Форум » Вторая очередь » ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ » Ответить
ПОДПИСАНИЕ АКТОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ и РЕГИСТРАЦИЯ
Manager: Уважаемые соседи! Не ждите своей очереди в марте, апреле и т.д. на подписание Актов приема-передачи квартиры!!! Езжайте в ПИЭ в любой удобный день в будни и требуйте подписания Акта и передачи квартиры. Вы имеете полное право уже сейчас подать на ПИЭ в суд на взыскание пени по ДДУ за просрочку передачи квартиры по договору (стоимость квартиры умножить на 0,05% и умножить на кол-во просроченных дней, начиная с 01.01.2011года + судебные расходы) и для понуждения ПИЭ к передаче квартиры. Подписан или не подписан акт по устранению недостатков и недоделок в квартире - значения никакого не имеет - застройщик дал гарантию на 5 лет и должен в любое время в течение этого срока все устранить. Для подписания Акта передачи квартиры застройщик не имеет права требовать от Вас справок из УК и т.п. УК - это третья сторона, а Ваш договор с застройщиком регулирует только Ваши двусторонние отношения, несмотря на пункты договора о якобы Вашей обязанности заключить договор с УК. Эти пункты договора ничтожны с точки зрения законодательства РФ. В случае отказа дайте им уведомление о своей готовности к принятию квартиры!!! Пришлите запрос на elalko@inbox.ru Для оформления квартиры в собственность после подписания Акта необходимо заказать в РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ (ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное) - не путайте с МОБТИ - тех.паспорт квартиры, предъявив копию Акта и копию паспорта собственника(-ов). Сроки изготовления и стоимость изменились с 2011г. Звоните и узнавайте,читайте на форуме. Время работы: пн-чт - 9-18 пт - 9-17 перерыв 13-14 сб, вс - выходной Адрес и телефон:ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.Видное Документы для регистрации права собственности в рег. палату (тел.541-84-55 (автоответчик: адрес, режим работы), для справок 8-498-547-31-13): - договор о долевом участии в строительстве; - передаточный акт; - документ, удостоверяющий личность; - квитанция об оплате государственной пошлины - можно взять с сайта рег.палаты или Вам выдадут в окошке регистрации; - заявление о государственной регистрации права собственности - получите в окошке регистрации - регистраторы сами оформляют и дают Вам на подпись; - кадастровый паспорт (2 экз); - в случае регистрации права собственности через представителя - соответствующая доверенность. - нотариальное согласие супруга на регистрацию права собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ. - если два супруга по договору, то нужен оригинал и простая ксерокопия свидетельства о браке. Нотариальная копия св-ва о браке требуется, если Вы воспользуетесь услугами ПИЭ по регистрации!!!
Gulya: Лен, а подскажите а для получения БТИ оба собственника должны приехать туда? У меня договор заключен только на меня, а собственника будет два.
galleog: Gulya, договор с УК можете подписать, когда захотите. По ЖК его должен подписывать собственник.
Gulya: Это понятно, но вот в договоре ДУДС указано, что при подписании Акта я должна заключить договор с УК. Т.е. я могу долго тянуть с подписанием договора?
galleog: С ПИЭ ваши отношения по ДУДСу уже окончены. Требовать от вас подписания договоров со сторонними организациями они не имеют права. Так что можете подписывать договор с УК, когда сами захотите.
naida: Соседи поздравьте, получила акт
Лёня: naida пишет: Соседи поздравьте, получила акт Сегодня сдал документы в БТИ, получу 12 января! Лёд тронулся! Если так дальше пойдёт, то к 1 февраля будем уже собственниками!
Sosedka10: naida пишет: Соседи поздравьте, получила акт Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?)
Лёня: Sosedka10 пишет: Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?) Как я понял нет, так как тех/паспорта уже находятся в БТИ, они делались когда дом сдавали в эксплуатацию, соответственно, все замеры осуществлялись тогда же.
PepiTa: Sosedka10 пишет: Расскажите самое интересное, придет ли кто-нибудь к вам в квартиру с проверкой?) К нам никто не пришел.
Sosedka10: Лёня пишет: Как я понял нет, так как тех/паспорта уже находятся в БТИ Ну это самое главное) только тогда мне интересно почему я платила за квартиру в которой на два метра больше))) а когда делала обмеры там наверно как раз этих двух метров и не хватает))) ну да ладно, самое главное чтоб никто не приходил)
Раис: Интересно, когда наступит черёд ПДКП, подписать акты? Люди добрые никто не интересовался?
