Форум » Вторая очередь » КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ » Ответить
КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ
Manager: Мне много звонят в последнее время и сообщают о сумасшедших счетах, выставленных УК Созидание. Поскольку у всех ситуациии. связанные с взаимотношениями с УК разные и опыт общения разный, давайте в этой ветке поделимся опытом и выработаем позицию по дальнейшему взаимодействию с УК. Я предлагаю следующее для граждан, которые не хотят платить за непонятные услуги: У кого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и УК Вам выставила счета на оплату - Вы можете не платить, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вас возникает с момента получения собственности на квартиру - ЖК РФ, ст.153, п.5 click here, тарифы на оплату услуг УК никто не утверждал, сам-то договор с УК - это филькина грамота. Если УК будет что-то от Вас требовать, в соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Вы можете отсылать ее к застройщику, который на данный момент является собственником Ваших квартир. У кого уже оформлена собственность - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ РЕСУРСЫ - ВОДУ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ОТОПЛЕНИЕ. Наши соседи посылали в УК письмо с требованием предоставить информацию о ресурсоснабжающих организациях, с которыми сотрудничает УК, и другую информацию, касающуюся тарифов в квитанциях УК, однако ответа не получили. У кого какие мнения на сей счет?
Sosedka10: Nastushka пишет: Sosedka, в ветке Вторая очередь 7й корпус. Ну вот поэтому многие и не узнали, что собирались подписи...( Может как-то выкладывать информацию на всеобщее обозрение или дублировать.
rzanka: Sosedka10 пишет: Ну вот поэтому многие и не узнали, что собирались подписи...( Может как-то выкладывать информацию на всеобщее обозрение или дублировать. странно, меня волнует не только 7 дом, я стараюсь быть в теме всего ЖК. У нас слишком много общих проблем,чтобы не интересоваться ,что происходит в других домах.
Sosedka10: rzanka пишет: странно, меня волнует не только 7 дом, я стараюсь быть в теме всего ЖК. У нас слишком много общих проблем,чтобы не интересоваться ,что происходит в других домах. Меня тоже волнует весь ЖК, я стараюсь отслеживать все новые сообщения, но не всегда есть возможность, прочитать все, бывает что-то пропускаю, поэтому думаю важные новости можно выкладывать где-то в общих темах, а не посвященных только 7 дому.
katerina: Сегодня заглянули в почтовый ящик, а там счет за март на 6336.01 (квартира 72.8 м) и за апрель аж на 10018.56.Просто беспредел какой-то!У нас же не Золотые ключи на минке.
imax: katerina пишет: ссылка на сообщение Отправлено: Сегодня 19:05. Заголовок: Зверские счета за квартиру - новое! Сегодня заглянули в почтовый ящик, а там счет за март на 6336.01 (квартира 72.8 м) и за апрель аж на 10018.56.Просто беспредел какой-то!У нас же не Золотые ключи на минке. ------Все Выше и Выше и Выше стремим мы полет наших птиц
Раис: katerina пишет: У нас же не Золотые ключи на минке. Там дешевле 1,5 раза!!! что там минка, Рублёвка и то дешевле, во как.
