ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить

ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ

Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!

Ответов - 246, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 All

Артур29: Manager пишет: что нас очень много - 1500 квартир они наверное не думали что 1500 кв отстроят, когда сроки ставили в договоре))))))))))) думали построят 600 и на этом остановятся, но их это дело так зятянуло))))))

Домовой: меня тоже записали на середину февраля и что теперь на них в суд подавать? и какой исход у дела будет? кто разбирается просветите?

NightPoisk: А мне вообще непонятно чего делать. У меня договор декабрь 2009+6 месяцев. Сейчас уже +12. У людей договора декабрь 2010. От какой даты толкаться?

naida: Записали на 3 марта, кто будет подавать в суд , напишите пожалуйста

Evgeny881: Записали на 4.03.11 Потребовали принести справку от УК об отсутствии задолженности. Зачем не понимаю, у меня в договоре черным по белому прописано, что я обязан оплачивать коммуналку с момента подписания акта приема-передачи. Видимо хотят еще потянуть время и накрутить пени, если не подпишут без справки. Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь)

Gulya: Меня предложили записать на 4 марта! Сказали, что до 1 декабря выслали уведомление всем о готовности квартиры к передаче. Но если я не ошибаюсь, то по договору я должна после уведомления в течение 7 дней приступить к приему квартиры. Об этом я сказала при разговоре с ДМС, девушка сказала, что у них 1500 кв., и они не успеют... А что они интересно делали в ноябре... октябре...????? (((( Про проценты я тоже ей напомнила, она промолчала... Соседи, не может ли получиться так, что уведомления мы получили во время, и вроде как сами не приняли квартиру в течение 7 дней, и никаких неустоек не будет...(((

Домовой: Я так понимаю ничего в лучшем случае никому не выплатят. в суд идти? ну с работы надо увольняться и идти с ними воевать, а по другому никак...

lionchik: Мне предложили позвонить в марте, т.к. у меня ПДКП, то с их слов надо ждать, когда они получат БТИ на все квартиры, и зарегистрируют на себя. Не совсем понимаю, как без БТИ будут подписывать акты приема-предачи с теми у кого ДУДСы. Вообще девочка по секрету сказала, что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :(

Артур29: Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора?

Sosedka10: Артур29 пишет: что раньше лета не стоит и надеяться на собственность ... :( это для кого для ДУДС или ПДКп, если для ПДКп то очень даже хорошо, я вообще в 2011 году и не расчитывала нечего получить))) Артур29 пишет: Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп присоединяюсь к вопросу, хотя не раз спрашивала, но толком так никто нечего и не ответил

irochka: Народ, кто может мне идиоту объяснить, каков процесс получения собственности? Вот у меня пдкп, что дальше? Мне назначают день подписания основного договора купли-продажи кв, верно? Что происходит после подписания основного договора? Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело

Артур29: irochka пишет: Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно?

Di: Артур29 пишет: если все так просто то чего тогда десятки страниц о том как всем плохо и как все тяжело написанно? потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность.

Артур29: Di пишет: потому что нет у ДМС интереса вам давать собственность. в первой очереди ~10% получили собственность. А почему? Какой им интерес ее не давать?

Evgeny881: irochka пишет: Берете подписанный договор и пр. бумажки (выписку из домовой книги, справку об отсутстви задолженностей от УК и пр.) и едите в Видное в регпалату. Получаете св-во о собственности в установленные законом сроки, едите в ресторан и обмываете все это дело А зачем брать справку об отсутствии задолженности перед УК? По ЖК РФ только с момента регистрации собственности у Вас возникнет обязанность платить коммуналку. Получал собственность в прошлом году на новостройку, в которую вселился 4 года назад. Справка об отсутствии задолженности не требовалась.

irochka: Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор

KoZZZyrEVA: irochka в моем случае договора с УК нет и ключи я еще не получала... Но ДМС все равно требует, чтобы перед тем как я приеду к ним на подписание Акта, я заключила договор с УК, оплатила им вперед за четыре месяца и они дадут мне справку об отсутствии задолженности, только после этого ДМС предлагает мне подписать Акт... П.С. Но в принципе, наверно особой разницы нет, если например я с утра заключу договор с УК, а в обед подпишу Акт или если заключу договор с УК после подписания Акта... Я так понимаю, в любом случае, с момента подписания Акта я буду обязана оплачивать комуналку, даже если заключу договор с УК позже...

wait_arb: Чудны дела твои Господи. Получил уведомление, правда еще не звонил не записывался. Люди кто будет подавать в суд я с вами за 2-3 месяца пеню с них сдернуть это милое дело. Так или иначе, но заставляют подписывать договор с УК. Не хочу, не буду пока подписывать. Даешь российский суд самый справедливый суд в мире))))). Звонил по телефону который предлагается на осмотр, ответили что осмотр уже проводили этот осмотр для тех кто еще не осмотрел. На замечание что тот осмотр был месяца три назад и подписывая акт приема а в квартире чего то не хватает к кому обращаться? Сергей ответил подписывайте договор с УК и с ними разбирайтесь. Продолжил настайвать на осмотре....был нервный ответ приезжайте смотрите.)))) Нас гнут, а мы крепчаем....УК не пройдет))),

Evgeny881: irochka пишет: Evgeny881 Без этой справки вам ДМС не подпишет основной договор, если у вас с УК заключен договор Конечно могут не подписать, дело хозяйское. Могут потребовать поставить кремлевскую печать на справку или станцевать лизгинку. Юридических оснований требовать справки нет. Соответсвенно требование справки - уклонение от подписания акта. Соответственно можно заставить по суду подписать акт приема-передачи, но все это время будут капать пени в мою пользу в соотвествии с ЖК - двойная ставка рефинансирования (у меня это 2 т.р. в день). Надо только постоянно фиксировать тредования подписать акт.

wait_arb: Согласен что требования договора с УК и справка об отсутствии задолженности это лишнее

Alkor: Как выяснилось, данная тема по записи на получение актов приема-передачи квартир, сейчас все же касается только тех, кто является обладателем договоров долевого участия, т.е. 40% жителей. По вексельной схеме (остальные 60%) ДМС никаких актов выдавать не собирается, по крайней мере в обозримом ближайшем будущем. Т.е. все ПДКП-шники ожидают завершения оформления квартир ДУДСам и начала оформления в 2011 году остальных квартир ДМС на себя и соответственно завершения этих процессов. После чего, можно будет начинать разговоры об оформлении основных договоров. Ну или, как вариант, возможно идти в суд уже сейчас.

Manager: Evgeny881 пишет: Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь) Обязательно надо направить такое письмо-предупреждение -уведомление в порядке досудебного урегулирования. Конечно, разговор телефонный к документам не пришьешь, но может можно пришить к каждому конкретному случаю свидетельские показания соседей, которые тоже звонили и которым тоже назначали на март-февраль? Сколько нужно свидетелей, двое? Думаю, поможем друг дружке в суде со свидетельскими показаниями, а? Здесь надо тоже действовать сообща, помогая друг другу. Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать всем ИГ для использования с комментариями)))

KlimA: А многим уже уведомления пришли? Нам вот что-то не приходит. Записали нас на 4 марта по телефону.

wait_arb: KlimA пишет: Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать Прошу выслать. Согласен в суд так в суд. Тоже решил подождать а в 2011 году подать в суд выиграть и получить пени за неисполнения договора. Уведомление получил. Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально.

wait_arb: Прошу прощение KlimA это предназначалось Manager

Manager: wait_arb пишет: Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально. Я бы сказала, нагло и цинично. Рука руку моет.

житель 2: Уважаемые соседи. Имея опыт судебных разбирательств с ДМС могу дать вам совет ДУДСам. В договоре у вас прописано, что застройщик обязан передать вам квартиру не позднее 31 дек 2010 г. Вам отосланы уведомления о готовности ДМС заключить основной договор ноябрем-декабрем 2010 г., как положено Тем не менее, сроки подписания ставят с февраля в лучшем случае. Если вы до нового года, т.е до 31 декабря 2010 г. с этим самым уведомлением и публичной офертой со своей стороны (в установленной законом форме) не уведомите ДМС о своей готовности подписать акт приема-передачи, о каком суде вы можете говорить? Если вы реально хотите претендовать на некую компенсацию, вам надо до нового года написать, лично отвезти, зарегистрировать и получить копию с вх. номером от ДМС уведомление о готовности со своей стороны подписать акт приема-передачи квартиры в установленные договором сроки. Только тогда, в случае нарушения, вы что то сможите доказать в суде. В противном случае, вы никому ничего не докажите. Поверье, у ДМС хорошие "юристы". Иначе, получили уведомление от ДМС до нового года - все! Дальше вам в случае чего в суде скажут, что это вы не явились на подписание акта. Если ваше уведомление зарегистрировано, но с вами не подписали акт, как это прописано в договоре до 01.01.11, у вас на руках, по крайней мере будет доказательство того, что вы не уклонялись от подписания бумаг, а вина в нарушении сроков передачи квартиры лежит полностью на застройщике. Только тогда вы можете смело обращаться в суд и требовать компенсации в соотвествии с Законом о защите прав потребителей и претендовать на некую сумму. Для тех, кому это важно, лучше заранее подстрахуйте себя, после нового года вы уже никому ничего не докажите.

bruzz: 2 житель2: Надо серьезно подумать над организацией ассоциации покупателей и съемщиков жилья, как некоммерческой организации, осуществляющей помощь в таких вопросах. В Германии например, это весьма хорошо работает, хотя и не совсем бесплатно, но дешевле частных консультантов в разы. Готов поспорить, что и в этой области в РФ ублюдское законодательство (да и менталитет несколько другой), но идея как раз для таких случаев очень как минимум востребованная.

Manager: житель 2, спасибо за разъяснения. Я так понимаю, что такое уведомление также можно послать ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ.

bruzz: Manager пишет: ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ. С уведомлением о вручении обязательно. Однако, письма не всегда "доходят" - и уведомления о вручении вы можете "внезапно" не получить. Или в уведомлении распишутся после 1 января 2011. Вряд ли у ДМС такой уровень, но с организацими посерьезнее такое бывает.

Vaz: Знать бы еще как правильно составить такое уведомление. Я записался на подписание вчера, ближайшая дата была уже 15 марта. По пеням за этот срок выходит 110 тысяч рублей. Сумма впринципе не маленькая, можно было бы и побороться. Но я думаю, что те, кто проявит настойчивость и подаст такое уведомление до НГ, то с ним подпишут этот акт в срочном порядке. А остальные пролетят. То есть выгода от подачи такого уведомления будет не в деньгах, а в сроках. Деньги не получит никто.

naida: Если есть на форуме юристы, помогите пожалуйста составить такое письмо

katerina: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года.

