Письмо № 2.

Форум » Вторая очередь » Письмо № 2. » Ответить

Письмо № 2.

annushka: Уважаемый Александр Владимирович! Группа инвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» расположенного в городе Московский Ленинского района является приобретателями квартир второй очереди корпусов 7, 8, 9, 10. В качестве Застройщика на данном объекте выступает ГК «Домостроитель». В ходе застройки микрорайона у нас возник ряд вопросов, с которыми мы обратились в официальном письме от 11 августа 2009 года № Д- 181/09 (приложение № 1) к ООО «Домостроитель». Наиболее актуальными были следующие вопросы: 1. Строительство детского сада заморожено, тем не менее, данный объект входит в комплекс застройки по второй очереди и должен быть представлен Госкомиссии вместе с остальными корпусами. 2. Недостаточное количество парковочных мест. 3. Согласно уже заключённым ПДКП сроки Госкомиссии - 4 кв. 2009 года. В настоящее время, ГК «Домостроитель» заключает ПДКП в которых срок Госкомиссии - 4 кв. 2010. 4. Гидроизоляция и инженерные коммуникации подвальных помещений, дренажные колодцы по периметру зданий, подуличные канализационные сооружения. Данный вопрос актуален на сегодняшний день, так как печальный опыт первой очереди показывает, что при прокладке были нарушены технологии строительства, что существенно затрудняет эксплуатацию зданий. Ответ от Застройщика находится в стадии разработки длительный срок. Не имея возможности разрешить вышеобозначенные вопросы, обращаемся к Вам со списком предложений. 1. В текущем проекте застройки второй очереди количество парковочных мест не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*. Согласно Федеральному Закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» просим рассмотреть и проработать вопрос о дополнительном размещении парковочных мест на территории комплекса в целом и строительства второй очереди в частности, во избежание транспортного коллапса, который через определенное количество времени может сложиться вокруг микрорайона в целом. Считаем необходимым личное участие граждан при обсуждении данного вопроса, для чего предлагаем организовать трехстороннюю встречу на данной территории – представители администрации, застройщик, представители приобретателей квартир (список – Приложение № 2). Согласно более ранним данным по данному объекту предполагалось большее количество машиномест. Просим предоставить копию инвестконтракта на реализацию проекта ЖК "Юго-Западный" всех очрередей правоприобреталетем по которому является ООО "ПромИнвестЭстейт". 2. Считаем необходимым строительство детского сада, так как среди будущих жителей много семей с малолетними детьми, и без наличия детского сада невозможно нормальное функционирование деятельности взрослого населения района. Так же следует отметить, что наличие подобной части инфраструктуры рассматривается как приоритетная ветвь социального развития территории. Так же просим пояснить тот факт что разрешение на строительство действует до 30 декабря 2009 года. Соответственно строительство детского сада должно быть завершено к этому моменту. 3. Нарушение технологии гидроизоляции подвальных помещений и строительных норм по водоотводам, отсутствие дренажных колодцев привело к наличию и застою воды в подвалах первой очереди. 4. Монтаж внутренних инженерных систем с явными нарушениями спровоцировал засорение канализации и появлению фекальных масс в подвалах. В настоящее время в 1-ой очереди принимаются меры по устранению неполадок. Учитывая наличие вышеуказанных фактов, считаем актуальным своевременно выявить и устранить возможные аналогичные нарушения по корпусам 7, 8, 9,10, для чего предлагаем провести соответствующую проверку подвальных помещений второй очереди строительства. 5. Так же просим обратить внимание на соблюдение сроков строительства по комплексу в целом и сроков предоставления сдачи Госкомиссии корпусов второй очереди и предоставить возможность участия членов Инициативной Группы в приемке домов.

Ответов - 102, стр: 1 2 3 4 5 6 All

annushka: Можно поробовать направить в Минстрой, так как по результатам письма первой очереди эта инстанция более эффективна.

RadApl: annushka По поводу гидроизоляции хорошо бы проверить с реальностью на объекте. Не хватало еще если ДМС там и правду что-то изменил в технологии и предоставит это на суд Администрации. Нас потом слушать вообще не будут. А то что это письмо не последнее я почти уверен. По парковкам нам все же надо ссылаться на нормы. Сроки. У меня в ПДКП написано ориентировочный срок 4 кв 2009, но задержка не более 2 кварталов. Сайт-сайтом, это лишь оферта, а вот в договора получается различаются. Есть над чем подумать и как правильно проблему поставить. ДС. Кто-то упомянул что ДС отвязан он второй очереди. Администрация эту информацию должна знать. Надо учитывать это в письме. Я сейчас загружен по работе, надеюсь в течении недели освобожусь и постараюсь помочь в составлении письма.

annushka: Варианта 4. 1. Письмо подписыавем и отправляем 2. Меняем адресат 3 Меняем текст 4. Ничего не предпринимаем. Я за 2 и 3 вариант.

nutik: Зачем менять адресат ? Можно отправить в две инстанции, органы местного самоуправления и в Министерство строительного комплекса Московской области. До конца 4 квартала 2009 года осталось 3 с небольшим месяца. Я за вариант №1 , но с добавлением второго адресата.

oviz: Предлагаю изменить формулировки: В ходе застройки микрорайона у будущих жителей возник ряд вопросов, с которыми они обратились в официальном письме от 11 августа 2009 года № Д- 181/09 (приложение № 1) к ООО «Домостроитель». В ходе застройки микрорайона у нас возник ряд вопросов, с которыми мы обратились в официальном письме от 11 августа 2009 года № Д- 181/09 (приложение № 1) к ООО «Домостроитель». 2. Отсутствие парковочных мест. В текущем проекте застройки второй очереди количество парковочных мест не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* 3. Сроки Госкомиссии на официальном сайте ГК «Домостроитель» датированы 4 кварталом 2009 года Согласно уже заключённым ПДКП сроки Госкомиссии - 4 кв. 2009 года. В настоящее время, ГК «Домостроитель» заключает ПДКП в которых срок Госкомиссии - 4 кв. 2010. В п. 4. в качестве приложения предлагаю добавить фотки из 1-ой очереди http://www.moskovsky.borda.ru/?1-0-0-00000010-000-0-1-1252646966

Михась: oviz пишет: Согласно уже заключённым ПДКП сроки Госкомиссии - 4 кв. 2009 года. В настоящее время, ГК «Домостроитель» заключает ПДКП в которых срок Госкомиссии - 4 кв. 2010. Ну это еще 4 кв 2009 не кончился- там еще веселее будет. Юля знает, что трындеть - не мешки ворочать. ОТветственности никакой - что попросите. то и наобещает!

oviz: ДС. Кто-то упомянул что ДС отвязан он второй очереди. Администрация эту информацию должна знать. Надо учитывать это в письме. Был в ЖК пару недель назад, но довольно поздно вечером, поэтому из официальных представителей никого не застал. А вот охранник и местная фауна рассказали, что садик будет сдаваться вместе со 2-ой очередью Конечно это не офф.инфа, но тенденции и настрой руководства они точно знают.

