Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
Артур29: НиКа Вы совершенно правы. Не понимаю, кто мешает покупать качественное жилье. Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Theo377 кто этот нехороший человек, который вас заставил гамно купить?)))) хочу в его глаза посмотреть, не стыдно ему))))
Theo377: Артур29 Дело не в том, кто заставил гамно купить, а кто продавал гамно и расписывал, какое это все хорошее и как все хорошо построено. Знал бы, что это гамно - не купил бы ни за какие деньги. Ибо какой смысл, если ЭТО можно за меньшие деньги и самому в отдельном специально предусмотренном для этого месте сотворить
KoZZZyrEVA: Артур29 пишет: Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Не раскроете секрет, где именно??? Люблю, когда придраться не к чему, хотя я все равно найду к чему придраться)))
Михась: Артур29 пишет: Вот у меня знакомый купил очень качественную квартиру недалеко от нашего жк. Ну просто некчему придраться. Знаете Артур. есть новостройка и есть вторичка. Со вторичкой мороки меньше, т.к. видишь живьем, что покупаешь, однако, дороже весьма. Что касается стоимости - это заведомый бред. Есть домики и посерьезней наших типа триумф-палас, алые паруса, доминанта и т.д. Там стоимость от 7 штук гринов за квадрат начиналась... однако, построили тоже "Г". В некоторых проектах вместо мраморной плитки положили подмосковную керамику по 150 руб за кв... В общем даже у руководства ДМС, которое прикупило квартиры в ином месте лично для себя тоже проблемы были с застройщиком. А у Паскаловой опыта точно хватает... Реально сейчас можно брать квартиру, только в доме построенном более 5-6 лет назад... Все остальное - лотерея. Но это не значит, что это нормально, хоть и распространено. Потихоньку переходят на 214-фз. Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты... Всех уговаривал векселя брать, а не ДУДСы... Давно не видно умельца... Вон Мавроди выпустили и опять МММ пытается строить. Но не значит, что законно и что не посадят опять, однако...
Артур29: KoZZZyrEVA пишет: Не раскроете секрет, где именно Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер.
НиКа: Михась пишет: Все остальное - лотерея Ну так можно сказать мы даже выиграли. Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок. Сколько метров купили столько и получили. Михась пишет: Не поверите, но тут на форуме был персонаж, что всерьез уверял как вексель лучше ДУДСа и как он потом расправится с ДМС ужасно с помощью векселя и квартиру получит и проценты Вот я честно не помню, когда заявленный персонаж это заявил и по поводу чего, но от вас я слышу эту фразу уже раз в десятый..как же Вы без этого "персонажа" скучаете)
Артур29: Михась, кругом одно гамно, я с тобой согласен. Один автопром чего стоит.
Theo377: НиКа пишет: квартиры получили в срок Не правда. За исключением части из 160 ДУДС (общее количество квартир свыше 1500) никто право собственности на квартиры в срок не получил. НиКа пишет: Сколько метров купили столько и получили Не правда. Однушка в 1-й очереди была заявлена в размере 43,45 кв.м., по факту получилось 42,1 кв. м. По другим квартирам - также.
НиКа: Theo377, я конечно понимаю, что Вам лишь бы придраться. Однако, я не собственность как таковую имела ввиду (тут как раз, кто хотел обращался в суд), а момент, когда Вы получили ключи, и я прекрасно помню, что сказали, что выдали их в срок. По крайней мере "обманутые дольщики" киевку не перекрывали и демонстраций не устраивали..Квартиры в итоге получили все, вот что имелось ввиду. Что касается метража, то и тут обсуждение я помню, и то, что у некоторых площадь даже почему-то больше оказалась. Или Вы понадеялись, что я к Вам перемерять с рулеткой примчусь?)
Михась: НиКа пишет: Ну так можно сказать мы даже выиграли. Вы выиграли, даже не сомневаюсь. НиКа пишет: Первая очередь тут уверяла, что даже, в итоге, квартиры получили в срок. Это кто же в срок получил? ДУДСЫ, которые были у работников ДМС? да и то с задержкой на полгода? Значица ключи вовремя? Дома сданы были октябре. а первые ключи - в конце февраля были. Ну, конечно, некотрые там жили уже в 2008 году, правда все как один или строители или работники ДМС, у некоторых даже ремонт был закончен. Вы сейчас о них говорите. или о людях попроще? А 5-й корпус как раз получал позже всех. практически на год позже срока, указанного в договоре. Про рекламу - не говорим. 1-ю очередь должны были сдать в 2007 году осенью. Дотянули до 2008. Не нужно опять песен - как все здорово в ДМС. Ну люди попроще получали через десятки исков по пеням и по получению в собственность...Кстати, Тео как раз и получил в собственность пораньше в результате судов.
Домовой: и не болят у вас блин руки??? по делу: на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС или они всё равно будут ждать пока им ДМС не предоставит ???