Артур29: katerina пишет: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло

pantte: Артур29 пишет: katerina пишет: цитата: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить

lionchik: katerina пишет: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПДКП, август 2008.... Согласно моему договору, ДМС должен в 9-тимесячный срок с даты сдачи дома оформить квартиры на себя, а потом уже и нам их отдать.... Что делать сейчас тоже плохо себе представляю, хочу еще подождать, посмотреть как сейчас ситуация с ДУДСами будет, наверное с февраля начинать нервничаать ;)

Артур29: pantte пишет: какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить чет я не совсем понимаю о чем вы

pantte: Артур29 пишет: pantte пишет: цитата: какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить чет я не совсем понимаю о чем вы serenissima пишет: svald пишет: цитата: но вниманием я польщен... но не настолько, чтобы поставить подпись, а сами предложения по парковкам вам кажутся неинтересными ....??? Оффтоп: PS: пропал мужчина, зовут Артур, вчера интересовался наличием ресторана в ЖК ЮЗ, а сегодня пропал, завтра буду его искать в милиции

Артур29: господи, я кому-то еще нужен оказывается

wait_arb: Буду ждать заявление. Я правильно понимаю соседи, что это заявление лучше отнести лично в ДМС? Иначе дело в суде не выгорит? Подскажите а кому его нести, куда?

Раис: У меня тоже ПДКП!!! мaрт 2009 год.

irrrs: прошу простить меня за откровенную тупость, про заявление/уведомление для ДМС ничего не поняла. точнее, поняла, что его надо отослать ДМС как можно скорее после получения уведомления от них. но вот как-то видимо не хватает опыта по составлению подобных писулек... ну не приходилось мне связываться с такими вещами. может, кто-нибудь уже знает, как именно составить это писание для ДМС? как вообще это самое уведомление должно выглядеть?? еще раз прошу прощения за юридическую неграмотность...

житель 2: Соседи, пока у меня нет на руках ДУДСа (в смысле тект договора) ничего сказать и составить не могу. Уведомление о готовности подписать акт приема передачи, не зная условий договора, написать не смогу, так как текст оферты зависит от смысла того, что сказано в договоре. Тем не менее, данную писульку необходимо отвезти (не отправить по почте) в течение 10 дней с момента получения уведомления от ДМС, тогда у вас гарантированно есть возможность получить компенсации или подписать акт в установленные договором сроки. Лучше отвезти лично и зарегистрировать по всей форме. Вх. номер на оферте, будет означать, что ваше уведомление акцептировано, т.е принято. Все по закону. По поводу ПДКП - вам остается ждать, по любому оформят, вопрос когда [img src=/gif/smk/sm54.gif]

Manager: wait_arb пишет: Буду ждать заявление. Я правильно понимаю соседи, что это заявление лучше отнести лично в ДМС? Иначе дело в суде не выгорит? Подскажите, а кому его нести, куда? Нести его надо на Профсоюзку - фактический адрес ПИЭ, куда они приглашать будут для подписания актов, я туда повезу. Очень хочется и во все адреса письма направить с таким же уведомлением))) житель 2 пишет: Тем не менее, данную писульку необходимо отвезти (не отправить по почте) в течение 10 дней с момента получения уведомления от ДМС у нас в договоре - в течение 7 дней с момента получения сообщения от ПИЭ. Документ готовим.

Nastushka: Я вчера внимательно проштудировала свой ДУДС, так вот там про их штрафы вообще ни слова нет. Там только указано, что я как участник долевого строительства должна подписать с ними акт в течение 7 дней с момента получения уведомления, при неподписании в указанный срок,через 2 месяца они могут его составить в одностороннем порядке. Еще два раза повторяется, что акт должен быть подписан не позднее 31.12.2010 г. и все. Никаких штрафов ни у одной из сторон не предусмотрено. Это у всех так или нет? И что в таком случае мне светит в суде?

Manager: Nastushka пишет: Я вчера внимательно проштудировала свой ДУДС, так вот там про их штрафы вообще ни слова нет. Там только указано, что я как участник долевого строительства должна подписать с ними акт в течение 7 дней с момента получения уведомления, при неподписании в указанный срок,через 2 месяца они могут его составить в одностороннем порядке. Еще два раза повторяется, что акт должен быть подписан не позднее 31.12.2010 г. и все. Никаких штрафов ни у одной из сторон не предусмотрено. Это у всех так или нет? И что в таком случае мне светит в суде? П.8.4 ДДУ - 1/150 ставки рефинансирования (сейчас ставка рефинансирования 7,75%) - это 0,05% от суммы договора каждый день просрочки. СТ.6 214-ФЗ 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Nastushka: спасибо, я значит такая "внимательная", блин :)

irrrs: Получила уведомление 6 числа, сегодня поехала в офис ДМС. Записали меня на ближайшую дату - 25 марта(((( На мои вопросы по поводу несоблюдения сроков договора девушка-секретарь (коих там в каждом кабинете десятки) спокойно (я сказала бы - пофигистично-привычно) ответила - ну подавайте в суд... или пишите заявление на имя гендира... Пошла, написала. Рассматривать его собираются месяц... Вот теперь думаю - что бы еще сделать? Ибо что-то мне подсказывает, что их спокойствие подкреплено их опытом по выруливанию из таких ситуаций.

Gulya: В договоре есть еще пункт: Подписание Акта приемки-передачи Квартиры позднее срока, указанного в п. 6.1. Договора, вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи Квартиры. Не может ли потом ПИЭ воспользоваться этим пунктом для избегания неустоек.

Sosedka10: Давайте организуем разные темы для ДУДс и ПДКП, а то я каждый раз захожу в эту тему, и начинаю теряться, кто о чем....мне кажется так удобней для всех будет

Ups: Gulya пишет: В договоре есть еще пункт: Подписание Акта приемки-передачи Квартиры позднее срока, указанного в п. 6.1. Договора, вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи Квартиры. Не может ли потом ПИЭ воспользоваться этим пунктом для избегания неустоек. В соответствии с законом о защите прав потребителей ст. 29 п1.удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков....... не освобожде\ает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ (оказания услу) только надо всё фиксировать в письменном виде

Manager: irrrs пишет: Получила уведомление 6 числа, сегодня поехала в офис ДМС. Записали меня на ближайшую дату - 25 марта(((( На мои вопросы по поводу несоблюдения сроков договора девушка-секретарь (коих там в каждом кабинете десятки) спокойно (я сказала бы - пофигистично-привычно) ответила - ну подавайте в суд... или пишите заявление на имя гендира... Пошла, написала. Рассматривать его собираются месяц... Вот теперь думаю - что бы еще сделать? Ибо что-то мне подсказывает, что их спокойствие подкреплено их опытом по выруливанию из таких ситуаций. Отвезите в ПИЭ уведомление и отошлите уведомление на два адреса ПИЭ - фактический и юридический ценными письмами с описью вложения и уведомлением о вручении. Присылайте запрос на адрес elalko@inbox.ru, и я Вам вышлю форму уведомления с рекомендациями.

Evgeny881: Еще можно приехать к застройщику с двумя свидетелями (желательно не родственниками) и составить акт об отказе оформить документы. В суде они должны подтвердить этот факт.

Manager: Мне сегодня позвонила милая барышня из ДМС/ПИЭ и пригласила на подписание Акта, попутно сказав, что я должна предоставить договор ДДУ, договор с УК, справку из УК о задолженности, Акт осмотра квартиры и устранения недоделок.

Nastushka: А я только по почте отправила на оба адреса, лучше все-таки отвезти или этого достаточно?

Gulya: А кто-нибудь может посказать, при подписании акта приемки ДМС должен дать какие-нибудь еще документы? Ключи например я все-равно должна получать в УК? И какие документы нужны для оформления права собственности?

Manager: Вот информация по регистрации Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Gulya: В ДМС обещали при подписании акта дать памятку с описанием процесса получения права собственности

irrrs: 21 числа мне позвонила аналогичная барышня и аналогично пригласила в гости к ДМС на подписание акта... как-то они быстро сдались) хотя я не против)))) 9 числа я им накатала заявление на их бланке, зарегистрировала, а потом еще и по почте уведомление отправила. странно-быстрая реакция))) аж подозрительно...

ymf: Gulya пишет: В ДМС обещали при подписании акта дать памятку с описанием процесса получения права собственности Сегодня при подписании акта выдали такую памятку

Manager: ПИЭ в памятке рекомендует обращаться в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ с 11.01.2011 г. Мы туда съездили сегодня и заказали все что нужно - народу - никого, свободно. А 30 декабря отдам на регистрацию в рег.палату - вот такой подарочек к Новому году.

f.natalya: Вопрос такой: После обращения в Ростехинвентаризацию ко мне на квартиру кто-то придет? ну чтобы обмерить? посмотреть, не сделала ли я уже перепланировку, которую нельзя и т.д.?

Manager: Наталья, ко мне никто приходить не собирался))) А обмеры в квартирах, судя по акту, были сделаны еще начале этого года.

SMaxim: Какой срок регистрации права собственности в рег. палате? 30 дней или 15?

GROG: В Видном неделя.

f.natalya: Лена, завтраотправляю маму в ростехинвент. но она боится, так как в ее монолитной квартиру снесла уже все стены - это это ни на есть самая настоящая перепланировка. А она уже подписала, что никаких перепланировок нет и не будет )) Вот и боится, что их этого "БТИ" к ней придут за взятками О! меня осенило! не придут - там лифт уже 2 недели не работает - им лень будет так высоко подниматься )

ymf: Manager пишет: ПИЭ в памятке рекомендует обращаться в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЮ с 11.01.2011 г. Мы туда съездили сегодня и заказали все что нужно - народу - никого, свободно. А 30 декабря отдам на регистрацию в рег.палату - вот такой подарочек к Новому году. Manager, сколько времени берет БТИ на подготовку и выдачу документов?

Manager: ymf пишет: Manager, сколько времени берет БТИ на подготовку и выдачу документов? Сроки изготовления и стоимость: 30 дней - 2167 руб. 15 дней - 3620 руб. 7 дней - 5079 руб. Смотрите шапку темы, я там все написала. Могу добавить, что все свободно, по крайней мере, вчера было f.natalya пишет: О! меня осенило! не придут - там лифт уже 2 недели не работает - им лень будет так высоко подниматься ) Наташ, да не придут - они свое дело сделали.

ymf: Спасибо!

SMaxim: 7 рабочих дней, значит в этом году уже не выйдет получить от бти документы.