Manager: Я буквально на днях заключала договор, только не Предварительный, а долевого участия. Так мне тоже сказали, что д/с сдадут со второй очередью. Под очень сильным вопросом сама 3-я очередь, а вместе с ней мед.центр, торгово-развлекательный центр и автостоянка. Говорят, что в перспективе все будет. Поживем - увидим.

Hellen: annushka Я бы все таки разбила пункт "4" на 2 части: 1. Некачественное выполнение работ по прокладке инженерных коммуникаций в подвальных помещениях, практически полное отсутствие гидроизоляции домов. 2. Отсутствие пристенных дренажных сетей для всех корпусов. annushka пишет: подуличные канализационные сооружения не совсем понятно - может имеется ввиду дождевая канализация? RadApl пишет: хорошо бы проверить с реальностью на объекте. Не хватало еще если ДМС там и правду что-то изменил в технологии и предоставит это на суд Администрации согласна + повторюсь, но нам надо запросить проект наружных сетей второй очереди, чтобы говорить обоснованно об отсутствии дренажных систем... или ссылаться на опыт первой очереди и просить, чтобы тот же МИНСТРОЙ проследил за их выполнением (наличием).

annushka: Hellen Вторая очередь, форумчане, давайте до понедельника, я созвонюсь по поводу подвалов и инженерки, завтра сообщу на форуме результат. А вообще если писать в две инстанции, то текст должен быть еще проработан, у меня только набросок по поводу деталей. За детсад пока вряд ли минстрой может ответить, но мы этот вопрос все равно впишем, что бы он обозначен был изначально. Потому что если все так как говорил Вит, что детсад отложен по договоренности с администрацией и его могут сдать позже (в чем я в принципе сомневаюсь), то этот ответ должен быть именно от администрации района.

annushka: письмо в администрацию "исправленное" Уважаемый Александр Владимирович! Группа инвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» расположенного в городе Московский Ленинского района является приобретателями квартир второй очереди корпусов 7, 8, 9, 10. В качестве Застройщика на данном объекте выступает ГК «Домостроитель». В ходе застройки микрорайона у нас возник ряд вопросов, с которыми мы обратились в официальном письме от 11 августа 2009 года № Д- 181/09 (приложение № 1) к ООО «Домостроитель». Наиболее актуальными были следующие вопросы: 1. Строительство детского сада заморожено, тем не менее, данный объект входит в комплекс застройки по второй очереди и должен быть представлен Госкомиссии вместе с остальными корпусами. 2. Отсутствие парковочных мест. 3. Сроки Госкомиссии на официальном сайте ГК «Домостроитель» датированы 4 кварталом 2009 года, однако в заключаемых на сегодняшний день договорах сроки перенесены на 2 и даже 4 квартал 2010. 4. Гидроизоляция и инженерные коммуникации подвальных помещений, дренажные колодцы по периметру зданий, подуличные канализационные сооружения. Данный вопрос актуален на сегодняшний день, так как печальный опыт первой очереди показывает, что при прокладке были нарушены технологии строительства, что существенно затрудняет эксплуатацию зданий. Ответ от Застройщика находится в стадии разработки длительный срок (более месяца). Не имея возможности разрешить вышеобозначенные вопросы, обращаемся к Вам со списком предложений. 1. В текущем проекте застройки второй очереди количество парковочных мест не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*. Согласно Федеральному Закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Закону Московской области "О рекгулировании земельных отношений в Московской области" просим рассмотреть и проработать вопрос о дополнительном размещении парковочных мест на территории строительства второй очереди, во избежание транспортного коллапса, который через определенное количество времени может сложиться вокруг микрорайона в целом. Считаем необходимым личное участие граждан при обсуждении данного вопроса, для чего предлагаем организовать трехстороннюю встречу на данной территории– представители администрации, застройщик, представители ИГ граждан. 2. Считаем необходимым скорейшее продолжение строительства детского сада, так как среди будущих жителей много семей с малолетними детьми, и без наличия детского сада невозможно нормальное функционирование деятельности взрослого населения района. Так же считаем необходимым отметить, что наличие подобной части инфраструктуры рассматривается как приоритетная ветвь социального развития территории. 3. Нарушение технологии гидроизоляции подвальных помещений и строительных норм по водоотводам, отсутствие дренажных колодцев, а так же монтаж внутренних инженерных систем с явными нарушениями, привело к наличию и застою воды в подвалах первой очереди. В настоящее время принимаются меры по устранению неполадок. Учитывая вышеуказанные факты, считаем необходимым своевременно выявить и устранить возможные аналогичные нарушения по корпусам 7, 8, 9,10, для чего предлагаем провести соответствующую проверку подвальных помещений второй очереди строительства с участием ИГ второй очереди.

annushka: Так создаем ИГ или нет? Поскольку пошли оффициальные запросы в инстанции, необходимо ее скорее создать, так как пока нам не на что опираться. Письмо в минстрой пока не проработано. Но думаю может отправить копию этого запроса в администрацию с пометкой, просим проконтролировать исполнение решений по данным вопросам?

ViT: Администрацию можно зацепить только по одному вопросу - ДС, по остальным она отправит нас на ... небо! Но письмо поддерживаю, наработка материала для более серьезных обращений. ViT

annushka: ViT Так вроде планировали копию этого письма направить в Минстрой, с пометкой "проконтролировать решение вопросов". Подписи - в воскресение и понедельник.