Артур29: У меня меньше 10тыс еще небыло)))
Sosedka10: а я так еще нечего и не оплатила, у меня только за март был на 6 тыс, на собрании подъезда, попросила бухгалтера забрать платежку и пересчетать, забрали, пока в ящике еще нечего не находила)
naida: 15000 c копейками за 2 месяца жесть))))))))))))))))))))))))))))))))))0000
Sosedka10: ну вот получила очередную платежку, нечего вообще не понятно, похоже выставили теперь за 2 месяца 11822... мне кажется у меня выросло техническое обслуживание) в прошлой платежке было на 2000 тыс руб, а теперь 2823р, надо копию сделать... что за зверские суммы??? и это без воды и электричества
bagira: цитата: ".........про тариф «Электроэнергия МОП». В соответствии с Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006г. электроэнергия для освещения мест общего пользования многоквартирного жилого дома и придомовой территории, для автоматических запирающих устройств, для усилителей телеантенн коллективного пользования, для систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологические потери, являются общедомовыми нуждами многоквартирного жилого дома (далее – «электроэнергия МОП»). Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные объемы электрической энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, расход электроэнергии на места общего пользования – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Общий объем (количество) потребленной электроэнергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (ОДПУ), распределяется между собственниками в установленном данными Правилами порядке: при наличии в помещениях многоквартирного дома индивидуальных, или квартирных приборов учета – пропорционально их показаниям (формула 9 Правил). Соответственно, чем больше показания индивидуального прибора, тем больше объем электроэнергии на места общего пользования приходится на данное жилое помещение. Эта формула призвана Определением Верховного суда РФ от 26.04.2007 N КАС07-128 не противоречащей законодательству. Минрегион России письмом от 18.06.2007 года № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". Позиция Минрегиона была подтверждена РЕШЕНИЕМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 17.07.2008 N ГКПИ08-665, КОТОРЫЙ НЕ СОГЛАСИЛСЯ С ТЕМ, ЧТО СТОИМОСТЬ ТАКИХ УСЛУГ ДОЛЖНА ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 39 И 156 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ, Т.Е. НЕ СОГЛАСИЛСЯ С ПОДХОДОМ, СОГЛАСНО КОТОРОМУ ПЛАТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ МОП ДОЛЖНА РАСПРЕДЕЛЯТЬСЯ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО КВАДРАТНЫМ МЕТРАМ ЖИЛЬЯ. Расчет по формуле 9 может быть осуществлен только после постановки наших ИПУ на баланс Мосэнергобыта, т.е. в настоящее время он не актуален. Решение Верховного суда РФ запрещает распределение пропорционально квадратным метрам жилья, что в настоящее время делает УК, т.е. это точно противозаконно. Таким образом, нет методики расчета этого показателя в нашей ситуации, когда ИПУ еще не функционируют, чтобы от их показаний отталкиваться для расчета электроэнергии МОП и по площадям рассчитывать тоже неправильно. Из всего этого следует, что, поскольку в структуре тарифа «ТО и ТР» согласно Решению Совета депутатов №5/54 присутствует два тарифа: «техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования» и «освещение мест общего пользования», то здесь тариф «освещение мест общего пользования», на мой взгляд, может иметь значение тарифа «Электроэнергия МОП». На территории Ленинского района НИГДЕ: ни в г.Видное, ни в г.Московский - в квитанциях на оплату нет отдельной строки «Электроэнергия МОП». .............." вряд ли у нас в домах стоят ОДПУ, отдельно исчисляющие электроэнергию МОП, как нам об этом хочет сказать УК Созидание. В противном случае УК должна предъявить и ОДПУ, и журналы учета показаний, и счета Мосэнергосбыта и т.д. и т.п.
bagira: СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54 Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на 2011 год В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 237#ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, на основании соглашений "О передаче Ленинскому муниципальному району Московской области отдельных полномочий городских (сельских) поселений Ленинского муни# ципального района Московской области в сфере содержания жилищного фонда" Совет депутатов Р Е Ш И Л: 1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч. городском поселении Видное, городском поселении Московский, городском поселении Горки Ленинские, сельском поселении Булатни# ковское, сельском поселении Десеновское, сельском поселении Молоковское, сельском поселении Раз# вилковское, сельском поселении Сосенское, сельском поселении Филимонковское, сельском поселении Воскресенское, сельском поселении "Мосрентген", сельском поселении Внуковское, сельском поселении Володарское, с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1): # для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда; # для собственников жилых помещений: не принявшими решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помеще# ния; не реализовавшими принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом; принявшими решение о выборе способа управления многоквартирным домом через МУП "Управ# ляющая компания ЖКХ". Граждане, выбравшие иной способ управления, оплачивают стоимость жилищно#коммунальных услуг в соответствии со ст.155, 156 Жилищного кодекса РФ. 2. Для нанимателей комнат в муниципальном жилищном фонде установить размер платы за содер# жание и ремонт жилого помещения и отопление, с учетом мест общего пользования пропорционально занимаемой ими площади. 3. Размер платы за коммунальные услуги для населения рассчитывается по тарифам, установлен# ным для ресурсоснабжающих организаций, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, утвержденным решением Совета депутатов Ленинского муниципального района от 17.12.2008 №12/16. 