Форум » Вторая очередь » вторая очередь » Ответить
вторая очередь
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
ОльгаЛук: Так может уже 4 корпус закончили и кран отправили на вторую очередь? У 5-6 корпусов стоят краны?
Stilist: не переживайте :-) по-договору у них сдача микрорайона не позднее 09,2009г если не ошибаюсь
Мария: В основном договоре срок сдачи 1 очереди - 4 квартал 2008.
tango: Anastasia пишет: А вы видели, что началась вторая очередь стоительства и туда направили почти все краны! А что наша, первая очередь? Будет сдаваться вместе со второй? в 2012 году? Опять обманули? Зачем Вы, Anastasia, паникуете, да еще для этого отдельную тему создали? Даже в данной ветке фото уже давно есть все данные с фотографиями по II очереди. А краны никуда не направляли, а наоборот, новые установили. А в чем Вы видите обман? Стоит зайти на ветку Обращение к Домостроителям и прочитать ответы Юлии Добровольской по срокам: Юлия Добровольская пишет: Завершения коробок 4-6 корпусов - февраль-март. Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам - июнь. Завершения внутренних работ по 1-6 корпусам - июнь. Завершения работ по провоедения коммуникаций - май. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
tango: ОльгаЛук пишет: Так может уже 4 корпус закончили и кран отправили на вторую очередь? У 5-6 корпусов стоят краны? ОльгаЛук, все краны на своих местах. Вот эти три на 4-5-6 корпусах и пять штук на II очереди: 4к. - выкладывают 16 этаж, 5к.- пятнадцатый, 6к. - смонтировали 15 и 16 этажи. А вот, смотрите, сколько народу суетится на II очереди: А здесь (Угар! ) - удалось снять сценку кражи строительной куртки. Мужик выходит со стройплощадки с яркой оранжевой курткой, показывает ее другому. Затем прячет ее под куртку, и быстро удаляется. Другой смотрит, не видел ли кто? А может - что еще можно стащить?
ОльгаЛук: Танго, огромное спасибо!!! А про кражу куртки, конечно, сильно Вы папарацци:)
Eliel: долго же они 5й корпус 15й этаж монтируют, это было еще в январской фотке.
nicky: Да ну что вы, девушки? Это же очередной "засланный казачок". Либо из конкурентов ДМС, либо просто интриган, который развлекается тем, что возмущает спокойствие. Подобную тему я еще наблюдал вот здесь: http://moskovsky.fastbb.ru/?1-6-0-00000001-000-260-0#190 Посмеялись и хватит!
ОльгаЛук: nicky , не, Анастаси наша :)) С 6-го корпуса, не засланный казачок:)
no_fear: nicky, я думаю у каждого свои переживания и непонятки... так давайте поможем разобраться и прояснить все, а не отвергать называя человека казачком... с тем же успехом любой может быть казачком следящим за форумом и подливающим масло в огонь, для многих делая это незаметно... чтобы этого не происходило проще разобраться в чем дело, а не закрывать глаза отвергая любую критику и предположения!
nicky: ХОРОШО!
Stanius: А я соглашусь с Анастасией, пару раз я в январе был на стройке. Позвольте и мне немного критики. Я тоже не сказал бы, что в первой очереди наблюдается какая-то активность. Постукивают потихоньку, а так тишина. Даже перестали лоджии стеклить.. Прошелся посмотрел, как очистные строят, там вообще уже пару месяцев, по крайней мере мере, ничего не происходит. Может зимой не строят? Я на выходных ездил, может в будни работа кипит?
Stilist: на сайте ДМС висит договор с властями, там якобы сдача всего микрорайона (то бишь всех очередей) не позднее 09, 2009, может месяц путаю, но год точно 2009.. не казачок я... Золушка-максимум :-)
tango: Stanius пишет: Я тоже не сказал бы, что в первой очереди наблюдается какая-то активность. Постукивают потихоньку, а так тишина. По моим наблюдениям их активность полностью соответствует заявленному графику выполнения работ по 4-6 корпусам: Завершения коробок 4-6 корпусов - февраль-март. Stanius пишет: Даже перестали лоджии стеклить.. Остекляют, каждый день становится больше: Белая "пыль" на фото - это сыплет снег.
Stanius: Ну может быть первый корпус и остекляют, но на втором и третьем особого прогресса не видно, к сожалению..
Irana55: Звонила в ДМС по поводу второй очереди. Очень мучил вопрос, почему на сайте ДМС нет никакой информации о начале строительства II очереди. Ответили, что информация появится ближе к апрелю. Тогда же будут известны и расценки за квадратные метры. Сейчас называют примерную стартовую цену на 10% ниже, чем нынешние цены. Интересно, ведь у II очереди уже не нулевой этап строительства, а с ценами еще не определились...
tango: Irana55, (хорошо выглядите , то есть Ваш BlackCat) а Вы не узнали у них, на II очередь уже получено разрешение на строительство? Или когда предполагается получить? В случае с I очередью получение разрешения резко оказало влияние на цены.
Irana55: Про разрешение не спросила Как-то даже не до этого было, т.к. разговаривали оооочень неохотно. Но если судить по тому, как скупо ДМС делится информацией, то делаю вывод, что никаких разрешающих документов пока нет. Поэтому и не оглашают на сайте ни начало застройки II очереди ни цены на квартиры в новой очереди не называют. // перенес в подходящую тему. no_fear
WAAD: Уважаемые tango и Irana55! Процедура рассмотрения схемы застройки микрорайона такова, что привязку к территории, коммуникациям, источникам водоснабжения и энергопотребления (как и объекты соцкультбыта, нагрузку на транспортные коммуникации, мощности пожарниых, медицинских и пр. служб), а также все согласования и разрешение на работы оформляются в общем пакете. Так не бывает, чтобы вначале разрешили возведение 1 очереди микрорайона, а потом оказалось, что на 2-ю не могут дать разрешения, потому, что она не вписывается по каким-то параметрам. Другое дело, что на каждую очередь готовится отдельный детальный проект, который, судя по всему, для 2 очереди ещё дорабатывается и уточняется. Поэтому получение окончательного разрешения - формальность. Готовность рассмотрения и утверждения плана застройки скорее всего лимитируется необходимым комплексом проектных и сметно-технических работ, готорые проводит сам застройщик.
tango: WAAD пишет: Поэтому получение окончательного разрешения - формальность. Ну тогда они в мармеладе! Да и будущие покупатели тоже, не придется им нервничать получат-не получат. Хотя с другой стороны не стоит тогда ожидать и низких цен из-за этой особенности.
NEO: А в ДМС уже раздают обновленные рекламные проспекты Юго-западного, уже с показанными планировками корпусов 7,8,9,10. Все однотипные, буквой Г, именно они с монолитной 19-этажной вставкой... В остальном те же наши дома, но без больших трешек.
WAAD: NEO, кто-то писал, что ДМС решил вдоль корпусов 7-10 тоже коммерческие пристройки сделать. Есть ли какая-то информация об этом в новом проспекте?
NEO: В проспектах дома стоят "голенькие", т.е. абсолютно обособленные друг от друга и без встроенно-пристроенных помещений. Но к аллее и местности привязаны, т.е. наши дома с монстрами магазинами показаны прямо напротив - через аллею.
НаталИи: Если кому интересно и актуально: в этом новом проспекте, про который говорит NEO, сказано про II очередь, в которую войдут корпусы 7-10, но ни слова о детских садах. Интересно, сколько мы их ждать будем? Пойду спрошу у Ю.Добровольской...
Stilist: вот про школы была вроде темка когда-то...а вот детские сады не упоминались ни в каких очередях :-(
WAAD: На сайте ДМС по поводу 2 очереди и д/сада написано следующее: Какие серии домов планируются во 2-ой очереди жилого комплекса «Юго-Западный»? Во 2-ой очереди жилого комплекса «Юго-Западный» планируется строительство 7, 8, 9 – 17-этажных пятисекционных кирпично-каркасных домов серии И-79-99 с 19-этажной угловой монолитно-кирпичной вставкой по индивидуальному проекту, а также детского сада на 160 мест. Вместе со 2-ой очередью будет вестись строительство 10 корпуса (3-я очередь) – также 17-этажного пятисекционного кирпично-каркасного дома серии И-79-99 с 19-этажной угловой монолитно-кирпичной вставкой по индивидуальному проекту. Сроки сдачи 7, 8, 9 и 10 корпусов - на 2 квартал 2009 года.
Stilist: сорри...пропустил этот момент :-)
НаталИи: WAAD пишет: с 19-этажной угловой монолитно-кирпичной вставкой по индивидуальному проекту Вы выдели планировку квартир в этой "вставке"? Индивидуализм так и прет! (простите ) Кухня без окна и много других "приятных" сюрпризов! И всё же я настаиваю, что в новом проспекте написано, что детские сады во II очередь не попадут (не цитата), а Добровольская мне не отвечает...
StF: НаталИи А где ты планировку эту видела? :) На сайте домостроителя только для 1й очереди пока висит... А кухня без окна это импосиибле, по всяким стандартам (типа сан-пина), ибо в ней должно быть естественное освещение...а откуда ему быть как не из окна? :))))
NEO: StF См. новые проспекты второй очереди. Кухни действительно без окон... Моветон... Интересно по какой цене пойдут эти "индивидуальные планировки"?
WAAD: NEO хоть бы отсканировали или сфоткали этот новый проспект, а то на сайте ДМС ничего нет!
niko2: WAAD пишет: хоть бы отсканировали - вот пожалуйста: корпуса 7,8,9, корпус 10
WAAD: niko2, спасибо! А кухня без окна - это не прокол архитекторов, а элементарный ляп составителей проспекта. У нас и в схеме первой очереди в обычных 3-шках в комнате с балконом указаны 2 окна, хотя в натуре со стороны балкона есть только дверь, а никакого окна нет! Точно так же забыли указать окно на кухне со стороны балкона:
edrika: Всем добрый день! Мы вот планируем приобрести квартиру во второй очереди..очень ждем когда же ничнут продажи..и интерестно, сколько все же будет стоить квм? :)
tango: Здравствуйте, edrika. Удачи Вам в приобретении жилища! ДМСовцы так стараются на II очереди не случайно, мне думается, что они собираются продавать по таким же ценам, как и I очередь. Смотрите, как быстро меняется облик II очереди: edrika, а какой срок начала продаж они Вам озвучили?
edrika: Добрый день, tango! Да имеено этого я и боюсь..не открыли продажу с 0 цикла..а решили выстроить пару тройку этажей видимо, а потом так же под 70 000 р квм будет. Спасибо за фотки :) Озвучили с апреля..в начале месяца велено позвонить :) Обидно будет, если по таким же ценам..тк мы не взяли в первой очереди почти готовый дом..думали во второй дешевле будет..хоть и ждать 2 года
ОльгаЛук: Уже как-то писали на форуме, причем вроде один из бывших сотрудников ДМС, что цена на вторую очередь будет почти такой же как на первую. Скорее всего, поэтому и не начали пока продажи, тк кв первой очереди еще не разошлись.
edrika: Ну понятно...будем ждать начала продаж :)
Stilist: а смысл дешевле продавать? Если ДМС свел к минимуму все риски, документальные, финансовые, коммукационные, то за год вторая очередь легко уйдет думаю, а если цены на недвижимость еще за год подрастут-так совсем хорошо :-)
edrika: даже если на 2-3 тр квм дешевле будет это гуд :) ваще дмс говорил примерно на 10% дешевле начнут продажу..а там видно будет
Stilist: если строят не на свои, а на кредитные деньги, то вообщем-то смысл есть наверно продать часть квартир..(не подумал сразу)
edrika: поживем увидим ... в надежде на лучшее :)
dimon: вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения. 5 и 6 корпуса - завершается строительство, начали возводить тех. этажи. Вторая очередь - кое-где уже проглядываются 2-3 этажа, не понятно почему не начинают продавать, приятель загорелся приобрести, но информации никакой.
Galka: dimon пишет: вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения. За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита ....
dimon: Galka пишет: За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита .... сам лично спрашивал у строителей, хотите верьте хотите нет!!!
edrika: А про ворую очередь известно только, что продажи начнутся где то в апреле..так сказали в дмс.
Stilist: Кстати, а кто-нидь интересовался разрешение на строительство второй очереди? на сайте только на корпуса 1-6 висит и школу
NEO: Якобы пока осуствует...
tango: WAAD пишет: Процедура рассмотрения схемы застройки микрорайона такова, что привязку к территории, коммуникациям, источникам водоснабжения и энергопотребления (как и объекты соцкультбыта, нагрузку на транспортные коммуникации, мощности пожарниых, медицинских и пр. служб), а также все согласования и разрешение на работы оформляются в общем пакете. Так не бывает, чтобы вначале разрешили возведение 1 очереди микрорайона, а потом оказалось, что на 2-ю не могут дать разрешения, потому, что она не вписывается по каким-то параметрам. Другое дело, что на каждую очередь готовится отдельный детальный проект, который, судя по всему, для 2 очереди ещё дорабатывается и уточняется. Поэтому получение окончательного разрешения - формальность. Готовность рассмотрения и утверждения плана застройки скорее всего лимитируется необходимым комплексом проектных и сметно-технических работ, готорые проводит сам застройщик.
edrika: Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :) tango, как там вторая очередь? растет потихонечку :)
ЛЕЛЯ: а что ДМС так долго тянет со второй очередью, наверно хотят подороже спихнуть?
7777: edrika пишет: Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :) Такие посты реально поднимают настроение надолго . Как сказал "Шерлок Холмс" - ответ програмиста. Крайне точный ответ не имеющий практического смысла При желании, цену можно посчитать. Цена первой очереди дисконтируем временную стоимость денег + дисконтируем риски (отсутствие документации, разрешений и т.д.). + не надо забывать, что будет достаточное количество желающих "скинуть" векселя/квартиры (уже такие есть) первой очереди с дисконтом к цене ДМС. А многим этот вариант ГОРАЗДО выгодней, из-за %-ой ставки (она ниже), не надо снимать квартиру или же отремонтировать и сдавать, отбивая $, а не ждать у моря погоды. Так что дисконт 25%-28% должен быть (иначе имеет смысл перекупить первую очередь).
