Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
Alkor: Как выяснилось, данная тема по записи на получение актов приема-передачи квартир, сейчас все же касается только тех, кто является обладателем договоров долевого участия, т.е. 40% жителей. По вексельной схеме (остальные 60%) ДМС никаких актов выдавать не собирается, по крайней мере в обозримом ближайшем будущем. Т.е. все ПДКП-шники ожидают завершения оформления квартир ДУДСам и начала оформления в 2011 году остальных квартир ДМС на себя и соответственно завершения этих процессов. После чего, можно будет начинать разговоры об оформлении основных договоров. Ну или, как вариант, возможно идти в суд уже сейчас.
Manager: Evgeny881 пишет: Для сбора документов для суда скорее всего понадобится направить в декабре застройщику телеграмму или отвезти под расписку требование оформить акт и назначить срок подписания до 31.12.2010г., что бы не открутились, типа - застройщик направил вам письмо-уведомление, а вы сами не приезжали (то что по телефону записали на февраль-март к документам не пришьешь) Обязательно надо направить такое письмо-предупреждение -уведомление в порядке досудебного урегулирования. Конечно, разговор телефонный к документам не пришьешь, но может можно пришить к каждому конкретному случаю свидетельские показания соседей, которые тоже звонили и которым тоже назначали на март-февраль? Сколько нужно свидетелей, двое? Думаю, поможем друг дружке в суде со свидетельскими показаниями, а? Здесь надо тоже действовать сообща, помогая друг другу. Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать всем ИГ для использования с комментариями)))
KlimA: А многим уже уведомления пришли? Нам вот что-то не приходит. Записали нас на 4 марта по телефону.
wait_arb: KlimA пишет: Есть интересные документы, сегодня постараюсь выслать Прошу выслать. Согласен в суд так в суд. Тоже решил подождать а в 2011 году подать в суд выиграть и получить пени за неисполнения договора. Уведомление получил. Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально.
wait_arb: Прошу прощение KlimA это предназначалось Manager
Manager: wait_arb пишет: Даже через него гнут...предоставить надо квиток за оплату долгов и договор с УК. Феноменально. Я бы сказала, нагло и цинично. Рука руку моет.
житель 2: Уважаемые соседи. Имея опыт судебных разбирательств с ДМС могу дать вам совет ДУДСам. В договоре у вас прописано, что застройщик обязан передать вам квартиру не позднее 31 дек 2010 г. Вам отосланы уведомления о готовности ДМС заключить основной договор ноябрем-декабрем 2010 г., как положено Тем не менее, сроки подписания ставят с февраля в лучшем случае. Если вы до нового года, т.е до 31 декабря 2010 г. с этим самым уведомлением и публичной офертой со своей стороны (в установленной законом форме) не уведомите ДМС о своей готовности подписать акт приема-передачи, о каком суде вы можете говорить? Если вы реально хотите претендовать на некую компенсацию, вам надо до нового года написать, лично отвезти, зарегистрировать и получить копию с вх. номером от ДМС уведомление о готовности со своей стороны подписать акт приема-передачи квартиры в установленные договором сроки. Только тогда, в случае нарушения, вы что то сможите доказать в суде. В противном случае, вы никому ничего не докажите. Поверье, у ДМС хорошие "юристы". Иначе, получили уведомление от ДМС до нового года - все! Дальше вам в случае чего в суде скажут, что это вы не явились на подписание акта. Если ваше уведомление зарегистрировано, но с вами не подписали акт, как это прописано в договоре до 01.01.11, у вас на руках, по крайней мере будет доказательство того, что вы не уклонялись от подписания бумаг, а вина в нарушении сроков передачи квартиры лежит полностью на застройщике. Только тогда вы можете смело обращаться в суд и требовать компенсации в соотвествии с Законом о защите прав потребителей и претендовать на некую сумму. Для тех, кому это важно, лучше заранее подстрахуйте себя, после нового года вы уже никому ничего не докажите.
bruzz: 2 житель2: Надо серьезно подумать над организацией ассоциации покупателей и съемщиков жилья, как некоммерческой организации, осуществляющей помощь в таких вопросах. В Германии например, это весьма хорошо работает, хотя и не совсем бесплатно, но дешевле частных консультантов в разы. Готов поспорить, что и в этой области в РФ ублюдское законодательство (да и менталитет несколько другой), но идея как раз для таких случаев очень как минимум востребованная.
Manager: житель 2, спасибо за разъяснения. Я так понимаю, что такое уведомление также можно послать ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ.
bruzz: Manager пишет: ценным письмом с описью вложения на адрес ПИЭ. С уведомлением о вручении обязательно. Однако, письма не всегда "доходят" - и уведомления о вручении вы можете "внезапно" не получить. Или в уведомлении распишутся после 1 января 2011. Вряд ли у ДМС такой уровень, но с организацими посерьезнее такое бывает.
Vaz: Знать бы еще как правильно составить такое уведомление. Я записался на подписание вчера, ближайшая дата была уже 15 марта. По пеням за этот срок выходит 110 тысяч рублей. Сумма впринципе не маленькая, можно было бы и побороться. Но я думаю, что те, кто проявит настойчивость и подаст такое уведомление до НГ, то с ним подпишут этот акт в срочном порядке. А остальные пролетят. То есть выгода от подачи такого уведомления будет не в деньгах, а в сроках. Деньги не получит никто.
naida: Если есть на форуме юристы, помогите пожалуйста составить такое письмо
katerina: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года.
Артур29: katerina пишет: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло
pantte: Артур29 пишет: katerina пишет: цитата: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПКДП, ну вообще даже не я это ПДКП заключал. Я по переуступке купил. И вообще не понимаю о чем тут люди толкуют сижу как придурок, жую чипсы, читаю форум и нечерта не понимаю так что тебе еще повезло какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить
lionchik: katerina пишет: А есть ли на форуме люди у кого ПДКП?Как нам быть?У меня например ПДКП заключен в сентябре 2008 года. У меня ПДКП, август 2008.... Согласно моему договору, ДМС должен в 9-тимесячный срок с даты сдачи дома оформить квартиры на себя, а потом уже и нам их отдать.... Что делать сейчас тоже плохо себе представляю, хочу еще подождать, посмотреть как сейчас ситуация с ДУДСами будет, наверное с февраля начинать нервничаать ;)
Артур29: pantte пишет: какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить чет я не совсем понимаю о чем вы
pantte: Артур29 пишет: pantte пишет: цитата: какое щастье что вы нашлись... а вас тут мадам потеряла... ищет ищет и не найдет... пора на баррикады за парковки выходить чет я не совсем понимаю о чем вы serenissima пишет: svald пишет: цитата: но вниманием я польщен... но не настолько, чтобы поставить подпись, а сами предложения по парковкам вам кажутся неинтересными ....??? Оффтоп: PS: пропал мужчина, зовут Артур, вчера интересовался наличием ресторана в ЖК ЮЗ, а сегодня пропал, завтра буду его искать в милиции
Артур29: господи, я кому-то еще нужен оказывается
wait_arb: Буду ждать заявление. Я правильно понимаю соседи, что это заявление лучше отнести лично в ДМС? Иначе дело в суде не выгорит? Подскажите а кому его нести, куда?
полная версия страницы