Форум » Вторая очередь » НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение) » Ответить
НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение)
Manager: НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218. ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. [more]Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. [/more] Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.
Vaz: Домовой пишет: Дак в том то и дело что всё я получал и все оплачивал, им видимо это понравилось и еще просят с меня восемь тысяч авось не откажу Тогда без визита к бухгалтеру не обойтись. Она принимает только два дня в неделю после обеда. И очередь уже на 1,5 недели вперед расписана...
serenissima: Vaz пишет: Тогда без визита к бухгалтеру не обойтись. да конечно, из-за какой-то клуши, которая считать не научилась, отгул на работе брать .... разумнее написать заказное письмо на имя ген. директора Созидания с требованием провести перерасчет и заменить бухгалтера, а оплатить ровно ту сумму, которую считаете правильной.
Vaz: serenissima пишет: разумнее написать заказное письмо на имя ген. директора Созидания с требованием провести перерасчет и заменить бухгалтера, а оплатить ровно ту сумму, которую считаете правильной. Заявления пишутся не с требованиями, а с просьбами. Правильной суммой является сумма, выставленная УК, если не доказано обратное. Перерасчет по площади они сделали, по остальным статьям повода для перерасчета пока не вижу.
serenissima: Vaz пишет: Заявления пишутся не с требованиями, а с просьбами. просят у жены по вечерам, а за те деньги, что Домовой заплатил Созиданию, у него есть все основания требовать нормальный уровень обслуживания и выставление корректных счетов, а не тех цифр с неба, что рисует Созидание.
ЛичноСам: Vaz пишет: по остальным статьям повода для перерасчета пока не вижу. А Я вижу...упорно требуют оплату за несуществующий домофон в 7 корпусе. serenissima пишет: просят у жены по вечерам
Vaz: ЛичноСам пишет: А Я вижу...упорно требуют оплату за несуществующий домофон в 7 корпусе. Домофон установлен, можно даже получить ключ от него. Это что касается формальной стороны вопроса. Наверное правильнее будет требовать не исключения 20 рублей из квитанции, а установки внутриквартирных трубок и наладки всего этого. Уверен, что это будет произведено за дополнительную плату позже.
serenissima: Manager пишет: Вы не умеете держать свой острый язычок за зубами Так у меня в отличие от многих и нет проблем, и собственность я получила без всяких договоров и авансов УК, в отличие от председателей и секретарей КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ (надо же такое название придумать), а за счастье голодных детей Африки я никогда и не боролась. Может у некоторых это первая квартира в новостройке, а у меня третья ... и никаких розовых очков у меня уже давно нет. А то что в первую очередь к управлению домами лезут граждане, в семьях которых есть грузовые машины, чей туристический и не только туристический бизнес нуждается в пополнении оборотных средств. я знаю. Никогда не буду принимать участие в управлении ТСЖ, но активное участие в жизни своего дома принимала и буду принимать, сколько бы говна не лезло из отдельных граждан по этому поводу. А идея с зарплатой управленцу ТСЖ в 200 штук - это клевая фенечка. Вы рассказываете об этой своей задумке соседям, которые не заходят на форум?
dimako: Vaz пишет: Домофон установлен, можно даже получить ключ от него. Ага, если бы он еще работал, то вообще бы было здорово! Наша УК имеет большие способности по впариванию услуг, которые фактически не оказываются.
НиКа: Vaz пишет: Она принимает только два дня в неделю после обеда. И очередь уже на 1,5 недели вперед расписана Впервые слышу, что там оказывается очередь, а я всегда так заходила, когда время было)) По договору с Ук, если мне не изменяет память, они должны Вам, при личном обращении, пересчитать квитанцию в тот же день, а не в течении двух недель. Да и бухгалтеров у них аж три штуки и четвертый на подхвате). И если честно, я тоже пишу им письма с требованиями. Они цифры объяснить не могут, которые мне нарисовали, за неработающие домофоны- мусоропроводы деньги брать не забывают, и о чем я их просить должна? ЛичноСам пишет: упорно требуют оплату за несуществующий домофон в 7 корпусе домофон, лифты и мусоропровод мне пересчитали, по идее..-никак не могу дойти квитанцию новую забрать.
Vaz: НиКа пишет: Впервые слышу, что там оказывается очередь, а я всегда так заходила, когда время было)) Не берусь утверждать, я еще не обращался к бухгалтеру. Просто я был на днях в УК, там стоял мужчина с вопросами по квитанции. Вот ему секретарша и поведала про очередь к бухгалтеру в связи с тотальным непониманием населения сумм в квитанции.
