Форум » Вторая очередь » Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский » Ответить
Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский
strateg: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт. Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно. http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.
ViT: УРА-А-А!!! Наконец-то! О чем так долго мы мечтали начало реализовываться! Поздравляю всех соседей и ДМС-Д тоже!
Nastushka: Уау, сама только что открыла сайт дмс, а там оказывается для нас новости. Хорошо бы еще добиться осмотра подвалов домов.
oviz: Записался на 9-00 19-го наконец-то официальный осмотр, а не подпольные вылазки
Nastushka: А я 17-го в 9-00 :)
NightPoisk: А я подожду пока Вы посмотрите ... и накоплю опыт куда смотреть. Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир"
chaechka2: И я записалась на 19 мая на 10:20. УРА!!!!!
oviz: Интересно на основе опыта первой очереди на что надо обращать особое внимание - предлагаю составить список возможных косяков и обращать на них особое внимание. Соседи из 1-ой очереди - кто нибудь делал подобный список/ м.б. поделитесь?
NightPoisk: chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами. oviz , есть такая. Ищите. Например вот: http://moskovsky.borda.ru/?1-3-20-00000011-000-0-0-1232956372 или вот http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000029-000-0-0-1252597088 и вот http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000025-000-0-0-1236286715 и ещё http://moskovsky.borda.ru/?1-17-60-00000012-000-0-0-1233511355
oviz: NightPoisk пишет: Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир" Хорошо бы из этой темки выцепить основные моменты и составить реестр косяков
Nastushka: Я уже квартиру вообще-то видела, не собираюсь акт подписывать пока батареи не переделают. Им правда придется весь стояк переделывать, ну что ж сами виноваты.
NightPoisk: Мы же конечно "все сами с усами", но всё же позволю себе напомнить соседям: НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ.
chaechka2: chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами. Обязательно. Надеюсь, что после увиденного не возникнет желания продать квартирку...
ViT: NightPoisk пишет: НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ. Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО
ViT: Nastushka пишет: А я 17-го в 9-00 :) АГА, самая первая, ждем информации с нетерпением
Hellen: Неужели мне это не снится?!!!! А можно первый раз вообще ничего не подписывать - сначала подумать? а то вдруг что-то пропустишь... Nastushka а что у вас не так с батареями?
oviz: ViT пишет: Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО Рыбу (реестр косяков) лучше делать сообща. Основная ценность такой рыбы - чтобы в ней был как можно более полный перечень - напротив каждого пункта можно ставить галочку, которая отражает необходимость исправления косяка. Заголовок например такой: "реестр выявленных недоделок". Готов взять на себя задачу по консолидации такого реестра. Все желающие принять участие в составлении - пишите в личку или на мейл (oviz@mail.ru). Времени до 17-го полно - можно нормально подготовиться
oviz: NightPoisk пишет: Ищите. Спасибки за ссылочки есть что включить для начала в реестр осталось обработать
samra: Вот что удалось найти по теме осмотра квартиры. Мне кажется, что достаточно полно и подробно все отражено. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. - Понадобятся спички и свечка: поднесите зажженую свечу к отверстию вентшахты, в случае, если пламя изменит направление в сторону отверстия, значит вентиляция работает, и наоборот, если не произойдет изменений с пламенем, значит вентиляция не рабочая. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
KoZZZyrEVA: Я позвонила в ДМС... Мне сказали что это не окончательный осмотр... Но в любом случае просто приехать и посмотреть не получится... нужно будет подписать документ о выявленных недостатках... Когда я спросила "А что будет, если я сейчас подпишу что все нормально, а когда в августе буду получать ключи, там что то случится?"... Мне сказали, что перед подписанием акта приема передачи, в любом случае будет осмотр квартиры и опять подписание документов о всех недочетах (если таковые будут)... Так что особо не переживайте... еще будет время учесть все пункты...
MeGA: Поздравляем вторую очередь=)) но счетчиков у вас еще нет, и света тоже..... Все равно в идеале ничего вы не получите, даже после первого ремонта... Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное...
strateg: MeGA пишет: Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное... зато свое родное
samra: А главное такое долгожданное!!!
НаталИи: Скажу вот что как "первоочередник": - никаких счетчиков на воду у вас точно не будет, так что сверять номера и списывать показания точно не с чего; - выравнивать стены с отклонениями и заделывать трещины - прошу вас более чем убедительно: не тратьте время и нервы. Заделайте всё сами и сами выровняйте стены, потому как по опыту могу сказать, что вам сделают всё так, что у вас отклонения будут еще больше, а через заделанную трещину вы всё еще будете видеть своих соседей. И потратитесь больше на выдалбливание раствора. Все трещины в полу и потолке настоятельно рекомендую заделать герметиком (прошу прощения за то, что не пользуюсь спецтерминами), потому что у нас был момент, что сверху пролили полстакана воды (остужали дрель), а у нас полилось. Полилось, а не покапало! Вся ваша стяжка в любом случае польется ниагарой на соседей внизу! Мы лично "залили" 2 этажа. Но делали одними из первых, никто внизу ремонт еще не начинал. Переделайте гидроизоляцию в санузлах, если она вас хоть сколько-нибудь смущает, ведь она сверху еще залита смесью, и качество ее сможете проверить, лишь вылив на нее воды. - обратите внимание на окна. Они должны стоять строго по уровню, не закрываться и не открываться в открытом состоянии, стеклопакеты в рамах должны прилегать плотно, без щелей и перекосов. А если есть возможность - поменяйте их вообще. Качество установленных вас не порадует. - окна балконов открывайте и закрывайте во всех возможных комбинациях. У нас, например, одна из створок была установлена неправильно, поэтому не стыковались защелки. - проверьте автомат (он один на всю квартиру) и наличие электричества с помощью провода и лампочки. - поменяйте батареи! Поэтому всё равно, какого вида они будут изначально! Надо только осмотреть трубы отопления на предмет наличия ненужных мест сварки и ее качество. - не переносите пожарные датчики далеко от их места установки. Только в пределах ее проводов. От того, что многие умельцы 1-й очереди вообще сняли датчики, у нас вообще не работает пожарка, а выдает ошибку на каждую такую квартиру. УК до этого нет никакого дела - они же предупреждали. - тщательный замер стен квартиры ничего не даст, так как выравнивание стен съест по нескольку см с каждой стороны. - не планируйте несогласуемых перепланировок. Это опасно не только потому, что дом попросту может рухнуть, а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, а денег на ежедневные взятки не у всех может хватить. - нанимайте для электрики профессионалов! Мой муж неоднократно переделывал у друзей проводку после всяких умельцев. Что-что, а на этом не экономьте и спите потом спокойно. (это не реклама работы моего мужа, он этим не занимается) - на первых этажах сделайте теплый пол везде, где у вас положена плитка/керамогранит. Будет очень холодный пол. - батареи сделайте с регуляторами или с возможностью их отключить. Зима была холодная, но мы постоянно отключали батареи - было жарко, душно и воздух катастрофически сухой. - поставьте как можно больше разных фильтров (грубой и прочей очистки) на входящие трубы. У нас до сих пор постоянно случается так, что падает напор воды из-за того, что фильтры засорились, а чистим мы их раз в квартал. Пока всё. Еще придумаю - напишу.
NightPoisk: НаталИи пишет: Еще придумаю - напишу. "Придумаю" ? На самом деле - спасибо! Как что-нибудь вспомните - заходите.
KoZZZyrEVA: НаталИи пишет: а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, Меня в ДМС предупреждали что в течении 5 лет... П.С. НаталИи спасибо за советы
shelpyak: Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь
oviz: shelpyak пишет: Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь Скорее всего Вы правы и все косяки вряд ли исправят к моменту начала собственного ремонта, но всё же есть вероятность того, что какие-то косяки исправят, а это лучше, чем ничего. К тому же они решили запараллелить процесс сдачи ГК и первичного выявления косяков будущими жильцами, а это хороший знак, т.к. рабочие с объекта ещё не убраны и не надо специально снимать людей с других объектов/ очередей, чтобы исправить мелкие недостатки...
Nastushka: to Hellen: с батареями по всему стояку они накосячили, установив трубы отопления не в те отверстия в плитах-перекрытиях. Я не знаю почему так сделаны отверстия, что их по два с каждой стороны от крайних окон, однако получилось, что трубы отопления в комнате с эркером находятся не у окна, а примерно на 30-40 см. дальше от окна, вдоль стены комнаты. У меня и так квартира однокомнатная, придется каждый сантиметр экономить, а тут такое. Батареи конечно же буду менять, но трубы как бельмо на глазу меня не устраивают никак. А на кухне нижняя труба от батареи прилично дальше от стены, чем верхняя. Получается, что у соседей внизу труба далеко от стены.
НаталИи: NightPoisk конечно, всё это я не придумывала. Опыт - сын ошибок трудных. Вот что у нас было из "недостатков" - 2 разбитых окна, одно окно вообще не закрывалось, а одна створка на балконе стояла вверх тормашками. В результате всё исправили очень быстро, кроме 2 разбитых окон! Их меняли 3 месяца! 2 месяца мы ежедневно звонили Анатолию Львовичу (так, кажется), представителю Отдела заказчика на объекте, он посоветовал только подписать "чистый" акт и получить ключи под гарантию переделки. Он даже предложил подписать эту гарантийку. Одно окно (стекло в стеклопакете) заменили очень хорошо, второе - криво и ( матерное слово, другое не подходит). В результате оно само (!) разбилось, лопнуло без какого-либо участия! И по сей день стоит с трещиной. Был у нас еще представитель ДМС - нет, говорит, следов удара. Поговорю с начальством, примем решение, поменяем. А воз поныне там. Нагружайте, звоните, потому как касаемо ДМС, как ни к кому другому, действует неоспоримая истина: "Под лежачий камень вода не течет", а мы пустили на самотёк...
ymf: ДМС пишет: Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. ... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.
Раиса Захаровна: ... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв. ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???
ViT: Раиса Захаровна пишет: ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010??? Когда я год назад платил деньги ДМС-Д, то надеялся. Сейчас-нет! Осенью не то что въехать- хоть бы к ремонту приступить, не до хорошего!
Раиса Захаровна: да, ViT, в лучшем случае осенью начнем ремонт и новый год встретим уже в новом доме. Я в ноябре подписывала договор и уже было понятно, что работы там еще на год!
Bumbastic: У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?
Elena27: Я записалась на 21 мая, жду с нетерпением!
MeGA: strateg. у меня сестренка во второй очереди,а я в первой) так что тоже ждали))
oviz: Bumbastic пишет: У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи? Судя по сроку в вашем договоре Вы его заключали по вексельной схеме. Скорее всего в договоре написано срок окончания/завершения строительства (у меня по крайней мере так, и сроки 2 кв. 2009+ возможная задержка 2 кватрала). Подобная формулировка в договоре ни к чему не обязывает и идти в суд просто не с чем... хотя возможно у Вас прописаны штрафные санкции за просрочку - в этом случае интересно было бы взглянуть на формулировку
LIVKET: Я записался на 18 мая...Очень хочется посмотреть...
uma83: Сегодня позвонила в ДМС, чтобы записаться на осмотр квартиры. Мне сказали, что осмотр в 9м доме ближайшая дата 31 мая! Типо что все время уже расписано! Пришлось на 31 мая записаться. А следующий день осмотра в 9м доме уже 5 июня.
strateg: Во как, получается желающих много!
NIO: Всем привет! А из 8-го корпуса секция № 3, есть кто на осмотр? Отзовитесь
LIVKET: А кто нибудь есть на просмотр 8 корпус 4 секция?...еще лучше с 8 этажа...Очень хочется увидеть своих соседей...
katerina: Мы из 8 корпуса, 4 секция, 15 этаж.Записались на24 мая в 16.20.
samra: Мы из 8 корпуса 3 секции. Осмотр назначили на 18 мая 15.40
volka: Мы из 8 корпуса, 4 секция 1 этаж. На 24 мая 11,00
Sosedka81: 10 корпус секция 5 этаж 4 на 26 мая в 9-00.жду соседей)
Di-3: 9 корпус секция 4 этаж 3 от входа на право, записались на 19 мая на 12ч.20мин. Очень хочется увидеть своих соседей... Всем удачных просмотров !
alikfeo: 8 корпус 4 секция 7 этаж. хотел записаться на осмотр, никак не дозвонился. потом было некогда. надо еще попробовать)))
katerina: Дозвониться на осмотр квартиры реально можно только с 9.00 по 16.00 в будни.Это я по своему опыту говорю.
alikfeo: спасибо. попробую после праздников
Sosedka10: позвонила сегодня в 9 корпус только на 4 и 19 июня предложили... я так понимаю в выходные дни туда не попасть?? мне не удобна не одна из дат, что ж мне делать то))) девушка какая-то не разговорчивая попалась, ни на один поставленный вопрос внятно не ответила
Танечка: Всем привет! 8 корпус 5 секция, записались на 18 мая 13-00
alikfeo: записали сегодня. наконец то дозвонился. 15 июня в 14.20. сказали др. дат уже нет
NightPoisk: В принципе к тому, что зацитировала samra у tango добавить практически ничего. Кроме: Окна: Стёкла и сами стеклопакеты должны быть чистыми, даже под защитной плёнкой ( она полупрозрачная - можно контролировать ) Вентиляция: Кто-то из первой очереди упоминал, что у них были установлены вентиляторы. (???) Электропроводка: В выходных отверстиях ( там где должны быть розетки ) должна торчать проволока для протаскивания кабеля. Канализация и водоснабжение: Наличие заглушек и отсутствие подтёков на трубах. Отопление: Следы подтёков на трубах ( особенно места сварки ) и самих батареях ( загляните под декоративные экраны ). Расстояние между батареей и стеной должно быть 5 см - это длинная сторона спичечного коробка ( точно помню, что не в плотную к стене, а вот какое сомневаюсь. Поправьте если что. ) Пол, стены, потолок: наличие торчащей арматуры, существенное нарушение геометрии, дыры к соседям ( Приводились мнения строителей, что надёжнее заделать самим ) Санузел: наличие гидроизоляции и стяжка. Сквозняки: Коротко, просто и не очень понятно. Из экзотики встречалось: Распиленный подоконник и обрушение ( рассыпание ) пенька подоконника при надавливании на него ПАЛЬЦЕМ! Ещё цитирую: "Лицевой щелевой кирпич в месте подхода к ж.б. панели не закрыт мастикой по всему периметру квартиры" Лично мне хотелось бы пояснений, лучше с фотографиями. Ещё лично от себя хотел бы дополнить все следующим: Уважаемые соседи, дамы и господа! Все мы помимо собственных квартир оплатили собственными деньгами и места общего пользования: благоустройство территории, парковки, подъезды и подвалы. Поэтому давайте все вместе просить ( а может и требовать! пусть юристы подскажут законно ли это ) показать нам подвалы наших домов ( кто не в курсе - читайте темы про гидроизоляцию первой очереди ), где должны быть парковки, тротуары, детские площадки, клумбы и лавочки, не поленимся спросить про лифты и проверим состояние лестничных площадок, окраску стен и потолков, плитку на полу, батарей и окон, ну хотя бы каждый на своём этаже. Не знаю какая у них форма акта, но дописать от руки всегда место найдется - пусть "злыдни знают, что мы знаем!"
