Форум » Вторая очередь » вторая очередь » Ответить
вторая очередь
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
Stilist: если строят не на свои, а на кредитные деньги, то вообщем-то смысл есть наверно продать часть квартир..(не подумал сразу)
edrika: поживем увидим ... в надежде на лучшее :)
dimon: вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения. 5 и 6 корпуса - завершается строительство, начали возводить тех. этажи. Вторая очередь - кое-где уже проглядываются 2-3 этажа, не понятно почему не начинают продавать, приятель загорелся приобрести, но информации никакой.
Galka: dimon пишет: вчера был на стройке, за стадионом выкопали огромный котлован, говорят очистные сооружения. За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита ....
dimon: Galka пишет: За стадионом???? там ров и так был... а очистные так вообще за лесом планировались, на бывших оч.сооружениях института полиомиелита .... сам лично спрашивал у строителей, хотите верьте хотите нет!!!
edrika: А про ворую очередь известно только, что продажи начнутся где то в апреле..так сказали в дмс.
Stilist: Кстати, а кто-нидь интересовался разрешение на строительство второй очереди? на сайте только на корпуса 1-6 висит и школу
NEO: Якобы пока осуствует...
tango: WAAD пишет: Процедура рассмотрения схемы застройки микрорайона такова, что привязку к территории, коммуникациям, источникам водоснабжения и энергопотребления (как и объекты соцкультбыта, нагрузку на транспортные коммуникации, мощности пожарниых, медицинских и пр. служб), а также все согласования и разрешение на работы оформляются в общем пакете. Так не бывает, чтобы вначале разрешили возведение 1 очереди микрорайона, а потом оказалось, что на 2-ю не могут дать разрешения, потому, что она не вписывается по каким-то параметрам. Другое дело, что на каждую очередь готовится отдельный детальный проект, который, судя по всему, для 2 очереди ещё дорабатывается и уточняется. Поэтому получение окончательного разрешения - формальность. Готовность рассмотрения и утверждения плана застройки скорее всего лимитируется необходимым комплексом проектных и сметно-технических работ, готорые проводит сам застройщик.
edrika: Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :) tango, как там вторая очередь? растет потихонечку :)
ЛЕЛЯ: а что ДМС так долго тянет со второй очередью, наверно хотят подороже спихнуть?
7777: edrika пишет: Звонила вчера в ДМС, сказали не раньше конца апреля начнут продажи :( и ..сказали, что ст-ть квм точно будет ниже чем сейчас у первой очереди сколько же от...от 80 000 р считать :) Такие посты реально поднимают настроение надолго . Как сказал "Шерлок Холмс" - ответ програмиста. Крайне точный ответ не имеющий практического смысла При желании, цену можно посчитать. Цена первой очереди дисконтируем временную стоимость денег + дисконтируем риски (отсутствие документации, разрешений и т.д.). + не надо забывать, что будет достаточное количество желающих "скинуть" векселя/квартиры (уже такие есть) первой очереди с дисконтом к цене ДМС. А многим этот вариант ГОРАЗДО выгодней, из-за %-ой ставки (она ниже), не надо снимать квартиру или же отремонтировать и сдавать, отбивая $, а не ждать у моря погоды. Так что дисконт 25%-28% должен быть (иначе имеет смысл перекупить первую очередь).
НаталИи: Если кому интересно - чумовая (сама индивидуальность!) планировка угловой секции домов 7-9 (вторая очередь) http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/28.html
dimon: Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!! 67-70 т.р за кв.м. Как вам?
foragir: А начиналось с 45 тыр. (осенью 2006г.) Премия за низкий риск, однако!
edrika: ой 67 000 это ваще нормально :)
7777: dimon пишет: Приятель был сегодня на выставке по недвижимости, есть информация по ценам на вторую очередь!!! 67-70 т.р за кв.м. Как вам? Сдаётся мне, что или продаже начнутся НЕ скоро, либо выгодней перекупить вексель. Хотя возможно это цены однушек, 2-ки и тем более 3-ки, как и раньше гораздо дешевле будут.
niko2: Несколько фоток второй очереди. Не оч хорошего качества. фото 1 фото 2 фото 3 фото 4 фото 5
Stilist: первую бы так строили :-(
7777: Stilist пишет: первую бы так строили :-( Первая очередь вся продано. Сейчас главное вторую подороже продать, отсюда и скорость(((
полная версия страницы