6 корпус 3 подъезд

Форум » Инициативная группа » 6 корпус 3 подъезд » Ответить

6 корпус 3 подъезд

jd: В этой ветке предлагаю обсуждать насущные проблемы нашего подъезда (6 корпус, 3 подъезд) и пути их решения. В первом сообщении будут вывешиваться все оперативные данные и ссылки на самые важные сообщения ветки. Актуальные объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны этом документе. ПРАВИЛА РАБОТЫ КОНСЬЕРЖА [more]Режим работы: 8.00-23.00. Полтора часа в день на обеденный перерыв. Один день в неделю – выходной. Обязанности консьержа: 1. Знать в лицо жителей подъезда. Контролировать человекопоток, по возможности - здороваться/общаться с жильцами. 2. Обеспечивать режим пропуска в дом: – жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону или общественному телефону консьержу; – если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить – ожидают ли они гостя и только после этого пропускать. 3. Собирать у жильцов (при их желании) данные о счетчиках воды и до 05 числа каждого месяца передавать их в УК. 4. Собирать у жильцов письменные заявления о неблагополучном состоянии МОП и ежедневно передавать их в УК. 5. Контролировать выполнение УК обязательств по договору управления (мойка, чистка мусоропровода и т.д.) и вести журнал исполнения обязательств. 6. Вызывать экстренные службы в случае необходимости. 7. Иметь постоянно включенный служебный мобильный телефон с контактами жильцов, руководства УК, диспетчерской службы, участкового, местного отделения скорой помощи. 8. Реагировать на оперативные просьбы жильцов (просьба открыть дверь гостю, м.б. взаимодействие с курьерами служб доставки и т.п.). 9. Фиксировать в журнале учета данные обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома. 10. Реагировать на срабатывание пожарной сигнализации. 11. По возможности предотвращать/убирать объявления, расклеиваемые вне положенных мест на подъезде. 12. До почтовых ящиков допускать только сотрудников УК и почты. Консьержу запрещено сообщать сведения о жильцах посторонним лицам. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов. [/more]

Ответов - 106, стр: 1 2 3 4 5 6 All

jd: Просьба писать мне в личку или оставлять сообщения в этой ветке чтобы я Вас тут прописывал. Список жильцов-участников форума помещаю под кат, ибо хотелось бы чтобы нас было много... Список будет пополняться только по согласию жильцов. 1 этаж: Кв. 153 – Дмитрий (jd), Ольга (лелик) 2 этаж: Кв. 158 – Алексей (Stilist) Татьяна (Galka), Лариса (Lisa), Полина (Polina), Екатерина (Katushka)

jd: УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! В связи с тем, что некоторые аспекты «благоустройства» нашего подъезда меня лично не устраивают и считаю, что надо что-то с этим делать – хотелось бы выяснить много ли у меня единомышленников. Для того чтобы это прошло наиболее быстро и эффективно – просьба заполнить прилагаемую анкету и как можно скорее закинуть ее в мой почтовый ящик (кв. 153) или занести лично в вечернее время (с 20 до 22 часов). Сводные обезличенные результаты анкетирования публикуются тут, а также будут озвучены на собрании жильцов подъезда, которое хотелось бы провести в воскресенье, 06 июня в 12.00 возле нашего подъезда. Анкета в rtf Сегодня распечатаю анкету и раскину ее по ящикам (сделано). Прошу по возможности у своих соседей поинтересоваться: а заполнили ли они анкету?

NightPoisk: jd , можно будет потом "списать" при необходимости?

jd: NightPoisk пишет: можно будет потом "списать" при необходимости? Безусловно. Иначе бы публиковалось в закрытой части раздела.

