Форум » Вторая очередь » Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский » Ответить
Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский
strateg: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт. Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно. http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.
ViT: УРА-А-А!!! Наконец-то! О чем так долго мы мечтали начало реализовываться! Поздравляю всех соседей и ДМС-Д тоже!
Nastushka: Уау, сама только что открыла сайт дмс, а там оказывается для нас новости. Хорошо бы еще добиться осмотра подвалов домов.
oviz: Записался на 9-00 19-го наконец-то официальный осмотр, а не подпольные вылазки
Nastushka: А я 17-го в 9-00 :)
NightPoisk: А я подожду пока Вы посмотрите ... и накоплю опыт куда смотреть. Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир"
chaechka2: И я записалась на 19 мая на 10:20. УРА!!!!!
oviz: Интересно на основе опыта первой очереди на что надо обращать особое внимание - предлагаю составить список возможных косяков и обращать на них особое внимание. Соседи из 1-ой очереди - кто нибудь делал подобный список/ м.б. поделитесь?
NightPoisk: chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами. oviz , есть такая. Ищите. Например вот: http://moskovsky.borda.ru/?1-3-20-00000011-000-0-0-1232956372 или вот http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000029-000-0-0-1252597088 и вот http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000025-000-0-0-1236286715 и ещё http://moskovsky.borda.ru/?1-17-60-00000012-000-0-0-1233511355
oviz: NightPoisk пишет: Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир" Хорошо бы из этой темки выцепить основные моменты и составить реестр косяков
Nastushka: Я уже квартиру вообще-то видела, не собираюсь акт подписывать пока батареи не переделают. Им правда придется весь стояк переделывать, ну что ж сами виноваты.
NightPoisk: Мы же конечно "все сами с усами", но всё же позволю себе напомнить соседям: НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ.
chaechka2: chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами. Обязательно. Надеюсь, что после увиденного не возникнет желания продать квартирку...
ViT: NightPoisk пишет: НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ. Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО
ViT: Nastushka пишет: А я 17-го в 9-00 :) АГА, самая первая, ждем информации с нетерпением
Hellen: Неужели мне это не снится?!!!! А можно первый раз вообще ничего не подписывать - сначала подумать? а то вдруг что-то пропустишь... Nastushka а что у вас не так с батареями?
oviz: ViT пишет: Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО Рыбу (реестр косяков) лучше делать сообща. Основная ценность такой рыбы - чтобы в ней был как можно более полный перечень - напротив каждого пункта можно ставить галочку, которая отражает необходимость исправления косяка. Заголовок например такой: "реестр выявленных недоделок". Готов взять на себя задачу по консолидации такого реестра. Все желающие принять участие в составлении - пишите в личку или на мейл (oviz@mail.ru). Времени до 17-го полно - можно нормально подготовиться
oviz: NightPoisk пишет: Ищите. Спасибки за ссылочки есть что включить для начала в реестр осталось обработать
samra: Вот что удалось найти по теме осмотра квартиры. Мне кажется, что достаточно полно и подробно все отражено. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. - Понадобятся спички и свечка: поднесите зажженую свечу к отверстию вентшахты, в случае, если пламя изменит направление в сторону отверстия, значит вентиляция работает, и наоборот, если не произойдет изменений с пламенем, значит вентиляция не рабочая. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
KoZZZyrEVA: Я позвонила в ДМС... Мне сказали что это не окончательный осмотр... Но в любом случае просто приехать и посмотреть не получится... нужно будет подписать документ о выявленных недостатках... Когда я спросила "А что будет, если я сейчас подпишу что все нормально, а когда в августе буду получать ключи, там что то случится?"... Мне сказали, что перед подписанием акта приема передачи, в любом случае будет осмотр квартиры и опять подписание документов о всех недочетах (если таковые будут)... Так что особо не переживайте... еще будет время учесть все пункты...
MeGA: Поздравляем вторую очередь=)) но счетчиков у вас еще нет, и света тоже..... Все равно в идеале ничего вы не получите, даже после первого ремонта... Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное...
полная версия страницы