Форум » Вторая очередь » НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение) » Ответить
НОВОСТИ ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" (продолжение)
Manager: НОВОСТИ ОТ КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА ИГ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ-2" Уважаемые соседи! Если у Вас покупка квартиры оформлена по договору долевого участия, не ждите своей очереди на подписание Акта передачи квартиры в марте или апреле! Вы имеете полное право уже сейчас обратиться к застройщику с требованием подписать Акт приема-передачи квартиры. Для подписания Акта справки и другие документы из УК не нужны - застройщик не имеет права их требовать! Обращайтесь в офис застройщика на ул.Профсоюзная, 2 этаж, кабинет 218. ЗАСТРОЙЩИК УЖЕ НАРУШИЛ ВАШИ ПРАВА, НЕ ПЕРЕДАВ ВАМ КВАРТИРУ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДО 31.12.2010Г. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ УК "СОЗИДАНИЕ" НАЗНАЧЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ, А НЕ ВЫБРАНА НАМИ, И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА ПОДПИСЫВАТЬ С УК "СОЗИДАНИЕ" ДОГОВОР, ПОСКОЛЬКУ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УК ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ!!! МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР С УК ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!!! ТАКЖЕ ИНФОРМИРУЕМ ВАС, ЧТО НЕ ТРЕБУЕТСЯ НИКАКИХ СОГЛАСОВАНИЙ С УК ПО ЭЛЕКТРОПРОВОДКЕ!!! ПО ЗАКОНУ НАМ ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕ БОЛЕЕ 15 КИЛОВАТТ НА КВАРТИРУ - ЭТО НА БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ЭТО НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ НИ С КЕМ!!! ВОТ ВАМ ССЫЛКА http://forum.yurclub.ru/lofiversion/index.php/t213765.html Инициативная группа граждан - соинвесторов (по договорам ДДУ и ПДКП) ЖК "Юго-Западный", 2-я очередь строительства (Московская, область, Ленинский район, городское поселение Московский, микрорайон 3) - организована на собрании 12 сентября 2010 года. Принята Декларация о создании ИГ и из состава ИГ выбран Координационный совет (КС) для оперативного решения вопросов и достижения целей, указанных в Декларации ИГ. [more]Целью создания Инициативной группы является: - защита прав Соинвесторов в получении в натуре квартир в многоквартирных домах №№ 7, 8, 9, 10 второй очереди жилого комплекса «Юго-Западный», добросовестными соинвесторами строительства которого мы являемся в соответствии с договорами ДДУ и ПДКП, - защита прав на жилище и сопутствующую ему инфраструктуру (ст.ст. 33, 40, 45, 46 Конституции Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ), - представление интересов Соинвесторов, заключающихся в создании необходимых условий для проживания в приобретенных квартирах в многоквартирных домах в названном комплексе, управлении общим имуществом, обеспечении коммунальными услугами, услугами охраны. Действия ИГ также будут направлены: - на достижение бесперебойного и качественного обеспечения услуг по водо-, газо-, электроснабжению, водоотведению, канализованию и т.п. по ценам, не превышающим стандарты оплаты, установленные федеральным законодательством и законодательством Московской области; - на обеспечение услугами телефонизации и интернета; - на обеспечение охраны домов и квартир; - на выбор и взаимодействие с управляющей компанией по управлению общим имуществом, которое должно находиться в общей совместной (общедолевой) собственности Соинвесторов указанного жилого комплекса. В своих действиях ИГ опирается на положения Гражданского Кодекса Рф, Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и другие нормативно-правовые акты РФ. [/more] Для членства в ИГ надо: 1. Послать запрос об этом на адрес: elalko@inbox.ru и получить в электронном виде Декларацию и заявление. 2. Заполнить заявление и сообщить о его готовности к передаче в КС по тому же адресу: elalko@inbox.ru. Вся информация о деятельности КС ИГ: решения, документы и т.п. - высылается только действительным членам Инициативной группы, подписавшим Декларацию о создании ИГ, принятую 12.09.2010г.
