Форум » Вторая очередь » НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" » Ответить
НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"
Manager: НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ. Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!! ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html 30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2". Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ. Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки. Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2". Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. [more]Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. [/more] Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г. ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ! ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!
RadApl: НиКа пишет: Следуя Вашей логике, раз мне взломали личку, то это скорее у меня правильный вектор). Это лишь предположение. Я понятие не имею как Ваша переписка оказалась в других руках. Насчет вектора - Вам виднее. А вот то, что люди за взлом не получают никаких штрафных санкций, по-моему явно не является хорошим индикатором действий администратора. Администратором этого форума как был, так и остался bruzz. В моей компетенции только закрытый раздел. Но если действительно взлом, то это уже к админам борды, секьюрность всех форумов на их плечах если я правильно понимаю, от bruzz я думаю тут ничего не зависит. Причем мне скрывать нечего, пусть читают раз так занимательно Согласен. Мне тоже по барабану, если вдруг кто-то прочитает мою личку.
Aлексей 9: Михась пишет: Заметьте, по последней версии некто НиКа как бы снимает квартиру в первой очереди. делая ремонт во второй, то есть более, чем кто-либо из второй очереди должна быть осведомлена о проблемах первой очереди и как бы с таким опытом можно было бы избежать повтора безобразия и наведения порядка сразу. Ан нет, странная ситуация вроде бы... Михась, ты забыл добавить, сколько уж раз мы пытались сего персонажа - НИКУ - в реале увидеть (на собраниях , на субботниках и подобных мороприятиях:)) И НИ РАЗУ, некто под этим "ником" не материализовался:
НиКа: Aлексей 9 , напомните о попытках? В чем хоть они заключались?)
dimako: Aлексей 9 пишет: Михась, ты забыл добавить, сколько уж раз мы пытались сего персонажа - НИКУ - в реале увидеть (на собраниях , на субботниках и подобных мороприятиях:)) И НИ РАЗУ, некто под этим "ником" не материализовался: Да уж и в шахматке ее нет. Интересно как то получается. Вроде человек есть и его как бы и нет. Как флуд какой или рассказать что все замечательно у нас во второй очереди, так Ника первая. Как дело до реальных проблем так ее нет - ну нет и всё тут - след простыл.
Барон: serenissima пишет: заявлением в прокуратуру о том, что УК сознательно не включает лифты, чтобы отжимать с жильцов деньги? Вам наверно очень хочеться застрять в лифте этак денька на три?Кито же лифты включает на времянке?Энергосбыт еще не принял дома по основной схеме,сам лично видел представителей сего хозяйства на объекте,однако не принемают пока.Прокуратура какраз таки и нагнет УК за то что они включат лифты по времянки.Так что если хотите побыстрее въехать,то тут хош не хош на своем или чужом вам решать, горбу все нести.
RadApl: Барон пишет: Энергосбыт еще не принял дома по основной схеме Тоже не понятно, как дома ввели в эксплуатацию, когда толком электричество не завели или не сдали. Вот интересно УКшные ремонтники тоже будут на горбу стройматериалы заносить? dimako Как показывает опыт - лучше реальных встреч ничего нет - сразу масса вопросов отпадает. Тогда и форумной возни будет меньше, если конечно это не есть сама цель.
НиКа: RadApl пишет: Как показывает опыт - лучше реальных встреч ничего нет - сразу масса вопросов отпадает. Тогда и форумной возни будет меньше, если конечно это не есть сама цель То-то Вас не было ни на собрании 12 августа, ни на собрании у ГИ 6 сентября. RadApl пишет: Тоже не понятно, как дома ввели в эксплуатацию, когда толком электричество не завели или не сдали. Вот интересно УКшные ремонтники тоже будут на горбу стройматериалы заносить? А как в первой очереди не могут расплатиться за электричество вот уже год? А за укашных работников не переживайте, думаю они на окладе. Почему то первая очередь молчит, видимо за подъем материалов никто не платил)) Кстати, прошу не забывать, что даже при работающих лифтах вам придется платить 1тр за тонну, если, понятно, вы сами, не горите желанием поднять ее на n-этаж.