RadApl: ViT пишет: Администрацию можно зацепить только по одному вопросу - ДС, по остальным она отправит нас на ... небо! Согласно информации от Нутик, наличие и кол-во парковок входит в компетенцию органов местного самоуправления. В теории не могут нас послать, а по факту все может быть. annushka пишет: Так создаем ИГ или нет? Я за. Если очень захотеть, можно за один день все сделать и тут же письмо подписать.

annushka: Могу только в воскресенье вечером и в понедельник. Многие живут рядом на Ленинском - поэтому часть подписей удобно собирать там. А за другой частью поеду в ЖК. Может получится и в пятницу, но не уверена. К сожалению сейчас и у меня мало времени - летом я была вообще свободна. А скоро и учится пойду.

Alkor: Кроме садика во всех корпусах второй очереди еще куча магазинов, которые не были обозначены в рекламных проспектах и при заключении договоров. Их не очень то спешат достраивать. Как мы можем повлиять на то, чтобы сделать процесс сдачи домов второй очереди наименее зависимым от постройки детского сада и коммерческих пристроек? Одного только письма, как я понимаю будет явно недостаточно.

oviz: Информация от продажников, которую сообщают в настоящий момент при покупке квартир 2 очереди - садик будет достраиваться и сдаваться отдельно от корпусов, поскольку есть такая договорённость с администрацией. Однако к сентябрю 2010 года есть обязательства перед администрацией запустить садик в эксплуатацию, т.е. начать принимать первых детей. Насколько эта информация будет по срокам соответствовать действительности - большой вопрос, но факт того, что говорят об отдельной сдаче остаётся.

nutik: annushka пишет: копию этого письма направить в Минстрой, с пометкой "проконтролировать решение вопросов". Отлично. oviz пишет: есть такая договорённость с администрацией Конечно есть договоренность, детский сад ,парковки и коммерческие пристройки, постоянно согласуют с местными органами самоуправления. Если бы не было этих согласований в нашем с Вами микрорайоне было бы больше места для парковки и меньше проблем, так как все коммерческие пристройки будут сдаваться отдельно от жилых домов. annushka Могу с удовольствием подъехать в субботу или воскресенье подписать письмо.

ViT: oviz пишет: Был в ЖК пару недель назад, но довольно поздно вечером, поэтому из официальных представителей никого не застал. А вот охранник и местная фауна рассказали, что садик будет сдаваться вместе со 2-ой очередью Конечно это не офф.инфа, но тенденции и настрой руководства они точно знают. oviz пишет: Информация от продажников, которую сообщают в настоящий момент при покупке квартир 2 очереди - садик будет достраиваться и сдаваться отдельно от корпусов, поскольку есть такая договорённость с администрацией. Однако к сентябрю 2010 года есть обязательства перед администрацией запустить садик в эксплуатацию, т.е. начать принимать первых детей. Разница между этими сообщениями два рабочих дня. Что изменилось? Это к вопросу о общем настрое. Бардак там. Ничего они не знают, знает только Застройщик. Но от него инф нет! А ДМС-Д болтать- не кули ворочать! Еще больше убеждаюсь , что письмо Паскаловой бесполезная и вредная затея.

хмурый: ViT пишет: Разница между этими сообщениями два рабочих дня. Что изменилось? Я свой договор заключал 2 недели назад. Продажник то же самое говорил - что ДС строить будут, но сдавать планируют отдельно от жилых домов, позже. Причем как один из аргументов привел саму администрацию, которая, якобы, сама не особо хочет так скоро заполучить в свой бюджет лишние расходы на ремонт и оборудование ДС. На сколько это близко к истине я, конечно, не знаю, но в нашей стране увы, все, что не сулит мегаприбыли делается без особого энтузиазма.

NightPoisk: annushka пишет: Закону Московской области "О рекгулировании земельных отношений в Московской области В слове "рекгулировании" грам. опечатка. annushka пишет: проработать вопрос о дополнительном размещении парковочных мест на территории строительства второй очереди Я бы тут как-то про весь ЖК ЮЗ добавил - ведь ясно, что на территории 2-ой очереди и 2-ой-то очереди места не хватит. annushka пишет: Считаем необходимым личное участие граждан при обсуждении данного вопроса, для чего предлагаем организовать трехстороннюю встречу на данной территории– представители администрации, застройщик, представители ИГ граждан. ИГ ещё нет. Инициативности людей ( кол-ва ) в данной теме тоже не наблюдается... Да и как-то странно по моим личным ощущениям выбирать десятком человек, если и они наберутся, инициативную группу от полутора тысяч квартир. Опять же не обсуждалось кто в ИГ войдёт. Может просто написать "заинтересованные покупатели" или как-то поблагороднее? 3. Нарушение технологии гидроизоляции подвальных помещений и строительных норм по водоотводам, отсутствие дренажных колодцев, а так же монтаж внутренних инженерных систем с явными нарушениями, привело к наличию и застою воды в подвалах первой очереди. В настоящее время принимаются меры по устранению неполадок. 3. Нарушение технологии гидроизоляции подвальных помещений и строительных норм по водоотводам, отсутствие дренажных колодцев привело к наличию и застою воды в подвалах первой очереди. 4. Монтаж внутренних инженерных систем с явными нарушениями спровоцировал засорение канализации и появлению фекальных масс в подвалах. В настоящее время в 1-ой очереди принимаются меры по устранению неполадок. P.S. Фотки происходящего в подвалах 1-ой очереди, я бы приложил - либо хотя бы на диске или распечатать, если есть возможность. P.P.S. Предлагаю общими усилиями прийти к единому тексту, выложить его здесь, ну и подождать недельку.

