Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
annushka: Енерал Нет, очевидно имелась ввиду прежняя квартира а не будущая. )
NightPoisk: И не в РФ? annushka , кухню мы без окна не представляем. Пока...по крайней мере. А гостинная - у нас же все остальные комнаты спальни будут. Если уж и будем её, гостинную, где делать , так это в прихожей. Но со спальным местом! И на кухню уголок уже присмотрели тоже со спальником!
НиКа: Енерал, а где же еще? И готовить я люблю там же, в недостроенном доме, на костре. Детский сад какой-то, хоть и курить научились. Более сказать мне Вам нечего.
ЛичноСам: ЛичноСам, если не секрет, Вы как себе целевое назначение комнат представляете? Где гостиную и кухню делать планируете(если планируете)? ВНИМАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПО НАЗНАЧЕНИЮ ...планирую оставить все как есть разве что стену туалета перестрою..и может кухонную снесу)..а так рассматриваю как стартовую площадку...дом хАчу
NightPoisk: ЛичноСам , мы тоже дом хотим! Вот квартиру огоревали, теперь если тьфу-тьфу-тьфу, кризис мимо пронеси, будем на участок собирать. Рядышком.
ЛичноСам: NightPoisk пишет: ЛичноСам , мы тоже дом хотим! Вот квартиру огоревали, теперь если тьфу-тьфу-тьфу, кризис мимо пронеси, будем на участок собирать. Рядышком. кризис непричем..БОГ даст будет усе
НиКа: Вас господа, ежемесячные взносы за домик не пугают, в виде ТО? Я сначала тоже домик хотела, но сегодня деньги есть, а завтра их нет. ЛичноСам , значит кухонную всеж сносить можно? Я имею ввиду стену в кладовку, а не внешнюю - чтоб веранду устроить.) Решила уточнить, во избежание недопонимания некоторых участников форума.
ЛичноСам: НиКа пишет: значит кухонную всеж сносить можно? нельзя..но если очень хочется то можноНиКа пишет: Я имею ввиду стену в кладовку, а не внешнюю - чтоб веранду устроить.) )))))))))вот это вариантик неплохой))и винтовую лестницу до земли..или трубу как на морских кораблях(свистать всех вниз))
NightPoisk: ЛичноСам пишет: кризис непричем..БОГ даст будет усе На бога надейся да сам не плошай! НиКа пишет: Вас господа, ежемесячные взносы за домик не пугают, в виде ТО Пугают НиКа , очень пугают. Сколько с женой на эту тему горюнились. Будем искать, что попроще. А работы ... уже нет.
sergey: NightPoisk NightPoisk пишет: А работы ... уже нет. "...и живые будут завидовать мертвым..." чего бояться-то? Как по мне, так я и не знаю что лучше. Гора работы за приемлемые деньги или работа в радость... (правда деньги уже не те). Сам вот сижу думаю... философия блин...
НиКа: ЛичноСам пишет: и винтовую лестницу до земли Было бы не плохо.. и кухню во двор перенести (нежилое помещение и естественное освещение опять же))). Однако и без этих оригинальностей подсчитав примерную стоимость ремонта -прослезилась. А вот стену в кладовку всеж снесу - для гардеробной все равно маловато будет. Сегодня узнала, что можно сносить смело, она не криминальная). NightPoisk пишет: Будем искать, что попроще Я вот до ЖК ЮЗ нашла себе совсем простенький таунхаус, так сказать без претензии.. 200 иностранных рублей платить каждый месяц за ТО, помимо естественно коммуналки; сейчас может и не много, а лет через ..дцать мне их может взять будет негде. А уж на домик и подавно..
sergey: НиКа округляя - 6к рублей вроде и не такая неподъемная сумма - нет? ТО - это по договору или как?
НиКа: А когда я буду нищим пээнсионером, где ее взять? Это тех. обслуживание домика)
sergey: НиКа Ну я догадался, что ТО - это техобслуживание Вопрос - откуда такая конкретная сумма, а не 175 например... А нищие пэнсионеры сколько получают? На 2-х по-моему всяко более 6 получится.... или я неправ?
НиКа: sergey пишет: Вопрос - откуда такая конкретная сумма Узнавала за простенький таунхаус, грят 175 - мало) sergey пишет: На 2-х по-моему всяко более 6 получится Я конечно извиняюсь, может в то время мне трехразовое питание и не будет столь актуально, однако на воде боюсь тоже долго не протяну))
sergey: НиКа НиКа пишет: Я конечно извиняюсь, может в то время мне трехразовое питание и не будет столь актуально, однако на воде боюсь тоже долго не протяну)) не, ну еще есть охота и собирательство
НиКа: sergey , Вам меня так в домик выселить хочеться?) Нет у меня охотничьего ружья, да и собирательные места в наши дни все забиты. Щаз забанят нас - дособираемся))
sergey: НиКа На самом деле, если вопрос эксплуатации дома решается своими силами, то цена обслуживания будет зависеть от МНОГИХ факторов. Поэтому сумма в 200 уев вообще ниочем не говорит. Грубо говоря, если дом из соломы, то и ремонтировать его чаще придется.
НиКа: Нет,официально - никуда не деться. Не на опушке же его строить, вдали от цивилизации..
NightPoisk: Правда НиКа , всё, что написали правда. Придётся дачей обходиться. Хочу дачный участок рядом с Московским - построю дом нормальный!, всесезонный.
irochka: Читали сайт ДМС, новая акция. Купи квартиру сейчас и начни ремонт в марте. Вторая очередь, вам тонко намекнули, что раньше марта ключи не дадут.
annushka: irochka Мы приблизительно на это время и рассчитывали при покупке, в худшем случае на апрель - май.
Sosedka10: irochka да уж почитали, "порадовались"
НиКа: Я так вообще на сентябрь следующего года рассчитывала. Так что март -так за счастье, учитывая, что ГК по плану только в 4 квартале и, как показывает практика, передача ук минимум три месяца.
ViT: Ув. НиКа! Не расслабляйте ДМС. Сказано 4кв.- значит 4кв. Даже март это уже их самодеятельность, понимаю, исходящая из реальности! ViT
НиКа: Ув. ViT, в ДМС и без меня не напрягались. Однако, про передачу нового дома УК менее чем за три месяца, я не слышала. Может у кого и есть другие данные.
ViT: Анекдотичная ситуация получается про расслабьтесь, конечно я с Вами согласен насчет УК, но я имел в виду ГК в 4 кв- заставляю себя быть оптимистом! С ув. ViT
НиКа: Так ГК я тоже думаю случится в 4 квартале). Так речь вроде шла про начало ремонта.. или я опять что-то пропустила)
ViT: ОК! Про сентябрь ни слова ViT
NightPoisk: ViT пишет: ОК! Про сентябрь ни слова ViT
Михась: irochka пишет: Читали сайт ДМС, новая акция. Купи квартиру сейчас и начни ремонт в марте. Вторая очередь, вам тонко намекнули, что раньше марта ключи не дадут. А когда ДМС обещания выполнял? Это означает лишь то. что ранее марта точно не будет. А в марте скажут, что готовятся списки для уведомления. Далее по кругу. Механизм то уже на нас отлажен. А пару корпусов вообще могут сдать на полгода позже остальных. Это лишь реклама. а то люди будут планировать окончание поднайма квартир и могут "попасть".
НиКа: Михась пишет: Это означает лишь то. что ранее марта точно не будет. А в марте скажут, что готовятся списки для уведомления. Вторая очередь Вас просила ей жизнь предсказать?
Михась: НиКа пишет: торая очередь Вас просила ей жизнь предсказать? А Вы уже за всю вторую очередь готовы расписаться? Ежели отдельную тему выделили для равноправия, то это не значит, что теперь никто кроме вас тут ниче грить не может. А уж лично вашего разрешения я спрашивать точно не буду.
НиКа: Михась пишет: Вы уже за всю вторую очередь готовы расписаться? Это Вы к чему? Я лишь спросила, кто из второй очереди Вас просил делать прогнозы. Любопытно просто.. Или как обычно, по заведенной Вами традиции, решили накалить обстановку?
Михась: НиКа пишет: Это Вы к чему? Я лишь спросила, кто из второй очереди Вас просил делать прогнозы. Любопытно просто.. Или как обычно, по заведенной Вами традиции, решили накалить обстановку? Еще раз отвечаю, что не нужна просьба, чтобы я прогнозы выдавал. Это раз. И не обязательно нужен я, чтобы накалять обстановку - это два. ДМС самостоятельно справляется со вторым. Лифтов до сих пор нет, хотя обещали и в мае и в июне, коммерческие пристройки не закончены, дорога сделана просто отвратительно. А через месяц, когда не будет собственности для векселей, будет еще серьезная головная боль для ДМС, в том числе финансовая. Неустойки пойдут, однако.
bagira: Михась пишет: Лифтов до сих пор нет, хотя обещали и в мае и в июне, это вы про первую очередь?
zebr: bagira пишет: это вы про первую очередь? Если вы говорите о заднице, в которую ДМС засунул микрорайон - то это о всех очередях.
НиКа: Михась пишет: Лифтов до сих пор нет, хотя обещали и в мае и в июне, коммерческие пристройки не закончены, дорога сделана просто отвратительно. А через месяц, когда не будет собственности для векселей, будет еще серьезная головная боль для ДМС, в том числе финансовая. Неустойки пойдут, однако. А ко второй- то очереди это какое имеет отношение? Михась пишет: Это означает лишь то. что ранее марта точно не будет. А в марте скажут, что готовятся списки для уведомления. Далее по кругу. Можно все же без Ваших утверждений? Когда будет проблема - будут пути ее решения..
НиКа: zebr пишет: Если вы говорите о заднице, в которую ДМС засунул микрорайон Вообще то речь шла о выдаче ключей второй очереди. Просто господин Михась за это тоже очень сильно переживает) И потом, Bagira привела внятную цитату и адекватный к ней вопрос; может фан-клубу Михася стоит для начала разобраться в теме обсуждения?
pantte: НиКа , спокойнее... это вам скорее всего надо разобраться в неадакватном отношение к другим людям... Я вообще не пойму какие дамы пошли... не дамы а институт благородных девиц... кто то дома плачет горючими слезами... кого то муж успокаивает всю ночь из-за того что Михась на форуме оскорбил.... Я согласно он бывает груб... горячь... но я более склонна доверять ему... Так что фан-клуб сам разберется фан он или не фан. Люди! Успокойтесь... хватит уже... из-за какой то спички вечно разгорается огонь. Здесь пока форум, а нам дальше жить вместе... а вы уже действуете какими то эмоциями... а не реальным взглядом на что либо!
НиКа: pantte пишет: кто то дома плачет горючими слезами... кого то муж успокаивает всю ночь из-за того что Михась на форуме оскорбил Это глубокие выводы. По ночам мне больше заняться нечем. pantte , если Вы от этого лучше спите, можете думать, что это так. Однако, справедливости ради замечу, что во-первых Михась меня не окорблял, а во-вторых, муж -это не валерианка, семья знаете ли это нечто другое, да и дети доставляют куда больше переживаний, чем склоки на форуме. pantte пишет: Так что фан-клуб сам разберется фан он или не фан Да разбирайтесь, кто мешает; только зачем это делать на ветке второй очереди, создайте отельную тему. pantte пишет: НиКа , спокойнее... это вам скорее всего надо разобраться в неадакватном отношение к другим людям Зато Ваше адекватное отношение ко мне понятно, да и причина этого тоже..
НиКа: pantte пишет: Люди! Успокойтесь... хватит уже... из-за какой то спички вечно разгорается огонь. Здесь пока форум, а нам дальше жить вместе... а вы уже действуете какими то эмоциями... а не реальным взглядом на что либо! Вот и начните с себя..
pantte: НиКа пишет: Вот и начните с себя.. ======= вот я это имела ввиду.... поэтому я лучше промолчу... так как: Неразумные спорят с другими людьми, мудрые — с самими собой. (Оскар Уайльд)
irochka: Вчера на сайте покупателей ЖК ЮЗ была информация про то что садик то не строят! А никто не задумывался о том, что садик - это вторая очередь. Как ДМС собирается сдать вторую очередь в 4 квартале если садик еще не начали строить?
Theo377: irochka Вот-вот, очень интересное наблюдение. Что, интересно, оптимисты из второй очереди об этом думают?
irochka: Theo377 На самом деле ситуация то серьезная. Ввод второй очереди не может состоятся без садика, если конечно ДМС чего нибудь там не придумает.
annushka: Theo377 повод нам задуматься - спасибо за инфу, будем прояснять
Bonya: Я помню,школу очень быстро достроили,может с детсадом так же ?
Theo377: Bonya Еще бы, там не забалуешь. Администрация района и МО с ДМС бы всю шкуру спустила, не сдай они школу вовремя.
annushka: Theo377 А где именно Вы это прочитали? Я что-то пока не нашла на их сайте ничего об этом.
irochka: annushkaВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ" Во вторую очередь строительства комплекса вошли 7, 8, 9, 10 корпуса – 17-этажные пятисекционные кирпично-каркасные дома серии И-79-99 с угловой 19-этажной монолитно-кирпичной секцией по индивидуальному проекту, а также детский сад на 160 мест. Дома есть, а садик то где? Я что то сомневаюсь что его за полгода постороят и сдадут
Dinara: И мне интересно, процитируйте, если не трудно. Кстати, соседний квартал - Град Московский- как я поняла, вопреки изначальным планам будут сдавать без школ и садиков. В любом случае, это не повод для радости: ни для 1-й, ни для 2-й очереди, так что мне не понятны высказывания типа "что скажут оптимисты".
Dinara: Только что с удивлением обнаружила, что 2-ю очередь теперь продают по ДУДС. Интересно было бы узнать, какие там фигурируют сроки. Никто не владеет информацией?
ALSY: Dinara В любом случае, это не повод для радости: ни для 1-й, ни для 2-й очереди, так что мне не понятны высказывания типа "что скажут оптимисты".высказывания типа "что скажут оптимисты". +1
irochka: Конечно, для первой очереди тоже радости мало если ДМС со второй тянуь будут. Пока не достроят вторую придется жить в этом бардаке.
Theo377: Dinara пишет: В любом случае, это не повод для радости: ни для 1-й, ни для 2-й очереди, так что мне не понятны высказывания типа "что скажут оптимисты". Да у нас тут есть "клуб оптимистов", которые любят говорить о том, какой хороший ДМС и как он все хорошо делает, а еще что все в порядке и надо набраться терпения. Но судя по тому, что комментариев оттуда не последовало, сказать им нечего.
NightPoisk: irochka пишет: Пока не достроят вторую придется жить в этом бардаке. Я бы исправил слово "вторую" на слово "всё". Theo377 пишет: Да у нас тут есть "клуб оптимистов", Огласите весь список пожалуйста! Поимённо! А то я во второй очереди, что-то таких оптимистов не припомню. Помню людей, которые выбирали местоположение и цены под себя. А вот розовые очки?
