркало в лифте, это фишка только нашего подъезда, или общая тенденция?
Vaz: У всех. Это своеобразная реклама зеркальной фабрики. В Москве давно уже во многих лифтах такие повесили.
serenissima: Сегодня с 20-30 до 20-45 в 3-ем подъезде подписываем заявление в УК на тему запаха фекалий в 11-ом доме.
SunnyF: я из 11 дома, но если бы я знала, что собирают подписи, то пришла бы! Я о данном форуме узнала на днях. Для большей активности жильцов, предлагаю в следующий раз на подъездах развесить объявления!
полная версия страницы