Форум » Вторая очередь » вторая очередь(продолжение) » Ответить
вторая очередь(продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
Михась: История УК Десна. 1-3 месяцы. Получение ключей и принимание денег авансом. Руководитель Десны первые полгода всем мило улыбался и говорил - все решим, я пришел и будет теперь у вас Щасте с большой буквы. Теперь в отличии от ДМС к нам повернутся лицом... 4-6 месяцы. Когда лифты еще не работали, дерьмом уже попахивало, а джамшуты драли цены за подъем и охрана начинала приставать к женщинам, а не смотреть за пьяными подростками. Причем начались разборки между джамшутами со стрельбой. Руководитель задумчиво вел прием, говорил про множество недостатков от ДМС, про страшные проблемы которым он противостоит в одиночку и уговаривал чуток подождать. 7-9 месяцы пошли первые жалобы в прокуратуру и структуры ЖКХ уже на саму десну, прокуратура вынесла заключение, что Десна необоснованно взыскивает деньги за услуги, которых не оказывает Руководитель стал не отвечать на звонки. В случае личного приема говорил. что его вот уже скоро снимут и нам будет еще хуже. Прошел год Телефоны не отвечают толком даже на экстренные звонки. Руководитель , если его удается поймать , говорит, вам построили такие хреновые дома и он не обязан достраивать за застройщиком. По поселку множатся палатки, шиномонтажи и т.д.., т.к. народ толком не платит за неоказанные услуги и по большей части старается не подпускать сотрудников десны к квартирам Началось собрание подписей за создание ТСЖ и расторжение договоров с десной у вас ситуация развивается быстрее.
SMaxim: подписать можно что угодно, это не конечная точка, все можно обжаловать, все всегда можно сделать, было бы желание.
Lelka: Если у кого есть возможность - предлагаю все разговоры (телефонные и личные) записывать на пленку, чтоб в дальнейшем были доказательства, чтобы не получилась как сейчас: то ключи вдают с понедельника, то уже со среды...что дальше?
SMaxim: не должно быть завтра, послезавтра, должен быть конкретный график и конкретные действия и строгий контроль с нашей стороны
runa: Если у кого есть возможность - предлагаю все разговоры (телефонные и личные) записывать на пленку, чтоб в дальнейшем были доказательства, чтобы не получилась как сейчас: то ключи вдают с понедельника, то уже со среды...что дальше? ---- записывать вряд ли что получится тк после 10 раз непрерывного набора была взята трубка Татьяной Александровной и после короткого сообщения "про следующую среду" в ответ на мое негодование сразу "вышла из зоны доступа".Это все.
dimako: Lelka пишет: Если у кого есть возможность - предлагаю все разговоры (телефонные и личные) записывать на пленку, чтоб в дальнейшем были доказательства, чтобы не получилась как сейчас: то ключи выдают с понедельника, то уже со среды...что дальше? Ну запишите Вы их обещания на "пленку" и что дальше? в суд на них потом подадите? Они хозяева своего слова захотели дали, теперь забрали. ДА и дались Вам эти ключи - все у кого ДУДСЫ Вы и только Вы собственники! И ключи вам от своей квартиры не нужны - подпишите акт приема передачи квартиры смело можете посылать всех и идти, выбивать двери и ставить свои. Со своими замками и ключами.
Раиса Захаровна: Димако, а где подписать этот Акт приема передачи? Я бы так и сделала!
dimako: Вы прям как с Луны свалились. Договор почитайте. Там есть обязанности ДМС (ПромИнвестЭстейт) - передать Вам квартиру по акту приема передачи. Почитали? Так вот, как только Вам передают квартиру вы можете делать с ней все что угодно. У всех у кого ДУДСЫ срок передачи квартиры - не позднее 31 декабря 2010 года, дальше пени в размере 1/300 двойной ставки рефинасирования за каждый день просрочки. А теперь прикиньте захочет такие пени платить ДМС с 1500 квартир? это больше 16 процентов годовых! Ответ очевиден. Поэтому юристка ихняя на собрании и распиналась что акты будут подписывать с октября - иначе организовать подписание такое количество актов не представляется возможным. Подождите 1-2 месяца, ключи не получайте и никакие договоры не подписывайте и уже не Вы будете бегать за ними, а они за Вами, чтобы заветную подпись получить и не попасть на пени. Все эта заваруха с получением ключей раньше подписания акта приема передачи и придумана, чтобы вы потом уже были перед фактом поставлены -ключи получили, значит претензий к качеству нет - вот и подписывайте акт приема-передачи. Ну чего тут не понятного - вас разводят как детей малых!