Irina: NightPoisk пишет: не поленимся спросить про лифты и проверим состояние лестничных площадок, окраску стен и потолков, плитку на полу, батарей и окон Отличная и своевременная идея! NightPoisk , спасибо. Обязательно в Акте отметим состояние "окружающей среды".
Михась: Irina пишет: Обязательно в Акте отметим состояние "окружающей среды". ню-ню... команду КВН не хотите создать? Успех выступления перед первой очередью точно обеспечен. Самое интересное, когда засветят ключи... сколько людей будут дожидаться подключения лифтов... а щас пойдут продажи третьей очереди и начнется - не трогайте ДМС, а то он нам квартиры не достроит ну батареи понятно - можно и доварить и кожух поменять на новый - цена там 3 копейки. А остальное ... Максимум из того, что сделает ДМС - это поправит окна или двери поставит на том месте , где должны были, все остальное - попытка потешить себя любимого...Можете переписать все стройнормы и далее что? В случае существенного изменения геометрии - ДМС что, заново переберет домик и восстановит геометрию? NightPoisk пишет: Пол, стены, потолок: наличие торчащей арматуры, существенное нарушение геометрии, дыры к соседям ( Приводились мнения строителей, что надёжнее заделать самим ) Санузел: наличие гидроизоляции и стяжка. Неужели кто-то серьезно рассчитывает проверить наличие гидроизоляции под стяжкой? Стяжкой будет песок, который 80% сняло, как и гидроизоляцию. А переделывать кто и за какой период будет? Те же самые супермастера из магадана и чимкента... Блин, да если у вас окна с лоджий выпадать не будут на соседские машины и вентиляцию сделают нормальную. очистив от мусора - и то хорошо. А дырки к соседям будут - конструктор такой пластиковые подрозетники в нем знаете ли есть и из дерьма конфетку не сделать, в какую бумажку не заворачивай. P.S. Что-то подсказывает ,что у второй очереди будет УК от ПИЭ. Так что будет возможность сравнить с десной и по приемке и по вводу в эксплуатацию .
Irina: Михась пишет: ню-ню... команду КВН не хотите создать? Успех выступления перед первой очередью точно обеспечен. В данный момент мы думаем как раз о себе, а не об успехе у первой очереди. Не надо стравливать 1 и 2 очереди. Думаю,нам многое в дальнейшем будет удобно решать вместе . Михась пишет: Максимум из того, что сделает ДМС - это поправит окна или двери Пусть поправят.Тоже неплохо. NightPoisk призвал к неравнодушному отношению.Вот о чем шла речь
Михась: Irina пишет: NightPoisk призвал к неравнодушному отношению.Вот о чем шла речь если об этом - то да. А так - нужно несколько реальнее на вещи смотреть. Иначе пока долго будете биться за охрану окружающей среды - то потом будете как и мы комаров от людей охранять. Что касается - решать вместе - для справки - пока на весь комплекс есть один подъезд, где хоть что-то удалось "Решить вместе", согласовав что-то и с УК и с сотрудниками ДМС, и с жильцами. И ВСЕ! Как раз наш подъезд. А вы говорите по 10 домов. Не..., поймите правильно, я тоже за мир во всем мире , за социальную справедливость и чтоб милиция нас охраняла, а не окучивала джамшутов и т.д., и т.д., чтобы мы здесь жили здесь и сейчас как в норвегии и швеции. но если сильно этим увлекаться - то затягивает не туда. "..Все люди - братья, только непонятно. что у них так часто морды разбитые.."
NightPoisk: Михась пишет: А дырки к соседям будут - конструктор такой пластиковые подрозетники в нем знаете ли есть Михась , спасибо за конструктивную подсказку для будущего ремонта!
Irina: Михась пишет: Что касается - решать вместе - для справки - пока на весь комплекс есть один подъезд, где хоть что-то удалось "Решить вместе", согласовав что-то и с УК и с сотрудниками ДМС, и с жильцами. И ВСЕ! Как раз наш подъезд. А вы говорите по 10 домов. Вот Вы и есть неравнодушный человек,который не только говорит,но и делает.Добиться можно многого. Будем брать с Вас пример! ( Это сказано без иронии.)
MeGA: Ходят слухи что вторую очередь на себя берет Десна.
Theo377: MeGA пишет: Ходят слухи что вторую очередь на себя берет Десна. Скоро сдача домов району, поэтому руководство района будет выкручивать руки ПИЭ для того, чтобы 2-ю очередь отдали на прокорм "своей" УК. А с учетом того, что есть основания предполагать, что качество строительства 2-й очереди "приятно" удивит комиссию даже по сравнению с 1-й, шансы получить "Десну" в качестве управляющей компании весьма велики.
shelpyak: Theo377 пишет: А с учетом того, что есть основания предполагать, что качество строительства 2-й очереди "приятно" удивит комиссию даже по сравнению с 1-й, шансы получить "Десну" А на первый взгляд 2-я очередь смотрится получше Хотя совсем близко не подходил.
Theo377: shelpyak На первый взгляд и очень издалека и первая смотрится очень даже ничего. Но поъдехав поближе...
НиКа: Да при чем тут какая очередь как смотрится.. Конкретно, чем вторая "приятно" удивит? Мне так и с первого взгляда и со второго, при ближайшем рассмотрении, видится вторая лучше первой..Что не углядела? При осмотре квартиры- и окна поворотно-откидные и батареи лучше (по крайней мере чем у меня сейчас), да даже подъезды. Да и с гидроизоляцией видно совсем другая история.. Вы только "издалека" выводы делаете?
Theo377: НиКа пишет: Вы только "издалека" выводы делаете? http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=56&Itemid=22#comment-497 Приглядитесь внимтельно, это фотка гидроизоляции одного из домов второй очереди, сделанная одним из наших форумчан, который не постеснялся выложить ее на общее обозрение. Есть ли у меня основания считать, что вторая очередь лучше построена? Есть ли у меня основания делать выводы о высоком качестве строительства второй очереди, если комиссия района всерьез обсуждала на одном из своих совещаний, разбирать ли кладку облицовочного кирпича в 10 доме из-за того, что там между кирпичами не было раствора, а он был намазан только сверху для вида?
NightPoisk: А мне, очень уважаемые люди из первой очереди, говорили, чтоб не парился, так как качество второй очереди несравненно лучше, чем в первой
Irina: Уверена,что лучше. И за это наша благодарность первой очереди . Если бы они так не бились с гидроизоляцией и проч. - у нас точно бы много чего не доделали. При этом в каждом отдельном случае(квартире) возможны варианты....
НиКа: Theo377 пишет: Есть ли у меня основания считать, что вторая очередь лучше построена? Все познается в сравнении.. так что точно не хуже) NightPoisk пишет: А мне, очень уважаемые люди из первой очереди, говорили, чтоб не парился, так как качество второй очереди несравненно лучше, чем в первой Не берите в голову, строители сами говорят, что по сравнению с Бубликовым не плохо) На счет 10-го корпуса, тоже слышала, что выбивается из общей концепции, но это еще как говорится, бабушка надвое сказала. Вообще история с кирпичем детектив какой-то. А комиссия района как узнала, что там раствора нет?
strateg: Записался на 24 мая. Ждемс.
Theo377: НиКа пишет: А комиссия района как узнала, что там раствора нет? Так ведь после бучи, поднятой активом 1-й очереди, чиновникам стало опасно принимать дома с "широко закрытыми глазами", вот и проявляют рвение.
НиКа: Theo377 пишет: чиновникам стало опасно принимать дома с "широко закрытыми глазами" И что? Невооруженным глазом раствора недосчитались? Кстати, давно вторую очередь принимают?
Theo377: НиКа пишет: И что? Невооруженным глазом раствора недосчитались? По вопросам методов неразрушающего контроля строительных конструкций рекомендую проконсультироваться у специалистов. НиКа пишет: Кстати, давно вторую очередь принимают? Контроль компетентными органами и организациями за качеством строительства может осуществляться на любом этапе. Как правило, для того, чтобы выйти на акт госкомиссии, строительной организации приходится получить заключения многих организаций по различным видам работ, в том числе по строительным конструкциям, инженерным сетям, пожарной безопасности и т.п. Поэтому госприемке предшествует не менее трудоемкий и баблоемкий процесс локальных приемок, которые могут осуществляться по мере готовности тех или иных конструкций. Ведь коробки 2-й очереди еще с прошлого года под крышей стоят. Вполне могли, опираясь на опыт 1-й очереди, начать сдачу непосредственно коробок заранее, чтобы не затягивать и без того тягомонтый процесс госприемки.
НиКа: Вполне могли, а могли и не вполне..может осуществляться.. Как всегда обо всем и ни о чем. У нас много чего может осуществляться, только смотрю первая очередь то и дело деньги собирает то на одно, то на другое. Я же конкретно спрашиваю, как эта история с кирпичем открылась, раз уж Вы в курсе, особенно интересно, так ли это на самом деле, думаю будущим жителям 10-го корпуса.
Theo377: НиКа пишет: Я же конкретно спрашиваю, как эта история с кирпичем открылась, раз уж Вы в курсе, особенно интересно, так ли это на самом деле, думаю будущим жителям 10-го корпуса. Конкретно о чем вы спрашиваете? Так ли это на самом деле? - Запросите письменно ГУГСН или Голубева. Вам ответят, наверное. Какой способ контроля кирпичной кладки использовался комиссией? - Вопрос туда же. Мне из источников, заслуживающих доверия, стало известно о проблеме. Я поставил в известность покупателей второй очереди, чтобы они могли обратить на это внимание и попытаться прояснить для себя, актуальна ли эта проблема, путем запросов в компетентные органы. Среди людей, купивших квартиры во 2-1 очереди полно дольщиков, которым закон предоставляет право контроля за строительством, в отличие от "будущих собственников", заключавших предварительные договоры в первой очереди. Тот, кто желает докопаться до истины - будет это делать. Тот, кого интересует словесные упражнения на тему"во 2-й очереди стопудово лучше все построено", будет дальше мусолить "отчего, да почему".
НиКа: Вы в своем репертуаре- надо сначала подзавести народ, а потом отправить строчить запросы. И что надо указать, что по слухам стало известно, что 10-му дому недодали раствор?) Короче, ничего нового из Ваших "источников" не услышали.
Theo377: НиКа пишет: по слухам А вот это в вашем репертуаре. НиКа пишет: ничего нового из Ваших "источников" не услышали Ну, если считать, что инфа о косяках с кладкой в 10-м корпусе - не новость для вас, то, наверное, ничего нового я не сообщил. А просто еще раз акцентировал внимание на том, что предполагать, что во 2-й очереди качество строительства выше, чем в первой, оснований нет.
ALSY: Theo377 , спасибо за новости по 10 корп. А Вы случайно не знаете продолжения истории? Если это действительно так, то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации. На мой взляд такие "недоделки" нужно обязательно устранять. Вы пишите, что "комиссия района всерьез обсуждала на одном из своих совещаний, разбирать ли кладку облицовочного кирпича в 10 доме" - и что в итоге, будут перекладывать или нет?
НиКа: ALSY пишет: Если это действительно так, то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации Вы хоть как себе это представляете?
Михась: НиКа пишет: Вы хоть как себе это представляете? Элементарно представляем - как наши подоконники были в 1-й очереди и стяжка в санузлах - песок формальный, что выцарапался даже не ключом или монетой, а ногтем. И дыры в кладке вместо пеноблоков. И не только представляли, но и видели как окна падали с 17 этажа при свежем ветре. И хорошо помним об этом. Theo377 пишет: Ну, если считать, что инфа о косяках с кладкой в 10-м корпусе - не новость для вас Тут уже пора НиКе написать, что на самом-то деле у нее квартира еще и в третьей очереди, и нельзя второй очереди шуметь и куда-то жаловаться, а то ДМС разорится и третьей в срок не построят... И вообще, если хорошо присмотреться, то все очень хорошо и самое главное все в срок строится ...
НиКа: Михась пишет: Тут уже пора НиКе написать Где и что мне писать и когда я решу сама, а также в какой очереди квартиру брать. И вообще "зоопарк" в другой ветке
Раиса Захаровна: Я конечно не строитель, но не совсем понимаю как можно кладку без раствора делать? Такая стена долго не протянет!
Михась: НиКа пишет: Где и что мне писать и когда я решу сама, а также в какой очереди квартиру брать. И вообще "зоопарк" в другой ветке Ну вы уж решайте скорее.. А вообще, для рекламы достижений ДМС есть другой сайт - http://www.mosobldom.ru/ А у нас по милости ваших строителей есть настоящий зоопарк в подвалах и весьма интересно, когда же произойдет наконец осушение и живность переедет на "другую ветку"., в лес , например.
NightPoisk: ALSY пишет: то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации. Раиса Захаровна пишет: Я конечно не строитель, но не совсем понимаю как можно кладку без раствора делать? Такая стена долго не протянет! Знаете, лет 7-8 назад, мне пришлось заниматься постройкой пристройки. Разговор со строителями начался с того, что я обойдя их "фронт работ" на показном объекте, оперся рукой на колонну из кирпича, предназначенную для подпора крыльца, которая немедленно развалилась ещё в воздухе на 3 или 4 части. На мой вопрос: "А как же это?", мне немедленно ответили: "А ты что не знал, что кирпич за счёт силы трения друг на друге держится?". А на мой, как мне показалось неоспоримый ироничный аргумент: "И в многоэтажках тоже?", мне ответили: "Конечно!" Так что...
Михась: NightPoisk пишет: мне немедленно ответили: "А ты что не знал, что кирпич за счёт силы трения друг на друге держится? вам повезло, в вашем случае можно было исправить демонстрацией применения законов Ньютона на примере кирпича и "многодумающей" головы данного индивидуума... Раиса Захаровна пишет: Я конечно не строитель, но не совсем понимаю как можно кладку без раствора делать? я тоже не строитель, а юрист с опытом в области строительства, поэтому могу сказать, что без раствора кладку сейчас мало кто делает, т.к. видно слишком невооруженным глазом а вот раствор без цемента - многие пытаются делать. Песок стоит весьма дешевле цемента. Поэтому, когда раствор сильно рыжего цвета - как штукатурка в 1-й очереди, то значит, строители только на трение и рассчитывали. Примеры http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=4 http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=3 http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=45 http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=50
Енерал: В детстве мы часто спорили какая машина лучше? Москвич, Запорожец или Жигули. Самым железным аргументом было. А у неё на спидометре 160! Ваш спор навеял воспоминания. Уровень познаний одинаковый! Время покажет, чей дом лучше. И завесить это будет от жильцов данного дома. Даже определённого подъезда.