NightPoisk: annushka пишет: Учитывая наличие вышеуказанных фактов, считаем актуальным своевременно выявить и устранить возможные аналогичные нарушения по корпусам 7, 8, 9,10, для чего предлагаем провести соответствующую проверку подвальных помещений второй очереди строительства. Учитывая наличие вышеуказанных фактов, считаем актуальным провести соответствующую проверку подвальных помещений второй очереди строительства с участием представителей приобретателей квартир, чтобы своевременно выявить и устранить возможные аналогичные нарушения по корпусам 7, 8, 9,10. Остальное на мой взгляд хорошо.

bagira: NightPoisk пишет: ИГ ещё нет. Инициативности людей ( кол-ва ) в данной теме тоже не наблюдается... Да и как-то странно по моим личным ощущениям выбирать десятком человек, если и они наберутся, инициативную группу от полутора тысяч квартир. Опять же не обсуждалось кто в ИГ войдёт. Может просто написать "заинтересованные покупатели" или как-то поблагороднее? Если по е-mail разослать согласно шахматки, для количества подписей в письме?

annushka: Пишу для всех. Правда пыталась пробить смотр подвалов нашей очереди на стройке - потерпела фиаско, причем сначала мне вроде как бы дали надежду на то что может быть на этой неделе зайдем туда, но сегодня грозный начальник стройки меня отправил восвояси - один в поле не воин. За сим прошу следовать намеченной цели и жду всех на подписание писем и создание ИГ в эти выходные днем в воскресение в ЖК Юго-Западный. Текст несколько изменен. Напишем три письма - одно в администрацию, другое пока в Минстрой, третье опять в ДМС - над темой которого предлагаю поразмыслить. Получила хороший совет - будем требовать включение ИГ в состав комиссии. Только надо создать ее. Для чего предлагаю всем поучаствовать в эти выходные. Я точно приеду и буду ждать с 3 до 4. Но время можно еще обговорить.

annushka: В воскресение с 3-4 дня в ЖК Юго-Западный на стоянке у школы.

oviz: annushka А можно увидеть последний (итоговый?) текст писем (можно на мейл)? В воскресенье цель встречи какая: подписать письма/создать ИГ/ познакомиться/ пофлудить/ попытаться попасть в подвалы?

annushka: oviz Я меняю в шапке темы - все дополнения там. В воскресение хорошо бы создать ИГ но 8 человек это крайне мало, поэтому я призываю всех - и вновь прибывших и ДУДСовцев. Если ДУДсовцы смогут поучаствовать, то может мы реально добъемся присутствия на приемке домов - они -то 100 % инвесторы и с этим никто не поспорит. А так основное - сбор подписей. Теперь к сожалению у меня крайне мало времени и поэтому если мы подпишем, то отвезти я смогу только в пятницу (это хочу отметить заранее) - все остальные дни заняты. Так что если кто-то может и желает пораньше закинуть письма - то можно скооперироваться. Попасть в подвалы желательно наверное в будни, хотя можем и в выходной зайти на стройплощадку. Пока только один человек обозначил что сможет подъехать. Если кому-то удобно подписать письма в будни на БП (как в прошлый раз) то я может смогу вам их передать для сбора подписей, oviz.

annushka: Более того Дудсовцы могут потребовать получить все проектные документы по данному объекту. Вексельники могут потребовать финасовые документы (если я ничего не путаю). Да и еще, если кто - то хочет подписать письма первой очереди, давайте попробуем с ними пересечься так же. В письмах включен пункт и по нашему садику, так что думаю если это будет озвучено не только по областным инстанциям, но и по федеральным, то садик никуда не пропадет из второй очереди.

oviz: annushka пишет: Просим предоставить копию инвестконтракта на реализацию проекта ЖК "Юго-Западный" всех очрередей правоприобреталетем по которому является ООО "ПромИнвестЭстейт". Копия инвестконтракта у меня есть. Документ объёмный, потребуется время для его оцифровки (постараюсь сегодня сделать). Как только оцифрую, смогу выслать на мейл электронный вариант всем желающим - пишите мне на мейл - перешлю.

annushka: oviz Брависсимо, назовите свой мейл. Нашла ))))

chaechka2: annushka В воскресенье не смогу подъехать для подписания письма. Могу подъехать в понедельник вечером в удобное для Вас место.

annushka: chaechka2 Я в понедельник Вам напишу тогда в личку)))

NightPoisk: annushka пишет: Да и еще, если кто - то хочет подписать письма первой очереди, давайте попробуем с ними пересечься так же. В письмах включен пункт и по нашему садику, так что думаю если это будет озвучено не только по областным инстанциям, но и по федеральным, то садик никуда не пропадет из второй очереди. annushka пишет: 5. Так же просим обратить внимание на соблюдение сроков строительства по комплексу в целом и сроков предоставления сдачи Госкомиссии корпусов второй очереди и предоставить возможность участия членов Инициативной Группы в приемке домов. Раз уж мы поднимаем вопрос о соблюдении сроков строительства было бы вполне уместно в нашем письме задать вопрос и про детский садик.

annushka: Во вторник на БП с 7 вечера до 7/30. Бритиш петролеум - заправка на въезде с киевки, по ленинскому проспекту в сторону центра, первая сразу после поста ГАИ - собираем дальше подписи. Всем кто приехал в воскресение - спасибо. Особенно здорово что совсем недавно появившиеся на форуме так же активизируются. Да еще, если ДМС-Д и правда собирается "уплыть", то может резонно будет каждому отправить письмо в ДМС-Д о пояснении о новой службе заказчика Прогресс Строй - они кто правоприемники так же по нашим договорам? или просто зашли попить чаю. Если они правовприемники то следует ли нам перезаключать договора и с кем в итоге должен быть подписан основной договор? Каждому отдельно со ссылкой на свой договор. Кто что думает на этот счет?