НиКа: Theo377 пишет: Да у нас тут есть "клуб оптимистов", которые любят говорить о том, какой хороший ДМС и как он все хорошо делает И желательно с приведением цитат о том, как ДМС ВСЕ хорошо делает. Чтоб уж утверждение не было голословным. Не сочтите за труд.. Ко всему прочему непонятно, что плохого в том, что кто-то оптимист? И потом непонятно, где это "у нас тут"? Это про ветку второй очереди? Что имелось ввиду?
НиКа: Dinara , а откуда инфа про ДУДС?
Скипидар: Theo377 пишет: "клуб оптимистов", которые любят говорить о том, какой хороший ДМС и как он все хорошо делает, а еще что все в порядке и надо набраться терпения. Но судя по тому, что комментариев оттуда не последовало... Я так понимаю и в мой огород? Эта самое, "Председатель Пессимистов" Вы наш клуб не трогайте, я из первой очереди и ключи вовремя не получил, но не ныл как некоторые и вторая очередь вовремя не получит и что из этого? Эт Вы у нас оптимист, скорее, раз мечтали получить все вовремя, пора становиться реалистом, типа как бы повзрослеть немножко... Скипидар не привык ныть и старается решать свои проблемы реально, а не виртуально... Тут он старается не флудить, ибо уважает права на флуд представителей второй очереди в своей теме. И еще, я видел, как садик в Москве снесли построили за четыре месяца, все реально. И вообще, хватит завидовать "клубу оптимистов"!
Dinara: Информация про ДУДС с сайта ДМС: Сроки сдачи 2-ой очереди: 4 квартал 2009 года. Продажа квартир ведется по договору долевого участия. Это там, где общее описание комплекса. Еще на сайте my-msk.ru проскальзывало от потенциальных покупателей, что им по такой схеме предлагали.
НиКа: Скипидар пишет: Я так понимаю и в мой огород? )) Боюсь в этот раз Вас не посчитали.) Сказано ясно, оптимисты второй очереди. А лучше вообще, больше трех оптимистов не собираться). Может органиовать отдельную тему, оптимистов - реалистов, чтобы не гадать в следующий раз, кого господин Theo377 имеет ввиду? И ему проще: граждане и гражданки такие-то дайте комментарии по такому-то вопросу.) А то теперь гадай кого просили слово молвить..
НиКа: Нашла..спасибо. Интересно, совсем чтоль продажи застопорились, раз до ДУДс дошли..
Nataly: Всем привет! Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует? Я только зарегистрировалась и пока не в курсе.
ketrin: ее пока нет отдельно
Енерал: Nataly пишет: Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует? Хороший вопрос для первого поста! А где здрасте?
НиКа: Nataly , по-моему, сейчас одна действующая ИГ, во главе с Евгением Борисовичем. Если Вы хотели вступить, но не можете найти как это сделать, то вот что он писал: "Для присоединения не обязательно лично встречаться, пишите мне на bekbon@mail.ru фразу:"Я, Ф.И.О., №дома,№кв, тел., емэйл, присоединяюсь к протоколу собрания №1 от 25,04,2009г собрания группы соинвесторов ООО "Домостроитель-Инвест" Жк Юго-Западный г.Московский Всё. После этого я вас вписываю в протокол, а к протоколу присоединяю распечатку вашего письма. При личной встрече можно поставить подпись дополнительно."
annushka: Хочу поинтересоваться мнением форумчан. Почему стали продавать по ДУДС? У кого какие соображения?
Theo377: annushka ИМХО: 1. По векселям никто не хочет покупать, т.к. велика вероятность остаться с носом. 2. Банки под векселя даже под большие проценты не дают кредитов. Это из того, что лежит на поверхности.
Енерал: На сегодняшний день ДУДС это не есть хорошо для покупателя! Но очень хорошо для компании не собирающейся закрываться. ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца. Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно! Потом имидж, который имеет ДУДС в народе ещё не скоро разрушится, а сегодня это может помочь с продажами.
Theo377: Енерал пишет: Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно! 1. Например свободу быть посланным в пешее эротическое путешествие с этим векселем 2. Мы видим какую ответственность несет застройщик перед покупателем и вовсю чувствуем запах этой ответственности на территории микрорайона (особенно возле домов 2 и 5) - чего вам и всей 2-й очереди искренне желаем избежать.
Михась: Енерал пишет: ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается. Ага, а еще большее ярмо - быть чиновником местным или депутатом какой-нть думы, можно даже гос. А уж стать министром или членов софета федерации - это же ужас такое ярмо на себя взвалить, такую ответственность, не спать не есть и все думать о народе. Уважаемый, а можно поподробнее и в деталях, чем это наличие ДУДС становится таким ярмом по сравнению с векселем? Мы конечно в академиях не вивчались, но нам в 3 классе церковно-приходской объясняли преимущества 214-фз с учетом практики применения судами. И самое интересно, это конечно застройщики по-максимуму стараются не взваливать на нас бремя этого ярма , и переходят с векселей на ДУДС не при крайней необходимости, продажи там опднять или под давлением проверок, а кшно только потому , что о нас сирых пекутся. И это кшно ну никак не связано с тем, что ДУДС уже и права собстенности получили и налоги с этих сумм ДМС давно уплатил. Просто очень заботится о нас ДМС , поэтому только щас и позволил надевать людям это ярмо ДУДСов. Блин, аллилуйя ДМС, наш благодетель! Где-то на форуме были причиталки некоторых ваших поклонников, что имея векселя мы ни на что претендовать не можем, в отличие от ДУДС, поэтому сидим и ждем. Может глянете. А то в целом вы вроде где-то рядом с ними по позиции, а тут так противоречите??
Енерал: Михась пишет: е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается. Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен.
Михась: Енерал пишет: Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен. Действительно, юридические департаменты крупнейших застройщиков (и не только их, в том числе и ДМС) спят и видят как избежать ДУДСов, а только Енерал знает истину, что оказывается ДУДСы - это ярмо для покупателя. Вы бы координаты дали, такого ценного сотрудника и Батурина и Полонский с руками оторвут. Да и сотрудников ДМС проконсультируйте, а то они бедные все сопротивлялись до сих пор ДУДСам. А так бы объяснили людям покупателям на основании тайных данных, известных только вам, и те сами поотказывались бы. P/S/ Мозгов и образования у меня нет. Зато куча проблем с психикой и диагнозов. Это в разные периоды времени установили WAAD, Танго, Galka, DedBrian, Скипидар. Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :)
Theo377: Михась пишет: Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :) И подозрительно Вы, случаем, не в сговоре?
StF: Енерал я кэшно не юрист, однако ж вы и вправду что то новое открыли, сильно идущее вразрез с мнениями разных юристов, прочитанных в газетах-журналах и устном общении. Возможно вы знаете как применить вексель особым неожиданно выгодным образом В таком случае можно только позавидовать вашему знанию и пожелать чтобы оно не было ошибочным
dedBrian: Михась Theo377 соскучились что ли?))) по сабжу: Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют
pantte: dedBrian пишет: если векселя выдавал застройщик. Есть такие случаи? Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки...
dedBrian: pantte Есть такие случаи? я встречал. правда, не в москве. pantte пишет: Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки... этот риск страхуется предварительным договором на покупку, где застройщик обязуется принять вексель в качестве оплаты по договору купли-продажи
Михась: dedBrian пишет: Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют !! Согласен полностью!! Ежели без контекста вещи применять, то много чего нагородить можно. а я-то думал, че не рвутся ДУДСы отменять свидетельство о собственности и быстро менять обратно на векселя :) Уважаю, "Платон мне друг, но истина дороже"
Theo377: dedBrian пишет: соскучились что ли?))) А то?!
irochka: NightPoisk Вашу квартиру уже начали кирпичом обкладывать . Вчера кирпичи подняли на 19.
dedBrian: Theo377 А то?! странно, вроде спарринг-партнеров по обоюдному срачу вам пока хватает)))
Енерал: dedBrian пишет: в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют Всё правильно. Но и это обойти можно.
Theo377: dedBrian пишет: странно, вроде спарринг-партнеров по обоюдному срачу вам пока хватает))) Срач пока еще не у нас, а в подвалах
annushka: У меня такой вопрос ко всем кто имеет представление о строительстве. Прошу высказаться. Сейчас строят вторую очередь. В какой момент идет прокладка труб и канализационных систем? Они уже выведены у нас или нет еще?
RadApl: annushka пишет: В какой момент идет прокладка труб и канализационных систем? Они уже выведены у нас или нет еще? Когда я был на просмотре в 7 корпусе в 5 секции на 3 этаже никаких труб в квартирах не было, только отверстия в плитах под них.
NightPoisk: RadApl , привет. Видел, захаживали, но что-то молчком? Вообще-то трубы которые я видел - сборные, как воронка в бутылку. Так что запихать их, надеюсь не кое-как, всегда успеют. А вот в подвалах домов - не знаю.
RadApl: NightPoisk пишет: Видел, захаживали, но что-то молчком? Да старался быть в курсе событий, но обстоятельства не позволили участвовать в дебатах. Теперь я на месте, так что все нормально. ОФФТОП: В любом случае, я рад что отмолчался, так как то что происходит на форуме меня с каждым днем удручает. Вся энергия рассходуется на постановку новых серий "Семнадцать мгновений весны". Людям не столь важны проблемы ЖК (не всем конечно), а больше найти оборотней и ведьм. Вектор форума надо как-то направить немного в другом направлении.
RadApl: NightPoisk пишет: Вообще-то трубы которые я видел - сборные, как воронка в бутылку. Так что запихать их, надеюсь не кое-как, всегда успеют. А вот в подвалах домов - не знаю. Кстати, пока трубы эти не уложили, может быть можно какое-то письмо составить в ДМС с просьбой проложить трубу с г.водой в двушках-распашенках не в ванной, а там где ей и положено в стояке в туалете?
NightPoisk: RadApl пишет: Кстати, пока трубы эти не уложили, может быть можно какое-то письмо составить в ДМС с просьбой проложить трубу с г.водой в двушках-распашенках не в ванной, а там где ей и положено в стояке в туалете? За спрос не бьют - можно и попробовать, собственно прямо сейчас задать вопрос Юлии Добровольской, для начала. А местоположение труб, когда нас в показушные квартиры в первом корпусе ещё зимой водили, меня крайне удивили - на лицевой стороне ванной комнаты, причём вместе с канализационной. Я всё-никак понять не мог почему г... должно через всю ванную течь и куда трубу для него вмуровывать. Уговорил себя, что мне с испугу померещилось, хотя показушник тогда посетовал, что блин опять смотровики заглушку спёрли!
Енерал: Я тоже ЗА! Тема своевременная!
NightPoisk: Енерал , кому сформулировать Юлии - я или Вы? И куда ж Вы от нас оторваться пытаетесь?
Енерал: NightPoisk пишет: Енерал , кому сформулировать Юлии - я или Вы? И куда ж Вы от нас оторваться пытаетесь?
NightPoisk: А это как раз тот 4 вопрос, который я задавал bruzz
annushka: NightPoisk Енерал Мне кажется почему-то что мы ее больше не увидим на форуме. А если и увидим то вряд ли будут ответы (ну или как обычно ответ без содержания).
RadApl: annushka пишет: Мне кажется почему-то что мы ее больше не увидим на форуме. А если и увидим то вряд ли будут ответы (ну или как обычно ответ без содержания). Вроде объявилась. Подождем до вторника, вдруг случится чудо?
ketrin: А мне сегодня начальник отдела продаж сказала что первый раз слышит о существовании форума Правда нелепо выглядит? Может она и Юлю Д. не знает??
RadApl: ketrin пишет: А мне сегодня начальник отдела продаж сказала что первый раз слышит о существовании форума Лукавит эта начальник отдела продаж. А если и правда, то еще хуже, значит ее вообще мало чего интересует относительно ЖК и ее личного вклада в объем продаж ДМС.
ketrin: RadApl пишет: значит ее вообще мало чего интересует относительно ЖК ну это я поняла с первой минуты разговора. Ничего не знаю, моя хата с краю.
annushka: Уважаемые форумчане, вторая очередь, прошу всех ответить на вопрос. Нужна ли нам на сегодняшний день ИГ?
NightPoisk: На сегодняшний - нет. В сентябре, когда сезон отпусков закончится, да. И действия начнём с транспоранта: ДМС бойся! К тебе идёт ИГ-2! Не пускать г... из 1-ой очереди в наш участок канализации!
Скипидар: NightPoisk пишет: И действия начнём с транспоранта: ДМС бойся! К тебе идёт ИГ-2! Не пускать г... из 1-ой очереди в наш участок канализации! Опоздали, оно уже там.
NightPoisk: Возьмём частью за транзит по нашей территории!
Theo377: Скипидар NightPoisk Оно в третью пошло уже
tango: NightPoisk пишет: Возьмём частью за транзит по нашей территории! На здоровье! Theo377 пишет: Скипидар NightPoisk Оно в третью пошло уже Безобразие! Да за ним не угнаться! Кто жалобы напишет, будущих жителей третьей очереди нет еще!
Енерал: NightPoisk пишет: Возьмём частью за транзит по нашей территории!
annushka: RadAple ок Парковки и сад - начало положено. Кто что скажет? письма, звонки, смс-ки
RadApl: annushka пишет: Парковки Единственный вариант давления это СНиПы. На них ссылаться и катать телегу сперва в ДМС, желательно доставить лично и вручить. Дальше если глухо, то в соответствующие инстанции. Время есть, так что можно побороться. сад Сложнее. Так как в принципе ДМС не говорит о замораживания объекта и время для постройки еще у них есть. Можно попробовать пока от Юли добиться какого-то ответа, что мол настараживает отсутствие работ на участке. Хотя должны же быть какие-то СНиПЫ и по этому поводу, т.к. не от щедрой души ДМС его строит, а по установленным правилам.
ketrin: Theo377 пишет: Оно в третью пошло уже третьей пока нет, так что вторая принимает эстафету:)
annushka: Как это голосование Скипидар сделал? Давайте тоже голосование устроим по поводу ИГ - нужно или нет. И по поводу вопросов. Где оно (голосование) кликается? Кто-нить может организовать?
annushka: RadApl Жаль нет консультанта под рукой, надо определенный снип разыскать. Завтра попробую знакомых озадачить. Нутик в одно втремя заостряла на этом внимание, можно у нее спросить, кажется она знает СНИП соответствующий.
NightPoisk: Я вчера в инете читал, может быть "Эксперт" сайт называется. Там чётко было сказано, что застройщики ради максимального удешевления в условиях кризиса отказываются от строительства придомовых автостоянок.
