Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
Manager: Я сегодня звонила в ДМС/ПИЭ и спрашивала - переданы ли должным образом заверенные Распоряжения на ввод в экплуатацию домов второй очереди в рег.палату. Милая барышня меня заверила, что переданы, но в разговоре была очень нервна и в категоричной форме напоследок заявила, что любому из нас ПИЭ не будет давать нотариальные копии Распоряжения для передачи в рег.палату, а для нас достаточно, чтобы мы предоставили копию Распоряжения, заверенную ПИЭ, которую я, собственно, и получила при подписании акта, а потом передала в рег.палату с остальными документами. Ремарка. Когда подписывала Акт, получила в ПИЭ памятку. В памятке написано, что обращаться в Ростехинвентаризацию надо, начиная с 11 января 2011г....Может быть ПИЭ именно сегодня собирался и передал-таки документы во все инстанции.... После звонка в ДМС/ПИЭ я позвонила в рег.палату и пообщалась с милым молодым человеком, объяснила ему, что мы не хотели бы приостановки регистрации из-за отсутствия вышеуказанных Распоряжений. Он мне ответил, что вот так сходу не сможет мне дать информацию об их наличии в рег.палате и сказал, что если вдруг будет приостановка регистрации, со мной и с остальными обязательно свяжутся и сообщат о приостановлении регистрации и о том, что нужно для ее реанимации. Однако, в самом начале нашей беседы, когда я сказала, что звонила в ДМС/ПИЭ и спрашивала их о передаче документов, этот молодой человек спросил, кто, когда и кому передавал документы от имени ДМС/ПИЭ в рег.палату. У меня такой информации, конечно же, не было и нет. В итоге, милый молодой человек сказал: "Вам же еще не звонили о приостановке, так чего Вы волнуетесь?"))))) И посоветовал ждать времени окончания регистрации или времени звонка из рег.палаты по поводу приостановки. Одному из соседей сказали, что если надлежащим образом заверенного Распоряжения о вводе дома в эксплуатацию в рег.палате не будет до 24 января, регистрацию приостановят. Сосед, как и я, подал документы на регистрацию 30 декабря. А получить документы с регистрации мы должны "после 29 января 2011г.", т.е. получается 31 января. Т.о., позвонить должны за неделю до окончания регистрации. Надеемся, что накануне не позвонят)))) Резюме. Тут либо в рег.палате зашились и не успели разобраться с поступившими документами и ввести их в базу, либо ПИЭ не удосужился до сих пор передать документы в рег.палату, а может только сегодня передал или на днях передать собирается. Буду ждать. Если будет звонок из рег.палаты о приостановке, пойду в Администрацию за копией Распоряжения.
hedgehog_in_fog: Артур29 пишет: hedgehog_in_fog, чисто ради интереса, а как вы с ходу узнали, что там утеплителя нет? Это не, я а альпинисты которые там работали. Они по фасаду там косяки исправляли.
Артур29: hedgehog_in_fog А вы имеете какое-то отношение к альпинистам?
KlimA: Manager , спасибо за подробный ответ :) будем надеяться, что все пройдет без задержек.
Дирижер: Manager пишет: - технический паспорт БТИ (1 экз), Кстати, вот этого у меня не взяли.....остался на руках, ( я про сообщение во главе темы)
НиКа: irochka пишет: Простите, а Вам что завидно, что я пошла на мировую с ДМС и оформила собственность еще летом? Ну нарушил ДМС пункты договора, потратила я немного времени на суды по Пеням, зато уже давно с собственностью и пересчитанными процентами за кредит, в отличие от некоторых. Речь шла не о собственности, а о ключах, переверать мои слова не надо. Вы сказали, что дали их вовремя, на память пока не жалуюсь. Будет время высказывание это ваше найду. А то вам как выгодно так и поворачиваете..Сначала одно говорите, потом другое. У вас и Вершина была замечательная, а потом оказывается переделывали все. Вот кстати и выдержка: irochka пишет: цитата: НиКа А в 1 очереди сроки ввода объекта в эксплуатацию не нарушили. Сдали в 4 кв. 2008 года, как было прописано На что я вам тогда ответила: Вот удивительно. Я нашла этот форум до того, как купить квартиру. И тут все также возмущались, все плохо, ключи не дают и т.д..(я бы может и нашла пару прикольных фраз, да к сожалению сейчас даже и читать все не удается- времени нет) А теперь оказывается все в срок... Михась пишет: А я как раз был на дежурстве, подъехал, положил пистолет и и выложил пачку зеленых и говорю - вот два варианта твоего будущего, выбирай сам, куды мать - туды и ты. Уж помолчали бы.. зато потом за копейку этой женщине весь мозг вынесли..
genek123: Не знаю как кто,а я с самого начала знал,что никакие суды выйграть нельзя и никакие пени и проценты ссудить не удастся, уж поверьте,в ПИЭ работают очень компетентные люди. Главное-оформить собственность и снизить процент по кредиту, зато сейчас в феврале уже можно на вычет подавать и по стоимости и по процентам. А ругаться и спорить когда чего это неправильно. В 3-м корпусе,когда я получал ключи только дорогу сделали,причём я был не самый первый,а 30 каким-то там. Но как не крути ДМС обосрался и выставил нас немного на деньги.