ZaYa: "Да еще, если ДМС-Д и правда собирается "уплыть", то может резонно будет каждому отправить письмо в ДМС-Д о пояснении о новой службе заказчика Прогресс Строй - они кто правоприемники так же по нашим договорам? или просто зашли попить чаю. Если они правовприемники то следует ли нам перезаключать договора и с кем в итоге должен быть подписан основной договор? Каждому отдельно со ссылкой на свой договор. Кто что думает на этот счет? " Хорошая идея.Поддерживаю.

chaechka2: annushka подъеду сегодня

chaechka2: Вчера встречалась с annushka, для подписания письма. Была очень удивлена неактивностью будущих жителей второй очереди. Удалось собрать только 6 подписей. Вы настолько равнодушны к нашему будущему месту проживания????? Или Вы будете решать проблемы по мере их поступления? А проблемы, как это видно из опыта первой очереди, нам гарантированы. Требовать от ДМС что-либо бесполезно, повлиять на ситуацию можем только через административные органы. Посмотрите на наших соседей из Града Московского, ситуация у них в разы хуже нашей, но благодаря своим усилиям они смогли добиться подключения к коммуникациям (и пусть пока временным). Как говорится, под лежачий камень вода не течет. Нам все равно придется заниматься решением этих проблем, не сейчас, так после получения ключей. Письма находятся у меня. Готова встретиться с желающими подписать в пятницу вечером.

jeka: Есть вопрос, я не являюсь собственником (хотя квартира моя) зарегистрировал на маму, она на находится далеко, это я в Москве постоянно, могу ли я приехать подписать письма или нужны какие то документы/доверенность???

ZaYa: Я думаю можете. Документы при подписании не нужны. Пишим ФИО и номер дома и квартиры.

jeka: Тогда могу в любой будний день(кроме пятницы) подъехать с 9 до 11 или после 19

ZaYa: Напишите chaechka2 в личку. Письма у нее.

chaechka2: Вторая очередь, почему такая пассивность??? Вы готовы смириться с отсутствием детского садика? И вселившись в новую квартиру судорожно решать проблему куда деть детей. Найти хорошую няню очень не просто, да и не все могут это себе позволить. Отсутствие парковки приведет к тому, что наши дворы превратятся в сплошной гараж. Машины будут стоять на тротуарах и газонах. А входя в подъезд мы будем вдыхать запахи нечистот из подвала. Все эти проблемы сведут на нет радость обладания собственным жильем, для многих первым и единственным.

jeka: Детский садик не всем нужен, не которые не планируют детей ближайшие 2-3 года, у некоторых есть бабушки, которые мечтают посидеть с внуком/внучкой. Так что задержка строительства садика не так критично как парковочные места из-за которых бывают драки А разрешение на строительство продлевается без особых проблем. Другое дело если ДМС строить его не собирается, то надо его обязать хоть пусть и с задержками Какая стройка без задержек Так что давайте активнее все, а то не хочется жить в туалете с бассейном в подвале и каждое утро находить свою машину или поцарапанную или со спущенным колесом если занял чужое место или как жители первой очереди делать зарядку поднимаясь и таская вещи в свою квартиру

oviz: chaechka2 Я не готов подписать второе письмо, как подписал первое, так как считаю, что толку от отправки будет мало. 1) Дет.садик - это обременение застройщика перед администрацией и не построить они его просто не могут, разве что задержать немного строительство. Задержку в сроках по строительству садика они уже не раз обосновывали сменой подрядчика и без труда смогут написать это обоснование ещё раз, обозначив срок ввода в эксплуатацию 01.09.2010 (начало следующего учебного года). При этом если настаивать (хотя реальных рычагов влияния и давления у нас вообще никаких) на сдаче в эксплуатацию всей второй очереди одновременно, включая садик, то всё, чего мы сможем добиться в этом случае - это задержка в сдаче в эксплуатацию домов 2 очереди и более низкое качество строительства садика. Да и садик на 160 мест не сильно поможет в решении проблемы "куда деть детей", ИМХО. 2) По поводу паковочных мест - да нарушение СНиП 2.07.01-89* на лицо, но организовывать трёхстороннюю встречу неэффективно просто так - нужно выносить конкретное предложение по решению проблемы, т.к. заинтересованность в решении данного вопроса из 3 сторон есть только у будущих жильцов. Копию инвестконтракта я пересылал annushkе и готов переслать всем участникам форума при реальной заинтересованности (к тому же на сайте домостроителя опубликовано много документов, в том числе и инвесконтракт с приложением, надо просто зарегиться :)). 3) По поводу гидроизоляции 1 очереди - вопрос самый реальный, вот только внеочередной выезд представителей надзорных органов будет стоить денег, а платить вряд ли кто-то захочет (ни администрация, ни заказчик). Официальный ответ будет очень простым - у нас запланирована госкомиссия, на это выделены средства, там и будем выявлять нарушения и требовать устранения недостатков (конечно в реальности сдача будет происходить за рюмкой чая, как и в случае с первой очередью). Присутствовать ИГ на госкомиссии никто не даст, ИМХО (да и что ИГ сможет сделать "поприсутствовав" непонятно)...

naida: Здравствуйте, у меня еще пока предварительный договор, но если можно ,подпишу, ооочень хочется поскорее получить ключи. Где и когда.

annushka: oviz Я зарегистрировалась - доступ не получила.

chaechka2: naida у большинства из нас предварительный договор, так как продовать по ДУДсам стали совсем недавно.

chaechka2: Всем желающим подписать письмо! Буду ждать вас на заправке BP в понедельник 5 октября с 19:00 до 19:30, внутри заправки в кафе.

chaechka2: oviz если толку от отправки будет мало., то это тоже не плохо, так как отрицательный результат, то же результат. А бездействие - это путь в никуда.

GOG: Всем интересующимся строительством 2-ой очереди: со слов сотрудников ДМС во второй очереди ВСЕ ДОМА СТРОЯТСЯ ТОЧНО ТАК, КАК И В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!!! А это значит гидроизоляция (или её отсутствие) будет такой же

GOG: а так же они утверждают, что в первой очереди гидроизоляция есть. и вообще все построено как нужно

Theo377: GOG А они и по первой очереди это утверждают. Только грунтовой воды в подвалах от этого меньшн не становится.

