Форум » Вторая очередь » вторая очередь(продолжение) » Ответить
вторая очередь(продолжение)
Anastasia: Всем привет! Обсуждаем вопросы стоительства второй очереди.
KoZZZyrEVA: dimako пишет: Ну и что? что вы хотите сказать в связи с этим пунктом то? Я хочу сказать, что ДМС достаточно на Ваш адрес выслать заказное письмо с уведомлением о готовности квартиры к передаче и тем самым они отгородят себя от всяких пений и тому подобного... Так что можете не подписывать и дальше... Они Вас приглашали а Вы не пришли, так что Ваши проблемы... А еще учитывая порядочность ДМС, не удивлюсь если они начнут взыскивать с покупателей за нарушение сроков договора... dimako пишет: А после того, как акт подпишем, нам УК не указ и ключи не нужны. идем дверь выбиваем, ставим свою. С этим почти согласна... Только я сначала подожду получения собственности, а потом с чистой совестью сделаю так как Вы пишите...
dimako: KoZZZyrEVA пишет: Я хочу сказать, что ДМС достаточно на Ваш адрес выслать заказное письмо с уведомлением о готовности квартиры к передаче и тем самым они отгородят себя от всяких пений и тому подобного... Так что можете не подписывать и дальше... К сожалению вы невнимательно читали мои посты. Чего не подписывать то? Я разве писал что нужно не подписывать акт приема передачи квартиры? Не подписываем договор с УК и не бегаем за ними - они нам не нужны. KoZZZyrEVA пишет: С этим почти согласна... Только я сначала подожду получения собственности, а потом с чистой совестью сделаю так как Вы пишите... Вы хотите сказать, что имея ДУДС, акт ввода в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры Вы не можете в нее войти? Очень оригинально.Ну раз вы юрист, скажите какие именно нормы действующего законодательства РФ Вы нарушите, если вскроете свою собственную квартиру?
ЛичноСам: так противно что аж там жить нехочется
guryanov: По поводу договора с УК, как я понимаю, основная идея - не подписывать его до того, как произойдет раннее из событий 1) вы получите акт приема-передачи / собственность 2) в договоре не будет дурацких правил 3) сильно не припрет. Исходя из этого 1) рекомендация для ДУДС - дождаться акта 2) рекомендация для ПДКП - подавать в суд 3) для всех - добиваться изменения договора. Я правильно понимаю ситуацию? Единственное, вот что хочу заметить: с получение актов/собственностей у нас появятся права входить в квартиру без всяких регламентов, но в остальном - УК не начнет работать лучше. Они могут плохо оказывать услуги, чинить препоны с ввозом грузов на территорию и пр. Т.е. это два параллельных процесса - приобретение прав и борьба с некорректными действиями УК.
kyron: вроде она есть,а не ощущаеться,только помнишь что денег отдал,как будто в долг
Влад68: Кто нибудь ответьте на вопрос: почему не надо подписывать договор с УК Созидание?
dimako: guryanov пишет: Я правильно понимаю ситуацию? Правильной дорогой идете, товарищ!
dimako: guryanov пишет: Они могут плохо оказывать услуги, чинить препоны с ввозом грузов на территорию и пр. Т.е. это два параллельных процесса - приобретение прав и борьба с некорректными действиями УК. Всё верно. Но с чего то надо начинать. К тому же вы договор не подписали - будут препоны чинить обращаемся в милицию, прокуратуру - на каком основании нам не дают проехать с материалами? Почему просят какие то чертежи нелепые? -ААА? где это право предусмотрено в нашем законодатеольстве? А-а?? тудыть их растудыть! и прочее и прочее. Надо прессовать по полной программе. Они смелые пока мы тут сидим тупо и ничего не предпринимаем.