Домовой: Друзья, а вас всех пригласили на подписание досрочно и вы пойдете/сходили туда с подписанными договорами с УК Созидание и актом приемки квартиры?

SMaxim: да

ymf: ... еще со справкой об отсутствии задолженности созидающей УК

Лёня: Опять попался на уловку ДМС, получил акт вместе с этой памяткой и сижу наивный жду 11 января 2011 года, для похода в БТИ, при чём девушка мне ещё на словах сказала, что перед тем как идти надо предварительно ей позвонить! теперь уже в понедельник в БТИ поеду.... вот блин...!!!

SMaxim: я видел, что в некоторых бти написано от 1 до 7 дней срок изготовления, в дмс говорили, что у них реквизиты изменятся и поэтому после 11. Но я не знаю связаны ли реквизиты застройщика с бти.

Anuta : Подскажите, а все кто отправлял письма или писал заявления лично получили приглашение на подписание акта? Я, как только получила уведомление, сразу отправила на 2 адреса письма. Вчера еще дополнительно позвонила в ДМС и сообщила, что готова подписать акт и что отправила им соответствующее письмо. Девушка мне сообщила, что если получится они меня пригласять пораньше на подписание акта, а если нет, то ждите 9 марта, как изначально я и записалась. Посоветуйте, что дальше делать?

Manager: Anuta пишет: Подскажите, а все кто отправлял письма или писал заявления лично получили приглашение на подписание акта? Я, как только получила уведомление, сразу отправила на 2 адреса письма. Вчера еще дополнительно позвонила в ДМС и сообщила, что готова подписать акт и что отправила им соответствующее письмо. Девушка мне сообщила, что если получится они меня пригласять пораньше на подписание акта, а если нет, то ждите 9 марта, как изначально я и записалась. Посоветуйте, что дальше делать? Долбите их. Позвоните и потребуйте, чтобы Вас записали, скажите им, что пойдете в суд (они обычно отвечают, что это наше право, скажите, что обязательно этим правом воспользуетесь!). А лучше туда подъехать и лично отдать уведомление. Они там не сильно-то зашиваются. Я там толпы, и вообще больше двух человек, не видела. Пусть выполняют свои обязательства! Подпись актов - 2 этаж, каб.218, офис ДМС на Профсюзке.

galleog: Я подписал акт приема-передачи без договора с УК.

naida: Я тоже отправляла 2 письма, потом лично отвозила, сказали ждите вас много

Gulya: я тоже подписала акт без договора с УК. Только такое ощущение, что УК как-то не заинтересовано в подписи договора, т.к. нужно предварительно записываться и то 2 раза в день, совсем не удобно... А кто-нибудь может подсказать, если я не подпишу до нового года договор с УК, мне ПИЭ может что-нибудь предъявить?

Gulya: Лен, а подскажите а для получения БТИ оба собственника должны приехать туда? У меня договор заключен только на меня, а собственника будет два.

galleog: Gulya, договор с УК можете подписать, когда захотите. По ЖК его должен подписывать собственник.

Gulya: Это понятно, но вот в договоре ДУДС указано, что при подписании Акта я должна заключить договор с УК. Т.е. я могу долго тянуть с подписанием договора?

galleog: С ПИЭ ваши отношения по ДУДСу уже окончены. Требовать от вас подписания договоров со сторонними организациями они не имеют права. Так что можете подписывать договор с УК, когда сами захотите.

naida: Соседи поздравьте, получила акт

Лёня: naida пишет: Соседи поздравьте, получила акт Сегодня сдал документы в БТИ, получу 12 января! Лёд тронулся! Если так дальше пойдёт, то к 1 февраля будем уже собственниками!

Sosedka10: naida пишет: Соседи поздравьте, получила акт Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?)

Лёня: Sosedka10 пишет: Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?) Как я понял нет, так как тех/паспорта уже находятся в БТИ, они делались когда дом сдавали в эксплуатацию, соответственно, все замеры осуществлялись тогда же.

PepiTa: Sosedka10 пишет: Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?) К нам никто не пришел.

Sosedka10: Лёня пишет: Как я понял нет, так как тех/паспорта уже находятся в БТИ Ну это самое главное) только тогда мне интересно почему я платила за квартиру в которой на два метра больше))) а когда делала обмеры там наверно как раз этих двух метров и не хватает))) ну да ладно, самое главное чтоб никто не приходил)

Раис: Интересно, когда наступит черёд ПДКП, подписать акты? Люди добрые никто не интересовался?

KoZZZyrEVA: naida, скажите пожалуйста, Вы заключали договор с УК??? и еще, ДМС требует погасить комуналку за предыдущие месяцы, с начала введения домов в эксплуатацию??? Спасибо...

Evgeny881: При подписании акта показал договор с УК и подтверждение об оплате за 4 мес. Про справку из УК о задолженности не спросили. По поводу обязанности оплатить коммуналку ДМС с момента ввода в эксплуатацию: у меня в договоре прописано, что цена по договору (3 с лишнем млн. р.) окончательная. Соответственно, исходя из договора, они должны компенсировать эти расходы из уже оплаченной мной стоимости квартиры. Приблизительно так думал ответить на это требование, но они ничего не спросили по этому поводу

Nastushka: Меня после отправки уведомления ценным письмом пригласили на месяц раньше. Сначала было 11.02, теперь зовут 11.01. Про справку сказали, что достаточно будет квитанции об оплате. Всех соседей с НОВЫМ ГОДОМ!!!!! А также удачного оформления собственности и безпроблемных красивых ремонтов

KlimA: 22.12 отвезли уведомление, и УРА!!! сегодня акт подписан и уже отвезли в Видное документы для получения технического паспорта. Спасибо Manager и всем, кто принимал участие в разработке текста, за "рыбу" уведомления :) Всех с Новым годом!!!

Manager: Вчера получила паспорт и отдала документы на регистрацию. В рег.палате у меня начали было требовать еще какой-то акт об исполнении или о взаиморасчетах. Пришлось попросить дважды девушку в окошке сходить к регистраторам и выяснить необходимость предоставления такого акта. Вопрос закрыт, поскольку в нашем акте есть п.8, в котором указано, что все взаиморасчеты между сторонами произведены полностью - это и есть исполнение. При возникновении такой ситуации в рег.палате укажите на этот пункт и разберитесь с этим до конца. Нас тоже сначала пугали приостановлением регистрации и требовали после праздников донести этот акт. Сегодня люди подавали на регистрацию. У них потребовали Разрешение на ввод в экплуатацию дома, я так понимаю, заверенное нотариально. Нам же ПИЭ выдавал вместе с Актом копию Разрешения на ввод в экплуатацию, заверенную ПИЭ. По 214-ФЗ (СТ.16, п.3) застройщик не позднее чем через 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома должен передать оригинал или нотариально заверенную копию такого Разрешения в регистрирующий орган, т.е. в рег.палату. В рег.палате сказали, что у них в базе нет информации о вводе в эксплуатацию домов второй очереди, т.е. они не получали эти Распоряжения о вводе в экплуатацию по каждому дому от застройщика, значит, застройщик не выполнил это требование законодательства. Нам всем, кто уже подал документы на регистрацию, все это грозит приостановлением регистрации до предоставления застройщиком в рег.палату указанного Распоряжения. Как всегда, наш застройщик отличился умом и сообразительностью или специально делает все, чтобы нам как можно сложнее было получить свои квартиры в собственность! После праздников поедем к застройщику и потребуем выполнить требование законодательства, которое он должен был исполнить еще в августе 2010 года! Всех с наступающим Новым 2011 годом! Желаю всем в будущем году здоровья, оптимизма, удачи и долгожданного новоселья!!!

dimako: Manager пишет: Как всегда, наш застройщик отличился умом и сообразительностью или специально делает все, чтобы нам как можно сложнее было получить свои квартиры в собственность! Ну а кто бы сомневался! Manager , спасибо за информацию и проделанную работу! Всех с наступающим Новым 2011 годом!

NightPoisk: Раис пишет: Интересно, когда наступит черёд ПДКП, подписать акты? Люди добрые никто не интересовался? Я им ещё в начале ноября отвозил такой запрос. Ответ тупой ( сканера дом нет, поэтому прошу верить на слово ): "согласно п.7 ПДКП: Стороны обязуются подписать Основной договор в течении 3 мес. с момента государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ..." Вот теперь думаю какую гадость им предложить в связи с тем, что ДУДСы "пошли"

Артур29: NightPoisk в течении 3-х месяцев после того как дмс получит собственность на дом целиком? Я правильно понял? А когда они получили его? 3 месяца не прошло? Извини, если глупые вопросы задаю, просто вообще нечего в этом не пониманию.

rzanka: Артур29 по примеру первой очереди: не на весь дом, а на каждую квартиру в отдельности собствнность дмс оформляет. Если горит,можете ехать в офис и "простимулировать" оформить вашу квартиру. Деньги или заявление с просьбой,особенно если вы беременны или ипотека

Артур29: rzanka а то что у меня пдкп, имеет значение? Если у них будет стимул, они могут мне сделать собственность уже сейчас? Или как?

rzanka: Только для ПДКП ДМС должен получить собственность на себя сначала, а потом подписать с вами основной договор. и уже с этим вы получите собственность на себя. у дду другой путь Если у них будет стимул и у них нет проблем с инвестконтрактом,то они могут получить собственность на себя и подписать с вами основной договор. Юристы могут подправить детали,но суть такова

Артур29: Ну вот я опять запутался. Что за гемор такой. Для одних один порядок, для других другой. А кто в этой цепочке самый главный? Директор пиэ? Директор дмс? В общем кто там главнее главного?

Tnail: В Отделе регистрации прав собственности ДМС мне сказали, что оформление в собственность квартир второй очереди на ДМС начнется в марте. Затем будут заключаться основные договора и акты передачи с покупателями. Начнут с тех кто прикупил квартирку раньшее ...

Manager: Артур29 пишет: Для одних один порядок, для других другой. Это действительно так, поскольку со стороны ДМС/ПИЭ была снаала одна схема продажи квартир - через предварительные договоры с покупкой векселя, который впоследствии будет предъявлен в ДМС/ПИЭ покупателем типа в качестве платежа за квартиру. Когда появился закон 214-ФЗ, касающийся долевого участия в строительстве, ДМС/ПИЭ вынуждены были перейти на оформление таких договоров с покупателями, поскольку прежняя схема карается законом. Первая схема - по ПДКП - подразумевает оформление собственности сначала на ДМС/ПИЭ, а потом уже на конечного - реального - покупателя квартиры. Второй вариант - покупка квартиры по ДДУ - это по закону, по которому участник долевого строительства выступает реальным соинвестором, и эти права и сам договор ДДУ регистрируются в рег.палате, затем подписывается АКТ передачи квартиры после чего уже регистрируется собственность конкретного покупателя на квартиру. Принципиальная разница еще и в том, что по ДДУ указан конкретный срок передачи квартиры по акту - застройщик по закону попадает на пени, если не выполняет этого условия. А по ПДКП все сроки в более размытом и растянутом варианте. Говорят, что по ПДКП собственность - не раньше, чем через год: пока застройщик на себя все оформит, потом когда еще каждому покупателю начнет передавать. Они нас-то с ДДУ очень хотели продинамить, но в конце года все-таки начали вызывать всех на подписание актов. А отговорка была такая - Вас очень много, мы не успеваем. Хочется спросить, а когда деньги за квартиры получали - не много ли было, не тяжело, все успевали?

