Форум » Вторая очередь » Письмо № 3 » Ответить

Письмо № 3

nutik: Инспекция Департамента Госстройнадзора по МО от инвесторов ЖК Юго-Западный ЖАЛОБА Группа инвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» расположенного в городе Московский Ленинского района является приобретателями квартир второй очереди корпусов 7, 8, 9, 10. , строительный адрес: Московская область, Ленинский район, г. Московский, ЖК «Юго-Западный». В качестве Застройщика на данном объекте выступает ГК «Домостроитель». В ходе строительства первой очереди микрорайона были допущены многочисленные грубейшие нарушения правил и норм строительства, которые привели к тому, что во всех 6-ти домах есть проблемы с канализацией, гидроизоляцией подвалов в них постоянно стоит вода, происходит коррозия внутренних инженерных систем ,комары, зловоние, сырость, появляется плесень, плавают фекалии. Финансирование для устранения выявленных недостатков ГК Домостроитель не осуществляет. Водосток и канализация выполнены с грубыми нарушениями строительных норм (СниП 2.04.01-85 и 2.04.03-85). А грамотная прокладка канализации играет первостепенную роль в создании комфортных санитарно-гигиенических условий проживания. На запросы инвесторов показать состояние подвальных помещений во второй очереди строительства микрорайона, получаем необоснованный отказ. Учитывая наличие вышеуказанных фактов, а также имеющиеся фотографии фундамента строящихся объектов второй очереди, есть основание считать, что строительство всего микрорайона в целом, ведется с многочисленными нарушениями нормативных документов. Состав грунтов и уровень грунтовых вод в данной местности требуют заложения дренажных систем, которые необходимы для защиты зданий и строений, а также прилегающих территорий, от губительного действия дождевых и грунтовых вод. От их работы зависит не только сохранность наших домов, но и комфортность проживания в них. При отсутствии этой системы жилые дома подвергнуться образованию плесени, затоплению подвальных помещений, и разрушению фундамента вызванные промерзанием и повышенной влажностью, что повлечет за собой обрушение здания вследствие разрыхления фундамента. Нарушение строительных норм при прокладке водостоков и канализации первой очереди, позволяет нам судить о том, что прокладка канализации одинакова во всем строящемся микрорайоне. К вопросу организации водоснабжения и канализации нужно подходить со всей серьезностью, так как это система жизнеобеспечения целого жилого комплекса. Между тем, Застройщик «заморозил» строительство детского сада, который входит в группу объектов застройки второй очереди, и должен сдаваться Госкомиссии вместе с жилыми домами. Отсутствие детского сада, который вследствие постоянно меняющегося плана застройки планируется один вместо двух заявленных ранее, приведет к невозможности благополучного проживания семей с малолетними детьми, отсутствию условий для нормального физического и интеллектуального развития детей и повлечет нарушение прав ребенка. На официальном сайте компании Застройщика и в рекламных буклетах ЖК «Юго-Западный», а также в офисе продаж, красочно описаны первые годы жизни наших детей в микрорайоне. Нам было обещано что, в микрорайоне будут два детских сада по 160 мест, планируется строительство ледового дворца с искусственным льдом, и важным критерием при разработке проекта для ГК Домостроитель была безопасность детей, поэтому в состав комплекса вошел досуговый центр, а в зеленой части района, вдали от автомобильных дорог, разместятся детские и спортивные площадки. Разрешение на строительство второй очереди и детского сада действует до 30 декабря 2009 года. Застройщик продолжает нас обманывать. Ответы на запрос отправленный группой инвесторов в Администрацию Ленинского района и Министерство строительства, о сроках сдачи строительства второй очереди, получены противоречащие друг другу, что позволяет судить, о заведомо ложной информации предоставляемой компанией Застройщиком как в компетентные органы, так и участникам строительства Количество парковочных мест для автотранспорта не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*. Согласно п. 2.4. Дополнительного Соглашения № 2 от 2006г. Инвестконтракта № 01/02 от 25 марта 2005 года на застройку микрорайона Юго-Западный на территории второй очереди предполагается гараж – стоянка рассчитанная всего на 180 машиномест, тогда как количество квартир во второй очереди превышает 1500! В настоящее время работы по строительству стоянки не ведутся, информации и сроках строительства и сдачи данного объекта не имеем. В ответе на наш запрос отправленный в Министерство строительства Московской области, зам министра господин Чугунов А.А. сообщает, что в ЖК «Юго-Западный» предусмотрено строительство многоуровневой стоянки-гаража, которая входит в объекты построек третьей очереди, срок окончания строительства которой намечен на 2 квартал 2014 года. Как решать вопрос парковки семьям, будущим жильцам полутора тысяч квартир, до указанного ориентировочного срока сдачи гаража? Просим: 1. Провести комплексную проверку соблюдения правил и норм строительства данного микрорайона, включая проверку гидроизоляции строящихся жилых домов № 7,8,9,10, и детского сада, инженерных коммуникаций подвальных помещений , ливневой канализации и дренажной системы, которая очень актуальна, так как данная местность расположена с близким залеганием грунтовых вод, приводящих к переувлажнению территории. 2. Провести проверку соблюдения правил и норм прокладки внутренней и внешней канализации, системы очистки стоков, для своевременного устранения возможных неисправностей . 3. Провести проверку для пресечения нарушения законодательства, о долевом строительстве многоквартирных домов Застройщиком, в целях обеспечения защиты прав и законных интересов участников. 4. Провести проверку сроков сдачи строящихся объектов второй очереди, а именно многоквартирных домов , корпус №7,8,9,10 , детского сада , в связи с заканчивающимся сроком разрешения на строительство, и обязать Застройщика письменно сообщить представителю группы инвесторов, о сроках сдачи данных объектов Госкомисии. 5. Провести проверку проектной документации или ген. плана застройки микрорайона ЖК "Юго-Западный" , для разрешения вопроса предоставления будущим жильцам второй очереди строительства, бесплатных парковочных мест для автотранспорта, согласно СНиП 2.07.01-89, с указанием срока сдачи данного объекта. 6. Выдать предписания Застройщику с указанием сроков на устранение всех выявленных нарушений, допущенных в ходе строительства данного микрорайона, копию предписания направить представителю группы инвесторов. Приложение: 1. Письмо к ООО «Домостроитель» от 11 августа 2009 года № Д- 181/09 2. Письмо в администрацию Ленинского района Московской области 3. Письмо В Министерство строительного комплекса Московской области 4. Фотографии фундамента строящихся жилых домов второй очереди. 5. Фотографии подвальных помещений жилых домов первой очереди микрорайона. 6. Рекламный буклет ЖК «Юго-Западный»