KoZZZyrEVA: dimako пишет: К сожалению вы невнимательно читали мои посты. Чего не подписывать то? Я разве писал что нужно не подписывать акт приема передачи квартиры? Не подписываем договор с УК и не бегаем за ними - они нам не нужны. А как же это dimako пишет: Вы прям как с Луны свалились. Договор почитайте. Там есть обязанности ДМС (ПромИнвестЭстейт) - передать Вам квартиру по акту приема передачи. Почитали? Так вот, как только Вам передают квартиру вы можете делать с ней все что угодно. У всех у кого ДУДСЫ срок передачи квартиры - не позднее 31 декабря 2010 года, дальше пени в размере 1/300 двойной ставки рефинасирования за каждый день просрочки. А теперь прикиньте захочет такие пени платить ДМС с 1500 квартир? это больше 16 процентов годовых! Ответ очевиден. Поэтому юристка ихняя на собрании и распиналась что акты будут подписывать с октября - иначе организовать подписание такое количество актов не представляется возможным. Подождите 1-2 месяца, ключи не получайте и никакие договоры не подписывайте и уже не Вы будете бегать за ними, а они за Вами, чтобы заветную подпись получить и не попасть на пени. Все эта заваруха с получением ключей раньше подписания акта приема передачи и придумана, чтобы вы потом уже были перед фактом поставлены -ключи получили, значит претензий к качеству нет - вот и подписывайте акт приема-передачи. Ну чего тут не понятного - вас разводят как детей малых! При чем здесь тогда пении и то что ДМС сами за всеми бегать будут... Если Вы всего лишь хотели сказать о договоре с УК... Что то я не нашла ни слова в договоре о том что если Вы подпишите Акт приема-передачи, но не подпишите договор с УК, то ДМС попадает на пении... Действительно, либо я не внимательно читаю, либо все таки Вы не внимательно пишите... Кстати, насколько мне известно в первой очереди некоторые жильцы ключи около года не получали, они в Десне на стеночке на гвоздиках висели... И ДМС в связи с этим ни на что не попал... При этом Акт приема передачи подписали все... Только вот я что то не пойму, что Вы в итоге хотите, то Вы пишите что Вас в квартиру не пускают и Вы дверь собираетесь выносить, то призываете ключи не получать чтоб за Вами бегали и умоляли их забрать...
guryanov: Ответ простой - потому что сейчас этот договор предлагается на кабальных условиях. Часть плохих условий можно снять, получив право собственности (т.к. эти условия противоречат законодательству). Другую часть в порядке принуждения снять не получится ни сейчас, ни после собственности (например, регламент по охране). По ним нужно договариваться. Если не договоримся - гнать эту УК. Но, опять же, проще это сделать после получения права собственности. В любом случае, см п.3 моего предыдущего поста. Если сильно приперло, то получайте ключи и подписывайте договор - деваться некуда. Для меня вот, например, теща - аргумент. Как потом будем разруливать кривой договор с УК? Очень просто: - противоречия с законодательством решаются в присутствии юриста - все остальное решается в порядке массовости (например, не будет же нескольких регламентов по охране: для тех, кто подписал кабалу, и для тех, кто подождал собственности)
dimako: KoZZZyrEVA пишет: Действительно, либо я не внимательно читаю, либо все таки Вы не внимательно пишите... Вы невнимательно читаете, это очевидно.
kyron: рано или поздно придеться подписать,вовремя получения ключей или после,по другому и быть неможет,и такой момент.,свидетельство на собственность придеться ждать год,если не больше,,и к чему приведет эта революция!?(ПДКП)
dimako: KoZZZyrEVA пишет: Кстати, насколько мне известно в первой очереди некоторые жильцы ключи около года не получали, они в Десне на стеночке на гвоздиках висели... И ДМС в связи с этим ни на что не попал... При этом Акт приема передачи подписали все... Вы про тех у кого ДУДСы что ли пишите сейчас? Дык по этому ДМС на пени и не попал, что акты подписаны, Вы что?
KoZZZyrEVA: dimako пишет: Вы невнимательно читаете, это очевидно. Ну естессственно... Как всегда... "Я не дурак... Дурак не я"...
KoZZZyrEVA: dimako пишет: Вы про тех у кого ДУДСы что ли пишите сейчас? Дык по этому ДМС на пени и не попал, что акты подписаны, Вы что? Вообще то, опять же насколько мне известно в первой очереди ДУДСов раз два и обчелся... И то основная масса ДУДСов это остатки квартир которые продавались во второй половине 2009...
dimako: KoZZZyrEVA пишет: Вообще то, опять же насколько мне известно в первой очереди ДУДСов раз два и обчелся... И то основная масса ДУДСов это остатки квартир которые продавались во второй половине 2009... Ну а при чем тут те у кого нет дудсов? Я ПИШУ ПРО ТЕХ У КОГО ДУДСЫ!
Влад68: А где график выдачи ключей? позвонить в УК что ли?
Sosedka10: Влад68 пишет: А где график выдачи ключей? позвонить в УК что ли? Позвоните, у меня не получается до них дозвониться, то занято, то не абонент!
Влад68: Все 3 телефона выключены, нехорошо себя ведут будущие партнёры
Влад68: отдашь вот так несколько миллионов кому то, а потом бегай за ним и пытайся узнать что к чему, а какие то оболтусы, будут тебе крутить мозги
полная версия страницы