pantte: jd, супер, я тоже воспользуюсь

Galka: можно добавить следующие вопросы в анкету? o Утепление подъезда (холла), устройство тепловой завесы или второй двери /облегчит обустройство места для консьержа o Нужны ли цветы в холле?/возможно только при его утеплении o Запрет на курение в местах общего пользования (подъезде/лифте).вынос мест для курения на лестн.площадки. o Нужен ли нам мусоропровод? Минусы – вонь, грохот (начиная с 6 утра!). Нужен ли нам контейнер для бытовых отходов, расположенный около подъезда, если мы откажемся от мусоропровода? o Согласие всех жильцов на нахождение собак строго в намордниках и на привязи o Отсутствие дорожек к стоянке на той полосе газона что находится между дорогой и стоянкой o Раздолбанный лежачий полицейский напротив подъезда, при том что он один, должно быть два: до и после подъезда o Необходимость резервного электропитания на подъезд/купим дизельную электростанцию, что бы можно было хотя бы разогреть еду, вскипятить чайник, иметь 1 горящую лампочку в квартире? o Еще проблема, связанная с размещением в подъезде работников УК, а также их друзей знакомых и родственников/долой проходной двор!

Galka: Насчет встречи в ближайшие выходные - у меня, да и у всех остальных,наверное, уже есть планы на них. Предлагаю вечер любого будничного дня - часиков в девять.

jd: pantte пишет: jd, супер, я тоже воспользуюсь Угумс. Galka пишет: можно добавить следующие вопросы в анкету? 5 из 9 вопросов хотел задать - они не влезали на листок. Будем задавать позже. Чтобы не забыть: была также мысль про организованные стенды для объявлений и способы борьбы с "неорганизованными" объявлениями. Galka пишет: Насчет встречи в ближайшие выходные Встреча не в эти выходные запланирована, а в следующие. Galka пишет: Предлагаю вечер любого будничного дня - часиков в девять. В будни - мысль хорошая. 9 часов - время оптимальное, но очень много людей из нашего подъезда приезжают после 10 часов вечера домой. По большому счету общее собрание нужно тем, кто захочет физически посмотреть на активистов. Остальным достаточно будет почтово-ящичного и форумного общения. Мне оно нужно на данном этапе для некоторой "отбивки" по срокам предоставления анкет. 2 all анкета уже со вчерашнего вечера в ящиках. Прошу прощения за опечатку в фразе "Информацию без Вашего согласия никому не будет передаваться". В следующий раз постараюсь быть внимательнее.