RadApl: НиКа 12.08 не было, о чем желею. Про 6.09 первый раз слышу. Правда я к УК больше и идти не хочу, сходил разок - достаточно. Надеюсь в следующий мой приход будет на месте "Созидания" тот, кто будет нормально эксплуатировать дома, а не жителей. А за укашных работников не переживайте, думаю они на окладе. Делать нечего - за них переживать. За себя переживаю, не хочу сам таскать или платить за это. И причем тут первая очередь? Если Вы помните, то у них лифты сдавались черт знает сколько времени, у нас ведь они уже сданы? Так ПИЭ утверждает по крайней мере. И почему у нас должно быть также как и у первой очереди? Лучше не должно быть? Лифты это нанотехнологии чтоли?
НиКа: RadApl пишет: И почему у нас должно быть также как и у первой очереди? Лучше не должно быть? Лифты это нанотехнологии чтоли? Да тут даже не столько в первой очереди дело, дело в том, где мы живем, или собираемся жить.. Много Вы видели новостроек с работающими лифтами с первого дня? А потом, с машины до лифта, а потом до квартиры, сами понесете? Добавлю, я въезжала, со своей мебелью, с работающими лифтами, заплатила 13 тр. Надеюсь, Леня не забудет приплюсовать))
RadApl: НиКа пишет: Вы видели новостроек с работающими лифтами с первого дня? Я отвечу чисто потребительски. Какого рожна я должен входить в положение застройщика, при 100% оплате за товар? Я оплатил ровно столько, сколько они хотели. Наперед. И сумма не маленькая вообще-то. И если им позволять, так они и будут продолжать измываться, ибо это им наруку. Местные такие царьки, только с челобитной надо обращаться. И самое фиговое во всей этой истории с лифтами, что при желании УК может удовлетворить просьбы жителей. Не знаю, за ручку с лифтерами поднимать, по заявке, или еще как, но точно можно. Сейчас поднажмем, и будут лифты. Ценники начали снижать на свои услуги, это уже не плохо. Ну или Паскалова раздала п.... Созиданию, что мешаем ей продавать квартиры. И в том и в другом случае, мы в плюсе.
irochka: Полный ппц 2 очередь у вас совсем крыша поехала? еще не въехали, а уже все переругались вдрызг. НиКа А кто вам сказал, что 1 очередь за электричество не расплатилась? Очень даже расплатились по 2,15 руб. за квт. По поводу подъема материалов, некторые и платили, так как заплатить джамшутам 30 тыс, было гораздо дешевле, чем ждать пока включат лифты и платить полгода 120 тыс за съемное жилье. Тут уж каждый решал для себя сам. Aлексей 9 Ваши слова подтвержаю никто и никогда не видел эту НиКу на общих мероприятиях на благо 1 очереди, хотя как она и писала у нее квартира и в 1 очереди тоже. RadApl На этом форуме всегда так было, как только жильцы бузить начинают против ДМС и ПИЭ, всегда находится пара-тройка людей, которые пытаются внести смуту и "сбить" неопределившийся народ с "пути истинного". Большое количество "гостей" и незарегистрированных на форуме в моменты обсуждения активных действий, говорит только о том, что в создании вашей ИГ и в ее работе отдельные персонажи видят некую угрозу, вот и все. В 1 очереди тоже самое было. Тем не менее потихоньку все проблемы решались и сейчас решаются вопреки всему и всем. За что отдельное спсибо нашим "активистам". Так что удачи вашей ИГ!
Ups: KoZZZyrEVA пишет: Звонила в ДМС мне сказали, что Акты будут подписывать районе ноября... пока у меня нет причин не верит в это... Я звонил в ПИЭ в середине сентября! Они мне сказали, что им мешает подписывать акты приема- передачи только отсутствие почтовых адресов и обещали, что начнут передачу в КОНЦЕ СЕНТЯБРЯ!!! Теперь, как всем известно, почтовые адреса домам присвоены, причем уже давно, а они все обещают.... а Вы все верите... Кроме того, я уже два раза подписывал акт осмотра квартиры и устранение недостатков, но их до сих пор не устранили (прошло 2,5 месяца от первого акта ) хотя представитель ДМС каждый раз уверял, что исправят в течение недели. Только,плиз, без обид, обидеть не хотел Думаю, что нам соседям было бы выгоднее объединяться, а не ругаться на форуме, и совместно добиваться соблюдения наших законных прав,и в том числе освободиться от этой "УК". Мне просто противно, что какая то "шарашкина контора" не имея для этого законных оснований мне указывает, что и как мне делать и при этом "все эти удовольствия за мои же деньги" , хотя предназначение УК это обслуживание!!!