НаталИи: Если кому интересно - чумовая (сама индивидуальность!) планировка угловой секции домов 7-9 (вторая очередь) http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/28.html
dimon: Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!! 67-70 т.р за кв.м. Как вам?
foragir: А начиналось с 45 тыр. (осенью 2006г.) Премия за низкий риск, однако!
edrika: ой 67 000 это ваще нормально :)
7777: dimon пишет: Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!! 67-70 т.р за кв.м. Как вам? Сдаётся мне, что или продаже начнутся НЕ скоро, либо выгодней перекупить вексель. Хотя возможно это цены однушек, 2-ки и тем более 3-ки, как и раньше гораздо дешевле будут.
niko2: Несколько фоток второй очереди. Не оч хорошего качества. фото 1 фото 2 фото 3 фото 4 фото 5
Stilist: первую бы так строили :-(
7777: Stilist пишет: первую бы так строили :-( Первая очередь вся продано. Сейчас главное вторую подороже продать, отсюда и скорость(((
edrika: возможно конечно что и так . я жду открытие продаж второй очереди..скорей бы уже
NEO: ДМС открыл продажи второй очереди click here. "Порадуемся" новым ценам Странный маркетинговый ход... Указаны только корпуса 7 и9
НаталИи: Эх, были бы "лишние" деньги, купить бы квартирку, да и родителей потом поближе перевезти
Stilist: а чего странного-то?
tango: NEO пишет: Указаны только корпуса 7 и9 Там все меняется, уже и десятый добавили, они активно обновляют таблицы сегодня.
ЛЕЛЯ: Забавные цены у второй очереди , когда покупали квартиру в конце декабря 2007, менджер предлагал подождать и купить вторую очередь на 15% дешевле первой, хорошо, что не стали ждать и купили
Stilist: примерно на 10-12% вторая очередь дешевле первой (остатков) на данный момент, из-за разницы цен по-этажам и видов на лес сразу и не заметишь конечно :-) тешу себя надеждой что красиво сдадут 1ую очередь, т.к. у ДСК-1 цены вообщем-то 68-72т.р за квадрат... Кстати вторичка в Московском стоит 100-110т.р. за квадрат однако
ЛЕЛЯ: А как вам 95000 за 1 кв.м. в двушке? в первой очереди
Stilist: гм...интересно это куда вид за такие деньги? :-)
ЛЕЛЯ: т.к. квартира двухкомнатная 62 м на 8 этаже , вид на 3 корпус и 5 корпус , ну и в просвете 4 корпус. На мой взгляд лес оттуда увидеть невозможно. за что там платить...
Helen: Где же владельцы векселей на вторую очередь? Почему никто не пишет в форум, в шахматке нет новых корпусов, а они, между тем, уже минимум до 10 этажа возведены..
Helen: Зы: про маркетинговый ход и 8 корпус: хотели именно 8 корпус, т.к. положение относительно освещения зимой, видов и близости к центру города наиболее оптимально именно в этом корпусе, но его хорошо так придержали до очередного вздорожания.
Galka: Helen пишет: Где же владельцы векселей на вторую очередь? Почему никто не пишет в форум, в шахматке нет новых корпусов, а они, между тем, уже минимум до 10 этажа возведены.. Для регистрации в шахматке 2-ой очереди создана отдельная ветка Ящик для шахматки - вторая очередь. Пропишись!
Helen: Galka Пасиб, уже!
bagira: Вопрос к будущим жильцам первой очереди, Когда вам меняли векселя на нормальный договор, на каком этапе строительства? я отношусь ко второй вот и любопытно
bagira: ой, уже нашла ответ в другой ветке, извените
mitirev: Нам лично, я думаю как и многим другим, ничего не меняли. Предъявление векселей будет одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры. До этого момента нужно еще все доделать по строительной части, ввести объект в эксплуатацию, оформить право собственности на квартиры на ДМС, что займет не один месяц, и только потом будет заключаться договор с "соинвестором". Предполагаю, что не раньше середины следующего года при оптимистичном раскладе.
WAAD: mitirev Кстати, вчера обратил внимание на то, что уже идёт заливка фундаментов и оснований под корпуса 3 очереди! Значит пока планы не нарушились.
no_fear: WAAD еще там начали дет сады закладывать!
Irina: Спасибо за жизнеутверждающую информацию! Если строится 3 очередь - вторую уж достроят
natanel: сначала бы одно до ума довели, а потом уже за другое брались!!!!!!
SYuri: Как бы вообще не встала стройка в связи с кризисом финансирования...
strateg: SYuri, да уж. Сейчас то работы ведут еще?
SYuri: strateg, я давно на стройке не был...
SYuri: В вовсресенье был на сройке, больно никтол там не работает... А у строителей посменная работа или у них тоже воскресенье выходной никто не знает? по факту работал один кран вроде у фундамента детского сада.
tango: SYuri пишет: А у строителей посменная работа или у них тоже воскресенье выходной никто не знает? Знаем, на протяжении уже 1,5 лет стройка так работает - в воскресенье выходной, только изредка работают отдельные участки. Поэтому и посещать стройку всегда удобно именно в воскресенье.
bagira: Ура, первая очередь введена в эксплуатацию, теперь можно надеятся, что второй займутся плотнеее
АкА: Мы - из корпуса 8, вторая очередь. Вчера были на стройке. Любезный гастарбайтер пояснил, что около двух недель на второй очереди работы не ведутся. Все силы брошены на завершение работ первой очереди. Да и мы сами видели, что краны стоят, задрав стрелы кверху... Кто-нибудь что-нибудь знает?
strateg: АкА, хреновые новости
serge43: Не надо паники, все идет пучком)))
Stilist: ну а по-какой причине они плюнули на 1ую очередь летом и пошли со страшной силой строить вторую? :-) видимо пришло время срочно завершать с первой, не переживайте, скоро вернутся к вам обратно :-)
Irina: Мы были в 7 корпусе в субботу.Краны не работали,а строители что-то делали именно около 8 корпуса.Вяло,конечно,без энтузиазма,но возились. Не нагнетайте атмосферу.Пока все хорошо. Будет и на нашей улице праздник!
Юля: ТО, что они бросили вторую очередь не есть хорошо. Еще не известно вернутся ли и когда? Связано это с кризисом, который в принципе еще только начался или все таки с завершением первой очереди. Узнать бы достоверную инфу. Из первых рук так сказать, но не от ДМС, они могут и лукавить.
НаталИи: Юля пишет: но не от ДМС, они могут и лукавить. Я бы даже сказала: нагло врать!
ALSY: Юля пишет: ТО, что они бросили вторую очередь не есть хорошо. Еще не известно вернутся ли и когда? Связано это с кризисом, который в принципе еще только начался или все таки с завершением первой очереди. Узнать бы достоверную инфу. Из первых рук так сказать, но не от ДМС, они могут и лукавить. +1
Irina: Кто сказал,что бросили вторую очередь? Гастарбайтер? И что? Не надо сеять панику и негатив.Или кто-то получает от этого удовольствие?
ALSY: Было бы очень сомнительно получать удовольствие от того, что твой дом не строится. А если по делу, то я слежу за фотоотчетами, где и так видно, что стройку второй очереди остановили. Посмотрите фото, там видно, что с 27.10 ничего не изменилось! Это касается всех корпусов второй очереди. Панику никто не сеит, это просто констатанция факта! Бум ждать и надееться...
Мария: Если они бросили стройку, то кто же там на кранах дни напролет разъежает?
Theo377: Мария пишет: Если они бросили стройку, то кто же там на кранах дни напролет разъежает? Делать на стройке нечего стало. Гастеры развлекаются, катаясь на кранах А если серьезно, то насколько я понял вроде на второй очереди идет монтаж техэтажа, крыши и пр. техпомещений. Обычным каменщикам и т.п. работы нет. Там отводы воды с крыши ставятся, монтаж лифтового оборудования, заканчивание стояков, дымоудаления, вентиляции, сетей различных идет, гидроизоляционные работы. Может он каменщик, и его к этим работам не привлекают. Вот он и говорит, что работа не идет.
serge43: Вторая очередь строится! Объект будет сдан. Действитльно ДМС в Московском выполнит свои обязательства. И 2-ю и 3-ю очередь. Объект действительно получается образцовым и в планах МО стоит на 1-й очереди.
no_fear: ДА что вы нагнетаете? Небось услышали слух краем уха, и получился сломаный телефон... теперь народ упадет в осадок. Не стоит делать выводов основываясь только на увиденном.. А если все силы и брошены на первую очередь - это означает только то что ДМС старается изо всех сил выполнить свои обязательства по срокам 1й очереди (как студент перед сессией!! ну ей богу!), хоть на данный момент и в ущерб второй, но потом, я уверен, они это наверстают!!
АкА: Товарищи! Без паники! Давайте лучше подумаем, как заполучить достоверную, подчёркиваю - достоверную, информацию о ходе строительства. В воскресенье, т.е. 9 ноября, мы как бы невзначай наведались в офис ДМС, что на Профсоюзной. На наш невинный вопрос: "Как дела вообще на строительстве второй очереди?" она немного нервно ответила, что всё идёт своим чередом, всё строится и будет сдано в срок! Дай-то Бог! P.S. Я ни в коем случае не пытался "сеять панику".
АкА: Простите, наверное, не ясно, кто это "она" в моем сообщении. "Она" - это дамочка из комнаты № 5 без названия, что в доме № 125 по улице Профсоюзной.
mitirev: Да уж не будешь нервничать, когда каждый второй звОнит и приходит раз в неделю и задает "невинные" вопросы. А потом загоняет за Можай, что ответ не совпал с действительностью. Типа, ну вы же обещали. Удивительное нетерпение, прям как не новострой покупали... Набраться терпения, персена форте (может чего и покрепче) и ждать...
Galka: Из разговора с местным охранником - очень много рабочих уехало с объекта, может правда на другую стройку перекинули на время?!?
no_fear: Galka пишет: Из разговора с местным охранником - очень много рабочих уехало с объекта, может правда на другую стройку перекинули на время?!? домой поехали... в отпуск! ну или бомбить в Столицу! :))
Irina: ALSY ,я вовсе не Вас имела в виду,а тех,кто на основе Ваших слов сделал негативные выводы. Не волнуйтесь,дорогая.Конечно,сейчас все силы будут брошены на первую очередь.И это правильно. Логично. Скорее всего интенсивные работы по 2-ой очереди будут вестись ближе к весне и летом. Наши дома построены,окна застеклены.Разве это не хороший знак?Будем надеяться на лучшее,но на всякий случай приготовимся подождать чуть дольше.
strateg: О как тема оживилась, а то был застой какой-то ))) Да нам собственно ничего больше и не остается как ждать и верить, что кризис не остановит стройку и все кончится хорошо. Я вообще никуда не езжу и не звоню. Боюсь как бы мне не позвонили , т.к. еще рассрочка висит .
Юля: Все звонят! И я позвонила. Сказали, что третью очередь заморозили. А вторая профинансирована и будет сдана в срок.
bagira: Юля вы во второй? или просто за других болеете? На сайте ДМС смотрю в каких домах больше квартир предлогается, получается что в 8,9,10. У меня 7 и он как-то очень отстает, может недофинансирован?
Юля: Помоему очередь финансируется в целом, а не по корпусам. А отстает он наверное по другим причинам.
Irina: bagira , у Вас монолитная секция? Во всем остальном 7 не отстает.Мы в выходные были в своей квартире.На 16 этаже. 17 на месте и тех этаж.Окна застеклены. Наш 7-ой не отстает!!!!
strateg: Irina Как вы все свои квартиры смотрите в еще строящемся доме?
Юля: Партизаны они Учитесь ничего не боятся и идти на пролом. Желательно в воскресенье и каску захватите на всякий случай. Мало ли что.
no_fear:
ALSY: Irina пишет: Мы в выходные были в своей квартире.На 16 этаже. 17 на месте и тех этаж.Окна застеклены. Наш 7-ой не отстает!!!! Так-так-так, в 7-ом корпусе они были, а фоток, наверное, не сделали Соседи, по второй очереди, хоть раскажите чего видели-то? Предпологаю, что только стены и окна кое-где, или может какие трубы где? Ну, нам же интересно
Irina: strateg ,рассказываю. С субботу мы выгрузились из машины со стороны гаражей и пошли вдоль заборчика стройки.В первую дырку в заборе муж лезть отказался,т.к. надо было пройти через всю первую очередь.Так что мы по лесу обошли всю стройку и дошли почти до въездных ворот.Т.е. идти надо с другой стороны.Там отогнут забор.Я-то пролезла тихо,а муж наделал страшного грохота.Но никто на нас не обратил внимания.А потом мы просто по дороге дошли до своего корпуса(на нас опять никто не обращал внимания),в наш подъезд вела деревянная лестница.Ступеньки редкие такие,но я справилась! И,собственно все.Дальше на свой этаж.Все померили,порадовались... А выходили спокойно,за выход денег не берут,только за вход.Мы готовы были слегка заплатить,чтоб нас пустили Т.е. элемент везения необходим.И еще резиновые сапоги Удачи!
Irina: ALSY , с фотографиями плохо.Мы не подготовились и ф/а был разряжен.Сфотографировали только места розеток.Есть размеры угловой двушки с эркером.Муж чертил.Если надо,я пришлю. Труб нет. Окна застеклены. Марку не назову,но откидной механизм есть. Муж сказал,что вполне приличные, менять не будем. Серенькие стены и все.Но своё, родное...Посещение своей квартиры очень поддержит наш дух в тяжкие времена ожиданий . Ну и планировать что-то уже можно .Как раз к моменту заселения придем к консенсусу
Dimasty: Irina пишет: Все померили,порадовались... А чему порадовались? Метров больше, чем ожидали, оказалось или просто рады оказаться в своей будущей квартире, пофантазировать, как все будет, "прилечь" на мягкий диван, посмотреть на прекрасный вид из окна, как резвятся детишки на детской площадке, как прекрасны молодые березки на аллее, улыбающиеся люди, затем пойти на кухню, заварить кофе и насладиться тем, что все хорошо?