4. Отменить решение Совета депутатов Ленинского муниципального района "О стоимости жилищ# но#коммунальных услуг для населения Ленинского муниципального района" от 24.12.2009 № 2/33. 5. Направить данное решение главе Ленинского муниципального района С.Н. Кошману для приня# тия мер по практической реализации. 6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. 7. Контроль за исполнением данного решения возложить на депутата от 6 избирательного округа Л.Н. Дулову. Председатель Совета депутатов Ленинского муниципального района А.И. ГАЗЕЙКИН Приложение № 1 к решению Совета депутатов Ленинского муниципального района от 15.12.2010 № 5/54 Размер платы за жилое помещение для населения по Ленинскому муниципальному району на 2011 год №№ Наименование услуг Тариф пп (с НДС), руб./ кв.м общей пло# щади в месяц Размер платы за жилое помещение: 1. Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. по видам благоустройства: 1.1 # жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 37,67 с электрическими плитами 37,72 1.2 # жилые дома с лифтом, мусоропроводом, без противопожарной системы, в т.ч.: с газовыми плитами 36,65 с электрическими плитами 36,70 1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78 1.4 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода и противопожарной системы, в т.ч.: с газовыми плитами 33,71 с электрическими плитами 33,76 1.5 # жилые дома без лифта, с мусоропроводом, в т.ч.: с газовыми плитами 25,75 с электрическими плитами 25,80 1.6 # жилые дома без лифта и мусоропровода, в т.ч.: с газовыми плитами 22,81 с электрическими плитами 22,86 1.7 # жилые дома без лифта, мусоропровода и уборки мест общего пользования с газовыми плитами 20,29 1.8 # жилые дома коттеджного типа с газовыми плитами 11,19 1.9 # жилые дома без лифта, мусоропровода и без канализации с газовыми плитами 22,21 2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилья в т.ч. по видам благоустройства: 2.1 # жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, с газовыми плитами 1,07 с электрическими плитами 1,07 2.2 # жилые дома с лифтом, мусоропроводом, без противопожарной системы, в т.ч.: с газовыми плитами 0,86 с электрическими плитами 0,86 2.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с газовыми плитами 1,02 с электрическими плитами 1,02 2.4 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода и противопожарной системы, в т.ч.: с газовыми плитами 0,78 с электрическими плитами 0,78 2.5 # жилые дома без лифта, с мусоропроводом, в т.ч.: с газовыми плитами 0,31 с электрическими плитами 0,31 2.6 # жилые дома без лифта и мусоропровода, в т.ч.: с газовыми плитами 0,31 с электрическими плитами 0,31 2.7 # жилые дома без лифта, мусоропровода и уборки мест общего пользования с газовыми плитами 0,31 2.8 # жилые дома коттеджного типа с газовыми плитами 0,30 2.9 # жилые дома без лифта, мусоропровода и без канализации с газовыми плитами 0,28 Примечание: 1. Указанные размеры платы за жилое помещение для коммунальных квартир применяются за 1 кв.м жилой площади с учетом мест общего пользования, для нанимателей комнат в муниципальном жилищном фонде # с уче# том мест общего пользования пропорционально занимаемой ими площади. 2. Указанные размеры платы за содержание и ремонт жилья для общежитий с покомнатным заселением уста# навливается за 1 кв.м жилой площади. 3. "Плата за жилое помещение" для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает: # плату за пользование жилым помещением (плата за наем); # плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению мно# гоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общегоимущества в многоквартирном доме. 4. Наниматели, проживающие в жилом помещении, признанном ветхим, освобождаются от платы за пользова# ние жилым помещением (плата за наем). 5. "Плата за жилое помещение" для собственника жилого помещения включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, те# кущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 6. Услуги, оказываемые по желанию граждан (косметический ремонт квартир, замена санитарно#технических и электротехнических изделий, пришедших в негодность до достижения нормативного срока службы или по вине граждан), не входят в плату за жилое помещение. Структура платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленная с 01.01.2011г. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц Решение Совета Депутатов от 15.12.2009г. №5/54 "О стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения Ленинского муниципального района" № п/п Виды благоустройства многоквартирного дома Плата за жилое помещение в 2011г., руб./кв.м в месяц (с НДС) в домах с газовыми плитами в домах с электрическими плитами 1. жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной системой, в т.ч.: в пунктах соответственно (первые цифры - с газ.плитой), (вторая цифра с эл.плитой) по услугам: 37.67 /37.72 техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов 5.80 / 5.80 проведение работ по дератизации, дезинсекции 0.15/ 0.15 санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирных домах(уборщицы) 2.40/ 2.40 обслуживание придомовой территории и контейнерных площадок (дворники) 3.33 /3.33 содержание мусоропроводов 2.94/2.94 содержание лифтового хозяйства 10.45 /10.45 услуги и работы по управлению многоквартирным домом 2.10 /2.10 техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) 0.15 /-- техническое обслуживание и ремонт внутридомового электрооборудования --/0.20 сбор и вывоз мусора 4.79/ 4.79 текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 3.00 /3.00 обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления 1.02 /1.02 освещение мест общего пользования 1.54/ 1.54
serenissima: Осталось чуть-чуть: все то же самое оформить в виде официальной претензии Созиданию :-) Созидание так и продолжит выставлять свои "странные" счета, а вы не будете платить
НиКа: Только надо учитывать, что в созидании нас относят к "гражданам выбравшим иной способ управления" и отсылают к ст.ст. 155, 156 ЖК РФ.