jd: Промежуточные результаты анкетирования. Количество обработанных анкет - 10. Жирными цифрами обозначено количество ответов. Отсутствие консьержа 5 Считаю, что место консьержа необходимо переносить к входной двери (там, где сейчас почтовые ящики) и готов финансово участвовать в процессе переноса. 3 Считаю, что консьерж должен сидеть там, где это предусмотрено проектом (возле лифта). 2 Считаю, что консьерж нам не нужен. Отсутствие системы видеонаблюдения Считаю, что система должна быть и она должна включать (отметить необходимое): 6 Камеру в лифтовом холле на первом этаже. 7 Камеру наблюдения за входом в подъезд. 5 Камеру наблюдения за холлом (где сейчас установлены ящики). 8 Систему сохранения архива записей за 2-3 месяца. 3 Систему доступа к архиву через Интернет. 4 Автономную систему электропитания на случай отключения электричества. • Ваш вариант ______________________________________________________ 1 Считаю, что система видеонаблюдения нам не нужна. Плохой эстетический вид крыльца подъезда. 2 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 6 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 2 Считаю, что эта проблема не актуальна. Скользкие ступени и площадка перед входной в подъезд дверью (зимой особенно актуально). 3 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 6 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 1 Считаю, что эта проблема не актуальна. Неработающий домофон 7 Проблема есть, мне хотелось бы провести видеодомофон и я готов потратиться на это (примерно 6-8 тыс.). 3 Проблема есть, мне достаточно будет аудиодомофона за 1500 руб., который предложит УК. 0 Считаю, что эта проблема не актуальна. Неудовлетворительно работающая центральная антенна 3 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 7 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 0 Считаю, что эта проблема не актуальна. Кровососущие насекомые, поднимающиеся по вентиляционной шахте 2 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 5 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 3 Считаю, что эта проблема не актуальна. Влажность в квартире 3 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 3 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 4 Считаю, что эта проблема не актуальна. Отсутствие зеркал в лифтах 1 Проблема есть, и я готов финансово участвовать в ее решении. 5 Проблема есть, но считаю, что ее должна решать управляющая компания. 4 Не считаю это актуальной проблемой. Недостаточный напор горячей воды 1 Проблема есть, и я готов подписаться под коллективным письмом в надзорные и/или контролирующие органы по этому вопросу. 9 Считаю, что эта проблема не актуальна. Недостаточный напор холодной воды 0 Проблема есть, и я готов подписаться под коллективным письмом в надзорные и/или контролирующие органы по этому вопросу. 10 Считаю, что эта проблема не актуальна. Какие еще проблемы Вы считаете актуальными? (предлагаю пока эти вопросы просто накапливать не обсуждая, чтобы было как можно меньше флуда. Вопросы войдут во второй тур анкетирования). o Утепление подъезда (холла), устройство тепловой завесы или второй двери /облегчит обустройство места для консьержа o Нужны ли цветы в холле?/возможно только при его утеплении o Запрет на курение в местах общего пользования (подъезде/лифте).вынос мест для курения на лестн.площадки. o Нужен ли нам мусоропровод? Минусы – вонь, грохот (начиная с 6 утра!). Нужен ли нам контейнер для бытовых отходов, расположенный около подъезда, если мы откажемся от мусоропровода? o Согласие всех жильцов на нахождение собак строго в намордниках и на привязи o Отсутствие дорожек к стоянке на той полосе газона что находится между дорогой и стоянкой o Раздолбанный лежачий полицейский напротив подъезда, при том что он один, должно быть два: до и после подъезда o Необходимость резервного электропитания на подъезд/купим дизельную электростанцию, что бы можно было хотя бы разогреть еду, вскипятить чайник, иметь 1 горящую лампочку в квартире? o Еще проблема, связанная с размещением в подъезде работников УК, а также их друзей знакомых и родственников/долой проходной двор! o Надо делать организованные стенды для объявлений. С нелегальными объявлениями надо бороться. o Визуальная "отбивка" гаражей зелеными насаждениями o Невыполнение УК обязательств по обеспечению чистоты подъезда o Ограничение доступа посторонних лиц на территорию ЖК ЮЗ o Шлагбаум на въезде в микрорайон o Патрулирование комплекса охранными структурами o Обнесение комплекса забором o Выкидывание мусора и окурков из окон

jd: Подготовил объявление, которое должно висеть возле лифта на каждом этаже. Постараюсь развесить сегодня. Просьба, если кто-то не увидит у себя на этаже это объявление - распечатать прилагающийся файл и повесить самостоятельно или сообщить мне любым удобным способом. Файл Текст файла Уважаемые соседи! С начала этого года в нашем корпусе уже было три случая квартирных краж. Впереди время отпусков. Нам надо объединяться для решения этой и ряда других, не менее актуальных проблем. Я вижу определенную траекторию нашего сплочения. В Вашем почтовом ящике – первый шаг на этом длинном и нелегком пути. Просьба откликнуться на мою просьбу. Это нужно всем нам. Дмитрий

jd: Получено и обобщено 7 анкет (включая заполненную мной). "Активность" вызывает удивление, граничащее с разочарованием.

jd: Результаты анкетирования показывают, что по некоторым вопросам народ планирует обращаться в УК. Дабы это не тянулось известной субстанцией, на собрании жильцов планирую организовать подписи под коллективными письмами по отдельным вопросам. Для их составления у меня есть 2 вопроса: 1. Было кем-то на форуме озвучено мнение, что Коломину Д.А. писать нецелесообразно. На чье имя письма лучше всего писать, чтобы получить максимально эффективную реакцию? 2. Есть ли у кого-нибудь возражения против того, что на исходящих письмах по проблемам подъезда я планирую использовать логотип ИГ?

jd: Нас уже 10 человек. Блин тема - театр одного актера. Срочные вопросы: 1. Собрание в воскресенье, 06 июня в 12.00 возле подъезда. 2. Было кем-то на форуме озвучено мнение, что Коломину Д.А. писать нецелесообразно. На чье имя письма лучше всего писать, чтобы получить максимально эффективную реакцию? Анкет всего 10. Соседи! Дергайте своих соседей по этажам - пусть начинают активнее заполнять и сдавать анкеты!

