Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
Shkarenkoff: вексель на руках т.к я пришел к ним в офис и отвалил кучу бабла налом и мне дали вексель. А если я бы пришел и сказал ребята у меня не хватает денег на квартиру дайте ипотеку тогда вексель лежал бы в банке.
RadApl: annushka пишет: RadApl какой осенью? этой конечно:-) Небольшой аналитический обзор по поправкам.
инчка-бонцес: Так из всего выше сказаного,получается что после поправки закона,все ипотечники у кого векселя в банке будут через банк переоформляться на ДУДС?
ViT: инчка-бонцес пишет: Так из всего выше сказаного,получается что после поправки закона,все ипотечники у кого векселя в банке будут через банк переоформляться на ДУДС? Мне кажется, что никто, ничего править не будет! Закон не имеет обратной силы. Другое дело, что вексельные и другие ублюдочные схемы попадут под действие 214ФЗ наровне с ДУДСами. Поэтому переоформление векселей на ДУДСы дело доброй воли ДМС-Д, во что верится с трудом. Если только объединиться и попытаться наехать на них. Хотя особого смысла в наезде не вижу, если вексельная схема попадет под 214ФЗ, эффект тот же, как и с ДУДСом. Только после выхода поправок можно будет принимать принципиальное решение- ЧТО ДЕЛАТЬ? НАЕЗЖАТЬ ЛИБО НЕ НАЕЗЖАТЬ!ИМХО С УВ.,ViT
annushka: ViT Если знать с чем наезжать (с какой кнопкой давления) - я за и лучше это делать до ГК. Мне очень хочется нормальный договор - так ведь ни с кем не связан этим ожиданием собственности - администрация, незакрытые инвестконтракты и пр. В данном случае это широкое русское RUSSIANS PREFER CASH недобрую службу сыграло (((
ViT: annushka пишет: Мне очень хочется нормальный договор Мне тоже! Но мне бы хотелось знать, какие права возникают у держателей векселей с принятие поправок. Подозреваю -никаких. Каков инструмент давления для переоформления договоров ДМС-Д - я не знаю, если только поправками не признают действующие сегодня ПДКП не действительными, в чем сомневаюсь в силу действующего правила обратной силы. Появятся идеи- поделитесь, я готов к борьбе. А насчет RUSSIANS PREFER CASH , - NOT ONLY Russian. С ув., ViT
RadApl: ViT пишет: Мне кажется, что никто, ничего править не будет! Закон не имеет обратной силы. Другое дело, что вексельные и другие ублюдочные схемы попадут под действие 214ФЗ наровне с ДУДСами. Это верно. Но как можно приравнять вексель+ПДКП к ДУДСу? Это абсолютно разные договорные отношения. Я не знаю что там могут чиновники поправить, но самым простым было бы включить право дольщика на переоформление договора под текущий 214 ФЗ. Иначе будет такая неразбириха, что может оказать еще хуже.
ViT: RadApl пишет: но самым простым было бы включить право дольщика на переоформление договора под текущий 214 ФЗ. Да, я тоже так думаю. Для нас это был бы лучший вариант. Только не дольщика, а держателя ПДКП. С ув., ViT
Витя: Читаю , читаю – неужели всё так плохо? Дома же почти построены?
ViT: Витя пишет: Читаю , читаю – неужели всё так плохо? Дома же почти построены? Не хуже и не лучше, чем везде. Рассея, однако!
Витя: К сожалению я не знаю как везде. Квартиры покупать не приходилось. Это мой первый опыт. До вчерашнего дня мне всё казалось несколько иным!
Sosedka10: Но при этом ДМС по прежнему размещает информацию о том, что ключи в марте, новость от 02.11.09 на сайте ДМС.
Михась: найдите отличия там ДМС промывает мозг покупателям http://www.mosobldom.ru/news/company/631.htm Цены на квартиры ЖК «Юго-Западный» растут вместе с приближением сдачи домов в эксплуатацию – до ее начала осталось всего 2 месяца. Ключи и ремонт – уже в марте 2010 года! http://www.mosobldom.ru/news/company/629.html УК «Домостроитель» досрочно завершила погашение кредитной линии, предоставленной АКБ «Абсолют Банк» на реализацию проекта жилого комплекса «Юго-Западный», г. Московский. Досрочное погашение кредита в период нестабильной макроэкономической ситуации свидетельствует о прочном положении, занимаемом компанией на рынке первичной недвижимости Подмосковья, подтверждает высокий уровень управления проектом в целом и продажами в частности, открывает новые возможности для продолжения взаимовыгодного сотрудничества с финансовыми структурами и дальнейшего развития проекта. А вот реальность. отличная от рекламы и являющаяся официальной!! На заседании АНТИКРИЗИСНОГО штаба ДМС по 2-й очереди заявляет , что по ЭКОНОМИЧЕСКИМ причинам ввод переносится на 2-й квартал И это происходит за неделю до размещения оголтелой лжи на своем сайте Вот вам и надежная новостройка от ДМС. Не прячьте ваши денюжки по щелям и углам - несите ваши денюжки ..