RadApl: Бесполезно спорить где "качество" лучше. А главное зачем? Радоваться что у соседа еще хуже? Получим ключи и посмотрим. Надо будет пожаловаться - пожалуемся, бумага все стерпит. Интересно другое - куда нашу канализацию врезали? Вместе с первой?
Раиса Захаровна: Ой, ужасы какие! Ну то, что СНиПы нарушают все и везде - это не новость. Будем надеятся, что коррупция не дошла еще до той степени, когда сдаются дома, угрожающие жизни людей. Что ж делать? Будем жалобы писать...
Катрин: Господи! может информация не верная? может конкуренты слух пустили? ладно в подвале плавает и воняет, ну а, если стены падать будут? или у них и так всё на "ура" продаётся ?
savich1010: Здравствуйте уважаемые соседи! Близится и наш счастливый час - 25 июня в 11.00 увидим наконец вожделенную квартиру( 8 корпус, монолитная секция, 6 этаж, квартира 94). Если наши соседи заглядывают на сайт отзовитесь...
Дирижер: Иду на осмотр 3 июня к 9-00. 8 корпус, монолит, 11 этаж
kudryashka: а мы идем 2 июня в 9-00. 7 корпус, 3я секция, 15 этаж
naida: Мы идем 21 мая 17-00 7 корпус монолит, 3 этаж, соседи ау
Oleg_030: Вчера заметил, открыли вашу аллею, и охрану перенесли на въезд во 2 очередь.
dimako: Михась пишет: я тоже не строитель, а юрист с опытом в области строительства Михась, а Вы случайно юристом не у конкурентов ДМС работаете -"в области строительства"? Вы же из первой очереди? С чего это вы вдруг так за вторую очередь взялись. Все плохо у второй очереди, окна отваливаются, цемента нет, один песок и т.д. и прочая и прочая... Может рано делать выводы? и Вам это зачем, если люди пока даже на просмотры не ходили? Мне например, как будущему жителю второй очереди, не понятно такое рвение.
Раиса Захаровна: Друзья, после последних новостей о качестве сооружений во второй очереди, я пообщалась со знакомыми строителями, работавшими еще в 70-х, 80-х годах. Выод один: всегда творилось такое а бывало еще и покруче, так что не волнуемся, всё будет хорошо, люди получат свои квартиры и заживут дружно и счастливо!
Theo377: Раиса Захаровна пишет: всё будет хорошо, люди получат свои квартиры и заживут дружно и счастливо! сделав ограждение около стены, чтобы никто, не дай бог, не оперся на стену и не выпал наружу вместе с кирпичами, скрепленными квазираствором. Раиса Захаровна пишет: Друзья, после последних новостей о качестве сооружений во второй очереди, я пообщалась со знакомыми строителями, работавшими еще в 70-х, 80-х годах. Небольшое уточнение: в 70-80-х годах жилье давали людям бесплатно (!), а эти квартиры мы купили за свои деньги, зачастую еще и залезая в узаконенное рабство (ипотеку) на энное количество лет. И стоимость кв. метра сопоставима стоимостью жилья в Москве, которое обладает несколько иным качеством.
dimako: Раиса Захаровна пишет: Друзья, после последних новостей о качестве сооружений во второй очереди, я пообщалась со знакомыми строителями, работавшими еще в 70-х, 80-х годах. Выод один: всегда творилось такое а бывало еще и покруче, так что не волнуемся, всё будет хорошо, люди получат свои квартиры и заживут дружно и счастливо! Раиса Захаровна, будем надеяться на лучшее. по крайней мере пока, кроме слухов из "достоверных источников", информация о некачественном строительстве во второй очереди ничем не подтверждена.
strateg: На просмотре обязательно протолкаю стены. Только думаю нужно это делать в соседней квартире, вдруг и вправду выпадут.
Irina: Мы идем смотреть квартиру 27 мая. Первопроходцы,те кто идут первыми - ждем Ваших впечатлений !
dimako: Irina пишет: Мы идем смотреть квартиру 27 мая. Первопроходцы,те кто идут первыми - ждем Ваших впечатлений ! Кстати, да! Господа, кто сходит на просмотры в первых рядах - просим отписаться о качестве строительства. Так сказать - информация из первых рук.
dimako: Theo377 пишет: И стоимость кв. метра сопоставима стоимостью жилья в Москве, которое обладает несколько иным качеством. Ну не знаю, не знаю. Если кто то купил в Юго-Западном квартиру по цене Москвы, то я ему очень искренне сочувствую. Крайне неудачная инвестиция. Зачем покупать квартиру в Московском если можно купить в Москве за те же деньги?
Theo377: strateg пишет: На просмотре обязательно протолкаю стены Вряд ли вам удастся проверить кладку: поверх кирпича идет слой пеноблоков, заштукатуренных песочно-цементной штукатуркой.
NightPoisk: Theo377 , во первых давали бесплатно не всем, а многие и покупали. На тему стоимости метра - ну уж не совсем уж и сопоставимо. Ну а на тему качества, знаете по Гарибальди, где я живу, уже лет 10 строят не переставая и муниципальное и коммерческое жильё. С понятно каких пор я вспомнил своё счастливое советское детство и стал просто регулярным посетителем строящихся объектов в округе. Все болячки те же: вода в подвалах, осыпающиеся стены, высолы, чёрная плесень и прочая перечисленная "ПРЕЛЕСТЬ". Не надо только меня будущим пугать и в очередной раз во всех грехах обвинять. Кто чего хочет и кто за что работает уже и так всем и про всех понятно. Так что давайте будем объективны.
Manager: savich1010 пишет: Здравствуйте уважаемые соседи! Близится и наш счастливый час - 25 июня в 11.00 увидим наконец вожделенную квартиру( 8 корпус, монолитная секция, 6 этаж, квартира 94). Если наши соседи заглядывают на сайт отзовитесь... savich1010, мы из корпуса 8, 1 секция, квартира 45 и идем на осмотр, скорее всего, сразу за Вами - 25 июня в 13.00. Тоже ждем с нетерпением, когда увидим свое, родное.... Надеюсь, в приличном состоянии. Конечно же, ждем впечатлений и рассказов от пионеров по осмотру.
Михась: dimako пишет: Вы случайно юристом не у конкурентов ДМС работаете -"в области строительства" если и работаю, то уж точно не случайно. Два года назад говорилось , что 4 и 5 хуже чем 2 и 6 . Кто голову включил - успел скинуть или поменять на иные дома. Если все нравится - то мои посты не для вас. Надейтесь на лучшее. У не говорю, что во второй очереди все плохо. отнюдь. Местами качество весьма получше. Например, коммерческие пристройки, особенно прям у въезда . Остальное - по желанию. Кому-то нравится и первый и последний этажи. Только потом начинаются вопли, что почему-то проблемы с водой. и как ни странно люди с 5-9 этажей ну никак не сталкиваются с проблемами давления вода. И т.д. и т.п. Где я работаю, весьма хорошо знают и в ДМС и в Десне, и в судах с прокуратурой. Ну уж точно не на конкурентов ДМС
Катрин: КОМУ ЧТО может сейчас это не совсем ликвидные квартиры, но лет через 5 - будет очень хороший район! Квартиры ДМС конечно не дешевые, но видимо и с таким качеством и так хорошо покупают. кому нужно дешевле и не хуже – смотрите коммунарку, в виду проекта www.a101.ru у них не меньше перспектив, чем у московского (в плане даже трамваи в обход пробок) кому лучше – смотрите переделкино и солнцево, разница в 2комн.кв. 0,9-1,5млн., по ипотеке не ощутимо, а благ и цивилизации не сопоставимо конечно, ожидалось большего, но мой выбор меня устраивает ! Единственно вызывает досаду вода в подвалах первой очереди ! Если не будет охраны, вторую очередь однозначно ожидает вандализм и варварство соседи как получите ключи требуйте охрану!
RadApl: NightPoisk пишет: Так что давайте будем объективны. Абсолютно согласен с Вами. Еще раз утверждаюсь - мы люди крайностей, либо черное, либо белое. Градаций не бывает. Болячки думаю будут те же, надежда на сухие подвалы благодаря первой очереди не совсем обоснована, ибо фундамент второй очереди был заложен до того, как первая обнаружила "г" в своих подвалах. Кривизна стен, качество бетона, отсутствие гидроизоляции на мокрых местах, отсутствие парковок вполне ожидаемо. Давайте будем оптимистами, большинство проблем решаемы если не полностью, то на приемлемом уровне. Новостройка без нюансов это нонсенс, и уж точно не за эти деньги.
dimako: Михась пишет: Где я работаю, весьма хорошо знают и в ДМС и в Десне, и в судах с прокуратурой. Ну уж точно не на конкурентов ДМС А-аа. Замечательно. А то я уж грешным делом подумал.... Михась пишет: Если все нравится - то мои посты не для вас. Надейтесь на лучшее. Я всегда надеюсь на лучшее, но готовлюсь к худшему. Ваши посты действительно не для меня пока они голословны и ни на чем не основаны, ссылки на фото с комментами "жесть" меня не впечатляют. Цели не понятны, зачем "кошмарить" вторую очередь. Вы ведь в первой живете?
Михась: dimako пишет: зачем "кошмарить" вторую очередь я не настолько идиот, чтобы думать, что все все бросят и побегут квартиры продавать или перестанут покупать, или ДМС обанкротится. Если вы считаете, что мои посты рассчитаны на это - то это ваши проблемы. Мне просто не нравится, когда о качестве начинают заявлять те, кто уверял год назад, что вексель весьма надежнее ДУДСа. и при этом продолжают вещать и сейчас. Мои посты для тех, кто готов снять стяжку в ванной и делать свою, разбирать со стороны квартиры стену и закачивать раствор в нее или через шурфы. Они не для тех, кто хочет, чтобы пол в ванной был на 5 см выше коридора , не для тех , кому нравится зимой +15 в квартире. У вас как раз все хорошо, еще раз говорю, мои посты не для вас. И ясен хрен, что мои посты голословны для вас, ведь это вы присутствовали и на проверках со стороны прокуратуры на объектах и в десне и вы занимались экспертизой гидроизоляции. Куды уж нам с нашими 3 классами церковно-приходской.
НиКа: Михась пишет: Мне просто не нравится, когда о качестве начинают заявлять те, кто уверял год назад, что вексель весьма надежнее ДУДСа. и при этом продолжают вещать и сейчас. Это в какой теме можно почитать, что вексель весьма надежней? И кто эти "те"? Михась пишет: И ясен хрен, что мои посты голословны для вас, ведь это вы присутствовали и на проверках со стороны прокуратуры на объектах и в десне и вы занимались экспертизой гидроизоляции Ясен хрен, ведь это тема второй очереди..
dimako: Михась пишет: И ясен хрен, что мои посты голословны для вас, ведь это вы присутствовали и на проверках со стороны прокуратуры на объектах и в десне и вы занимались экспертизой гидроизоляции. Вы не кипятитесь так. Я понятия не имею о Ваших "заслугах" по борьбе первой очереди с ДМС . Здесь о просмотрах квартир во ВТОРОЙ очереди тема. Если есть конкретные факты с доказательствами по ВТОРОЙ очереди, то явите их народу. Михась пишет: я не настолько идиот, чтобы думать, что все все бросят и побегут квартиры продавать или перестанут покупать, или ДМС обанкротится. Если вы считаете, что мои посты рассчитаны на это - то это ваши проблемы. Заметьте, не я это написал.
dimako: НиКа пишет: Ясен хрен, ведь это тема второй очереди.. Ника, +5
Катрин: Что вы все накинулись друг на друга? неужели не понятно, что просто наболело у первой очереди! многие из первой очереди покупали "кота в мешке"в виде красивого буклета, а по факту оказалось не такое все глянцевое. НО нас никто НЕ принуждал покупать квартиру у ДМС Просто досадно. и сознательные жители первой очереди переживают за вторую
НиКа: Катрин пишет: Просто досадно. и сознательные жители первой очереди переживают за вторую Уже не знаешь куда от этих "сознательных" бечь. У них вообще когда-нибудь что-нибудь хорошо бывает? Накрутили людей на ровном месте. Да и потом, чего за "вторую" переживать? Цены на квартиры растут. Сознательных тоже хватает. Вообще удивительно, у сознательных из первой очереди вроде своих проблем хватает, но они еще и кирпичи второй очереди, на которые раствора не хватило, успели подсчитать.
ЛичноСам: НАМ всем там жить и первой и второй очереди..будем хорошими соседями чтобы все обзавидовались
NIO: Всем привет! 25 июня в 14-30 еду на осмотр квартиры. Корпус 8, секция 3, этаж 14. Соседи отзовитесь (и отпишитесь) Спасибо.
НаталИи: Во блин... Друзья мои, не ссорьтесь! Кто прав, покажет время и осмотры квартир. Лично я иду со своими друзьями в 9 корп. 16-ого июня. Сейчас говорить о каком-то различии в качестве постройки 1 и 2 очередей рано. Пока еще ни один из моих знакомых даже на территорию не заходил. Но упомянутая фотка подвала о чем-то, но говорит. А это значит, что надо быть реалистами и не ждать от таких профанов в области строительства, как ДМС, безупречного качетсва и исключительной готовности объекта до сдачи госкомиссии. У вас пока только тротуары есть, как были и у нас при получении ключей. Поездите немного по бетонке, поломаете чуть машинки, потом только зальют асфальти поставят площадки - будет это не раньше поздней осени. Опять же, сужу по опыту. Эх, мы были такие же одухотворенные при получении ключей! Съемные квартиры, ожидание вымотали нас до предела. Когда дали их на руки, мир озарился розовым цветом. Не повторяйте наших ошибок - вот совет от первой очереди. Не ждите манны небесной от ДМС и ПИЭ. Войдя в квартиру, я даже не смогла объективно оценить, как тут и что! (Правда, первый раз была задолго до получения ключей, поэтому на осмотре была подкована). Трезво взгляните на вещи - вам не исправят осыпавшийся подоконник и геометрию стен - упаси Бог потом войти в эту квартиру! Сделайте сами. Доверьте ДМС окна и двери, свет в коридоре и проч. инфраструктуру. А в свою квратиру пускайте только проверенных специалистов.
strateg: Я честно говоря и не жду что у меня там будет версаль. Надеюсь как говорится на лучшее, но готовлюсь к худшему. Мне уже и так не повезло, купил квартиру по самой высокой докризисной цене.
инчка-бонцес: Катрин пишет: жители первой очереди переживают за вторую ой мамочки мои,я аж непроизвольно заржал на весь офис"!