GOK: Manager пишет: В рег.палате сказали, что у них в базе нет информации о вводе в эксплуатацию домов второй очереди, т.е. они не получали эти Распоряжения о вводе в экплуатацию по каждому дому от застройщика, значит, застройщик не выполнил это требование законодательства. Нам всем, кто уже подал документы на регистрацию, все это грозит приостановлением регистрации до предоставления застройщиком в рег.палату указанного Распоряжения. подскажите, пожалуйста, наш застройщик действительно не предоставил в рег.палату распоряжения о вводе в эксплуатацию? или просто сотрудники рег.палаты тупят?

Дирижер: GOK пишет: подскажите, пожалуйста, наш застройщик действительно не предоставил в рег.палату распоряжения о вводе в эксплуатацию? или просто сотрудники рег.палаты тупят? Добрый вечер, с Рождеством Христовым! Мое личное мнение, что не важно, кто тупит, важно, что регистрация из-за одной бумажки приостановлена. Девушка в окошке мило произнесла примерно следующее :" У нас в базе нет данных о наличии подлинника ввода в эксплуатацию этого дома. Он нужен один на весь дом. Обычно, его дают первому, кто идет на регистрацию. До Вас было уже челевека 4-5, но у них тоже не было подлинника. Поэтому принисите подлинник или копию, заверенную органом его выдавшим в течение 2-3 недель. Без этого Вам будет отказано в регистрации".

НиКа: Артур29 пишет: В общем кто там главнее главного? Раньше марта, собственность, при всем желании и личных возможностях, к сожалению, не получите,если у Вас пдкп. В этом плане, владею той же информацией, что и Tnail .

Артур29: НиКа то есть главного надо будет искать в марте?))))

НиКа: Артур29 , Вы, конечно, можете сделать звонок другу уже сейчас, если у него хорошая память, то может в марте он о Вас и вспомнит.)

Артур29: НиКа Ну так скажите, кому звонить надо?

НиКа: Понятия не имею. Я хоть и приспешник дмс, но тел. главных у меня нет)

Theo377: НиКа пишет: Я хоть и приспешник дмс Вот оно! Наконец-то признали! И это правильно! В новый год - с чистой совестью!

pantte: Theo377 пишет: НиКа пишет: цитата: Я хоть и приспешник дмс Вот оно! Наконец-то признали! И это правильно! В новый год - с чистой совестью! Федор

НиКа: Theo377 , так я никогда и не отрицала, я ж Вам все в зоопарке, в свое время, и рассказала, как так получилось)). Так что непонятно, почему некоторых граждан до сих пор так подбрасывает? Не завидуйте другим, что у них есть родственники в УК и ДМС, это отвлекает от агитации, по отъему денег за бесплатные парковочные места.))

Theo377: НиКа пишет: Так что непонятно, почему некоторых граждан до сих пор так подбрасывает? Не завидуйте другим, что у них есть родственники в УК и ДМС, это отвлекает от агитации, по отъему денег за бесплатные парковочные места.)) Вам непонятно, что если ДМС построил дерьмо и продал дерьмо, то негатив со стороны тех, кто был обманут и, покупая нормальное жилье, получил в итоге дерьмо по "недерьмовым" ценам, распространяется на всех людей, кто так и ли иначе причастен к "дерьмопродажам"? Вторую часть не понял. Кто агитацию по сбору каких денег за какие бесплатные парковочные места проводит? Прошу пояснить.

НиКа: Theo377 , мне непонятно только одно, зачем Вы брали это дерьмо, да еще когда разрешения на строительство не было? Так же замечу, что цены стали еще более "недерьмовыми". Что до обмана, то интересно в чем он состоит,если продать Вы сейчас можете квартиру прилично дороже, чем купили? При этом ни разу не привели в пример места, более достойного для покупки за эти деньги, сколько не спрашивали.. Однако, все это уже обсуждалось не раз. Тема здесь не об этом. Чувстуете себя обманутым - обращайтесь в суд, чего на форуме-то ныть?

Theo377: НиКа пишет: Что до обмана, то интересно в чем он состоит А не ясно до сих пор? В соответствии с действующим законодательством о защите прав потребителей покупатель что должен получить? Качественный товар. Если продавец не извещает покупателя о известных ему существенных недостатках товара, то как это называется? Причем здесь то, что я могу продать дешевле? Не путайте божий дар с яичницей. Квартиры многие покупают не в инвестиционных целях, как бы странно это вам не казалось, для использования по прямому назначению. Вот если бы ДМС/ПИЭ рекламировали свои квартиры как комфортные для инвестиций, а не для жизни, тогда претензий такого порядка к ним и не было. Но и не продавались бы они по таким ценам. А по поводу суда - вы правы. Но всему свое время. Еще есть некоторые возможности налимонить ПИЭ задницу.

НиКа: Theo377 пишет: Квартиры многие покупают не в инвестиционных целях, как бы странно это вам не казалось, для использования по прямому назначению. Вот если бы ДМС/ПИЭ рекламировали свои квартиры как комфортные для инвестиций, а не для жизни, тогда претензий такого порядка к ним и не было. У меня впечатление, что Вы вообще не понимаете о чем пишите..продайте эту, купите комфортную для жизни, а не для инвестиций))) И вообще, лимонте Вы что хотите, желательно только в соответствующей теме.

Theo377: НиКа пишет: У меня впечатление, что Вы вообще не понимаете о чем пишите.. У меня по отношению к вашим опусам такое же впечатление. НиКа пишет: И вообще, лимонте Вы что хотите, желательно только в соответствующей теме. И кто мне это пишет? Тот, кто написал перед этим 3 сообщения не в тему?

Артур29: НиКа Вы совершенно правы. Не понимаю, кто мешает покупать качественное жилье. Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Theo377 кто этот нехороший человек, который вас заставил гамно купить?)))) хочу в его глаза посмотреть, не стыдно ему))))

Theo377: Артур29 Дело не в том, кто заставил гамно купить, а кто продавал гамно и расписывал, какое это все хорошее и как все хорошо построено. Знал бы, что это гамно - не купил бы ни за какие деньги. Ибо какой смысл, если ЭТО можно за меньшие деньги и самому в отдельном специально предусмотренном для этого месте сотворить

KoZZZyrEVA: Артур29 пишет: Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Не раскроете секрет, где именно??? Люблю, когда придраться не к чему, хотя я все равно найду к чему придраться)))

Михась: Артур29 пишет: Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Знаете Артур. есть новостройка и есть вторичка. Со вторичкой мороки меньше, т.к. видишь живьем, что покупаешь, однако, дороже весьма. Что касается стоимости - это заведомый бред. Есть домики и посерьезней наших типа триумф-палас, алые паруса, доминанта и т.д. Там стоимость от 7 штук гринов за квадрат начиналась... однако, построили тоже "Г". В некоторых проектах вместо мраморной плитки положили подмосковную керамику по 150 руб за кв... В общем даже у руководства ДМС, которое прикупило квартиры в ином месте лично для себя тоже проблемы были с застройщиком. А у Паскаловой опыта точно хватает... Реально сейчас можно брать квартиру, только в доме построенном более 5-6 лет назад... Все остальное - лотерея. Но это не значит, что это нормально, хоть и распространено. Потихоньку переходят на 214-фз. Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты... Всех уговаривал векселя брать, а не ДУДСы... Давно не видно умельца... Вон Мавроди выпустили и опять МММ пытается строить. Но не значит, что законно и что не посадят опять, однако...

Артур29: KoZZZyrEVA пишет: Не раскроете секрет, где именно Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер.

НиКа: Михась пишет: Все остальное - лотерея Ну так можно сказать мы даже выиграли. Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок. Сколько метров купили столько и получили. Михась пишет: Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты Вот я честно не помню, когда заявленный персонаж это заявил и по поводу чего, но от вас я слышу эту фразу уже раз в десятый..как же Вы без этого "персонажа" скучаете)

Артур29: Михась, кругом одно гамно, я с тобой согласен. Один автопром чего стоит.

Theo377: НиКа пишет: квартиры получили в срок Не правда. За исключением части из 160 ДУДС (общее количество квартир свыше 1500) никто право собственности на квартиры в срок не получил. НиКа пишет: Сколько метров купили столько и получили Не правда. Однушка в 1-й очереди была заявлена в размере 43,45 кв.м., по факту получилось 42,1 кв. м. По другим квартирам - также.

НиКа: Theo377, я конечно понимаю, что Вам лишь бы придраться. Однако, я не собственность как таковую имела ввиду (тут как раз, кто хотел обращался в суд), а момент, когда Вы получили ключи, и я прекрасно помню, что сказали, что выдали их в срок. По крайней мере "обманутые дольщики" киевку не перекрывали и демонстраций не устраивали..Квартиры в итоге получили все, вот что имелось ввиду. Что касается метража, то и тут обсуждение я помню, и то, что у некоторых площадь даже почему-то больше оказалась. Или Вы понадеялись, что я к Вам перемерять с рулеткой примчусь?)

Михась: НиКа пишет: Ну так можно сказать мы даже выиграли. Вы выиграли, даже не сомневаюсь. НиКа пишет: Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок. Это кто же в срок получил? ДУДСЫ, которые были у работников ДМС? да и то с задержкой на полгода? Значица ключи вовремя? Дома сданы были октябре. а первые ключи - в конце февраля были. Ну, конечно, некотрые там жили уже в 2008 году, правда все как один или строители или работники ДМС, у некоторых даже ремонт был закончен. Вы сейчас о них говорите. или о людях попроще? А 5-й корпус как раз получал позже всех. практически на год позже срока, указанного в договоре. Про рекламу - не говорим. 1-ю очередь должны были сдать в 2007 году осенью. Дотянули до 2008. Не нужно опять песен - как все здорово в ДМС. Ну люди попроще получали через десятки исков по пеням и по получению в собственность...Кстати, Тео как раз и получил в собственность пораньше в результате судов.