Katюshka: jd пишет: На чье имя письма лучше всего писать, чтобы получить максимально эффективную реакцию? Может, на имя директора? Коломин же им не является.

jd: Katюshka пишет: на имя директора Кто это? Дубровская Ирина Константиновна?

Katюshka: jd пишет: Кто это? Дубровская Ирина Константиновна? У нас договор вроде бы оформлен между нами и ею. Подписан только Коломиным

jd: Какой адрес УК Десна у Вас указан в договоре? Есть мнение, что везти надо в центральный офис.

jd: Просьба поучаствовать в обсуждении структуры письма, серию которых (по актуальным проблемам, указанным в анкете) планирую подписать на собрании, которое состоится в воскресенье, в 12.00 возле крыльца нашего подъезда. Курсивом выделено то, что будет меняться в зависимости от проблемы. Для повышения мобильности скопировал из Ворда и заменил сокровенное фейками Текст письма: Генеральному директору ООО «УК Десна» Дубровской И.К. От жителей 3 подъезда 6 дома 3 кв. г.п. Московский Исх. № М-6.3.001/10 от 06 июня 2010 г. Уважаемая Ирина Константиновна! Сообщаем Вам, что с момента выдачи ключей по настоящее время происходит постоянное разрушение входного крыльца нашего подъезда, что с одной стороны, значительно ухудшает внешний вид, с другой стороны повышает опасность при его эксплуатации. Неоднократные уведомления представителей Вашей компании, находящихся в офисном помещении во 2 корпусе 3 микрорайона г.п. Московский до сих пор не возымели никакой реакции, хотя «Формирование мероприятий по проведению текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» предусмотрено в качестве услуги Вашей компании в заключенных с нами Договорах управления многоквартирным домом. Просим Вас: 1. Предпринять шаги по устранению указанного недостатка. 2. Уведомить в письменном виде о направлениях и сроках устранения указанных недостатков представителя 3 подъезда 6 корпуса 3 микрорайона г.п. Московский Иванова Ивана Ивановича по адресу блаблабла (указывается адрес для переписки, но не ЮЗ) или нарочным (телефон для связи +7 111 111 1111). Жители 3 подъезда № п/п № кв. Подпись Фамилия И.О.

jd: В воскресенье, 06 июня 2010 г. в 12.00 возле нашего подъезда будет проведено собрание жильцов. В связи с отсутствием диалога по структуре письма в УК - подготовил письма как сам разумею.

jd: Как и обещал, докладываю о результатах собрания. Собрание жильцов нашего подъезда прошло по запланированному графику. Началось в 12.05, закончилось в 13.00. Принятые решения: 1. Направить коллективные письма в УК Десна по актуальным проблемам, выясненным по результатам голосования (крыльцо, центр. антенна, магнитный ключ на входе и домофон, зеркала в лифтах, кровососущие насекомые и влажность в квартире). На собрании письма подписаны, в понедельник, 07.06 письма отвезены в центральный офис в УК и зарегистрированы на входящий номер. Обещали дать письменные ответы и на то, что в их силах - отреагировать. Будем посмотреть. 2. Про консьержа - решили, что: а. Надо переносить зону в холл с ящиками (чтобы он мог контролировать также вход на лестницу). б. По ценнику на такое малое количество людей - пока неподъемно. Будем ждать еще соседей. 3. Про систему видеонаблюдения - надо монтировать. Комплектация: минимум 2 камеры (крыльцо и зона с почтовыми ящиками), система архивирования, система доступа к архиву через Интернет, источник бесперебойного питания. В связи с тем, что других инициатив не прозвучало - буду брать все на себя и монтировать систему в своей квартире. Будем искать специалистов, пусть готовят смету и будем запускать процедуру сбора денег. 4. Про домофон. В реале много людей не хотят (и/или не могут себе позволить) видеодомофон. Поэтому сошлись на схеме аудиодомофон от Десны + система видеонаблюдения. 5. По диагонали обсуждены проблемы, которые вписывали в анкеты как актуальные. По большинству из них сразу разгоралась дискуссия, аналогичная по форме и содержанию тому, что происходит при обсуждении этих вопросов на форуме. Итоговое решение, которое всех удовлетворило - будем проводить по этим вопросам дополнительное анкетирование. Общие личные ощущения и впечатления: 1. Приятно, что актив начал формироваться. Будем проводить работу по его сплочению и расширению. 2. Приятно, что люди на собрании готовы были выслушивать и понимать точку зрения оппонентов. 3. Здорово, что все одинаково понимают, что проблема "вода в подвалах" - это Наша Общая Беда и все готовы в разной форме объединяться для ее решения. 4. Классно, что все, присутствовавшие на собрании четко понимают, что за свои права надо бороться, а вставать в третью позицию и говорить "мне должны" - не конструктивно. Спасибо всем принявшим участие. С уважением, Дмитрий aka JD

