Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
KlimA: Ой, спасибо! Что-то я про памятку забыла, а надо было почитать
Дирижер: KlimA пишет: Что-то я только сообразила, может подскажет кто: если собственность регистрируем на одного супруга, то в регистрационную палату нужно нотариальное согласие второго супруга предоставлять? Нет, не надо. Я купившись на памятку ПИЭ как последний погнал жену к нотариусу за согласием на регистрацию, а в результате ее даже не спросили.......
NightPoisk: Manager пишет: На первом этаже есть девушка с автоматом А вы удивляетесь почему дороже стало.
Домовой: KlimA пишет: Мы сдавали документы 30 декабря - выбрали срок в 14 дней а для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста
Дирижер: Домовой пишет: а для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста Лично я исходил из того, чтобы успеть получить свидетельство о собственности как можно раньше и до 30 апреля иметь возможность подать на налоговый вычет. Задержка может быть на любом этапе, но рисковать ждать год вместо того, что бы уже сейчас начать получать нологовый вычет я не стал....да и дорого это - ждать год.
rzanka: Домовой пишет: для чего торопиться и платить больше? если выбрать 30 дней будет ведь дешевле? объясните пожалуйста у меня есть причины на срочность. а так,можно и ждать,никуда собственность не убежит.
genek123: Дирижер пишет: Нет, не надо. Я купившись на памятку ПИЭ как последний погнал жену к нотариусу за согласием на регистрацию, а в результате ее даже не спросили....... Скоро поедете довозить согласие. По семейному и гражданскому кодексу, имущество, приобретаемое в браке,либо оформляется 50 на 50,либо по нотариальному согласию одного из супругов на другого. Вашу сделку можно будет потом оспорить,вопрос кому это надо,хз,но процедура есть процедура...
KlimA: Ну да, за 30 дней дешевле, но мы хотим поскорее :) Всем же не терпится :) Я позвонила в регистрационную палату и мне по поводу нотариального согласия сказали следующее: "если у вас ДДУ и он зарегистрирован у нас как положено, то нотариальное согласие супруга больше не требуется".
Дирижер: genek123 пишет: Скоро поедете довозить согласие. По семейному и гражданскому кодексу, имущество, приобретаемое в браке,либо оформляется 50 на 50,либо по нотариальному согласию одного из супругов на другого Ключевое слово здесь "приобретаемое" - для заключения и регистрации договора такое согласие должно быть и было, а вот для регистрации собственности уже приобретенного имущества такое согласие не нужно.
Manager: Чем меньше маяты, тем лучше. Вот так - всем миром, всем народом - все и выясняется!))) В шапке темы все исправлю)))).
genek123: Дирижер пишет: Ключевое слово здесь "приобретаемое" - для заключения и регистрации договора такое согласие должно быть и было, а вот для регистрации собственности уже приобретенного имущества такое согласие не нужно. Если вы хотите сказать,что гос орган (рег палата) доверяет сраному домостроителю,что он проверил у вас доверенность,вряд ли. В любом случае я сдал и в архиве она будет.Лучше всё по-честном,чем потом проблемы.
Дирижер: genek123 пишет: Если вы хотите сказать,что гос орган (рег палата) доверяет сраному домостроителю,что он проверил у вас доверенность,вряд ли. Честно говоря, я не понимаю о чем Вы говорите. Натариально заверенное согласие требовалось рег палате для регистрации договора долевого участия, то есть необходимо было для того, что бы соблюсти положения закона о согласии супруги на приобретение супругом квартиры (оно там в архиве). Сейчас же я подавал документы на регистрацию собственности уже приобретенной ранее квартиры ( фактом приобретения является подписанный акт приема-передачи квартиры). При чем здесь доверяет-не доверяет? Хотя, если смысл Вашего сообщения в том, что домостроитель сраный, то с Вами трудно не согласиться, даже несмотря на то, что с "домостроителем" лично я никаких юридических взаимоотношений не имел. Извините, но я правильно понимаю, что у Вас взяли нотариально заверенное согласие супруги в регистрационной палате, когда Вы подавали документы на регистрацию собственности ( в смысле после подписания акта приема-передачи)?
кок: Сегодня получил акт передачи в домостроителе и отвез в БТИ . Всго потратил 1.5 часа.В БТИ НАРОДУ-НИКОГО!!! С НОВЫМ-СТАРЫМ ГОДОМ !!!
Gul: genek123 пишет: Процент в абсолюте снижают на 2%,т.е. вместо 12 становится 10 ) Даже несмотря на то, что в договоре прописано :после права собственности с 14,5 на 13% , т.е. 1,5%, снижают на 2%? было бы очень хорошо, и можно не думать о рефинансировании....
Gul: Manager пишет: У меня тоже остался на руках тех.паспорт. Я так понимаю, что отдельно кадастровые не закажешь или можно все-таки? Подскажите пожалуйста, я что-то запуталась: какие документы Вы подади в регпалату, в шабке темы указан кадастровый паспорт 2 экз., это что, это не техпаспорт которые Вы сделали в БТИ и его не взяли в регпалате. тогда что и где его взять? и для кого он нужен
Дирижер: Gul пишет: Подскажите пожалуйста, я что-то запуталась: какие документы Вы подади в регпалату, в шабке темы указан кадастровый паспорт 2 экз., это что, это не техпаспорт которые Вы сделали в БТИ и его не взяли в регпалате. тогда что и где его взять? и для кого он нужен Кадастровый паспорт и тех паспорт - это два разных документа. БТИ, по крайней мере до Нового Года, выдавало оба этих документа " в одном пакете". Рег палата забирает кадастр ( 2 экз), а тех паспорт (1 экз) остается у Вас "на память о квартире".
Vaz: Кстати, видно в Домостроителе нет такого ажиотажа на подписание Актов, как они планировали. Так как был записан на 16 марта, а сегодня позвонили и переназначили на 1 февраля. Писем никаких им не отсылал. Хотя может просто дополнительных девочек посадили на оформление...
TADT: Сегодня дозвонился и в рег. палату, и в ДМС\ПИЭ. В рег. палате - говорят, что не получали оригинал "Разрешение на ввод в эксплуатацию"(ответила девушка, которая принимала мои документы), в ДМС\ПИЭ - мне сказали, что отвозили (ответила девушка, которая выдавала мне Акт и остальное). В рег. палате спросили: ...в какое окно ДМС\ПИЭ сдавал "Разрешение на ввод..."?. В ДМС\ПИЭ - мне ответили, что сдавали в окно №19. Я сообщил про № окна, девушке в рег. палате. Прошло минут 30 и мне позвонили обе девушки (причем одновременно на два телефона :-). И обе девушки сказали: "- после того, как ДМС\ПИЭ сообщит рег. палате какой был входящий номер при сдаче "Разрешения...", этот вопрос решится. Должно случиться в Пн (17 дек.), ЗВОНИТЕ в Пн." Как мне удалось дозвониться несколько раз до рег. палаты и ДМС\ПИЭ ? Наверное, сегодня просто мой день!!!
Gulya: Подавади документы в БТИ 11 января, дали квиток на 5т.р.
Gulya: Подскажите, пожалуйста, а в рег.палате на супругов оформят совместную собственность или долевую? Или есть право выбора?
полная версия страницы