Ups: zpa писали по другим вопросам, в частности по поводу того что охрана не пропускала на территорию, в итоге убрали эту долбаную веревочку и от людей временно отстали сейчас смотрю новая волна , на меня тоже нападали , завтра еду в милицию , а потом в прокуратуру то письмо по поводу выборов ук я лично не писал, сразу знал ,что толку не будет, вопрос скользкий да и мы собственники сами должны что то выбирать, а большенство не шевелится я лично один из первых (а может быть и первый) акт приема-передачи подписа без договора с ук, но до этого я их письмами закидал и не только их поэтому один печальный опыт обращения в прокуратуру не должен нас отпугивать, иначе они нас так и будут иметь...
serenissima: Ups пишет: zpa писали по другим вопросам, в частности по поводу того что охрана не пропускала на территорию, Лично я писала в Видновскую прокуратуру именно по поводу невозможности попасть на территорию микрорайона, результат моего письма для меня очевиден. Прокуратура дала мне развернутый ответ по поводу работы ЧОП "ГУАРД", также сообщила, что те шлагбаумы, что нагородил у 7-ого дома (строительный адрес) ДМС являются по заверениям ДМС и по документам временными и должны быть ликвидированы по окнчании строительства. Меня эти шлагбаумы не сильно напрягают, а если жителям этого дома неприятно их видеть, то пишите в прокуратуру, в администрацию - строительство окончено, шлагбаумы должны убрать. У ДМС разрешения на них нет.
dicfrol: Ups пишет: На 2010 г были установлены Постановлением главы Ленинского района № 191 от 30.12.2009 приложение 1 , Но там много чего , а УК похоже все что было в этом постановление в свой тариф запихало, да еще и НДС сверху накрулито, а он с 2010 г. отменен для этих услуг! Вот на этот год 2011 Приложение № 1 к постановлению главы Ленинского муниципального района от 24.12.2011 №236 http://k26km.narod.ru/documents/tarify_zhkh_2011_prilozhenie.html Вот только про НДС, что он отменен никаких документов пока не нашел...
zpa: тогда я вообще ничего не понимаю, у созидания тарифы отличаются в большую сторону от этого приложения, даже если прибавить НДС
zpa: Сейчас звонила в Созидание, разговаривала с гл бухгалтером Сергеем Владимировичем. Сообщила ему, что все тарифы в их счете выше чем в приложении №1 от 24, 12,2011, даже с ндс. Он сказал, что они вообще не обязаны ставить такие тарифы как в приложении на которое они ссылаются, но всё равно они должны разобраться как так получилось......
serenissima: dicfrol пишет: Вот только про НДС, что он отменен никаких документов пока не нашел... ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 149 И 162 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 28 ноября 2009 года N 287-ФЗ
serenissima: zpa пишет: Он сказал, что они вообще не обязаны ставить такие тарифы как в приложении на которое они ссылаются, А бухгалтер-инвалид должен знать, что в том случае если УК Созидание официально признает тот факт, что договором управления МКД не установлен порядок определения цены (а в договоре управления МКД имеется приложение 7 с сылкой на тарифы Ленинского района 2010 года), то договор признается недействительным, так как цена- существенное условие, и идет созидающая УК организовывать новое собрание жильцов.
zpa: Завтра к ним поедем, отвезем заявление на перерасчет.
dicfrol: serenissima пишет: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 149 И 162 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 28 ноября 2009 года N 287-ФЗ [/quo Да ссылаясь на эти статьи НГ РФ Созидание очень хорошо завысила тарифы. Так же не очень ясно почему в приведенной ими платежке отопление указано в строках http://www.uk-sozidanie.com/index.php/oplata " Отопление МОП" что это?
Ups: serenissima пишет: в договоре управления МКД имеется приложение 7 с сылкой на тарифы Ленинского района 2010 года тем более , значит они должны и за 2011 год выставлять в квитанциях тариф 2010 года, т.к нового собрания собственников не было и доп соглашения к договору ни кто не предлагал...
