Форум » Вторая очередь » Вторая очередь, 7-ой корпус » Ответить
Вторая очередь, 7-ой корпус
НиКа: 7-ой корпус и все, что с ним связано.
Артур29: Nastushka а что с ними? С тарифами. Письмо чтоб их снизили?
serenissima: Артур29, с весной тебя!!! Мы подозреваем, что УК нагло жульничает, потому что если подъезды потребляют столько тепла, сколько выставляет УК в своих счетах, у нас уже пальмы должны расти на площадках около лифтов, а пальм, как ты видишь, нет:-( Поэтому мы хотим обратиться к единственному поставщику, у которого УК закупает тепло для наших домов. Предъявить нам больше, чем куплено, УК не может. А мы просто проверим.
Артур29: serenissima Спасибо)) с картинками все гораздо понятнее)))
НиКа: rzanka пишет: Предполагаю,что в фонде не более 300.000 По словам УК в "фонде" примерно 500тр. Nastushka пишет: Принять решение жильцов по поводу учреждения фонда капитального ремонта. Многие, по крайней мере в нашем подъезде, против создания такого фонда. Я еще раз повторюсь, фонд можно будет начать расходовать при 20% износе дома. У меня квартира в Москве в доме 64-го года постройки, кап. ремонт был один раз в 80-м году. И только сейчас посчитали, что у него 20% износа коммуникаций, а само здание так вообще, говорят, вполне еще). Так что многие рискуют просто не дожить до кап.ремонта). А поменять,например, разбившуюся плитку, я всегда считала относится к текущему ремонту. Да и потом, дома на гарантии, УК выбрана на три года, что с ней будет потом, как и с нашими деньгами на кап. ремонт не известно, тем более я о "Созидании" полгода назад впервые и услышала.
НиКа: ymf пишет: А кто тогда должен нести ответственность за закрытые двери и застекленные окна, а также за излишнее тепло при плюсовой температуре за бортом? Да даже не в этом дело, в прошлом месяце больше двери закрывали? А в монолитных секциях, я так понимаю, батареи вообще улицу обогревают.
ymf: НиКа пишет: А в монолитных секциях, я так понимаю, батареи вообще улицу обогревают. Если сравнивать с другими подъездами, то да. Однако в московской квартире черная лестница также выходит на балкон. Она тоже отапливается, но счета за отопление в два с лишним раза меньше! "Созидателям" выгодно большое потребление тепла, т.к. есть у них на этом моржа и экономия на ТО, т.к. не надо покупать или ремонтировать доводчики на дверях, восстанавливать разбитые окна и т.п. - чем меньше делают, тем больше денег, причем халявных.
rzanka: НиКа пишет: По словам УК в "фонде" примерно 500тр. на один наш дом? Не понимаю,как такое возможно.За 10 месяцев такую сумму не должны бы собрать,даже при условии того,что выдали ключи ВСЕМ в сентябре и все платят. ...где я ошибаюсь?
Nastushka: НиКа, я наверно капитальный ремонт путала с текущим по поводу плитки и ремонта подъездов. Наверно все же целесообразно первые пять лет, пока дома на гарантии действительно такой фонд не создавать, ну или хотя бы до тех пор, пока не будет ТСЖ, а Созидателям верить нельзя, утекут эти денежки и ищи ветра в поле. А решение жильцов по этому поводу нужно принять, и направить уже собранные деньги на оборудование подъездов местами для консъержей, утепление, замену подъездных дверей, видеонаблюдение. Конечно этих денег не хватит, но хоть что-то. rzanka, думаю созидатели говорили об общем фонде по всем 4-м домам.
Nastushka: Кстати, в каждом подъезде есть подъемники для инвалидов. Это новые правила строительства, или у нас инвалиды среди муниципалов имеются. В первой очереди в некоторых подъездах на месте этих подъемников устроили комнату консъержей. Ящики почтовые убрали к лифтам, провели туда отопление, канализацию для устройства санузла. В нашем случае консъержей сажать просто некуда, за исключением монолитной секции. То место, которое предусмотрели "доблестные" строители, это просто место для стула, там невозможно консъержа посадить и обзора нет, не видно кто заходит на лестницу, видно только кто к лифту идет.