НиКа: Приплыли, сегодня же вроде первый официально озвученный день выдачи ключей. Зачем ждать декабря. У кого никаких "корок" нет, проводите "бригаду" родственников вместе с собой. Ну поживут там чуть, провиант обеспечите. На завоз материалов заявки принимают, мелочь сами подвезете.
dimako: НиКа пишет: Зачем ждать декабря. Вам то незачем, а тем кому нервы трепят, можно подождать. И не до декабря а всего месяц, не нужно перевирать мой пост - внимательно читайте.
НиКа: Нервы трепят всем, сильно довольных я не видела.
dimako: НиКа пишет: Нервы трепят всем, сильно довольных я не видела. Очередное бла бла бла. То одно пишите то другое, везде ходите все знаете, всех видите - Вы в ДМС з/п получаете я так понимаю? На полставки или как?
НиКа: dimako пишет: То одно пишите то другое Например?
НиКа: Ходите, узнавайте все сами и будете все видеть и все знать.
dimako: НиКа пишет: Например? ЗА примерами далеко ходить не надо - вчера писали, что взятки дают за то чтобы материалы провести через охрану, сегодня что оказывается заявки принимают на провоз материалов. Вы там бы ВСЕ определились кто что пишет, а то как то невнятно получается И зачем людей своими постами информируете куда нужно ходить и кому что носить, с кем что согласовывать - это тоже Вы просто так пишите? А я Вам так скажу: никуда ходить не надо и согласовывать провоз моих материалов я ни с кем не буду - и не надейтесь. И не надо людей приучать к этой мысли.
НиКа: Про материалы я узнала сегодня. Вам бы голову включить, а не идти на поводу. И потом я не писала, что дают, не перевирайте мой пост.
dimako: НиКа пишет: Вам бы голову включить, а не идти на поводу. У кого на поводу то? Это Вы идете у них у всех на поводу, а я предлагаю конкретный план действий - не ходить не унижаться как Вы, а подождать один месяц. Опять размещаю информацию, что нужно сделать чтобы не Вы бегали а бегали за Вами: Договор почитайте. Там есть обязанности ДМС (ПромИнвестЭстейт) - передать Вам квартиру по акту приема передачи. Почитали? Так вот, как только Вам передают квартиру вы можете делать с ней все что угодно. У всех у кого ДУДСЫ срок передачи квартиры - не позднее 31 декабря 2010 года, дальше пени в размере 1/300 двойной ставки рефинасирования за каждый день просрочки. А теперь прикиньте захочет такие пени платить ДМС с 1500 квартир? это больше 16 процентов годовых! Ответ очевиден. Поэтому юристка ихняя на собрании и распиналась что акты будут подписывать с октября - иначе организовать подписание такое количество актов не представляется возможным. Подождите 1-2 месяца, ключи не получайте и никакие договоры не подписывайте и уже не Вы будете бегать за ними, а они за Вами, чтобы заветную подпись получить и не попасть на пени. Все эта заваруха с получением ключей раньше подписания акта приема передачи и придумана, чтобы вы потом уже были перед фактом поставлены -ключи получили, значит претензий к качеству нет - вот и подписывайте акт приема-передачи. Ну чего тут не понятного - вас разводят как детей малых!
НиКа: Во-первых у меня не дудс, а во-вторых нет месяца-два. Во избежание кривотолков, узнавайте теперь граждане все сами.
Влад68: Димако, план хороший, но что делать тем у кого ипотека и съемная квартира? Наверное всё же выгоднее пойти на условия УК, т.к. каждый месяц аренды квартиры - 30 тыр, и выплата по ипотеке на 1% больше.
Влад68: Ника, не расстраивайтесь, сообщайте, нам, пожалуйста, новости. Все мнения и точки зрения полезны.
полная версия страницы