Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
NightPoisk: Ничья
KoZZZyrEVA: NightPoisk пишет: Ничья Ну что Вы... Товарищи из первой очереди с таким результатом явно не согласятся... Они же впереди планеты всей, самые умные так сказать... А мы еще котята несмышленые по сравнению с такими гигантами мысли
RadApl: bruzz пишет: Так что ценность квартиры не только в бетоне, но и в правовом и инфраструктурном обеспечении. Все верно говорите. Только возникает вопрос - покупка по вексельной системе разве не авантюра? Когда покупали не знали что это серьезный риск? Кстати в новых поправках к ФЗ 214 предусмотрены штрафы не только для застройщика, но и соинвестора, согласившись подписать договор по серой системе. О какой еще правовой защите говорить, если нас так легко купить обещаниями девочек-менеджеров и низкой ценой? Михась пишет: ну уж тогда нечего и трогать слова "элитное" , "качество" и "стандарты". Пусть и пишут абсолютно верно употребляемые вами "недостатки", "брак" и "нарушение норм". Ну что за детский сад а? Вы всей рекламе верите? Вас разочаровать что 70% рекламируемых моторных масел полный фуфел, что отбеливающая зубная паста не отбеливает за один раз, что соки делаются из эссенции и заливается консервантами, что продажа 3G модема в москве чистой воды развод, так как это связи у нас пока не существует. Дальше продолжать? пока не станет сбыт у дмс - оно ничего делать не будет. И сейчас в голове у руководство бродят не мысли о достройке второй очереди, доделках в первой, а о том, как бы не достраивать очистные и сети и нагреть еще народ при оформлении в собственность. Это бизнес. Поэтому с нашей стороны мы должны делать противодействие хэжтому дикому бизнесу. Возможно. Есть и другой вариант. Встанут продажи - вообще все встанет. Не можем добиться ГИ доделать, что уж говорить о полной достройке? Прикинутся шлангами что бабки кончились, а местные власти будут головой качать в своем антикризисном штабе и упрекать нас же что подписали пдкп на вексельной схеме. bruzz говорит надо оценивать риски, значит будем оценивать. bruzz пишет: Тут еще вопрос в том, что если вы сейчас проспите вопрос с парковками - придется "есть то, что дадут". Пропихнут под левые обещания сдачу - потом доказывать, что должно было быть по другому - будет гораздо сложнее. Ибо все - "принято" стоит. Местные власти уже точно не помощники вам. после этого. Я узнал как ДМС считает парковки по СНиП. Открываем тот старый снип и в Таблице 2 видим 0.8 м2 на человека под авто. Если принять что обычно под паркинг принимают 20 м2, то получается что только каждому 25 посчастливится поставить авто возле дома. При 600 человек в доме, ДМС достаточно построить 24 м\м на дом чтобы удовлетворить нормы. Как считаете даст ДМС эти несчастные 24 м\м, чтобы придирок не было со стороны ГК? А местные власти как не помогали так и не помогут. Сложность еще в том, что и слушать особенно не хотят, так как по факту мы еще не имеем нарушений ДМС, одни догадки и предположения.
KoZZZyrEVA: RadApl пишет: Сложность еще в том, что и слушать особенно не хотят, так как по факту мы еще не имеем нарушений ДМС, одни догадки и предположения. Как точно подмечено.............. Вот так коротко и ясно можно сформулировать ответ на все вопросы с трех последних страниц....
Theo377: RadApl пишет: по факту мы еще не имеем нарушений ДМС Ну так ждите, пока не станет поздно.
bruzz: RadApl пишет: низкой ценой? Да ни разу не низкая цена, поймите же вы это наконец! Низкая цена - в Солнцеграде. И в Марфино. И ФЗ-214 там такой ФЗ, что закачаешься. И регистрация сделок такая, что умереть не встать.Вексельная ипотека от ДМС в разы надежнее в правовом плане, чем то нечто, что предлагается там. Кстати, система работает почему-то в плане закона о защите прав потребителя. Именно потому работает, что дешевле исполнить требование, если оно конечно имеет основания, чем доводить до суда продавцу. Не забывайте, что кроме гостевых парковок есть еще и места постоянного хранения автомобилей. Где они? Нет их.
bruzz: KoZZZyrEVA, не хотите учиться на чужом опыте - ваша проблема. Если все действительно будет так плохо как пророчат некоторые, просто продам, добавлю деньги отложенные к тому времени на ремонт и куплю другую... Нет, это нормально? Сломалась машина по вине изготовителя - продам, куплю другую.... Кинул работодатель с зарплатой на полгода - найду другого, а с деньгами - хрен с ними. Она и вправду так думает? Или просто уже не помнит, как деньги зарабатываются. Они наверное с мужем приходят, ну какая разница, easy come - easy go. Пардон конечно, но инфантилизм жуткий. Или Или опять будите писать, что я работаю на ДМС и пытаюсь протащить платный паркинг или тому подобное... да, потому что такое дикое желание отдать свои (свои ли?) деньги куда-нибудь (точнее конкретному юрлицу) практически за просто так я вижу впервые. Или человек не знает им цену, или имеет интерес отличный от высказываемого.