GOG: Theo377 верю я как раз вам, а не ДМС. именно поэтому и написал. просто по моему мнению, у второй очереди в перспективе будет точно такая же ЖОПА

хмурый: Давайте всё ж таки не уходить в дебри про то, кто что кому говорит. Тема касается сбора подписей в поддержку конкретного письма. Ставить под ним подпись или нет - дело добровольное. Понятно, что после его получения никто не побежит в подвалы второй очереди со срочной проверкой, поскольку в письме только наши догадки и предположения. Но вот на будущее тот факт, что мы об этом не молчали может оказаться не лишним. Первая очередь столкнулась не с догадками, а с серьезной насущной проблемой, добивается её решения и, я полагаю, добьётся. Мы же со своей стороны должны трубить во все трубы, что вторая очередь это часть того же ЖК, построенная по тем же технологиям и, соответственно, с такими же недостатками. Поэтому устранять эти недостатки надо во всех домах, в том числе еще не сданных. Госкомиссия, кстати, при приемке тоже должна этот факт учитывать. Как бы она не проходила (с рюмками, или без), если закроют глаза на проблему, к которой их внимание специально привлекалось, значит и их в случае чего можно смело попрекать халатностью - может сговорчивее станут и повляют на кого нужно. Поэтому мое мнение - подписывать и слать письмо стоит. Хуже во всяком случае не будет.

GOG: chaechka2 а как вас узнать на этой самой заправке? и что нужно иметь при себе из документов?

NightPoisk: GOG 1) Легко - самая обаятельная. 2) Ничего.

GOG: Так, понятно. Захожу на заправку, вижу самую обаятельную девушку, подхожу и спрашиваю: "Здрасте, Вы chaechka2?" Интересно, высокий риск получить по мордасам? Ну если вдруг не угадаю?

chaechka2: GOG и все желающие подъехать в понедельник для подписания. Я буду ждать Вас внутри заправки (место заправки см. мой пост №31), в кафе, на столике будут лежать документы. Одета буду в серое пальто. При себе ничего иметь не нужно, надо только помнить номер корпуса и квартиры. NightPoisk, спасибо за комплимент

annushka: chaechka2 Спасибо за помощь в сборе подписей. Всем спасибо за подписи. Отвезла вчера одно из писем в администрацию, сегодня надеюсь доберусь и до Минстроя. Сканы выложу позже.

annushka: Завезла письмо в Минстрой. Правда отметки с печатью на нем не поставили. Там такая заморочка, что письмо оставляешь в специальном ящике, на следующий день его забирают и присваивают входящий номер. А для того что бы пройти в канцелярию надо было заранее пропуск заказывать. Интересно у ребят из первой очереди так же было когда письмо отдавали?

annushka: Входящий номер письма в Министрое -№ КОЛ - 4190 от 08.10.2009. - расписано на Чугунова Юрия Петровича тел. 917 77 88 Входящий номер письма в АДминистрацию -№ 6987 п. от 06.10.2009. - Ключевский Александр Владимирович тел. 541 69 73

annushka: 1. Созвон с Министерством сКовалевым Юрием Петровичем. На мой вопрос какие движения по нашему письму изначально был такой ответ - что мы работаем только по тем обращениям, граждане которого подписали ДУДС, а вы дольщики и мы планируем письмо перенаправить в администрацию!!!!. Потом я пояснила что среди подписавшихся есть так же те кто заключал договор по 214 и ДМС теперь уже продает квартиры по 214, что стало для них явным откровением. Тогда сказали мы будем разбираться по письму как положено. Спрашиваю что насчет стонки на 180 м/м по инвестконтракту - говорят не помним но уточним (((. 2. Созвон с администрацией - письмо у Николая Николаевича - тел 541 01 44. Стоянки если были по инвестконтракту - то они никуда не денуться. Мы (администрация) направили официальный запрос в ДМС с просьбой разобраться по вопросам обеих очередей. Ждем их действий, если действия не последуют, то приедем будем разбираться на месте. Насчет сада позиция неоднозначна - многие просто требуют дома и сад не желают ждать, а мы хотим и сад и дома и все сразу. Но администрация по поводу сада прислушается к большинству. Насчет подвалов - сказали что планируют проконтролировать выполнение всех работ по 1 очереди и соотвественно тщательно проверить и вторую. Как я поняла их так же не радует вопрос смены службы заказчика на объекте.

irochka: annushka Это типа если большинству садик не нужен строить не будем или как? По поводу подвалов, чего они там контролировать собрались? Завтра снег повалит, а началом работ еще даже не пахнет, воняет только г...ом из этих самых подвалов P/S И еще, спасибо Вам за Вашу работу

annushka: irochka Про сад я сказала вообще что нам два сада нужно а не один )))) Про подвалы они ждут от них действий. На следующей неделе сказали что ДМС к ним приехать должен по всем вопрсам отчитаться (я так поняла). А вот в Министерстве отфутболить хотели, пока не поняли что и ДУДСы тоже есть вновь прибывшие, правда они просили к письму тогда приложить и еще договор ДУДСовский )))))

Theo377: annushka пишет: правда они просили к письму тогда приложить и еще договор ДУДСовский ))))) И ключи от квартиры, где деньги лежат?

annushka: annushka Не знаю но почему -т о он упорно отказывался верить что ДМС теперь по ДУДСу продает.

irochka: annushka Т.е ДУДС - это покупатели, а вексельники - никто . Нормально так

annushka: irochka Более того, когда я начала качать права, он сказал что занимается разработкой того законопроекта который вроде должен будет улучшить положения вескельников - так вот, говорит, вы сами знали какой договор заключаете.

Михась: annushka пишет: так вот, говорит, вы сами знали какой договор заключаете. Ага, а на 2006 выбор был - обвибираешься. либо вексель - либо нах. Этот законопроект они уже з..ли вырабатывать . Формально и после 214 уже не должно быть векселей и преддоговоров. но этот борец сам кричал. что если сразу всех застройщиков перевести на 214, то все станет. Не обольщайтесь сильно, они конечно что-то улучшат... только выборы прошли . теперь можно не торопиться. Сам работаю 10 лет в подобной структуре - теперь месяц будем отдыхать выборы прошли...а там и новый год :)