Irina: инчка-бонцес пишет: жители первой очереди переживают за вторую ой мамочки мои,я аж непроизвольно заржал на весь офис"! А почему нет? Я радовалась,когда первой начали ключи давать...Помоему, все радовались
Катрин: инчка-бонцес пишет: Катрин пишет: цитата: жители первой очереди переживают за вторую ой мамочки мои,я аж непроизвольно заржал на весь офис"! не всех воспитали эгоистами а на чужих ошибках, оно дешевле по любому будет, чем на своих
Катрин: Катрин пишет: цитата: жители первой очереди переживают за вторую НиКа пишет: У них вообще когда-нибудь что-нибудь хорошо бывает? Накрутили людей на ровном месте. Решая свои проблемы в интернете, пусть и иллюзорно, мы разряжаем накопившееся напряжение и чувствуем себя лучше... http://ruspioner.ru/ru.php?id_art=1461 возможно причина кроется и в этом тоже Я, например, при покупке квартиры мечтала для себя о маленькой москве за пределами мкад рекламный буклет и сайт ДМС разделял со мной мои фантазии и мечты по факту получения ключей оказалось не то, о чем мне мечталось но я не теряю надежды, а с такими активными соседями из первой очереди думаю, что в конце концов сказка станет былью
НиКа: Irina пишет: А почему нет? Irina , а почему да? За что хоть переживать и не рановато ли?)
Galka: инчка-бонцес пишет: ой мамочки мои,я аж непроизвольно заржал на весь офис"! Ну зачем вы так? первая очередь не ограничивается двумя людьми...((((
strateg: Уже завтра ждем первых результатов, надеюсь с фото! )))
хмурый: В общем, посетили мы сегодня нашу квартирку. 7 корпус, 1 секция. Делюсь впечатлениями. Вход на объект со стороны первой очереди, возле школы. Там встретили представитель ДМС, представитель новой УК, и, собственно, ее генеральный директор. УК, кстати, всеж-таки будет другая, называется, по-моему "Созидание", офис будет в нашем 7к в угловой секции. Поднимались на 17 этаж все вместе, пешком. Подъезд полностью отделан, ну, разве что в тамбуре, при входе еще марафет наводят. Про лифты УКшники сказали, что на полную заработают только через несколько месяцев после выдачи ключей, до этого возможно включение по расписанию. Вообще, по разговору, ребята явно настроены на сотрудничество, уверенно говорят о тех местах, где косячила и косячит Десна, с тем, чтобы не повторять ошибок. Но говорить, как известно - не мешки ворочать, будущее покажет на сколько слова соответствуют делам. На сегодня, из имеющегося недолгого общения могу сказать, что впечатление у меня осталось положительное. Ребята вместе со мной квартиру внимательно смотрели, мне даже на косяк один указали, который я пропустил, а именно - окна лоджии закрываются не плотно. Теперь, собственно о квартире. Я, честно говоря, после отчетов первой очереди, ожидал гораздо более худшего. Все очень даже прилично, квартира была явно подготовлена, вычищена, убрана. Вообще, внешний вид никак не отличается от тех квартир, куда раньше всех водили на просмотры. Комуникации на месте, на концах труб поворотные вентили. На канализации, правда, заглушки не было, записали в акте. Вообще косяков записали всего ничего - дыра в потолке в неположенном месте, арматура из пола торчит. По хорошему это все при ремонте в 2 счета устраняется. Насторожил один из углов у наружной стены - видны подтеки и легкая плесневелость. В акте указал, но для себя решил при ремонте это учесть, по возможности сделать в этом месте дополнительную гидроизоляцию. Вот наверное и все. основные работы продолжаются на прилегающих территориях и пристройках. По словам, здаваться комиссии будет все вместе, а не одни коробки как в 1 очереди. Поэтому спешно строятся дороги и тротуары обкладываются плиткой. Итого, Плюсы: впечатление, что ДМС серьезно озаботился своим имиджем и пытается свести негативные отзывы покупателей к минимуму, что не может не радовать. Руководство новой УК полно энтузиазма и настроено на работу, что тоже не может не радовать. Минусы: еще довольно большой кусок по облагораживанию территорий не закончен. Очень хочется, чтоб энтузиазм УК не закончился одними словами. Вроде все.
Sosedka10: Ну что ж приятный отзыв))) будем надеяться таких будет большинство, а фотографии не делали?
pantte: хмурый пишет: УК, и, собственно, ее генеральный директор. УК, кстати, всеж-таки будет другая, называется, по-моему "Созидание" ======= прикольно...
Nastushka: Привет всем, смотрела сегодня квартиру. Насчет фоток сорри, батарейки сели :(. Все оказалось лучше чем ожидала. Мне даже показалось, что сделано все аккуратнее, чем в 5 корпусе у подруги. Канализационный стояк с нормальными отводами, а не в разные стороны, все дыры, где проходят трубы стояка к соседям заделаны. В санузле ТОЛЬКО ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БЕЗ СТЯЖКИ. Сказали будет сдаваться так. И в договоре ДДУ я посмотрела, действительно, пункт 7. Гидроизоляция в санузлах. Про стяжку ни слова. Ну это даже лучше, не надо будет ее долбать и сразу видно, что гидроизоляция нормальная, а не кусками, и перепада уровня пола нет, можно делать стяжку как душе угодно. Что приятно удивило, так это то, что зашпаклеваны щели между стенами и вытяжным каналом, который в коридоре, сделана ровная стена, я просто раньше видела, там щели кривые были. Окна все нормально открываются-закрываются, правда их будут еще регулировать перед выдачей ключей (по словам прораба дома). Щиток в квартиру заведен "модерновый" :) по сравнению с первой очередью, пластиковый с прозрачной крышечкой, но маленький очень и не встроенный, все равно придется менять. Стены и потолки на первый взгляд ровные, но это я предъявлять и не собиралась, все равно лучше самим равнять, им я не доверяю. Трубы батарей, которые меня так напрягали, оказалось переделать невозможно, т.к. другие дырки в плитах расположены где окна, так что будем думать как их переварить внутри квартиры самим при замене батарей. Замки в дверях не такие как в первой очереди, а с широкой замочной скважиной, ну в которые обычно подглядывают :). Цвет последнего подъезда в 7 доме очень веселенький, желтый-канареечный, где-то на сайте были фотки. Еще приятно удивило, что отделывают вход в подъезд плиткой, а не оставляют страшным из бетона. Все дорожки вокруг 7 дома из тротуарной плитки практически готовы, причем уровень бордюра снижается на входе в подъезды (тоже плюс). Асфальт обещают положить в ближайшее время, под асфальт все подготовлено, газоны под окнами сделаны. Про лифты естественно говорят: "неизвестно когда", ну этого и следовало ожидать. В общем, к чему особенно придраться я не нашла, эх, скорей бы уже ключи.
инчка-бонцес: хмурый Nastushka а что обещают по ключам,когда по их мнению?
Раиса Захаровна: Хорошо, что другая УК будет...
Nastushka: только ответ, который мы все уже слышали июль-август
Раиса Захаровна: кто с Вами ходил в квартиру? дают ли время сделать фотографии, остаться одной и подумать над чем нибудь вечным или ходят и подгоняют?
ViT: Спасибо за отчет! Процесс пошел, и слава Богу.
Nastushka: Заходили с нами Сергей - представитель ДМС и два представителя УК "Созидание". Они не подгоняют, я думаю если попросить из подождать, они подождут, пока вы сделаете фото и подумаете. Особой спешки не было, просто мой взгляд ни на чем не зацепился, чтобы медлить там и думать. Насчет батарей, позвали прораба, оказалось, что прорабо 7 дома очень колоритная тетенька Тамара :) с накрашенными губами и ресницами, с сигаретой в зубах и в резиновых сапогах. Она обещала что окна будут еще в конце перепроверять и регулировать. Сергей, когда она ушла, посоветовал стребовать с нее акт регулировки окон, и гарантийные бумаги на окна, дал ее телефон.
strateg: Отлично. Процесс пошел. Через недельку и мы пойдем.
Stanius: Что это за УК такая, если ее генеральный директор показывает квартиры? Цирк.
Nastushka: Кстати не обязательно, что будет именно эта УК. Сергей обмолвился, что будет некий конкурс. Если конечно он не формальный, то это хорошо.
NightPoisk: Stanius пишет: Что это за УК такая, если ее генеральный директор показывает квартиры? Цирк. Ну мало ли? Может человек в спортзал ходить не любит... А может хотят сразу ну очень положительный имидж создать. В принципе, по логике, а почему бы с первыми жильцами и не походить, чтобы ознакомиться с общими косяками, если человек добросовестный и что б в реальном мире жить.
pantte: NightPoisk пишет: А может хотят сразу ну очень положительный имидж создать. наша тоже создавала положительный имидж.... Д.А. до сих пор улыбается с одновременным вешанием лапши на уши...
NightPoisk: Ну ведь до сих пор улыбается!
ЛичноСам: прикольно так с лифтами задержки будут однозначно интересно было бы на ДМСовский ремонт посмотреть
RadApl: Stanius пишет: Что это за УК такая, если ее генеральный директор показывает квартиры? Цирк. По статусу не положено?
gemini: хмурый Nastushka Спасибо за добрые новости! НА-ЧА-ЛОООООСЬ!
Дирижер: Stanius пишет: Что это за УК такая, если ее генеральный директор показывает квартиры? Цирк. А по-моему, не цирк совсем, а нормальное явление. По большому счету еще и генеральный ДМСа должен присутствовать, но, видимо, будет при передаче ключей.... А вообще-то, ТАМ это нормальная практика, когда генеральный ( реже владелец) лично знакомится и поздравляет покупателя , если стоимость покупки выше 100 - 150 тыс не-наших-денег. Вежливые и приветливые. В глаза заглядывают..... Кто не верит - попробуйте прицениться и купить Ролекс или Улис Нардан где-нибудь в Берне ( только не в дьюти фри). У НАС не так, а жаль.....
ViT: Дирижер пишет: А по-моему, не цирк совсем, а нормальное явление
Катрин: Дирижер пишет: это нормальная практика, когда генеральный ( реже владелец) лично знакомится и поздравляет покупателя он бы посмотрел подвалы первой очереди и состояние подъездов, все отсырело и разваливается, как будто домам по 10 лет Посмотрите, как кладут асфальт и у второй очереди тоже, даже в районе ДСК 1 и то с СЕТКОЙ укладывают, а у нас прямо так на землю
ViT: Катрин пишет: Посмотрите, как кладут асфальт и у второй очереди тоже, даже в районе ДСК 1 и то с СЕТКОЙ укладывают, а у нас прямо так на землю Асфальт по технологии никогда с сеткой не укладывают, это вы спутали с бетоном.
TI: Вчера смотрели однушку в седьмом корпусе. Очень даже прилично. http://jpe.ru/1/big/180510/0mgy18ezui.jpg
Катрин: ViT пишет: Асфальт по технологии никогда с сеткой не укладывают съездите хотя бы к соседям в ДСК1, во дворах посмотрите, пока там еще на закатали, сейчас новые технологии почти весь мкад на ней стоит- полимерная геосетка «Стеклонит» черного цвета http://www.resursltd.ru/catalog/category/68/item/steklonit/ а у нас положили асфальт не на гранитовую щебенку, а на известняковый щебень - доломит растворимый водой временем и образующий пустоты, такая технология существует но не расчитана на КАМАзы, клёны, и не на повышенный уровень грунтовых вод и дороги уже проседают кривые стены в квартире гораздо дешевле исправить за свой счет, чем асфальтную дорогу или подвал с водой
TI: И однушку в восьмом корпусе в монолите. Впечатление: какая-то "чудовая" квартира. Между монолитными колоннами построены стены "из чего-то". Т.е. стены не несущие и между соседями тоже: http://jpe.ru/1/big/180510/0z89u5clqa.jpg Санузел выстроен из кирпича http://jpe.ru/1/big/180510/0exdheywnt.jpg Балкон: http://jpe.ru/1/big/180510/02xpm6jxkr.jpg Вид вверх: http://jpe.ru/1/big/180510/0z8vdd38iz.jpg http://jpe.ru/1/big/180510/0jxxhg0tex.jpg И просто виды из окна: http://jpe.ru/1/big/180510/03mgdv34zu.jpg http://jpe.ru/1/big/180510/02hcjbsw6j.jpg http://jpe.ru/1/big/180510/0ot7nbt3am.jpg На просмотр одной квартиры дают 40 минут. Мы шли смотреть 7 корпус, когда сказали, что через три недели прийдем еще смотреть 8-ой, Сергей предложил все объединить, если в 40 минут уложимся. Уложились. Впечатление: седьмой корпус к просмотру подготовлен, а в 8-м (по крайней мере в монолите) еще идут работы, еще не на всех квартирах стоят двери, бегают рабочие с раствором и т.д. Фотки не комментирую, см.сами. Внимательно надо будет смотреть уже перед выдачей ключей.
Bumbastic: Мда уж... места для паркинга просто дофига (((
Theo377: TI пишет: Т.е. стены не несущие и между соседями тоже: http://jpe.ru/1/big/180510/0z89u5clqa.jpg Рекомендую сделать шумоизоляцию от соседей, т.к. даже через 300 мм панельную стену соседей слышно очень неплохо. А пазогребневые гипсоблоки вообще шумоизолирующую функцию выполнять неспособны.
NightPoisk: Катрин пишет: он бы посмотрел подвалы первой очереди и состояние подъездов, все отсырело и разваливается, как будто домам по 10 лет А может он и посмотрел - потому и ходит. TI пишет: Между монолитными колоннами построены стены "из чего-то". Т.е. стены не несущие и между соседями тоже: Судя по всему в этом и заключается относительная дополнительная возможность перепланировок. Двушку с однушкой в хоРРошую квартиру соединить можно. Theo377 пишет: Рекомендую сделать шумоизоляцию от соседей, т.к. даже через 300 мм панельную стену соседей слышно очень неплохо. А пазогребневые гипсоблоки вообще шумоизолирующую функцию выполнять неспособны. Обязательно использую! Стояночки, конечно с приставкой "микро" TI, а что это пол на фото такой "мягкий" особенно в монолите: будто песочком присыпан или он вообще насыпной?
TI: NightPoisk пишет: TI, а что это пол на фото такой "мягкий" особенно в монолите: будто песочком присыпан или он вообще насыпной? Пол жесткий, мусор сверху насыпан (в 7 корпусе выметен) и по углам еще в пакетах и банках смеси и растворы. Интереснее пол на балконе - если весь монолит так залит........... Все равно исправлять лучше самим. Долго сидела изучала план - что-то у них не сложилось - шкаф санузла по факту граничит с соседями, а должен с нашей кухней. Перед выдачей ключей надо будет все о-о-о-чень внимательно смотреть. И еще - соседи! Корпус 8 секция 2 (монолит) последний 19 этаж! Нужно кооперироваться и проверять технический этаж. Над двух комнатной квартирой справа (80,58 кв.м по плану) есть окно, заделано только металлической решеткой, видно с нашего балкона. Над нами тоже какое-то окно и на фотке не видно, что заделано вообще. Наверно, есть еще "сюрпризы".