Oleg_030: RadApl пишет: А кто вам сказал, что 1 очередь за электричество не расплатилась? Очень даже расплатились по 2,15 руб. за квт. Первый раз об этом слышу, можно чуть подробнее?
buzzdiki: НиКа пишет: Почему то первая очередь молчит, видимо за подъем материалов никто не платил)) 10 руб. / мешок / этаж. Главный таджик на купил-таки себе квартиру )))) Вот и считайте, сколько мешков пескобетона, сколько мешков штукатурки, сколько коробок плитки и т.д. Да и что вам первая очередь? Oleg_030 Нам ДМС выставил счета и платим как миленькие. Это обсуждалось в разделе Оформления собственности.
Oleg_030: Видимо выставили тем у кого оформлена собственность, мне ничего не выставляли.
karlson: Олег_030выставляют счета тем, с кем сейчас заключают основной договор. оплата электричества -- одно из условий его подписания.
wait_arb: Соседи интерисует такой вопрос и совет. Пропустил выдачу ключей (да особо и не расстроился) звонил им предложили приехать в другой удобный день. Правда сообщил что в таком ввиде подписывать договор не буду, а только с протоколом разногласий. Предложили привезти протокол они ознакомятся и решат будут или нет подписывать. Протокол который любезно составили хочу взять с собой. Думаю на следующей неделе съезжу. Кто нибудь пытался сходить в УК с нашим протоколом разногласий? Если да, то что получилось? Может быть пока нет ТСЖ так попробывать? Не думаю что будет толк, попробывать надо.
serenissima: wait_arb Ура!!! Появился адекватный сосед! Конечно, нужно попробовать. Более того, Вы можете поставить на договоре с УК свою подпись но ОБЯЗАТЕЛЬНО ПЕРЕД ПОДПИСЬЮ БОЛЬШИМИ ЖИРНЫМИ БУКВАМИ НАПИСАТЬ " ПОДПИСАНО С ПРОТОКОЛОМ РАЗНОГЛАСИЙ". А если протокол разногласий отказываются принимать, прямо на обоих экземплярах (своем и УК) пишите: "ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ УК СОЗИДАНИЕ" (фамилию, имя, отчество этого представителя нужно до демонстрации протокола разногласий вежливо выяснить) ПРИНЯТЬ ОТКАЗАЛСЯ. Далее попросить 2 соседей, получающих ключи вместе с Вами, прямо на странице договора написать: "ФАКТ ОТКАЗА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ УК СОЗИДАНИЕ ОТ ПОДПИСИ ДОГОВОРА С ПРОТОКОЛОМ РАЗНОГЛАСИЙ ПОДТВЕРЖДАЮ", фамилия, имя, отчество, дата. Далее идете в ближайшее почтовое отделение и отправляете протокол разногласий на адрес УК СОЗИДАНИЕ, указанный в договоре. Письмо заказное с уведомлением с описью вложения. Ключи Вам, скорее всего, в этот день не отдадут, но в соответсвии с положениями гражданского кодекса о публичной оферте - вы уже сможете мотивировано обращаться в прокуратуру, суд и прочие органы. А на практике, впервые увидев юридически подкованного жильца, УК подумает 1-2 недели и пригласит Вас за ключами))).
wait_arb: Спасибо так и сделаю. Думаю что протокол разногласий рассмотреть они возьмут, ответ сомневаюсь что будет положительный.
wait_arb: serenissima Спасибо так и сделаю. Принять то они его, я думаю, примут. Ответ будет явно отрицательный.
полная версия страницы