Irina: Второе. Метров больше или меньше на радостях и не посчитали Надо посчитать
strateg: Irina Спасибо за исчерпывающий ответ. Прямо таки детективная история! ))) Нужно будет вспомнить детство как по стройкам лазили
Irina: Dimasty ,посчитали. Метров не больше и не меньше - сколько обещали.
Dimasty: Irina И это тоже радует
bagira: Соседи, выложите фото у кого есть возможность- по второй очереди!!! плиз
strateg: А чего никто не ездил на этих выходных на стройку? Как там дела обстоят? Работы ведут?
no_fear: bagira пишет: Соседи, выложите фото у кого есть возможность- по второй очереди!!! плиз с сайта ДМС: http://www.mosobldom.ru/houses/yz/views/
Anastasia: Вот-вот! Не было никаких работ по домам 4, 5, 6!
strateg: Вторая очередь строительства: 7 корпус – в секции 1 ведется монтаж 17 этажа, в монолитной секции 2 - 9 этажа, в секциях 5, 4, 3 - технического этажа. 8 корпус – в секциях 1, 3, 4, 5 ведется монтаж технического этажа, в монолитной секции 2 завершается монтаж 13 этажа. 9 корпус – в секциях 1, 3, 4, 5 ведется кирпичная кладка технического этажа, в монолитной секции 2 – монтаж 12 этажа. 10 корпус – в секциях 1, 2, 3, 5 ведется кирпичная кладка технического этажа, в монолитной секции 4 – монтаж 19 этажа. http://mosobldom.ru/news/company/436.htm
Irina: Вторая очередь! Призываю проявить активность! Все в курсе событий. Для ведения переговоров с ДМС в делегацию войдут в основном представители 1 очереди.Это логично.Сколько будет представителей от 2ой череди 1-2-3? Это обсудим. Можем поехать мы с мужем (я медик,муж физик),Иван.Мы сможем внятно задать вопросы,но, вероятно,среди нас есть юристы,риэлторы,строители . Было бы правильно ,чтобы вторую очередь представляли компетентные люди. Давайте без ложной скромности. Решать надо быстро
ZaYa: Мы постараемся приехать в субботу с бумагами.
Юлия Добровольская: Anastasia пишет: Вот-вот! Не было никаких работ по домам 4, 5, 6! Здравствуйте, Anastasia! Фотографии выложены в разделе: http://www.mosobldom.ru/houses/yz/views/ К сожалению, не было возможности выложить их одновременно с первыми тремя корпусами. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
vovasidor: Юлия, а почему в итогах строительства ничего про садик не написали?
Irina: Юлия Добровольская? В теме "Вторая очередь?" Чудеса-а-а....
zhuk: всем привет общался на другом форуме люди подсказали и вот я тут пока читаю изучаю но смотрю тут даже есть Юля с того форума она пропала а тут еще что то пишет хотя мне ответы дает Татьяна которая по поему мнению вообще не вкурсе что на стройке происходит
irochka: zhuk Да Юля только сегодня проявилась на форуме.
Dimasty: Юлия Добровольская Приветствуем вас!
tango: Юлию отправили в разведку с заданием выяснить: что они там затевают?
Theo377: Раньше надо было думать
Sosedka10: Уважаемые соседи!! Меня интересует вопрос, возможно ли забрать свои деньги, и расторгнуть договор?? Вторая очередь
Irina: Sosedka10 ,Вы же покупали вексель? Читайте в договоре - Вы можете отказаться от квартиры , деньги по векселю вернут через 3 года.
Theo377: Sosedka10 Либо переуступкой скинуть хатку, либо можно забрать вексель и продать его с соответствующим дисконтом. Но последним способом вы деньги не все вернете.
Sosedka10: мда, это еще дольше чем ждать сдачу второй очереди, значит отпадает
Sosedka10: но векселя пока еще нет, у меня в январе последний платеж будет, а как я продам квартиру по переуступке, если еще дом не достроен?
mitirev: Обычно. У Вас на руках имеется предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-проджи векселя. Права и обязанности по этим обоим договорам уступаются третьему лицу с согласия и с деятельным участием ДМС. Процедура быстрая и стоит недорого, ДМС берет за услуги по оформлению 20 тыс. рублей. Самое сложное в этой процедуре - найти покупателя на те деньги, которые устроят Вас.
WAAD: mitirev пишет: Самое сложное в этой процедуре - найти покупателя на те деньги, которые устроят Вас. Да, сегодня это процедура небыстрая и сразу нужно быть готовым к -20%
Sosedka10: а вы не знаете что случится если я не заплачу последний платеж? сколько я потеряю и какую сумму мне вернут?
mitirev: Это должно быть написано в Вашем договоре. Мне это не известно.
irochka: Sosedka10 А зачем вы торопитесь продавать. Все будет нормально, не переживайте. Потом может еще и жалеть будете об этом
Sosedka10: просто дело в том, что у нас нет гарантий что дом сдадут в срок, и вообще сдадут, я буду уверенней себя чувствовать, если буду знать что точно вселюсь, а сейчас есть масса предложений в уже сданных домах в ближайшей округе, примерно с такими же ценами... мы расчитывали на то, что 2-я очередь будет сдана как нам обещали при покупке квартиры, а не черз год с лишнем...
Theo377: еще один паникер на форуме
WAAD: Theo377, она права. Сейчас за такие же деньги можно купить готовое жильё в уже сданном доме!
Sosedka10: Theo377 ,я не паникую, а хочу найти наиболее выгодный выход из сложившейся ситуации, если вы хотите ждать неизвестно сколько своей квартиры, это ваше право, у меня нет такого желания, слишком большие планы на будущее, которые на данный момент портит непонятка с домостроителем
Dimasty: А мне кажется (тем более, что последний платеж за вексель еще не внесен) существуют варианты расторжения договора (возможно, со штрафом, у меня в договоре речь идет о 10%). Возможно, юристы грамотнее опишут эту возможность, но по сути ситуация такая: я заключил договор на покупку векселя с рассрочкой, заплатил часть денег, а вот на оставшуюся часть у меня просто нет средств (это вполне вероятная сейчас ситуация: потеря постоянных источников доходов, обесценивание сбережений, да все что угодно, никто это проверять не будет), поэтому я не могу выполнить условия договора. Считаю, договор должен быть расторгнут, да, со штрафом, да, противоположная сторона будет недовольна, но вексель еще не передан, поэтому, мне кажется, должны вернуть деньги, удержав какой-то процент в качестве пени. Кстати, с учетом того, что жилье сейчас продается с дисконтом до 50% (на некоторые объекты), то даже потеря 10% и прочих других штрафов (типа 0,2% за каждый день просрочки платежа) компенсируется скидкой на другое жилье. Конечно, ДМС такая ситуация не устроит, и он будет бодаться до последнего. Но лучше ничего не расторгать, иначе будем плохо всем ДМС не потянет массовый отток средств. Может ДМС стоит предложить нам, состоявшимся вкладчикам, какой-нибудь бонус типа бесплатного ремонта купленной квартиры или хотя бы комнаты
Sosedka10: я тоже думала о таком варианте но никак не могу найти этот пункт в договоре, но и потеря 10% это существенная сумма, по крайней мере от стоимости моей квартиры) а вот по поводу ремонта это вы хорошо придумали) мне очень нравится моя будущая квартира, и месторасположение и все что вокруг, но меня очень удручает, то надо ждать еще черт знает сколько времени, я бы сейчас с удовольствием купила квартиру в 1-ой очереди, хоть и с меньшем метражом, но там ситуация куда более радужная)
irochka: Sosedka10 А вы попробуйте поговорить с ДМС о 1 очереди. Там есть квартиры по переуступке, может они поменяют вам 2 на 1 очередь. Им тоже не интересно терять покупателя. В любом случае надо пробовать все варианты
Dimasty: Ну по договору дата окончания строительства - IV квартал 2009 года (III квартал даже не рассматриваю), вот и спросим у ДМС при встрече: какие планы по поводу соблюдения этих сроков. Так что нам даже и причин топать ногами нет - в конце следущего года посмотрим.
Dimasty: irochka Инвестиционная привлекательность, надежность покупки 1-й очереди сейчас гораздо выше чем 2-ой, думаю, ДМС может пойти на это только с заметно худшими условиями для покупателя (например, с существенной доплатой, или смена трешки на двушку (или однушку)).
Sosedka10: irochka ну переуступке у них там уже какие-то нереальные цены, а вот я видела на сайте есть одна квартира не по переуступке, в 4 корпусе. Dimasty я понимаю что в договоре это прописано, но оп ходу строительства при покупке, и о результатах строительства на данный момент, в начале нам говорили, что очередь будет готова во 2 квартале, я понимаю что в срок никогда нечего не сдают, но не дотягивать же до последнего, тем более видимых финансовых проблем у домостроителя нет.
irochka: Sosedka10 А вы еще у них узнайте про скидки, сейчас же акция идет
Sosedka10: скажите а у вас основной договор на руках? а то я что-то не могу у себя нечего найти только, предварительный договор купли-продажи, и доп соглашение, должно же быть еще что-то?
irochka: Sosedka10 У меня, например на руках предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли продажи простого векселя, т.е 2 договора
Dimasty: В приложении к предварительному договору также есть основной договор купли-продажи, но пока не представляющий из себя юридического документа, просто как проект договора, который мы в будущем заключим.
Kirill: irochka пишет: Sosedka10 А вы попробуйте поговорить с ДМС о 1 очереди. Там есть квартиры по переуступке, может они поменяют вам 2 на 1 очередь. Им тоже не интересно терять покупателя. В любом случае надо пробовать все варианты Правильный совет! Вроде как ДМС меняет 2-ю на 1-ю. Но, скорее всего, придется что-нибудь доплатить. Посмотрите на вексель, если там НЕ написано "погашение не ранее чем...(дата)...", то теоритически поменять деньги обратно вексель сейчас Вы сможете. Практически нет; по крайней мере это будет связано с дополнительными денежными, временными и моральными издержками.
Sosedka10: понятно, у меня его на руках нет(
Sosedka10: не знаю может мы не поняли друг-друга, я говорю о той бумажке где прописано, что будет если я просрочу платеж, и так далее, у меня нет такого документа
Sosedka10: Kirill у меня нет еще векселя, у меня еще один платеж в январе, только после него я получу вексель, и у меня нет желания менять 2-ую на 1-ую
strateg: Sosedka10 Расскажите потом нам как и что у вас получится сделать.
Sosedka10: strateg вы знаете я думаю в этой ситуации нечего не получится, толькое если с потерой 10% но меня это категорически не устраивает, слишком крупная сумма выходит, других вариантов нет
vishnia: Помните поговорку, ОЧЕНЬ жизненную кстати: СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ ? Так что думайте перспективно.
ALSY: Сегодня были на стройке. На 1 очереди на крышах рабочие что-то делали. На коммерческих пристройках - тоже народ, особенно у той, что между 2 и 3 корпусом, человек 10! Остальное - по старому. В некоторых квартирах уже ремонт делают. 2 очередь. Видели 1 человека на 7-ом корпусе - там где монолитная секция, и одного на 9-ом корпусе. Хотя сегодня воскресенье! Жаль, конечно, что так мало народу-то на 2-ой очереди. Хотели пробраться в свою квартиру в 10 корпус, 5 секция, пролезли по всей грязи, через арматуру, доски с гвоздями, а наша секция на замке и решетке. Очень, конечно, расстроились, со всех сторон старались пробраться, но увы, хотя остальные секции открыты, ух, может другие проберутся. Все грязные и чумазые и самолет взлетал - жуть как грохытает, а все равно по 1 очереди идем и думаем - ах, как мы здесь жить-то хотим, какая тут красотища
Marusha: А мы пробрались - везде открыто было. Везде - в смысле 5-й корпус.
Sosedka10: Инетересует такой вопрос, у кого какие сроки сдачи 2-ой очереди в договоре прописаны? у меня 2-ой квартал крайний срок 4-ый, на другом форуме один из людей сказал что заключал договор в сентябре и у него прописаны совершенно другие сроки 4-ый крайний еще позднее на 2 квартала. Как это можно объяснить?
Irina: Sosedka10 , может это так - слухи. Уменя тоже второй- четвертый . У кого-нибудь по-другому написано?
Sosedka10: Это мне сказал конкретный человек
strateg: У меня тоже второй-четвертый
Dinara: А у меня срок окончания строительства по договору - 4 кв 2009 года с возможностью задержки не более, чем на 2 квартала. Договор от 30 октября.
Sosedka10: а если у меня например в договоре нечего не написано про задержку?
ALSY: Плохо, у нас договор от августа, там 2 квартал не позднее 4-ого. То что с октября, в договоре УЖЕ фигурирует задержка - говорит о том, что дела идут не очень хорошо, да это и видно .
Sosedka10: у меня тоже написано что не позднее 4-го, но вот у Dinara "4 кв 2009 года с возможностью задержки не более, чем на 2 квартала" у меня то еще про 2 квартала нечего не сказано
Dimasty: Ну в октябре уже стало известно точно о всех проблемах, поэтому ДМС, наверное, подстраховался и прописывает в новых договорах срок на 2 квартала позже, т.е. если и будут иски по поводу задержек, то по крайней мере, не со стороны всех покупателей, а только небольшой части. Кстати и в ответе на вопросы ИГ была речь о задержке на срок не более 2-х кварталов, что меня немного смутило: видать, они теперь это официально прописывают в новых договорах :(
Baley: У нас договор августовский и сроки - 2-й_4-й кв.2009.
mitirev: С чего такое уныние? Дома стоят почти законченные общестроительными работами. ТО есть представляют собой актив, который ДМС потеряет, если администрация МО потребует передачи на достройку другому застройщику. Не целиком потеряет конечно, по смете компенсируют, а вот о прибыли придется забыть.
