Форум » Вторая очередь » вторая очередь(продолжение) » Ответить
вторая очередь(продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
НиКа: Влад68 , вообще интересно, ну утвердит Вам УК электропроект, предоставите Вы ей все сертификаты и т.д. Случись пожар, не дай Бог, из-за плохой проводки, кто будет отвечать в этом случае? Возмещать ущерб? УК? Они по идее все приняли..
Влад68: Вот, что хочу: Сведения о рабочих, собираемые УКой - необходимы, т.к. мало ли что может случиться. Правда, очень сомневаюсь, что исполнители в УК смогут профессионально распорядиться этими свединиями и использовать их при необходимости. Пропуска на объект поддерживаю. Охрана нужна, допуск на объект только по пропускам. Пропуска выдавать одновременно с ключами. Ключи выдавать строго по графику, который должен быть сегодня опубликован на сайте.
Влад68: НиКа, электропроект мой утверждать никто не должен. Я ремонтирую маленьукю квартирку, а не стадион. Никаких проектов (кроме перепланировки) никто не может с меня требовать.
НиКа: Влад68 пишет: Сведения о рабочих, собираемые УКой - необходимы, т.к. мало ли что может случиться. Правда, очень сомневаюсь, что исполнители в УК смогут профессионально распорядиться этими свединиями и использовать их при необходимости. Пропуска на объект поддерживаю. Охрана нужна, допуск на объект только по пропускам. Пропуска выдавать одновременно с ключами. Ключи выдавать строго по графику, который должен быть сегодня опубликован на сайте Так кто же не хочет? Но пока УК делает все, чтобы сведения о рабочих как можно дольше не собрать) Тем самым отложив Ваш ремонт на неопределенный срок
Влад68: Ну и что они там на сайте вывесили? а где сам график??? поквартирно
runa: Сегодня в УК сказали, что списки будут завтра, а выдача начнется с понедельника!!!!Началось
Theo377: Влад68 пишет: От себя скажу следующее: если эта УК будет содержать придомовые территории и подъезды в том виде, в котором они сейчас, то я "ЗА" эту УК. Про воду в подвалах: сможет ли УК решить этот вопрос? Смогут ли жители самостоятельно его решить? 1. Статистика показывает, что УК, назначаемые застройщиками сразу после приемки домов, как и любой другой субъект предпринимательской деятельности, стремится эффективно извлекать прибыль. Это означает движение в двух направлениях: сокращение расходов и увеличение доходов. Как правило, цель таких УК побыстрее за 2-3 года набрать средств, услуг оказывать по-минимуму. И при этом сделать так, чтобы заставить покупателей/собственников платить за каждый чих, не входящий в перечень услуг, включенных в стоимость обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома. Например, за слив стояков, за установку приборов учета расхода ресурсов и т.п. 2. УК в принципе способна решить эти вопросы еще на стадии приемки домов. Она может потребовать у застройщика устранения недостатков. Но если УК карманная (а в данном случае так и есть), то она примет дома такими, какие они есть. Максимум, на что они способны, это для вида посопротивляться и попросить устранения каких-нибудь мелких недостатков. А по поводу способности жителей решить проблему воды в подвалах, обратите внимание на активность ваших будущих соседей в решении других вопросов, проанализируйте опыт экспертизы гидроизоляции 1-й очереди и сделайте выводы.
Влад68: У кого есть информация по предоплате за жилищные услуги? Какие там суммы?
квартирка маленькая: Чёткая регламентация ремонтных работ-безусловный минус,потому что УК,желая снять с себя малейшую ответственность,стараясь получать деньги и взамен делать как можно меньше телодвижений,запрещает то,что разрешено СНИПом,пытается созлать проблемы там,где их нетпытается продать то,что положено бесплатно!А чтоб организовать охрану,совершенно необязательно содержать целый штат сотрудников УК !
Влад68: квартирка маленькая пишет: квартирка маленькая Уже начались поборы? Какие факты?