Домовой: и не болят у вас блин руки??? по делу: на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС или они всё равно будут ждать пока им ДМС не предоставит ???

Михась: по закону будет достаточно. Будут пытаться тянуть и умничать??? - Будут, т.к. иначе хлеба лишаться - услуги ДМС по регистрации права собственности - откат регистратору и т.д. Будут умничать - суньте открытку Ярославля. Должно хватить. Ну максимум - пол хабаровска.

serenissima: Домовой пишет: на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС на ваш вопрос уже был ответ выше: Дирижер пишет: Девушка в окошке мило произнесла примерно следующее :" У нас в базе нет данных о наличии подлинника ввода в эксплуатацию этого дома. Он нужен один на весь дом. Обычно, его дают первому, кто идет на регистрацию. До Вас было уже челевека 4-5, но у них тоже не было подлинника. Поэтому принисите подлинник или копию, заверенную органом его выдавшим Если копия заверена администрацией Ленинского района - вы уже должны быть в Видном:-)

НиКа: Михась пишет: Это кто же в срок получил А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были. Михась пишет: Вы выиграли, даже не сомневаюсь. Это точно. Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны, но при этом продолжают жить в ЖК и твердить, что их заманили радужными открытками..знали, что новостройка лотерея, но вторичку, при этом, почему-то не купили..

hedgehog_in_fog: Артур29 пишет: Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер. Хы хы, нет проблем. Сходу ищется например Искать дальше - находятся еще. Косяки есть у всех затройщиков в России.

KlimA: Господа, а кто имеет информацию от регистраторов из первых рук так сказать и "получил" приостановку регистрации собственности - вы уже обратились в ДМС за разъяснениями? Есть ли свежая информация по этому вопросу? p.s. Мы пока ждем документы из БТИ, в регистрационной еще не были.

Михась: НиКа пишет: А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были. Правда? Вот же чудны дела твои Господи! Последний раз с ней неделю назад говорил под хорошую закусь.. И что же тогда она в суд подавала на пени и ездила туда ? Или вы не в курсе? НиКа пишет: Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны, А я знаете ли привык получать по максимуму от вложенных денег. Приучен и обучен такому. И ежели кто-то начинает мне внушать, что осетрина третьей свежести тоже нормально, страна дескать такая , все такое продают - то стараюсь или деньги вернуть, или накормить такой осетринкой продавца на худой конец... Автослесари тоже любят говорить, не докручивая гайки, что или авто такое или страна такая - пару раз без денег останется , и сразу ручки мастеровитее становятся Знаете, почему теперь я доволен гидроизоляцией? Потому что у меня в доме она теперь ЕСТЬ! И есть сухой подвал, а не обещания того, что он будет сухим. Не нужно уговаривать - будет порядок, я буду доволен УК, не будет - я себя не буду уговаривать, что бывает и хуже. Но вам никто не мешает почаще говорить "халва", если так слаще во рту. Когда у меня второго ребенка жена рожала - доктор сначала пытался говорить, про трудные роды, про то, как тяжело спасти и ребенка и мать, дескать воды отошли рано и т.д. Ну типа кого спасать выбирайте. А я как раз был на дежурстве, подъехал, положил пистолет и и выложил пачку зеленых и говорю - вот два варианта твоего будущего, выбирай сам, куды мать - туды и ты. Мне много не дадут, спишут на состояние аффекта. И ребенок родился без осложнений и мать осталась жива. И доктор весьма доволен остался в итоге... НиКа пишет: но вторичку, при этом, почему-то не купили.. Знаете, я покупал квартиру, когда и продавцами в ДМС и подрядчиками были люди , весьма мне знакомые по иным объектам. Но потом вожди ДМС решили съкономить на з.п. Грамотные люди свалили в иные места. Первую очередь застраивал в итоге бывший директор океанариума или дельфинария... Ну в общем до того момента перепутанных входов в квартиру на иных объектах я не видел, как у Тео. И ведь ладно - по пьяни воткнули криво плиту, переделай по быстрому и все дела. Но не только потом не переделали без люлей, но и дверь повесили и пытались сказать, что нормально это. Я хотел продать квартиру и варианты были (можно даже в объявлениях посмотреть), но ДМС и Абсолют здорово уперлись. Но это не первая и не последняя квартира.

Артур29: hedgehog_in_fog смотря, что считать проблемой. Для некоторых, необходимость 2 раза на месяц в Италию летать проблема, или проблема милион потратить. В общем я там регулярно бываю и от отсутствия утеплителя не страдаю. Понимаете о чем я?

Артур29: hedgehog_in_fog, чисто ради интереса, а как вы с ходу узнали, что там утеплителя нет?

irochka: НиКа Простите, а Вам что завидно, что я пошла на мировую с ДМС и оформила собственность еще летом? Ну нарушил ДМС пункты договора, потратила я немного времени на суды по Пеням, зато уже давно с собственностью и пересчитанными процентами за кредит, в отличие от некоторых.

Manager: Я сегодня звонила в ДМС/ПИЭ и спрашивала - переданы ли должным образом заверенные Распоряжения на ввод в экплуатацию домов второй очереди в рег.палату. Милая барышня меня заверила, что переданы, но в разговоре была очень нервна и в категоричной форме напоследок заявила, что любому из нас ПИЭ не будет давать нотариальные копии Распоряжения для передачи в рег.палату, а для нас достаточно, чтобы мы предоставили копию Распоряжения, заверенную ПИЭ, которую я, собственно, и получила при подписании акта, а потом передала в рег.палату с остальными документами. Ремарка. Когда подписывала Акт, получила в ПИЭ памятку. В памятке написано, что обращаться в Ростехинвентаризацию надо, начиная с 11 января 2011г....Может быть ПИЭ именно сегодня собирался и передал-таки документы во все инстанции.... После звонка в ДМС/ПИЭ я позвонила в рег.палату и пообщалась с милым молодым человеком, объяснила ему, что мы не хотели бы приостановки регистрации из-за отсутствия вышеуказанных Распоряжений. Он мне ответил, что вот так сходу не сможет мне дать информацию об их наличии в рег.палате и сказал, что если вдруг будет приостановка регистрации, со мной и с остальными обязательно свяжутся и сообщат о приостановлении регистрации и о том, что нужно для ее реанимации. Однако, в самом начале нашей беседы, когда я сказала, что звонила в ДМС/ПИЭ и спрашивала их о передаче документов, этот молодой человек спросил, кто, когда и кому передавал документы от имени ДМС/ПИЭ в рег.палату. У меня такой информации, конечно же, не было и нет. В итоге, милый молодой человек сказал: "Вам же еще не звонили о приостановке, так чего Вы волнуетесь?"))))) И посоветовал ждать времени окончания регистрации или времени звонка из рег.палаты по поводу приостановки. Одному из соседей сказали, что если надлежащим образом заверенного Распоряжения о вводе дома в эксплуатацию в рег.палате не будет до 24 января, регистрацию приостановят. Сосед, как и я, подал документы на регистрацию 30 декабря. А получить документы с регистрации мы должны "после 29 января 2011г.", т.е. получается 31 января. Т.о., позвонить должны за неделю до окончания регистрации. Надеемся, что накануне не позвонят)))) Резюме. Тут либо в рег.палате зашились и не успели разобраться с поступившими документами и ввести их в базу, либо ПИЭ не удосужился до сих пор передать документы в рег.палату, а может только сегодня передал или на днях передать собирается. Буду ждать. Если будет звонок из рег.палаты о приостановке, пойду в Администрацию за копией Распоряжения.

hedgehog_in_fog: Артур29 пишет: hedgehog_in_fog, чисто ради интереса, а как вы с ходу узнали, что там утеплителя нет? Это не, я а альпинисты которые там работали. Они по фасаду там косяки исправляли.

Артур29: hedgehog_in_fog А вы имеете какое-то отношение к альпинистам?

KlimA: Manager , спасибо за подробный ответ :) будем надеяться, что все пройдет без задержек.

Дирижер: Manager пишет: - технический паспорт БТИ (1 экз), Кстати, вот этого у меня не взяли.....остался на руках, ( я про сообщение во главе темы)

НиКа: irochka пишет: Простите, а Вам что завидно, что я пошла на мировую с ДМС и оформила собственность еще летом? Ну нарушил ДМС пункты договора, потратила я немного времени на суды по Пеням, зато уже давно с собственностью и пересчитанными процентами за кредит, в отличие от некоторых. Речь шла не о собственности, а о ключах, переверать мои слова не надо. Вы сказали, что дали их вовремя, на память пока не жалуюсь. Будет время высказывание это ваше найду. А то вам как выгодно так и поворачиваете..Сначала одно говорите, потом другое. У вас и Вершина была замечательная, а потом оказывается переделывали все. Вот кстати и выдержка: irochka пишет: цитата: НиКа А в 1 очереди сроки ввода объекта в эксплуатацию не нарушили. Сдали в 4 кв. 2008 года, как было прописано На что я вам тогда ответила: Вот удивительно. Я нашла этот форум до того, как купить квартиру. И тут все также возмущались, все плохо, ключи не дают и т.д..(я бы может и нашла пару прикольных фраз, да к сожалению сейчас даже и читать все не удается- времени нет) А теперь оказывается все в срок... Михась пишет: А я как раз был на дежурстве, подъехал, положил пистолет и и выложил пачку зеленых и говорю - вот два варианта твоего будущего, выбирай сам, куды мать - туды и ты. Уж помолчали бы.. зато потом за копейку этой женщине весь мозг вынесли..

genek123: Не знаю как кто,а я с самого начала знал,что никакие суды выйграть нельзя и никакие пени и проценты ссудить не удастся, уж поверьте,в ПИЭ работают очень компетентные люди. Главное-оформить собственность и снизить процент по кредиту, зато сейчас в феврале уже можно на вычет подавать и по стоимости и по процентам. А ругаться и спорить когда чего это неправильно. В 3-м корпусе,когда я получал ключи только дорогу сделали,причём я был не самый первый,а 30 каким-то там. Но как не крути ДМС обосрался и выставил нас немного на деньги.

Домовой: genek123 пишет: Главное-оформить собственность и снизить процент по кредиту, зато сейчас в феврале уже можно на вычет подавать и по стоимости и по процентам. на сколько сильно снижается прроцент по кредиту? и что за вычет "по стоимости" ?

KlimA: Домовой , налоговый вычет. 13 % от 2 миллионов - это "по стоимости". Те, у кого ипотека, могут подавать еще дополнительно на налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту.