RadApl: NightPoisk пишет: Там чётко было сказано, что застройщики ради максимального удешевления в условиях кризиса отказываются от строительства придомовых автостоянок. Да что там эти парковки стоят? Асфальт и бардюры и все, скорее даже озеленять это место дороже выйдет. Ясно же зачем ДМС нас "прокатывает" - что бы потом подороже свой платный паркинг продать.
НиКа: Ув. соседи, кто еще не смотрел свою квартиру, если есть желание, можете это сделать за отдельную плату. Знакомые смотрели свою бронь в 8-ом, правда брать не стали.
NightPoisk: RadApl Что прочитал, то и написал. Что дороже не знаю, но раз есть тенденция - значит это выгодно. Если учесть паркинг - выгодно вдвойне! А откуда Вы знаете, что паркинг будет платный? Про многоярусный мы наслышаны, а вот, который "под открытым небом" - инфо так никто и не озвучил. НиКа пишет: кто еще не смотрел свою квартиру, если есть желание, можете это сделать за отдельную плату Это официальная услуга такая или ... искать кому сунуть?
НиКа: NightPoisk пишет: Это официальная услуга такая или ... искать кому сунуть? Не то чтобы официальная, но я так поняла и искать особо не придется - скорее вас найдут). А вам зачем? у вас все равно 19 этаж, проще самим доплатить, лишь бы туда пешкодраном не лезть.)
Theo377: ketrin пишет: третьей пока нет, так что вторая принимает эстафету:) Третья есть частично на уровне подвала. Туда все и поперло.
Sosedka10: НиКа пишет: Не то чтобы официальная, но я так поняла и искать особо не придется - скорее вас найдут). А вам зачем? у вас все равно 19 этаж, проще самим доплатить, лишь бы туда пешкодраном не лезть.) И сколько же стоит такая услуга, если не секрет:?)
RadApl: NightPoisk пишет: А откуда Вы знаете, что паркинг будет платный? Про многоярусный мы наслышаны, а вот, который "под открытым небом" - инфо так никто и не озвучил. Я многоярусный и имею ввиду. Причем паркинг этот будут строиться с 3 очередью, к тому времени 1 и 2 очередь настолько устанут от постоянной нехватки машиномест возле дома, что будут покупать по любой цене.
Скипидар: RadApl пишет: Я многоярусный и имею ввиду. Причем паркинг этот будут строиться с 3 очередью, к тому времени 1 и 2 очередь настолько устанут от постоянной нехватки машиномест возле дома, что будут покупать по любой цене. Согласен полностью.
NightPoisk: НиКа пишет: А вам зачем? у вас все равно 19 этаж, проще самим доплатить, лишь бы туда пешкодраном не лезть.) Для меня это так чуток размяться. Заодно и проверю как ступеньки уложены - вдруг как у немцев. Мы когда в Калининграде были, нам допуск дали на секретный маяк ещё до наших немцами построенный, и хотя у меня на руках двухлетний сын был - залезли даже не запыхались, настолько грамотно шаг ступений подобран. Ни я, ни жена, ни четырёхгодовалая дочка, ну сынишка понятно тоже. А вообще просто очень хочется оценить ровности-неровности монолита конкретно в нашей квартире. Любопытство - огромная движущая сила . Да и руками хочется потрогать конкретно своё! Да и вообще монолитных квартир пока не видел.
pantte: NightPoisk пишет: Заодно и проверю как ступеньки уложены - вдруг как у немцев. ======= однозначно нет! У мышцы так болят... от пробежек с первого на восьмой.... у меня так ноги не болели даже когда я занималась баскетболом...
NightPoisk: RadApl пишет: Я многоярусный и имею ввиду. Причем паркинг этот будут строиться с 3 очередью, к тому времени 1 и 2 очередь настолько устанут от постоянной нехватки машиномест возле дома, что будут покупать по любой цене. А у Вас уже есть конкретная информация от конкретных лиц о том, что этот многоярусный паркинг будет? Мои последние познания закончились на том, что ДМС рассматривает целесообразность его постройки, т.е. они не уверены, что будут его строить. К тому же Юлия упоминала ещё о паркинге на те же 2500 мест под открытым небом. Так как это всё выглядело в отношении обоих паркингов, на мой взгляд, неубедительно, сырой информацией что ли, я для себя отложил этот вопрос до осени. На тему придомовых паркингов тоже понятного мало, но как мне сказали, если мы сами хотим, чего-нибудь добиться, то начинать надо с плана строительства, с которым меня продинамили.
NightPoisk: pantte пишет: У мышцы так болят... от пробежек с первого на восьмой.... Если любите каблуки, то мышцы болят как раз от спуска вниз.
pantte: NightPoisk пишет: Если любите каблуки, то мышцы болят как раз от спуска вниз. ====== не а... при моем росте каблуки противопоказаны:)))
Theo377: pantte пишет: при моем росте каблуки противопоказаны:))) Чет, вроде, карликом себя рядом с вами не чувствовал
pantte: Theo377 пишет: Чет, вроде, карликом себя рядом с вами не чувствовал ======= это я согнулась :)) а когда спинку выпрямлю все 1,80
NightPoisk: pantte пишет: а когда спинку выпрямлю все 1,80 Статная! Высокая!
NightPoisk: НиКа пишет: Знакомые смотрели свою бронь в 8-ом, правда брать не стали. А вот тут хочется серьёзного ответа: "Почему? Что не понравилось?"
RadApl: NightPoisk пишет: А у Вас уже есть конкретная информация от конкретных лиц о том, что этот многоярусный паркинг будет? Так мне сказали в отделе продаж еще весной. Понятное дело, что могут и передумать, но это врядли, так как нормально могут срубить на этом деле. Квартир много, и машин будет ну уж точно не меньше чем квартир, а то и больше. Да мне то все равно на данном этапе. Будут строить, буду смотреть на свой корман, так как свое м/м понятное дело лучше. Меня больше интересуют именно придомный вариант, ибо безвозмездный. На тему придомовых паркингов тоже понятного мало, но как мне сказали, если мы сами хотим, чего-нибудь добиться, то начинать надо с плана строительства, с которым меня продинамили. А чем этот план нам может помочь?
NightPoisk: RadApl пишет: Так мне сказали в отделе продаж еще весной. У меня информация более поздняя. RadApl пишет: Будут строить, буду смотреть на свой корман, так как свое м/м понятное дело лучше. Меня больше интересуют именно придомный вариант, ибо безвозмездный. У меня в точности так же. RadApl пишет: А чем этот план нам может помочь? По мысли просвещавшего мы на нём должны найти свободное место для парковки и подать что-то типа заявки в местную управу. Если она подтверждает, то должны выходить на городскую и, она это дело подтверждает. Мне показалось, что это всё-таки для уже сформированных территорий, а не для несданных новостроек. Человек сказал, что с новостройками ещё проще, нужно топтать застройщика, чтобы внёс изменения в план в соответствии с нашими изменениями, которые мы должны предоставить на копии их плана. И пинать их ссылаясь на нормы о придомовых парковках. В общем как-то не очень вразумительно. Хотя бы просто потому, что если посылать застройщика по ... нормам, то на фига нам что-то ему, застройщику, рисовать? План пытался добыть просто на тот случай, если он вдруг прав.
RadApl: NightPoisk пишет: В общем как-то не очень вразумительно. Хотя бы просто потому, что если посылать застройщика по ... нормам, то на фига нам что-то ему, застройщику, рисовать? Я так понимаю для того, чтобы подтвердить саму физическую возможность, плюс одобрения управ. А так можно получить отказ от ДМС, что мол места нет. Как бы нам этот план добыть?
NightPoisk: Хотел ещё попробовать через ребят на площадке ( показушников ) - они на мой взгляд попроще, чем офис. Только у меня сейчас совсем не получается в их рабочее время к ним попасть. А так, наверное всё-таки, понастаивать в ДМС. Если не дадут, то где-то он ещё должен быть - они же его явно где-то утверждали.
Енерал: NightPoisk пишет: И пинать их ссылаясь на нормы о придомовых парковках. А каковы эти нормы? Только документально, без предположений?
annushka: Енерал Вот и я сегодня пыталась что-то нарыть в инете, но ничего подробного не нашла.
annushka: Нет, то есть есть СНИП 21-02-99, "Стоянки автомобилей", но в нем ничего похожего на нас я не нашла.
RadApl: Енерал annushka Да вроде тут приводились нормы 320 м/м на 1000 жителей, но по москве. Даже если предположить по 2 человека на квартиру, то получается порядка 200 м/м. На первое время до платного паркинга думаю должно хватить.
annushka: RadApl Подготовим запрос Паскаловой от группы инвесторов второй очереди?
НиКа: NightPoisk пишет: А вот тут хочется серьёзного ответа: "Почему? Что не понравилось?" Я не знаю, что они хотели увидеть, но по их словам, 8 корпус не удался - кривоватенький, смотрели остальные, там либо этажа не было, который устраивал, либо цена подводила. В общем все мы со своими тараканами. Про монолит не спрашивала, сразу говорю.. Sosedka10, если не забуду, спрошу какова цена вопроса, но думаю, кому сколько не жалко.. Что касается платного паркинга, то думается, если он и будет, то в очень далекой перспективе..Короче, дело не в нем
RadApl: Вот тут еще есть информация, но немного витиевато изложено: http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=9&Itemid=13
RadApl: НиКа пишет: Я не знаю, что они хотели увидеть, но по их словам, 8 корпус не удался - кривоватенький Интересно как они кривизну измеряли, или прям не вооруженным глазом заметили? Что касается платного паркинга, то думается, если он и будет, то в очень далекой перспективе..Короче, дело не в нем Во-во, точно не в нем. Столько территории у комплекса, а парковаться некуда - парадокс.
RadApl: annushka пишет: Подготовим запрос Паскаловой от группы инвесторов второй очереди? Подготовим обязательно, только нормы сперва изучим, чтобы свои права точно знать.
Енерал: annushka пишет: RadApl Подготовим запрос Паскаловой от группы инвесторов второй очереди? Если про стоянку ответят, что построили уже, про нормы – не дождёмся ответа. Надо найти нормы, чтобы аргументировать вопрос или запрос.
НиКа: RadApl пишет: Интересно как они кривизну измеряли, или прям не вооруженным глазом заметили? Говорят, невооруженным). Стены прямые, потолок и пол подвели сильно. Может еще кто смотрел, расскажет подробно. Квартиры, которые в других корпусах, говорят не в пример ровнее. Может меня решили успокоить).
Енерал: RadApl пишет: Вот тут еще есть информация, но немного витиевато изложено: http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=9&Itemid=13 Устаревшая инфа висит на сайте.
NightPoisk: Извините! У меня тут мысль мелькнула, а не может ли повлиять регистрация на определение парковочных мест. Нас, например пятеро, но менять Москву на область не будем. Все мы, собственно, пока и не жильцы данного микрорайона, т.е. кол-во жителей НОЛЬ. Из чего исходить даже если есть нормы "на кол-во проживающих". Хорошую отмазку для ДМС сформулил...
НиКа: Нормы по парковочным местам, конечно найти не плохо, но если заявлено, что сдача основной парковки с третьей очередью - может это и не является нарушением, ведь по идее строительство комплекса не завершено. Вообще этим вопросом надо заниматься в плотную (если заниматься), на форуме детально это не проработать: тут сколько людей, столько и мнений.
NightPoisk: Уже убрал! Заменил на другое.
НиКа: NightPoisk , регистрация тут не причем, если будет собственность. Вас послушать, так и детей в сад, школу не брали бы, да и много чего еще..
annushka: НиКа По ссылке если перейти на этом антидмсовском сайте как раз есть нормы о парковках, только у меня уже к вечеру мозг плавиться читать это. Я тут все снипы по канализациям днем перечитывала )))))))
НиКа: annushka , посмотрю на досуге, ради любопытства; я пока здесь тоже одним глазом - нет времени вникать
NightPoisk: НиКа , я размышлял. Собственность и регистрация разные вещи. Не знаю как про сад и школу - хотя собственно почему не знаю, правильно и в детсад и в школу куда угодно, по крайней мере, в пределах своего населённого пункта, где зарегистрирован. А вот про поликлинику читал конкретно - дети принимаются на учёт по месту регистрации одного из родителей. И являюсь свидетелем 2-х случаев в разных школах, когда детям отказывали в диспансеризации и прививках, т.к. их родители приезжие, хотя и Россияне.
RadApl: НиКа пишет: Нормы по парковочным местам, конечно найти не плохо, но если заявлено, что сдача основной парковки с третьей очередью - может это и не является нарушением, ведь по идее строительство комплекса не завершено. Возможно существуют нормы именно для придомных парковок? Смысл в том, что если бы многоуровневый паркинг был бы включен в стоимость квартиры, это одно, но ведь его будут продавать. Не у всех найдутся средства на покупку м/м по комерческой цене, то есть нарушены его право на паркинг личного автомобиля. Или я не прав? Есть другой вариант - отчуждение куска земли под ТСЖ, но не через ДМС, а через главу района. Жалобное письмо, или даже личный визит, что мол парковаться негде будет, а мы все на работу в москву катаемся. Может так прокатит? Хотя мы пока не можем создавать ТСЖ, т.к. формально не являемся жильцами. Короче есть над чем подумать.
НиКа: RadApl пишет: но ведь его будут продавать Многоуровневый паркинг это другое. Я так поняла с третьей очередью обещались большой бесплатный паркинг.
RadApl: Енерал пишет: Устаревшая инфа висит на сайте. В смысле?
NightPoisk: Я на эту тему тоже размышлял, являются ли платные парковки и паркинги обеспечением по парковочным местам. Ответа не нашёл. Короче, надо документы, СНИПы, законы, может и ссылки какие-нибудь искать и изучать
НиКа: NightPoisk пишет: Собственность и регистрация разные вещи Сейчас регистрация не обязательна, если квартира в собственности. Понятно и так, что вы там можете проживать. Тут юристов много, если что, меня поправят.
NightPoisk: До оформления собственности тоже надо лечиться, учиться и машины где-то ставить.
NightPoisk: НиКа пишет: Я так поняла с третьей очередью обещались большой бесплатный паркинг. А я так и не понял от Добровольсой какой он будет. И вопрос конкретно по платности и бесплатности ей задавал - не ответила, ну или я прохлопал.
НиКа: NightPoisk пишет: До оформления собственности тоже надо лечиться, учиться и машины где-то ставить Кто же спорит? Учиться может и получится, а вот где машины ставить..По-любому пока не заедем, предпринять ничего не сможем по этому вопросу
НиКа: NightPoisk, вот же Юлия отвечала: Застройщик обязан обеспечить жильцов машиноместами согласно существующим нормативам. Где будут размещены парковочные маста второй очереди? Еденицы парковочных мест у подъездов корпусов 7,8,9и 10 не решают проблему парковки. Речь идёт не о МНОГОЯРУСНОМ ПАРКИНГЕ, а о обычных стоянках под открытым небом. - Парковочные места рассчитываются, исходя из параметров всего жилого комплекса, а не отдельных его очередей. Напоминаю, в рамках 3-ей очереди предусмотрен паркинг (открытая площадка) на 2,5 тыс. мест. Вопрос о многоярусном паркинге в настоящий момент не решен. Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка.
