Форум » Вторая очередь » КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ » Ответить
КВИТАНЦИИ от УК СОЗИДАНИЕ
Manager: Мне много звонят в последнее время и сообщают о сумасшедших счетах, выставленных УК Созидание. Поскольку у всех ситуациии. связанные с взаимотношениями с УК разные и опыт общения разный, давайте в этой ветке поделимся опытом и выработаем позицию по дальнейшему взаимодействию с УК. Я предлагаю следующее для граждан, которые не хотят платить за непонятные услуги: У кого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и УК Вам выставила счета на оплату - Вы можете не платить, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Вас возникает с момента получения собственности на квартиру - ЖК РФ, ст.153, п.5 click here, тарифы на оплату услуг УК никто не утверждал, сам-то договор с УК - это филькина грамота. Если УК будет что-то от Вас требовать, в соответствии с вышеуказанной статьей ЖК РФ Вы можете отсылать ее к застройщику, который на данный момент является собственником Ваших квартир. У кого уже оформлена собственность - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ РЕСУРСЫ - ВОДУ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ОТОПЛЕНИЕ. Наши соседи посылали в УК письмо с требованием предоставить информацию о ресурсоснабжающих организациях, с которыми сотрудничает УК, и другую информацию, касающуюся тарифов в квитанциях УК, однако ответа не получили. У кого какие мнения на сей счет?
xyz: посмотрите в почтовом ящике
Sosedka10: ну вот наконец-то и я дождалась квитанции, за двушку написано общ площад. 74,1, без воды и электричества получилось 6460,82 руб!!!!! Это просто грабеж, сходила вчера в бухгалтерию, но там мне нечего не смогли обяъснить...никаких перерасчетов нечего делаться не будет.
Михась: Sosedka10 пишет: за двушку написано общ площад. 74,1, без воды и электричества получилось 6460,82 руб!!!!! Есть еще куда расти. В свое время радовался, что вложились с родственниками не в большой многокомнатный хлам в Московском, а на кризисе купили еще в Атланте в Джорджии. Сейчас за 120 кв. м сестра платит 300 у.е. в кондоминимум. Охрана, парковка и пользование фитнесом с бассейном в общем дворе включены в стоимость. Опять же ипотека под 3% годовых
Nastushka: Совсем Созидание охренело, в первой очереди подруга за двушку 72 м. вместе с водой (без счетчиков правда) платит 4770 р.
Sosedka10: Ну вот и что мне теперь делать?
Eвгены4: Откуда такие цены блин?Однушка обходится, как трешка в Москве.
Nastushka: Sosedka10, а вы за февраль платили, может в эту платежку и февраль входит? У меня за однушку за март 5560 с копейками, мне сказали, что февраль входит туда.
Sosedka10: я когда получала ключи платила вперед как раз до февраля, у меня даже на счете деньги остались лишние 200 р, это только за март, без воды и электричества...народ ну кто что делает? посоветуйте? убрать охрану из платежки и домофон? но это не на много уменьшит сумму...
serenissima: Sosedka10 пишет: убрать охрану из платежки и домофон? но это не на много уменьшит сумму... ну если такое уменьшение вам не нравится, платите полностью, действительно, зачем мелочиться?
Sosedka10: serenissima пишет: ну если такое уменьшение вам не нравится, платите полностью, действительно, зачем мелочиться? Честно сказать не очень Вас поняла. Вы счетаете сумму платежа нормальной?
serenissima: Sosedka10, насколько я помню у вас ПДКП, что автоматом говорит о том, что для заключения основного договора ДМС потребует от вас предоставление справки об отсутствии задолженности. Ваше дело, но вычеркивание статей из счетов приведет лишь к тому, что через несколько месяцев (лет) Созидание еще и пени выставит на все эти платежи по охране, как условие выдачи этой справки. К сожалению в вашем случае необходимо заставить УК перевыставить счет: от платежей за охрану они откажутся лишь в самый последний момент, а домофон пересчитают, если будете настойчиво требовать. При настойчивом нажиме они многое будут пересчитывать, но это очень муторный процесс. Вы сначала определитесь для себя: готовы ли вы тратить свое время на УК.
