Форум » Вторая очередь » вторая очередь (продолжение) » Ответить
вторая очередь (продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
НиКа: StF пишет: Theo Поможем Нике Что-то не припомню, чтобы вас о какой-либо помощи просила, тем более, как я понимаю, теперь, псевдожителя). Ну не суть.. Вопрос был, что если и есть некие дмс-тролли Theo, то тогда какое отношение последний имеет к дмс?
irochka: НиКа Когда я покупала квартиру в сентябре 2008 года, меня менеджеры отдела продаж клятвенно заверяли, что получу кличи максимум в ноябре, именно поэтому и подписалась под 1 очередь (о чем сейчас даже очень не жалею). Хотя изначально хотела покупать 2 очередь, все же на 500 тыс было дешевле. Но ключи в итоге получила в марте. Просто бесит все это вранье. Сейчас вот и 2 очереди лапшу вешают. Если бы честно говорили, то мне кажется, проблем бы и меньше было
НиКа: irochka , но все таки не жалеете). irochka пишет: Просто бесит все это вранье Так они по ходу и сами настраивались на этот срок. смысл им был в некоторых договорах эту дату указывать? Я лично и со второй очередью на осень настраивалась, просто верить хотелось в лучшее, вроде бодро шли.
irochka: НиКа Не жалею потому что, все соседи хорошие - это главное! А вот застройщик - отстойный
НиКа: irochka пишет: А вот застройщик - отстойный А какой застройщик, на ваш взгляд, не отстойный?
ALSY: irochka Просто бесит все это вранье. Сейчас вот и 2 очереди лапшу вешают. Если бы честно говорили, то мне кажется, проблем бы и меньше было Золотые слова!
Theo377: Уважаемые соседи из второй очереди! Всех, кто купил квартиры по ПДКП ДМС собирается кинуть! В отношении первой очереди он уже в суде пытается объявить ПДКП не дейсвительным!
иван: Уважаемый Theo377 ! Не могли бы Вы добавить конкретики. На каких основаниях ДМС определяет ПДКП не действительным?
Kostia Eprst: Theo377 Будьте добры, разъясните что именно происходит...
kyron: Обьясните неграмотному что такое ПДКП.Спасибо!
ALSY: kyron , ПДКП - предварительный договор купли-продажи. Раньше только такие и давали, сейчас ДУДСы дают. А чё можно сделать
bruzz: ALSY пишет: А чё можно сделать Практика показывает, что не всегда даже письменные заявления ДМС соответсвуют действующему законодательству. Поэтому надо читать, что конкретно писал ДМС. Зато на основании этого отзыва можно уже точно говорить о том, что досудебную подготовку второй очереди (с преддогворами) надо начинать делать уже вчера, что бы ни говорили отдельные товарищи. Хотя бы из соображений "на всякий случай".
kyron: А как это раскодировать,и есл не трудно ,что там отменили или посчитали ..
ViT: Theo377 пишет: В отношении первой очереди он уже в суде пытается объявить ПДКП не дейсвительным! Если это так, то этим подтвержден общепризнанный на форуме факт, что юристы ДМС-Д -ОТСТОЙ! Не ожидал, что в Москве могут работать люди с нулевой квалификацией. Если он такое сморозил, то это бомба, которую подложил ДМС-Д под ДМС! Жду скан с нетерпением.
RadApl: bruzz пишет: Поэтому надо читать, что конкретно писал ДМС. Действительно. Как я понимаю речь идет о взыскании пени, а не об обязательствах ДМС. В любом случае ждем автора с разъяснениями.
bruzz: RadApl пишет: Действительно. Как я понимаю речь идет о взыскании пени, а не об обязательствах ДМС. В любом случае ждем автора с разъяснениями. Как вы это себе представляете - одна часть договора действительна, а другая - нет? (если не было именно по этим конкрентым пунткам противоречия законодательству, а его не было, иначе об этом бы уже услышали).
RadApl: bruzz пишет: Как вы это себе представляете - одна часть договора действительна, а другая - нет? Что сейчас гадать на кофейной гуще? Предлагаю подождать Theo с разъяснениями. Надеюсь его это не затруднит, т.к. дело то серьезное и касается обеих очередей.
Galka: http://moskovsky.borda.ru/?1-5-0-00000032-000-0-0-1261401848
RadApl: Круто. Только мне кажется что ДМС явно пытается запутать и подтасовывает факты, а именно: 1. Срок действия договора и срок исполнения обязательств не одно и тоже в общем случае. Обязательства и их сроки точно прописаны в ПДКП - событийные. То есть 3 мес + оформление собственности на ДМС. 3.2. Стороны обязуются подписать Основной договор в течение 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Предварительного договора. 6.3. Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента оплаты Покупателем цены векселя по Договору купли-продажи простого векселя, заключенного между Продавцом и Покупателем, и действует до даты расторжения и / или прекращения Договора купли-продажи простого векселя, или до даты погашения векселя, в том числе и в случае досрочного погашения векселя по соглашению сторон, но в любом случае до истечения срока, указанного в п. 3.2. настоящего Предварительного договора. 2. Если оферта о предложении заключить основной договор была, то условия основного договора отражены в ПДКП. 3. Факт ввода домов в эксплуатацию не имеет ни какого отношения ни к сути иска ни к срокам действия ПДКП. Даже если срок ПДКП истек, это не означает выполнение обязательств. Если я не прав, пусть юристы меня поправят.
Aлексей 9: RadApl, согласен с Вами полностью. Ни мы (покупатели) квартир, ни сам ДМС не уведомили друг друга о желании заключить основной договор в течение 1 года. Вроде бы должны наступать последствия по п. 6 ст. 429 ГК РФ: 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Однако Сторонами ПДКПК выполнены действия: - квартиры переданы для ремонта - подписаны акты о наличии (отсутствии) претензий по квартирам - оплачены деньги ДМС за обслуживание квартир - заключены договоры с УК. При этом, что ДМС никого не уведомил о том, что ПДКП квартиры - прекратили действия (ни нас, ни АбсолютБанк - кого де факто ипотека). Кроме того, есть такая норма ГК РФ: Статья 158. Форма сделок ГК РФ 3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Прямо таки как у нас Все промолчали, но дела делали (см. выше по перечню). ВЫВОД: договор действует и все более превращается в основной...
полная версия страницы