Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
zpa: Соседи, кто еще получал и оплачивал квитанцию по жкх уже в 2011 году? Тарифы выше, чем в приложении к постановлению Ленинского района на которое они ссылаются. Вот ссылка на тарифыhttp://k26km.narod.ru/documents/tarify_zhkh_2011_prilozhenie.html прибавить к ним ндс и всё равно не сходится.
Manager: Видела своих соседей по подъезду, которые рассматривали квитанции УК на свои квартиры и откровенно офигевали от выставленных сумм. Я с ними поделилась радостной новостью, что получила собственность 31.01.2011 и подсказала, как все сделать (об этом уже говорил dimako чуть выше). Я в свое время уже заплатила УК около 24000 руб за 4 месяца и теперь полгода точно не буду им платить за их услуги, которых фактически не получала с сентября по декабрь. С февраля, как законопослушный гражданин, буду платить только коммуналку - эл/энергия и вода, т.е. что фактически будет использоваться в связи с проведением ремонтных работ, не более. Для тех ДДУ, кто еще не подписывал договор с УК - у Вас на руках Акт, Вы законный владелец, зачем в УК получать ключи, если они все равно к двери не подходят? Можно прийти и просто выбить хлипкую дверь и поставить свою. А договор с УК можно будет подписавать, выставляя свои требования через Протокол разногласий. ИГ с таким протоколом ходила в УК еще в сентябре 2010года, но они тогда были очень несговорчивы. Если Вам не нравятся условия УК, Вы можете договор с ними не подписывать.
Manager: По поводу собственности по ДДУ- не ждите своей очереди, если Вам собственность на квартиру необходимо получить скорее. Езжайте в ПИЭ и требуйте подписания Акта. Моя соседка так и сделала- после нашего разговора поехала в ПИЭ и все тут же подписала. После этого езжайте сразу же в Ростехинвентаризацию и заказывайте паспорта на квартиру. И после получения паспортов - на регистрацию. Если Вы собственник, то никто не может Вас принудить подписывать договор с УК, который Вас НЕ УСТРАИВАЕТ. Не надо подписывать договор с УК для подписания АКТА приема-передачи - ПИЭ не имеет права этого от Вас требовать (пункт об этом в договоре ДДУ - ничтожен). Всякого рода разговоры со стороны УК, что данный договор с УК утвержден на общем собрании собственников - фикция - кто был на этом собрании, соврать не даст, как все было. Доподлинно известно, что за всех ПДКП-ков бюллетени подписали сотрудники ПИЭ, а ПДКП-ков у нас 60 % - вот Вам и кворум. Поэтому им не захочется, чтобы мы подняли бучу по поводу легитимности этих "выборов" и утверждения этих договоров с УК , поскольку абсолютно все - подделка. Вот куда надо обратить внимание Роспотребнадзора. Будьте настойчивы, защищайте свои права. Ваши договоренности с ПИЭ ничем не связаны с вашими договоренностями с УК. Ни та, ни другая организация по двусторонним договорам не имеют права требовать с вас выполнения каких-то обязательств, относящихся к третьей стороне.
sun: Скоро освободится бригада (2 человека) ремонтников - украинцев. Делалают у меня ремонт. Не пьют. Делают все в срок, качественно, делают все виды работ (под ключ) пока идет ремонт можно будет посмотреть на их работу. телефон бригадира 89269542070 Евгений
sega-shif: Соседи! ДМС говорит, что квартиры, которые были куплены через вексель, ДМС на себя не оформил. у кого-нить есть опровержение этой информации? скоро срок по векселю приходит, не хочу подписывать гарантийные письма.
lionchik: sega-shif пишет: ДМС говорит, что квартиры, которые были куплены через вексель, ДМС на себя не оформил. Мне было озвучено, что квартиры в собственность будут оформлять с конца марта + 3 месяца на подписание основного договора = собственность в июле-августе.
полная версия страницы