Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
НиКа: NightPoisk пишет: До оформления собственности тоже надо лечиться, учиться и машины где-то ставить Кто же спорит? Учиться может и получится, а вот где машины ставить..По-любому пока не заедем, предпринять ничего не сможем по этому вопросу
НиКа: NightPoisk, вот же Юлия отвечала: Застройщик обязан обеспечить жильцов машиноместами согласно существующим нормативам. Где будут размещены парковочные маста второй очереди? Еденицы парковочных мест у подъездов корпусов 7,8,9и 10 не решают проблему парковки. Речь идёт не о МНОГОЯРУСНОМ ПАРКИНГЕ, а о обычных стоянках под открытым небом. - Парковочные места рассчитываются, исходя из параметров всего жилого комплекса, а не отдельных его очередей. Напоминаю, в рамках 3-ей очереди предусмотрен паркинг (открытая площадка) на 2,5 тыс. мест. Вопрос о многоярусном паркинге в настоящий момент не решен. Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка.
NightPoisk: Но очень хочется! А если хочется, то можно! Надо допытать для начала ДМС по поводу этой большой парковки, лучше с письменным ответом. Это я думаю вполне реально и совершенно корректно на взгляд любых непримиримых. На сегодня прощаюсь
NightPoisk: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. И будет там весь Московский?!
RadApl: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. Хмм... я в этом совсем не уверен. NightPoisk пишет: Надо допытать для начала ДМС по поводу этой большой парковки, лучше с письменным ответом. Это я думаю вполне реально и совершенно корректно на взгляд любых непримеримых. Надо и лучше документально. А также спросить у Юли, куда по мнению ДМС должны парковаться люди из второй очереди на время когда третья будет строится вместе с парковкой. Это могут быть годы! И будет там весь Московский?! Ну с этим я думаю можно решить - пропуска, охрана и т.п.
НиКа: RadApl пишет: А также спросить у Юли, куда по мнению ДМС должны парковаться люди из второй очереди на время когда третья будет строится вместе с парковкой. Это могут быть годы! А ей что за печаль, куда мы парковаться будем? Посмотрела в инете на скорую руку - вполне могут сдать парковку с третьей очередью, это же не точечная застройка. Тем более и не обещали,по крайней мере мне, что со второй будут парковочные места. RadApl пишет: Хмм... я в этом совсем не уверен В любом случае, в зачет парковочных мест идет как платный, так и бесплатный паркинг.
Bonya: NightPoisk пишет: как ступеньки уложены - вдруг как у немцев ступени там рассчитаны на таджикский шаг
НиКа: Что касается письма кому-либо по проблеме парковок. На что мы здесь можем надавить? У первой очереди они хотя бы обозначены были. Написать-то не трудно. Но что получится?.. письмо из простоквашино - ваш сын, дядя шарик? Может у кого и есть варианты, но я пока не вижу за что мы здесь можем зацепиться.. Я так поняла в жилье эконом-класса положено одно парковочное место на квартиру, единственное подсчитать удовлетворяет ли паркинг, сдаваемый с третьей очередью, этим нормам.
RadApl: НиКа Ну с такой логикой люди из первой очереди могут ждать лифтов еще несколько лет - ведь строительство жк еще не закончено, какая застройщику печаль? Если ГК примет дома, то они должны соответствовать необходимым нормам. Просто нам об этой норме надо сообщить застройщику заранее. Кстати отрицательный ответ тоже ответ. Тогда можно и с главой управы пообщаться по этому поводу.
НиКа: RadApl пишет: Ну с такой логикой люди из первой очереди могут ждать лифтов еще несколько лет - ведь строительство жк еще не закончено, какая застройщику печаль? Если ГК примет дома, то они должны соответствовать необходимым нормам. При чем здесь лифты? Что вы валите все в одну кучу? Речь идет о парковках. Вот я и спрашиваю, на какие нормы мы будем опираться? Эмоции к письму не приложишь, а Юля ответила однозначно - паркинг с третьей очередью. Лифт у вас по проекту положен, а паркинг? только с третьей очередью. Если бы это противоречило, тем самым нормам, этот проект бы не утвердили. Хотя допускаю, что в планах дмс, они лишь затем могли загадочно исчезнуть. Однако, даже те кто брал квартиру ранее об этом умалчивают. Да и затем могут запросто предложить лишь платный паркинг.. Так что, если смотреть на вещи здраво, что мы можем, как говориться предъявить? Пока никто ничего конкретного не предложил.
НиКа: Обобщу, так как с моей делитанской логикой действительно не понять, к чему будет привязка данного письма по проблеме с парковками. Поскольку вопрос меня тоже интересует. На мой первый взгляд ситуация такова: - Согласно плану по второй очереди предусмотрены только придомовые парковки. - Сдать общий паркинг вместе с третьей очередью и даже не за бесплатно, не противоречит никаким нормам и СНиПам. (по крайней мере я этого противоречия не нашла. И как показывает практика, сейчас в основном продают квартиры и отдельно парковочные места, причем как правило с вводом последней очереди, дабы не ущемить и ее интересы в обеспечении парковкой.) - С помощью нехитрых математических вычислений удалось узнать, что во второй очереди 1474 квартиры.В третьей и того меньше. Точных норм по мо найти не удалось, только по москве, но думается, если построят паркинг на 2500 машиномест, как анонсировалось, и с учетом всех мелких парковок, могут уложиться в нормы. Хотелось бы заслушать более логический взгляд того, кто детально разбирался в этом вопросе.
NightPoisk: "Открыт просмотр квартир в монолитных секциях. Ежедневно в 12-00 и 12-30, включая выходные." Показушник Михаил Дьяченко 8-915-121-72-22
NightPoisk: НиКа пишет: Что касается письма кому-либо по проблеме парковок. На что мы здесь можем надавить? Да мы пока только спрашивать собрались!
Sosedka10: NightPoisk пишет: "Открыт просмотр квартир в монолитных секциях. Ежедневно в 12-00 и 12-30, включая выходные." Показушник Михаил Дьяченко 8-915-121-72-22 УРАААА!!! а этажи только определенные?
NightPoisk: Если не последовать советам НиКа, думаю что оЧЧень определённые!
NightPoisk: НиКа пишет: Логично предположить, что это будет обычная бесплатная парковка. NightPoisk пишет: И будет там весь Московский?! RadApl пишет отвечая НиКа Хмм... я в этом совсем не уверен. Совершенно логично наоборот.
nutik: annushka В нашем случае по парковке нужно пользоваться СНиП 2.07.01-89
annushka: Спасибки Только в инете везде перекачка этого файла платная, пока не могу найти где прочитать
НиКа: annushka пишет: Подготовим запрос Паскаловой от группы инвесторов второй очереди? NightPoisk пишет: Да мы пока только спрашивать собрались! Какой конкретно вопрос будем задавать? NightPoisk пишет: Совершенно логично наоборот Я предположила, с учетом заданного Юлии вопроса. Спрашивали то про обычные стоянки..или я опять что-то упустила?
annushka: К слову о гаражах. По снипам, котрые Нутик дала вот: 6.33. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %: жилые районы ............................................. 25 промышленные и коммунально-складские зоны (районы). ...... 25 общегородские и специализированные центры.................. 5 зоны массового кратковременного отдыха.................... 15 Примечания: 1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10-15% парка легковых автомобилей в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения. 2. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски....... 0,5 мотоциклы и мотороллеры без колясок.................... 0,25 мопеды и велосипеды.................................... 0,1 3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами. 6.34. На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей. Гаражи для легковых автомобилей, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром), необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.02-89*.
полная версия страницы