Dimasty: mitirev Да уныния особо нет, только лишних 2 квартала - это все-таки целых полгода, хотя в масштабах жилого строительства - это в порядке нормы.
bagira: Чтобы в сроки умещаться, надо иметь вышколенные квалифицированные кадры, а наш российский менталитет -то Ваньки нет, то Маньки нет. Так что это и срывает сроки. от одной не учтенной ситуации перекатывается в другую и оттягивает последующие. То крановщик сделал не двадцать а десять подъемов, то бетон застрял в пробке на бетономешалке, заводу не подвезли стекол.......... Разрешение на продления ордеров для различных работ большой дядя просто пока не подписал, ну не досуг ему........Разве было бы легче, если в договоре сразу прописали - Строим три года! но можем и пораньше уложиться! Два квартала -это просто подарок! так что просто мотать нервы себе не стоит, реально на вещи смотреть надо, все познается в сравнении.
WAAD: В сравнении ДМС получится вполне надёжным застройщиком.
Sosedka10: Есть ли какие-нибудь новости по 2-ой очереди?
Lelka: У меня квартира в 7 корпусе. Как 2 месяца назад была недостроена угловая секция, так и сейчас....строители (джамшуты) успокаивают, мол если бы стройка прекратилась- вы бы нас не увидели...
Sosedka10: ну это я тоже все видела, и наблюдаю, я думала может кто-нибудь получал достоверную информацию от домостроителя
Sosedka10: Всем добры день! Подскажите пожалуйста, закончила наконец выплату рассрочки, что теперь мне делать? Вексель выдают сразу после полной выплаты или должен пройти какой-то срок?
Dimasty: Вексель не выдают, выдают его заверенную копию, а сам вексель отправляется в банк в качестве залога (по крайней мере, у меня было так). Копию векселя я забрал спустя недели 2 после оплаты, так как почти сразу после сделки уехал, а так можно было забрать и раньше.
elisa: Dimasty пишет: Вексель не выдают, выдают его заверенную копию, а сам вексель отправляется в банк в качестве залога Это в случае ипотеки. Как я поняла, Sosedka10 брала с рассрочкой платежа (т.е.без залога), так что вексель должны дать на руки. У меня так друг брал, и ему дали, если не ошибаюсь, почти сразу, только для начала надо было отправить им по эл.почте/факсу копию квитанции об оплате, и потом сказали, когда надо прийти.
StF: WAAD Оптимистично. У меня коллега брала одновременно со мной в Красногорске квартиру. Дороже конечно. В итоге она уже почти год как сделала ремонт и живет там. Такое же панельное здание, эконом-класс.
Dimasty: elisa Это в случае ипотеки. Точно, а я как-то это упустил из виду. Значит, действительно необходимо показать все квитанции об оплате, после этого - вексель.
inessa_1: Нам дали на руки вексель. Красивая цветная бумажка
Sosedka10: Спасибо поняла) а можно приехать прямо к ним в офис с оригиналами квитанций, а то у меня не факса не сканера нет
irochka: Sosedka10 Конечно, они там сами себе копии снимут, а оригиналы вернут вам.
timafi: Был сегодня на стройке. После моего последнего визита был расстроен отсутствием крана у 8-го корпуса. Охрана объяснила, что стрела крана короткая и не доходит до угловой секции, нужно его демонтировать и ставить другой. Сегодня убедился, что охрана не врет. Кран у 8-го корпуса восстановили. Все три крана у корпусов 7,8,9-работают, рабочих человек 10-15 на каждой угловой секции.
vovasidor: А как садик?!
Лаванда: Я сегодня тоже была там, и о горе садик заморозили до лета! Как мы из первой очереди там будем жить без садика
GEO: Не волнуйтесь. По проекту и по планам садик должен был сдаваться со второй очередью, так его и сдадут а то и раньше второй, садов в Московском пока достаточно годик перекантоваться вам.
Лаванда: будем надеяться на лучшее
Sosedka10: а что же с 10-ым корпусом???
Sosedka10: кто-нибудь знает какие коммерческие пристройки будут во 2-ой очереди? и почему при покупке квартиры речи о них вообще не шло...
ZaYa: Мы покупали в середине лета (втор очередь). Про коммерческие пристройки нам сказали.Но какие они будут ответили что примерно как в первой очереди. Да и весной, когда ездили смотрели, тоже говорили про ком пристр втор очереди.
milkhina: В десятом корпусе последние 2 месяца практически не строится угловая секция Звоним в ДМС почти каждую неделю, то кирпич заводы не поставляют, то цемента нет. Вчера нам сказали, что вроде и то, и другое появилось. Собираются заняться делом. У нас квартира в 5 секции, но все-таки хочется, чтобы скорее весь дом был готов!!!
Sosedka10: Ну как нам обещала Юлия Добровольская, 10 корпус должен быть построен в марте.
Miss_Nataly: Друзья, актуальный вопрос - ваши предположения относительно сроков строительства и рисков всвязи с нынешним кризисом? как думаете, есть ли смысл рискнуть продать однушку в первой очереди и с небольшой доплатой взять двушку во второй?
Stilist: определенно есть, если вам есть где жить и вы не торопитесь .... немного не понял, выкупило ли государство у ДМС часть квартир под свои программы..или что подразумевает участие ДМС в соц. программах по-жилью... но, с учетом сданной первой очереди, коммуникаций и прочих согласований, имхо, вопрос сдачи второй-дело времени только, т.к. недостроить было бы просто глупо.... конечно есть риск, что ситуация повернется совсем ужасно...но риски они и в любой новостройке есть...
Tundra: Привет от новых участников форума и (надеюсь) будущих жителей Ю-З. У нас сложилась следущая ситуация - в августе мы купили (в рассрочку) двушку в 9-ом корпусе (2-я очередь). Проклятый кризис немножко урезал наши доходы и теперь мы не тянем выкупить ее до конца. Сегодня созвонились с Домостроителем и попытались либо махнуть неглядя нашу на 1-шку в 1-й очереди (по переуступке), либо забрать деньги. Ни того ни другого в результате не получили. На первый вопрос нам ответили, что квартиры пока не в собственности даже у застройщика, и в собственность перейдут не раньше конца этого года, а следовательно могут возникнуть проблемы при оформлении в банке ( и вообще банк вряд ли даст кредит под неоформленные в собственность квартиры). По второму вопросу тоже не лучше - согласно договору в случае расторжения договора с нашей стороны, они обязаны выплатить сумму (за вычетом 10% штрафа) в течение 30 дней с момента расторжения, по факту - Деньги будут переводиться частями (траншами) в течение всего года в банк. Т.е. по несколько сот тысяч рублей. Так что видимо не очень хорошо идут дела у наших строителей..... Но хотя бы честно признались, что у них тяжело с деньгами и на том спасибо..... Предложили нам однушку во второй очереди с клятвенными заверениями, что ключи мы получим уже в январе 10 года. Как вы думаете не врут?
Diman071: супер последние заверения про начало выдачи ключей первой очереди в январе 2009 года(обещания про 2,3,4 квартал 2008 в расчет не берем...) можете подождать ровно 10 дней и воочию убедиться, чего стоят их слова...
Miss_Nataly: не знаю.. я думаю ключи от второй очереди будут не раньше 2-3 квартала 10 года...
Stilist: Tundra пишет: По второму вопросу тоже не лучше - согласно договору в случае расторжения договора с нашей стороны, они обязаны выплатить сумму (за вычетом 10% штрафа) в течение 30 дней с момента расторжения, по факту - Деньги будут переводиться частями (траншами) в течение всего года в банк а нельзя в суд подать? раз обязаны по-договору.. Tundra пишет: На первый вопрос нам ответили, что квартиры пока не в собственности даже у застройщика Предложили нам однушку во второй очереди с клятвенными заверениями, как-то не вяжется...а вторая очередь в собственности? Tundra пишет: Как вы думаете не врут? они много чего обещали...и продолжают переодически :-)
Diman071: 2 Tundra Ну вот и появились новости про осмотр квартир, нас записывают на март месяц и это только осмотр, выдавать будут кмк летом, хотя обещались в январе, вот чего стоят слова ДМС, т.е. врут на год как минимум... Если бы я знал, то отказался бы...
Наблюдатель: Diman071 пишет: нас записывают на март месяц и это только осмотр, выдавать будут кмк летом, хотя обещались в январе, вот чего стоят слова ДМС, т.е. врут на год как минимум... Если бы я знал, то отказался бы... Diman071 а про что наврали-то? Поделитесь пжлста! Может ещё кого так же обманули? Так надо меры принимать!!! Только если можно по существу, т.е. факты вранья и где что в договоре с Вами было написано по-другому (разговоры с реэлторами и друзьями не в счет, укажите только то, под чем подписались!). Я уже писал, что у меня по договору с ДМС-ЮЗ до конца 2009 особо не рыпнешься, поэтому хочу узнать, как у других. А то многие тут возмущаются, кто-то призывает даже в суд за нарушения подавать, а что там у них за условия и какие такие косяки ДМС наворотил - никто блин не говорит!!! Эй! Все, кто про враньё пишет, не томите душу, скажите, наконец, чего наврали-то!!!
Ляля: Привет всем! Скажите плиз, куда подевались все представители второй очереди??Душой форума конечно были представители первой очереди.но ведь и вторая показывалась!?
Fenicks: Здесь мы... никуда не подевались. притихли и ждем когда первая очередь получит ключи и мы вступим в бой)
GEO:
sergey: Fenicks а пока готовим снаряды и протираем прицелы?
serge43: sergey пишет: а пока готовим снаряды и протираем прицелы? Даже не знаю, что вам сказать. Главное чтобы снаряды были боевые, а прицелы лазерные! Душой я вами! Удачи вам ребята!
bagira: Действительно ждем, когда с первой очередью разберутся, тогда и все силы ДМС направит во вторую очередь. Правда там вроде третья уже затеплилась1?
Tnail: Правда там вроде третья уже затеплилась1? Во время осмотра квартиры Михаил сказал, что пока третья очередь строиться не будет
Miss_Nataly: и мне по телефону домостроитель сообщил, что третья очередь пока заморожена вместе с детскими садиками, и что все силы брошены на достройку второй очереди...
Dimasty: Скажите плиз, куда подевались все представители второй очереди?? Так вот этим и занимаемся: смотрим и переживаем вместе с 1-ой очередью, через годик на этом форуме, надеюсь, будет бурлить такая же жизнь, но уже среди представителей 2-й очереди, а соседи из 1-ой очереди, потягиваясь на своем мягком диванчике в отремонтированной квартирке, будут давать нам иногда советы и поддерживать нас
Ляля: Как здорово,что вторая очередь вышла на связь!!! А кому какие сроки в ДМС говорили по сдаче? Нам сказали,что летом они собираются нагнать ход строительства и закончить его! ГОс приемка в сентябре! Но мне почему-то страшно в это верить,чтобы потом не разочароваться.
ALSY: Ляля , у нас в договоре прописано ОРИЕНТИРОВОЧНОЕ окончание строительства 4 квартал 2009 года. По отчетам о строительстве от ДМС тоже мало сдвигов. Так что для меня ГОС приемка в сентябре 2010 - более-менее ориентировочный срок. С ДМС лучше быть реалистом, чем оптимистом!
Ляля: 2010 год как-то очень далеко!!! но вы правы, что лучше надеяться на худшее...
GEO: Я надеюсь чтобы хоть к лету 2010г. Ключи дали. УВЫ.
sergey: GEO Ну что-то вы совсем тоску нагоняете... Чем они там заниматься-то будут? Там, если взяться - месяца на 3 стройки осталось...
bagira: sergey пишет: Там, если взяться - месяца на 3 стройки осталось.. Вот именно , осталось оно самое-Взяться!
bagira: http://moskovsky.borda.ru/?1-6-0-00000027-000-10-0 - алекс .Пост N: 4 вот так коментарий о второй очереди в соседней теме!
Dimasty: У меня в договоре крайний срок (не ориентировочный) окончания строительства IV квартал 2009 года.
Maikl: Всем, привет, договор оформили в сентябре, срок сдачи 4 квартал 2009.
strateg: Уже скора!
bagira: с октября по январь стройка стояла, это плюс 4 месяца ожидания.
strateg: Ничего ничего, они сейчс как навалятся и все наверстают.))))
Maikl: После посещения форума специально сегодня заехала на стройку, по второй очереди движений нет. Рабочих тоже нет.
ЛичноСам: Maikl пишет: После посещения форума специально сегодня заехала на стройку, по второй очереди движений нет. Рабочих тоже нет. [/qu как они успеют к сроку в таком случае?
Dimasty: Может все рабочие внутри там тоже работы полно
ЛичноСам: был сегодня на стройке..работают потихоньку ..а внутри особо много чего несделаешь пока основная наружка небудет готова... разве что перегородки
ALSY: Посравнивала я темпы строительства по 10 корпусу, за 3 недели сдвига 0% . Я конечно еще пока не паникую, но чЁто это все мне не нравиться. У кого-нибудь есть достоверная информация, что в этом ДМС вообще твориться-то? Понятно, что кризис, но это ж деньги какие люди потратили. У кого какие соображения. Стоимость квартир у ДМС падает, наша квартира сейчас бы на 1 млн. дешевле была бы, продажи квартир вроде бы идут (по сайту ДМС сравниваю по наличию), а денег на строительства у них нет что ли
SieL: Лишь бы как нибудь строительство шло, на 2009 даже не расчитывайте... До 2011 растянут полюбому и к бабке не ходи...
ЛичноСам: SieL пишет: Лишь бы как нибудь строительство шло, на 2009 даже не расчитывайте... До 2011 растянут полюбому и к бабке не ходи... типун тебе на язык ...в январе феврале 10го года будут ключи
SieL: ЛичноСам Откуда информация ? Я общался на прямую с бригадиром на стройке, и джамшуты говорят что маналитчиков нету, должны через месяц приехать маналитить А типун я бы сам себе на язык прилепил, только бы стройлось !!!
ZaYa: Ну все не так плохо....Хотя.... Монолитные секции по тихоньку заливают. Кто же тогда там работает,если монолитчиков нет? А вот с пристройками второй очереди, мне совсем не понято.Какие все же они будут и когда будут? И спросить то не у кого....Эх....