Stilist: jd пишет: 3. Про систему видеонаблюдения - надо монтировать. Комплектация: минимум 2 камеры (крыльцо и зона с почтовыми ящиками), система архивирования, система доступа к архиву через Интернет, источник бесперебойного питания. В связи с тем, что других инициатив не прозвучало - буду брать все на себя и монтировать систему в своей квартире. Будем искать специалистов, пусть готовят смету и будем запускать процедуру сбора денег. если есть компьютер стационарный, цена вопроса 75уй+ИПБ это уж по-желанию ну и часок времени JD-если понравится мой (идея стырена у соседей с 4 подъезда) вариант-могу продемонстрировать вечерком p/s а ток у меня регистрация постоянно слетает в форуме или у всех?

pantte: Stilist пишет: p/s а ток у меня регистрация постоянно слетает в форуме или у всех? у меня такое... почистила cookies и тогда все норм

Stilist: о.. пасиб, заработало :-)

jd: Stilist ок. Сегодня вечером созваниваемся и пересекаемся.

jd: В прошлую субботу 2 спеца осматривали состояние домофона в нашем подъезде. Говорят, что надо восстанавливать коммуникации. Ушли в задумчивости. Katюshka пишет: Дима, а ты знаешь, когда доделают? А то мы придем сегодня домой, а там уже закрыто! Почему УК не извещает об установке домофона? Так они [домофоны] и до утра не доживут! Не знаю. Думаю (еще раз - это МОЯ ИМХА), что пока не решат с гнездом рабочих - активных действий не будет. Кто-нибудь может подготовить письмо с требованием выселить рабочих как это кто-то делал в 4 по-моему корпусе? Договаривался со спецами чтобы составили смету по видеонаблюдению - в эту субботу у них, млин, машина сломалась. В будни никак не могу пересечься. Вопрос откладывается до след. вых. Писем-ответов пока нету.

Galka: По видео наблюдению -Когда мы решали вопрос по видео - сметы отличались в разы у разных контор: от 50 до 200 тыс за 6 камер... самый простой вариант оказался это поставить ipкамеры (можно за 50 баков (+30 доставка) заказать из штатов (с ИК подсветкой для внутренней установки), работ по установке и настройке минимум, только питание завести и все).

jd: Ну что ж, соседи, теперь можно констатировать: УК Десна на наши коллективные письма не реагирует. За прошедший месяц (по закону) + две недели (на пересылку) я не получил ответа ни на одно из 6 (шести) писем. Не знаю как кому, а мне кажется, что эту опухоль лечить бесполезно и тут необходимо оперативное вмешательство. Предлагаемый вариант операции

jd: Завтра, 25.09.2010 с 12 до 14 часов в нашем подъезде будет осуществляться монтаж домофона. Специалисты будут прокладывать кабель по щиткам на каждом этаже. Все владельцы квартир с металлическими дверями на этажах: просьба или быть дома лично или связаться со мной для организации доступа специалистов к щиткам. ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ДОСТУПА - МОНТАЖ СИСТЕМЫ БУДЕТ НЕВОЗМОЖЕН И МЫ ОПЯТЬ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК ОСТАНЕМСЯ БЕЗ ДОМОФОНА.