Theo377: genek123 пишет: Не знаю как кто,а я с самого начала знал,что никакие суды выйграть нельзя и никакие пени и проценты ссудить не удастся, уж поверьте,в ПИЭ работают очень компетентные люди В ПИЭ может и компетентные люди работают, но пока они свою компетентность смогли проявить только в отраслях, отвечающих за обман покупателей, а в строительстве и обслуживании пока свою компетентность не проявили, скорее наоборот. По поводу выигрыша судов: вспомните, что на всякую хитрую гайку есть болт с обратной резьбой. Именно это и произошло по 20-ти исковым заявлениям по пеням (хоть это во многих случаях не получило своего развития по причинам, которые неоднократно нами разъяснялись) и по двум-трем десяткам исковых по собственности. Поэтому уж слишком превозносить компетентность юристов и иных лиц, участвующих в процессах от ПИЭ/ДМС, не стоит.

Manager: Дирижер пишет: Кстати, вот этого у меня не взяли.....остался на руках, ( я про сообщение во главе темы) У меня тоже остался на руках тех.паспорт. Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? . Мы же объяснили в Ростехинвентаризации, зачем пришли, а они все приготовили и выдали))))), в т.ч. и тех.паспорт. Теперь хоть есть размеры квартиры, на которые можно ориентироваться при ремонте - все равно надо перемерять . От УКи тех.документо-то не дождешься))))). В шапке темы - поправила)))

Ups: Manager У Вас есть информация о времени приема в рег. палате, а то я только знаю, что в среду не приемный день?

Manager: Ups пишет: У Вас есть информация о времени приема в рег. палате, а то я только знаю, что в среду не приемный день? есть телефон рег.палаты 541-84-55, там автоответчик Вам все расскажет)))

genek123: Theo377 пишет: Поэтому уж слишком превозносить компетентность юристов и иных лиц, участвующих в процессах от ПИЭ/ДМС, не стоит. Да и не превозношу, они всё-равно обманщики,я хотел всего лишь сказать,что в нашей стране можно спланировать как ты будешь отбиваться от судов до стройки, что они и сделали. Домовой пишет: на сколько сильно снижается прроцент по кредиту? и что за вычет "по стоимости" ? Налоговый вычет читаем тут: http://www.beregu.ru/product/article/mortgage/howreturn Процент в абсолюте снижают на 2%,т.е. вместо 12 становится 10 )

rzanka: Manager пишет: Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? можно.Меня как раз сегодня об этом в БТИ спрашивали.а я ,балда, все же заказала тех.паспорт :)

rzanka: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков

Дирижер: rzanka пишет: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков Очень странно неужели с Нового Года стали другие расценки........ До Нового Года я заплатил 5079+100 руб комиссии в их автомате за 1 тех паспорт + 2 кадастра..... Ни копейкой больше ( в смысле округление аппарат выдает до 5 руб).

rzanka: Дирижер пишет: Очень странно неужели с Нового Года стали другие расценки........ хм..они сказали,что новые правила ввели и видимо расценки.Я заплатила сегодня именно столько сколько написала.Может ошиблась рублей на 10,конечную после 100 рублей не помню

KlimA: Мы сдавали документы 30 декабря - выбрали срок в 14 дней - ничего сверху не плюсовали (ну кроме комиссии терминала оплаты). Так что видимо с нового года они подняли расценки. Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять?

Manager: rzanka пишет: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков Я вообще в шоке по этому поводу, потому что как и Дирижер заплатила 5079 руб и все. Оплатила квитанцию в Сбербанке + какая-то Сбербанковская комиссия, но не 3000 руб. Похоже просто на сговор какой-то! Это где ж видано - оплату сразу на 3000 руб. увеличивать! KlimA пишет: Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять? В памятке, выданной ПИЭ при подписании Акта, есть такой пункт в списке документов, необходимых для регистрации: 6. Нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности или заявление участника долевого строительства о том, что в законном браке не состоит (оригинал + копия).Если в договоре участвуют оба супруга, то оригинал свидетельства о браке + нотариальная копия. Сразу скажу, что если два супруга по договору, то нужен оригинал и просто ксерокопия - спасибо помощнику нотариуса, сказал, что нотариального заверения копии св-ва о браке для подачи на регистрацию не требуется, достаточно оригинала и ксерокопии! Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!! Да, и заявление на регистрацию и квитанцию на оплату Вам выдадут в окошке регистрации. На первом этаже есть девушка с автоматом или автомат с девушкой , которые принимают за 50 р. эту оплату = 1000 руб.))))

KlimA: Ой, спасибо! Что-то я про памятку забыла, а надо было почитать

Дирижер: KlimA пишет: Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять? Нет, не надо. Я купившись на памятку ПИЭ как последний погнал жену к нотариусу за согласием на регистрацию, а в результате ее даже не спросили.......

NightPoisk: Manager пишет: На первом этаже есть девушка с автоматом А вы удивляетесь почему дороже стало.

Домовой: KlimA пишет: Мы сдавали документы 30 декабря - выбрали срок в 14 дней а для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста

Дирижер: Домовой пишет: а для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста Лично я исходил из того, чтобы успеть получить свидетельство о собственности как можно раньше и до 30 апреля иметь возможность подать на налоговый вычет. Задержка может быть на любом этапе, но рисковать ждать год вместо того, что бы уже сейчас начать получать нологовый вычет я не стал....да и дорого это - ждать год.

rzanka: Домовой пишет: для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста у меня есть причины на срочность. а так,можно и ждать,никуда собственность не убежит.

genek123: Дирижер пишет: Нет, не надо. Я купившись на памятку ПИЭ как последний погнал жену к нотариусу за согласием на регистрацию, а в результате ее даже не спросили....... Скоро поедете довозить согласие. По семейному и гражданскому кодексу, имущество, приобретаемое в браке,либо оформляется 50 на 50,либо по нотариальному согласию одного из супругов на другого. Вашу сделку можно будет потом оспорить,вопрос кому это надо,хз,но процедура есть процедура...

KlimA: Ну да, за 30 дней дешевле, но мы хотим поскорее :) Всем же не терпится :) Я позвонила в регистрационную палату и мне по поводу нотариального согласия сказали следующее: "если у вас ДДУ и он зарегистрирован у нас как положено, то нотариальное согласие супруга больше не требуется".

Дирижер: genek123 пишет: Скоро поедете довозить согласие. По семейному и гражданскому кодексу, имущество, приобретаемое в браке,либо оформляется 50 на 50,либо по нотариальному согласию одного из супругов на другого Ключевое слово здесь "приобретаемое" - для заключения и регистрации договора такое согласие должно быть и было, а вот для регистрации собственности уже приобретенного имущества такое согласие не нужно.

Manager: Чем меньше маяты, тем лучше. Вот так - всем миром, всем народом - все и выясняется!))) В шапке темы все исправлю)))).

genek123: Дирижер пишет: Ключевое слово здесь "приобретаемое" - для заключения и регистрации договора такое согласие должно быть и было, а вот для регистрации собственности уже приобретенного имущества такое согласие не нужно. Если вы хотите сказать,что гос орган (рег палата) доверяет сраному домостроителю,что он проверил у вас доверенность,вряд ли. В любом случае я сдал и в архиве она будет.Лучше всё по-честном,чем потом проблемы.

Дирижер: genek123 пишет: Если вы хотите сказать,что гос орган (рег палата) доверяет сраному домостроителю,что он проверил у вас доверенность,вряд ли. Честно говоря, я не понимаю о чем Вы говорите. Натариально заверенное согласие требовалось рег палате для регистрации договора долевого участия, то есть необходимо было для того, что бы соблюсти положения закона о согласии супруги на приобретение супругом квартиры (оно там в архиве). Сейчас же я подавал документы на регистрацию собственности уже приобретенной ранее квартиры ( фактом приобретения является подписанный акт приема-передачи квартиры). При чем здесь доверяет-не доверяет? Хотя, если смысл Вашего сообщения в том, что домостроитель сраный, то с Вами трудно не согласиться, даже несмотря на то, что с "домостроителем" лично я никаких юридических взаимоотношений не имел. Извините, но я правильно понимаю, что у Вас взяли нотариально заверенное согласие супруги в регистрационной палате, когда Вы подавали документы на регистрацию собственности ( в смысле после подписания акта приема-передачи)?

кок: Сегодня получил акт передачи в домостроителе и отвез в БТИ . Всго потратил 1.5 часа.В БТИ НАРОДУ-НИКОГО!!! С НОВЫМ-СТАРЫМ ГОДОМ !!!

Gul: genek123 пишет: Процент в абсолюте снижают на 2%,т.е. вместо 12 становится 10 ) Даже несмотря на то, что в договоре прописано :после права собственности с 14,5 на 13% , т.е. 1,5%, снижают на 2%? было бы очень хорошо, и можно не думать о рефинансировании....

Gul: Manager пишет: У меня тоже остался на руках тех.паспорт. Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? Подскажите пожалуйста, я что-то запуталась: какие документы Вы подади в регпалату, в шабке темы указан кадастровый паспорт 2 экз., это что, это не техпаспорт которые Вы сделали в БТИ и его не взяли в регпалате. тогда что и где его взять? и для кого он нужен

Дирижер: Gul пишет: Подскажите пожалуйста, я что-то запуталась: какие документы Вы подади в регпалату, в шабке темы указан кадастровый паспорт 2 экз., это что, это не техпаспорт которые Вы сделали в БТИ и его не взяли в регпалате. тогда что и где его взять? и для кого он нужен Кадастровый паспорт и тех паспорт - это два разных документа. БТИ, по крайней мере до Нового Года, выдавало оба этих документа " в одном пакете". Рег палата забирает кадастр ( 2 экз), а тех паспорт (1 экз) остается у Вас "на память о квартире".

Vaz: Кстати, видно в Домостроителе нет такого ажиотажа на подписание Актов, как они планировали. Так как был записан на 16 марта, а сегодня позвонили и переназначили на 1 февраля. Писем никаких им не отсылал. Хотя может просто дополнительных девочек посадили на оформление...

TADT: Сегодня дозвонился и в рег. палату, и в ДМС\ПИЭ. В рег. палате - говорят, что не получали оригинал "Разрешение на ввод в эксплуатацию"(ответила девушка, которая принимала мои документы), в ДМС\ПИЭ - мне сказали, что отвозили (ответила девушка, которая выдавала мне Акт и остальное). В рег. палате спросили: ...в какое окно ДМС\ПИЭ сдавал "Разрешение на ввод..."?. В ДМС\ПИЭ - мне ответили, что сдавали в окно №19. Я сообщил про № окна, девушке в рег. палате. Прошло минут 30 и мне позвонили обе девушки (причем одновременно на два телефона :-). И обе девушки сказали: "- после того, как ДМС\ПИЭ сообщит рег. палате какой был входящий номер при сдаче "Разрешения...", этот вопрос решится. Должно случиться в Пн (17 дек.), ЗВОНИТЕ в Пн." Как мне удалось дозвониться несколько раз до рег. палаты и ДМС\ПИЭ ? Наверное, сегодня просто мой день!!!