Ответов - 61, стр: 1 2 3 4 All

GOK: nutik я так понимаю, нужны подписи?

nutik: GOK Подписи очень нужны. Но в первую очередь нужно мнение участников данного форума по поводу текста письма , может кто внесет какие замечания, дополнения , новые мысли.

Михась: nutik пишет: Подписи очень нужны. а еще укажите ,что вместо финансирования устранения недостатков ДМС гасит кредиты, Мостового просит перенести сроки ввода в эксплуатацию - (письмо у вас есть), а после этого продолжает врать на своем сайте о том, что объект сдадут через 2 месяца. (это уже заведомо ложная реклама) А вообще уже пора и СМИ подключать. Видновские вести для начала, а потом и Московский комсомолец и Коммерсант. Думаю, теперь вам понятно, что никаких рейдеров никто на ДМС никто не напускал, никто его банкротить не собирался, просто отделу продаж ДМС проще было создать шумиху вокруг себя любимых , запустив десяток троллей на форум, чем переделывать результаты своего "творчества". Теперь и вы столкнулись с тем же самым. Лохотрон в действии. Будет ли 3-я очередь жертв лохотрона?


nutik: Михась Согласна с Вами. Делу нужна огласка , здесь уже как на войне, все средства хороши, а СМИ еще лучше.

NightPoisk: Михась пишет: Будет ли 3-я очередь жертв лохотрона? А куда она денется...

annushka: Подписи собираем на этих выходных!!! Лучше всем собраться одновременно!!! Есть несколько вопросов которые стоит поднять на этом собрании. У кого что - давайте в письменном виде принесем, скомпануем и выведем в политику действий, которую предстоит выработать.

NIO: Всем привет! Напишите когда именно (суб. или вскр.), где именно и во сколько.

NIO: Всем привет! Напишите когда именно (суб. или вскр.), где именно и во сколько.

nutik: Может быть скооперируемся на встречу в воскресенье? В субботу встречаю ребенка с лагеря.

Alkor: Все дельно написано. Готов подписаться в любой из выходных

Lesenok: да мы тоже очень встревожены и тоже приедем... напишите пожалуйста когда и восколько..

Sosedka10: Я за воскресенье!

nutik: Внесла кое какие замечания в письмо по поводу парковки, так как ответ на неё получен из Министерства, и замечания Михася о том, что не ведется финансирование по устранению выявленных недостатков. Предлагаю встретиться в воскресенье, в "ЮЗ" около школы, время ориентировочно на середину дня ( например с 13 до 14 или с 14 до 15)

Aлексей 9: Nutik, есть смысл отправить копии письма в Прокуратуру МО и Санэпидемнадзор по МО. А по тексту письмо вместо "просим" - "ТРЕБУЕМ" и указать срок для ответа. В случае не принятия мер (отсутствия реакции) - необходимо привлекать СМИ.

nutik: Aлексей 9 Следующим шагом после очередной отписки с Госстройнадзора, будет письмо в Прокуратуру, думаю стоит подождать, что ответят в этой инстанции. Вот про Сенэпиднадзор что то упустили, соседи отправлять копию письма туда будем? Aлексей 9 пишет: В случае не принятия мер (отсутствия реакции) - необходимо привлекать СМИ.

Lesenok: nutik а можете сказать восколько в воскресенье точно? в 2 или 3???

nutik: Lesenok Это уже как кому удобно, предлагайте во сколько , будем подстраиваться под большинство. Мне удобнее в 14.

Lesenok: да давайте в 14,00

Sosedka10: а может удобнее с утра а? чтоб день не разбивать, а то потом не туди и не сюда)

NIO: Всем привет! Я за воскресенье, в 14 часов.



полная версия страницы