Форум » Вторая очередь » НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" » Ответить
НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2"
Manager: НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Информируем Вас, что при получении ключей от УК Вы подписываете НЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ДАЮЩИЙ ВАМ ПРАВО НА РЕГИСТРАЦИЮ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ, А ПРОСТОЙ АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОДЕЛОК В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ. Если бы Вы подписали Акт приема-передачи квартиры, то сразу бы получили паспорт БТИ и направились бы в регистрационную палату за сведетельством о праве собственности на свою квартиру. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ МОЖЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИ СОБСТВЕННОСТИ!!! ЕСЛИ В СИЛУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ВАМ НАДО ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, ТРЕБУЙТЕ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПРОСТАВЛЕНИЯ ДАТЫ НА ДОГОВОРЕ С УК!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html 30.09.2010г.На форуме заработал закрытый раздел Инициативной группы "Юго-Западный-2". Доступ открыт только для всех действительных членов ИГ. Просим тех членов ИГ, кто не смог попасть в закрытый раздел, отправить свой запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru - с указанием ФИО и Ника на форуме. Доступ в раздел ИГ "ЮЗ-2" будет открыт в самые короткие сроки. Просим также всех желающих вступить в ИГ и общаться на форуме в разделе ИГ "ЮЗ-2" вместе с запросом на вступление в ИГ присылать свой Ник на форуме для открытия доступа в раздел ИГ "ЮЗ-2". Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. [more]Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. [/more] Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г. ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА РАСТЕТ С КАЖДЫМ ДНЕМ! ПРИВЕТСТВУЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ ИГ!!! ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ - 2"!
RadApl: serenissima Это прекрасно!!! К сожалению нужно пройти не сложную процедуру вступления в ИГ2, и ждем Вас в соответствующей ветке. Я к тому времени подготовлю список необходимых документов и предложений. Советую и другим участникам проявлять большую активность.
Михась: serenissima пишет: что приглашение директора управляющей компании в прокуратуру и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК...
RadApl: Михась пишет: и ОБЭП... там спецы по отжиманию сидят не хуже УК... Обязательно!
Ser_Ol: Уважаемые соседи! А кто-нибудь видел Технический паспорт мноквартирного дома, который должен быть приложен к договору с УК "Созидание" (приложение 3), но не попал в раздававшийся при получении ключей комплект бумажек..? Интересно, что в него входит, и как это можно использовать в мирных целях..?
bob: известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом.
dimako: bob пишет: известно,что УК должна давать собственникам схемы по электричеству согласно проекту застройщика, но видимо они не смыслят в этом. Все верно они должны давать типовые схемы от застройщика. Но только не дают. Зачем? Лучше за эти схемы денег срубить. Что и пытаются сделать.
Гость111: да ничо они не пытаются даже срубить, просто посылают за проектом "делайте его где хотите". было бы понятнее если бы они предлагали свои услуги, а так вааапще непонятно что они добиваются
RadApl: Гость111 пишет: да ничо они не пытаются даже срубить Электропроект 20 тыс. Стояки 12-15 тыс. Батареи не помню, надо уточнить. Так что услуги они свои предлагают еще как... Гость111 пишет: "делайте его где хотите" Ага, только потом согласовывать у них же. В результате платить дважды.