rzanka: jd пишет: МЫ ОПЯТЬ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК ОСТАНЕМСЯ БЕЗ ДОМОФОНА. а нам сделали.КЛАСС! Целых 2 недели проработал и все

jd: Сегодня, 25 сентября был протянут кабель аудиодомофона по всему стояку. Монтаж домофона и восстановление работоспособности двери (включая доводчик) будет осуществляться на следующей рабочей неделе (27.9-01.10). С 01 октября восстановят работоспособность системы входа в подъезд по электронному ключу. При этом: 1. Ключи, которые приобретались ранее будут работать. 2. Приобрести дополнительные экземпляры ключей можно в УК Десна (стоимость – 150 руб./шт.). 3. Заказать монтаж внутриквартирной трубки аудиодомофона можно в УК Десна (стоить будет 1400 руб). При наличии заявки с Вами свяжутся монтажники для согласования времени монтажа. Информация для размышления: Монтажники сказали, что настройка ВИДЕОсвязи с домофоном в настоящее время стоит: 1. Общеподъездная система (камера внизу, кабель, усилители) - 31 тыс. руб. 2. Внутриквартирный блок - 3.5-15 тыс. руб. (в зависимости от "крутизны" аппарата). 3. Подключение квартиры к системе - 2 тыс. руб. Зная, что будут вопросы, привожу дополнительную инфу: Ребята также могут смонтировать видеонаблюдение на этажах, видеоглазки и т.п. Оборудование им поставляет эта компания. Линк привожу для ознакомления с ценами. Телефон бригадира, который будет работать на монтаже аудиодомофона в нашем подъезде, а также к которому можно обращаться по всем дополнительным вопросам +7 926 561 8323, Антон

Oleg_030: Нам поставили, проработал ровно неделю, какое то быдло вырвало провода из замка.

jd: rzanka, Oleg_030, а Вы умеете вселить оптимизм Повешу объявление: Кто будет ломать дверь: штраф - лопатой по лицу

Oleg_030: Радует только то что домофон уже починили) А лопатой конечно надо, только вот поймать бы..)

jd: Oleg_030 пишет: Радует только то что домофон уже починили) Камрад, если это про наш подъезд - то это не правда, если это про Ваш подъезд - то в этой ветке это офтоп. Прошу воздержаться, ок?

jd: Магнитный замок на входе, доводчик двери, домофонные коммуникации восстановили. Все готово к запуску. Запустят (как и договаривались ранее) в пятницу, 01 октября (в первой половине дня). Отсрочка - для приобретения ключей жильцами. Просьбы: 1. Приобрести и иметь с собой в пятницу магнитные ключи. 2. Жестко пресекать попытки взлома/вырывания двери гражданами без магнитного ключа. 3. Если пресечение невозможно - документировать (хотябы съемкой на мобильный) граждан, которые это делают - будем разбираться персонально.

Galka: Уважаемые соседи! Есть предложение активизироваться со сбором денег и благоустройством нашего подъезда, большинство квартир уже заселены, до морозов можно успеть сделать бульшую часть работ. ВРЕМЯ ПРИШЛО ! Подробности в ваших почтовых ящиках, и при личной встрече.

