Форум » Вторая очередь » НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" » Ответить
НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"
Manager: НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ. Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!! ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html 30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2". Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ. Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки. Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2". Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. [more]Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. [/more] Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г. ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ! ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!
Ulia: Уважаемые соседи, призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности! Плюсы: 1. не подпишите кабальный договор, 2. не заплатите денег ни за что (тогда УК сейчас получит меньше, чем планирует); 3. а главное, от получения ключей у Вас ничего не изменится в отношении Вашей квартиры (конечно, если не согласитесь на ремонт от приспешников УК). Сечас УК не верит в силу и возможности новоиспеченной ИГ ЮЗ-2, так давайте кроме активных действий, еще и пассивно противодействовать!
Раис: я за!!!
RadApl: Ulia пишет: призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности! Более того, всем понятно что 4 месяца аванса и есть тот хлеб на который они существуют. Зачем их кормить, если довольных нет? Все хотят избавится от этой УК! ИГ2 ЮЗ приложит все силы, что бы это событие свершилось поскорее. Сечас УК не верит в силу и возможности новоиспеченной ИГ ЮЗ-2 Когда поверит, будет уже поздно для них. Списки желающих вступить в ИГ2 растут ежедневно, что не может не радовать. Оказалось легче, чем я себе представлял, видимо сознательные у нас соседи! Для участников ИГ. Сейчас планируется большая акция, которая должна решить все наши проблемы. Да-да, Вы не ошиблись, так и есть, только все зависит от нашей сознательности и больше ничего не требуется. КС готовит необходимый материал для ознакомления, следите за новостями. Закрытый раздел ИГ2 тестируется, пока допуска там ни у кого нет. Как только все решится, все участники ИГ получат доступ автоматически. Скорее всего междусобойчик будет ждать третью очередь, смысла в нем я больше не вижу. Для тех кто сомневается и не вступил в ИГ2 - Ваш голос может оказаться решающим!!! Даже если Вы уже подписали договор с УК, это не означает что все потеряно, присоединяйтесь, мы Вас ждем! Когда мы вместе - мы сила! Хоть и звучит банально, но так оно и есть.
RadApl: imax пишет: Активные действия когда будут и какие -пикет митинг или что то еще Уже чешутся руки Готовим. 2-3 дня и надеюсь всю информацию выложим.
Sosedka10: Ulia пишет: Уважаемые соседи, призываю Вас отказываться от получения ключей до получения собственности! А как Вы думаете, что делать тем у кого ПДКП? мне два года ждать в лучшем случае собственности
квартирка маленькая: Возможно скажу глупость,но всё же...А почему нельзя управляться так,как управляются бывшие кооперативные дома-имеют своего председателя кооператива,бухгалтера и правление,заключают договора с водоканалом и электросетями по общему счётчику,а также с местным ДЭЗ.И не надо содержать целый штат дармоедов да ещё и под их дудку плясать?????
Nastushka: Сейчас такая форма правления называется Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Только его еще создать нужно, а потом скинуть УК. ТСЖ как юр. лицо может напрямую заключать договора с обслуживающими организациями.
violette: Люди добрые!!! подскажите, пожалуйста, когда мы несчастные получаем право собственности???
Manager: УРА! Заработал закрытый раздел ИГ. теперь можно будет спокойно и всем вместе обсуждать насущные проблемы и находить решения.
RadApl: Manager пишет: УРА! Заработал закрытый раздел ИГ. Если у кого-то из участников ИГ2 случайно нет допуска в этот раздел, напишите об этом Manager, добавим.
Aлексей 9: RadApl пишет: Для тех кто сомневается и не вступил в ИГ2 - Ваш голос может оказаться решающим!!! Даже если Вы уже подписали договор с УК, это не означает что все потеряно, присоединяйтесь, мы Вас ждем! Когда мы вместе - мы сила! Хоть и звучит банально, но так оно и есть. Уважаемые будущие соседи из второй очереди, даже если Вы и подписали договор с УК - это не значит, что ВЫ непреднамеренно затянули петлю на Вашей шее. Внимательно прочитайте договор: 1) особенно в части обязательств УК перед Вами и ответственности за их несоблюдение - с целью прессануть её при первой же возможности 2) ВЫ вправе отказаться от исполнения договора вследствие введения Вас в заблуждение, тем паче что на Вашей стороне Закон о защите прав потребителей, соответственно у Вас огромное море прав,как у истцов: и в части места предъявления иска- по месту Вашей регистрации !!!, и в части освобождения от уплаты госпошлины,и в части возможного привлечения к рассмотрения дела обществ по защите прав потребителей.