Покупатель: serenissima пишет: Sosedka10, насколько я помню у вас ПДКП, что автоматом говорит о том, что для заключения основного договора ДМС потребует от вас предоставление справки об отсутствии задолженности. Ваше дело, но вычеркивание статей из счетов приведет лишь к тому, что через несколько месяцев (лет) Созидание еще и пени выставит на все эти платежи по охране, как условие выдачи этой справки. А если через суд собственность получать, то оплачивать счета будет не нужно? ИМХО, имеет смысл отдать 50к за судебный процесс и получить собственность через полгода. При этом можно не платить до получения собственности. У меня однушка, за полгода плата от УК составит где-то 5к х 6=30к рублей. То есть отчасти судебные издержки я таким способм скомпенсирую. У кого трешка, наверно даже в плюсе будут. Кто-нибудь видит подводные камни в таком подходе?
Nastushka: Положительная практика по судам с застройщиками уже давно сложилась в пользу добросовестных приобретателей, т. е. покупателей квартир. У меня брат купил у ДСК-1 в Железнодорожном . Договор естественно предварительный, с той разницей, что вексель уже погашен в счет уплаты по ПДКП и получен "временный ордер" - это такая авторская придумка ДСК. Дом был сдан в июле. Так вот, в Железке получение собственности через суд занимает около 3-х месяцев, мы сейчас занялись подготовкой искового. Причем выиграли суд люди, у которых не было денег на услуги юр. фирм, выиграли самостоятельно, составив исковое с помощью знакомых юристов и посетив 3 заседания суда. Если бы у меня здесь в Московском был ПДКП, я бы уже давно в суд пошла.
serenissima: Покупатель пишет: Кто-нибудь видит подводные камни в таком подходе? корректный ответ вам может дать адекватный юрист ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как ознакомится с текстом вашего предварительного договора, но с учетом того, что у Созидания и ДМС одни и те же собственники: правая рука может постучать по левой руке, чтобы в правом кармане появились деньги, то есть ваша активная позиция, связанная с отказом от коммунальных платежей до регистрации права собственности заставит юр. отдел ДМС по крайней мере не мешать вам выиграть судебный процесс быстро.
Sosedka10: К сожалению у меня нет времени ни на УК ни на суд, мне тогда наверно вообще придется уволиться и заниматься только этим, я уже побывала один раз в бухгалтерии, просидела там мин 40 и за это время мне так нечего и не смогли объяснить, а на перерасчет можно вообще не расчитывать... Выход как я понимаю другого нет, кроме как платить....(
Nastushka: У меня тоже нет времени, а что делать, исковое пишу при помощи выигранных уже дел по дому где брат живет и Системы Гарант в свободные минутки на работе. Сейчас можно все отправить по почте ценным письмом с уведомлением, в том числе и исковое заявление, разница только в том что оно будет в суде не завтра, а через неделю. Ну да, для посещения суда придется взять пару-тройку отгулов. Тут уже вам решать, что вам важнее собственность и ваши права или экономия времени.
Sosedka10: Простите за дурацкий вопрос ( я вообще в этом нечего не понимаю) что изменится когда я получу собственность? счета станут меньше?
rzanka: Sosedka10 пишет: что изменится когда я получу собственность? счета станут меньше? Нет :) вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться
Sosedka10: rzanka пишет: Нет :) вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться Ну тогда мне не к спеху))) а прописываться я здесь вообще не собираюсь, мне и в Москве хорошо)))
serenissima: rzanka пишет: вы будете обязаны их оплачивать и сможете прописаться :-)) охрану обязаны оплачивать? капитальный ремонт? .... только если не оплачивать такие статьи, то УК собственникам все простит
полная версия страницы