NightPoisk: Но очень хочется! А если хочется, то можно! Надо допытать для начала ДМС по поводу этой большой парковки, лучше с письменным ответом. Это я думаю вполне реально и совершенно корректно на взгляд любых непримиримых. На сегодня прощаюсь
NightPoisk: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. И будет там весь Московский?!
RadApl: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. Хмм... я в этом совсем не уверен. NightPoisk пишет: Надо допытать для начала ДМС по поводу этой большой парковки, лучше с письменным ответом. Это я думаю вполне реально и совершенно корректно на взгляд любых непримеримых. Надо и лучше документально. А также спросить у Юли, куда по мнению ДМС должны парковаться люди из второй очереди на время когда третья будет строится вместе с парковкой. Это могут быть годы! И будет там весь Московский?! Ну с этим я думаю можно решить - пропуска, охрана и т.п.
НиКа: RadApl пишет: А также спросить у Юли, куда по мнению ДМС должны парковаться люди из второй очереди на время когда третья будет строится вместе с парковкой. Это могут быть годы! А ей что за печаль, куда мы парковаться будем? Посмотрела в инете на скорую руку - вполне могут сдать парковку с третьей очередью, это же не точечная застройка. Тем более и не обещали,по крайней мере мне, что со второй будут парковочные места. RadApl пишет: Хмм... я в этом совсем не уверен В любом случае, в зачет парковочных мест идет как платный, так и бесплатный паркинг.
Bonya: NightPoisk пишет: как ступеньки уложены - вдруг как у немцев ступени там рассчитаны на таджикский шаг
НиКа: Что касается письма кому-либо по проблеме парковок. На что мы здесь можем надавить? У первой очереди они хотя бы обозначены были. Написать-то не трудно. Но что получится?.. письмо из простоквашино - ваш сын, дядя шарик? Может у кого и есть варианты, но я пока не вижу за что мы здесь можем зацепиться.. Я так поняла в жилье эконом-класса положено одно парковочное место на квартиру, единственное подсчитать удовлетворяет ли паркинг, сдаваемый с третьей очередью, этим нормам.
RadApl: НиКа Ну с такой логикой люди из первой очереди могут ждать лифтов еще несколько лет - ведь строительство жк еще не закончено, какая застройщику печаль? Если ГК примет дома, то они должны соответствовать необходимым нормам. Просто нам об этой норме надо сообщить застройщику заранее. Кстати отрицательный ответ тоже ответ. Тогда можно и с главой управы пообщаться по этому поводу.
НиКа: RadApl пишет: Ну с такой логикой люди из первой очереди могут ждать лифтов еще несколько лет - ведь строительство жк еще не закончено, какая застройщику печаль? Если ГК примет дома, то они должны соответствовать необходимым нормам. При чем здесь лифты? Что вы валите все в одну кучу? Речь идет о парковках. Вот я и спрашиваю, на какие нормы мы будем опираться? Эмоции к письму не приложишь, а Юля ответила однозначно - паркинг с третьей очередью. Лифт у вас по проекту положен, а паркинг? только с третьей очередью. Если бы это противоречило, тем самым нормам, этот проект бы не утвердили. Хотя допускаю, что в планах дмс, они лишь затем могли загадочно исчезнуть. Однако, даже те кто брал квартиру ранее об этом умалчивают. Да и затем могут запросто предложить лишь платный паркинг.. Так что, если смотреть на вещи здраво, что мы можем, как говориться предъявить? Пока никто ничего конкретного не предложил.
НиКа: Обобщу, так как с моей делитанской логикой действительно не понять, к чему будет привязка данного письма по проблеме с парковками. Поскольку вопрос меня тоже интересует. На мой первый взгляд ситуация такова: - Согласно плану по второй очереди предусмотрены только придомовые парковки. - Сдать общий паркинг вместе с третьей очередью и даже не за бесплатно, не противоречит никаким нормам и СНиПам. (по крайней мере я этого противоречия не нашла. И как показывает практика, сейчас в основном продают квартиры и отдельно парковочные места, причем как правило с вводом последней очереди, дабы не ущемить и ее интересы в обеспечении парковкой.) - С помощью нехитрых математических вычислений удалось узнать, что во второй очереди 1474 квартиры.В третьей и того меньше. Точных норм по мо найти не удалось, только по москве, но думается, если построят паркинг на 2500 машиномест, как анонсировалось, и с учетом всех мелких парковок, могут уложиться в нормы. Хотелось бы заслушать более логический взгляд того, кто детально разбирался в этом вопросе.
NightPoisk: "Открыт просмотр квартир в монолитных секциях. Ежедневно в 12-00 и 12-30, включая выходные." Показушник Михаил Дьяченко 8-915-121-72-22
NightPoisk: НиКа пишет: Что касается письма кому-либо по проблеме парковок. На что мы здесь можем надавить? Да мы пока только спрашивать собрались!
Sosedka10: NightPoisk пишет: "Открыт просмотр квартир в монолитных секциях. Ежедневно в 12-00 и 12-30, включая выходные." Показушник Михаил Дьяченко 8-915-121-72-22 УРАААА!!! а этажи только определенные?
NightPoisk: Если не последовать советам НиКа, думаю что оЧЧень определённые!
NightPoisk: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. NightPoisk пишет: И будет там весь Московский?! RadApl пишет отвечая НиКа Хмм... я в этом совсем не уверен. Совершенно логично наоборот.
nutik: annushka В нашем случае по парковке нужно пользоваться СНиП 2.07.01-89
annushka: Спасибки Только в инете везде перекачка этого файла платная, пока не могу найти где прочитать
НиКа: annushka пишет: Подготовим запрос Паскаловой от группы инвесторов второй очереди? NightPoisk пишет: Да мы пока только спрашивать собрались! Какой конкретно вопрос будем задавать? NightPoisk пишет: Совершенно логично наоборот Я предположила, с учетом заданного Юлии вопроса. Спрашивали то про обычные стоянки..или я опять что-то упустила?
annushka: К слову о гаражах. По снипам, котрые Нутик дала вот: 6.33. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %: жилые районы ............................................. 25 промышленные и коммунально-складские зоны (районы). ...... 25 общегородские и специализированные центры.................. 5 зоны массового кратковременного отдыха.................... 15 Примечания: 1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10-15% парка легковых автомобилей в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения. 2. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски....... 0,5 мотоциклы и мотороллеры без колясок.................... 0,25 мопеды и велосипеды.................................... 0,1 3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами. 6.34. На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей. Гаражи для легковых автомобилей, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром), необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.02-89*.
RadApl: annushka Вроде и по-русски написано, но толком не понятно. Толи 70%, толи 25%. Переведите для особо одаренных плиз:-) Сюда же надо приурочить статистику по району сколько у нас автомобилей насчитывается на сегодняшний день.
NightPoisk: Насколько я понимаю 70% - это на весь населённый пункт. 25% - в жилых зонах. Да не разгуляешься! RadApl пишет: приурочить статистику по району сколько у нас автомобилей насчитывается на сегодняшний день А где ж её взять эту статистику? По факту живут единицы, да и по ним статистику официальную не сварганишь - машины у всех зарегистрированы не в ЖК ЮЗ. Только теоретически.
RadApl: NightPoisk пишет: А где ж её взять эту статистику? Должна быть статистика по Московскому, наверно в управе.
NightPoisk: По Московскому плотность машин на душу населения будет в разы ниже, чем в ЖК ЮЗ. Может оказаться плохим подспорьем - как бы просто в придомовые стоянки не вписались по ней.
RadApl: NightPoisk пишет: По Московскому плотность машин на душу населения будет в разы ниже Это верно, но сперва надо прикинуть.
NightPoisk: Согласен! Кого зашлём? Девочек!
Михась: NightPoisk пишет: А где ж её взять эту статистику? Ежели хотите ее реально получить, то основные варианты - либо нормативные акты, либо мособлкомстат, что на Ленинградском шоссе. Выдержки оттуда и оттуда публиковались на форуме. То. что я видел, касалось делений на уровне муниципальных районов и городских округов . Ни к тем ни к другим московский не относится. Может дедБрайан видел более детальное разделение. И еще для сведения - все это гостевые стоянки, то есть не важно где зарегистрирована машина в москве или владике. Обеспеченность считается от количества нормативных жителей для микрорайона. а не зарегистрированных авто
RadApl: Михась пишет: И еще для сведения - все это гостевые стоянки, то есть не важно где зарегистрирована машина в москве или владике. Обеспеченность считается от количества нормативных жителей для микрорайона. а не зарегистрированных авто Я тоже так думаю. NightPoisk пишет: Насколько я понимаю 70% - это на весь населённый пункт. 25% - в жилых зонах. Да не разгуляешься! Это наверно не так как мы понимаем. То есть если я житель района, то мне нужна м/м для постоянного хранения, то есть 90%. Временные это типа гостевые. Исходя из http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=9&Itemid=13 0,35 машин на человека. При ~3000 жителей получается 3000 x 0.35 x 0.9=945 м/м. На 4 дома я думая вполне может хватить.
NightPoisk: Если можно отталкиваться просто от кол-ва квартир в доме, то это всё сильно упрощает. Если утыкаемся в кол-во зарегистрированных жильцов, то усложнит. Михась , что такое нормативный житель?
annushka: Да все вроде бы правильно подсчитано. На жилой район 25% - нам этот снип не под руку
Sosedka10: Сегодня приехали на просмотр квартир, такие все радостные, а его нет, с четверга не разрешают, рабочим оказывается мешает это хождение зевак....
RadApl: Я 4 дня ждал просмотра, говорили мол рельсы крана перекладывали. Вполне возможно по т.б. запрещено.
NightPoisk: Sosedka10 , спасибо за вводную.
ЛичноСам: сегодня утром был в микрорайоне..покатался вокруг..так нормально тихо лесочек..может действительно заживем
ViT: Привет! Просмтр идет в 5с 7к, а там (в 5с) во всю идет строительство крыльца, поэтому сняли мостки, подняться туда просто невозможно! Ждем-с-с. ViT
nutik: http://www.vashdom.ru/snip/20701-89/ При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2. Удельные размеры площадок, кв.м/чел. Для стоянки автомашин - 0,8
Енерал:
НиКа: В свете последних событий, кто где планирует парковаться?
annushka: НиКа Это зависит от количества машин в семье и у человека лично. Я вот второй год свою вторую машину никак продать не могу. Кризис в стране.
RadApl: НиКа пишет: В свете последних событий, кто где планирует парковаться? Предлагаете уже распределить м/м? Зоопарк тогда будет отдыхать:-)
NightPoisk: НиКа пишет: В свете последних событий, кто где планирует парковаться? Вы же сами ответили: кто где
НиКа: RadApl пишет: Предлагаете уже распределить м/м? Зоопарк тогда будет отдыхать:-) распределять то нечего. Надеялась, что у кого-нибудь есть какие мысли по этому вопросу.
НиКа: Может нам расскажет что по вопросам парковки nutik? Но наверно не сегодня), т.к. 30-го у нее День Рождения! С чем мы ее и поздравляем.
NightPoisk: Всё господа до сентября В субботу буду вот таким Взревели моторы!!!
Sosedka10: ХАХА)) кто-нибудь знает осмотры возобновили или нет?
violette: Скажите дорогие соседи, кто нибудь уже смотрел свои квартиры "за отдельную плату"?Лазейки и выходы на таких людей есть???
sanar: Sosedka10 возобновился)
annushka: violette Никто не признается
Sosedka10: sanar спасибо Меня вот тоже интересует вопрос такой, поделитесь контактами)
oviz: violette Я был в своей квартире (9 корп. 5 секция, 10 этаж) в мае: прошёл (перелез через забор) со стороны 1-ой очереди в обеденное время... немного пофоткал на мобильник, но фотки не удачные..
Sosedka10: В субботу были на просмотре квартир, посмотрели монолит на 6 этаже, очень понравилась однушка с большим балконом, светлая такая и комната просто огромная) посмотрели аналогичную своей 2-ку, в живую она оказалась поменьше чем казалась на плане, особенно коридор, поэтому загорелись идеей, из 2-ки сделать 3-ку)) еще сходили в 7 корпус 5 секция, очень понравлись 2-ка 65,15, комната с эркером для спальни просто идеально, солнечная, удобной планировки) В целом общее впечатление от увиденного положительно, на просмотре было наверно человек 15)) так что потенциальных покупателей много)
ALSY: Sosedka10 , подскажите пожалуйста, а монолитные квартиры тоже в 7-ом корпусе показывают?
Sosedka10: ALSY Да только 7 корпус 6-й этаж
annushka: Я не понимаю почему с таким "треском и трудом" продают восьмой корпус. Он меньше всего заселен в шахматке.
kitana: Sosedka10, а фоток с просмотра случайно нет?
Hellen: annushka А вы были в нашем корпусе?
annushka: Hellen Нет.
RadApl: annushka пишет: Я не понимаю почему с таким "треском и трудом" продают восьмой корпус. Он меньше всего заселен в шахматке. Позже всех была открыта продажа. К сожалению шахматка не дает до конца правильной картины продаж. Вас это тревожит? Поделитесь.
annushka: Я "пришла" на форум с этим вопросом. Почему сорвалась сделка по оптовым продажам в этом корпусе, может что-то с ним не так, и почему квартиры в нем дешевле? Ответа для себя до сих пор не уяснила ))))))
RadApl: annushka пишет: Я "пришла" на форум с этим вопросом. Я помню этот вопрос, только по моему вполне логичный ответ поступал. Сделка сорвалась (о причинах можем только догадываться), выбросили в розницу чутка дешевле, что "наверстать" упущенные денежные средства. Внешне я вроде не заметил какой либо разницы, Нике вроде кто-то шепнул что мол 8 самый неудачный. Но врядли покупатели не берут 8 корпус, только потому что он почему-то вышел чуть кривее остальных:-), т.к. 8 корпус не показывают официально. Думаю покупатели берут 7 чтобы быть например поближе к школе, 9 чтобы быть поближе к лесу. А 8 ни там ни сям получается:-) Разница в цене не столь существенна, чтобы отказаться от каких либо предпочтений.
violette: Вообще шли слухи о том, что в 8 корпусе будет выделяться "кусок" для очередников! Не знаю насколько эта информация достоверна. И хочу добавить от себя, что любое жилье не зависимо от того, где оно около леса, около школы, или вообще "ни там ни сям" будет максимально комфортным и уютным для каждого обладателя квартиры! Правда, необходимо настроиться на то, что нужно вложить массу физических, моральных и конечно же финансовых затрат.
