Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
rzanka: Nastushka пишет: а если у вас ипотека для начала попробуйте написать письмо в ДМС с просьбой оформитьь вашу квартру в связи с ипотекой.беременность и т.д. и т.п. в суд успеете подать.
Stanius: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго.
Артур29: А когда у дмс заказываешь эту услугу, на сроки это как-то влияет? И на простоту. Или они 40 тыс возьмут, но делать ничего не будут?
Голландец: Возьмут и все сделают за 30 дней.
Stanius: ДМС Я заплатил 7т.р. плюс 500р. за регистрацию. Речи о 40т.р. не шло вообще. ДМС готовит все документы, если что, их девушка в Рег. Палате помогает. Весь гемор был с Абсолют Банком. Много времени из-за них потерял. Они забывают, что говорят, меняют требования, не любят когда им вопросы задают, а если задашь, смотрят на тебя, как на тупицу, могут документы криво отксерить, короче можно ожидать что угодно. Причем за свои косяки они и не думают извиняться, выражают удивление и говорят: «Удивительно, как же так могло получиться.»
Tnail: Stanius пишет: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???)))
Vaz: Ездил сегодня в БТИ заказывать тех. и кадастровый паспорт. Для тех, у кого проблемы с ориентированием на местности (как у меня), советую обратить внимание на то, что там два дома №10 по улице Советская. http://s009.radikal.ru/i309/1102/a9/a60c947f3ff7.jpg Что касается стоимости за 7 дней, то она составляет 7900 руб. Можно оплатить там же через автомат - готовьте 8110 руб. Из документов нужны только копия ДУДСа, Акта и паспорта. Оригиналы не нужны.
Лёня: Соседи, подскажите, те кто успел сдать документы в регистрационую палату ещё до 31 декабря, получили уже свидетельство о собственности?!
dimako: Лёня пишет: Соседи, подскажите, те кто успел сдать документы в регистрационную палату ещё до 31 декабря, получили уже свидетельство о собственности?! Я сегодня получил
Лёня: dimako пишет: Я сегодня получил Поздравляю! хорошо что проблем с регистрацией больше нет!
dimako: Лёня пишет: Поздравляю! хорошо что проблем с регистрацией больше нет! Спасибо. ДА проблем с регистрацией и не было собственно. Были проблемы с ДМС, когда они не хотели акты приема передачи подписывать в срок и когда документы о вводе в эксплуатацию домов второй очереди не представили в регпалату.
alikfeo: Подскажите пожалуйста как получить акт приема передачи поскорее. Звонил в ДМС еще в ноябре, потом позвонил в декабре - уже говорят очередь, записали на 5 апреля. Хотя у меня ДУДС
dimako: alikfeo пишет: Звонил в ДМС еще в ноябре, потом позвонил в декабре - уже говорят очередь, записали на 5 апреля. Позвоните в понедельник, скажите что ничего не хотите слышать про очередь. ВАМ НАДО, и все тут. Пугайте судом и взысканием пени. Получите акт во вторник. Если не поможет телефонный звонок, напишите уведомление о готовности подписать акт приема-передачи в котором констатируйте нарушение срока прием передачи объекта недвижимого имущества - 31.12.2010, укажите что этим нарушаются ваши права и законные интересы, предупредите о вашем праве на взыскание пени и попросите ускорить подписание акта. Как показывает практика это работает в 100 % случаев.
bagira: Tnail пишет: Stanius пишет: цитата: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???))) кому звонили? можно в личку, если тут сложно писать
Tnail: bagira пишет: Tnail пишет: цитата: Stanius пишет: цитата: Я из первой очереди, меня отсутствие собственности очень сильно напрягало. Я регулярно названивал в ДМС, и как-то они мне сами перезвонили и сказали, что есть возможность записаться пораньше, ну и все, собственность в кармане. Без всяких судов. Просто надо для этого что-то делать... А сидеть ждать, пока счастье с неба свалится, можно долго. Хочу повторить Ваш подвиг ... Кому и как часто надо звонить???))) кому звонили? можно в личку, если тут сложно писать И мне!!! И мне!!! И мне!!!)))
Лёня: Сегодня звонил созидателям по поводу регистрации по месту жительства (т.е. прописки), девушка невнятно рассказала историю о том, что на сегодняшний день паспортиста у них нет и в ближайшее время не будет, в общем, приходите через месяц не раньше... также поведала о том, что был у них уже один парень (по имени Сергей), который к ним уже обращался и они его также послали как и меня, и что он даже самостоятельно съездил в паспортный стол, но там ему тоже отказали (причина не известна). В связи с этим, у меня вопрос, какой алгоритм действий должен быть в данной ситуации???! (при условии, что у созидателей паспортиста нет, а в паспортном столе сидят такие же как и созидатели) P.S. Сейчас озадачен, утром поеду к созидателям, а при необходимости в паспортный стол - послушаю, чем мотивируют свои выходки!
serenissima: Лёня пишет: какой алгоритм действий должен быть в данной ситуации???! по-моему, уже всем очевидно, что формальные вопросы решаются формальным путем. Утром едете к "созидателям" с ПИСЬМЕННЫМ заявлением о регистрации вас по месту жительства. 1 экземпляр заявления регистрируете в УК и оставляете себе. Днем пишите в Видновскую прокуратуру письмо (отправляете заказным с уведомлением) по вопросу невозможности получить регистрацию по месту жительства из-за действий УК Созидание, также пишите в общественную приемную Путина в Ленинском районе (хотя прокуратура сама уже направляет туда все свои ответы по ЖК ЮЗ). Дальше звоните в прокуратуру, выясняете номер входящего, кому письмо передано в работу и ...КАЖДЫЙ ДЕНЬ звоните этому сотруднику прокуратуры и задавайте вопрос, что конкретно он уже сделал для решения этой проблемы. В течение месяца паспортистка в УК Созидание появится.
инчка-бонцес: Cкажите а каким числом дотируется ввод в эксплуатацию домов 2-ой очереди(в частности интересует дом№10 бывший(корп8)?
serenissima: инчка-бонцес пишет: Cкажите а каким числом дотируется ввод в эксплуатацию домов 2-ой очереди(в частности интересует дом№10 бывший(корп8)? 20 августа 2010 года
zpa: KoZZZyrEVA пишет: Есть такие, кто получал ключи после нового года или возможно заключал договор с УК и оплачивал квитанции перед подписанием Акта ПП..? Поделитесь информацией... Сколько на данный момент составляет сумма коммунальных платежей, которую Созидание просит оплатить за четыре месяца вперед... Интересуют, однушка - 61.91 кв.м. и двушка 82.5 кв.м. А вообще, для сравнения можно и другие квартиры, только пожалуйста укажите какая площадь... Заранее благодарю... Подписали договор с УК 3 февраля, Сумма на оплату за 4 месяца 25 952,30 рублей, двушка 72.8.....вот так не дешево жить в подмосковье, в Москве как оказалось дешевле
полная версия страницы