Артур29: Сейчас заскочил на квартиру и взял в почтовом ящике квитанцию за январь. Итого к оплате 11 770,42руб. Плательщик: Внимание! Кукле Ирина Петровна.)))))))))))) бедная Ирина Петровна))))))) Так что я официально освобожден от оплаты жкх)))))))))))
ЛичноСам: Vaz пишет: Домофон установлен, можно даже получить ключ от него. Это что касается формальной стороны вопроса. Наверное правильнее будет требовать не исключения 20 рублей из квитанции, а установки внутриквартирных трубок и наладки всего этого. Уверен, что это будет произведено за дополнительную плату позже. дело не в 20рублях..а в попытке ук взять деньги за неоказанную услугу
Manager: serenissima пишет: Никогда не буду принимать участие в управлении ТСЖ, но активное участие в жизни своего дома принимала и буду принимать, сколько бы говна не лезло из отдельных граждан по этому поводу. Ой, кажется, разозлила тётю... Сколько яда! Чем вам моя грузовая машинка не пондравилась или это для вас нонсенс? Хотите такую же - могу подсказать, где приобрести. А не удавитесь, если скажу что у меня еще одна есть? Голубушка, откуда в такой юной особе, почетном аудиторе, столько желчи и изумительного лексикона? Сами себя не покусайте! Противоядия нет....
НиКа: Артур29 пишет: Так что я официально освобожден от оплаты жкх))))))))))) Хорошо если не от квартиры)) Может Вы уже бывший собственник?))
serenissima: Manager пишет: Голубушка, откуда в такой юной особе, почетном аудиторе, столько желчи и изумительного лексикона? Сами себя не покусайте! Противоядия нет.... "Милочка", ну какая же я голубушка:-)) Голубушкой в ЖК ЮЗ являетесь вы, как еще можно назвать человека, который вместо того, чтобы написать официальную жалобу на УК в связи с отсутствием паспортистики, все общается по этой проблеме с Маней, Ваней и Саней. Я то свои права защитить сумею, и перед УК, и перед ПИЭ, и от владельцев грузовых машин, с творческим подходом к расчетам бюджета ТСЖ в части транспортной составляющей.
Oleg B: НиКа пишет: Хорошо если не от квартиры)) Может Вы уже бывший собственник?)) А это хороший вопрос
Manager: Мне соседи прислали квиточек УК на оплату -просто супер. По порядку: Отопление - - 22,444 за м2 -три знака после запятой - к чему бы это ( тариф МУП ЖКХ - 21,65 с м2) ХВС - 150,53 за м3 (МУП ЖКХ - для счетчиков - 52,31 за 1 м3, без счетчиков - 158,6 р. с человека) ГВС - 359,60 за м3 (МУП ЖКХ - для счетчиков - 128,26 за 1 м3, без счетчиков - 238,77 р. с человека) КАНАЛИЗОВАНИЕ - 232,77 за м3 (МУП ЖКХ - 232,74 с человека) Сходится домофон и кап.ремонт - 20,9 и 2,07 соответственно. Охрана - это отдельная песня ТО и ТР - 41,32, МУП ЖКХ - 41,06 а отопление МОП и электроэнергия МОП - это супер! Нигде еще не видела таких пунктов для оплаты. Отопление МОП уже заложено в пункте отопление, а электроэнергия МОП должна быть в составе пункта ТО и ТР. В МУП ЖКХ так и есть. Не надо платить УК - она сама не понимает, что выставляет! А как она потом будет все это перерасчитывать, вообще не известно! Это лишний раз подтверждает плохую организацию самой УК и ее основную цель - срубить денег по-быстрому!
Manager: serenissima пишет: написать официальную жалобу на УК в связи с отсутствием паспортистики Вы написали, кому и куда? Если да, так что же всем об этом не скажете и не призовете действовать? Поработали - умница, дали бы ссылку на текст своей жалобы- не все же люди умеют хорошо выражать свои мысли на бумаге, помогли бы. То, что Вы куда-то пишите и строчите, так об этом только Вы и знаете. Скажите всем, и мы напишем! Что же мы из Вас все клещами тянем-то, милочка? У меня много связей в Московском - это мой родной город. Полагаю, что воспользоваться своими связями и чем-то помось и себе, и другим - это тоже неплохо.
Артур29: НиКа пишет: Хорошо если не от квартиры)) Может Вы уже бывший собственник?)) да не.... Ирина Петровна, это та у кого я купил ее по переуступке. Я так понимаю данные им дмс предоставил еще до того как мы с ними договора заключили. Но Кукле с ук не подписывала договор, я его подписывал. А эти уроды, задевают мое чувство собственного достоинства мне и так тяжело, каждый так и наровит меня задеть, то по национальному признаку, то начнут язвить, узнав, что 29 в нике, это не возраст, то из-за роста.... а эти..... эти.... блин просто слов нет.... просят почти 12 тыс и даже имя не удосужились правильно написать вот пусть с Ирины Петровны и просят деньги
serenissima: Manager пишет: Вы написали, кому и куда? Если да, так что же всем об этом не скажете и не призовете действовать? О, как запела, как прижало; а в конце того года мне рассказывали, что уже к 1 января 2011 у вас будет свое ТСЖ, поэтому никакие жалобы на УК "инициативная группа" писать не будет, это вроде как пустая трата времени. А что же юрист-чудило Дмитрий не проконсультирует, я то как-то не считаю нужным помогать тем, которые пытались лить на меня свои помои просто за отсутствие бесприкословной поддержки и умение выражать и отстаивать свое мнение. "милочка", свою сущность вы нам уже показали:-)))))))))))
полная версия страницы