Galka: Договорилась с Десной по поводу предосталения нам моляра для обработки стен подъезда раствором для удаления высолов и последующим нанесением гидрофобизатора. материалы заказаны, осталось забрать с магазина и купить валики, примерная смета затрат 1940 рэ химия и сколько то еще за валики. Лед тронулся, есть договоренности с 11 из 67 наших соседей, осталось пересечься для оформления всех формальностей. Подготовлены подписные листы согласия на включение платы за доп.оказываемую услугу консьерж в счета за квартиру. Сегодня запланирован первый обход квартир. Получены коммерческие предложения по ковке (для выполнения работ по замене перил) из направленных вариантов наиболее приемлимый обойдется (приблизительно, т.к. длину прикидывала по памяти)в 96 т.р. с установкой и монтажом. вот в таком варианте. но это на после того как сделаем все внутри что будем делать внутри, решим на собрании, кто не сможет можно заочно я думаю никто возражать н ебудет. примеры того что делали наши соседи по комплексу сейчас выложу в этой теме http://moskovsky.borda.ru/?1-10-0-00000194-000-0-0-1342509939 итоги сегодняшнего обхода: заявление для УК подписали 12 квартир сданы деньги 7 квартирами на общую сумму 50,25 (сдавали от 5 до 10 тысяч, с последующей досдачей до 10 тысяч у кого меньше), получено принципиальное согласие 5 квартир сдать в ближайшее время их тех кто уже подписал заявление, еще 6 с кем еще не пересеклись, но договорились на ближайшее время. Соседи, пожалуйста агитируйте своих соседей по этажу (и не только, если есть такая возможность), нам очень нужна ваша помощь! Также нужны добровольцы для обзвона, походов в УК и покупке материалов, не стесняйтесь, подходите! Большое спасибо Светлане с 7 этажа за помощь с обходом! А также Ирине(irochka), Дмитрию(kiroshka) и Игорю(igosm) за добрые советы и возможность учиться на их опыте! Вы все такие молодцы! все, пошла спать, всем спокойной ночи!

Galka: пожалуйста имейте в виду что для организации консьержной комнаты нам понадобится мебель (диванчик, стол, стул), телевизор, монитор, радиаторы, сантехника, картины, обои, шторы или может быть жалюзи....

Galka: Итоги сборов: собрано где то 120 тысяч ( пишу по памяти, могу ошибиться немного) Планирую собрание на начало августа. Ищу добровольцев для оказания помощь с поквартирным обходом. Сдали деньги где то 16 квартир ( простите пересчитывать сейчас уже лень) в общей сложности согласных сдать и сдавших уже 25-26 человек, завтра повешу списки

Galka: "подбила" итоги: ОТОЗВАЛИСЬ 31 КВАРТИРА СДАЛИ ДЕНЬГИ 22 КВАРТИРЫ УЖЕ В КОТЛЕ 170т.р. (деньги дома не храню если шо:)))) ) на 31 июля (вторник) в 21:00 планируем провести первое собрание для выработки первоначального плана действий и вариантов оформления. Кто не сдал или не досдал до 10 т.р. убедительная просьба не откладывать в долгий ящик!

Galka: Обновление Сдались 26 квартир, в котле 200 тыс с небольшим, всего 34 квартиры своей подписью под заявлением высказались ЗА консьержа и ремонт, это уже боле 50% так что можно начинать))) ура, лед тронулся! ИТОГИ сегодняшнего собрания жильцов: присутствовали 20 квартир,+ заочно 4 доверили право голоса своим соседям и мне. РЕШИЛИ: Считать первоочередными следующие этапы работ: 1. Замена входной двери 2. Возведение перегородок комнаты консьержа (наш материал и наши рабочие) 3. Перенос почтовых ящиков в лифтовой холл (УК), замена внутренних дверей 4. Проведение водопровода и канализации в санузел ( работа УК, материалы наши) 5. Проведение и подключение отопления в комнату консьержа и в холл с лестницей ( работа УК, материал наш) 6. Заказ и укладка тратуарной/клинкерной плитки на пол крыльца, лестницы, съезд (улица), демонтаж перил (наш материал и наши рабочие) 7. Ремонт кровли крыльца( УК) 8. Восстановление и гидрофобизация кирпича с наружней стороны крыльца (материал наш, работа УК) 9. Заказ оборудования для видеонаблюдения 10. ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, подбивка первых итогов, выбор вариантов внутренней отделки подъезда (Далее предварительно, возможны корректировки по итогам п.10) 11. Заказ плитки и сопутствующих строит.материалов (плит. клей, краска, расходники . Т.п) для внутренней отделки, в т.ч перила для внутр. лестницы 12. Укладка плитки/покраска пол/стены, ремонт потолка, покраска лифтов, ремонт освещения в подъезде, монтаж системы видеонаблюдения; 13. Оборудование комнаты консьержа (стол, стул, диван, телефон, телевизор, монитор) 14. Найм консьержа; 15. Заказ и монтаж перил для наружн. лестницы 16. Покупка элементов внутр интерьера подъезда (2-3 единообразных кашпо для цветов, цветы, урна, зеркала) - в зависимости от остатка средств.

