Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
KlimA: Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста.
katerina: На супругов можно и общую собственность оформить и общую долевую(в равных долях).У нас ПДКП и мы оформили общую долевую.
ymf: KlimA пишет: Люди, подскажите - а в регистрационную палату вы как записывались? С ночи занимать очередь у нас возможности нету. Кто-нибудь знает - можно ли записаться через инет? Если да, киньте ссылкой, пожалуйста. Сдавал документы 14.01.2011. В 9:00 приехал в БТИ для получения пакета документов. С учетом опоздания сотрудников и проставления печати на моих документах в Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили. Оформляли около получаса, т.к. у них не было разрешения на ввод в эксплуатацию 8-го дома. Хорошо, что при подписании акта в ПИЭ попросил копию разрешения. Ее приняли и долго не могли внести в их систему. В начале первого уже был на работе. В итоге: регистрация с учетом поездки в Видное и обратно займет 3 раза по полдня. При стоимости услуг ДМС по регистрации собственности в 45 тыб. руб. получается, что надо зарабатывать по 15 тыс. в полдня или 600 тыс. в месяц. Риторический вопрос: "Кто-нибудь здесь столько зарабатывает?"
KlimA: 14 мы не успели в регистрационную палату - выбраться мужу с работы получилось только после обеда. :( А 15 января к началу работы регистрационной палаты была очередь уже такая, что нам талона уже не хватило. Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету. 45 штук дарить ДМС - это дикость какая-то!!!
serenissima: KlimA пишет: Вот и спрашиваю - там народ с ночи стоял - а у нас такой возможности нету. KlimA, безумная очередь - это характеристика суббот и только суббот. В другие дни разумно подъезжать в рег. палату через час-два после начала работы - очередь 4-5 человек.
KlimA: Спасибо, тогда рискнём ;)
Лёня: ymf пишет: Рег.палату пришел в 10:00. Взял в аппарате электронной очереди талон, передо мной получилось всего 5 человек. Просидел минут 15-20, затем пригласили. 13 числа приехал туда в 10.40, правда передо мной было человек 10-15, но принимали очень быстро, в 13.00 уже сдавал документы, а в 13.30 уже уехал оттуда, так что не могу сказать, что там большие очереди..... За пару часов документы сдать можно, но это в будние дни!
Sorex: Соседи, записывайтесь в рег. палату заранее по телефону! Приезжайте за 10 минут до назначенного времени, берите в 19 окне уже оформленный на вашу фамилию талон и вас сразу же вызовут. У меня вся процедура заняла 20 минут времени в четверг 13.01.
Manager: Gulya пишет: Подскажите, пожалуйста, а в рег.палате на супругов оформят совместную собственность или долевую? Или есть право выбора? Посмотрите в ДДУ - там в одном из пунктов есть определение, в какую собственность будет оформлено. У меня сейчас ДДУ на руках нет, но мне кажется, что у нас было написано в совместную, а не долевую. Ремарка. По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную.
Михась: Manager пишет: По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную. Да ладно...А ссылочку дадите? А то делали такую приватизацию людям, а оказывается - нельзя! У нас при оформлении основных договоров, все зависело от воли сторон. Меняли произвольно как было удобно.
Theo377: Manager пишет: По приватизации сейчас тоже не оформляют в долевую - так вначале было, а сейчас - только в совместную. Наоборот, раньше только в совместную без определения долей, причем независимо от того, кем приходятся люди друг другу. И только когда пошли суды, и выяснилось, что общую совместную собственность как бы правомерно иметь только супругам, т.к. иного законодательство не предусматривает, решили доли определять на стадии подписания договора передачи квартиры в собственность граждан. И после госрегистрации каждому сособственнику выдается по свидетельству. А те люди, кому оформили в совместную до сих пор расхлебывают: пока доли не определишь - долю не продашь, не подаришь. С наследством опять же полная : пока не разделишь, долю не удаследуешь. Эт тока для нотариусов хорошо, т.к. им это дополнительное действие приносит какую-никакую, а денежку.
damero: Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК?
Gulya: У меня в договоре ничего про это не написано. Договор заключен только на меня.
Gulya: Мне сегодня звонили из ДМС, хотели пригласить на подпись Акта приемки-передачи... ОПЯТЬ))))
Gulya: damero пишет: Подскажите, дмс выдает акт без справки об отсутствии задолженности от УК? Да, причем и без договора с УК.
Gulya: смешное видео про ТСЖ - http://www.youtube.com/watch?v=zNnANHoWnGs
Nastushka: to damero: со мной акт подписали без всяких справок и квитанций, правда спросили вежливо сначала, я сказала, что квитанции есть, но я их не взяла, и все. Процедура заняла минут 30.
Manager: Сегодня моя соседка ездила в ПИЭ подписывать Акт приема-передачи квартиры, попутно спросила, нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов? Ей ответили, что все нормально, все нашли, не надо беспокоиться по поводу регистрации. Кстати, ПИЭ услуги по регистрации стоимостью 45 т.р. оказывает за 3 месяца!!! Самим зарегистрировать гораздо быстрее и уж точно дешевле!
TADT: Manager пишет: нашли ли в рег.палате документы о вводе в эксплуатацию наших домов? Сейчас, в 17.00 позвонил в рег. палату. Связался с девушкой, которой сдавал свой пакет документов. Ответ был четкий и ясный "Все в порядке, разрешение на ввод в эсплуатацию - НАШЛИ. Приезжайте в назначенный срок за свидетельством".
KoZZZyrEVA: Gulya, а Вы ключи получали??? Просто меня тоже интересует вопрос, можно ли подписать Акт без подписания договора и оплаты квитанций... Хотелось бы еще повременить пару месяцев и не платить просто так... П.С. И еще, может кто знает... Хочу перед подписанием Акта подъехать посмотреть квартиру, а то я предварительный Акт подписывала 5 месяцев назад, может там уже все окна перебили или еще чего... Вот мне интересно, у кого ключи от моей квартиры у ДМС или у Созидания??? Если у Созидания, думаю будут навязывать ключи и договор... Могу ли я просто не получая ключей приехать проверить свою квартиру..?
полная версия страницы