bruzz: Михась пишет: Ага, а на 2006 выбор был - обвибираешься. либо вексель - либо нах. Этот законопроект они уже з..ли вырабатывать . Формально и после 214 уже не должно быть векселей и преддоговоров. но этот борец сам кричал. что если сразу всех застройщиков перевести на 214, то все станет. Не обольщайтесь сильно, они конечно что-то улучшат... только выборы прошли . теперь можно не торопиться. Сам работаю 10 лет в подобной структуре - теперь месяц будем отдыхать выборы прошли...а там и новый год :) Да вообще, отличный показатель того, как у нас все делается. Мало того, что закон не выполнялся и вообще возможности взять по 214-му не было (по-крайней мере человеку со стороны), так еще и нормы самого закона, в частности по запрету рекламы незавершенных объектов строительства, не продающихся по ФЗ-214, контролировать никто не захотел. Так что пошли бы они со своими заявлениями "вы сами знали что подписывали" (а также о правовом нигилизме - на себя бы сначала посмотели в зеркало) куда подальше. Достали - сил моих нет. Что я сейчас могу вздохнуть спокойно от того, что юридически уже собственность должна была быть оформлена на меня? Нет, я должен тратить деньги и время, деньги и время, и нервы. Если бы это ... отвечало бы за свои слова деньгами (в части компенсации моих издержек) - может оно бы по другому запело?? Хоть одно радует - некоторое время они налогов моих не получат. А может и совсем. P.S. Да и написан 214-ый был не для защиты покупателей, а для других целей. Но это уже совсем другая история...

RadApl: annushka пишет: Мы (администрация) направили официальный запрос в ДМС с просьбой разобраться по вопросам обеих очередей. Будем надеется что это правда. Ждем их действий, если действия не последуют, то приедем будем разбираться на месте. Интересно сколько будут ждать? Я так думаю надо пару недель дать на "подождать" и трясти снова.

GOK: случайно нет новостей по поводу наших писем?

annushka: GOK К концу этой недели прозвонюсь опять.

GOK: annushka спасибо

MEF: готов присоединиться. купил не давно квартиру в 7 корпусе по договору ДДУ

Irina: annushka Во-первых,Вам спасибо! А во- вторых, нет ли новостей?

annushka: Сегодня была в администрации. 23 числа к ним приезжал руководитель Проминвестэстейт. Состоялось заседание сроки ГК перенесли на 1-2 квартал 2010 года из-за детсада и вроде котельной. Официальный ответ получим на этой неделе, можно и по почте, но вот почтой уже 2 недели идет ответ от Минстроя, поэтому лучше заехать и получить на руки. Не знаю смогу ли еще раз на этой неделе к ним смотаться. ( По вопросам насчет состояния подвалов и дренажных колодцев - ничего вразумительного и жизнеутверждающего. Проверок они не проводили. Сказали хотите проверки - в Госстройнадзор. По вопросам банкротства - ничего не знают. Но точно не будет ГК в этом году (((((. Извините за плохие новости (( Сама жутко расстроена. По поводу паркинга на 180 м/м - говорят что должен быть (но говорят что кур доят - в письме они этого не отразили).

Михась: annushka пишет: Сказали хотите проверки - в Госстройнадзор. Отправляйте. ДМС нормальных слов не понимает. То, что его сразу не отымели за подвалы первой очереди он лишь воспринял как возможность также делать и для второй. а насчет сдачи. по первой очереди ДМс вел отделочные работы полгода и не успел. У вас он еще не до конца крыши доделал. Если на первой он сильно замазал проверяющих. то при нынешней огласке - уже не получится. У вас есть шанс при этом добить еще и парковку для себя

GOK: annushka если чего надо подписать, то я готов

ALSY: annushka , спасибо! GOK +1

GOK: народ, если честно, то мой мозг вообще отказывается понимать логику ДМС. как вообще такое может быть? построить дом на болоте и не сделать гидроизоляцию? это жадность? и сколько таким образом можно съэкономить? или это преступная халатность и пофигизм? или они думают, что мы почешем затылки, сбросимся кому сколько не жалко, засучим рукава и сделаем всё сами? что, собственно, будет дальше с этими домами? если они начнут разрушаться, то что будет делать наше любимое государство? бред какой-то... ну и конечно же строители. уж они наверняка знают, что так строить нельзя, а все равно строят. чем они все вообще думают? ну и конечно главный вопрос, почему никто из государственных чинов не спешит вмешаться в ситуацию? ощущение, что живешь в пустыне после ядерного взрыва, какое-то полное бесправие. неужели в этой стране никогда не будет нормальных порядков?

nutik: annushka Спасибо тебе огромное, annushka пишет: Извините за плохие новости (( Что лукавить мне кажется не я одна была к ним готова когда ставила подпись в письме. annushka пишет: Сказали хотите проверки - в Госстройнадзор. Хотим! Соседи кто "ЗА" обращение в Госстройнадзор, давайте обдумывать текст письма.

Михась: GOK пишет: или они думают, что мы почешем затылки, сбросимся кому сколько не жалко, засучим рукава и сделаем всё сами ну а если уже год как вы наблюдаете и слушаете как вам рассказывают специально обученные люди, что все будет хорошо? что не нужно мешать продажам, что ДМС вас всех любит...вот и не парится ДМС... Опять ряд сотрудников для себя уже сейчас делает ремонты и будет жить. а вы потом будете оплачивать израсходованную ими энергию воду..

GOK: Михась пишет: Опять ряд сотрудников для себя уже сейчас делает ремонты и будет жить а зачем они вообще там квартиры себе ремонтируют? если фундамент плохой и все такое...

Sosedka10: И что же теперь, если сдача домов перенесется на 1-2 квартал 2010 года, а в договоре прописано не позднее 4 квартала 2009?

NightPoisk: В договоре задержка про два квартала указана. Так что ничего. Собственно даже если она и больше будет - про то в договорах не слова!

oviz: NightPoisk У меня в договоре написано 2 кв 2009 +2 кв. возможная задержка, но при этом санкций за задержку нет никаких, так что могут хоть год ещё ничего не сдавать - им ничего не будет (по крайней мере по вексельному договору). Меня больше интересует реклама на офф.сайте - ведь они пишут, что ключи в марте, а это явная дезинформация (подсудное дела по закону вроде как )

nutik: oviz пишет: Меня больше интересует реклама на офф.сайте - ведь они пишут, что ключи в марте, а это явная дезинформация (подсудное дела по закону вроде как ) Нет уже этой информации , вирус съел. У меня в договоре прописано 4 кв. 2009, но не позднее 2 кв. 2010 Когда договор заключала при первом визите мне озвучивали срок сдачи дома анологично Вашему , а вот в апреле уже обозначили срок сдачи новый.