Theo377: bruzz пишет: Или человек не знает им цену, или имеет интерес отличный от высказываемого.
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: Да ни разу не низкая цена, поймите же вы это наконец! Низкая цена - в Солнцеграде. И в Марфино. А какая же она, высокая что ли??? Это 55-70 тысяч за кв.м. тем более на ЮЗ??? А сколько по Вашему должны стоить наши квартиры??? 30 тысяч за кв.м.??? За сколько построил, за столько и продал что ли... Понятно конечно, что всегда хочется, чем дешевле, тем лучше... Но ДМС на мой взгляд никогда и не строил из себя меценатов и благотворительную организацию... Так почему же ДМС должен продавть свои квартиры по 30 тысяч, если к примеру рядом, в граде Московском цены в 55-70 тысяч, а качество и условия на мой взгляд хуже... bruzz пишет: Не забывайте, что кроме гостевых парковок есть еще и места постоянного хранения автомобилей. Где они? Нет их. А это какие такие места, как они выглядят и в каком количестве должны присутствовать??? Это наверно как раз для простоя газелей и битых автомобилей??? Придомовые по Вашему к чему относятся, к гостевым или постоянным??? bruzz пишет: Нет, это нормально? Сломалась машина по вине изготовителя - продам, куплю другую.... Кинул работодатель с зарплатой на полгода - найду другого, а с деньгами - хрен с ними. Она и вправду так думает? Или просто уже не помнит, как деньги зарабатываются. Они наверное с мужем приходят, ну какая разница, easy come - easy go. Пардон конечно, но инфантилизм жуткий. Не нужно менять понятия... Это если бы ДМС к примеру взял деньги и ничего мне не дал, тогда он меня кинул... А если я купила квартиру и она меня в чем то не устраивает, то что по Вашему я не смогу получить свои деньги обратно??? Как раз именно потому что я купила ее за такие большие по Вашему деньги, я и не особо беспокоюсь... Если бы она стоила 10000000 рублей тогда бы я переживала, что могу потерять в деньгах... А за те деньги, какие я ее купила, я ее продам на 100%... Насчет зарабатывания денег, поверьте, знаю не понаслышке... В свое время начала трудовой стаж, чтобы прокормить себя и достойно выглядеть, с 16 лет, а еще в 19 лет, были времена, приходилось работать на двух работах сразу, причем одна была сутки через трое, а вторая, двое через двое... Через год когда начала терять сознание, поняла что придется от одной отказаться... Уверенна, что вы как раз в то время больше на пиво с друзьями нажимали, чем на работу... Так что не нужно грязи... Да и сейчас могу с полной уверенностью заявить, что мой муж работает больше вас, всех говорунов вместе взятых, для того чтобы обеспечить своей семье полный комфорт... Так что, как зарабатываются деньги, знаю получше вашего... bruzz пишет: да, потому что такое дикое желание отдать свои (свои ли?) деньги куда-нибудь (точнее конкретному юрлицу) практически за просто так я вижу впервые. Или человек не знает им цену, или имеет интерес отличный от высказываемого. Дааа... Тяжелый случай... Где Вы опять углядели дикое желание отдать деньги куда-нибудь за просто так?.. За просто так я принципиально никогда не плачу... Я же не говорю, товарищи, давайте скинемся, может нам придомовых которые по нормам положены больше сделают... Я хочу заплатить за вполне конкретные вещи, за свой комфорт в первую очередь... Тем более это будет моя собственность, которую я в любой момент могу продать...
bruzz: KoZZZyrEVA пишет: Через год когда начала терять сознание, поняла что придется от одной отказаться... Уверенна, что вы как раз в то время больше на пиво с друзьями нажимали, чем на работу... За базар в данном конкретном случае вы не ответите. А жаль. Так что вашему а и сейчас могу с полной уверенностью заявить, цена ноль рублей, ноль копеек. Запахло риэлторским разведуном на слабо и "не мужыk". Ненавижу этот запах. С вашим мужем я бы поговорил, может бы по делу что сказал в этой ситуации, если он конечно не виртуален. С вами - не вижу смысла. Тем более это будет моя собственность, Да? Вы уверены? Почему у первой очереди нет бумаг на собственность? ТП.