Gulya: Подавади документы в БТИ 11 января, дали квиток на 5т.р.

Gulya: Подскажите, пожалуйста, а в рег.палате на супругов оформят совместную собственность или долевую? Или есть право выбора?

KlimA: Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста.

katerina: На супругов можно и общую собственность оформить и общую долевую(в равных долях).У нас ПДКП и мы оформили общую долевую.

ymf: KlimA пишет: Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста. Сдавал документы 14.01.2011. В 9:00 приехал в БТИ для получения пакета документов. С учетом опоздания сотрудников и проставления печати на моих документах в Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили. Оформляли около получаса, т.к. у них не было разрешения на ввод в эксплуатацию 8-го дома. Хорошо, что при подписании акта в ПИЭ попросил копию разрешения. Ее приняли и долго не могли внести в их систему. В начале первого уже был на работе. В итоге: регистрация с учетом поездки в Видное и обратно займет 3 раза по полдня. При стоимости услуг ДМС по регистрации собственности в 45 тыб. руб. получается, что надо зарабатывать по 15 тыс. в полдня или 600 тыс. в месяц. Риторический вопрос: "Кто-нибудь здесь столько зарабатывает?"

KlimA: 14 мы не успели в регистрационную палату - выбраться мужу с работы получилось только после обеда. :( А 15 января к началу работы регистрационной палаты была очередь уже такая, что нам талона уже не хватило. Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету. 45 штук дарить ДМС - это дикость какая-то!!!

serenissima: KlimA пишет: Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету. KlimA, безумная очередь - это характеристика суббот и только суббот. В другие дни разумно подъезжать в рег. палату через час-два после начала работы - очередь 4-5 человек.

KlimA: Спасибо, тогда рискнём ;)

Лёня: ymf пишет: Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили. 13 числа приехал туда в 10.40, правда передо мной было человек 10-15, но принимали очень быстро, в 13.00 уже сдавал документы, а в 13.30 уже уехал оттуда, так что не могу сказать, что там большие очереди..... За пару часов документы сдать можно, но это в будние дни!

Sorex: Соседи, записывайтесь в рег. палату заранее по телефону! Приезжайте за 10 минут до назначенного времени, берите в 19 окне уже оформленный на вашу фамилию талон и вас сразу же вызовут. У меня вся процедура заняла 20 минут времени в четверг 13.01.

Manager: Gulya пишет: Подскажите, пожалуйста, а в рег.палате на супругов оформят совместную собственность или долевую? Или есть право выбора? Посмотрите в ДДУ - там в одном из пунктов есть определение, в какую собственность будет оформлено. У меня сейчас ДДУ на руках нет, но мне кажется, что у нас было написано в совместную, а не долевую. Ремарка. По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную.

Михась: Manager пишет: По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную. Да ладно...А ссылочку дадите? А то делали такую приватизацию людям, а оказывается - нельзя! У нас при оформлении основных договоров, все зависело от воли сторон. Меняли произвольно как было удобно.

Theo377: Manager пишет: По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную. Наоборот, раньше только в совместную без определения долей, причем независимо от того, кем приходятся люди друг другу. И только когда пошли суды, и выяснилось, что общую совместную собственность как бы правомерно иметь только супругам, т.к. иного законодательство не предусматривает, решили доли определять на стадии подписания договора передачи квартиры в собственность граждан. И после госрегистрации каждому сособственнику выдается по свидетельству. А те люди, кому оформили в совместную до сих пор расхлебывают: пока доли не определишь - долю не продашь, не подаришь. С наследством опять же полная : пока не разделишь, долю не удаследуешь. Эт тока для нотариусов хорошо, т.к. им это дополнительное действие приносит какую-никакую, а денежку.

damero: Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК?

Gulya: У меня в договоре ничего про это не написано. Договор заключен только на меня.

Gulya: Мне сегодня звонили из ДМС, хотели пригласить на подпись Акта приемки-передачи... ОПЯТЬ))))

Gulya: damero пишет: Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК? Да, причем и без договора с УК.

Gulya: смешное видео про ТСЖ - http://www.youtube.com/watch?v=zNnANHoWnGs

Nastushka: to damero: со мной акт подписали без всяких справок и квитанций, правда спросили вежливо сначала, я сказала, что квитанции есть, но я их не взяла, и все. Процедура заняла минут 30.

Manager: Сегодня моя соседка ездила в ПИЭ подписывать Акт приема-передачи квартиры, попутно спросила, нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов? Ей ответили, что все нормально, все нашли, не надо беспокоиться по поводу регистрации. Кстати, ПИЭ услуги по регистрации стоимостью 45 т.р. оказывает за 3 месяца!!! Самим зарегистрировать гораздо быстрее и уж точно дешевле!

TADT: Manager пишет: нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов? Сейчас, в 17.00 позвонил в рег. палату. Связался с девушкой, которой сдавал свой пакет документов. Ответ был четкий и ясный "Все в порядке, разрешение на ввод в эсплуатацию - НАШЛИ. Приезжайте в назначенный срок за свидетельством".

KoZZZyrEVA: Gulya, а Вы ключи получали??? Просто меня тоже интересует вопрос, можно ли подписать Акт без подписания договора и оплаты квитанций... Хотелось бы еще повременить пару месяцев и не платить просто так... П.С. И еще, может кто знает... Хочу перед подписанием Акта подъехать посмотреть квартиру, а то я предварительный Акт подписывала 5 месяцев назад, может там уже все окна перебили или еще чего... Вот мне интересно, у кого ключи от моей квартиры у ДМС или у Созидания??? Если у Созидания, думаю будут навязывать ключи и договор... Могу ли я просто не получая ключей приехать проверить свою квартиру..?

serenissima: KoZZZyrEVA пишет: можно ли подписать Акт без подписания договора и оплаты квитанций... Хотелось бы еще повременить пару месяцев и не платить просто так... те соседи, которые проявляли настойчивость и официально регистрировали претензии в ПИЭ, подписывали акты без договора с УК, но нужно понимать, что платить за коммунальные платежи с момента подписания акта должны уже вы.

NightPoisk: KoZZZyrEVA пишет: Могу ли я просто не получая ключей приехать проверить свою квартиру..? Можете. Позвоните Нехорошеву Сергею.

KoZZZyrEVA: serenissima, NightPoisk Спасибо... А может мне еще кто телефончик этого Нехорошева скинет для скорости..? А то совсем нет времени искать его по всему сайту... Еле выкраиваю пять минут чтоб заглянуть в некоторые темы... Заранее благодарствую...

Gulya: KoZZZyrEVA пишет: Gulya, а Вы ключи получали??? Не получали. Наверно можно и не получать, у нас дверь взломана. Посмотреть квартиру думаю можно, позвонив по телефону в уведомлении (там было написано, к кому обратиться для подписания акта осмотра), к сожалению, под рукой нет. Оттянуть "удовольствие" по уплате можно, но вот скорее всего счетик выставят все-равно за комуналку за период, начиная с подписания Акта приемки-передачи.

serenissima: KoZZZyrEVA пишет: телефончик этого Нехорошева тел. 8-985-259-94-09; 8-985-259-93-80

NightPoisk: serenissima пишет: тел. 8-985-259-94-09 Угу!

TADT: Gulya пишет: Наверно можно и не получать, у нас дверь взломана. Gulya, закрыта у вас дверь! Все нормально

KoZZZyrEVA: Gulya пишет: Посмотреть квартиру думаю можно, позвонив по телефону в уведомлении А я и забыла про него совсем... Мне кстати так никого уведомления не приходило... Я его до НГ ждала, но так и не дождалась... serenissima, Спасибо, записала...

KlimA: А нам пришло уведомление неделю назад ;) В котором было написано, что оно якобы повторное, датировано от 28 декабря, и написано типа приходите до 30 декабря :)

serenissima: KlimA пишет: В котором было написано, что оно якобы повторное, датировано от 28 декабря, и написано типа приходите до 30 декабря :) да, была такая фенька:-))) перечитали предыдущее свое письмо и сами изумились собственной глупости от рассказа про 4 больших дома, жильцам которых им нужно выдать ключи...

rzanka: Вчера спросила в БТИ.Подтвердили повышение тарифов. Пыталась записаться по телефону в рег.палату.Запись уже на начало февраля.Поехала в живую очередь. Мамо .....5 часов просидела. Согласие не нужно,если при покупке его предоставляли.

хмурый: rzanka пишет: Мамо .....5 часов просидела. Это сколько человек перед Вами было? Тоже хочу через живую очередь, но не представляю во сколько надо приехать и занять место, чтоб к началу работу рег палаты быть в числе первых и не потерять полдня...

rzanka: хмурый я приехала в 11.20 примерно,была 117-ой. До открытия пришло около 40 человек, к 12 дня все прошли. С 13 до 15 работают очень мало окон,на обедах. если бы пришла к 9,то ,думаю. к 13 проскочила бы.Но,это всего на час меньше, а ехать туда из московского к 9 брррррр

serenissima: хмурый пишет: во сколько надо приехать и занять место, чтоб к началу работу рег палаты быть в числе первых и не потерять полдня... в сентябре (в понедельник) я приехала в рег. палату в 6-30 утра и была первой

Nina: В 8-20 я была одинадцатой

Nastushka: Услуги БТИ подорожали, была сегодня взяли 2635-95 за месячный срок изготовление документов. Две недели теперь стоит 5200, а про неделю я даже не стала спрашивать. Жить становится все лучше и все веселей.

KoZZZyrEVA: Есть такие, кто получал ключи после нового года или возможно заключал договор с УК и оплачивал квитанции перед подписанием Акта ПП..? Поделитесь информацией... Сколько на данный момент составляет сумма коммунальных платежей, которую Созидание просит оплатить за четыре месяца вперед... Интересуют, однушка - 61.91 кв.м. и двушка 82.5 кв.м. А вообще, для сравнения можно и другие квартиры, только пожалуйста укажите какая площадь... Заранее благодарю...

f.natalya: А тем, кто по вексельной схеме покупал, когда можно расчитывать на собственность? Есть какая-то информация?

Nastushka: Информация для вас такая, что либо вы подаете в суд, и получаете собственность, ну не знаю там за какое время, вопрос к Михасю, либо можете года два ждать и ДМС даже за это время не удосужится на себя оформить вашу квартиру, не говоря уже о том чтобы вам получить св-во.