bob: Эта УК- рейдеры в новостройках, живут 3 месяца, а потом бегут опять на другой обьект, и делать у нас они нииичего не будут, так что пока идет чистка в правительстве, пора к Медведу идти и наводдить порядок в МО, да и Путин рядом ездит, пусть заедет
RadApl: bob пишет: и делать у нас они нииичего не будут Согласен. На встрече КС с УК, В.И. (вот честно так я и не понял кто он такой и что в Созидании делает, в штате УК не присутствует), утверждал что подвалы сухие, и ничего домам не будет. При этом рядом сидел член КС, который собственными глазами видел воду в подвалах. И понятно что это грунтовые воды, пока еще канализацией никто не пользуется. Приводили доводы экспертизы первой очереди. То есть ложь в глаза очевидца доказывает абсолютно пофигистический настрой на проблемы, которые УК должен решать, причем немедленно. Или дилетанты, для которых вода в подвале ничего не значит. Говорили бы честно, дренаж + ГИ дорогое удовольствие, и ПИЭ столько денег не даст. По гарантии застройщика понятно что УК делать не будет. По очень приблизительным оценкам исправление недостатков одного дома составляет 50-60 млн руб, разделите на 350 квартир и получите порядка 150-170 тыс руб с квартиры, и это при 100% оплате всеми жильцами. Задача из разряда невыполнимых, то есть дома обречены. И очень не понравился стиль общения, вот тут вы собственники поэтому должны нести бремя эксплуатации домов, а вот тут вы не собственники потому вам ничего нельзя. Мол не нравится - останетесь без ключей.
bob: поэтому чем раньше будем обрщаться в СМИ, ПРОКУР и т.д тем лучше, а пока не платим, не ремонтируем, не обращаемся к ним
serenissima: Соседи, перестаньте драматизировать ситуацию: всегда в новых домах начинают работать непотребные УК, в подвалах вода, домофоны не работают, лифты не подключают итд. Однако все решаемо при грамотном подходе. Давайте посмотрим в суть нашей проблемы: что нам нужно, чтобы в течение месяца начать ремонт? Во-первых, получить доступ для нас и наших ремонтных бригад к нашим квартирам, во-вторых, обеспечить электроснабжение в домах. Давайте начнем на этой неделе с решения первой проблемы - проблема называется "охрана". Дело в том, что охраной занимается не наша любимая УК, а дружественный ЧОП. И этот ЧОП продолжает работать так, как это было при строительстве объектов, но 13 сентября дома были официально введены в эксплуатацию администрацией Ленинского района, и теперь никто не может препятствовать проходу к домам (даже если я не имею никакого отношения к ЖК Юго-Западный и просто хочу здесь дышать воздухом). Потому наши действия должны начаться с того, что руководство ЧОП должно понять, кто хозяин в наших домах. Охрана домов с 13 сентября может включать в себя переписывание паспортных данных входящих на объект, видеонаблюдение, но не более. Вопрос с ЧОПом должна решить милиция г. Московского!!! (куда никто из нас пока не обращался). Теперь о работе милиции: если любой из нас объявится на пороге местного отделения с заявлением на ЧОП, все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет. Поэтому заявление должно быть отравлено в местное отделение милиции заказным письмом с уведомлением! В этой ситуации заявление будет автоматически зарегистрировано, и на него будут вынуждены давать письменный ответ. А теперь представьте, что такое письмо, напишу не только я, но, скажем, человек 50 из нашей ИГ. Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов. В течение 2 недель начальник местного отделения милиции найдет руководителя ЧОПа, чтобы в вежливой форме рассказать, какую хирургическую операцию и на каком месте он лично проведет всем работникам этого охранного предприятия, если поток заявлений не прекратится. ЧОП рисковать собою не будет, а УК без поддержки ЧОПа будет вести себя по-другому. Но добиться результата здесь возможно только при массовом обращении в милицию. bob Начинать всегда нужно с местных правоохранительных органов, именно они в 90% случаев помогают, а расчет на Путина и Медведева – это из серии обращения в ООН, Страсбургский суд и т.д.
Михась: serenissima пишет: все отделение милиции дружно посмеется, заявление, естественно, никто принимать не будет ага. Закон "О милиции" почитайте, пока он есть такой. Не их право решать, принимать или нет. Даже такой бред, что хомячок соседа укусил вашего попугая обязаны принять.. А вот в милицию по почте с уведомлением - это новость... Талон-уведомление вы по почте забирать будете?
