Форум » Вторая очередь » Оформление в собственность (после оформления ДУДС) » Ответить
Оформление в собственность (после оформления ДУДС)
Manager: Уважаемые соседи, все, которые оформили и оплатили покупку квартиры по Договору участия в долевом строительстве (ДУДС). Хочу поделиться обещаниями ДМС. Меня там уверили, что оформить в собственность квартиру я смогу уже в мае 2010 года, после подписания Акта приема-передачи квартиры с ДМС и передачи ДУДС вместе с Актом на регистрацию. У кого есть какие мнения, предположения и, может, личный опыт, поделитесь, пожалуйста. Из опыта других людей, покупавших квартиры в новостойках, реально передача в собственность квартир может затянуться на год-полтора.
Ответов - 7
RadApl: Manager пишет: Из опыта других людей, покупавших квартиры в новостойках, реально передача в собственность квартир может затянуться на год-полтора. Из опыта первой очереди ДУДСы уже оформили собственность. На сколько мне известно. Так что если к 2 кв 2010 года ГК примет дома, есть все шансы ДУДСам оформить собственность.
хмурый: Согласно 214-ФЗ, а ДУДСы оформлялись в соответствии с ним, основанием для государственной регистрации права собственности является разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передаточный акт. Т.е. после того как акт подписали сроки оформления собственности зависят только от нас и регистрационной службы. На сколько я помню, в договоре прописано, что мы в течение месяца после акта должны подать документы на регистрацию. Главное, чтоб было что регистрировать...
bagira: А возможно заключение Договора на покупку квартиры заключить после подписания акта о приемке (после ГК конечно) ? или есть еще звено? я вексельник.
хмурый: bagira пишет: или есть еще звено? Чтобы продавец смог Вам продать квартиру, он должен ее прежде оформить право собственности на себя. Тут и начинаются затягивания. Например, как в случае с 1-й очередью, ДМСу не закрывают инвест-контракт и, совершенно законно не может иметь место сделка купли-продажи. Как долго это может продолжаться - неизвестно. У меня знакомые живут в квартире уже два года, а права собственности все нет Знаю, что существует возможность обойти эти проволочки, оформив право собственности через суд. Если погуглить, то можно найти немало успешных прецедентов. Но все равно, прежде чем решиться начать судебную тяжбу нужно проконсультироваться у профи, причем специалиста именно по таким вопросам.
Manager: Спасибо, RadApl и хмурый, Вы меня очень обнадежили. Получается, что по вексельной схеме все вообще жестко, в т.ч. и сроки регистрации в собственность очень здрово затягиваются... Какое счастье, что у меня ДУДС. Спасибо всем, кто откликнулся.
Mirardred: после того как акт подписали сроки оформления собственности зависят только от нас и регистрационной службы
ДлинныйДжо: Ого, сколько документов надо
полная версия страницы