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: За базар в данном конкретном случае вы не ответите. Ну вы то в мой адрес тоже много базара разводили, за что ответить не состоянии bruzz пишет: цена ноль рублей, ноль копеек. Запахло риэлторским разведуном на слабо и "не мужиk". Ненавижу этот запах. А я никого на "слабо" не беру и не говорю, что кто то "не мужик"... А для примера, могу сказать, что тот кто работает по настоящему и зарабатывает деньги, а не создает видимость оного, у того точно не будет свободного времени ежедневно разводить писанину в интернете и учить других жизни... Я своего мужа за компьютером ни разу не видела Если для вас работа заключается в том, чтобы просто заработать каких то денег и каждый вечер говорить одно и тоже "слава богу кончился рабочий день", то другие в это время, ни желея ни сил ни здоровья, вкладываются в работу по полной, что бы потом не пришлось разводить сопли от цен на жилье...
Galka: bruzz
bruzz: Я делаю выводы искобчительно на основе ваших же высказываний и готов ответить за каждое свое слово. KoZZZyrEVA пишет: А я никого на "слабо" не беру и не говорю, что кто то "не мужик"... А для примера, могу сказать, что тот кто работает по настоящему и зарабатывает деньги, а не создает видимость оного, у того точно не будет свободного времени ежедневно разводить писанину в интернете и учить других жизни... Я своего мужа за компьютером ни разу не видела Если для вас работа заключается в том, чтобы просто заработать каких то денег и каждый вечер говорить одно и тоже "слава богу кончился рабочий день", то другие в это время, ни желея ни сил ни здоровья, вкладываются в работу по полной, что бы потом не пришлось разводить сопли от цен на жилье... Не. не запахло. Завоняло. Кстати "что бы потом не пришлось разводить сопли от цен на жилье" выдает в вас профессионального риэлтера. Я просто знаю, что и какого качества стоит каких денег в других местах, поэтому не вешайте мне лапшу на уши. Вы ничего не знаете, а делаете выводы. Свою биографию ничем реально подкрепить ничем не сможете. А я смогу.
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: Да? Вы уверены? C какого тогда бодуна у первой очереди нет бумаг на собственность? В так говорите, как будто прошло уже 10 лет, а у вас все еще нет собственности... Я конечно могу не знать многих тонкостей этого вопроса, но когда я спросила у ДМС, когда я смогу получить собственность и прописаться, то они мне ответили что примерно через год после получения ключей и не раньше... Больше вопросов я не задавала... Опять же потому как не видела никого кто получил бы собственность в новостройках сразу... Знакомый купил пентхауз в "Аркада Хаузе" что на Ленинском... Собственность смог получить только через три года... И ему ничто не мешало там жить...
bruzz: Galka пишет: bruzz Ну риэлтерский же тролль, что, пусть гуляет тут? Мозги людям пудрит?
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: Кстати "что бы потом не пришлось разводить сопли от цен на жилье" выдает в вас профессионального риэлтера. Ха-ха-ха... Ну хорошо, что хоть профессионгально... Давайте на этом и закончим с этим вопросом... Если Вам так легче, то лично для вас буду и дальше создавать видимость профессионального риэлтора... bruzz пишет: Я просто знаю, что и какого качества стоит каких денег в других местах, поэтому не вешайте мне лапшу на уши. Ну так а зачем же купили в этом месте и за большие деньги??? Если все так хорошо знаете...
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: Ну риэлтерский же тролль Может вы хотите за свой базар ответить???
bruzz: KoZZZyrEVA пишет: Может вы хотите за свой базар ответить??? Дамы вперед Ну так а зачем же купили в этом месте и за большие деньги??? Если все так хорошо знаете... Они не чрезмерные, но и не маленькие совсем. Вполне достаточны для того, чтобы строить нормально и вовремя (все познается в сравнении). Когда покупал, не переделывали проект на лету, не меняли сроки как угорелые, Киевка еще ездила. Садики должны были быть в 2010-м. Много чего.
KoZZZyrEVA: bruzz пишет: Дамы вперед А причем здесь дамы??? Лично Вы и лично передо мной... А так пустой базар получается с вашей стороны...
bruzz: KoZZZyrEVA пишет: А причем здесь дамы??? Лично Вы и лично передо мной... А так пустой базар получается с вашей стороны... Вы сначала за пиво ответьте, а то личную биографию троллю раскрывать - много чести.
полная версия страницы