Sosedka10: kitana да фото есть, постараюсь сегодня вечером выложить
Sosedka10: violette а по-моему в каждом корпусе будет какой-то маленький процент муниципалов
Hellen: RadApl пишет: не берут 8 корпус, только потому что он почему-то вышел чуть кривее остальных:-), Можно поточнее - в каком месте?
RadApl: Hellen пишет: Можно поточнее - в каком месте? Ну это лучше у НиКи спросить, вроде ее знакомым показалось что кривоваты стены чтоли. Точно не помню, в этой ветке она же и говорила об этом. Поищите, вроде на 7 странице. Кстати пропала она что-то, видать совсем обиделась на некоторых соседей. Эх, а еще и дома то не построены, что же дальше будет...
sergey: вроде ее знакомым показалось что кривоваты стены чтоли не, ну это вообще не аргумент. Что значит показалось? У кого есть теодолит? Надо срочно измерить углы
НиКа: sergey пишет: цитата: вроде ее знакомым показалось что кривоваты стены чтоли не, ну это вообще не аргумент. Что значит показалось? У кого есть теодолит? Надо срочно измерить углы Как факт сообщаю, они забронировали квартиру в 8 корпусе, двушку, не монолит. После просмотра этой квартиры, решили брать вторичку. Не понравилось, что пол и потолок очень покатые, что было, по их словам, очень заметно; стены прямые! Хочется добавить, что аргументы при покупке у всех разные. И для них явилось принципиальным, что ремонт в такой квартире сильно "скушает" высоту потолков; это их деньги - что хотят, то и берут. sergey , а Вы живете по принципу- меньше знаешь, крепче спишь?
НиКа: Кстати, если бы в свое время можно было посмотреть квартиру, которую берешь, я бы тоже померила в ней все что можно, всетаки не перчатки приобретаем.
RadApl: НиКа пишет: Кстати, если бы в свое время можно было посмотреть квартиру, которую берешь, я бы тоже померила в ней все что можно, всетаки не перчатки приобретаем. Да я и перчатки померил бы:-)
sergey: НиКа а Вы живете по принципу- меньше знаешь, крепче спишь? Ага, многие знания - многие печали Во-первых меня смутило слово "показалось", а во-вторых я подумал, что речь о внешних стенах . это их деньги - что хотят, то и берут Абсолютно с Вами согласен. И даже более того - никогда бы не стал давать советы по дорогим покупкам своим знакомым.
Hellen: sergey пишет: И даже более того - никогда бы не стал давать советы по дорогим покупкам своим знакомым. Мммдаа... когда наш знакомый - опытный риэлтор почитал договор ДМС, он сказал "...НЕ СОВЕТУЮ СВЯЗЫВАТЬСЯ, но рискнуть можно..."
Sosedka10: Немного фото с просмотрта квартир Это двушка в монолите 80,5.. http://i032.radikal.ru/0908/cb/558174eb85b2.jpg http://s43.radikal.ru/i099/0908/95/86e3da751358.jpg http://s42.radikal.ru/i096/0908/1f/26dc346b03f9.jpg http://i028.radikal.ru/0908/d2/844639e06f37.jpg http://s42.radikal.ru/i097/0908/80/4c58174e4615.jpg http://s50.radikal.ru/i127/0908/00/182641e291f7.jpg http://s57.radikal.ru/i157/0908/aa/afcc74e7576f.jpg
chaechka2: Sosedka10 спасибо большое за фотки
kitana: Sosedka10 спасибо за фотки, узнаю лица на фотографиях =) мы с вами в один и тот же день на просмотре были, мне как раз не на что было фотографировать
volka: Всем привет. В договоре долевого участия указана дата- не позднее 31 декабря 2010г выдача ключей.
ALSY: volka , спасибо за инфу. Плохо, что декабрь 2010, у нас - декабрь 2009
Sosedka10: ну знаете разница большая
kudryashka: А кто-нибудь знает, к прокладке внутренних / наружных инженерных сетей второй очереди приступили уже? Если нет, то может у кого-нибудь есть информация когда должны по графику начаться эти работы?! Спасибо.
volka: В домостроителе сказали, что реальный срок получения ключей -июль. Мы купили в 8 корпусе,
sannmar: Приветствую! Кто-нибудь знает почему в монолитной секции производят остекление лоджии (той что не во двор, сужу по фото)??? в договоре написано "Лоджия-остекление". Но в двушке их две, может только ту что во двор будут стеклить?
sannmar: Судя по фото все лоджии в монолите не застеклены. Может это для "крастоты" оставлено. Или они будут позже это делать?
irochka: sannmar Нет лоджии монолита уже стеклят. На 9 доме уже до половины все сделали
sannmar: а я всё больше 7 корпус разглядываю, ибо там обитать буду....))))))))))))
kudryashka: sannmar и мы в седьмом )) вы в какой секции?!
sannmar: в монолитной. зачем бы я интересовался...))))))))))))
violette: Доброго всем вечера! Не знаю была ли эта информация на форуме, но все же сообщу... Я сегодня общалась с Михаилом из отдела продаж, который сказал, что ключики для жителей второй очереди будут выдаваться во 2 кв. 2010!!! Так, что не знаю порадовала вас или огорчила дорогие форумчане!!!
RadApl: violette пишет: Я сегодня общалась с Михаилом из отдела продаж, который сказал, что ключики для жителей второй очереди будут выдаваться во 2 кв. 2010!!! Я так и ожидал в принципе. Будем надеяться, что не сдвинут к 4 кв. 2010, как прописано в ДУДСах.
ЛичноСам: violette пишет: Доброго всем вечера! Не знаю была ли эта информация на форуме, но все же сообщу... Я сегодня общалась с Михаилом из отдела продаж, который сказал, что ключики для жителей второй очереди будут выдаваться во 2 кв. 2010!!! Так, что не знаю порадовала вас или огорчила дорогие форумчане!!! ехана бабай а слоган купи в июле приступай к ремонту в марте замануха?люди за свои слова ваще неотвечают...бардак и страна бардачная
ViT: Это точно, никто ни за что не отвечает, только научились друг на друга пальцем указывать. Это хуже, чем в "совках", там хоть пожаловаться было кому, а здесь бесперспективно- бизнес по-русски. Но самое слабое место в сдаче 2оч.- детский сад. Без него не будет сдачи, администрация города трупом ляжет, а строительство не идет- какие-то проблемы с проектом. Поэтому конец 10 года, это же уж не такой плохой вариант для нас, может быть хуже. Пример- Град Московский. С ув.ViT P.S Не дай бог, чтобы мой прогноз оправдался!
oviz: ИМХО реальный срок выдачи ключей - это +1 год относительно первой очереди при условии, что до зимы садик построят (хотя бы тепловой контур закроют)...
sokolniki: Уважаемые коллеги, большинство из нас, как я понимаю, сидят на вексельной схеме, поэтому в нашем положении главное не то, когда выдадут ключи, а когда будет зарегистрировано право собственности на квартиры.
ViT: Как вариант- необходимо переоформлять сделку на ДУДСы. Интересно, пойдет ли на это ДМС-Д. Очень хотелось узнать мнение юристов, есть ли хоть малейшие шансы у нас. С ув., ViT
ViT: Право собственности здесь не первично- первично договор купли-продажи(основной) Как вариант- необходимо переоформлять сделку на ДУДСы. Интересно, пойдет ли на это ДМС-Д? Очень хотелось узнать мнение юристов, есть ли хоть малейшие шансы у нас. С ув., ViT
nutik: ViT Я не знаю что скажут юристы, но ДМС вексель на ДУДс менять отказывается.
annushka: ViT Так мы же письмо с этим вопрососм отправили.
Михась: ViT пишет: Интересно, пойдет ли на это ДМС-Д? Очень хотелось узнать мнение юристов, есть ли хоть малейшие шансы у нас. С ув., ViT если получите акт ввода в эксплуатацию - то шансов уже не будет и по закону. щас - шансы есть ,но дмс на это не пойдет ,т.к. деньги от вас получены и рычагов влияния на дмс у вас уже нет (первая очередь тоже пыталась)
irochka: ViT вексель выгоден застройщику еще с точки зрения экономии денег в данный момент, так как по векселю НДС уплачивается только после его гашения.
sega-shif: irochka пишет: ViT вексель выгоден застройщику еще с точки зрения экономии денег в данный момент, так как по векселю НДС уплачивается только после его гашения. Что то я не помню векселя и НДС вместе взятые) С ценных бумаг, долей НДС не уплачивается)
Sosedka10: Я решила написать вопрос по поводу сроков выдачи ключей, на почту отдела маркетинга, и вот что мне ответили: -Добрый день! Скажите пожалуйста, когда буду выдаваться ключи второй очереди? Действительно в марте, как написано на сайте? Ответ -Здравствуйте, я правильно понимаю, речь идет о второй очереди ЖК "Юго-Западный"? Мы планируем начать сдачу домов второй очереди в 4 кв. 2009 года, их строительная готовность соответствует графику. Поэтому начать процесс выдачи ключей от квартир уже в марте - вполне реально. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК <Домостроитель> Вопрос -От ваших сотрудников, менеджеров по прадажам я услышала иное, мне сказали что выдача ключей начнется только в июле... И еще вопрос во второй очереди предусмотрен садик, когда начнется его строительстово? то что там уже есть фундамен я уже знаю, меня интересует когда будет все остальное? ведь до сдачи, если верить вашем словам осталось 2 месяца Ответ -Во-первых, сдача производится не в один день. На примере первой очереди, с момента начала сдачи и до получения разрешения на ввод в эксплуатацию прошло 3,5 месяца. Во-вторых, детский садик, как, впрочем, и школа в свое время, хоть и входят в одну очередь, но сдаются отдельно. К тому же сроки строительства детского садика на 160 мест - короткие, а самая сложная и времениемкая работа уже произведена. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК <Домостроитель> Вопрос -Тоесть сдача второй очереди не будет зависеть от садика? Ответ - Я не сказала, что детский садик не входит во вторую очередь, просто завершение строительства садика и сдача огромной по площади очереди - практически 100 тыс. кв.м жилья - могут вестись параллельно. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК <Домостроитель>
Lelka: Писец просто, а не "Юлия Добровольская". И хоть бы раз ответила конкретно, всегда "вода"... ((( Я вот снимаю квартиру и мне очень важен срок выдачи ключей!!!
Михась: Lelka пишет: мне очень важен срок выдачи ключей!!! срок выдачи ключей не зависит от ответов ее или других лиц. что толку, что вам пообещают 23 мая или 23 декабря? 4 и 5 корпуса до сих пор лифтов ждут. и мы благоустройство территории, которое еще прошлым июнем должно быть закончено, как и дома. Дело не в обещаниях - не выполняется ничего. тут хоть конкретно уже не обещают по крайней мере.
NightPoisk: Михась пишет: тут хоть конкретно уже не обещают по крайней мере. Ого у нас какая радость! Может нам начать этим гордиться?
ALSY: NightPoisk
Theo377: Есть информация, заслуживающая внимания второй очереди: участок под подземную парковку, который обещает ДМС для всех очередей по непроверенной информации, уже не принадлежит ДМСу. И где ДМС найдет место для парковок у 2-й очереди не понятно.
RadApl: Theo377 пишет: который обещает ДМС для всех очередей по непроверенной информации, уже не принадлежит ДМСу. Это и плохо и хорошо. Плохо то, что значит будет еще дороже, хорошо то, что возможно построят быстрее, захотят быстрее деньги вернуть.Theo377 пишет: И где ДМС найдет место для парковок у 2-й очереди не понятно. На самом деле, глядя на территорию первой очереди, там можно было парковок уйму нагородить. Я соглашусь, что при этом вид испортится, но к сожалению авто это необходимость, а не роскошь. Так что если территория у второй очереди не меньше, то выход есть.
Stilist: RadApl пишет: На самом деле, глядя на территорию первой очереди, там можно было парковок уйму нагородить и нагородят 100% сами жильцы, когда заселятся большинство собственно стоянка тает на глазах :-) вечером в первый ряд на против 6го корп уже не сунешься-мест нет :-)
RadApl: Stilist пишет: и нагородят 100% А куда деваться, приспосабливаться то надо. В принципе у первой очереди в разы лучше с парковками чем у второй:-(
annushka: Судя по информации с их сайта пока не начинали прокладку коммуникаций. Квартиры стоят в продаже из нашего 8 корпуса 28 насчитала. Интересно, а чего они не все квартиры выставляют на продажу на своем сайте?
RadApl: annushka пишет: Интересно, а чего они не все квартиры выставляют на продажу на своем сайте? Маркетинговый ход (якобы не много осталось) и регулировка цен. Если Вам не подойдет какая-то из списка, Вам найдут такую, которой нет в списке, но Вас устраивает.
Theo377: RadApl пишет: Маркетинговый ход (якобы не много осталось) и регулировка цен Совершенно верно. Сейчас еще по 1-й очереди ДМС квартиры выставляет (причее по переуступке), хотя осенью 2008 года по информации на сайте ДМС продавались "последние" 30.
annushka: Мне сказали что ДС начали строить, сегодня поеду проверить. Может кто-то тоже видел?
Sosedka10: оо это уже интересно) ждем новостей)
violette: annushka поделитесь впечатлениями
annushka: violette Sosedka10 False alarm. Ничего они не строят. Приехала на объект спрашиваю "Неужели уже строите ДС" - "Нет" говорят и не знаем пока когда. Кран стоит, но не работает. Не знаю почему моему знакомому показалось, что они продолжили строительство. ((((
violette: annushka Жаль!!!!!!!как им совершенно не удается нас радовать! плохо стараются или не стараются вообще!!!
ViT: annushka пишет: Кран стоит, но не работает Sory, где в районе ДС вы увидели кран? Неужели его поставили? В воскресенье кран лежал запакетированный, как коробочка с Lego , c западной стороны ДС. Если вы действительно видели стоящий кран, то прогресс очевиден. С ув., ViT
ViT: Да, еще информация из двух, думаю не связанных с собой источников.- Сдача ДС отвязана от сдачи 2оч., имеется договоренность с администрацией города. 2 оч.- декабрь2009, ДС- апрель 2010. Вообще-то логично, при условии желания сдачи в декабре жилья. Я предполагаю, что областное Правительство здесь поднажало, показатели здорово ухудшаются, если не будет жилья в тек. году. Да, модернизированный проект ДС, по слухам, уже готов. Может действительно подняли кран? С ув., ViT
RadApl: ViT пишет: Да, еще информация из двух, думаю не связанных с собой источников. А что за источники если не секрет конечно?
ViT: RadApl пишет: что за источники если не секрет конечно? Информация для служебного пользования. Через три года может быть переведена в режим свободного доступа. С ув., ViT
Sosedka10: ViT тоесть вторую очередь таки сдадут в декабре))) а сад мы можем не ждать?