Домовой: genek123 пишет: Главное-оформить собственность и снизить процент по кредиту, зато сейчас в феврале уже можно на вычет подавать и по стоимости и по процентам. на сколько сильно снижается прроцент по кредиту? и что за вычет "по стоимости" ?
KlimA: Домовой , налоговый вычет. 13 % от 2 миллионов - это "по стоимости". Те, у кого ипотека, могут подавать еще дополнительно на налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту.
Theo377: genek123 пишет: Не знаю как кто,а я с самого начала знал,что никакие суды выйграть нельзя и никакие пени и проценты ссудить не удастся, уж поверьте,в ПИЭ работают очень компетентные люди В ПИЭ может и компетентные люди работают, но пока они свою компетентность смогли проявить только в отраслях, отвечающих за обман покупателей, а в строительстве и обслуживании пока свою компетентность не проявили, скорее наоборот. По поводу выигрыша судов: вспомните, что на всякую хитрую гайку есть болт с обратной резьбой. Именно это и произошло по 20-ти исковым заявлениям по пеням (хоть это во многих случаях не получило своего развития по причинам, которые неоднократно нами разъяснялись) и по двум-трем десяткам исковых по собственности. Поэтому уж слишком превозносить компетентность юристов и иных лиц, участвующих в процессах от ПИЭ/ДМС, не стоит.
Manager: Дирижер пишет: Кстати, вот этого у меня не взяли.....остался на руках, ( я про сообщение во главе темы) У меня тоже остался на руках тех.паспорт. Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? . Мы же объяснили в Ростехинвентаризации, зачем пришли, а они все приготовили и выдали))))), в т.ч. и тех.паспорт. Теперь хоть есть размеры квартиры, на которые можно ориентироваться при ремонте - все равно надо перемерять . От УКи тех.документо-то не дождешься))))). В шапке темы - поправила)))
Ups: Manager У Вас есть информация о времени приема в рег. палате, а то я только знаю, что в среду не приемный день?
Manager: Ups пишет: У Вас есть информация о времени приема в рег. палате, а то я только знаю, что в среду не приемный день? есть телефон рег.палаты 541-84-55, там автоответчик Вам все расскажет)))
genek123: Theo377 пишет: Поэтому уж слишком превозносить компетентность юристов и иных лиц, участвующих в процессах от ПИЭ/ДМС, не стоит. Да и не превозношу, они всё-равно обманщики,я хотел всего лишь сказать,что в нашей стране можно спланировать как ты будешь отбиваться от судов до стройки, что они и сделали. Домовой пишет: на сколько сильно снижается прроцент по кредиту? и что за вычет "по стоимости" ? Налоговый вычет читаем тут: http://www.beregu.ru/product/article/mortgage/howreturn Процент в абсолюте снижают на 2%,т.е. вместо 12 становится 10 )
rzanka: Manager пишет: Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? можно.Меня как раз сегодня об этом в БТИ спрашивали.а я ,балда, все же заказала тех.паспорт :)
rzanka: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков
Дирижер: rzanka пишет: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков Очень странно неужели с Нового Года стали другие расценки........ До Нового Года я заплатил 5079+100 руб комиссии в их автомате за 1 тех паспорт + 2 кадастра..... Ни копейкой больше ( в смысле округление аппарат выдает до 5 руб).
rzanka: Дирижер пишет: Очень странно неужели с Нового Года стали другие расценки........ хм..они сказали,что новые правила ввели и видимо расценки.Я заплатила сегодня именно столько сколько написала.Может ошиблась рублей на 10,конечную после 100 рублей не помню
KlimA: Мы сдавали документы 30 декабря - выбрали срок в 14 дней - ничего сверху не плюсовали (ну кроме комиссии терминала оплаты). Так что видимо с нового года они подняли расценки. Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять?
Manager: rzanka пишет: Кстати,кто ориентируется на стоимость за 7 дней 5079р,то приплюсуйте сюда ещё 3000рубчиков.Это за 2 кадастровых и 1 техпаспорт.Насчитают чуть меньше 8000 плюс терминал у них берет процент со сделки.Итог-8130рубчиков Я вообще в шоке по этому поводу, потому что как и Дирижер заплатила 5079 руб и все. Оплатила квитанцию в Сбербанке + какая-то Сбербанковская комиссия, но не 3000 руб. Похоже просто на сговор какой-то! Это где ж видано - оплату сразу на 3000 руб. увеличивать! KlimA пишет: Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять? В памятке, выданной ПИЭ при подписании Акта, есть такой пункт в списке документов, необходимых для регистрации: 6. Нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности или заявление участника долевого строительства о том, что в законном браке не состоит (оригинал + копия).Если в договоре участвуют оба супруга, то оригинал свидетельства о браке + нотариальная копия. Сразу скажу, что если два супруга по договору, то нужен оригинал и просто ксерокопия - спасибо помощнику нотариуса, сказал, что нотариального заверения копии св-ва о браке для подачи на регистрацию не требуется, достаточно оригинала и ксерокопии! Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!! Да, и заявление на регистрацию и квитанцию на оплату Вам выдадут в окошке регистрации. На первом этаже есть девушка с автоматом или автомат с девушкой , которые принимают за 50 р. эту оплату = 1000 руб.))))
полная версия страницы