KoZZZyrEVA: naida, скажите пожалуйста, Вы заключали договор с УК??? и еще, ДМС требует погасить комуналку за предыдущие месяцы, с начала введения домов в эксплуатацию??? Спасибо...
Evgeny881: При подписании акта показал договор с УК и подтверждение об оплате за 4 мес. Про справку из УК о задолженности не спросили. По поводу обязанности оплатить коммуналку ДМС с момента ввода в эксплуатацию: у меня в договоре прописано, что цена по договору (3 с лишнем млн. р.) окончательная. Соответственно, исходя из договора, они должны компенсировать эти расходы из уже оплаченной мной стоимости квартиры. Приблизительно так думал ответить на это требование, но они ничего не спросили по этому поводу
Nastushka: Меня после отправки уведомления ценным письмом пригласили на месяц раньше. Сначала было 11.02, теперь зовут 11.01. Про справку сказали, что достаточно будет квитанции об оплате. Всех соседей с НОВЫМ ГОДОМ!!!!! А также удачного оформления собственности и безпроблемных красивых ремонтов
KlimA: 22.12 отвезли уведомление, и УРА!!! сегодня акт подписан и уже отвезли в Видное документы для получения технического паспорта. Спасибо Manager и всем, кто принимал участие в разработке текста, за "рыбу" уведомления :) Всех с Новым годом!!!
Manager: Вчера получила паспорт и отдала документы на регистрацию. В рег.палате у меня начали было требовать еще какой-то акт об исполнении или о взаиморасчетах. Пришлось попросить дважды девушку в окошке сходить к регистраторам и выяснить необходимость предоставления такого акта. Вопрос закрыт, поскольку в нашем акте есть п.8, в котором указано, что все взаиморасчеты между сторонами произведены полностью - это и есть исполнение. При возникновении такой ситуации в рег.палате укажите на этот пункт и разберитесь с этим до конца. Нас тоже сначала пугали приостановлением регистрации и требовали после праздников донести этот акт. Сегодня люди подавали на регистрацию. У них потребовали Разрешение на ввод в экплуатацию дома, я так понимаю, заверенное нотариально. Нам же ПИЭ выдавал вместе с Актом копию Разрешения на ввод в экплуатацию, заверенную ПИЭ. По 214-ФЗ (СТ.16, п.3) застройщик не позднее чем через 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома должен передать оригинал или нотариально заверенную копию такого Разрешения в регистрирующий орган, т.е. в рег.палату. В рег.палате сказали, что у них в базе нет информации о вводе в эксплуатацию домов второй очереди, т.е. они не получали эти Распоряжения о вводе в экплуатацию по каждому дому от застройщика, значит, застройщик не выполнил это требование законодательства. Нам всем, кто уже подал документы на регистрацию, все это грозит приостановлением регистрации до предоставления застройщиком в рег.палату указанного Распоряжения. Как всегда, наш застройщик отличился умом и сообразительностью или специально делает все, чтобы нам как можно сложнее было получить свои квартиры в собственность! После праздников поедем к застройщику и потребуем выполнить требование законодательства, которое он должен был исполнить еще в августе 2010 года! Всех с наступающим Новым 2011 годом! Желаю всем в будущем году здоровья, оптимизма, удачи и долгожданного новоселья!!!
dimako: Manager пишет: Как всегда, наш застройщик отличился умом и сообразительностью или специально делает все, чтобы нам как можно сложнее было получить свои квартиры в собственность! Ну а кто бы сомневался! Manager , спасибо за информацию и проделанную работу! Всех с наступающим Новым 2011 годом!
NightPoisk: Раис пишет: Интересно, когда наступит черёд ПДКП, подписать акты? Люди добрые никто не интересовался? Я им ещё в начале ноября отвозил такой запрос. Ответ тупой ( сканера дом нет, поэтому прошу верить на слово ): "согласно п.7 ПДКП: Стороны обязуются подписать Основной договор в течении 3 мес. с момента государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ..." Вот теперь думаю какую гадость им предложить в связи с тем, что ДУДСы "пошли"
Артур29: NightPoisk в течении 3-х месяцев после того как дмс получит собственность на дом целиком? Я правильно понял? А когда они получили его? 3 месяца не прошло? Извини, если глупые вопросы задаю, просто вообще нечего в этом не пониманию.
rzanka: Артур29 по примеру первой очереди: не на весь дом, а на каждую квартиру в отдельности собствнность дмс оформляет. Если горит,можете ехать в офис и "простимулировать" оформить вашу квартиру. Деньги или заявление с просьбой,особенно если вы беременны или ипотека
полная версия страницы