Михась: Sosedka10 пишет: ViT тоесть вторую очередь таки сдадут в декабре))) а сад мы можем не ждать? Юля раз сказала .что сад будет вовремя - значит можете не ждать. Юля - очень точный компас , ни разу еще за 3 года точно не говорила, как тот писуар, в который еще никто не попадал.
Hellen: annushka пишет: Судя по информации с их сайта пока не начинали прокладку коммуникаций не нашла странички с этой информацией... Вы видели письмо УК к ДМС?!!! - УК пишет, что в первой очереди дренажей НЕТ!!! Это очень-очень плохо!!! Никакая гидроизолиция не поможет... ВТОРОЙ очереди пока не поздно надо поднимать панику по поводу дренажных сетей - если сейчас не заложат- потом не добьемся... Давайте думать, что делать... Где можно достать планы наружных сетей?
RadApl: Hellen пишет: Вы видели письмо УК к ДМС?!!! - УК пишет, что в первой очереди дренажей НЕТ!!! Это очень-очень плохо!!! Никакая гидроизолиция не поможет... ВТОРОЙ очереди пока не поздно надо поднимать панику по поводу дренажных сетей - если сейчас не заложат- потом не добьемся... Давайте думать, что делать... Где можно достать планы наружных сетей? Письмо ДМС выслали по поводу гидроизоляции, посмотрим что ответят. Но даже если они ответят положительно, то веры все равно нет. Михась и Тео говорят что с Д.А. можно разговаривать, легче у него уточнить в личной беседе что по поводу гидроизоляции фундамента второй очереди, вроде бы с его слов что-то делается. Насколько хорошо делают не понятно. Но все таки Д.А. на объекте и ему виднее. Если они же (Десна) и будут принимать вторую очередь, то резона скрывать правду вроде как нет. Кто будет на объекте, не поленитесь заглянуть в УК, может быть будет какая нибудь информация.
Hellen: Продублирую: сканы: http://slil.ru/27954561 Там в пункте первом говорится: "....отсутствие дренажной системы вокруг домов первой очереди..." Еще раз повторюсь - без дренажной системы НИКАКАЯ гидроизоляция не поможет...
Михась: Hellen пишет: ще раз повторюсь - без дренажной системы НИКАКАЯ гидроизоляция не поможет... Ну наконец-то нас услышали! А когда перед этим я два месяца благим матом орал - вы думали шиза меня замучала? Посмотрите вокруг своих строящихся домов - вокруг них на расстоянии 5-15 метров или идет сеть колодцев или нет - это и есть дренаж .Без него точно гидроизоляция не поможет - стеклянные подвалы еще никто делать не умеет
RadApl: Hellen,Михась Спасибо за ликбез. Ясное дело чтобы не было воды в подвалах это скорее комплекс мер. Может и насосы нужны
RadApl: Hellen пишет: Давайте думать, что делать... Мое мнение не слушать Добровольскую, а пробовать добиваться встречи с Паскаловой и хорошенько к ней подготовиться со списком вопросов. Добровольская это не источник нужной нам информации, ее задача лепить горбатого, дабы избежать шума и бунта, сама она тем же дренажом не занимается. Далее по результатам встречи принимать решение или верить/ждать или идти/писать в вышестоящие инстанции.
Hellen: RadApl пишет: Мое мнение не слушать Добровольскую, а пробовать добиваться встречи с Паскаловой и хорошенько к ней подготовиться со списком вопросов согласна, только конкретно с этим вопросом затягивать не стоит. Даже если нам сейчас пообещают, что все сделают, а дренажные сети ранее не были заложены, потребуется много времени, денег и целый ряд действий : проект - согласование проекта в различных инстанциях - смета - и т.д. и т.п.... но ДМС обязан это сделать! Я вообще удивляюсь, как им согласовали проект в такой местности без дренажей. Там явно полно нарушений и это может иметь серьезные последствия! извиняюсь за эмоции... Вывод один - добиваемся встречи как можно скорее и ставим этот вопрос в числе главных + просим показать нам проект.
NightPoisk: Согласен с RadApl
Manager: Привет, почитала эту ветку. Вот что могу сказать по поводу вексельной схемы и ее переоформления в договор о долевом участии: когда заключала свою сделку, видела одного чела и разговорилась с ним. Он сказал, что первоначально заключал предварительный договор (вексель), а теперь он приехал подписывать договоры о долевом участии. Все это было при мне - менеджер все ему подробно объяснял. Также этот чел с ними подписал договор на оказание услуг по регистрации ДДУ в Видном. Стоимость - 25 т.р., но совершенно просто и реально зарестрировать ДДУ самим, не платя вообще ничего. Если кому надо будет, все расскажу. По поводу выдачи ключей - мне говорили февраль-март - будем посмотреть По поводу регистрации собственности - май
ViT: MANAGER! А можно поподробнее, мне в ДМС-Д на прошлой неделе сказали, что решения о переофрмлении векселей в ДУДСы не принято. Сказали обратиться в конце сентября, может быть будет какая-нибудь ясность. Кто кого дурит? И что нужно чтобы запустить дело по переоформлению? К кому обращаться? Может быть этот ЧЕЛ поделится опытом? И при самостоятельном оформлении регистрации ДУДСа как избежать потерю времени в рег. палате? Ведь они принимают ЮЗ только по вторникам. Поделитесь, если есть другие варианты. Из собственного опыта по кв дочери- заплатил 25 т. руб, отдал документы в ДМС-Д 12 августа, до сих пор ничего, обещают только 25 сентября, не хило работают в ДМС-Д, при условии, что уже через месяц по ДУДС должна начисляться пеня за задержку регистрации, т.е с 08.09.09 по 1700руб. в день, здорово, да. Поэтому кто еще не попал на это соглашение, лучше делать самому, по крайней мере, хоть сам с себя будешь спрашивать. Ради справедливости скажу, что Настя отзвонилась и извинилась, успокоила, что пени не будет. Вот так , делайте выводы, господа! С ув., ViT P.S Насчет остального - ваши слова БОГу в уши, хотя это уже третий или четвертый вариант отмазки ДМС-Д
NightPoisk: ZaYa пишет: Мы вчера были на стройке-а ваш балкон уже застеклили. Старались к вашему возвращению :)) Спасибо ZaYa! Это очень хорошее известие - влаги с улицы стенки не впитают. А Вы не видели чердак уже достроили? А может Вы смогли и в подвалы заглянуть?
NightPoisk: no_fear, к Вам просьба: Окна Вашей кухни как раз на наш дом выходят. Щелкните разок верхние этажи с чердачными помещениями! Пожалуйста! А то и у наших, и у ДМС, все снимки с земли - плохо понятно в какой они стадии!
ViT: RadApl пишет: Мое мнение не слушать Добровольскую, а пробовать добиваться встречи с Паскаловой Наивняк! Паскалова- те же, только в профиль. Запомните - рыба гниет с головы. И если есть желание добиться хоть чего- то обращаться надо к Застройщику и одновременно в Минстрой и Администрацию. А ДМС-Д, Паскалова и иже с ней , вообще ничего не решает. Ее главная задача- впарить, она на аутсорсенге. Ребята с 1 оч. - те грамотно работают.ViT
Manager: ViT пишет: MANAGER! А можно поподробнее, мне в ДМС-Д на прошлой неделе сказали, что решения о переофрмлении векселей в ДУДСы не принято. Сказали обратиться в конце сентября, может быть будет какая-нибудь ясность. Кто кого дурит? И что нужно чтобы запустить дело по переоформлению? К кому обращаться? Может быть этот ЧЕЛ поделится опытом? И при самостоятельном оформлении регистрации ДУДСа как избежать потерю времени в рег. палате? Ведь они принимают ЮЗ только по вторникам. Поделитесь, если есть другие варианты. К сожалению, про переоформление я все рассказала - переоформление было при мне и я пообщалась с этим челом, но координат его у меня нет (по-моему у него корпус 10 был), а вексель он оформлял где-то в марте этого года - может здесь загадка? Что касаемо регистрации, то приезжаете в рег.палату г.Видное и подходите к окошечку №14 на втором этаже, там называете любой вторник, который Вам подходит, Вас записывают, и Вы сообщаете по тел. 626-15-06 в ДМС о дате регистрации и времени. Регистрация начинается с 10.00. В выбранный день подъезжаете с документами, подъезжают представители ДМС и Вы вместе подаете документы на регистрацию. Вам должны дать опись принятых документов с датой выдачи зарегистрированных документов. Я приехала с утра, подошла к пустому окошку, записалась на нужный вторник в журнальчик, мне сказали, что ничего дополнительно за регистрацию платить не надо, даже госпошлину. Все, сижу и указанного дня. В рег.палате вусегда дурдом - народу орущего масса, но в случае регистрации ДДУ Вас это не затронет - эти окошечки специально для нас, так что смело через толпу к №14 и не надо платить 25 т.р. Можно потратить чуть-чуть времени, правильно организовав вышеуказанный процесс.
RadApl: Manager пишет: Наивняк! Паскалова- те же, только в профиль. Запомните - рыба гниет с головы. У вас чья подпись в ПДКП стоит? Минстрой и Администрация вообще может сказать - ждите, ваше время еще не подошло. У первой очереди дома сданы ГК, это большая разница между прочим.
NightPoisk: http://www.mosobldom.ru/img_popup.php?img_url=/userfiles/gal/mosk korp 9 04 08.jpg http://www.mosobldom.ru/img_popup.php?img_url=/userfiles/gal/kor9_3.jpg http://photoalbum.hotmail.ru/ugvuajod/IMG_2260.html А не является ли та тёмно-серая полоса под красным кирпичом гидроизоляцией? Бетон всё-таки посветлее будет. А это дренаж? ( Tango, извините за плагиат ) http://picasaweb.google.ru/tango14ok/230708#5226632662810308210 http://picasaweb.google.ru/tango14ok/230708#5226617015931715906
Manager: Да, записываетесь на регистрацию на конкретное время (часы). По-моему, там каждые полчаса, начиная с 10.00.
ViT: Спасибо за ответ! Тогда интересно, почему мой договор не могут зарегистрировать уже 40 дней, учитывая 25 тыс.? Вот вам стиль работы ДМС-Д, из ничего сделать проблему, затем ждать премию за решение её. А по поводу ЧЕЛа, вчера пытал ДМС-Д по поводу вашей информации- ответили следующее: Решение о переоформлении не принято, оформляют только тем, кому не был выписан вексель, а ПДКП подписан. Кому верить в этом мире? Я думаю, что надо вексельникам объединяться и настаивать на переоформлении, лично у меня доверия к ДМС-Д уже нет! С ув., ViT
ViT: Подпись то Паскаловой, только продает она не свое, а по поручению. Да и схема ПДКП как вам известно ублюдочная, нет, надо настаивать на переофомлении на ДУДС. ViT P.S. В ДУДСах тоже подпись Паскаловой, но по доверенности от собственника. Есть о чем думать!
NightPoisk: Во чего нашёл, см пост WAAD от 08.06.08: http://www.moskovsky.borda.ru/?1-0-0-00000007-000-0-0-1235690228 http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i162/0807/99/9ad718362a6a.png.html
bagira: ViT пишет: .1......Тогда интересно, почему мой договор не могут зарегистрировать уже 40 дней, учитывая 25 тыс.? . . 2....А по поводу ЧЕЛа, вчера пытал ДМС-Д по поводу вашей информации- ответили следующее: Решение о переоформлении не принято, оформляют только тем, кому не был выписан вексель, а ПДКП подписан. . 3......... Я думаю, что надо вексельникам объединяться и настаивать на переоформлении, лично у меня доверия к ДМС-Д ........ 1.Вы уже в Видное сдали договор? получив в ДМС-? 2.А разве до оплаты векселя выдавался ПДКП, если уточню вопрос то- у меня Предварительный договор сшит с будущим договором на покупку квартиры и получила его на руки после оплаты векселя, который выдал ДМС. 3 Я тоже вексельник, присоединяюсь
Dinara: Согласна, массовость - сила, присоединяюсь.
ViT: Добрый день! 1. Речь идет о кв. дочери, где сразу оформлялся ДУДС 2. По моей кв. - заключался ПДКП и договор покупки векселя, выдавались на руки, затем с ним в банк, где оплачивался вексель. А будущего договора у меня пока нет, в пакете документов выдавался ПДКП, договор на покупку векселя, ну и всякие листочки- напоминалки. Неужели не подписанный договор КП прилагается , зачем? Вы ничего не путаете? 3. Если бы юристы смогли дать заключение о возможности переоформления сделки, что нужно для этого, как побудить ДМС-Д начать эту работу, что-то мне подсказывает, что без скандала в ДМС-Д не обойтись!С ув., ViT
bagira: ViT пишет: 2. По моей кв. - заключался ПДКП и договор покупки векселя, выдавались на руки, затем с ним в банк, где оплачивался вексель. А будущего договора у меня пока нет, в пакете документов выдавался ПДКП, договор на покупку векселя, ну и всякие листочки- напоминалки. Неужели не подписанный договор КП прилагается , зачем? Вы ничего не путаете? Вечером посмотрю внимательней
bagira: К ПДКП приложение №1 -Договор купли-продажи квартиры, приложение №2-Строительная готовность квартиры (перечень работ выполняемых по квартире. В предварительном договоре есть пункт, что при отказе заключения Основного договора вторая сторона имеет право в понуждении заключения токового (и проект Основного договора прилагается), а у вас VIT не так ?
bagira: А вот у кого-то сейчас вижу в договорах срок 4 квартал 2010 !!! это серьезно так? у меня 4 квартал 2009 г. крайний срок и в течении девяти месяцев должны оформить в совственность и подписать Основной договор на продажу квартиры.
NightPoisk: Не знаю как у ViT , а у меня также.