ViT: Михась 1.Погашение кредитной линии - состоявшийся факт - не врут, а в условиях кризиса это многого стоит 2. Последовательно говорят о ключах в марте- если бы нагло врали - уже бы съехали с этой даты 3. А вот антикризисный штаб- вот ему-то доверия нет, он ни за что финансово не отвечает, посиделки чиновников, не стоит принимать, что там говорится всерьез. Поверьте, я пускал не один блок в энергетике и на таких штабах всегда, чтобы не было вони, завышали, на всякий случай, сроки и заранее готовили подушки безопасности. К тому же annushka грамотно пугнула ДМС обращениями в вышестоящие, respect ей. А реально ДС штурмуют, в субботу видел, на каждом м2 по два человека копашатся. И самое значимое- появились люди на 3ей очереди, а это значит - вторая очередь прорвется. По крайней мере не все так печально, как это изобразили Вы. ИМХО, ДМС явно не ангел, но лишнего негатива тоже не надо. Всё, можете кидать в меня тапками, я в домике! Да имеющий уши услышит, имеющий глаза увидит!!
Михась: ViT пишет: в условиях кризиса это многого стоит и на на какую контору "повесили" столь многостоящее событие? ну никак на ДМС-Д или ДМС -ЮЗ Многого стоит. Например, это стоит того, что теперь активов уже в залоге у банка нет и найти их не сможете, а тем более наложить арест. А пени уже идут счетом на миллионы. А еще это стоит того, что деньги из строительства вытащены. Фигня. что еще долго не будет у кого-то лифтов и не стоит мучиться, что деньги на парковки для второй очереди и д/сада вытащены. (Поэтому и возникают экономические причины для задержки строительства.) А сдача третьей очереди на 2014 год уже перенесена. Но не стоит заморачиваться - щас построят два этажа и продажи начнут, но это уже другая история. А вы - ищите позитив - коробки стоят, значит лет через 5 может будет собственность. У нас тоже уже 3 года с момента продажи прошло и конца не видно, но это не главное. главное, что ДМС не слишком плохой и чтобы не было войны... Лишнего негатива.... Ну вам в помощь УК от Паскаловой. К вам она точно поспеет...
oviz: Михась пишет: УК «Домостроитель» досрочно завершила погашение кредитной линии, предоставленной АКБ «Абсолют Банк» на реализацию проекта жилого комплекса «Юго-Западный», г. Московский. В этой новости как раз нет ничего удивительного - товарищи из ДМС задружились с Газпромбанком и просто переоформили кредит с Абсолюта на Газпромбанк. Ранее скорее всего была договорённость с Абсолютом аля "Абсолют даёте ипотеку покупателям ДМС, а ДМС в свою очередь закладывает свои пожитки в Абсолбюте и получает кредит на строительство". Ипотеку Абсолют прикрыл, а новый друг Газпромбанк предложил открыть - вот и перевели активы ДМС из Абсолюта в Газпром. Это конечно очень грубое описание, на самом деле всё гораздо тоньше, но суть оно отражает.
ViT: Михась пишет: Лишнего негатива.... Ну вам в помощь УК от Паскаловой. К вам она точно поспеет... Вот вот, поэтому не хочется с Вами общаться, вместо реального обсуждения переходите на принцип "сам дурак". Ну, это уже не лечится, даже с возрастом. Извините.
ViT: oviz пишет: В этой новости как раз нет ничего удивительного - товарищи из ДМС задружились с Газпромбанком и просто переоформили кредит с Абсолюта на Газпромбанк. А Вы уверены в переоформлении кредита? Или это предположение? У меня сведения, что погасили своими средствами, и взяли кредит в Газе на 3-ю очередь. Хотя мои сведения могут быть не точными, уровень не тот.
Михась: ViT пишет: что погасили своими средствами ага. продажи еще официально не начались даже по первой очереди, по проектной декларации средств своих 20 лямов, а долгов на миллиарды, но погасили "своими средствами". правильно, ведь деньги покупателей - уже свои. А теперь берется новый кредит на 3-ю очередь и 1-я , и 2-я - в пролете. денег нет. взыскивать нечего. верно, что если в школе читать не научили, то с возрастом не лечится. А про "сам дурак" именно вы сказали. Что же вам так УК от Паскаловой не нравится?
oviz: ViT пишет: А Вы уверены в переоформлении кредита? Или это предположение? У меня сведения, что погасили своими средствами, и взяли кредит в Газе на 3-ю очередь. Хотя мои сведения могут быть не точными, уровень не тот. По поводу Газа уверенности нет - только предположение. К сожалению в Газе не у кого спросить... По поводу Абсолюта могу точно сказать - из сделки они хотели выйти (скорее всего уже даже вышли раз кредит им закрыли - если так, то из активов ДМС у них по сути остались только векселя ипотечников). Предположение по Газу сделал, поскольку Газ предлагает ипотеку во 2 очереди, а для этого в текущей ситуации надо иметь очень хорошую связь с застройщиком/инвестором по проекту...
полная версия страницы