oviz: nutik Писать можно в любые инстанции - ответ будет один - всё проверим на Госкомиссии, до этого момента у нас ресурсов типа нет. Вся система построена не по принципу сделать хорошо и вовремя устранить риски, а по принципу в случае чего найти крайнего. Единственное, чем поможет письмо (письма), дак это тем, что в случае реальных проблем (например дом рухнет - проблемы меньшего харрактера никого не пугают) крайним можно будет сделать Госстройнадзор (или ещё кого ) - мол мы же писали, а вы оффициально отказали. Хотя даже в этом случае скорее всего отмажутся. В любом случае нам в общем-то без разницы отмажутся они или нет - нам важнее, чтобы жить можно было в нормальном месте, а в этом письма нам никак не помогут ИМХО.

nutik: oviz Каждый имеет свое мнение. Мое мнение, что сложа руки сидеть и ждать -нельзя. Если и Госстройнадзор не проведет проверку должным образом , а полномочий у этой инстанции предостаточно, тогда письмо отправим в прокуратуру. Мы- инвесторы и имеем право на защиту наших законных интересов.

oviz: Гораздо более правильным шагом было бы со стороны ДУДСовцев (только у них есть более менее реальные права) попытаться организовать независимую экспертную группу в составе госкомиссии и потребовать включить все замечания группы в итоговое заключение госкомиссии, тогда они будут ОБЯЗАНЫ устранить эти замечания. Но тут основной вопрос в том насколько это реально сделать с точки зрения закона. Стоить такая экспертная группа будет не много (хотя опять же не знаю, просто ощущение такое, что для этого надо 3-4 профф.строителей пригласить на несколько дней) и лично я бы внёс свой посильный вклад (да и другие вексельники я уверен тоже бы поучастволвали в формировании бюджета) в проведение такой экспертизы на этапе госкомиссии. Ваши мнения?

oviz: nutik nutik пишет: Мы- инвесторы и имеем право на защиту наших законных интересов. Лично я вексельник и реальных прав у меня не больше, чем... вобщем нет никаких прав по отношению к объектам недвижимости - все реальные права заканчиваются на векселе, т.е. на бумажке.

oviz: nutik пишет: У меня в договоре прописано 4 кв. 2009, но не позднее 2 кв. 2010 А санкции у Вас за просрочку прописаны? Лично у меня нет - поэтому любые сроки, которые прописаны по идее не имеют значения. Хотя Вы всегда сможете прервать договор в случае нарушения сроков и получить обратно свои денежки по векселю (но не ранее чем через 3 года вроде как). При этом если у Вас ипотека - то разборок в банке никто не отменял! Резюме: когда Вы (или я) заключили вексельный договор - Вы полностью доверились застройщику...

oviz: nutik пишет: Нет уже этой информации , вирус съел. Только что был на сайте mosobldom.ru - прямо с заглавной страницы идёт ссылка в раздел, где написано: 14 | 10 | 2009 Срок сдачи – все ближе, квартир – все меньше… УК «Домостроитель» объявляет о проведении акции «Срок сдачи – все ближе, квартир – все меньше». Чем ближе сдача, тем меньше в продаже остается квартир… Всего 3 месяца осталось до сдачи 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный» в Московском, 1-ой очереди ЖК «Бриз» в Орехово-Зуеве и кирпично-каркасного дома в Свердловском. Ключи и ремонт – в марте 2010 года!

Sosedka10: Я вчера написала вопрос в отдел маркетинга ДМС по поводу сроков сдачи, и вот что мне ответили... Добрый день Сроки сдачи второй очереди мы не переносили, остается 4 квартал 2009 года. То есть это означает, что до конца года мы начнем процесс сдачи и этот процесс может занять некоторое время. С уважением, Абросимова Татьяна Специалист по клиентскому маркетингу ГК «Домостроитель»

annushka: Получим официальный ответ из администрации - там будет указано, что сроки перенесли. Письмо я лично своими глазами видела - мне никакого смысла нет придумывать, но в руки мне его не отдали, так как Мостовым оно на тот момент не было подписано. Ну конечно если они за эти два дня не передумают и не перепечатают его по-быстрому. Надеюсь завтра заберу. Вообще я уже ничему не удивляюсь. Это как с Настей вышло - при раговоре она говорила о том что всех вексельников те кто купил в рассрочку переводят на ДУДС а когда я потребовала, что бы она свои слова в письменном ответе нам отразила, она сказала, что не будет этого делать, так как тех кто в рассрочку очень мало и они всех знают и для остальных эта информация не предоставляет интереса.

Hellen: oviz пишет: Писать можно в любые инстанции - ответ будет один - всё проверим на Госкомиссии только вот госкомиссия уже побоится (я все еще на это надеюсь) закрывать глаза на нарушения, о которых знают во многих инстанциях...

NightPoisk: Кстати очень может быть.

Sosedka10: вот продолжение добрый день Если все будет идти так, как задумано, а именно процесс сдачи начнется до конца года, то тогда ключи вы действительно начнете получать в марте. Я вам вроде бы уже писала, что после того как будет получено разрешение на ввод эксплуатацию, вам необходимо будет записаться на осмотр квартиры, после осмотра подписать акт приема-передачи, оплатить коммунальные платежи и после этого получить ключи. По опыту необходимо закладывать от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома до ключей два-три месяца, то есть если разрешение будет получено в декабре, то ключи в марте, если разрешение будет получено в январе, то конец марта-апрель, если получение разрешения затянется до февраля, то апрель-май. Точнее сказать сейчас сложно, т.к. никто не знает как пойдет приемка дома администрацией, в этом есть некая неопределенность по срокам. С уважением, Абросимова Татьяна Специалист по клиентскому маркетингу ГК «Домостроитель»

Irina: Может быть у меня неверная информация? Во всех домах 2 оч. нет канализации и водопровода. Реально ли это сделать за 2 мес. ,уже в мороз? Или уже ситуация изменилась к лучшему? Март-апрель- не самый худший прогноз Сдача во 2 квартале 2010 - это еще год ожидания

Mirardred: Администрация эту информацию должна знать. Надо учитывать это в письме.

полная версия страницы