serenissima: НиКа пишет: в созидании нас относят к "гражданам выбравшим иной способ управления" То есть вместо непосредственного управления, управления управляющей организацией, и, наконец, управления товариществом собственников жилья…мы исхитрились выбрать иной способ:-))) Они протокол свой от 12 августа только написали, но не читали? Срок исковой давности у нас 3 года, через 3 года задолженность за электроснабжение МОП будет списана, хотя с таким подходом ее и списывать будет некому:-)
НиКа: serenissima пишет: То есть вместо непосредственного управления, управления управляющей организацией, и, наконец, управления товариществом собственников жилья…мы исхитрились выбрать иной способ:-))) Они протокол свой от 12 августа только написали, но не читали? Это уже вторая часть марлезонского балета.) Я к тому, что если и будут писать претензию, и дабы переписка не затянулась, сразу учитывали тот факт, что ук считает, что к нам нельзя применить тарифы, установленные решением 5/54, т. к . по их мнению это относится только к гражданам, выбрашим личное управление или тсж.
KlimA: А как же вот это? bagira пишет: для собственников жилых помещений: не принявшими решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помеще# ния; Или я что-то недопонимаю... Или мы все-таки не принимали решения об установлении размера платы. По крайней мере в договоре ничего подобного не прописано, в протоколе собрания "якобы проведенного" 12 августа тоже ничего нет на этот счет. А указанием к применению тарифов по Ленинскому району можно применить тот факт, что к договору с УК приложены тарифы по Ленинскому району, за 2010 год платежи рассчитывались по ним, договор заключен на 3 года, дополнительных решений/соглашений не было, значит порядок начисления платы прежним остается. А иначе получается ситуация, что УК завтра скажет "тариф на ТО и ТР на следующий месяц 200 рублей с метра", просто от балды, а мы ничего сделать не можем?
НиКа: KlimA пишет: иначе получается ситуация, что УК завтра скажет "тариф на ТО и ТР на следующий месяц 200 рублей с метра", просто от балды, а мы ничего сделать не можем У нас скорее не "не можем", а не хотим. Так что с нашей "активностью" все к этому идет.
Nina: Робяты и девчёнки ! Ну о-о-чень много умных слов! УК 1й очереди принадлежит администрации Ленинского района, а УК 2й очереди - ПромИнвестЭстэйту. И они борются и будут продолжать бороться между собой за бизнес ЖКХ, который считается сейчас таким же прибыльным. как наркотики... Стоят наши домишки 1й и 2й очереди, ну очень симпатичный жилой комплекс! Давайте жить дружно! Мы, все дома, - единое целое! Нам жить надо вместе и дружить! Плата за наше жилье не выдерживает сейчас никакой критики. Как крутой Бизнес-класс! Граждане лидеры! Давайте, наконец, объединимся фактически и физически. И давайте постараемся сделать так, чтобы плата за наше жилье эконом-класса носила нормальные размеры! А не была больше, чем аппартаменты в центре Москвы! Предлагаю создать Инициативную Группу по проработке фактически и физически тарифов и по расчетам за оплату сожержания жилья и коммунальных платежей 1й и 2й очереди! Готова принять участие в её работе.
Di: мы из первой очереди платим 37,7р*метраж+отопление, меньше этой суммы все равно не будет. а вода и свет по счетчикам. только если депутатам по голове дать.) остается вариант - снизить цену отопления. это, в принципе, возможно. но Ук на это не пойдет.
полная версия страницы