ViT: NightPoisk пишет: Не знаю как у ViT , а у меня также. Привет всем! А у меня не так! Пункт 3.4 о побуждении через суд есть, но ссылки на приложенный к пакету Основной договор(ОД) - нет, как и такого приложения. Приложение №1 - Строительная готовность кв. Больше приложений нет. Как и образца договора. ( Сказали - на сайте, действительно так) В ПДКП есть раздел- Условия основного договора, где основные моменты ОД оговариваются. Заключался в апреле с.г. Вопрос - у вас в ПДКП есть ссылка на приложение, в котором нарисован ОД, или образец ОД просто прилагается, вне ПДКП? С ув., ViT
NightPoisk: Нет
bagira: ViT пишет: Вопрос - у вас в ПДКП есть ссылка на приложение, в котором нарисован ОД, или образец ОД просто прилагается, вне ПДКП? ссылку и формулировку посмотрю, а вот проект основного договора прошит и опечатан вместе с ПДКП, является приложением№1
oviz: bagira пишет: А вот у кого-то сейчас вижу в договорах срок 4 квартал 2010 !!! это серьезно так? у меня 4 квартал 2009 г. крайний срок и в течении девяти месяцев должны оформить в совственность и подписать Основной договор на продажу квартиры. По повод сроков могу сказать следующее: у меня ПДКП с вексельной схемой, срок сдачи прописан 2 кв.2009 +2 квартала крайняя задержка (т.е. 4 кв. 2009). Однако никаких санкций за задержку сдачи в договоре нет! Все санкции начинаются после сдачи, т.к. в течение 9 месяцев ДС обязан на себя оформить в собственность квартиры и в течение ещё 3 месяцев заключить основной договор. Т.е. через год после сдачи в эксплуатацию все договорные тряски с ДС должны устаканиться. Что же касается ДУДС, то ситуация такая (знаю, поскольку мой брат только что покупал квартиру по ДУДС в 9 корпусе): там действительно стоит срок 4 кв. 2010. Однако срок этот касается также завершения всех договорных перетасовок (в противном случае начинают капать очень приличные пени), при этом к сроку сдачи он никак не привязан. Резюмирую: по планам ДС сроки по вексельной и ДУДСовксой схемам одинаковые. Скорее всего сдача 2 очереди произойдёт в 4 кв. 2009 года, а основной договор будет заключен не позднее 4 кв. 2010 года. Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет.
ViT: bagira пишет: ссылку и формулировку посмотрю, а вот проект основного договора прошит и опечатан вместе с ПДКП, является приложением№1 А вы когда оформляли ПДКП?
Михась: oviz пишет: Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет. ниче не попутали???
ViT: oviz пишет: Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет. Да ваши слова , да БОГу в уши!!
bagira: ViT пишет: А вы когда оформляли ПДКП? в июне 2008
bagira: oviz пишет: Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет. меня тоже данная формулировка удивляет , раньше работала с системе Главмосстроя, и вообще всегда в строительстве жилых домов - наблюдала за внутренним течением сдачи домов, разрешение на производство работ -Вы наверно это имели ввиду? оно может и продлеваться периодически
Михась: bagira пишет: оно может и продлеваться периодически особенно с учетом того. что земля под домами - своя.
oviz: Чтобы не было неточностей с моей стороны выкладываю документ, касающийся разрешения на строительство. Получен от ДС пару недель назад.
annushka: oviz Спасибо, внесла сслылку на этот документ в письме.
nutik: Михась пишет: oviz пишет: цитата: Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет. ниче не попутали??? У меня тоже сохранилась копия этого разрешения на строительство второй очереди, действует до 30 декабря 2009 года.
Лёня: А вот у кого-то сейчас вижу в договорах срок 4 квартал 2010 !!! это серьезно так? у меня 4 квартал 2009 г. крайний срок и в течении девяти месяцев должны оформить в совственность и подписать Основной договор на продажу квартиры. 15 сентября 2009г. подписал ДУДС (9 корп.,1 секц.) , в нём только в 2-х пунктах речь идёт о сроках: - п.1.4. Планируемый срок окончания строительных работ - 4 квартал 2009г. Указанный срок может быть перенесён, но не более чем на 2 квартала; - п.6.1. Передача объекта застройщиком и принятие его участником осуществляется по акту приёма-передачи в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2010г. Досрочная передача застройщиком объекта допускается. Итак...., по данному договору Застройщик обозначил крайний срок передачи объекта - 31 декабря 2010г. А раз уж обозначил, то наверное не зря! Хочется надеятся на лучшее и заселиться уже к лету, но из всего вышеизложенного можем заселиться и к следующему Новому году, вернее даже не заселиться а просто принять квартиру по акту приёма-передачи... квартирки то наши без ремонта!!! Есть ещё одна дописочка: - п.6.4. Подписание акта позднее 31 декабря 2010г. вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи квартиры. То есть... если кому то, что-то будет не нравится, и он будет настаивать на каких либо доделочках и переделочках, то квартирку свою получит совсем неизвестно когда! Лично я понял это так!!!
ЛичноСам: офигеть дела
sannmar: Приветствую всех! Вчерась сделал вылазку на объект. Решил посмотреть лично свою квартирку в 7 корпусе в монолите. Вначале представительница на объекте всех повела в панель, но потом желающих (а нас оказалось не более десяти) повела в монолит на третий этаж... побродил я и полез выше, на 18. Пофоткал квартиру и виды из окон. Что разочаровало.... На вид все выглядит меньших размеров, чем на плане (его я получил полгода назад в офисе). Промерил расстояния между потолком и полом. оказалось 2,60(!!!!!!!!!!!!!!!!!!!). а что пол, что потолок выглядят не очень-то ровными. значит делая стяжку и выравнивая потолок я уменьшу этот и не так большой размер.... печально. Окна сделаны из профиля LG, вместо обещанного при покупке Rehau. Туалет малюсенький. Застеклены оба балкона, но на одном явный косяк! Окно полностью не закрывается, вверху образуется щель. значит ставили не по уровню, а абы как. Кому бы сейчас дать указание устранить эту недоработку...? Во многих квартирах я заметил окна вообще не закрыты, хлопают на ветру... Ветер вчера был приличный, и не удивительно, если через некоторое время окна буду иметь разбитые стекла(а у некоторых так уже и есть). И вообще, все как-то делается неспешно... Сомневаюсь, что ГК будет к декабрю.
KoZZZyrEVA: Потолок 2.60 это уж совсем как-то печально... Сегодня как раз по этому поводу звонила в офис... а мне сказали... "... а что вы хотели..? 2.65 это стандарт, типа как и везде" а то что у них указано 2.80, так это оказывается "...высота этажа" только нам то это зачем знать... думаю всех волнует вопрос высоты потолков... Хотя и со стандартом поспорила бы... Сейчас специально померила высоту у себя дома (дом панельный) получилось 2.64 и это с учетом ремонта... значит изначально было в районе 2.75... Короче совсем грустно товарищи...
volka: sannmar хотите улучшить себе настроение-сходите на экскурсию в новостройки СУ-155(вот там полы и потолки-УХ), ухудшить-сходите к соседям в г.Московский, где ДСК-1 строит, мы посередине
sannmar: а что у соседей? потолок как на картинке Пикассо? соединяется в перспективе с полом? я собственно думал, что раз это "новостройка", то помимо больЕй площади (за которую сосбственно и выкладываются немалые денюжки) я получу и "новостроечную" высоту потолков. Или нужно квартиры в кубических метрах начинать уже оценивать? Тогда-то точно строители на размерах не экономили бы...
volka: sannmar ну я имела в виду скорее ровность потолков и стен, нежели их высоту
naida: Добрый вечер соседи, подскажите пожалуйста при сдаче ДУДС в регпалату самой, возникали ли проблемы при сдаче, за какой максимально срок они регистрируют, спасибо. и хотелось бы знать , мы покупали у ПроминвестЭстейт, а у кого вы покупали. Спасибо .
GOK: naida добрый вечер, сегодня сдавал на регистрацию док-ты. будут готовы через 10 дней. если имеете в виду сроки подачи, то в рег.палате каких-то ограничений по срокам нет, это только ДМС придумал штрафные санкции через 30 дней с момента заключения договора. думаю, что у всех ДУДС с ПромИнвестЭстейт
naida: GOK спасибо огромное, просто не хочется платить 25 тыс, хочу после полной оплаты и подписания основного договора сама этим заняться.
Лёня: naida пишет: мы покупали у ПроминвестЭстейт, а у кого вы покупали. 15 сентября 2009г. подписал ДУДС (9 корп.,1 секц.) у меня тоже с ПромИнвестЭстейт! Правда по причине того, что сейчас нахожусь не в Москве, пришлось согласиться на услуги юристов за 25т.р., хотя прошло уже 3 недели знаю точно, что договор ещё не зарегистрирован... Сегодня поинтересуюсь когда это будет сделано!
Manager: Я тоже покупала у ПроминвестЭстейт. naida, чуть пораньше, на стр.14-15 этой ветки я описывала процесс регистрации. Все очень просто: прикидываете, когда полностью заплатите по ДУДС, едите в Видное в рег.палату на ул.Лемешко, идете к окошку №14 - там обычно приятный , несколько сонный, молодой человек Вас запишет на нужное Вам время - это любой вторник после оплаты. Сообщаете об этом регистраторам ДМС (626-18-18). В назначенное время подъезжаете в Рег.палату в окошко №14 и вместе с регистраторами из ДМС подаете документы. Вам рег.палата дает перечень принятых документов с указанием срока получения зарегистрированных документов. Через две недели забираете зарегистрированные договоры. Я поеду забирать послезавтра. Выдача зарегистрированных договоров - по пятницам. У нас возникли проблемы при регистрации, только они касались договоренностей между рег.палатой и регистраторами ДМС - с 14.09.2009г. ДМС должен был внести в ДУДС МА-А-ЛЕНЬКУЮ поправку, по-моему, в п.1.4. договора указать не IV квартал 2009 года, а 31 декабря 2009 г. Договоры у нас приняли, но пришлось ехать в ДМС, чтобы подписать обновленные экземпляры, которые потом представитель ДМС привезет и обменяет на старые, а Вам выдадут новые с печаткой о регистрации. И еще, очень внимательно считывайте договоры - не только цифры, но и буквы. У нас в договоре была малюсенькая очепятка, так с такими очепятками рег.палата может и не приянть договор на регистрацию. Будьте бдительны.
Manager: И еще. Ей Богу, цена в 25 тыс.руб - это слишком много. Можно организовать процесс и сделать все бесплатно и с минимальной потерей времени. Не стоит эта услуга столько.
GOK: полностью согласен с Manager по поводу того, что не стоит платить ДМС 25000 руб. за эту процедуру. все очень просто получается и без них. я очередь на регистрацию заказывал вообще по телефону
naida: спасибо всем огромное , особенно Manager , за подробное описание процесса.
naida: GOK а могли бы вы подсказать номер тел. по котрому можно это сделать
volka: Manager GOK А Вы случайно не знаете, за тридцать дней я должна уложиться подать документы на регистрацию или уже готовые документы получить? Просто записаться получилось только на 13, а 30 дней истекает 21. Не ужели не успею, в договоре кстати у меня указан IV квартал 2009 года, может сразу попытаться переделать договор?
KoZZZyrEVA: volka пишет: А Вы случайно не знаете, за тридцать дней я должна уложиться подать документы на регистрацию или уже готовые документы получить? Подать документы...
volka: KoZZZyrEVA Спасибо!
GOK: naida телефоны д.б. в бумаженции, которую выдает ДМС при заключении ДУДС, 8-498-5473445, 5473113 (мне показалось, что по тел. 5473113 дозвониться проще). но обязательно, чтобы вас соеденили с 14-м окном. там и запишетесь
GOK: volka у меня в договоре тоже указан IV квартал 2009 года, но документы в рег.палате приняли. разве что только могут вернуть? посмотрим... меня никто об этом не предупреждал
ViT: GOK пишет: у меня в договоре тоже указан IV квартал 2009 года У нас также, но договор зарегистрировали, правда платил 25т, об этой проблеме ДМС-Д мне ничего не сказал!
KoZZZyrEVA: Кто-нибудь столкнулся с таким подходом... В ДМС дали образец доверенности на оказание услуг по регистрации ДУДС... Там вписаны 4 доверенных лица... Сегодня столкнулась с тем, что нотариус отказалась делать доверенность сразу на 4 человек и сказала что нужно делать по 1 доверенности на каждого доверителя... И что же получается, если у меня 2 договора, то мне нужно 8 доверенностей и 2 согласия от супруга что он не против моей покупки... а это в итоге 25000х2=50000 и еще плюс около 10000 за услуги нотариуса... 1 экземпляр доверенности стоит 900рублей... сколько стоит согласие я даже забыла спросить, т.к. была просто в ШОКе... Позвонила в ДМС они говорят что нужно делать 1 на четверых... Кого слушать не знаю... Подскажите кто как делал доверенность...
volka: Сегодня звонила в ДМС. сказали переделывать не надо. Они договорились с рег палатой что старые договора те так принимают,а в новых ДМС уже 31декабря вносит
volka: KoZZZyrEVA У меня именно такая же ситуация как и у Вас. Но мне сказали что в доверенность вписывают сразу два договора и всех 4 человек и цена регистрации (правда я буду делать через агенство ток на собственность. договор зарегистрирую сама) за 2 квартиры та же, если квартиры в одном доме. Итого должна быть одна доверенность, подленник и заверенная копия согласия мужа.
volka: KoZZZyrEVA Попробуйте обратиться к другому нотариусу.
KoZZZyrEVA: volka пишет: У меня именно такая же ситуация как и у Вас. Но мне сказали что в доверенность вписывают сразу два договора и всех 4 человек и цена регистрации (правда я буду делать через агенство ток на собственность. договор зарегистрирую сама) за 2 квартиры та же, если квартиры в одном доме. Итого должна быть одна доверенность, подленник и заверенная копия согласия мужа. НЕ ПОНЯЛА.......... Насчет цены договора.... Если квартиры в одном доме то цена 25000 а не 50000??? А насчет заверенной копии... Мне в ДМС сказали чтобы не делать по 2 оригинала можно сделать 1 оригинал доверенности и 1 оригинал согласия к одному договору а к другому договору прикрепить копии заверенные... Но я была даже готова сделать по 2 оригинала но не 8... Нотариус явно просто занимался вымогательством... причем она мне сказала что типа как вы себе позволяете спорить с нотариусом и даже тыкала пальцем в какую-то главу типа кодекса (не знаю чем они там руководствуются) и что там черным по белому написано, 1 доверенность на 1 лицо... Хотя я когда работала. сама ходила к нотариусу неоднократно делала доверенности где были указаны сразу несколько лиц... Короче завтра поеду к другому нотариусу...
volka: KoZZZyrEVA Да 25000 а не 50000. ну правильно и я писала что оригинал и заверенная копия
KoZZZyrEVA: KoZZZyrEVA пишет: Да 25000 а не 50000 Интересно........ А на каком основании ДМС обязал меня платить 50000... А это положение (если 2 квартиры в одном доме) где-то прописано или это было просто на словах... и я не совсем поняла это было в ДМС или в другом агентстве Вам так сказали... Понятно конечно, что мне уже поздняк метаться... я уже 50000 заплатила... но просто интересно
volka: KoZZZyrEVA Это другое агенство, и я с ними договор заключила на регистрацию собственности. Один договор на регистрацию 2-х квартир, у них если в одном доме и 1 и 2 и 3 по одной цене, (а регистрировать договор я буду сама). Странно, что в ДМС по другому. Это совсем обдираловка
Лёня: volka пишет: 1 доверенность на 1 лицо... Хотя я когда работала. сама ходила к нотариусу неоднократно делала доверенности где были указаны сразу несколько лиц... Короче завтра поеду к другому нотариусу... Точно такая же ситуация! Обратился к знакомому нотариусу, и он мне рассказывает точно такую же историю, что не может вписать в доверенность сразу 4 человек, и предлагает мне сделать сразу 4 доверенности, по 1 на каждого... пришлось любезно отказаться, перейти через дорогу к другому нотариусу, и сделать 1 доверенность на 4 человек -за 900 руб. Совет: если кто не хочет делать 4 доверенности по 900 руб, идите к другому нотариусу и делайте одну, за те же деньги!