NightPoisk: TI пишет: И еще - соседи! Корпус 8 секция 2 (монолит) последний 19 этаж! Нужно кооперироваться и проверять технический этаж. Над двух комнатной квартирой справа (80,58 кв.м по плану) есть окно, заделано только металлической решеткой, видно с нашего балкона. Над нами тоже какое-то окно и на фотке не видно, что заделано вообще. Наверно, есть еще "сюрпризы". Спасибки! Обязательно посмотрим! У нас последний этаж в монолите в 9 корп. Та самая 80,5 метров. TI пишет: Долго сидела изучала план - что-то у них не сложилось - шкаф санузла по факту граничит с соседями, а должен с нашей кухней. Даже не понял про что Вы. Может хотя бы рукописный рисуночек отсканируете? Вы судя по солнечной тени на балконе в районе 14-30 на осмотре были? Очень интересует не ошиблись ли мы с инсоляцией квартиры.
Alkor: Соседи, кто уже посмотрел, подскажите, как у вас установлены стояки с горячей и холодной водой
GROG: TI Пленку с окон снимайте сразу, потом хрен отрвете. У меня уже прилипла.
NightPoisk: Сразу - это как? При просмотре ? А за три месяца и так прилипнет
GROG: NightPoisk Вроде у второй очереди есть гарантия на окна, может производитель и оторвет за вас. Если на них не указано, в какой срок снимать.
ymf: Соседи, а какие-то бумаги при осмотре ДМС давал подписывать?
Gala: были вчера на осмотре ,есть конечно косяки,но все это ни что,по сравнению с ощущением ,пребывания в долгожданной квартире...
Gala: не очень понятно,как будет работать полотенцесушитель ,если между кранами,на стояке, нет сужения
NightPoisk: А что "сдающие" Вам ответили?
Дирижер: TI пишет: В маленькой однокомнатной в санузле там где нарисован унитаз должна быть монолитная стена, которая граничит с мусоропроводом, по факту в этом месте сан-тех шкаф с трубами, выложенный из кирпича Я так понимаю, что Вы ориентируетесь на схему с сайта ДМС. На самом деле она не совсем точная. "Правильная схема" вот здесь и там стена не монолитная... http://moskovsky.borda.ru/?1-19-0-00000015-000-0-0-1254834367
Gala: NightPoisk пишет: А что "сдающие" Вам ответили? мы об этом только дома подумали,когда фотографии рассматривали
TI: NightPoisk пишет: Вы судя по солнечной тени на балконе в районе 14-30 на осмотре были В 15-30. GROG пишет: TI Пленку с окон снимайте сразу Я думаю сами снимут, мы же раньше забрели. Там еще работы ведутся. Мы ехали смотреть квартиру подруги в 7-м. ymf пишет: Соседи, а какие-то бумаги при осмотре ДМС давал подписывать? Акт в двух экземплярах. Подписывают Сергей, представитель новой УК и еще одного ООО (просто бумаги находятся дома). Сопровождают при осмотре той квартиры, в которою по записи (7 корпус). В восьмой с нами не пошли. И еще радостно вручают буклетик строительной компании и предлагают пройти посмотреть образцы ремонта - мы не пошли.
Дирижер: Gala пишет: мы об этом только дома подумали,когда фотографии рассматривали Уважаемые соседи! Без ЗАУЖЕНИЯ трубы для полотенцесушителя он работать НЕ БУДЕТ. Подробно уже обсуждалось тут http://moskovsky.borda.ru/?1-18-20-00000007-000-100-0 Пожалуйста, кто в ближайшее время пойдет на осмотр - задайте этот вопрос. Я думаю, всем будет интересно узнать позицию ДМСа или УК.
GROG: Дирижер У меня работает, всегда прекрасно. Сунержа рулит.
ViT: Дирижер пишет: Без ЗАУЖЕНИЯ трубы для полотенцесушителя он работать НЕ БУДЕТ. У меня работает. Система точно такая же, как на фото, без заужения , с кранами.
TI: Дирижер пишет: "Правильная схема" вот здесь Здесь тоже самое - унитаз граничит с нашей кухней (с мойкой), а по-факту - с прихожей соседей, причем кладка в пол-кирпича в дырочку. Что и куда передвинули?..............
Дирижер: Соседи, не ругайте.... исходил из этого irochka пишет: Эл Ну про заужение не знаю, надо посмотреть сегодня. Полотенцесушитель Сунержа, но не лесенка а в виде змейки, ну у них это самые ходовые модели. Подключался снизу. Когда запустили грел, потом перестал. Воздух спустили, начал опять нагеваться, но на след день опять холодный. из вот этого Михась пишет: Эл пишет: цитата: а вот и нет. при грамотной установке лесенки и заужения основного стояка (что должны были сделать строители, но им-то пофиг - сделали как проще.) - греет очень сильно! Согласен полностью. Тоже вопросов нет, даже с учетом того, что вода не совсем горячая пока. Но до лесенки должно быть не более полуметра и заужение обязательно. Вполне хватает с дюйма на 3/4 и вот здесь http://moskovsky.borda.ru/?1-17-20-00000048-000-0-0-1261222553 до сих пор не было оснований не верить.... не хотелось бы
Михась: Дирижер пишет: до сих пор не было оснований не верить.... не хотелось бы и нет до сих пор оснований не верить. на форуме куча людей писала, которым пришлось потом менять модель сушителя с змейки на лесенку и т.д. И опять же слово греет каждый понимает по своему. Сделайте заужение (дмс вряд ли сделает), стоит тыс 3 - не пожалеете потом.
irochka: Дирижер Проблем с полотенцесушителем пока не было, хотя стоит змейка. Греет отлично
samra: Вот и посмотрели мы свою долгожданную квартиру 8 корп 3 секция 1 этаж. Вообщем, мы ожидали, что на первом этаже будет хуже, чем на всех остальных, но то, что получилось в итоге очень огорчило. Мусор по всей квартире-это ерунда. Трещина на стеклопакете, нет гидроизоляции в санузле, стояк канализационный на столько кривой, что строители не смогли его прикрепить в подвале, так как он загибается так, что появляются щели между стыками трубы. Дыра при этом возле стояка такая, что видно весь подвал!!!! Но Сергей и люди из УК сказали, что это первая такая квартира, остальные без претензий были.
ViT: Михась пишет: Сделайте заужение (дмс вряд ли сделает), стоит тыс 3 - не пожалеете потом. Михась, я правильно понимаю, что заужение должно быть между вх и вых полотенцесушителя на стояке? Какова длина этого заужения? ПЖСТ, просветите.
ЛичноСам: полотенчик не радиатор..такая мощная циркуляция ненужна
Михась: ViT пишет: Какова длина этого заужения? не важно особо - где-то 10-15 см обычно видел. Труба - обычно дюймовая. Байпас (заужение) следовательно нужно ставить 3/4 диаметром и длиной 10-15 см. (нельзя сильно заужать. а то соседей оставите без напора гор. воды) То же самое актуально для батарей. Они будут греть и без байпаса, но с ним точно будут греть лучше.
ViT: samra пишет: Дыра при этом возле стояка такая, что видно весь подвал!!!! А вода в подвале видна?
GROG: samra Прикольно!
oviz: сегодня был на осмотре - косяки конечно есть, но в целом всё очень неплохо. Из недостатков в квартире: - оторвана гидроизоляция в туалете (т.е. она конечно есть, но оторвана, а значит толку от неё никакого) - в центре ванной и в центре туалета мокрые пятна, но по заверениям ГД УК это не протечки а просто "кто-то что-то пролил" (учитывая, что в квартире много осколков от бутылок, вполне возможно пролили выпивающие джамшуты) - огорчила труба в ванной рядом со внешней стеной, но "такой проект" (на трубе нет кранов под полотенцесушитель - только заглушки стоят) - все окна открываются и закрываются хорошо, без щелей и перекосов, но вот в режиме проветривания из-за слабых петель сильно шатаются ("такая конструкция окон") в перспективе надо конечно менять... порадовали окна на балконах - не ожидал, что всё нормально будет открываться и закрываться - в центре эркерной комнаты небольшая цементная кучка - рабочим при ремонте придётся попотеть, чтобы от неё избавиться - в эркерной комнате совершенно дебильные батареи и трубы, но это субъективное ощущение После осмотра квартиры спустились на 2 этажа к брату - у него в квартире на некоторых стенах трещины, есть даже сквозные. На стене рядом с окном в одной из комнат трещина от потолка до пола практически, замазана жалким подобием раствора (ковырнул пальцем "раствор" - оставив след глубиной 5-7 мм). По второй очереди в целом: ГД УК уверяет, что гидроизоляция сделана гораздо лучше, чем в 1-ой очереди из-за хорошего тех.надзора (посмотрим на деле...) лифты обещал пустить к выдаче ключей для осуществления ремонтных работ. Садик полностью готов, завозят мебель... ключи в августе. Вот в кратце вроде и всё - если что вспомнится - допишу.
Bumbastic: Мне кажется, не стоит так переживать из-за этой гидроизоляции... Купите рулон Технониколя и банку мастики и сделают вам новую супер пупер гидроизоляцию за 3 тыс. рублей... Все это мелоче по сравнению с общим масштабом предстоящих ремонтных работ )
samra: VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет!
samra: Прикольно, мне вот интересно ,что они со стояком сделают, ведь реально угол такой, что разница на сантиметров 20 между уровнем прилегания к стене у потолка и у пола.
karlson: samra пишет: VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет! у нас тоже до вселения воды в подвалах не было. Но потом появилась. Отчасти благодаря суперуправляющим из Десны, которые просто не ставили заглушки на канализацию и сливали воду со стояков просто в подвал. Ну и ДМСу родному тоже спасибо за криво собранную систему канализации и качество гидроизоляции. В общем, проблемы проявились далеко не сразу.
NIO: Вечер добрый! У Вас какая секция и этаж? У меня секция - 3, этаж - 14, вторая двушка. Спасибо.
NIO: Это вопрос к OVIZ
NightPoisk: NIO , Вы же не в 9-ом корпусе Или тут ещё какой смысл заложен?
ViT: samra пишет: VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет! Спасибо, это меня радует тоже!
RadApl: samra пишет: VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет! Если УК сливать стояки в подвал не будет, то возможно проблема не будет стоять столь остро. Запах из подвалов явно не грунтовых вод.
Alkor: Вчера были на осмотре, 9 корпус. Во многом согласен с oviz, те же косяки и дыры, такой же состав раствора на порогах ведущих к балконной двери (один порог уже рассыпался), такие же батареи отопления (к слову в первой очереди они выглядят значительно лучше по качеству и своему виду). Труба стояка горячей воды в ванной действительно сильно огорчает, а по ее прохождению в полу и потолке оставлены огромные дыры к соседям. Также, присутствует дыра в полу в коридоре к соседям диаметром около 8 см. Нет заглушек и крана на одном из стояков. Быстрее бы уже начали выдавать ключи.
sekret: могу сказать одно, чем больше будет наших замечаний тем дольше мы их не увидим (наши ключики) т.к. они еще бог знает сколько будут исправлять свои косяки, и всеравно придется исправлять за ними. Так что думайте и решайте, что важнее.
NightPoisk: Ух какая знакомая песня
НиКа: NightPoisk , а разве sekret не права?
ViT: ОТЧЕТ. Смотрел 2к в 10к и 3к в 7к. 10к- В акте отметил только регулировку балконной двери ( при открытии что-то задевает), всё заделано, трубы на месте, даже счетчики э\э на площадке стоят. Оценка -4. 7к. - счетчиков э\э еще нет, отметил , что небходимо заделать отверстие в месте прохода вент. короба на кухне. Остальное всё ОК. Даже не смог на глаз определить кривизну стен, полов, потолков, хотя очень хотел. Оценка - 3+ Отмечаю дурацкую установку щитков э\э в квартирах - провода в рукаве и всё это сверху по стене. Сказали , что это проектное решение. Ясно, надо переделывать, прятать в стену. Стояки с водой под давлением. Заглушки на канализации присутствуют. Присутствовали 2 представителя строителей и 1 УК"Созидание", отмечаю доброжелательность и компетеннтность представителей. Выяснил, что идет процесс подгребания 1оч под "Созидание". Мешают проблемы с подвалами, по словам представителя работы там "не початый край", работают в этом направлении с марта, желание взять под контроль 1оч. у них пока не исчезло. RESPECT 1 оч. - по сравнению с тем, что я видел в марте- небо и земля, лес с северной стороны комплекса чистый. Конечно, что-то скрыла трава, но тех безобразных куч строительного мусора НЕТ. На скамеечке в лесу бабушка с внучкой в коляске, раньше там я видел только "трудовых гостей столицы". В общем перемены разительны в лучшую сторону. Ещё раз благодарность "первопроходцам" ЮЗ комплекса.
ViT: Дополнение Несомненно порадовало то, что автобус №590 до м.ЮЗ начал ходить от нашего комплекса. Также видел маршрутки, которые выворачивали прямо от 1оч., не понял куда они отправлялись. В общем жизнь кипит!
Раиса Захаровна: Замечательный комплекс! Особенно понравилась пешеходная часть главной аллеи! Вчера там монтировали очень симпатичные фонари! По моему отличное место для жизни!
Theo377: Раиса Захаровна К сожалению, ДМС пока показал себя, как компания, которая может хорошо делать обложки и рекламу, т.е. вешать на уши лапшу. Когда получали ключи покупатели первой очереди, тоже радовались и шли как на праздник. Но праздник закончился и наступили суровые будни. Под обложкой, увы, все не так радужно.
Катрин: sekret пишет: чем больше будет наших замечаний тем дольше мы их не увидим (наши ключики) точно! и чего придираться? замечания, они и есть замечания, их можно замечать, а можно и сквозь пальцы, а можно рассматривать до бесконечности. дырки и трещинки даже лучше самим замазать, так даже надежнее будет УХ! поскорей бы сдали вторую очередь!! так хочется красоты и уюта и магазинов под рукой
NightPoisk: НиКа пишет: NightPoisk , а разве sekret не права? Не права. И для ДМС будет лучше, если в моей квартире и над ней недостатков не будет.
НиКа: NightPoisk пишет: И для ДМС будет лучше, если в моей квартире и над ней недостатков не будет. Не поняла я к чему Вы это написали. Речь шла о том, что недостатки те, еще неизвестно сколько исправлять будут. На мой взгляд, проще самим исправить (если ничего критичного), чем ждать у моря погоды, а потом, возможно, все равно переделывать. А так, понятно, каждый сам решает, что ему лучше.
volka: Сегодня смотрели свою квартиру 8 корпус 1 этаж. В принципе все нормально, дыр нет, заглушки стоят, пару косяков с защелками на балконных окнах. Но батереи просто ужасные! Сказали 8 и 9 корпусам достались такие, в остальных получше. Мало того что они все разного цвета (коричневого и серого), так и помятые какие то. Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома. Потом представители ДМС на вопрос о подвалах ответили, что первый раз об этом слышат
pantte: volka пишет: Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома
Михась: volka пишет: Мало того что они все разного цвета (коричневого и серого), так и помятые какие то. ну , когда мы батареи и двери выкидывали, то их не сильно ровно складывали, потому и помятые вам достались... а то что цвет такой - так пара лет прошла как их первый раз для нас красили, тогда цвет белый был...