НиКа: Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают? Полдня промурыжат, весь мозг вынесут, с попугая заставят поехать снять укусы). Хотя про уведомление тоже впервые слышу, уж проще сразу милицию вызывать, в том случае, если Вас не пускают.
Михась: НиКа пишет: Михась , ну Вы что не знаете с каким скрипом в нашей милиции заявления принимают? Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают. Сколько воплей про грузовики было - и ничего убрали в конце концов. Год потратили, сколько и куда писалось, но получилось же. Если только на форуме писать - толку не будет Не с первого раза, но когда местных дрюкнули через ГУВД МО - полегчало местным, а потом и владельцам грузовиков. Сразу и основание нашлось. Потому и пишу, что нужно требовать. Просто им потом по каждому случаю нужно отписывать кучу бумаг, но законно не принять не могут. А по почте точно не к ним. Они на каждое заявление должны выписывать талон- уведомление и потом только по этому талону и узнается все - принято к производству или отказ. serenissima пишет: . Что означает 50 заявлений, на которые нужно давать 50 письменных ответов Милиция не отвечает письменно, она или возбуждается или отказывает. Но отказ обжалуется через прокурора. Вот тогда милиции легчает даже на 2-3 обращении прокурора. Там такая сложная система учета, и столько нужно будет отписываться, что директора ЧОПа дрюкнут весьма раньше 50-го заявления. Еще совет - не изобретайте велосипед. Есть ГПК, закон "о милиции", "об оперативно-розыскной деятельности" и т.д. Чем больше ваше заявление будет соответствовать требованиям, а не "про хомячка и попугая", тем быстрее домучаете свой вопрос.
serenissima: Михась талон-уведомление в ситуации заказного письма с уведомлением как раз и не нужен. Поскольку при получении на почте заказных писем, представитель отделения милиции буде вынужден рассписаться за каждое письмо. А почта вернет вам уведомление о доставке письма с подписью представителя милиции. Я удивлена, что люди так давно участвующие в борьбе с УК не знают про этот простой сособ заставить милицию принять заявление! Но вы правы, обращаться заказным письмом можно и сразу на ГУВД МО, обращение будет сущено на уровень Московского, но контроль за ответом будет в ГУВД.
serenissima: а вот ответить письменно на письменное заявление милиция обязана: при отсутствие письменного ответа пишется жалоба в ГУВД МО, сейчас это делается через сайт ГУВД МО - это я вам абсолютно квалифицированно говорю, как человек регулярно работающий с представителями милиции.
НиКа: Михась пишет: Я-то как раз и знаю, каждую неделю буквально сталкиваюсь. И у меня принимают Так могут и не принять, еще и пошлют куда подальше, если не имеешь отношение к этой системе или у тебя нет друга, которому, в данной ситуации, можно сделать звонок. Нашей милиции закон не писан.. Я это к тому, что на мой взгляд, по поводу Ук не в милицию обращаться надо, тем более, участковый сам частенько у охраны дежурит)
serenissima: НиКа Я помню, когда 3 года назад мы создавали ТСЖ в том доме, в котором я живу сейчас, у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии. Но это же прекрасно, что в наших рядах есть люди, которые так досконально знают, где находится участковый. Однако если вы будете грустить вечером и почитаете законы "О милиции" и "О прокуратуре", вы увидете очень интересный факт, ни милиция, ни прокуратура не могут начать действовать без официального обращения гражданина. Поэтому никаких вопросов к участковому на данный момент быть не может! А по поводу кто кого пошлет ... да, милиция у нас специфичная, и неоднократно была свидетелем посылов и, по правде говоря, и я бы многих посылала на месте милиции. А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда!
НиКа: serenissima пишет: у нас тоже были соседи, которые сомневались в любом действии Что значит в любом? Я лишь высказала свое мнение по поводу обращения в милицию. serenissima пишет: А вот грамотного заявителя в милиции не пошлют никогда Плавали, знаем.. Некоторое время назад, "грамотным заявителем" я стала, как раз, только после звонка другу.
полная версия страницы