Sosedka10: Монолитные секции почти достроены, я не думаю что их еще пол года строить будут Мне тоже очень интересно что же это за пристройки будут, о которых например мне никто не сообщим при покупке квартиры
irochka: Вот потеплеет и все приедут . Летом то коэффициента надбавочного нет. Значит платить рабочим можно меньше. Вот ДМС и ждет лета.
bagira: Зимой бетон с другими морозостойкими добавками, и сохнет по технологии в другие сроки, а сейчас только и лить!
ZaYa: Были сегодня (субботу) на стройке. На монолитных секциях 7, 9 и 10 корпусах вовсю кипит работа.Рабочих не было тока на 8 корпусе(но его монолитную секцию уже подняли до 16 этажа).У 7 корп- тоже очень подтянули монолит. В 9 корп- льют 14 -15 этаж. 10 обкладывают кирпичем. Какие внутренние работы происходят, увы не узнали. Может еще кто будет там, удасться пробраться и посмореть. В первой очереди ведуться работы в пристройках. Но и, конечно, наши счастливчики наводят красоту в своих квартирах. А так тишина,свежий воздух... Шумят березки...
SieL: Дай бог, дай бог...
Ира: Пристройки будут вдоль аллеи у 7,8,9 корпусов напротив пристроек 1-ой очереди. В пятницу в ДМС на плане смотрели.
ZaYa: Ира, это план-макет в офисе ДМС? Если, да то я тоже все это видела. Очень хочется узнать как сейчас ситуация с пристройками складывается. А то дома то достроят, но без пристроек не сдадут.
Ира: Интересно, а они могут какой-то дом сдать, а какой-то нет? Или должны только всю очередь сдавать? Меня это интересует из-за 8 корпуса. ведь его, на сколько я понимаю, не могут не сдать
Tnail: SieL пишет: Пристройки будут вдоль аллеи у 7,8,9 корпусов напротив пристроек 1-ой очереди. В пятницу в ДМС на плане смотрели. А где еще этот план можно увидеть, кроме как на макете в офисе ДМС?Потому как на сайте ничего такого не просматривается
Galka: http://moskovsky.borda.ru/?9-0-0-00000007-214 вот в этом посте я выкладывала фото ген. плана ( 9 фотка сверху)
timafi: Ира пишет: Меня это интересует из-за 8 корпуса. ведь его, на сколько я понимаю, не могут не сдать А что с 8 корпусом, он что какой то особенный? Почему его не могут не сдать?
Ира: Говорят что он(8 корп.) отдан городу под социальное жильё. ведь он не выставлялся на продажу. Tnail пишет: А где еще этот план можно увидеть, кроме как на макете в офисе ДМС?Потому как на сайте ничего такого не просматривается еще он есть в новых буклетах в ДМС (сегодня взяла) ZaYa пишет: А то дома то достроят, но без пристроек не сдадут. Первую очередь сдали, а пристройки еще достраивают. В ДМС сказали, что и во 2-ой очереди тоже так может быть. Скорее всего так и будет Сегодня "переезжали" из 1-ой очереди во 2-ую, в договоре срок завершения строительных работ - 4 квартал 2009 года, срок м.б. увеличен, но не более чем на 2 квартала. Остается только надеяться.
Sosedka10: Ну если 8 корпус отдан муниципалам, значит домостроитель под присмотром правительства)
Dinara: Кстати, 8 корпус выставлялся на продажу: лично выбирала между 7 и 8 где-то в середине октября.
Manager: Я тоже в октябре чуть не купила квартиру именно в 8 корпусе. На этой неделе звонила в ДМС, и мне сказали, что будут квартиры выставлены из 8 копуса где-то через месяц или чуть позже.
Ира: но как они объясняют, что 8 корпус уже давно не выставляют на продажу? может быть кто-нибудь знает?
Manager: Я так думаю, что они его будут выставлять позже с надеждой продать дороже, ближе к окончанию строительства. Может быть, на него спрос повыше, чем на другие корпуса. Это как один из способов увеличить спрос, а соответственно и цену (в нынешних условиях - если получится ). В октябре их предложение по 8 корпусу было не самым лучшим: верхние этажы с 13-ого и, по-моему, первый этаж.
Sosedka10: Manager а чем он лучше остальных? мне кажется большей популярностью пользуются дома которые стоят ближе к лесу
Ира: согласна с Sosedka10 , самый популярный 10 корпус хотя и дороже. там приличных трешек уже нету,одна на 4 этаже в 5 секции, остальные первый или последний этаж. вот вам и кризис.....
Ира: интересно, есть какая-то зависимость от кол-ва купленых квартир и скоростью стройки? сейчас посмотрела фото на сайте ДМС в разделе этапы строительства и мне показалось что 10 корпус строят быстрее
irochka: Ира Просто пришла весна
Ира: irochka пишет: Ира Просто пришла весна и поэтому 10 корпус строят быстрее чем другие? мне просто интересно есть ли связь с количеством проданных квартир в данном корпусе?
Sosedka10: Ира Судя по шахматке в 10 корпусе меньше всего купленных квартир
Ира: Меня, например, пока тоже не прописали. подожду до выходных и повторю запрос на прописку. мои друзья, кот. тоже купили квартиру в 3 секции просто не дружат с интернетом. Думаю люди зашевеляться попозже, ближе к получению ключей. я тоже зашла сюда потому что собиралась получать ключи в первой очереди, потом "переехала" во вторую. Если смотреть шахматку первой очереди, то там тоже прописаных не много, хотя продано почти все. Наверное я пишу не по теме, но это единственное место пока где могут общаться жители второй очереди, остальные темы для нас еще далеки
Sosedka10: Ира Это точно. Очень жаль, что Юлия Добровольская игнорирует вопросы связанные со второй очередью
Ира: Fenicks пишет: притихли и ждем когда первая очередь получит ключи и мы вступим в бой) sergey пишет: а пока готовим снаряды и протираем прицелы? bagira пишет: Действительно ждем, когда с первой очередью разберутся, тогда и все силы ДМС направит во вторую очередь. Пока поводов для беспокойства нету- стройка ожила, темпы выросли и я думаю у нас все будет
Manager: Sosedka10 пишет: а чем он лучше остальных? мне кажется большей популярностью пользуются дома которые стоят ближе к лесу На самом деле, рекламные ходы типа "вид на лес" или "рядом с лесом" очень хорошо действуют на тех, кто из Москвы собирается сюда переезжать. Меня это не прельщает, а территория леса вблизи домов обычно, за редким исключением, так загаживается: все вытаптывается, кострища-пепелища, куча одноразового мусора и т.п. ИМХО: А 8 корпус хорош тем, что находится в центре микрорайона, хоть пока еще и недостроенного. До всех объектов намеченной инфраструктуры - одинаково близко.
sergey: Manager Ну и не надо забывать про РЛС во Внуково. Крайние дома и 10-й в частности как раз под них попадают, в особенности последние этажи. Оно конечно может быть мощность излучения там и в норме, но хорошего все-равно мало.
Sosedka10: Manager пишет: На самом деле, рекламные ходы типа "вид на лес" или "рядом с лесом" очень хорошо действуют на тех, кто из Москвы собирается сюда переезжать. Меня это не прельщает, а территория леса вблизи домов обычно, за редким исключением, так загаживается: все вытаптывается, кострища-пепелища, куча одноразового мусора и т.п. ИМХО: А 8 корпус хорош тем, что находится в центре микрорайона, хоть пока еще и недостроенного. До всех объектов намеченной инфраструктуры - одинаково близко. Я например буду переезжать из Ново-Переделкино, раньше из нашего окна открывался замечательный вид на поле и лес, который 2 года назад застроили домами, это ужасно, когда ты выглядываешь в окно, а напротив точно такое же окно, угнетает, а по поводу кострищ-пепелищ, мусора и т.д., я не думаю что люди будут присаживаться тут же зайдя в лес) а все остальное я и не увижу, квартира на 3-ем этаже) Центр микрорайна - это громко сказано))) мне кажется там все в 5-10 минутах хотьбы))) Ну вообщем дело каждого, как говориться "На вкус и цвет.....".
Manager: Sosedka10, я тоже надеюсь, что люди в этом микрорайоне будут жить приличные и постараются сами хоть не засорять окружающую красоту. Этот микрорайон, в отличии от микрорайона за теплицами, построен все-таки на нормальной, с экологической точки зрения, земле, на котрой не было ни свалок, ни другой какой-нибудь пакости.
Sosedka10: Manager пишет: Sosedka10, я тоже надеюсь, что люди в этом микрорайоне будут жить приличные и постараются сами хоть не засорять окружающую красоту. Этот микрорайон, в отличии от микрорайона за теплицами, построен все-таки на нормальной, с экологической точки зрения, земле, на котрой не было ни свалок, ни другой какой-нибудь пакости. Лично я могу это обещать
Ира: sergey пишет: Ну и не надо забывать про РЛС во Внуково а что эти самые РЛС находятся со стороны 10 корп.? а лесной массив не защищает? Manager пишет: А 8 корпус хорош тем, что находится в центре микрорайона, хоть пока еще и недостроенного. До всех объектов намеченной инфраструктуры - одинаково близко Как хочется быть подальше от всех объектов инфраструктуры!
ketrin: Вид на лес - это же здорово!!! Когда закончится стройка, грязь и пыль - появится свежий лесной воздух!!
Ира: Manager пишет: На самом деле, рекламные ходы типа "вид на лес" или "рядом с лесом" очень хорошо действуют на тех, кто из Москвы собирается сюда переезжать. Меня это не прельщает Привожу пример. Мы с подругой купили две одинаковые двушки в первой очереди за одинаковую цену, я в 3 корп. с видом на лес, а она в 5 корп. с видом во двор(на 1 и 2 корп.). При "переезде" во вторую очередь мы собирались выставить их на продажу по переуступке. так мне предложили выставить мою квартиру дороже как минимум на 100 тыс. руб гарантируя ее продажу за неделю. Согласна, что каждому свое, но спрос рождает предложение. И исходя из этого было бы разумнее оставлять "в загашнике" все-таки 10 корп., более востребованный, судя по кол-ву непроданных квартир
Ира: ketrin пишет: Вид на лес - это же здорово!!! Когда закончится стройка, грязь и пыль - появится свежий лесной воздух!! Согласна! Может быть кто-то знает почему не продают 8 корп.?
AlenKA: Мы покупали квартиру в августе в 8 корпусе.Выбор был между 8,10,6 мы выбрали 8.Возможно ,что уже все распродано,но это мое мнение
sergey: Ира РЛС во Внуково, а 10-й корпус получается как раз ближе всего. Деревья защищают конечно, но верхние этажи гораздо выше деревьев, так что кое что им достанется. Ради интереса можно попробовать включить средневолновый приемник, если будет периодически (примерно раз в 5 сек) "крякать" - значит цепляет лучом.
Ира: Спасибо, sergey . но я думаю что достанется всем верхним этажам, 10 корп. ведь не перегораживает весь комплекс. Так не хочется об этом думать! а как же жители Внуково живут?
sergey: Ира Ну есть еще понятие радиотени, т.е. дома за 10-м получаются в тени. Во Внуково примерно такая же ситуация - плохо тем, у кого прямая видимость с этой РЛС, остальным нормально. Ну и потом есть типа нормы на излучение. Про наземные я не знаю, а те что на самолетах стоят вроде 50 метров была охранная зона. Но опять же одно дело находиться в этой зоне час, а другое жить с этим :) Мы в 7-м корпусе квартиру купили, так что для нас этот вопрос не особо актуален, но для верхних этажей 10-го я бы все-таки порекомендовал проверится. Если все-таки фонит, то хотя бы металлическую сетку на окна повесить... хотя и некрасиво все это будет выглядеть.
Ира: Да, уж... купить квартиру с видом на лес и поставить решетки на окна.... А сетка должна быть специальная или подойдет та, что ставят от комаров? и с какого, приблизительно, этажа начинать беспокойство? у нас 6-ой.
иван: Про РЛС есть отдельная тема click here
Ира: иван пишет: Про РЛС есть отдельная тема Спасибо!
sergey: Ира Ну так-то сложно сказать, может и вообще нечего беспокоится я же говорил, что надо проверить/посмотреть... 6-й это низко. Сетка имеется ввиду как в микроволновке, т.е. не решетка как в тюрьме
Ира: ketrin пишет: Вид на лес - это же здорово!!! и по цене это видно 5 3 1 9 43.76 87 000.00 3 807 120.00 3 3 1 8 43.76 89 000.00 3 894 640.00 та что дороже - в 3 корп. с видом на лес, так что они пользуются большим спросом. Посмотрим какая из них продастся быстрее. Так что, про 8 корп. никто точно не знает?
Manager: По поводу 8-го корпуса я звонила на прошлой неделе, и мне сказали, что может быть через месяц, т.е. в конце апреля, они выставят что-то на продажу. Подождем - увидим.
Miss_Nataly: Внимание! поступили в продажу квартиры в 8 корпусе!
sergey: Miss_Nataly Спешите купить! Никому вторая не нужна?
Sosedka10: Пришла рассылка про итоги строительства, по 2-ой очереди 10 корпус нет никакой информации о монолитной секции, неужель ее достроили? Был ли кто-нибудь на стройке, может видели как там обстоят дела?
kudryashka: Sosedka10 а что за рассылка по итогам? можно глянуть?!
Sosedka10: kudryashka Она есть на сайте Домостроителя называется "Итоги строительства ЖК Юго-Западный на 31.03.2009"
инчка-бонцес: Всем соседяи привет!Почитал тут дибаты по 8корп и хочу поделиться информацией,сами мы в августе 2008г купили с женой квартиру в 8корп там еще много их было,потом они закончились!ДМС ввел переговоры с крупным покупателем который все оставшиеся квартиры и забронировал,но сделка сорвалась и все эти бронированые квартиры они снова выпустили в продажу в апреле 2009!
tango: Sosedka10 пишет: Пришла рассылка про итоги строительства, по 2-ой очереди 10 корпус нет никакой информации о монолитной секции, неужель ее достроили? Достроили:
Miss_Nataly: tango по фото видно что монолитная секция сейчас на уровне 17 этажа, а по плану они ж 19-ти этажные. там даже коробочка уже стоит на 18-м этаже - наверно двушечка ))
tango: Miss_Nataly Надо же, даже не знала, что они 19-этажные :)) здОрово! Посмотрим поближе, что там: Интересная конструкция... а вот этот пока серый нарост, который не облицован кирпичем и на который лестница установлена и есть еще два этажа?
