Форум » Вторая очередь » Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский » Ответить
Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский
strateg: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт. Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно. http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.
strateg: MeGA пишет: Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное... зато свое родное
samra: А главное такое долгожданное!!!
НаталИи: Скажу вот что как "первоочередник": - никаких счетчиков на воду у вас точно не будет, так что сверять номера и списывать показания точно не с чего; - выравнивать стены с отклонениями и заделывать трещины - прошу вас более чем убедительно: не тратьте время и нервы. Заделайте всё сами и сами выровняйте стены, потому как по опыту могу сказать, что вам сделают всё так, что у вас отклонения будут еще больше, а через заделанную трещину вы всё еще будете видеть своих соседей. И потратитесь больше на выдалбливание раствора. Все трещины в полу и потолке настоятельно рекомендую заделать герметиком (прошу прощения за то, что не пользуюсь спецтерминами), потому что у нас был момент, что сверху пролили полстакана воды (остужали дрель), а у нас полилось. Полилось, а не покапало! Вся ваша стяжка в любом случае польется ниагарой на соседей внизу! Мы лично "залили" 2 этажа. Но делали одними из первых, никто внизу ремонт еще не начинал. Переделайте гидроизоляцию в санузлах, если она вас хоть сколько-нибудь смущает, ведь она сверху еще залита смесью, и качество ее сможете проверить, лишь вылив на нее воды. - обратите внимание на окна. Они должны стоять строго по уровню, не закрываться и не открываться в открытом состоянии, стеклопакеты в рамах должны прилегать плотно, без щелей и перекосов. А если есть возможность - поменяйте их вообще. Качество установленных вас не порадует. - окна балконов открывайте и закрывайте во всех возможных комбинациях. У нас, например, одна из створок была установлена неправильно, поэтому не стыковались защелки. - проверьте автомат (он один на всю квартиру) и наличие электричества с помощью провода и лампочки. - поменяйте батареи! Поэтому всё равно, какого вида они будут изначально! Надо только осмотреть трубы отопления на предмет наличия ненужных мест сварки и ее качество. - не переносите пожарные датчики далеко от их места установки. Только в пределах ее проводов. От того, что многие умельцы 1-й очереди вообще сняли датчики, у нас вообще не работает пожарка, а выдает ошибку на каждую такую квартиру. УК до этого нет никакого дела - они же предупреждали. - тщательный замер стен квартиры ничего не даст, так как выравнивание стен съест по нескольку см с каждой стороны. - не планируйте несогласуемых перепланировок. Это опасно не только потому, что дом попросту может рухнуть, а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, а денег на ежедневные взятки не у всех может хватить. - нанимайте для электрики профессионалов! Мой муж неоднократно переделывал у друзей проводку после всяких умельцев. Что-что, а на этом не экономьте и спите потом спокойно. (это не реклама работы моего мужа, он этим не занимается) - на первых этажах сделайте теплый пол везде, где у вас положена плитка/керамогранит. Будет очень холодный пол. - батареи сделайте с регуляторами или с возможностью их отключить. Зима была холодная, но мы постоянно отключали батареи - было жарко, душно и воздух катастрофически сухой. - поставьте как можно больше разных фильтров (грубой и прочей очистки) на входящие трубы. У нас до сих пор постоянно случается так, что падает напор воды из-за того, что фильтры засорились, а чистим мы их раз в квартал. Пока всё. Еще придумаю - напишу.
NightPoisk: НаталИи пишет: Еще придумаю - напишу. "Придумаю" ? На самом деле - спасибо! Как что-нибудь вспомните - заходите.