ViT: volka пишет: Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Верное решение! Видно нотариус решил подзаработать. Мне сделали без проблем одну доверенность 1. Со стороны Доверителей -2, 2. Со стороны обратной-4
ViT: Кто знает, насчет переоформления векселей, что, ГЛУХО?
RadApl: ViT пишет: Кто знает, насчет переоформления векселей, что, ГЛУХО? Угу. Должна быть осенью принята поправка к закону, в которой все не ДУДС сделки будут считаться незаконными, тогда скорее всего можно будет надавить.
Shkarenkoff: подскажите у меня вексель на ооо домостроитель-девелопмент 7 корпус 2-ая очередь, когда и каким образом можно будет получить квартиру в собственность? Если в поправке к новом закону вексель будет не законен, то он что будет приравнен к ДУДСу или .....? ДМС нехочет перезаключать договор с векселя на ДУДС, вексель у меня на руках как быть, может есть какие варианты?
bagira: Shkarenkoff пишет: Если в поправке к новом закону вексель будет не законен, то он что будет приравнен к ДУДСу или .....? ДМС нехочет перезаключать договор с векселя на ДУДС, вексель у меня на руках как быть, может есть какие варианты? а вексель у вас на руках? не в залоге у банка разве?
bagira: RadApl пишет: Угу. Должна быть осенью принята поправка к закону, в которой все не ДУДС сделки будут считаться незаконными, тогда скорее всего можно будет надавить. Откуда такая инфа?
RadApl: bagira пишет: Откуда такая инфа? Да встречал на новостных серверах. Поищите в сети, полно ссылок на эту тему. Также собираются внести поправки в закон по защите дольщика в случае банкротства застройщика. Но насколько будет эффективно только время покажет.
annushka: RadApl какой осенью?
Shkarenkoff: вексель на руках т.к я пришел к ним в офис и отвалил кучу бабла налом и мне дали вексель. А если я бы пришел и сказал ребята у меня не хватает денег на квартиру дайте ипотеку тогда вексель лежал бы в банке.
RadApl: annushka пишет: RadApl какой осенью? этой конечно:-) Небольшой аналитический обзор по поправкам.
инчка-бонцес: Так из всего выше сказаного,получается что после поправки закона,все ипотечники у кого векселя в банке будут через банк переоформляться на ДУДС?
ViT: инчка-бонцес пишет: Так из всего выше сказаного,получается что после поправки закона,все ипотечники у кого векселя в банке будут через банк переоформляться на ДУДС? Мне кажется, что никто, ничего править не будет! Закон не имеет обратной силы. Другое дело, что вексельные и другие ублюдочные схемы попадут под действие 214ФЗ наровне с ДУДСами. Поэтому переоформление векселей на ДУДСы дело доброй воли ДМС-Д, во что верится с трудом. Если только объединиться и попытаться наехать на них. Хотя особого смысла в наезде не вижу, если вексельная схема попадет под 214ФЗ, эффект тот же, как и с ДУДСом. Только после выхода поправок можно будет принимать принципиальное решение- ЧТО ДЕЛАТЬ? НАЕЗЖАТЬ ЛИБО НЕ НАЕЗЖАТЬ!ИМХО С УВ.,ViT
annushka: ViT Если знать с чем наезжать (с какой кнопкой давления) - я за и лучше это делать до ГК. Мне очень хочется нормальный договор - так ведь ни с кем не связан этим ожиданием собственности - администрация, незакрытые инвестконтракты и пр. В данном случае это широкое русское RUSSIANS PREFER CASH недобрую службу сыграло (((
ViT: annushka пишет: Мне очень хочется нормальный договор Мне тоже! Но мне бы хотелось знать, какие права возникают у держателей векселей с принятие поправок. Подозреваю -никаких. Каков инструмент давления для переоформления договоров ДМС-Д - я не знаю, если только поправками не признают действующие сегодня ПДКП не действительными, в чем сомневаюсь в силу действующего правила обратной силы. Появятся идеи- поделитесь, я готов к борьбе. А насчет RUSSIANS PREFER CASH , - NOT ONLY Russian. С ув., ViT
RadApl: ViT пишет: Мне кажется, что никто, ничего править не будет! Закон не имеет обратной силы. Другое дело, что вексельные и другие ублюдочные схемы попадут под действие 214ФЗ наровне с ДУДСами. Это верно. Но как можно приравнять вексель+ПДКП к ДУДСу? Это абсолютно разные договорные отношения. Я не знаю что там могут чиновники поправить, но самым простым было бы включить право дольщика на переоформление договора под текущий 214 ФЗ. Иначе будет такая неразбириха, что может оказать еще хуже.
ViT: RadApl пишет: но самым простым было бы включить право дольщика на переоформление договора под текущий 214 ФЗ. Да, я тоже так думаю. Для нас это был бы лучший вариант. Только не дольщика, а держателя ПДКП. С ув., ViT
Витя: Читаю , читаю – неужели всё так плохо? Дома же почти построены?
ViT: Витя пишет: Читаю , читаю – неужели всё так плохо? Дома же почти построены? Не хуже и не лучше, чем везде. Рассея, однако!
Витя: К сожалению я не знаю как везде. Квартиры покупать не приходилось. Это мой первый опыт. До вчерашнего дня мне всё казалось несколько иным!
Sosedka10: Но при этом ДМС по прежнему размещает информацию о том, что ключи в марте, новость от 02.11.09 на сайте ДМС.
Михась: найдите отличия там ДМС промывает мозг покупателям http://www.mosobldom.ru/news/company/631.htm Цены на квартиры ЖК «Юго-Западный» растут вместе с приближением сдачи домов в эксплуатацию – до ее начала осталось всего 2 месяца. Ключи и ремонт – уже в марте 2010 года! http://www.mosobldom.ru/news/company/629.html УК «Домостроитель» досрочно завершила погашение кредитной линии, предоставленной АКБ «Абсолют Банк» на реализацию проекта жилого комплекса «Юго-Западный», г. Московский. Досрочное погашение кредита в период нестабильной макроэкономической ситуации свидетельствует о прочном положении, занимаемом компанией на рынке первичной недвижимости Подмосковья, подтверждает высокий уровень управления проектом в целом и продажами в частности, открывает новые возможности для продолжения взаимовыгодного сотрудничества с финансовыми структурами и дальнейшего развития проекта. А вот реальность. отличная от рекламы и являющаяся официальной!! На заседании АНТИКРИЗИСНОГО штаба ДМС по 2-й очереди заявляет , что по ЭКОНОМИЧЕСКИМ причинам ввод переносится на 2-й квартал И это происходит за неделю до размещения оголтелой лжи на своем сайте Вот вам и надежная новостройка от ДМС. Не прячьте ваши денюжки по щелям и углам - несите ваши денюжки ..
ViT: Михась 1.Погашение кредитной линии - состоявшийся факт - не врут, а в условиях кризиса это многого стоит 2. Последовательно говорят о ключах в марте- если бы нагло врали - уже бы съехали с этой даты 3. А вот антикризисный штаб- вот ему-то доверия нет, он ни за что финансово не отвечает, посиделки чиновников, не стоит принимать, что там говорится всерьез. Поверьте, я пускал не один блок в энергетике и на таких штабах всегда, чтобы не было вони, завышали, на всякий случай, сроки и заранее готовили подушки безопасности. К тому же annushka грамотно пугнула ДМС обращениями в вышестоящие, respect ей. А реально ДС штурмуют, в субботу видел, на каждом м2 по два человека копашатся. И самое значимое- появились люди на 3ей очереди, а это значит - вторая очередь прорвется. По крайней мере не все так печально, как это изобразили Вы. ИМХО, ДМС явно не ангел, но лишнего негатива тоже не надо. Всё, можете кидать в меня тапками, я в домике! Да имеющий уши услышит, имеющий глаза увидит!!
Михась: ViT пишет: в условиях кризиса это многого стоит и на на какую контору "повесили" столь многостоящее событие? ну никак на ДМС-Д или ДМС -ЮЗ Многого стоит. Например, это стоит того, что теперь активов уже в залоге у банка нет и найти их не сможете, а тем более наложить арест. А пени уже идут счетом на миллионы. А еще это стоит того, что деньги из строительства вытащены. Фигня. что еще долго не будет у кого-то лифтов и не стоит мучиться, что деньги на парковки для второй очереди и д/сада вытащены. (Поэтому и возникают экономические причины для задержки строительства.) А сдача третьей очереди на 2014 год уже перенесена. Но не стоит заморачиваться - щас построят два этажа и продажи начнут, но это уже другая история. А вы - ищите позитив - коробки стоят, значит лет через 5 может будет собственность. У нас тоже уже 3 года с момента продажи прошло и конца не видно, но это не главное. главное, что ДМС не слишком плохой и чтобы не было войны... Лишнего негатива.... Ну вам в помощь УК от Паскаловой. К вам она точно поспеет...
oviz: Михась пишет: УК «Домостроитель» досрочно завершила погашение кредитной линии, предоставленной АКБ «Абсолют Банк» на реализацию проекта жилого комплекса «Юго-Западный», г. Московский. В этой новости как раз нет ничего удивительного - товарищи из ДМС задружились с Газпромбанком и просто переоформили кредит с Абсолюта на Газпромбанк. Ранее скорее всего была договорённость с Абсолютом аля "Абсолют даёте ипотеку покупателям ДМС, а ДМС в свою очередь закладывает свои пожитки в Абсолбюте и получает кредит на строительство". Ипотеку Абсолют прикрыл, а новый друг Газпромбанк предложил открыть - вот и перевели активы ДМС из Абсолюта в Газпром. Это конечно очень грубое описание, на самом деле всё гораздо тоньше, но суть оно отражает.
ViT: Михась пишет: Лишнего негатива.... Ну вам в помощь УК от Паскаловой. К вам она точно поспеет... Вот вот, поэтому не хочется с Вами общаться, вместо реального обсуждения переходите на принцип "сам дурак". Ну, это уже не лечится, даже с возрастом. Извините.
ViT: oviz пишет: В этой новости как раз нет ничего удивительного - товарищи из ДМС задружились с Газпромбанком и просто переоформили кредит с Абсолюта на Газпромбанк. А Вы уверены в переоформлении кредита? Или это предположение? У меня сведения, что погасили своими средствами, и взяли кредит в Газе на 3-ю очередь. Хотя мои сведения могут быть не точными, уровень не тот.
Михась: ViT пишет: что погасили своими средствами ага. продажи еще официально не начались даже по первой очереди, по проектной декларации средств своих 20 лямов, а долгов на миллиарды, но погасили "своими средствами". правильно, ведь деньги покупателей - уже свои. А теперь берется новый кредит на 3-ю очередь и 1-я , и 2-я - в пролете. денег нет. взыскивать нечего. верно, что если в школе читать не научили, то с возрастом не лечится. А про "сам дурак" именно вы сказали. Что же вам так УК от Паскаловой не нравится?
oviz: ViT пишет: А Вы уверены в переоформлении кредита? Или это предположение? У меня сведения, что погасили своими средствами, и взяли кредит в Газе на 3-ю очередь. Хотя мои сведения могут быть не точными, уровень не тот. По поводу Газа уверенности нет - только предположение. К сожалению в Газе не у кого спросить... По поводу Абсолюта могу точно сказать - из сделки они хотели выйти (скорее всего уже даже вышли раз кредит им закрыли - если так, то из активов ДМС у них по сути остались только векселя ипотечников). Предположение по Газу сделал, поскольку Газ предлагает ипотеку во 2 очереди, а для этого в текущей ситуации надо иметь очень хорошую связь с застройщиком/инвестором по проекту...
Енерал: ViT пишет: Вот вот, поэтому не хочется с Вами общаться, вместо реального обсуждения переходите на принцип "сам дурак". Очень точно подмечено! Михась пишет: ага. продажи еще официально не начались даже по первой очереди, по проектной декларации средств своих 20 лямов, а долгов на миллиарды, но погасили "своими средствами". правильно, ведь деньги покупателей - уже свои. А теперь берется новый кредит на 3-ю очередь и 1-я , и 2-я - в пролете. денег нет. взыскивать нечего. Вы считаете, чем больше бреда Вы пишите, тем умнее кажетесь? Бизнес дело грязное и тонкое! Не лезьте туда, всё равно ничего в этом не понимаете и вам проще жить будет! Для меня например главное, что работа двигается! А на какие деньги? Кто сколько поимел? Зачем мне это? Кто много знает, тот плохо спит!
Михась: Енерал пишет: Бизнес дело грязное и тонкое! Не лезьте туда, всё равно ничего в этом не понимаете и вам проще жить будет! самый понимающий работник проснулся...кшно куда уж нам сирым понимать грязный бизнес ДМС...вам он более понятен... еще подтяните скипидара и НиКу, где же соратники?
SHDA: Енерал пишет: Бизнес дело грязное и тонкое! я бы такого горе бизнесмена не хотел видеть в партнерах. и уж тем более на работу не взял бы . подход - "после нас хоть потоп" ведет к развалу бизнеса и небу в клеточку. Наглядный пример - ДМС.
GOK: ViT пишет: А реально ДС штурмуют, в субботу видел, на каждом м2 по два человека копашатся. И самое значимое- появились люди на 3ей очереди, а это значит - вторая очередь прорвется ViT, не скажете, как продвигается строительство 7-го корпуса? Может быть есть информация о его строительной готовности?
инчка-бонцес: А никто не знает двери уже смонтированы?
ViT: GOK пишет: как продвигается строительство 7-го корпуса Только то, что видел собственными глазами 31.10.09 1. Убирали строительный кран 2. Форсируют работы на правой пристройке(моноличивание) - 1,2,3 тамбур не приступали (мешал кран) Секц.5 3. Поставили штатные метал. вх. двери 4. По кв. разнесли батареи, до 6 эт. пристреляли их на стены 5. Сделали стяжку в кор и лестн. пл 6. Установили эл. щиты на этажах и сделали эл. ввод в кв-ру 7. Уплотнили и замазали щели после установки балконных рам 8. Хол. гор. стояки есть- оцинковка 9. Нагадили в кв-ре (засранцы!) По кв-рам в 5 сек остались незавершенные работы по договору: - отопление - канализация (стояк) - гидроиз пола туалета, ванной - входные двери В других секциях не был. ViT
NightPoisk: А без п.9 что никак? Дом не сдастся?
полная версия страницы