RadApl: volka пишет: Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. Спасибо за информацию.
NightPoisk: Михась пишет: ну , когда мы батареи и двери выкидывали, то их не сильно ровно складывали, потому и помятые вам достались... Поаккуратнее не могли? Незаботливые Вы наши... Дамы и Господа! Не забывайте о бедолагах из 3-ьей и последующих очередей...
ViT: volka пишет: Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома. А вы правильно всё поняли? Когда я проводил осмотр представитель УК говорил о подвалах то же самое, но речь там шла о 1 оч., конкретно, когда говорили о сроках замены УК. Поэтому они с марта месяца топчутся на месте. По 2оч. этот же представитель ответил, что там проблем нет. Короче, надо самому смотреть, что там в подвалах!
RadApl: ViT пишет: Короче, надо самому смотреть, что там в подвалах! Надо у ДМС записаться на осмотр подвалов:-) Как бы туда попасть...
ALSY: RadApl пишет: Надо у ДМС записаться на осмотр подвалов:-) Как бы туда попасть...
irochka: Интересно вот. В 1 очереди тоже постоянно воду откачивают насосами, даже все шланги зарыли под землю. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО на насосы за чей счет??????? Если они круглосуточно работают и откачивают воду?
Катрин: volka пишет: Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома. Потом представители ДМС на вопрос о подвалах ответили, что первый раз об этом слышат Не может быть!! ДМС сам себе вредит! два раза на одни и те же грабли и о чем они думают?
katerina: Сегодня были на осмотре квартиры 8 корпус 4 секция 15 этаж ДВУШКА-РАСПОШОНКА.Среди недостатков отметили засохшие наплывы цемента по всей квартире и на углах,еще обратили внимание, что в "гардеропной" отсутствует дверной проем, хотя на схеме из буклета Домостроителя дверной проем присутствует, представитель компани сказал, что проема нет так, как гардеропную всеравно все перестраиваю.Еще в квартире ужасные батареи.Но радует, что хороший вид из окон, пока не построили 3 очередь .
RadApl: imax пишет: Что касается насосов то дренажные насосы имеют свойство откачивать нечистоты когда имеется определенный уровень воды а дальше они отключаются т.е. чтобы откачьть все под ноль в подвале должны были бы быть какие-то углубления а это вряд ли предусмотренно проектом... Я тоже так думаю. Сырость будет всегда, насосы могут лишь реальные потопы залечить. А постоянна сырость это очень хреново как для нашего здоровья так и здоровья здания. Чудо не произошло:-(
RadApl: katerina пишет: представитель компани сказал, что проема нет так, как гардеропную всеравно все перестраиваю. А разве ее можно перестраивать?
NightPoisk: Наверно имеются ввиду сдвижные двери типа "шкаф-купе". Хотя я и в буклетах не видел дверного проёма
NightPoisk: strateg пишет: Записался на 24 мая. Ждемс. .... На просмотре обязательно протолкаю стены. Только думаю нужно это делать в соседней квартире, вдруг и вправду выпадут. Ну как?
Eva: Были в 10-м корпусе. 14 этаж. Какой вид из окон классный! Недостатков не заметили, только регулировка окон. Стены и пол вроде ровные. Заглушки стоят. В квартире есть счетчик. В подъезде чисто. Скорей бы приступить к ремонту!
strateg: NightPoisk пишет: Ну как? Да вроде все нормально. Окна целы, открываются закрываются, как в квартире так и на балконе. Виды из окон не впечатлили, во дворе еще марафет не навели поэтому выглядит все как-то удручающе. В подъезде и в квартире чисто, хотя была замечена наскальная живопись ))) Еще в квартире обнаружили 2 мешка какого-то цемента или еще чего, представитель ДМС сказал, что это бонус от фирмы Ну и про радиаторы тут уже писали, менять по-любому. Вот несколько фоток:
volka: strateg пишет: ы правильно всё поняли? Правильно. Мы конкретно разговаривали про наши дома и пока порядок в подвалах не наведут они на баланс не примут, он еще сказал , что к 1 очереди они отношения не имеют. УК " Согласие". Самой бы хотелось ошибиться А так , как говорится, за что купила, за то продаю.
ViT: RadApl пишет: Надо у ДМС записаться на осмотр подвалов:-) Как бы туда попасть...
Oleg B: Eva пишет: Были в 10-м корпусе. 14 этаж. А что с лифтами? Их не включили ?:) У меня 16, боюсь не дойду :)
Eva: Не включили пока. Говорят, к выдаче ключей должны пустить. Мы на 14-й поднялись без перекуров, но с одышкой в конце Если каждый день туда-обратно хоть по разу, фитнес-центр не нужен будет
Раиса Захаровна: Лифты, думаю, еще не скоро включат. Обычно стройматериалы поднимают на лифте за деньги, до момента их пуска в постоянную эксплуатацию. Ох нужно будет приложить немало усилий, что бы сохранить всю эту красоту, приятно будет погулять вокруг дома.
Катрин: volka пишет: Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома. значит причина не только в гидроизоляции и насосы, как и в первой очереди, будут лечить следствие, а не причину и это сильно расстраивает
Elena27: Всех приветствую! 21 были на осмотре. 7 корпус, монолит, 8 этаж, двушка. Все отлично! Из недостатков: регулировка окон и ставней, порог на болкон крошится. Специально взяли электронную рулетку и сделали все замеры. Кухня на 10 см меньше получилась. Вцелом впечатления оч положительные. Ключи не раньше августа. По словам УК, выдавать будут от 7 корпуса к 10. Лифты включат не скоро, сначала отработают на платных подъемах.
Катрин: strateg пишет: Вот несколько фоток ОЙ! Такая красивая аллея! целый Арбат в ЮЗ
Galka: volka пишет: УК " Согласие" Ага, и таблички золотые висят... а у УК Десна помнится листик в файлике был к двери приклеен....
Eva: volka пишет: УК " Согласие" Имеется ввиду УК "Созидание"? На визитке инженера технадзора, ходившего с нами так звучит.
ViT: Катрин пишет: ОЙ! Такая красивая аллея! целый Арбат в ЮЗ Пацанам одно удовольствие плафоны бить. Невысоко, легко из рогатки достанет. Надолго ли такая красота!?
mitri4: Ну вот и мы посмотрели на что подписались. Были в 9-м корпусе, секция 1, этаж 5. В подъезде нормально все, хоть он и перенесенный вовнутрь теперь, грязновато конечно, но вроде аккуратно. Заметил правда пару ступенек на лестнице сколотых немного. Сама квартира расстроила немного: 1. В комнате с эркером стык двух плит, лежат относительно друг друга они не ровно ни по высоте, ни по плоскости. 2. Стены в комнатах тоже со стыками и тоже не ровно. 3. ОЧЕНЬ расстроили потолки. По квартире высота колеблется от 2.625 до 2.64, в итоге хоть бы 2.55 получилось, но судя по полу - врядли. 4. Совершенно не понравилась подводка труб к батареям - трубы идут параллельно, но хоть и не выходят за границу батарей - все равно переделывать и менять батареи, хотя стоит сказать что батареи не мятые, все одного цвета и выглядят прилично. Верх творческой мысли на кухне, т.к. там сделали одну большую батарею по стене с балконом, а вторую, очень маленькую на стене слева. Труба идет в большую, потом изгибается под 90 градусов в маленькую, а потом еще под 90, но уже вниз. Окна, двери открываются нормально. Из недостатков еще был плохо замурованый стояк в туалете внизу, все рассыпалось и, наверное, можно было докопаться до соседей. Вобщем весь негатив для меня был в том, что после всех выравниваний останется не так уж и много. Да, чуть не забыл, на стояке кранов не было, были только заглушки. Заужение для полотенцесушителя ЕСТЬ. Щитка в квартире не было. Не знаю, стоит ли выкладывать фотки, т.к. вобщем все как у всех.
Irina: Всем спасибо за информацию об осмотрах. Мы послезавтра пойдем
NightPoisk: Сегодня поприсутствовал на осмотре своей квартиры в качестве писарчука, ну что б не обидно было можно обозваться секретарём . Вот несколько не очень актуальных снимков, а подробности потом. ,,,, ,,,,
Lelbka: А кто нибудь знает, детские сады будут сдаваться со второй очередью? Или нет?
katerina: Скажите кто-нибудь, а стяжки в наших квартрах не должно быть?
samra: Lelbka детский сад пока один сдается со второй очередью, а второй будет сдаваться с третьей. Katerina стяжка не предусмотрена в наших домах, если вы не получатель муниципального жилья. В муниципальных квартирах, по-моему, отделка будет полной. По крайней мере нам так сказал Сергей. А так почитайте ваш договор там указаны все пункты с которыми квартира будет сдаваться.
katerina: Квартира у нас не муниципальная, я представила сколько мешков стяжки нам надо
volka: katerina пишет: CКАЖИТЕ А ОНИ НЕ ГОВОРИЛИ ВОДА ВЕЗДЕ ИЛИ ОТДЕЛЬНО В КАКИХ-ТО КОРПУСАХ И МОЖНО ЛИ ТУДА СПУСТИТЬСЯ БЕЗ САПОГ? Вроде как во всех, про сапоги спросить не додумалась katerina пишет: Имеется ввиду УК "Созидание"? Точно, "Созидание"katerina пишет: значит причина не только в гидроизоляции Сказал, что гидроизоляция сделана и проблема не в ней, а что то про грунт говорил , мол почва глинистая. Но уверял, что не примут, пока ДМС не устранит проблему с подвалом. katerina пишет: Скажите кто-нибудь, а стяжки в наших квартрах не должно быть? К сожалению -нет
gemini: strateg спасибо за фотки! красиво! но есть все же ощущение, что это не рассчитано на такое кол-во жителей... узковато, зажато...
irochka: gemini Зато ТРОТУАРОВ хоть отбавляй .
Дирижер: NightPoisk пишет: Вот несколько не очень актуальных снимков А вот это, случайно, не грибок ли? http://radikal.ru/F/s49.radikal.ru/i125/1005/f5/aaac0ab3baf1.jpg.html я такое видел однажды..... пренеприятная штука.. Если так, то надо броться ДО ремонта.
gemini: irochka везде ищем позитиф! ага!
NightPoisk: Нет, не грибок. Протечка сверху. Либо лило до возведения техэтажа. Либо ...? no_fear, Игорь! Гляньте из своей квартирки из эркерной комнатки на техэтаж монолита 9-го корпуса - Он у Вас как раз напротив: Все ли окна в нём установлены?
NightPoisk: Этот пост можно удалить - экспериментировал!