Ups: Сегодня отвезли запрос в Администрацию Московского по ресурсоснабжающим организациям - пытаюсь выяснить тарифы за коммуналку, т.к. есть вероятность что и их нам не правильно выставляют Мне в приемной сказали , что много жалоб на Созидание, но у них нет полномочий, т.к. мы собственники сами должны их переизбрать, а Администрация их согнать не может....тут они абсолютно правы, по крайней мере я не нашел полномочий Администрации позволяющей ей воздействовать на УК. А то что все остальное в квитанции не законно сомнения не вызывает, по этому поводу правомочны прокуратура, роспотребнадзор, федеральная антимонопольная служба , можно е ще представителя президента месного побеспокоить, эти же органы правомочны и по коммунальным платежам, вот только пока предъявить не чего, т.к. не знаю кто ресурсоснабжающие организации и какие им тарифы утвердили Я лично платить не буду пока не разберусь...
zpa: Мы сегодня на сайте Администрации оставили вопрос по Тарифам на работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. Согласовывались эти тарифы или нет и существуют ли нормативные документы регулирующие на местном или федеральном уровне тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов негосударственными управляющими организациями?
Ups: zpa пишет: Мы сегодня на сайте Администрации оставили вопрос п я писал им на сайт- тишина, так что если хотите получить ответ, то пишите им письмо на бумаге)) эти тарифы надо принимать самостоятельно жильцам на общем собрании в нашем случае творится произвол и обман потребителя
Михась: Ups пишет: Я лично платить не буду пока не разберусь... че вы вообще паритесь. в фотошопе меняете цифрвы на те, что больше нравятся в графе обслуживание. Ну кому нравится 203,56 к. за четырехкомнатную квартиру, кому свое. :))) Самое главное, чтобы цифры не круглые были :). Вы потом и скажете, что в этом месяце уборщицы не было, в следующем сигнализация не работала и лифт. Что остается делать созиданию/десне - подавать в суд.! НО!! при этом они должны подать обоснование тарифов, затраты и т.д., выписки по счетам. и копии паспортов и трудовых контрактов электриков. сантехников и т.д. И окажется, что у вас убирают куча родственников и знакомых из правления УК, а не 2 джамшута. но этих родичей можно попросить приехать в суд, ведь по документоам они работники УК. После пары исков - надоест, даже если приедут вначале. То есть выполнить стандарты раскрытия информации. А тогда им нужно дастать из карманов 2/3 есвли не 4/5 собранных с нас сумм. Им это на фиг не нужно. Самое гдавное. чтобы платежи по воде и электричеству били. Потом пройдет 3 года и все - взысканию не подлежит.
zpa: Просто есть приложение к договору, в котором они ссылаются на тарифы ленинского района, в договоре прописаны цифры с сайта администрации + 18 процентов. Причем главный бухгалтер до моего звонка был полностью уверен что они и счета выставляют по этим тарифам)))Действительно надо эти же вопросы продублировать на бумаге, обязательно сделаем. Вот интересно контора созидание платит за отопление и электроэнергию своего офиса, или это они считают местами общего пользования (МОП). Вопрос риторический, т.к. все мы понимаем кто платит за их офис(((
zpa: dicfrol МОП - это места общественного пользования
Ups: Михась пишет: че вы вообще паритесь. в фотошопе меняете цифрвы Суппер! так и будем поступать , пока этих уродов не сгоним
Ups: У меня в квитанции от декабря 2010 года отопления МОП не было, но я так и знал , что поставят, вот козлы, я не знаю как у кого , а в нашем подьезде отопления нет_ радиаторы все прорвало, двери открыты, бля, я же хотел еще в декабре этим вопросом занятся, написать им притензию, что бы не оплачивать.... Хотя я ПИЭ об этом письмннно ставил в известность, да и свидетели найдутся ща напишу и по почте отправлю в УК- у меня они заявления не принимают:))
Раис: dicfrol пишет: Вот на этот год 2011 Приложение № 1 к постановлению главы Ленинского муниципального района от 24.12.2011 №236 Обратите внимание на дату!!!
zpa: это опечатка
полная версия страницы