Sosedka10: runa пишет: Сегодня в УК сказали, что списки будут завтра, а выдача начнется с понедельника!!!!Началось Что значит с понедельника????? а чем интересно 2 сент их не устраивает
jeka: Для согласования документации при производстве внутриквартирных ремонтов необходимо предоставить в Управляющую компанию следующие документы: Доверенность на ответственного за производство работ. График производства работ. Проект на электропроводку. Схему архитектурно – планировочного решения (чертеж с размерами). Схему разводки и спецификацию на внутреннюю проводку горячего и холодного водоснабжения и канализацию. что это за фигня я из всего списка только проект на электрику понял, а остальное это что???
dimako: jeka пишет: что это за фигня я из всего списка только проект на электрику понял, а остальное это что??? Как что, а вы не видите? Это вмешательство в нашу частную жизнь, создание препятствий в пользовании недвижимым имуществом, которое принадлежит нам, а не этой УК. Но только они этого не понимают по всей видимости. Или понимают но им по фигу, что еще хуже.
dimako: Михась пишет: Ну многие сейчас и голубыми становятся, мода такая. Вы не из таких? Вы на грубость нарываетесь? Есть какие то приличия, в том числе и при общении на форуме. Не забывайтесь.
jeka: dimako пишет: Как что, а вы не видите? Это вмешательство в нашу частную жизнь, создание препятствий в пользовании недвижимым имуществом, которое принадлежит нам, а не этой УК. Но только они этого не понимают по всей видимости. Или понимают но им по фигу, что еще хуже. Да понятно это и против этого, но если это не сложно сделать то сделал бы даже не задумываясь, пусть контролируют. Но я не понял даже че они хотят то
dimako: jeka пишет: но если это не сложно сделать то сделал бы даже не задумываясь, НУ так делайте, чертежи им чертите, Вы же архитектор по образованию, не так ли, и без труда сможете подготовить всю эту техническую документацию. Если у вас так много времени. Я вот очень хорошо подумаю, прежде чем эти безумные требования выполнять.
jeka: dimako пишет: НУ так делайте, чертежи им чертите, Вы же архитектор по образованию, не так ли, и без труда сможете подготовить всю эту техническую документацию. Если у вас так много времени. Я вот очень хорошо подумаю, прежде чем эти безумные требования выполнять. Не архитектор я, но друзья есть Просто я серьезно не понимаю что они под этим имеют ввиду, если кто объяснит благодарен буду. Можно объединиться и нарисовать всем и сразу, благо разнообразие не велико( самое массовое это однушка и двушка). А проект по электрике я и так делать собирался.
Влад68: Делают это для того, чтобы вы, вдруг, не сделали кухню в прихожей, спальню на кухне, а душ на балконе. А то бывают фантазёры...
dimako: jeka пишет: Не архитектор я, но друзья есть Просто я серьезно не понимаю что они под этим имеют ввиду, если кто объяснит благодарен буду. Можно объединиться и нарисовать всем и сразу, благо разнообразие не велико( самое массовое это однушка и двушка). А проект по электрике я и так делать собирался. Прежде чем что то делать, нужно задать себе вопрос -зачем? А им (т.е. УК), прежде чем что то требовать от нас, нужно также задать себе этот несложный вопрос. Зачем им все эти схемы? что они будут с ними делать? Потом сдадут в макулатуру? ну нарисую я им эти схемы, допустим, а потом сделаю ремонт так как мне нужно и что дальше? что они мне сделают то? Я ж собственник и делаю в своей квартире все что хочу (если это не перепланировка и не снос стен несущих, но это уже другая история).
jeka: dimako пишет: Прежде чем что то делать нужно задать себе вопрос -зачем? А им (т.е. УК прежде чем что то требовать от нас нужно также задать себе этот несложный вопрос) Зачем им все эти схемы? что они будут с ними делать? Потом сдадут в макулатуру? ну нарисую я им эти схемы, допустим, а потом сделаю ремонт так как мне нужно и что дальше? что они мне сделают то? Я ж собственник и делаю в своей квартире все что хочу (если это не перепланировка и не снос стен несущих, но это уже другая история). Да все правильно, если не перепланировка то ничего не сделают. Просто люди ищут как проще и легче поступить если это рисовать полчаса то нарисую(правда досих пор ни кто так и не объяснил мне что рисовать то), если это потребует нанимать специалиста с лицензией и платить кучу денег то в лес идет ук со своими требованиями и надо их давить.
полная версия страницы