KoZZZyrEVA: НаталИи пишет: а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, Меня в ДМС предупреждали что в течении 5 лет... П.С. НаталИи спасибо за советы
shelpyak: Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь
oviz: shelpyak пишет: Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь Скорее всего Вы правы и все косяки вряд ли исправят к моменту начала собственного ремонта, но всё же есть вероятность того, что какие-то косяки исправят, а это лучше, чем ничего. К тому же они решили запараллелить процесс сдачи ГК и первичного выявления косяков будущими жильцами, а это хороший знак, т.к. рабочие с объекта ещё не убраны и не надо специально снимать людей с других объектов/ очередей, чтобы исправить мелкие недостатки...
Nastushka: to Hellen: с батареями по всему стояку они накосячили, установив трубы отопления не в те отверстия в плитах-перекрытиях. Я не знаю почему так сделаны отверстия, что их по два с каждой стороны от крайних окон, однако получилось, что трубы отопления в комнате с эркером находятся не у окна, а примерно на 30-40 см. дальше от окна, вдоль стены комнаты. У меня и так квартира однокомнатная, придется каждый сантиметр экономить, а тут такое. Батареи конечно же буду менять, но трубы как бельмо на глазу меня не устраивают никак. А на кухне нижняя труба от батареи прилично дальше от стены, чем верхняя. Получается, что у соседей внизу труба далеко от стены.
НаталИи: NightPoisk конечно, всё это я не придумывала. Опыт - сын ошибок трудных. Вот что у нас было из "недостатков" - 2 разбитых окна, одно окно вообще не закрывалось, а одна створка на балконе стояла вверх тормашками. В результате всё исправили очень быстро, кроме 2 разбитых окон! Их меняли 3 месяца! 2 месяца мы ежедневно звонили Анатолию Львовичу (так, кажется), представителю Отдела заказчика на объекте, он посоветовал только подписать "чистый" акт и получить ключи под гарантию переделки. Он даже предложил подписать эту гарантийку. Одно окно (стекло в стеклопакете) заменили очень хорошо, второе - криво и ( матерное слово, другое не подходит). В результате оно само (!) разбилось, лопнуло без какого-либо участия! И по сей день стоит с трещиной. Был у нас еще представитель ДМС - нет, говорит, следов удара. Поговорю с начальством, примем решение, поменяем. А воз поныне там. Нагружайте, звоните, потому как касаемо ДМС, как ни к кому другому, действует неоспоримая истина: "Под лежачий камень вода не течет", а мы пустили на самотёк...
ymf: ДМС пишет: Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г. ... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.
Раиса Захаровна: ... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв. ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???
ViT: Раиса Захаровна пишет: ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010??? Когда я год назад платил деньги ДМС-Д, то надеялся. Сейчас-нет! Осенью не то что въехать- хоть бы к ремонту приступить, не до хорошего!
Раиса Захаровна: да, ViT, в лучшем случае осенью начнем ремонт и новый год встретим уже в новом доме. Я в ноябре подписывала договор и уже было понятно, что работы там еще на год!
Bumbastic: У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?
Elena27: Я записалась на 21 мая, жду с нетерпением!
MeGA: strateg. у меня сестренка во второй очереди,а я в первой) так что тоже ждали))
oviz: Bumbastic пишет: У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи? Судя по сроку в вашем договоре Вы его заключали по вексельной схеме. Скорее всего в договоре написано срок окончания/завершения строительства (у меня по крайней мере так, и сроки 2 кв. 2009+ возможная задержка 2 кватрала). Подобная формулировка в договоре ни к чему не обязывает и идти в суд просто не с чем... хотя возможно у Вас прописаны штрафные санкции за просрочку - в этом случае интересно было бы взглянуть на формулировку
LIVKET: Я записался на 18 мая...Очень хочется посмотреть...
uma83: Сегодня позвонила в ДМС, чтобы записаться на осмотр квартиры. Мне сказали, что осмотр в 9м доме ближайшая дата 31 мая! Типо что все время уже расписано! Пришлось на 31 мая записаться. А следующий день осмотра в 9м доме уже 5 июня.
strateg: Во как, получается желающих много!
полная версия страницы