Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
nutik: Михась пишет: oviz пишет: цитата: Кстати говоря, разрешение на строительство у ДС выдано до 31 декабря 2009 года, так что им смысла особо затягивать сдачу нет. ниче не попутали??? У меня тоже сохранилась копия этого разрешения на строительство второй очереди, действует до 30 декабря 2009 года.
Лёня: А вот у кого-то сейчас вижу в договорах срок 4 квартал 2010 !!! это серьезно так? у меня 4 квартал 2009 г. крайний срок и в течении девяти месяцев должны оформить в совственность и подписать Основной договор на продажу квартиры. 15 сентября 2009г. подписал ДУДС (9 корп.,1 секц.) , в нём только в 2-х пунктах речь идёт о сроках: - п.1.4. Планируемый срок окончания строительных работ - 4 квартал 2009г. Указанный срок может быть перенесён, но не более чем на 2 квартала; - п.6.1. Передача объекта застройщиком и принятие его участником осуществляется по акту приёма-передачи в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2010г. Досрочная передача застройщиком объекта допускается. Итак...., по данному договору Застройщик обозначил крайний срок передачи объекта - 31 декабря 2010г. А раз уж обозначил, то наверное не зря! Хочется надеятся на лучшее и заселиться уже к лету, но из всего вышеизложенного можем заселиться и к следующему Новому году, вернее даже не заселиться а просто принять квартиру по акту приёма-передачи... квартирки то наши без ремонта!!! Есть ещё одна дописочка: - п.6.4. Подписание акта позднее 31 декабря 2010г. вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи квартиры. То есть... если кому то, что-то будет не нравится, и он будет настаивать на каких либо доделочках и переделочках, то квартирку свою получит совсем неизвестно когда! Лично я понял это так!!!
ЛичноСам: офигеть дела
sannmar: Приветствую всех! Вчерась сделал вылазку на объект. Решил посмотреть лично свою квартирку в 7 корпусе в монолите. Вначале представительница на объекте всех повела в панель, но потом желающих (а нас оказалось не более десяти) повела в монолит на третий этаж... побродил я и полез выше, на 18. Пофоткал квартиру и виды из окон. Что разочаровало.... На вид все выглядит меньших размеров, чем на плане (его я получил полгода назад в офисе). Промерил расстояния между потолком и полом. оказалось 2,60(!!!!!!!!!!!!!!!!!!!). а что пол, что потолок выглядят не очень-то ровными. значит делая стяжку и выравнивая потолок я уменьшу этот и не так большой размер.... печально. Окна сделаны из профиля LG, вместо обещанного при покупке Rehau. Туалет малюсенький. Застеклены оба балкона, но на одном явный косяк! Окно полностью не закрывается, вверху образуется щель. значит ставили не по уровню, а абы как. Кому бы сейчас дать указание устранить эту недоработку...? Во многих квартирах я заметил окна вообще не закрыты, хлопают на ветру... Ветер вчера был приличный, и не удивительно, если через некоторое время окна буду иметь разбитые стекла(а у некоторых так уже и есть). И вообще, все как-то делается неспешно... Сомневаюсь, что ГК будет к декабрю.
KoZZZyrEVA: Потолок 2.60 это уж совсем как-то печально... Сегодня как раз по этому поводу звонила в офис... а мне сказали... "... а что вы хотели..? 2.65 это стандарт, типа как и везде" а то что у них указано 2.80, так это оказывается "...высота этажа" только нам то это зачем знать... думаю всех волнует вопрос высоты потолков... Хотя и со стандартом поспорила бы... Сейчас специально померила высоту у себя дома (дом панельный) получилось 2.64 и это с учетом ремонта... значит изначально было в районе 2.75... Короче совсем грустно товарищи...
volka: sannmar хотите улучшить себе настроение-сходите на экскурсию в новостройки СУ-155(вот там полы и потолки-УХ), ухудшить-сходите к соседям в г.Московский, где ДСК-1 строит, мы посередине
sannmar: а что у соседей? потолок как на картинке Пикассо? соединяется в перспективе с полом? я собственно думал, что раз это "новостройка", то помимо больЕй площади (за которую сосбственно и выкладываются немалые денюжки) я получу и "новостроечную" высоту потолков. Или нужно квартиры в кубических метрах начинать уже оценивать? Тогда-то точно строители на размерах не экономили бы...
volka: sannmar ну я имела в виду скорее ровность потолков и стен, нежели их высоту
naida: Добрый вечер соседи, подскажите пожалуйста при сдаче ДУДС в регпалату самой, возникали ли проблемы при сдаче, за какой максимально срок они регистрируют, спасибо. и хотелось бы знать , мы покупали у ПроминвестЭстейт, а у кого вы покупали. Спасибо .