Nastushka: Про два года это не преувеличение, а даже преуменьшение. Подруга в первой очереди уже больше двух лет без собственности, и ДМС даже на себя ее квартиру не оформил, все обещают, может быть к весне, просто ее это совсем не парит, поэтому она и не делает ничего, а если у вас ипотека или еще какие обстоятельства, то надо сразу в суд бежать.

rzanka: Nastushka пишет: а если у вас ипотека для начала попробуйте написать письмо в ДМС с просьбой оформитьь вашу квартру в связи с ипотекой.беременность и т.д. и т.п. в суд успеете подать.

Stanius: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго.

Артур29: А когда у дмс заказываешь эту услугу, на сроки это как-то влияет? И на простоту. Или они 40 тыс возьмут, но делать ничего не будут?

Голландец: Возьмут и все сделают за 30 дней.

Stanius: ДМС Я заплатил 7т.р. плюс 500р. за регистрацию. Речи о 40т.р. не шло вообще. ДМС готовит все документы, если что, их девушка в Рег. Палате помогает. Весь гемор был с Абсолют Банком. Много времени из-за них потерял. Они забывают, что говорят, меняют требования, не любят когда им вопросы задают, а если задашь, смотрят на тебя, как на тупицу, могут документы криво отксерить, короче можно ожидать что угодно. Причем за свои косяки они и не думают извиняться, выражают удивление и говорят: «Удивительно, как же так могло получиться.»

Tnail: Stanius пишет: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???)))

Vaz: Ездил сегодня в БТИ заказывать тех. и кадастровый паспорт. Для тех, у кого проблемы с ориентированием на местности (как у меня), советую обратить внимание на то, что там два дома №10 по улице Советская. http://s009.radikal.ru/i309/1102/a9/a60c947f3ff7.jpg Что касается стоимости за 7 дней, то она составляет 7900 руб. Можно оплатить там же через автомат - готовьте 8110 руб. Из документов нужны только копия ДУДСа, Акта и паспорта. Оригиналы не нужны.

Лёня: Соседи, подскажите, те кто успел сдать документы в регистрационую палату ещё до 31 декабря, получили уже свидетельство о собственности?!

dimako: Лёня пишет: Соседи, подскажите, те кто успел сдать документы в регистрационную палату ещё до 31 декабря, получили уже свидетельство о собственности?! Я сегодня получил

Лёня: dimako пишет: Я сегодня получил Поздравляю! хорошо что проблем с регистрацией больше нет!

dimako: Лёня пишет: Поздравляю! хорошо что проблем с регистрацией больше нет! Спасибо. ДА проблем с регистрацией и не было собственно. Были проблемы с ДМС, когда они не хотели акты приема передачи подписывать в срок и когда документы о вводе в эксплуатацию домов второй очереди не представили в регпалату.

alikfeo: Подскажите пожалуйста как получить акт приема передачи поскорее. Звонил в ДМС еще в ноябре, потом позвонил в декабре - уже говорят очередь, записали на 5 апреля. Хотя у меня ДУДС

dimako: alikfeo пишет: Звонил в ДМС еще в ноябре, потом позвонил в декабре - уже говорят очередь, записали на 5 апреля. Позвоните в понедельник, скажите что ничего не хотите слышать про очередь. ВАМ НАДО, и все тут. Пугайте судом и взысканием пени. Получите акт во вторник. Если не поможет телефонный звонок, напишите уведомление о готовности подписать акт приема-передачи в котором констатируйте нарушение срока прием передачи объекта недвижимого имущества - 31.12.2010, укажите что этим нарушаются ваши права и законные интересы, предупредите о вашем праве на взыскание пени и попросите ускорить подписание акта. Как показывает практика это работает в 100 % случаев.

bagira: Tnail пишет: Stanius пишет: цитата: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???))) кому звонили? можно в личку, если тут сложно писать

Tnail: bagira пишет: Tnail пишет: цитата: Stanius пишет: цитата: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???))) кому звонили? можно в личку, если тут сложно писать И мне!!! И мне!!! И мне!!!)))

Лёня: Сегодня звонил созидателям по поводу регистрации по месту жительства (т.е. прописки), девушка невнятно рассказала историю о том, что на сегодняшний день паспортиста у них нет и в ближайшее время не будет, в общем, приходите через месяц не раньше... также поведала о том, что был у них уже один парень (по имени Сергей), который к ним уже обращался и они его также послали как и меня, и что он даже самостоятельно съездил в паспортный стол, но там ему тоже отказали (причина не известна). В связи с этим, у меня вопрос, какой алгоритм действий должен быть в данной ситуации???! (при условии, что у созидателей паспортиста нет, а в паспортном столе сидят такие же как и созидатели) P.S. Сейчас озадачен, утром поеду к созидателям, а при необходимости в паспортный стол - послушаю, чем мотивируют свои выходки!

serenissima: Лёня пишет: какой алгоритм действий должен быть в данной ситуации???! по-моему, уже всем очевидно, что формальные вопросы решаются формальным путем. Утром едете к "созидателям" с ПИСЬМЕННЫМ заявлением о регистрации вас по месту жительства. 1 экземпляр заявления регистрируете в УК и оставляете себе. Днем пишите в Видновскую прокуратуру письмо (отправляете заказным с уведомлением) по вопросу невозможности получить регистрацию по месту жительства из-за действий УК Созидание, также пишите в общественную приемную Путина в Ленинском районе (хотя прокуратура сама уже направляет туда все свои ответы по ЖК ЮЗ). Дальше звоните в прокуратуру, выясняете номер входящего, кому письмо передано в работу и ...КАЖДЫЙ ДЕНЬ звоните этому сотруднику прокуратуры и задавайте вопрос, что конкретно он уже сделал для решения этой проблемы. В течение месяца паспортистка в УК Созидание появится.

инчка-бонцес: Cкажите а каким числом дотируется ввод в эксплуатацию домов 2-ой очереди(в частности интересует дом№10 бывший(корп8)?

serenissima: инчка-бонцес пишет: Cкажите а каким числом дотируется ввод в эксплуатацию домов 2-ой очереди(в частности интересует дом№10 бывший(корп8)? 20 августа 2010 года

zpa: KoZZZyrEVA пишет: Есть такие, кто получал ключи после нового года или возможно заключал договор с УК и оплачивал квитанции перед подписанием Акта ПП..? Поделитесь информацией... Сколько на данный момент составляет сумма коммунальных платежей, которую Созидание просит оплатить за четыре месяца вперед... Интересуют, однушка - 61.91 кв.м. и двушка 82.5 кв.м. А вообще, для сравнения можно и другие квартиры, только пожалуйста укажите какая площадь... Заранее благодарю... Подписали договор с УК 3 февраля, Сумма на оплату за 4 месяца 25 952,30 рублей, двушка 72.8.....вот так не дешево жить в подмосковье, в Москве как оказалось дешевле

zpa: Соседи, кто еще получал и оплачивал квитанцию по жкх уже в 2011 году? Тарифы выше, чем в приложении к постановлению Ленинского района на которое они ссылаются. Вот ссылка на тарифыhttp://k26km.narod.ru/documents/tarify_zhkh_2011_prilozhenie.html прибавить к ним ндс и всё равно не сходится.

Manager: Видела своих соседей по подъезду, которые рассматривали квитанции УК на свои квартиры и откровенно офигевали от выставленных сумм. Я с ними поделилась радостной новостью, что получила собственность 31.01.2011 и подсказала, как все сделать (об этом уже говорил dimako чуть выше). Я в свое время уже заплатила УК около 24000 руб за 4 месяца и теперь полгода точно не буду им платить за их услуги, которых фактически не получала с сентября по декабрь. С февраля, как законопослушный гражданин, буду платить только коммуналку - эл/энергия и вода, т.е. что фактически будет использоваться в связи с проведением ремонтных работ, не более. Для тех ДДУ, кто еще не подписывал договор с УК - у Вас на руках Акт, Вы законный владелец, зачем в УК получать ключи, если они все равно к двери не подходят? Можно прийти и просто выбить хлипкую дверь и поставить свою. А договор с УК можно будет подписавать, выставляя свои требования через Протокол разногласий. ИГ с таким протоколом ходила в УК еще в сентябре 2010года, но они тогда были очень несговорчивы. Если Вам не нравятся условия УК, Вы можете договор с ними не подписывать.

Manager: По поводу собственности по ДДУ- не ждите своей очереди, если Вам собственность на квартиру необходимо получить скорее. Езжайте в ПИЭ и требуйте подписания Акта. Моя соседка так и сделала- после нашего разговора поехала в ПИЭ и все тут же подписала. После этого езжайте сразу же в Ростехинвентаризацию и заказывайте паспорта на квартиру. И после получения паспортов - на регистрацию. Если Вы собственник, то никто не может Вас принудить подписывать договор с УК, который Вас НЕ УСТРАИВАЕТ. Не надо подписывать договор с УК для подписания АКТА приема-передачи - ПИЭ не имеет права этого от Вас требовать (пункт об этом в договоре ДДУ - ничтожен). Всякого рода разговоры со стороны УК, что данный договор с УК утвержден на общем собрании собственников - фикция - кто был на этом собрании, соврать не даст, как все было. Доподлинно известно, что за всех ПДКП-ков бюллетени подписали сотрудники ПИЭ, а ПДКП-ков у нас 60 % - вот Вам и кворум. Поэтому им не захочется, чтобы мы подняли бучу по поводу легитимности этих "выборов" и утверждения этих договоров с УК , поскольку абсолютно все - подделка. Вот куда надо обратить внимание Роспотребнадзора. Будьте настойчивы, защищайте свои права. Ваши договоренности с ПИЭ ничем не связаны с вашими договоренностями с УК. Ни та, ни другая организация по двусторонним договорам не имеют права требовать с вас выполнения каких-то обязательств, относящихся к третьей стороне.

sun: Скоро освободится бригада (2 человека) ремонтников - украинцев. Делалают у меня ремонт. Не пьют. Делают все в срок, качественно, делают все виды работ (под ключ) пока идет ремонт можно будет посмотреть на их работу. телефон бригадира 89269542070 Евгений

sega-shif: Соседи! ДМС говорит, что квартиры, которые были куплены через вексель, ДМС на себя не оформил. у кого-нить есть опровержение этой информации? скоро срок по векселю приходит, не хочу подписывать гарантийные письма.

lionchik: sega-shif пишет: ДМС говорит, что квартиры, которые были куплены через вексель, ДМС на себя не оформил. Мне было озвучено, что квартиры в собственность будут оформлять с конца марта + 3 месяца на подписание основного договора = собственность в июле-августе.

полная версия страницы