Manager: Дорогие соседи! В соответствии с ЖК РФ проведенное ПромИнвестЭстейтом и УК "Созидание" 12 августа 2010г. собрание явялется полностью нелегитимным, т.е. незаконным, поскольку мы с Вами на тот момент вообще не были собственниками и не имели права собираться на выборы УК и т.п. В соответствии с тем же ЖК РФ будущие собственники имеют право собираться ТОЛЬКО ПО ПОВОДУ СОЗДАНИЯ ТСЖ. А теперь делайте выводы - если само собрание незаконно, то будут ли законны его решения по части выбора УК и всего остального, в т.ч. и Договора с УК? Что прооисходит в настоящий момент? Поскольку мы не собственники, то застройщик с момента ввода в эксплуатацию домов до момента получения нами собственности назначает управляющую компанию, но только на этот период. Сейчас УК так действует потому, что ее назначил застройщик, пока мы с Вами не определились по форме управления и не создали ТСЖ, а не потому, что было собрание 12 августа и их "выбрали". Всех постарались ввести этим собранием в заблуждение, чтобы у Вас не было и тени сомнения, что все законно - это был лохотрон чистой воды. Что касается массового обмана - МММ помните? Сделано это было для того, чтобы Вы не задумываясь отдавали деньги УК вперед за четыре месяца, молча несли им деньги за всякие ненужные согласования и платили в два раза больше за непонятно какой ремонт от УК. Всеми этими нарушениями наших прав, а также просто обыкновенным обманом и продолжающимся произволом со стороны УК, они вынудили нас создать Инициативную группу, поскольку очень многие идут, как зомби, под грозные окрики "милых" барышень - секретарш, на подписание договора с УК, получением ключей, потому что не знают законодательства и своих прав. Люди, как всегда, надеются на то что все правильно и только так и должно быть, ленясь даже задуматься, а что же вообще происходит!? Ох уж этот пресловутый русский авось! Мы предлагали УК на переговорах сотрудничать, но они нас послушали и не услышали! Призываю всех - люди одумайтесь, опомнитесь и становитесь членами ИГ! Вверху в теме есть выдержка из Декларации, где описаны цели ИГ - это то, что нам всем нужно, это наше спокойное проживание в наших кваритрах и сотрудничество с организацией или организациями, обслуживающими и управляющими нашим общим хозяйством, а не то, что мы имеем сейчас - бесконечные препоны в самых простых вещах и вопросах, запреты на все . УК - это обслуживающая организация, а не надзорная. Сейчас УК имеет право создавать эти препоны на свое усмотрение, но после получения нами собственности - они никто. Поэтому, у кого есть время и возможность, не сотрудничайте с нынешней УК - если Вы себе что-нибудь и выбьете, то с потом и кровью или за очень большие деньги. А много ли у всех лишних денег?! Мы заплатили огромные деньги за наши квартиры и не имеем никаких прав, судя по действиям УК и застройщика? Странно, согласитесь! Призываю всех объединяться, вступать в ИГ и идти к созданию ТСЖ. Тогда мы будем сами решать с кем сотрудничать и за какие деньги. Разве все ни этого хотят, чтобы было все понятно и прозрачно во всех отношениях и не мешало нормальной жизни!? Инициативная группа увеличивается день ото дня - спасибо всем за советы и приветствую новых членов ИГ! Вступление каждого члена в ИГ прибавляет ей силы и веса, а также позволяет узнать обо всех новостях, а в будущем позволит быстрее познакомиться со своими соседями и найти общий язык, и, что самое главное, вступление в ИГ позволит узнать о своих ЗАКОННЫХ правах и возможностях.
Покупатель: Manager Что делать тем у кого вексель?
strateg: Покупатель Вступать в ИГ!
Покупатель: strateg Вступать в ИГ! ОК Через 2 недели по графику УК получение ключей. Вот и думаю получать (платить за 4 месяца) или нет? Если там ремонт невозможно делать из-за отсутсвия воды и эл-ва, то зачем мне ключи? С другой стороны я сейчас плачу по 25к в месяц за съем жилья и чисто теоретически поборы УК будут для меня стоить скорее всего дешевле, чем съем квартиры за N месяцев до получения собственности (N скорее всего явно больше 6). Вопрос: чего делать в данной ситуации?
Irina: Собрать информацию, посчитать и поступать так, как удобно Вам)))
guryanov: Покупатель хороший вопрос, т.к. вексельники станут собственниками не так скоро, как долевые участники. Я подаю в суд в надежде ускорить процесс получения собственности. Т.е. есть четыре варианта: 1) подписать договор с УК сейчас и мучаться с ремонтом 2) ждать, пока будет право собственности или ИГ добьется нормальных условий с УК / создаст ТСЖ 3) подать в суд и попытаться ускорить получение собственности 4) любая комбинация из первых 3-х вариантов.
serenissima: Дорогие соседи, я только в сентябе купила квартиру во второй очереди ЖК Юго-Западный. Читаю форум и у меня все больше и больше возникает ощущение того, что мы просто изливаем душу друг другу. А есть в нашей второй очереди соседи, которые официально!!! в письменной форме обратились в прокуратуру Ленинского района, милицию, органы местного самоуправления? Или все печали пока остаются здесь на форуме?
RadApl: Покупатель Мне кажется Вы сами ответили на свой вопрос. Зачем платить, если Вы не можете приступить к ремонту по объективным причинам? Ну заплатите и будете ждать у моря погоды. Скажу больше, все идет к тому, что "Созидание" "дорабатывает" последние дни, ну может месяцы. Да, по закону оплаченные Вами деньги должны вернутся, но это же только в теории! На практике это серьезная задача. За душой у "Созидания" 100 тыс руб активов, нечего с них будет взять. Но окончательное решение конечно принимать только Вам. serenissima Вы ставите очень правильные вопросы. Сейчас 3 человека занимаются отработкой вопросов о создании ТСЖ, на все рук не хватает. Будем подключать еще людей, т.к. работа очень большая. Вы можете нам помочь в составлении необходимых заявлений? Лучше от имени ИГ, так вес больше. Для этого Вам необходимо связаться Manager и получить допуск в закрытый раздел. Сегодня я напишу там какие заявления нужно подготовить и в какие органы.
serenissima: RadApl Я не только готова помочь, но готова активно участвовать в этой работе. Квартира, в которой я живу сейчас, тоже 3 года назад была новостройкой, и проблемы с застройщиком и управляющей компанией были очень похожи. Мой опыт показывает, что приглашение директора управляющей компании в прокуратуру очень быстро и существенно охлаждает "пыл и энтузиазм" директоров и собственников УК.
полная версия страницы