Sosedka10: tango Спасибо за фото) Такое уже все зелененькое
ALSY: Девочки, 10 корпус уже достроили все этажи! По 17 этажей в 1,2,3,5 секциях и 19 этажей в 4ой секции, а серый - это вентиляционный короб, наверное, или даже 20 этаж
Sosedka10: ALSY Урааа,!!!
ZaYa: Это надстройка для лифта, мне так думается
Robin Gyd: Если это надстройка для лифта или вентиляционная, такие должны быть на каждой секции. Думаю это олигарх подпольный себе двухуровневую квартиру надстроил или голубятню Кто там в этой секции живёт на последнем этаже интересно?
Miss_Nataly: нет, там мой пентхаус!!!!!!
ЛичноСам: чего то 7ой корпус тормозит
nutik: ЛичноСам пишет: чего то 7ой корпус тормозит Соседи не переживаем, ждем, все будет "путем" !
bagira: ЛичноСам пишет: чего то 7ой корпус тормозит очень надеюсь , что нагонят, что -то на шахматке в 7 жильцов прописалось маловато
annushka: А уж на весь восьмой корпус только 6 или 7 жильцов. Будем жить в пустом доме! И за новенькими если посмотреть за последнии три недели никто в 8 (кроме нас с нутиком) вообще не прописался, все только 9 и 7.
nutik: annushka А квартиры то в 8 корпусе покупают!!!! Точно знаю, что квартира напротив меня двушка и рядом однушка - проданы, а соседей не дождусь ни как не познакомлюсь . Может просто люди не хотят регистрироваться и прописываться в шахматку или не знают про наш форум.
Miss_Nataly: nutik многие на самом деле не знают про наш форум.. или у них нет времени на сидение в интернете.
ViT: А похоже свернули здравый проект с пропиской. С 27 апр стучусь по всем указанным адресам- бесполезно. ViT
bagira: ViT пишет: А похоже свернули здравый проект с пропиской. С 27 апр стучусь по всем указанным адресам -это вы про вторую очередь???
Тамара Вер: Подождите пару недель - пропишут.
strateg: Читаю про недоделки 1-й очереди и с ужасом жду окончания строительства 2-й!
strateg: кстати смотрю немного осталось и коробки стоять будут
NightPoisk: ДМС обещался к маю демонстрационные квартиры во второй очереди открыть для просмотра. Я так понимаю из вышенаписанного - ни кто их не видел?
ketrin: NightPoisk пишет: ДМС обещался к маю демонстрационные квартиры во второй очереди открыть для просмотра. Я так понимаю из вышенаписанного - ни кто их не видел? Пока коробку не поставят полностью просмотра не будет. Там же стройка идет, а вдруг кирпич на голову
sergey: Звонили вчера в ДМС - обещают сдачу второй очереди в декабре. Вот.
strateg: sergey пишет: Звонили вчера в ДМС - обещают сдачу второй очереди в декабре. Вот. Весной ремонт начнем делать.
Танечка: strateg пишет: Весной ремонт начнем делать. Было бы здорово!
GEO: ) выверите ДМС? Мы ждем не раньше мая2010.Это более реально. А они пусть говорят, у них тактика такая, обнадеживать..
Танечка: GEO пишет: выверите ДМС? Мы ждем не раньше мая2010.Это более реально. А они пусть говорят, у них тактика такая, обнадеживать Это все верно, а так хочется верить
НиКа: strateg пишет: Весной ремонт начнем делать Весной, конечно, не начнете, а вот осенью 2010 возможно. По крайней мере, когда мы квартиру брали, нам уже было известно, что ключи мы получим не раньше. Хотя все возможно.. но это тогда уже сюжет для программы " очевидное-невероятное"
strateg: Всегда нужно надеятся на лучшее!
ketrin: strateg пишет: Всегда нужно надеятся на лучшее! Надеяться то можно, а вам практика первой очереди ни очем не говорит? Надеялись на конец 2008, сейчас май, а мы все надеемся..
Miss_Nataly: мне кажется, реально - ключи не раньше мая/июня 2010 будут... и то, если не будет таких проблем как с 4/5 корпусами...
strateg: Новые фотки от застройщика: http://www.mosobldom.ru/houses/yz/views/ Движется по-маленьку строительство!
nadezda: Люди, надо быть оптимистами и верить в лучшее!!! Все будет хорошо...
Sosedka10: Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите мне пожалуйста разобраться Так получилось что в 10 корпусе прямо под моими окнами теперь крыша от пристроек, гуляй не хочу, и конечно я не об этом мечтала(( Сегодня побывали в Домостроителе, там мне сказали что квартиру можно обменять, но в 10 корпусе монолитной секции аналогичных моей не осталось, кроме одной на 19 этаже ( но я не хочу жить под крышой) предложили на выбор 9 корпус, вот в чем вопрос, там получается хорошая разница в цене, получается мы потеряем около 500 тыс, но о возврате разницы речь вообще как мне сказали идти не может, действительно ли это так? Ведь при покупке квартиры а это было 1 год назад ни о каких пристройках речи не было, и тем более о прилегающей крыше!
sokolniki: Уважаемая соседка, на самом деле на сайте Домостроителя выложены проектные декларации http://www.mosobldom.ru/houses/yz/197/ , в том числе и по 10-му корпусу, в которой черным по белому написано, что "Во встроено-пристроенных к жилому дому № 10 помещениях будут расположены торговые и офисные помещения административно-хозяйственного назначения (2 этажа)". Предполагается, что Вы должны были ознакомиться с этими документами до подписания договора. Конечно, по справедливости Домостроитель должен был дополнительно предупредить Вас об этом, но с формальной точки к нему придраться сложно.
Sosedka10: sokolniki прочитайте дату от 30 апреля 2009 года, я заключила договор 02 июня 2008 года, не было речи о пристройках вообще! Как нас сказали сегодня в Домостроителе, они вообще узнали об этом 2 недели назад ( я о крыше вплотную прилегающей к 3 этажу) и что естественно это не нормально, вопрос не в этом, а в том должны ли они возвращать разницу в цене или нет?
irochka: Sosedka10 Да вы не переживайте, зато устроите на крыше себе зимний сад
Sosedka10: irochka На 3-ем этаже? или вы о какой крыше, а том что там люди спокойно могут ходить и в окна заглядывать, а при отсутвие хозяев так вообще ограбить раз плюнуть!
zebr: sokolniki пишет: по справедливости Домостроитель должен был дополнительно предупредить Вас об этом, но с формальной точки к нему придраться сложно если есть время - то можно. Как известно, дое**ться даже до столба можно.
NightPoisk: От такой дополнительной площади лучше действительно держаться подальше. Однозначно надо переселяться. Только боюсь это будет без сдачи Попробуйте попытать наших соседей-юристов.
Bonya: возможно стоит сходить к юристу,составить грамотные претензии,предъявить ДМС.А там как пойдет... в лучшем случае ДМС уступит,если не захочет тяжб.
Sosedka10: Bonya NightPoisk как вчера сказали в ДМС, квартиры разлетаются как горячие пирожки, и действительно глядя на их шахматку, хороших квартир осталось не так много((( поэтому сегодня скорее всего все решим, ну и про разницу можно забыть
U-A-Z: Sosedka10 Я тоже очень расстроилась из-за крыши под окнами,когда покупали квартиру нас не предупредили , с нежилими этажами мы смирились а что делать с пристойками? как вообще можно поменять на другую квартиру. я бы с удовольствием, но наверно надо много доплачивать. Меня беспокоит грязь на этой крыше, будут бросать окурки(которые залетают в окна) бутылки и т.д.
Kate: U-A-Z хорошего вы мнения о своих будущих соседях!
U-A-Z: Да нет, очень хорошего, но к сожалению так бывает
Sosedka10: U-A-Z меня все таки не это пугает, а то, что каждый желающий спокойно может разгуливать по этой крыши, и без проблем влезть в квартир А вы из какого корпуса?
U-A-Z: Мы из 9 корпуса, надо наверно решетки на окна ставить для спокойствия,кошмар как представлю как это будет выглядеть
NightPoisk: А я чего-то не понял - U-A-Z вы ведь не в монолите. Или пристройки уже решили и на немонолитные секции во 2-ой очереди растянуть? Я на плане ДМС видел только у монолита... Посмотрел на сайте ДМС. Вот блин! В ДМС-овской брошюре действительно уже пунктиром донафигачили!
ОльгаЛук: NightPoisk А парковки вам обещали? а то Добровольская пишет, что будет только паркинг с третьей очередью
NightPoisk: Вот про парковки точно ни кто в ДМС ни одного слова не проронил. А у нас ( у меня и у супруги ) в памяти почему-то картинка осталась, что весь ЮЗ парковками по периметру окружён. Мы так радовались этому. Надо дома попробовать посмотреть - может какой-то старый проспект остался. Ведь взялся же откуда-то этот мираж! Мы в полной уверенности, что они будут даже и уточняющего вопроса не задавали.
ОльгаЛук: NightPoisk На сайте у них висит картинка с малюсенькими парковками у домов третьей очереди, у второй - ничего.
NightPoisk: Не. В брошюре о комплексе на их сайте у домов 2-ой очереди парковки даже побольше ваших будут.
ОльгаЛук: NightPoisk пишет: Не. В брошюре о комплексе на их сайте у домов 2-ой очереди парковки даже побольше ваших будут. Ну видно планы изменились у них
NightPoisk: А вы прям счас смотрели?
ОльгаЛук: NightPoisk Ситуационный план сейчас смотрела, там только придомовые маленькие парковки у каждого корпуса. У нас тоже такие есть, но они машин на 10 у каждого дома. Пишите письма повсюду, пока непоздно, а то останетесь без парковок. Да и план - это не доказательство намерений ДМС, Юля четко написала, что строится в первой очеред 200 мест и будет 2,5 тыс мест в третьей очереди. Только эти 2,5 тыс. не бесплатно ;)
Енерал: Ничего поставим машины на стоянке у 6 корпуса. Других стоянок на плане нет и не было. Ведь она не только для людей из 6 корпуса!
NightPoisk: Енерал пишет: Ничего поставим машины на стоянке у 6 корпуса Это Вы подразнить первую очередь хотите? Боюсь как бы на себя злиться не пришлось когда заселимся, что бездействуем сейчас. ОльгаЛук права. Если учесть, что во всех трёх очередях около 3,5 - 4 тыс квартир, люди покупали не бедные - думаю на квартиру по машинке будет. Паркинг не все осилят, далеко не сразу сил наберутся, да могут и не захотеть - компакт-класс дешевле стоит. Абсурдно покупать даже не гараж, а паркинг дороже, чем само авто. Выводы напрашиваются сами. Боюсь что машины будут везде: и на газонах и, на берёзовой аллее и, на площадке у школы. Да как бы на детские площадки, которые по плану ДМС перед детсадами находятся ставить не начали. Да ещё и ссоры за места будут.
ketrin: Просто эти стоянки не должны быть платными. Кто то в отпуске - место пустует. А за эти парквки все мы уже заплатили, учавствуя в долевом строительстве и каждый имеет на них право.
Енерал: ketrin пишет: А за эти парквки все мы уже заплатили, учавствуя в долевом строительстве и каждый имеет на них право.
Енерал: А если честно, я надеюсь, что паркинг построят. Весь распродать они его вряд ли смогут. Останется сдавать крытые охраняемые места за реальные деньги, что согласитесь будет для нашего района, где жить без машины просто трудно, оптимальный вариант. А кто-то просто захочет вложиться, ведь покупают квартиры для сдачи, и скупит места, для последующей сдачи. Места для парковок просто нет, если только лес валить и всё пустить под парковки. Но на это ни кто не пойдёт, слишком дорогой вариант. Хотя прогнозы сейчас строить дело не благодарное, не знаешь, что день завтрашний принесет, а на год, два вперёд??? И ещё если брать статистику ( по 2008 году) то получается на наш район 3200-3600 авто. Но я думаю у нас их будет больше. Место на парковке можно будет охранять только со стволом. Его займут через две секунды после отъезда. А если учесть, что часть машин 10-20% ездит очень редко, то не трудно догадаться чем заняты будут парковки. Москва пока остаётся одним из немногих городов, где возможно пока ставить машину бесплатно. Но я думаю она последует примеру всех крупнейших городов мира, когда численность машин дойдёт хотя бы до 300 на 1000 человек, ( В США 750 на 1000) а осталось совсем немного. И я не хочу ежедневно бороться за место, не хочу что бы моя жена ругалась с соседями за парковку. Поэтому я очень надеюсь, что паркинг хотя бы на 2500 машин построят!
ElenaN: Выдержка из плана застройки 2, 3 и 4 очередей за 2007 г: Отправлено: 23.11.07 18:41. Заголовок: План застройки ЖК «Юго-Западный» ________________________________________ II очередь строительства: ориентировочно 2007 г – II квартал 2009 г. - жилые дома №№7,8,9, по генплану застройки со встроено-пристроенными помещениями и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения; - объекты социальной,инженерной,и транспортной инфраструктуры и связанные с ними магистральные внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, в том числе: • детский сад на 160 мест; • гараж-стоянка на 180 мест. III очередь строительства: ориентировочно 2008 – II квартал 2010 г. - жилые дома №№ 10,11,12 по генплану застройки со встроено – пристроенными помещениями и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети сооружения; - объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, в том числе: • медико-оздоровительный центр с поликлиникой • детский сад на 160 мест • гараж-стоянка на 100 машиномест IV очередь строительства: ориентировочно 2009 г. – II квартал 2012 г.: - жилые дома №№ 13,14,15,16 по генплану застройки со встроенно-пристроенными помещениями и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения; - объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, в том числе: • гараж-стоянка на 100 машиномест • многофункциональный общественный центр.
NightPoisk: Ну с 2007 года, как мы все наблюдаем, планы у ДМС поменялись. Если не кардинально, то очень на всё вышеприведённое непохоже.