GOK: naida добрый вечер, сегодня сдавал на регистрацию док-ты. будут готовы через 10 дней. если имеете в виду сроки подачи, то в рег.палате каких-то ограничений по срокам нет, это только ДМС придумал штрафные санкции через 30 дней с момента заключения договора. думаю, что у всех ДУДС с ПромИнвестЭстейт
naida: GOK спасибо огромное, просто не хочется платить 25 тыс, хочу после полной оплаты и подписания основного договора сама этим заняться.
Лёня: naida пишет: мы покупали у ПроминвестЭстейт, а у кого вы покупали. 15 сентября 2009г. подписал ДУДС (9 корп.,1 секц.) у меня тоже с ПромИнвестЭстейт! Правда по причине того, что сейчас нахожусь не в Москве, пришлось согласиться на услуги юристов за 25т.р., хотя прошло уже 3 недели знаю точно, что договор ещё не зарегистрирован... Сегодня поинтересуюсь когда это будет сделано!
Manager: Я тоже покупала у ПроминвестЭстейт. naida, чуть пораньше, на стр.14-15 этой ветки я описывала процесс регистрации. Все очень просто: прикидываете, когда полностью заплатите по ДУДС, едите в Видное в рег.палату на ул.Лемешко, идете к окошку №14 - там обычно приятный , несколько сонный, молодой человек Вас запишет на нужное Вам время - это любой вторник после оплаты. Сообщаете об этом регистраторам ДМС (626-18-18). В назначенное время подъезжаете в Рег.палату в окошко №14 и вместе с регистраторами из ДМС подаете документы. Вам рег.палата дает перечень принятых документов с указанием срока получения зарегистрированных документов. Через две недели забираете зарегистрированные договоры. Я поеду забирать послезавтра. Выдача зарегистрированных договоров - по пятницам. У нас возникли проблемы при регистрации, только они касались договоренностей между рег.палатой и регистраторами ДМС - с 14.09.2009г. ДМС должен был внести в ДУДС МА-А-ЛЕНЬКУЮ поправку, по-моему, в п.1.4. договора указать не IV квартал 2009 года, а 31 декабря 2009 г. Договоры у нас приняли, но пришлось ехать в ДМС, чтобы подписать обновленные экземпляры, которые потом представитель ДМС привезет и обменяет на старые, а Вам выдадут новые с печаткой о регистрации. И еще, очень внимательно считывайте договоры - не только цифры, но и буквы. У нас в договоре была малюсенькая очепятка, так с такими очепятками рег.палата может и не приянть договор на регистрацию. Будьте бдительны.
Manager: И еще. Ей Богу, цена в 25 тыс.руб - это слишком много. Можно организовать процесс и сделать все бесплатно и с минимальной потерей времени. Не стоит эта услуга столько.
GOK: полностью согласен с Manager по поводу того, что не стоит платить ДМС 25000 руб. за эту процедуру. все очень просто получается и без них. я очередь на регистрацию заказывал вообще по телефону
naida: спасибо всем огромное , особенно Manager , за подробное описание процесса.
naida: GOK а могли бы вы подсказать номер тел. по котрому можно это сделать
volka: Manager GOK А Вы случайно не знаете, за тридцать дней я должна уложиться подать документы на регистрацию или уже готовые документы получить? Просто записаться получилось только на 13, а 30 дней истекает 21. Не ужели не успею, в договоре кстати у меня указан IV квартал 2009 года, может сразу попытаться переделать договор?
KoZZZyrEVA: volka пишет: А Вы случайно не знаете, за тридцать дней я должна уложиться подать документы на регистрацию или уже готовые документы получить? Подать документы...
volka: KoZZZyrEVA Спасибо!
полная версия страницы