serenissima: НиКа пишет: Я еще раз повторюсь, фонд можно будет начать расходовать при 20% износе дома. Не совсем понятно, откуда взялся критерий в 20% ...., какое-то постановление московского мэра по муниципальному жилью? Насколько я понимаю наше жилищное законодательство, начинается формирование целевого фонда с того, что будущие собственники принимают решение по формированию такого фонда на общем собрании. На собрании 12 августа - такое решение не принималось!!! Принимается это решение на основании смет, представленных управляющей организацией (в моем ТСЖ ежегодно проходит собрание и утверждаются сметы на проведение кап. ремонта: утепление стен, установка на лестничных площадках лампочек с датчиками движения и.т.д) Собственники могут принять решение о проведении ремонта с целью установления камер и пультовой охраны, об усилении гидроизоляции подвалов и т.д. Сейчас деньги, которые приходят в Созидание по статье кап. ремонт, просто учитываются как доход, они теоретически не могут отражаться как целевые поступления в отсутствие решения собственников по формированию такого целевого фонда.
НиКа: serenissima пишет: Не совсем понятно, откуда взялся критерий в 20% ...., какое-то постановление московского мэра по муниципальному жилью? Если бы) Созидатели на собрании заявили прямо, пока 20% износа не будет, денег не увидим. А если хотите пустить их сейчас на что-то другое, собирайте собрание и большинством голосов...) В общем хорошо устроились. Ну и смысл сейчас за кап. ремонт платить? serenissima пишет: Насколько я понимаю наше жилищное законодательство, начинается формирование целевого фонда с того, что будущие собственники принимают решение по формированию такого фонда на общем собрании. На собрании 12 августа - такое решение не принималось!!! Так они с этим соглашаются, однако строку эту из платежки упрямо не убирают.
serenissima: НиКа пишет: Созидатели на собрании заявили прямо, пока 20% износа не будет, денег не увидим. ах, это у нас очередная женская фантазия Юрия Васильевича:-)) а я уже стала мучительно вспоминать, что за странный критерий в 20% ну что же, мы тоже ведь не торопимся платить, подождем 20%-ного износа, посмотрим, что за управляющая организация у нас к тому времени будет.
НиКа: ymf пишет: "Созидателям" выгодно большое потребление тепла, т.к. есть у них на этом моржа и экономия на ТО, т.к. не надо покупать или ремонтировать доводчики на дверях, восстанавливать разбитые окна и т.п Да причем тут доводчики, как будто они в феврале были, однако разница относительно марта, например у меня, по отоплению почти в 2 раза, как впрочем и по квартирному отоплению. Ниче се окон за месяц набили, только с моей квартиры плата за отопление, в общем, выросла за месяц на 1.5т.р. rzanka пишет: на один наш дом? ну да) на 4. Цифру уже сейчас невозможно проверить- кто когда ключи получил, под какие проценты крутится, а уж что будет через 20 лет вообще непонятно, когда за пару месяцев тарифы несколько раз меняли, и вроде так никто и не разобрался что к чему, включая самих "созидателей".
НиКа: В доме неожиданно включили домофоны, причем обязательно надо было это сделать в пятницу, люди с работы возвращаются, а УК и след простыл..Так ведь завтра еще люди приедут ремонт "проведать". Объявление нельзя было повесить, топчитесь около двери товарисчи, ждите пока кто выйдет..
rzanka: НиКа пишет: люди с работы возвращаются, а УК и след простыл..Так ведь завтра еще люди приедут ремонт "проведать". Объявление нельзя было повесить, топчитесь около Да слов нет!!! вышли с ребенком гулять, а зайти не можем.Спасибо проходящему мужчине сообщившему код. Прямо,как назло делают.
Nastushka: Это во сколько было, я в шесть заходила не был домофон включен?
НиКа: Nastushka пишет: Это во сколько было, я в шесть заходила не был домофон включен? так они оказывается его только вечером и включили, видимо уходя с работы, чтоб никто пятачину не успел начистить. Я пришла после 6.
rzanka: Nastushka пишет: Это во сколько было, я в шесть заходила не был домофон включен? я вышла в 15-не работал,заходила в 16-работал
bagira: rzanka пишет: Да слов нет!!! вышли с ребенком гулять, а зайти не можем.Спасибо проходящему мужчине сообщившему код. Прямо,как назло делают. код? я пыталась в УКа узнать свой код, так мне ответили что кодов-то нету, устанавливающая домофоны организация им посоветовала их не вводить! вот так. А видимо код есть
rzanka: bagira пишет: А видимо код есть вчера меня попросили никому его не называть,чтобы он не стал доступен не хорошим людям:). так что я-могила
полная версия страницы