NightPoisk: Енерал пишет: Останется сдавать крытые охраняемые места за реальные деньги Очень хочется надеяться, что за РЕАЛЬНЫЕ! Енерал пишет: И я не хочу ежедневно бороться за место, не хочу что бы моя жена ругалась с соседями за парковку. Солидарен! Поэтому и беспокоюсь. Да и съём паркинга последний вариант.
ketrin: А еще очень бы хотелось, чтоб на стоянки ставились машины которые будут ездить, а не зимовать там или представлять из себя выставку вымирающих видов!
ЛичноСам: ketrin пишет: А еще очень бы хотелось, чтоб на стоянки ставились машины которые будут ездить, а не зимовать там или представлять из себя выставку вымирающих видов! таких динозавров на прицеп и в лес
ЛичноСам: был сегодня на стройке смотрел свою квартиру она в 7ом корпусе..впечатление двоякое..во-первых увидел что купил))..понял что дофига сухой смеси надо завозить плиты все неровные....подъезды черные никакой отделки,стояков никаких в квартирах нет одни дыры..кто возводит перегородки в ванной и туалете такое впечатление что они их на свой вкус лепят квадратура туалета огромная..а от холла такой приличный кусок оттяпали..грязи на стройке МНОГО,УЙМА ....эх
annushka: Неужели все так плохо? ЛичноСам А балконы застеклены?
ЛичноСам: балконы застеклены..но лично у меня нехватает одной створки..также много швов незамазанных..комья бетона по всей квартире
ViT: Привет! Что-то оптимизма не густо! Скажите, а какая секция у Вас и сколько комнат? Что-то напрягло меня известие о сокращении холла. ViT
sergey: ЛичноСам А не рано выводы делать? Вроде как стройку не закончили еще? Хотя стены передвигать точно не будут уже
ЛичноСам: 5 я секция трешка.. стены двигать придется я так думаю
Енерал: ЛичноСам пишет: стены двигать придется я так думаю Они ВСЕ несущие! Что двигать?
sergey: Енерал Я так понимаю все, кроме санузла - о нем и речь.
ViT: За счет площади туалета можно.ViT
ViT: Вот те на! И у меня в 7к "трешка" в 5 сек. на 8эт. Буду договариваться на просмотр. "ЛичноСам"- случаем у тебя не 9 эт.? Очень хочу познакомится с соседом сверху.ViT
ЛичноСам: ViT пишет: Вот те на! И у меня в 7к "трешка" в 5 сек. на 8эт. Буду договариваться на просмотр. "ЛичноСам"- случаем у тебя не 9 эт.? Очень хочу познакомится с соседом сверху.ViT нет..я пониже поближе к земле взял ..да и лифты особо нерадуют)sergey пишет: Я так понимаю все, кроме санузла - о нем и речь. именно так
ViT: Доброго здравия всем! Поиск соседа продолжается. Вопрос "ЛичноСам"у: а регистрироваться в шахматке Вы принципиально не хотите или просто руки не доходят? С ув. ViT
ЛичноСам: ViT пишет: Доброго здравия всем! Поиск соседа продолжается. Вопрос "ЛичноСам"у: а регистрироваться в шахматке Вы принципиально не хотите или просто руки не доходят? С ув. ViT И Вам тогоже ! Все проще..отслылал данные еще несколько месяцев назад...а в ответ тишина.
ViT: STRATEG исправил ситуацию с регистрацией(добрый человек), думаю, что есть смысл заявиться снова. К тому же АДМИН оперативно поменял ссылку в шапке, сейчас проблем с регистрацией просто нет. Удачи, ViT
ЛичноСам: ViT пишет: думаю, что есть смысл заявиться снова уже сделано
sannmar: Господа! Долго присматривался раньше в микрорайону"Юго-Западный". Долго выбирал корпус. Остановился с итоге на монолитной секции 7 корпуса. и вид вроде не загорожен, и планировку можно менять. ВЛЕЗ наконец-то в эту новостройку и для себя решил, что можно успокоиться и до декабря забыть про всю суету. Главное что подкупало- район спроектирован, изменений не будет ( как в Павшинской пойме, где вместо д.сада строят очередной дом, "каменные джунгли"), много свободного места вокруг дома, а значит и с парковкой проблем не будет....... И вот ОБЛОМ!!!! Увидел на сайте новые фото и ОФИГЕЛ!!!! вокруг каждого корпуса началось что-то невообразимое. у нас тырят площадь под "коммерческую застройку"!!!!!!!!!!!! И главное ничего подобного ни врекламе, ни на сайте не было! Я просто возмущен! И если есть инициативная группа, то я готов присоедениться. Уж Мансыревой я точно визит нанесу с претензией. пусть граммотно ответит какого ..... вместо жилого дома я получил гостиницу!!!!
Михась: sannmar пишет: И главное ничего подобного ни врекламе, ни на сайте не было! Ну еще не то будет, когда поймете КАК они все это строят! Дыры в бетоне заделывают пенопластом, асфальт кладут поверх земли и деверянной опалубки без ливневки и т.д. и т.п. Мы тоже были не в курсе, что коммерческие пристройки на этаж вырастут, а в жилых подъездах возникнут нежилые помещения с общим входом - в 6-м корпусе офис межкомнатных дверей уже стоит. А в подвале 2-го корпуса - филиал очистных сооружений. О сколько нам открытий чудных...
ViT: ДОброго здравия! Не знаю как вас, но меня сразу при покупке предупредили о всех нежилых помещениях во второй очереди. Собственно исходя из этого и определялся выбор квартиры. Это было в апреле с.г. Поэтому я спокойно отношусь к строительной активности в торцах домов, более того (кидайте в меня тапками) я поддерживаю её. Вряд ли что-то изменится при протестном настроении, но точно появится еще один повод для затягивания сроков сдачи. А вот то, что отвратительно, с нарушением всех даже российских технологий ведутся дорожные работы в 1-ой очереди- это факт. Вот здесь протест уместен и форум уже кипит, присоединяйтесь! С ув., ViT
Sosedka10: ViT а вот меня никто не предупредил год назад о пристройках, и теперь я вынужденно поменяла корпус и этаж, и при этом еще потеряла огромную сумму денег
ViT: Да-а, нет повести печальнее на свете..., чем повесть о ДМС и клиентах! Сочувствую, а юристы ничего не скажут о перспективах отбития денег у ДМС? С ув., ViT
Sosedka10: ViT нет там вообще без вариантов, спасибо что хоть доплачивать не пришлось
ALSY: Появились новые фотки на сайте ДМС
Sosedka10: Как же они хорошо фотографируют, так вот сразу и не поймешь, что там под 3-ем этажом крыша огромная проходит) молодцы
Sosedka10: Как же они хорошо фотографируют, так вот сразу и не поймешь, что там под 3-ем этажом крыша огромная проходит) молодцы
annushka: Sosedka10 Так Вам удалось поменять квартиру?
sannmar: ViT : "..........Поэтому я спокойно отношусь к строительной активности в торцах домов, более того (кидайте в меня тапками) я поддерживаю её. Вряд ли что-то изменится при протестном настроении...." Сейчас трудно что ли бо делать. Договора Вексельные. И я настаивал на 213 договоре, был послан даааалеко. Но вот когда всё будет путем, создано ТСЖ, но вот тогда уж я отыграюсь. Я лично не позволю чтобы через жилой подъезд в офисы народ валил. Потом калоши не найдешь, как говорил профессор Преображенский. НО И СЕЙЧАС я считаю если выразить ОБЩИЙ протест, то добиться можно! и чего хорошего в пристройках? Похоже что Вы ViT в этом как-то лично заинтересованы. Бизнес? Я не инвестор! я там жить намерен. сегодня пристройки, завтра вход в подъезд платным сделают. Что за попытки вначале впарить красивую картинку, а потом по максимуму отжать денег. И так целый день только и боремся с мегаполисом. Потом эта борьба будет круглосуточной.
tango: sannmar пишет: Я лично не позволю чтобы через жилой подъезд в офисы народ валил. В первой очереди входы в офисы отдельные, снаружи, со своим крыльцом, а не через подъезды. sannmar , а у Вас в 7 корпусе иначе?
pantte: sannmar пишет: Но вот когда всё будет путем, создано ТСЖ, но вот тогда уж я отыграюсь ================ я с вами
ViT: Флаг Вам в руки. Вы ведь знали на что шли, боритесь дальше, но лучше воспользуйтесь опытом Sosedka10. С ув., ViT P.S. Вас на картинке банка нарисована, открыта не с той стороны, Это что Ваше жизненное кредо?
ViT: Флаг Вам в руки. Вы ведь знали на что шли, боритесь дальше, но лучше воспользуйтесь опытом Sosedka10. С ув., ViT P.S. Вас на картинке банка нарисована, открыта не с той стороны, Это что Ваше жизненное кредо?
Михась: tango пишет: В первой очереди входы в офисы отдельные, снаружи, со своим крыльцом, а не через подъезды Ну Светлана, как обычно, и сразу за всю первую очередь... А если кому интересно в жилом 2-м подъезде 6-го корпуса есть контора по межкомнатным дверям со входом, повторяюсь из жилого подъезда. Там и лейбак висит, не хуже вершиновских и надпись межкомнатные двери здесь
tango: Михась пишет: Ну Светлана, как обычно, и сразу за всю первую очередь... Не надо, Александр, как всегда склочничать! Если Вам известен факт - спокойно озвучьте его. Кстати, Вы спокойно к этому относитесь, хотя из 6 корпуса? Да, Вы же из другого подъезда. :) Между прочим, тема входа в коммерческие помещения в свое время горячо обсуждалась правообладателями первой очереди. Затем ДМС построил для них отдельные входы, и все успокоились. Так что если жители из 2го подъезда 6 корпуса тему не поднимают, может это их устраивает. Вы-то к чему тогда говорите об этом? Правда,« как обычно, и сразу» для пущего устрашения говорите не об одном факте, а о массовом явлении: Михась пишет: Мы тоже были не в курсе, что ... а в жилых подъездах возникнут нежилые помещения с общим входом
strateg: Пристройки нужны, как без них? Аптека, продуктовый магазин шаговой доступности, парихмахерская и т.д. все это должно быть рядом. Но то, что ДМС не предупреждал заранее об этом это конечно не айс.
Михась: tango пишет: Да, Вы же из другого подъезда. :) Кшно, ежели никто оттуда ничего не озвучивает, что им что-то не в кайф, что я полезу??? им никто двери не выворачивает. стекла не бьет. Может ребята сдали в аренду пока одну из квартир. Мне не мешает, а может весь второй подъезд двери бесплатно получит. Что я им гешефт портить буду Я стараюсь лезть. когда касается меня и когда не просят. Если у второго корпуса Г в подвале, то почему об этом говорят 3-4 человека ?? остальные не чувствуют или нравится? Ясно. что ирине точно нет. поэтому с ней и общаемся на эту тему, но где остальные им не пахнет?? Когда Д.А передо мной чуть ли не тельник на груди рвал и говорил. что если ДМС проплатит, то через неделю лифты будут - я кричал вперед на баррикады, ДМС к ногтю! Но когда теперь Дмитрий грит - нет кое-каких документов от ДМС, которые ДМС возит третью неделю - понятно. что ДМС опять дерьма кусок, но спрашивается Д.А. только щас узнал, или таки ранее не смотрел? потому и грю - не хрен щас УК платить, пока не доведет лифты до конца и остальное, что в ее власти. Когда просили Д.А сказать. что канализация г и дать нам документы - они помялись и сказали, что вроде и ниче покатит, проблем нет особых. Теперь Д..А кшн грит, что как бы ни один объект город не принимает из-за проблем и канализацию в первую очередь, но вопрос - раньше где был, опять пряников ждал от ДМС? У меня в подъезде такой хрени не будет (надо баррикады построим и дежурство сделаем) и сосед напополам не перегородит проход перед моей дверью, но если другие как-то договорились и мне это не мешает, и никто не просит - че лезть? парковку выбили - место там точно будет :) а зачем полезу в другой подъезд если никто не против из самих жителей подъезда? или в другую очередь? ребятам нравится - им и кататься на этих санках.
Михась: tango пишет: Правда,« как обычно, и сразу» для пущего устрашения говорите не об одном факте, а о массовом явлении: Михась пишет: цитата: Мы тоже были не в курсе, что ... а в жилых подъездах возникнут нежилые помещения с общим входом Ну тут как бы - если девушка, то девушка, а если один раз было, то хоть после и вообще не было, уже все равно не девушка. Это по-любому ближе к истине, чем ваше высказывание, что в первой очереди вообще нет таких помещений. Разве не так? может и еще есть, но я не в курсе. но я и не говорил, что таких слукчаев много
Енерал: Михась и tango Спасибо за спектакль! Не поленитесь прочтите название данной темы. Ваша беседа поучительна и умна, но я думаю ей здесь не место, а есть чудный уголок, для таких милых бесед, рейтинг последнее время которого несколько понизился, называется - зоопарк.
NightPoisk: Енерал , Вы правы зоопарк хиреть начал. А на тему пристроек 2-ой очереди, я так понял, что тех кто в этом году покупал - всех предупреждали. И меня предупреждали, что будут 2-х этажные, только они на плане, который нам показывали, намного меньше были. Дожди пошли, растут как грибы . Я тоже как и strateg думал, что будут парикмахерская, аптека, магазинчик бытовой химии и т.д. А вот прелести писанья под окна и гвалт, т.е. сопутствующие атрибуты кафе и больших торговых центров, достанутся первой очереди ( извините первоочередники ). Вот их столь стремительный рост очень и не нравится. Только это говорит о том, что сколько бы не пытались очереди обособится друг от друга якобы своими специфическими проблемами, что все мы в одной лодке. Только махать первой очереди с одного борта вёслами, а нам с другого. И если трудиться один борт перестанет - вся галера кружиться на одном месте будет, а не вперёд идти.
Скипидар: Кто-то сказал волшебное слово ЗООПАРК?