NightPoisk: В общем небольшое итого по осмотру. Постараюсь коротенько. Прежде, чем совершить восхождение на свой 19 этаж 2-ой секции 9-го корпуса в 2-шку без столба, постарался собрать мозги в кучку и составил себе вот такой списочек, попытавшись объединить опыт форумчан и собственные мысли ( А давайте все одно и тоже спрашивать. Интересно что выйдет ): 1. Что надо иметь при себе. - договор - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - обычный пробник(тестер) - Газетку, свечку или лучше что-то дымящее ( но без фанатизма ) для проверки вытяжек и сквозняков. - рулетку или дальномер при желании. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - проверьте автомат (он один на всю квартиру) 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. - Пол, стены, потолок: наличие торчащей арматуры, существенное нарушение геометрии, дыры к соседям - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. - зашпаклеваны щели между стенами и вытяжным каналом, который в коридоре 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - обратите внимание на окна. Они должны стоять строго по уровню, не закрываться и не открываться в открытом состоянии, стеклопакеты в рамах должны прилегать плотно, без щелей и перекосов. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. - Стёкла и сами стеклопакеты должны быть чистыми, даже под защитной плёнкой ( она полупрозрачная - можно контролировать ) 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. - окна балконов открывайте и закрывайте во всех возможных комбинациях. У нас, например, одна из створок была установлена неправильно, поэтому не стыковались защелки. 6. Электропроводка: - В выходных отверстиях ( там где должны быть розетки ) должна торчать проволока для протаскивания кабеля. - Щиток в квартиру заведен "модерновый" 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. - Канализация и водоснабжение: Наличие заглушек и отсутствие подтёков на трубах. - Санузел: наличие гидроизоляции и стяжка. 9. Отопление. - не очень понятно, как будет работать полотенцесушитель ,если между кранами,на стояке, нет сужения - Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). - Надо только осмотреть трубы отопления на предмет наличия ненужных мест сварки и ее качество. - Следы подтёков на трубах ( особенно места сварки ) и самих батареях ( загляните под декоративные экраны ). Расстояние между батареей и стеной должно быть 5 см - это длинная сторона спичечного коробка 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. - Понадобятся спички и свечка: поднесите зажженую свечу или «дымилку» к отверстию вентшахты, в случае, если пламя изменит направление в сторону отверстия, значит вентиляция работает, и наоборот, если не произойдет изменений с пламенем, значит вентиляция не рабочая. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. - тщательный замер стен квартиры ничего не даст, так как выравнивание стен съест по нескольку см с каждой стороны. ( то самое желание ) Вопросы к «показушникам»: Квартира: - Вентиляция: Кто-то из первой очереди упоминал, что у них были установлены вентиляторы. (???) - интересно было бы на ДМСовский ремонт посмотреть МОП: - благоустройство территории - парковки, где должны быть парковки - тротуары, детские площадки, клумбы и лавочки - асфальт - подъезды: отделывают вход в подъезд плиткой, а не оставляют страшным из бетона и проверим состояние лестничных площадок, окраску стен и потолков, плитку на полу, батарей и окон, ну хотя бы каждый на своём этаже. - подвалы Есть желающие проинспектировать подвалы 2-й очереди ( кто не в курсе - читайте темы про гидроизоляцию первой очереди - Представитель УК, пока ждали остальных, сказал что в подвалах сыро и грунтовые воды. пока ДМС не исправит ( должны поставить насосы) УК не примет дома. Потом представители ДМС на вопрос о подвалах ответили, что первый раз об этом слышат - секция 2 (монолит) последний 19 этаж! Нужно проверять технический этаж. Над двух комнатной квартирой справа (80,58 кв.м по плану) есть окно, заделано только металлической решеткой, видно с нашего балкона. Над нами тоже какое-то окно и на фотке не видно, что заделано вообще. Наверно, есть еще "сюрпризы - лифты – когда? - лес - чистота Обнаруженные недостатки предыдущими форумчанами: - 2 разбитых окна, одно окно вообще не закрывалось, а одна створка на балконе стояла вверх тормашками - регулировку балконной двери при открытии что-то задевает Из экзотики встречалось: Распиленный подоконник и обрушение ( рассыпание ) пенька подоконника при надавливании на него ПАЛЬЦЕМ! Ещё цитирую: "Лицевой щелевой кирпич в месте подхода к ж.б. панели не закрыт мастикой по всему периметру квартиры" Лично мне хотелось бы пояснений, лучше с фотографиями. - окна лоджии закрываются не плотно. - Насторожил один из углов у наружной стены - видны подтеки и легкая плесневелость - огорчила труба в ванной рядом со внешней стеной, но "такой проект" (на трубе нет кранов под полотенцесушитель - только заглушки стоят) - окна открываются и закрываются хорошо, без щелей и перекосов, но вот в режиме проветривания из-за слабых петель сильно шатаются - в центре эркерной комнаты небольшая цементная кучка - рабочим при ремонте придётся попотеть, чтобы от неё избавиться - в эркерной комнате совершенно дебильные батареи и трубы, но это субъективное ощущение - у него в квартире на некоторых стенах трещины, есть даже сквозные. - - На стене рядом с окном в одной из комнат трещина от потолка до пола практически, замазана жалким подобием раствора (ковырнул пальцем "раствор" - оставив след глубиной 5-7 мм). - состав раствора на порогах ведущих к балконной двери (один порог уже рассыпался - такие же батареи отопления (к слову в первой очереди они выглядят значительно лучше по качеству и своему виду). Труба стояка горячей воды в ванной действительно сильно огорчает, а по ее прохождению в полу и потолке оставлены огромные дыры к соседям. - присутствует дыра в полу в коридоре к соседям диаметром около 8 см. - Нет заглушек и крана на одном из стояков. - засохшие наплывы цемента по всей квартире и на углах, - отсутствует дверной проем, хотя на схеме из буклета Домостроителя дверной проем присутствует Кроме этого мой зять предоставил мне во временное пользование своего друга-одноклассника - потомственного строителя и владельца собственной строительной фирмы ( династия! ). В общем показывал нам квартиру только Сазонов Сергей, инспектор технадзора. Никаких УКашников, на которых у меня были отдельные планы, даже близко не оказалось. М-да, один я и три Сергея. Господа и дамы, желающие взять на осмотры ДЕТЕЙ - их НЕ ПУЩАЮТ! ( Кто-то там во что-то недавно вляпался ) В общем монолит 9-го корпуса к осмотрам не готов - вся лестница и холлы завалены строительным мусором. Собственно квартиры тоже. Монолит имеет два входа: Главный - во внутреннем углу дома, и запасной в сторону 8-го корпуса. В квартире мне вручили ручку от окон с дежурной шуткой: "Такой ручки у Вас нет" и не успел я её вставить куда надо как началось. Правда сначала ручку отобрали, а потом попросили записывать. Через пару минут ошарашенный Сазонов начал звонить по мобильнику и вызывать наверх представителей подрядчиков на объекте. Когда прошлись с первичным осмотром собралось человек 8-9 и пошли на второй круг. Там как у Райкина: Кто костюм шил? Так как доброго разговора сначала не получилось, то "потомственный строитель" перешёл на ГОСТы, СНиПы и прочую строительную ненормативную лексику. Народ "потеплел" и признал свои ошибки. А так как косяков оказалось с перебором, то пришлось посетить начальника стройнадзора со всем его коллективом. После разбора "недолётов" он утвердил претензии. Вот, что получилось: ,, Остались неучтенными, т.е. просто забыл: В маленькой комнате (или на кухне? ) на лоджии отсутствует какая-то приёмная накладка – отмечено у стекольщиков. В пол вмурована какая-то железяка размером 10х35 см На всякий случай не вписал: В большой комнате в центре пола какой-то странный порог с нисходящими краями высотой 3-4 см. Когда шло его обсуждение, то народ пообещал, что если он выпадает ( 25 мм на плиту ) из норм, то они сделают "маленькую стяжечку..." В общем оторвать ( может и само отвалится? ) от стен выравнивание ДМС это одно, а ковырять пол чего-то не хочется. Пункт I-2 и I-4 относится к пункту III-4. Думаю, что третий балкон они мне не построят! Из положительного: Геометрия помещений с отклонениями 2 см по диагонали ( промеряно лазером ) не заслужила ничьего внимания. На мой непосвящённый взгляд потолки, стены и полы ровные и без видимых уклонов. Дырок и каналов для электропроводки нет. Трубы отопления отступают от стен всего на 3 см. Канализационный стояк и стояки гор. и хол. водоснабжения находятся в туалете, у задней стенки в нише за вентиляционным коробом. Все заглушки и вертушки присутствуют. Дыр в полах и потолках не обнаружено. Вентиляция дышит хорошо и куда надо. Стены песочного цвета отсутствуют. Не смотря на список совершенно не фатальных недостатков от квартиры остались положительные эмоции. Далее по своему списку ( всё происходило в отделе технадзора ): На ремонт "а-ля ДМС" не пригласили посмотреть, когда спросил ... промолчали, когда добавил "или" ... в ответ одобрительно хмыкнули. Благоустройством территории занимаются так, что пыль столбом стоит, не было необходимости и спрашивать. Парковки: На моё замечание о том, что ж так нае-ли-то с парковками ровно в три раза. Было отвечено: Заставили сократить, т.к. будет построен паркинг за третьей очередью у оврага... Я: Что типа бесплатного бонуса к квартире? Они: ... Засмущались. Про подъезд писал в начале - пока смотреть нечего. Гидроизоляция: При упоминании оной народ стал нервно возбуждённым. Помянув ИГ и то что в русском духе упоминают к месту и нет разоткровенничались: У Вас в монолите вода есть, в каркасе осушили. Сами мы м-ки, блин, козлы вонючие её и напустили. Лоханулись блин, одну х-ню сверху прорвало... Щас сушим. Я: А что с ГИ? Они: ГИ нормальная, сделали по другому, делали другие, щас ещё изнутри доделываем. В первой очереди 4-ый корпус уже сделали, 2-ой заканчиваем. Там "верховодка" пошла. Но не очень много! А Десна, блин, козлы + допишите сами, слесари их вонючие, всё в подвал спускали. Жильцы уроды таджиков ( сразу уточню: таджики есть домашние - ДМСовские, они хорошие, а есть жильцовые - они тоже уроды как и жильцы, которые их нанимают ) нанимают, а те вместо того, чтобы сетки в унитазы для сбора твёрдых тел ставить прям так уроды сливают. В результате когда такая густая жидко-каменная хрень по стояку прёт она в подвале все заглушки на х-й срывает и трубы рвёт. А прямые соединения, а их было всего два заменили. Сам лично лазил проверял. Я: А нельзя и мне слазить и всего одним глазком в подвалы да на техэтажи заглянуть? Они: Вот ключи получите, берите свою УК, которой мы сдаём всё в нормальном виде, т.к. они по другому не принимают, и лазайте где хотите раз Вам интересно. А в лифтовую шахту слазить не хотите? А телефон УК мы Вам не дадим, Вы с ними ещё увидитесь, когда за устранёнными недостатками приедете. Лифты: х.з., но возможно вместе с ключами. Лес: Следите за своими не "домашними таджиками" это они туда ходят и строительный мусор выкидывают. И вообще ремонты делать не умеют, ещё хуже наших строят Вот, пожалуй всё Блин забыл: Естественно после осмотра я спросил своего строителя: Ты бы себе такую квартиру купил? Он: Только на перепродажу. Качество строительства хорошее, а потолки низкие. Зять: А как же косяки? Он: Ты настоящих косяков не видел. У СУ, ДСК или Мортона. А это - х-ня!
strateg: Ого, осмотр с пристрастием! Чувствую я на половину указанного в списке даже не обратил внимания.
Irina: Ну я прям зачиталась... Спасибо за Ваш огромный труд! И спасибо,что ,несмотря на "косяки", ваш отчет позитивен и жизнеутверждающ! Про ключи новой информации нет? Июль-август? Про паркинг подробнее не говорили?
Раиса Захаровна: Согласна с вашим строителем! Это еще не косяки - бывают новостройки, которые уже выглядят как руины после артобстрела. А еще бывает, что дольщики по 5-7 лет ждут свои квартиры. Так что у нас всё еще слава Богу. Единственное, что у меня вызывает недовольство так это лифты! Здесь про них почему то никто ничего не упоминает, а ведь для жителей этажей выше 3го это критичный вопрос. Так вот мне кажется, что лифты мягко говоря бюджетные и низкого качества. Очень жаль.
ViT: Добавляю к своему отчету по 10 и 7 к. Для успокоения особо мнительных. Проверил радиацию дозиметром в квартирах. В разных углах 6-11 мкр/ч, что соответствует фону.
ViT: Дирижер пишет: А вот это, случайно, не грибок ли? ИМХО, это не грибок, это протечка с солевым выходом. Но бороться с ней не легче, чем с грибком!
Катрин: Раиса Захаровна пишет: А еще бывает, что дольщики по 5-7 лет ждут свои квартиры. Так что у нас всё еще слава Богу. такое отношение к вопросу расслабляет, мало ли у кого что бывает, бывает так, что мог бы и не родиться Мы свои договорные обязательства перед ДМС выполнили, поэтому они обязаны тоже и надлежащим образом
RadApl: NightPoisk пишет: Я: А нельзя и мне слазить и всего одним глазком в подвалы да на техэтажи заглянуть? Они: Вот ключи получите, берите свою УК, которой мы сдаём всё в нормальном виде, т.к. они по другому не принимают, и лазайте где хотите раз Вам интересно. Да вот нам интересно посмотреть на подвалы "нормальном виде". Короче надо собраться больше трех и попробовать продавить застройщика на экскурсию. Парковки: На моё замечание о том, что ж так нае-ли-то с парковками ровно в три раза. Было отвечено: Заставили сократить, т.к. будет построен паркинг за третьей очередью у оврага... Интересно кто заставил и по каким причинам? Причем тут придомовые парковки и виртуальный паркинг аж за третьей очередью? Искусственно спрос повышают? Я похоже с диктофоном пойду блин... Жильцы уроды таджиков ( сразу уточню: таджики есть домашние - ДМСовские, они хорошие, а есть жильцовые - они тоже уроды как и жильцы, которые их нанимают ) нанимают, а те вместо того, чтобы сетки в унитазы для сбора твёрдых тел ставить прям так уроды сливают. А вот тут скорее всего есть доля правды. Хорошо бы с УК переговорить на предмет раздачи пи..лей всем ремонтникам и ДМСовским и частным в случае подобных нарушений. В результате за восстановление придется платить нам в конечно счете, ДМС умоет руки после ГК, а УК не альтруисты. Лифты: х.з., но возможно вместе с ключами. сто пудов не включат сразу, ибо ремонты их убивают.
Катрин: NightPoisk пишет: Ты настоящих косяков не видел. У СУ, ДСК или Мортона. Мортон вообще патологически опасен. Солнцево-Парк уже сколько времени продают, а ничего кроме забора еще не построили. На мой взгляд ДМС однозначно лучше !! косяки подвальные бы устранили
NightPoisk: strateg пишет: Ого, осмотр с пристрастием! Чувствую я на половину указанного в списке даже не обратил внимания. Уверен на все 100, что я сумел записать только половину того, что было указано. Банально не успевал за тыканьем пальцем, а потом забывал. RadApl пишет: Искусственно спрос повышают? Думаю, что это и есть истинная причина. Уже и согласованная.
Катрин: NightPoisk пишет: Я: А что с ГИ? Они: ГИ нормальная, сделали по другому, делали другие, щас ещё изнутри доделываем.В первой очереди 4-ый корпус уже сделали, 2-ой заканчиваем. Там "верховодка" пошла. А про 5 корпус, про гидроизоляцию ничего не говорили ?
chaechka2: Только собралась писать отчет о просмотре квартиры вчера (кор 9, сек 2, эт 18), но NightPoisk уже опередил. Лучше уже и не напишешь, поэтому кратенько: На осмотре присутствовали представитель ДМС Сергей и представитель УК. Недостатков не просто много, а ОЧЕНЬ много и все они аналогичны описанным NightPoisk. Муж с представителем УК осматривали, а я только и успевала записывать. К тому же наша квартира оказалась очень грязной, что подпортило впечатление. Из положительного: все отмеченные недостатки некритичны и легко устранимы во время ремонта (так как иллюзий по поводу устранения недостатков ДМСом не питаем). Очень порадовала геометрия помещения – стены, полы и потолки ровные, особых перепадов замечено не было. Если честно ожидали худшего, т.к. видели другие монолиты и с геометрией у них было гораздо хуже. NightPoisk, во время нашего осмотра (около 17:00) судя по звукам доносившимся из вашей квартиры, уже преступили к устранению недостатков и уборке вашей квартиры.
NightPoisk: Катрин, не упоминали. chaechka2 , у меня никаких иллюзий тоже нет. Это скорее тест на вменяемость. Но стенку лоджии уж точно пусть сами разбирают и по новой складывают как положено с армированием, с раствором, с перехлёстом кирпичей и без сквозных дыр в пол-кирпича на улицу пока она ещё до получения ключей на кого-нибудь не грохнулась. Да и стены ванной тоже судя по всему не армированы. А их оперативность удивляет и ... настораживает.
ЛичноСам: Раиса Захаровна пишет: обавляю к своему отчету по 10 и 7 к. Для успокоения особо мнительных. Проверил радиацию дозиметром в квартирах. В разных углах 6-11 мкр/ч, что соответствует фону. Это Правильная проверка Спасибо.
Sosedka81: Сегодня были на просмотре квартиры в 10 корп.В принципе косяков сильных нет...по мелочам есть конечно..но смотрели не так внимательно, как некоторые в форума)не в обиду будет сказано...Хочу задать вопрос всем кто смотрел квариры..У меня проем на кухню..т.е. вход...всего 80 см....У вас так же?или это нарушение...замуровали пеноблоками стену и вместо 1 м проход всего 0,8....очень это не понравилось.Отметили в акте , пусть исправляют.Хотя представитель ДМС сказал что это никто исправлять не будет...сносите типо сами. http://slil.ru/29212124 10 корпус http://slil.ru/29212173 площадка http://slil.ru/29212191 http://slil.ru/29212208 http://slil.ru/29212227 http://slil.ru/29212257 http://slil.ru/29212281
ЛичноСам: ЛичноСам пишет: Сегодня были на просмотре квартиры в 10 корп.В принципе косяков сильных нет...по мелочам есть конечно..но смотрели не так внимательно, как некоторые в форума)не в обиду будет сказано...Хочу задать вопрос всем кто смотрел квариры..У меня проем на кухню..т.е. вход...всего 80 см....У вас так же?или это нарушение...замуровали пеноблоками стену и вместо 1 м проход всего 0,8....очень это не понравилось.Отметили в акте , пусть исправляют.Хотя представитель ДМС сказал что это никто исправлять не будет...сносите типо сами. http://slil.ru/29212124 10 корпус http://slil.ru/29212173 площадка http://slil.ru/29212191 http://slil.ru/29212208 http://slil.ru/29212227 http://slil.ru/29212257 фотки пипец http://slil.ru/29212281
НиКа: NightPoisk , а по поводу ключей не интересовались? А то противоречивая информация по этому поводу. NightPoisk пишет: А их оперативность удивляет и ... настораживает. Да чего удивляться, им бы тоже сдать все побыстрее, время-деньги. Другое дело, как бы ту стенку лоджии еще хуже не сложили. Sosedka81 пишет: Хочу задать вопрос всем кто смотрел квариры..У меня проем на кухню..т.е. вход...всего 80 см....У вас так же?или это нарушение...замуровали пеноблоками стену и вместо 1 м проход всего 0,8....очень это не понравилось да.. это сильно). У меня в принципе кухня меньше заявленных метров, так что пеноблоки меня не очень беспокоили
NightPoisk: НиКа пишет: как бы ту стенку лоджии еще хуже не сложили. НиКа , уверен, что хуже уже невозможно. Хуже может быть только её отсутствие.