Михась: по закону будет достаточно. Будут пытаться тянуть и умничать??? - Будут, т.к. иначе хлеба лишаться - услуги ДМС по регистрации права собственности - откат регистратору и т.д. Будут умничать - суньте открытку Ярославля. Должно хватить. Ну максимум - пол хабаровска.
serenissima: Домовой пишет: на подписании акта приемки передачи, вручили копию разрешения на ввод в эксплуатацию, будет ли данной бумажки достаточно в ФРС на ваш вопрос уже был ответ выше: Дирижер пишет: Девушка в окошке мило произнесла примерно следующее :" У нас в базе нет данных о наличии подлинника ввода в эксплуатацию этого дома. Он нужен один на весь дом. Обычно, его дают первому, кто идет на регистрацию. До Вас было уже челевека 4-5, но у них тоже не было подлинника. Поэтому принисите подлинник или копию, заверенную органом его выдавшим Если копия заверена администрацией Ленинского района - вы уже должны быть в Видном:-)
НиКа: Михась пишет: Это кто же в срок получил А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были. Михась пишет: Вы выиграли, даже не сомневаюсь. Это точно. Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны, но при этом продолжают жить в ЖК и твердить, что их заманили радужными открытками..знали, что новостройка лотерея, но вторичку, при этом, почему-то не купили..
hedgehog_in_fog: Артур29 пишет: Никакого секрета, это жк "аркада-хаус" на улице островитянова 4. Единственное, там тоже напряг с парковкой, несмотря на подземную парковку, забор вокруг жк и стогую охрану. А так все супер. Хы хы, нет проблем. Сходу ищется например Искать дальше - находятся еще. Косяки есть у всех затройщиков в России.
KlimA: Господа, а кто имеет информацию от регистраторов из первых рук так сказать и "получил" приостановку регистрации собственности - вы уже обратились в ДМС за разъяснениями? Есть ли свежая информация по этому вопросу? p.s. Мы пока ждем документы из БТИ, в регистрационной еще не были.
Михась: НиКа пишет: А это Вы у irochka спросите, мне тоже было удивительно, но оказалось в этом плане никакие пункты договора нарушены не были. Правда? Вот же чудны дела твои Господи! Последний раз с ней неделю назад говорил под хорошую закусь.. И что же тогда она в суд подавала на пени и ездила туда ? Или вы не в курсе? НиКа пишет: Я не из тех людей,которые вечно всем недовольны, А я знаете ли привык получать по максимуму от вложенных денег. Приучен и обучен такому. И ежели кто-то начинает мне внушать, что осетрина третьей свежести тоже нормально, страна дескать такая , все такое продают - то стараюсь или деньги вернуть, или накормить такой осетринкой продавца на худой конец... Автослесари тоже любят говорить, не докручивая гайки, что или авто такое или страна такая - пару раз без денег останется , и сразу ручки мастеровитее становятся Знаете, почему теперь я доволен гидроизоляцией? Потому что у меня в доме она теперь ЕСТЬ! И есть сухой подвал, а не обещания того, что он будет сухим. Не нужно уговаривать - будет порядок, я буду доволен УК, не будет - я себя не буду уговаривать, что бывает и хуже. Но вам никто не мешает почаще говорить "халва", если так слаще во рту. Когда у меня второго ребенка жена рожала - доктор сначала пытался говорить, про трудные роды, про то, как тяжело спасти и ребенка и мать, дескать воды отошли рано и т.д. Ну типа кого спасать выбирайте. А я как раз был на дежурстве, подъехал, положил пистолет и и выложил пачку зеленых и говорю - вот два варианта твоего будущего, выбирай сам, куды мать - туды и ты. Мне много не дадут, спишут на состояние аффекта. И ребенок родился без осложнений и мать осталась жива. И доктор весьма доволен остался в итоге... НиКа пишет: но вторичку, при этом, почему-то не купили.. Знаете, я покупал квартиру, когда и продавцами в ДМС и подрядчиками были люди , весьма мне знакомые по иным объектам. Но потом вожди ДМС решили съкономить на з.п. Грамотные люди свалили в иные места. Первую очередь застраивал в итоге бывший директор океанариума или дельфинария... Ну в общем до того момента перепутанных входов в квартиру на иных объектах я не видел, как у Тео. И ведь ладно - по пьяни воткнули криво плиту, переделай по быстрому и все дела. Но не только потом не переделали без люлей, но и дверь повесили и пытались сказать, что нормально это. Я хотел продать квартиру и варианты были (можно даже в объявлениях посмотреть), но ДМС и Абсолют здорово уперлись. Но это не первая и не последняя квартира.
Артур29: hedgehog_in_fog смотря, что считать проблемой. Для некоторых, необходимость 2 раза на месяц в Италию летать проблема, или проблема милион потратить. В общем я там регулярно бываю и от отсутствия утеплителя не страдаю. Понимаете о чем я?
Артур29: hedgehog_in_fog, чисто ради интереса, а как вы с ходу узнали, что там утеплителя нет?
irochka: НиКа Простите, а Вам что завидно, что я пошла на мировую с ДМС и оформила собственность еще летом? Ну нарушил ДМС пункты договора, потратила я немного времени на суды по Пеням, зато уже давно с собственностью и пересчитанными процентами за кредит, в отличие от некоторых.
полная версия страницы