НиКа: Для тех, кто еще не был на просмотре квартир. 7 корпус 5 секция
НиКа: ЛичноСам пишет: смотрел свою квартиру она в 7ом корпусе А можно уже посмотреть свою квартиру? или Вы по произвольной программе шли?
annushka: НиКа Спасибо. Только вот каким чудом у Вас эти фотки, Вы вроде далеко?
НиКа: Актуальный вопрос по теме) Mуж сейчас в Москве. Кстати, впечатления от увиденного у него положительные.
NightPoisk: А чего это в комнате с эркером пол и наружная стенка желтенькие? Там песочница? Да? И взрослые дяденьки вместо куличиков стенку с кривыми окошками слепили? Так вот почему у нас детской площадки с песочницей под грибочком нет! Дяденьки песочек весь себе утащили... НиКа , спасибо за фотки.
annushka: NightPoisk
НиКа: NightPoisk пишет: А чего это в комнате с эркером пол и наружная стенка желтенькие? Зато веселенько. А если серьезно, после чтения форума ожидала худшего. Что до грязи, то на стройке она случается
NightPoisk: НиКа пишет: грязи т.е. это глина что ли? Глинобитные дома только на родине наших строителей встречал! Т.е. они не только со своим укладом жизни, но и со своими методами строительства к нам пожаловали!
НиКа: Не знаю, я не видела.. ЛичноСам пишет: грязи на стройке МНОГО
Михась: NightPoisk пишет: А чего это в комнате с эркером пол и наружная стенка желтенькие? У нас весьма сильно пришлось укреплять эти песочные амбразуры. По цвету видно, что цементом там только пахнет
ЛичноСам: НиКа пишет: А можно уже посмотреть свою квартиру? или Вы по произвольной программе шли? я типа как и все..просто на один этаж выше поднялся
НиКа: ЛичноСам пишет: я типа как и все..просто на один этаж выше поднялся А сопровождение где было? а на десяток этажей повыше возможно подняться? Тоже хочется свои стены увидеть, хоть и на фото.. И еще вопрос, сильно ваша квартира от "показательной" отличается?
NightPoisk: Михась , ну вечно вы НиКа пишет: Зато веселенько всё жёлтенькое в г... превращаете Я имел в виду прозу жизни! Хорошее выражение "иметь в виду". Можно им пообещать, а можно и послать!
НиКа: NightPoisk , ну уж второй то очереди давно пора было розовые очки снять - уж мы то точно брали не кота в мешке. А Вы, например, чего ожидали?
NightPoisk: НиКа , а Вы что с плохим настроением к ремонту подходить собираетесь?
НиКа: NightPoisk пишет: НиКа , а Вы что с плохим настроением к ремонту подходить собираетесь? Так меня то как раз увиденное устроило. Я другого не ожидала..
NightPoisk: Да и я, собственно, не ожидал. А после форума и бояться перестал.
NightPoisk: Sosedka10 , если не секрет куда переехали?
NightPoisk: Скипидар пишет: Кто-то сказал волшебное слово ЗООПАРК Скипидар , заскучали?
НиКа: Вот и не будем поддаваться пессимизму. Будем жить...)
NightPoisk: А куда нам с подводной лодки деваться? Только сделать её комфортабельной и с соседями дружить!
ЛичноСам: сопровождение отстало с другими клиентами..в показательную незаходил(хотя надо было)),просто желание увидеть свою квартиру было велико)..я заметил на на пролетах лестничных клетки чтоб прохода небыло,помоему с 4го на 5ый этаж..может у Вас подняться получится пробуйте
НиКа: Не могу удержаться от вопроса Михась пишет: У нас весьма сильно пришлось укреплять эти песочные амбразуры А Вы собственно со своей укрепленной позиции из амбразур по кому палить собираетесь? огласите весь список пожалуйста.
ViT: В точку! Vit
Hellen: А как бы в 8-ой корпус попасть?....
инчка-бонцес: Hellen что то я вас в шахматке не вижу уважаемая соседка!
ViT: Доброго здравия, соседи! Действительно тоскливо смотреть на незаполненные окна, черные мысли в голову лезут. Давайте прописываться и знакомится! С ув., ViT
annushka: Да, в 8-ом корпусе совсем мало народу. Не популярен он что-ли? А вроде самый недорогой из всех.
Hellen: инчка-бонцес - 8 корпус, 5 секция, 12 этаж - вместе с timafi а вы тоже из 8-го?
katerina: И я из 8
НиКа: ЛичноСам , раз Вы лично были на просмотре, не показалось Вам, что в квартире слишком темно? Мне сказали, что в трешках очень мало света.
annushka: НиКа Не только в трешках, мне лично показалось, что и двушки и однушки темноваты.
ЛичноСам: НиКа пишет: ЛичноСам , раз Вы лично были на просмотре, не показалось Вам, что в квартире слишком темно? Мне сказали, что в трешках очень мало света. Ника можно на ты..так оно и есть..все квартиры темные...слишком толстые стены ..подоконник будет будь здоров
annushka: ЛичноСам Это вина архитекторов - проектировщиков этих зданий, в такой темноте как на кухне вообще не представляю как можно готовить.
sannmar: ViT пишет: Флаг Вам в руки. Вы ведь знали на что шли, боритесь дальше, но лучше воспользуйтесь опытом Sosedka10. С ув., ViT P.S. Вас на картинке банка нарисована, открыта не с той стороны, Это что Ваше жизненное кредо? А вы привыкли чтоб о вас ноги вытерали? Да, бороться за свои права нужно! чтобы потом не было разговоров в какой стране мы живем. а то получается "каша из топора". Вначале рисуют в буклетах красивую картинку, а потом после начинают картинку править. Мало им будет, еще пару домов воткнут посреди двора. Кто им помешат? мы еще года два-три будем бесправны. А беспокоиться нужно покупателям этих офисов. У них ПОТОМ будут трудности. А что касается картинки-это "кредо всех российских застройщиков". Делать через задницу.
sannmar: Кстати, рекомендую заглянуть в "проектную документацию". Как получилось, что в славном городе Видном подписаны 30 апрелем2009 года(!!!!!) документы на сроительство дома, который уже больше года как строится. Забавно? мне нет. это значит завтра появится новый проект. там на крыше вертолетную площадку "спроектируют".
НиКа: annushka , если у Вас "распашонка", то муж сказал, по сравнению с трешкой, в ней неприлично светло). Надеюсь, повыше третьего этажа светлее будет.
НиКа: annushka пишет: Это вина архитекторов - проектировщиков этих зданий Интересное дело, но должны же быть какие-то нормы, при проектировании, по освещенности квартир. Меня этот вопрос больше разноцветных стен занимает - это-то хоть поправимый момент.
НиКа: sannmar пишет: А что касается картинки-это "кредо всех российских застройщиков". А Вы к ним какое имеете отношение? Или просто не ищите легких путей? Что касается ситуации с Sosedka10, то это конечно форменное безобразие. Однако, при вексельной системе, я так понимаю качать права бесполезно. Все мы добровольно приняли на себя риски связанные с этой схемой покупки квартиры.
NightPoisk: Мы когда были на просмотре квартир, нас ещё водили в первую очередь, нам тоже, хотя был солнечный день, показалось темно. Но списали это на низкий этаж и неотделанные стены ( бетон серый ). Когда были в гостях в первой очереди - квартира выглядела светлее. Но всё равно узкие амбразуры в эркерных комнатах явно не дают нормального освещения. А в кухне накрывает балкон верхнего этажа. Плюс соседний дом давал затемнение. Но по-моему недостаток освещённости присущь всем квартирам нижних этажей. А когда вырастут деревья вокруг домов свет фактически не будет выключаться даже днём, особенно в западных и северных комнатах. При выборе квартиры на последнем этаже это был для нас один из пунктиков.
Sosedka10: Ну все можете меня "поздравить" я переехала из 10 в 9 корпус на 8 эт монолитная секция)) хотя до сих пор не могу в это поверить(( я уже так свыклась с мыслью что буду жить в 10... ну а в целом я потеряла 10% от выплаченной изначально суммы, и еще пришлось доплатить 20 тыс(( а мою бывшую квартирку теперь будут продавать за смешные деньги 4млн с хвостиком, вот так подешевела больше чем на 1 млн, и все из-за этого треклятого козырька
НиКа: NightPoisk пишет: При выборе квартиры на последнем этаже это был для нас один из пунктиков Да мы тоже взяли настолько высоко, насколько позволили нам это наши пунктики.) Из закаулков памяти всплыла информация, что лестница пожарной машины дотягивается максимум до 13 этажа. Хотя пожар, ясное дело, не входит в наши планы, тем более в семье никто не курит; видимо надо смотреть меньше "новости".)
NightPoisk: Чего-то мне кажется, что с нашего 19-го легче упасть, чем слезть по пожарной лестнице. Может вертолётом будет удобнее? Или на худой конец дельтапланы на готове держать? Sosedka , "не в деньгах счастье!", но так их жалко!
Bonya: sannmar пишет: в славном городе Видном подписаны 30 апрелем2009 года(!!!!!) документы на сроительство дома, который уже больше года как строится А это обычная практика. Разрешение получают в ходе строительства,или даже позже,вот ДСК, соседний ,получил когда почти все построил,а ДМС ,вроде до того. NightPoisk пишет: При выборе квартиры на последнем этаже это был для нас один из пунктиков Мы на 11 взяли,хотя,если б сейчас решали,то выбрали б повыше,а то из всех окон одни кирпичные стены.
НиКа: "Прилетели" размеры трешек, рядом двушка, вроде... Ксерокс очень плохой, какие цифры не видно - подскажу, если сама разгляжу.)
annushka: НиКа Вы планируете что-нибудь перепланировать? (простите за каламбур). Sosedka10 Да, очень неприятная история, но хорошо, вы все-таки исправили свою ситуацию, жалко конечно денег много потеряли. NightPoisk А Вы подумали что будете переделывать в своей квартирке. Кухню в коридор?
sannmar: НиКа пишет: Все мы добровольно приняли на себя риски связанные с этой схемой покупки квартиры. Риски не могут бесконечно увеличиваться. В конце концов какой-то рынок наизнанку. "покупатель всегда неправ".
sannmar: НиКа пишет: А Вы к ним какое имеете отношение? Или просто не ищите легких путей? я пока выбирал квартиру много информации перелопатил. Так что мнение о застройщиках не моё личное, а общественное.
НиКа: sannmar пишет: В конце концов какой-то рынок наизнанку. "покупатель всегда неправ". А покупателями чего мы являемся? Векселя? sannmar пишет: я пока выбирал квартиру много информации перелопатил. Так что мнение о застройщиках не моё личное, а общественное Тогда почему, с таким подходом, Вы не нашли вариант новостройки по договору долевого участия?
НиКа: annushka пишет: НиКа Вы планируете что-нибудь перепланировать? При выборе квартиры в ДМс сказали, что можно снести стену между гардеробной (кладовкой) и кухней. Вчера прилетел муж и поведал, что вроде как и это уже нельзя. При просмотре квартиры сказали, что вообще все стены несущие. В сентябре уже буду сама разбираться, что и чего у них там несет. Вариант делать гостиную-столовую в комнате с эркером, а кухня получается в другом конце квартиры - меня не совсем устраивает. ЛичноСам, если не секрет, Вы как себе целевое назначение комнат представляете? Где гостиную и кухню делать планируете(если планируете)?
НиКа: Прожив несколько лет в квартире где объединены коридор-кухня-гостиная, отмечу несомненное удобство. Согласовать проект переноса кухни, не затрагивая несущих стен, я думаю сейчас можно только через ДМС. Как показывает практика, на данном этапе, они могут дать гарантийное письмо, что после оформления в собственность, перепланировка будет оформлена по закону. Но я думаю Вы и сами там уже все узнали. Я такую перепланировку не планирую, так как стену между гостиной и коридором все равно не снесешь, даже если разрешат проем в стене, все равно кухня будет темной зоной. Я чувствую мы и так будем в этой квартире как дети подземелья..
Енерал: НиКа пишет: Где гостиную и кухню делать планируете Библиотеку, кабинет, биллиардную, детскую спальню, игровую в 1-2 комнатной квартире? Хорошие вопросы! НиКа пишет: объединены коридор-кухня-гостиная, отмечу несомненное удобство Удовольствие сомнительное, если не готовить дома совсем, то жить можно. Я привыкнуть к такому не смог. На Молодёжке в двух минутах от метро, строят дом с такой планировкой. Квартиры от 130т р за 1м ( цена 2009 года) площадью от 54м продаются давно с 2006года. И свободных пока очень много. Схема продаж, кстати там долевая.
sannmar: sannmar пишет: Тогда почему, с таким подходом, Вы не нашли вариант новостройки по договору долевого участия? да потому что есть только пара-тройка таких новостроек и в раонах не моего интереса.
sannmar: НИКА пишет: А покупателями чего мы являемся? Векселя? Не будем тупить. покупаем мы квартиру. а чтобы нас поставить в самое зависимое положение нам и втюхивают вексель. причем НИКАКИЕ мои доводы не действовали. Не хочешь-не бери. Уверяю, в СУ-155 разговаривают вообще по-хамски. Как будто я им должен денег и молю подарить при этом квартиру. Кризис на их голову!
НиКа: Енерал пишет: Удовольствие сомнительное, если не готовить дома совсем, то жить можно Я не говорила это о квартирах с площадью в 50 квадратов. Помимо кухни-столовой у меня еще три спальни, так что готовлю дома с удовольсвием, если есть время. Тем более annushka, думаю, все прекрасно учла когда задась мыслью перенести кухню в коридор. Енерал пишет: Библиотеку, кабинет, биллиардную, детскую спальню, игровую в 1-2 комнатной квартире? Где конкретно я задала такой вопрос, тем более Вам? Вы тут любите через одного в "зоопарк" отсылать. Так может Вам самому со своими комментариями по поводу несуществующих фраз там место?
НиКа: sannmar пишет: а чтобы нас поставить в самое зависимое положение нам и втюхивают вексель. Опять же. И ведь втюхали. Первая очередь хоть квартиры получила, а Вы сейчас за какие права бороться собираетесь?
Енерал: НиКа пишет: Помимо кухни-столовой у меня еще три спальни Это в Московском? Я рад за Вас.
полная версия страницы