NightPoisk: Про ключи так же как и всем упоминали август. Про паркинг, что процесс инициируется и возможно начало строительства уже в следующем году. А так как паркинг большой, считался исходя из: одна квартира - одна машина, то поэтому придомовые парковки и порезали. За ненадобностью.
strateg: NightPoisk пишет: то поэтому придомовые парковки и порезали. За ненадобностью. сволочи!
ViT: NightPoisk пишет: поэтому придомовые парковки и порезали. За ненадобностью. Как далеки они от народа! Как те декабристы Менталитет наших людей таков - имея парковочное место в 5 мин. от дома, машина будет оставляться под окнами, это особенности московского характера и тема отдельного изучения. Их решение приведет к парковке на детских площадках и обострению парковочных войн. ИМХО
Lelbka: Подскажите, данная тема уже наверное не раз поднималась, но всё же спрошу :) На фотографиях изображены пеноблоки, они явно на себе никакую нагрузку не несут. Так вот. Можно ли их снести, допустим, если проем в кухню будет 80 см...или увеличить проем в комнату...или на это нужно разрешение?
НиКа: NightPoisk пишет: Про ключи так же как и всем упоминали август. Мне июль. Я вообще не понимаю, что там до августа они делать будут? NightPoisk пишет: уверен, что хуже уже невозможно да ладно, талантов хватает) Lelbka , проем расширить можете, "снести", в принципе, надо согласовывать, но в основном смотрят, чтобы несущие стены не трогали. У меня сейчас в квартире снесена стена между ванной и туалетом, притензий ни у кого не было.
jd: Соседи! Для того, чтобы не забывать то, на что указывают ваши более опытные коллеги в процессе осмотра в список камрада NightPoisk рекомендую добавить диктофон и/или видеокамеру. Оперативно все записывать за этими аксакалами, я Вас уверяю, КРАЙНЕ сложно. Чисто для себя все-таки лучше видео. Кадры блокбастера "ЖК ЮЗ: первая встреча" очень мило потом пересматривать и показывать знакомым. Особенно если это выстраданная первая квартира.
Sosedka10: НиКа пишет: Мне июль. Я вообще не понимаю, что там до августа они делать будут? Сомневаюсь что июль, меня на 8 июля только на просмотр квартиры записали
Lelbka: НиКа пишет: У меня сейчас в квартире снесена стена между ванной и туалетом, притензий ни у кого не было. А Вы уже получили документы на собственность? БТИ были не против? Это вообще как-то узаконено или при продаже квартиры это стеночка "всплывет"?
strateg: ViT пишет: Менталитет наших людей таков - имея парковочное место в 5 мин. от дома, машина будет оставляться под окнами, это особенности московского характера и тема отдельного изучения Да причем тут менталитет и особенности характера? Тут вопрос бабла, многие квартиру в кредит брали и на машиноместо в паркинге банально нет денег.
Михась: ViT пишет: Менталитет наших людей таков - имея парковочное место в 5 мин. от дома, машина будет оставляться под окнами, это особенности московского характера и тема отдельного изучения Уважаемый, если Ваше знание менталитета людей простирается так далеко, что Вы полагаете, что это будет действительно 1 парковочное место на квартиру, то Вы не знаете менталитет застройщиков. На сколько хватит бабла - столько и будет машиномест на квартиру. И под окнами люди будут ставить от отсутствия денег, а не от лени. Уже сейчас более дорогие машины ставятся у школы, а не вдоль дорог, чтоб царапали меньше и не бодаться за место. У нас на южке стоял "народный гараж", только за 2 года раскупили менее 10% мест. За 400 штук люди могут машину купить. а не неотапливаемый кусок асфальта. Плюс еще ежемесячно платится стоимость обслуживания в размере 1-1,5 штук. А если просто арендовать, то цена с 5 тыр в месяц упала до 3.
Катрин: Вчера пробралась на стройку. Вау! Какая красота, какая аллея!!! У нас будет самый красивый и зеленый район. Может движение будет одностороннее? а то парковок практически нет
ViT: strateg пишет: Да причем тут менталитет и особенности характера? Тут вопрос бабла, многие квартиру в кредит брали и на машиноместо в паркинге банально нет денег. Да, Вы правы. Особенно это касается владельцев авто стоимостью больше 2млн. Конечно, у них нет бабла, всё на авто растратили. Это из жизни нашего двора на Бауманке. Надеюсь, что в Ю-З такого не будет.
RadApl: Для тех кто не ходит дальше этой темы. На связь вышел ген директор УК "Созидание", готов вести диалог в конструктивном ключе. Созданы 2 темки, одна строго вопрос-ответ, вторая для обсуждений.
Катрин: А сколько будет стоить машиноместо на нашей будущей парковке ? я так понимаю она через дорогу будет, где теплицы? можно уже бронировать?
ViT: Уже сейчас более дорогие машины ставятся у школы, а не вдоль дорог, чтоб царапали меньше и не бодаться за место. Это самое безопасное место с точки зрения угона. Ничего нет удивительного. Михась пишет: А если просто арендовать, то цена с 5 тыр в месяц упала до 3. Что подтверждает мою правоту, уважаемый. Накупили гаражей, а сами не пользуются- под окном то дешевле, да и ближе. Вот и сдают, а избыток предложения и ведет к снижению стоимости аренды. Вы ведь не будете с этим спорить, уважаемый? Поверьте, дело в этом случае не в деньгах, а в нашей , похоже , вечной "совковости"- т.е в менталитете.
Михась: ViT пишет: Конечно, у них нет бабла, всё на авто растратили. ViT пишет: Поверьте, дело в этом случае не в деньгах, Угнанный Лэндкруйзер прадо от стоянки 6-го корпуса не был оборудован НИКАКОЙ охранкой. На вопрос - почему? Ответ был денег не хватило. Стоимость авто от 2 лямов как раз. У меня в конторе, чем ниже должность, тем дороже авто и мобила. Учреды спокойно катаются на икстрейлах и 5-летнем РАВе, а менагеры лЕтают на CX-7 и а6, снимая квартиры и стреляя штуку до получки. и страхуют только если кредитная. Много народа здесь страхуют свое авто по каско? А менталитет меняется быстро, когда челу доказывается, что его свобода кончается там, где начинается свобода другого...
RadApl: ViT, Михась Спор собственно не о чем. Когда угонят, в следующий раз будет думать. Если он будет конечно следующий раз. Русский авось - это и есть наше-рашенское...
Катрин: Михась пишет: чем ниже должность, тем дороже авто и мобила Ой, Михась, как радостно, что не я одна так думаю. и у меня тоже всё как под копирку, особенно про мобильники это видимо из психологии, кто не может позволить себе бо'льшего, таким образом погружаются в иллюзию самодостаточности А на последнюю пятерочку куплю я тройку лошадей!
NightPoisk: НиКа пишет: Мне июль. Я вообще не понимаю, что там до августа они делать будут? Если дома будут сдавать по очереди начиная с седьмого, то почему бы и нет. А в нашей секции я не уверен, что они и до сентября управятся.
RadApl: NightPoisk пишет: А в нашей секции я не уверен что они и до сентября управятся. Так еще дома ГК не сданы. Потом повторная процедура приема-передачи. Потом уж только ключи. Как бы до НГ не затянулось.
ymf: RadApl пишет: Как бы до НГ не затянулось. Вчера записывался на осмотр квартиры. На мой вопрос: "И что мне даст этот предварительный осмотр?" - записывавшая меня девочка неуверенно сказала, что ключи будут все равно в средине осени.
naida: что ключи будут все равно в средине осени. достало
Раиса Захаровна: Говорят, что ключи будут под новый год в лучшем случае... под новый 2111 год!
Sosedka10: Раиса Захаровна пишет: Говорят, что ключи будут под новый год в лучшем случае... под новый 2111 год! Кто это говорит?
RadApl: Раиса Захаровна пишет: Говорят, что ключи будут под новый год в лучшем случае... под новый 2111 год! 100+ лет ждать? Не доживу до того счастливого момента:-)
Раиса Захаровна: на осмотре... один товарищ сказал, что пока всё идёт по плану и ключи, если всё ОК в августе. но может свё пойти и не так удачно. тогда ключи и зимой получить можно...
НиКа: Lelbka пишет: А Вы уже получили документы на собственность? БТИ были не против? Это вообще как-то узаконено или при продаже квартиры это стеночка "всплывет"? В свое время эта квартира была продана по переуступке уже без "стеночки". Только не понятно, если Вы в ближайшее время продавать собираетесь, то зачем сносить что-либо, а если нет, то, после получения собственности согласовать снос стены из пеноблоков, думаю, можно в любое время. Смысл вопроса-то?
НиКа: Sosedka10 пишет: Сомневаюсь что июль, меня на 8 июля только на просмотр квартиры записали Я, кстати, спросила на счет этого вопроса, некоторые ведь вообще на просмотр своих квартир не явятся, по разным причинам. Там какой-то процент нужен покупателей, осмотревших свои квартиры, вроде половина (я еще тот склеротик)). Правда на начало июля я тоже не рассчитываю)
Irina: Вчера смотрели квартиру. Косяки те же,о которых уже говорилось. Ключи- август. Про стоянку удалось узнать следующее: С 3-ей очередью на 2500 м/мест
Theo377: Irina пишет: С 3-ей очередью на 2500 м/мест Вы уверены, что это - стоянка, а не многоуровневая парковка, которую ДМС планировал еще в период строительства 1-й очереди построить и за машино-места в которой ДМС планирует с нас с вами получить "лавандосы"?
Irina: Конечно,речь о многоуровневом паркинге,извините. А что такое "лавандосы"? (бабло,лямы -в этом роде?) Я , правда, не знаю. Если все знают,напишите мне ,пожалуйста в ЛС
Theo377: Irina Именно в смысле "лавандосы" - это денюжки. Многоуровневый паркинг, продаваемый за деньги вместо положенных к каждому дому бесплатных мест для парковки, это вполне в духе ДМС и ПИЭ и иже с ними. В том же духе, что и оплата полной стоимости квадратных метров лоджий, взимание доп. бабла продажниками за вид на лес из окна 1-го (!) этажа и т.п.
Раиса Захаровна: Ну что вы так переживаете за эту парковку? Где ж взять землю? ну давайте вырубим лес вокруг и закатаем асфальтом! Зато будет где припарковаться.
strateg: Раиса Захаровна пишет: Ну что вы так переживаете за эту парковку? Где ж взять землю? ну давайте вырубим лес вокруг и закатаем асфальтом! Зато будет где припарковаться. Да полно там место для парковок. И лес вырубать не надо.
Theo377: Раиса Захаровна пишет: Где ж взять землю? Это у ДМС надо спрашивать, как они так планировали застройку и кто утверждал план, что для парковки за деньги место есть, а для положенных бесплатных мест - нет. Раиса Захаровна пишет: Ну что вы так переживаете за эту парковку? А до строительства парковки в 3-й очереди где машину парковать будете? Подумайте. В 1-й, несмотря на то, что сделано 2-е довольно большие парковки уже мест на них нет, как нет мест и по обеим сторонам дороги, а число заселившихся людей еще не перевалило за 50 %. Во 2-й очереди таких парковок не предусмотрено, где машины ставить будете?
Bumbastic: У меня 3 машины, езжу я на одной, 2 стоит, меняю по очередности в зависимости от того за город или в город еду... Вот и представьте, две мои машины будут постоянно стоять припаркованные.... А сколько таких как я у кого тоже по 2-3 машины... Я из-за этой парковки прям думаю нафиг квартиру продавать, лучше таун-хаус купить.
Irina: Раиса Захаровна пишет: Ну что вы так переживаете за эту парковку? [ b]Раиса Захаровна , а у Вас е сть машина? Вы никогда не наматывали круги сначала вокруг своего дома, а потом по чужим дворам?
Раиса Захаровна: ну как где машину припарковать? где место будет! может оно будет около дома, а может около бассейна или еще где... Но превращать дворы в парковку как у Меги за счёт прогулочных дорожек и аллей я не хочу! пусть построят многоуровневый паркинг и продают там места. Остальные пусть паркуются, где получится. Если у человека 3 машины!!! неужели он не купит себе еще и парковочные места? а я согласна парковаться где угодно, мн ене обязательно чтоб из окна было видно этот драгоценный кусок железа, тем более застрахованный! Вот
Theo377: Irina пишет: Вы никогда не наматывали круги сначала вокруг своего дома, а потом по чужим дворам? Какое там по чужим дворам, тут скоро в соседнем микрорайоне парковаться придется! Раиса Захаровна пишет: ну как где машину припарковать? где место будет! может оно будет около дома, а может около бассейна или еще где... Но превращать дворы в парковку как у Меги за счёт прогулочных дорожек и аллей я не хочу! пусть построят многоуровневый паркинг и продают там места. Остальные пусть паркуются, где получится. Если у человека 3 машины!!! неужели он не купит себе еще и парковочные места? а я согласна парковаться где угодно, мн ене обязательно чтоб из окна было видно этот драгоценный кусок железа, тем более застрахованный! Вот Слова человека, который ни разу не ощущал на себе недостатков парковки машины далеко от дома. С маленьким ребенком, с сумками вы тоже предложите до бассейна прогуляться? Или сначала сходить за машиной, потом приехать к месту погрузки, закрыть проезд выезжающим с парковки машинам и грузиться, потом ехать обратно к тому же бассейну? Насколько больше времени это займет у вас с утра? Придется раньше вставать. А если задержка какая выйдет, можете из-за не своевременного выезда попасть в скопившуюся на Киевке в сторону Москвы пробку. Как объяснить все это пенсионеру, перед которым не стоит проблемы опаздывания на работу и налагаемых за это санкций, и многих других проблем не стоит?
полная версия страницы