Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
Dinara: Информация про ДУДС с сайта ДМС: Сроки сдачи 2-ой очереди: 4 квартал 2009 года. Продажа квартир ведется по договору долевого участия. Это там, где общее описание комплекса. Еще на сайте my-msk.ru проскальзывало от потенциальных покупателей, что им по такой схеме предлагали.
НиКа: Скипидар пишет: Я так понимаю и в мой огород? )) Боюсь в этот раз Вас не посчитали.) Сказано ясно, оптимисты второй очереди. А лучше вообще, больше трех оптимистов не собираться). Может органиовать отдельную тему, оптимистов - реалистов, чтобы не гадать в следующий раз, кого господин Theo377 имеет ввиду? И ему проще: граждане и гражданки такие-то дайте комментарии по такому-то вопросу.) А то теперь гадай кого просили слово молвить..
НиКа: Нашла..спасибо. Интересно, совсем чтоль продажи застопорились, раз до ДУДс дошли..
Nataly: Всем привет! Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует? Я только зарегистрировалась и пока не в курсе.
ketrin: ее пока нет отдельно
Енерал: Nataly пишет: Вопросик касательно ИГ второй очереди: она будет создаваться или уже существует? Хороший вопрос для первого поста! А где здрасте?
НиКа: Nataly , по-моему, сейчас одна действующая ИГ, во главе с Евгением Борисовичем. Если Вы хотели вступить, но не можете найти как это сделать, то вот что он писал: "Для присоединения не обязательно лично встречаться, пишите мне на bekbon@mail.ru фразу:"Я, Ф.И.О., №дома,№кв, тел., емэйл, присоединяюсь к протоколу собрания №1 от 25,04,2009г собрания группы соинвесторов ООО "Домостроитель-Инвест" Жк Юго-Западный г.Московский Всё. После этого я вас вписываю в протокол, а к протоколу присоединяю распечатку вашего письма. При личной встрече можно поставить подпись дополнительно."
annushka: Хочу поинтересоваться мнением форумчан. Почему стали продавать по ДУДС? У кого какие соображения?
Theo377: annushka ИМХО: 1. По векселям никто не хочет покупать, т.к. велика вероятность остаться с носом. 2. Банки под векселя даже под большие проценты не дают кредитов. Это из того, что лежит на поверхности.
Енерал: На сегодняшний день ДУДС это не есть хорошо для покупателя! Но очень хорошо для компании не собирающейся закрываться. ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца. Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно! Потом имидж, который имеет ДУДС в народе ещё не скоро разрушится, а сегодня это может помочь с продажами.
Theo377: Енерал пишет: Вексель предоставляет намного большую степень свобод для покупателя. В этом случае застройщик несёт финансовую ответственность перед покупателем, а при падающих ценах, это очень не выгодно! 1. Например свободу быть посланным в пешее эротическое путешествие с этим векселем 2. Мы видим какую ответственность несет застройщик перед покупателем и вовсю чувствуем запах этой ответственности на территории микрорайона (особенно возле домов 2 и 5) - чего вам и всей 2-й очереди искренне желаем избежать.
Михась: Енерал пишет: ДУДС это ярмо для покупателя, которое он будет нести совместно с застройщиком до конца е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается. Ага, а еще большее ярмо - быть чиновником местным или депутатом какой-нть думы, можно даже гос. А уж стать министром или членов софета федерации - это же ужас такое ярмо на себя взвалить, такую ответственность, не спать не есть и все думать о народе. Уважаемый, а можно поподробнее и в деталях, чем это наличие ДУДС становится таким ярмом по сравнению с векселем? Мы конечно в академиях не вивчались, но нам в 3 классе церковно-приходской объясняли преимущества 214-фз с учетом практики применения судами. И самое интересно, это конечно застройщики по-максимуму стараются не взваливать на нас бремя этого ярма , и переходят с векселей на ДУДС не при крайней необходимости, продажи там опднять или под давлением проверок, а кшно только потому , что о нас сирых пекутся. И это кшно ну никак не связано с тем, что ДУДС уже и права собстенности получили и налоги с этих сумм ДМС давно уплатил. Просто очень заботится о нас ДМС , поэтому только щас и позволил надевать людям это ярмо ДУДСов. Блин, аллилуйя ДМС, наш благодетель! Где-то на форуме были причиталки некоторых ваших поклонников, что имея векселя мы ни на что претендовать не можем, в отличие от ДУДС, поэтому сидим и ждем. Может глянете. А то в целом вы вроде где-то рядом с ними по позиции, а тут так противоречите??
Енерал: Михась пишет: е-мое, нам векселедержателям владельцы ДУДС просто щас обзавидуются, особенно те, кто уже право собственности оформили. Какое же у них ярмо было по сравнению с нами оказывается. Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен.
Михась: Енерал пишет: Я и так много сказал. Если мозги есть поймёте, а нет так нет. Спорить и дискутировать не намерен. Действительно, юридические департаменты крупнейших застройщиков (и не только их, в том числе и ДМС) спят и видят как избежать ДУДСов, а только Енерал знает истину, что оказывается ДУДСы - это ярмо для покупателя. Вы бы координаты дали, такого ценного сотрудника и Батурина и Полонский с руками оторвут. Да и сотрудников ДМС проконсультируйте, а то они бедные все сопротивлялись до сих пор ДУДСам. А так бы объяснили людям покупателям на основании тайных данных, известных только вам, и те сами поотказывались бы. P/S/ Мозгов и образования у меня нет. Зато куча проблем с психикой и диагнозов. Это в разные периоды времени установили WAAD, Танго, Galka, DedBrian, Скипидар. Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :)
Theo377: Михась пишет: Правда дедбрайан уже две недели по делу пишет, даже не собачились ни разу. странно что-то :) И подозрительно Вы, случаем, не в сговоре?
StF: Енерал я кэшно не юрист, однако ж вы и вправду что то новое открыли, сильно идущее вразрез с мнениями разных юристов, прочитанных в газетах-журналах и устном общении. Возможно вы знаете как применить вексель особым неожиданно выгодным образом В таком случае можно только позавидовать вашему знанию и пожелать чтобы оно не было ошибочным
dedBrian: Михась Theo377 соскучились что ли?))) по сабжу: Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют
pantte: dedBrian пишет: если векселя выдавал застройщик. Есть такие случаи? Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки...
dedBrian: pantte Есть такие случаи? я встречал. правда, не в москве. pantte пишет: Однако вексель не выгоден еще и при растущих ценах на квартиру... выплатит деньги застройщик и все... и без квартирки... этот риск страхуется предварительным договором на покупку, где застройщик обязуется принять вексель в качестве оплаты по договору купли-продажи
Михась: dedBrian пишет: Енерал был бы прав, если векселя выдавал застройщик. в ЖК ЮЗ векселя выдаёт не застройщик, а финансовая прокладка без активов и (подозреваю) какой-либо юридической связи с застройщиком, поэтому никаких гарантий они не предоставляют !! Согласен полностью!! Ежели без контекста вещи применять, то много чего нагородить можно. а я-то думал, че не рвутся ДУДСы отменять свидетельство о собственности и быстро менять обратно на векселя :) Уважаю, "Платон мне друг, но истина дороже"
полная версия страницы