Енерал: Небольшой совет. Зачем повторять одну и ту же ошибку при проектировании? Вы тратите немаленькие деньги на вынос места консьержа! Можно всё сделать намного проще и возможно дешевле! Оставьте консьержа там где он предусмотрен, но замените две двери. На входе и на лестницу. Можно поставить видеонаблюдение с монитором у консьержа тоже и электра замки на двери. Консьерж без проблем может контролировать две двери. Они будут открываться только с его ведома. Причём та, что на лестницу – открывается в обе стороны только консьержем. Задумайтесь о идеи. Это бесплатно! Буду рад если пригодится!

jd: Енерал, спасибо за совет. В данном случае это реализовать не удастся, т.к. в родном консьержном помещении будет техкомната и санузел.

Galka: http://fotki.yandex.ru/users/tghome/view/785270/

rzanka: в квартиры выделенные красным цветом консьержу можно будет пускать всех и вся?)

Galka: и выпускать тоже, но надеюсь до этого не дойдет.

Galka: отчет на 6.08 со сборами стояк полный, ни одного звонка ни одного рубля сверх ранее сданного. Заказали клинкерную плитку на наружные ступени и подъем, блоки для возведения комнаты консьержа, смеси и клеи для всего этого добра... сегодня-завтра дозакажем входную дверь. Договорились о встрече с бригадой на сегодня. В планах на сегодня еще дать старт УКе на перенос почтовых ящиков и подводку коммуникаций для организации санузла и отопления. также было бы неплохо разобраться таки с крышей...

Galka: и еще, товарищи... нам бы определиться на будущее - мы подъезд изнутри утеплять будем или как? (я не настаиваю)

лелик: Galka пишет: и еще, товарищи... нам бы определиться на будущее - мы подъезд изнутри утеплять будем или как? (я не настаиваю) а по цене как, Тань? Мы - ЗА..

Galka: Оль, что по цене? Вопрос не цене а в необходимости , если надо будем делать собирать деньги и тд

Galka: заказываю входную дверь, вариант 1 с наружней отделкой -порошковая покраска, вариант 2 с наружней отделкой - вагонка + лист металла "отбойника" в нижней части двери. Какой вариант выбрать? в обоих вариантах изнутри панель МДФ с покрытием их ПВХ с латунным отбойником внизу. У вас есть шанс быть услышанным :) высказывайтесь. Заказываю (вношу аванс и отдаем заказ в работу) сегодня вечером, часов в 5

Stilist: имхо. что дешевле :) как бы эту вагонку не оторвали

Galka: усе, время вышло товарищи (не подумайте что я тут сама с собой разговариваю :)))) я честно позвонила некоторым соседям посоветоваться, в итоге: Заказали и проавансировали изготовление двери с наружней отделкой вагонкой (кому интересно укладка елочкой в раме из такой же вагонки,+ уличная обработка защитными средствами) и латунным отбойником, изнутри панель ПВХ что то типа под орех с таким же латунным отбойником как изнутри. Усиленные замок и доводчик, двойной контур утепления. Металл 2 мм. Ручки для парадных дверей (латунь+дерево под цвет вагонки). Обещали изготовить к следующим выходным и уже на выходные поставить.

Galka: Stilist пишет: имхо. что дешевле :) как бы эту вагонку не оторвали мы ж камеры ставим, так что не оторвут, а кто посмеет будет иметь дела с нашими мужчинами, надеюсь у нас в подъезде есть мужики?!?! друзья! напоминаю о своем приглашении оказать посильную и организаторскую помощь, пока что из вызвашихся помочь и реально помогающих только две девушки....Светлана с обходом квартир и Елена со стройматериалами... мужей наших в расчет не беру - у них практически безвыходная ситуация)))) в частности на этих выходных нужно купить алюмин.профиля с резиновыми противоскользящими вставками для ступеней, кто готов смотаться на рынок и привезти?!?

Galka: Эх.... мужики.....

Galka: вчера перевесили почтовые ящики сегодня завезли блоки и смеси для возведения консьержной комнаты жаль погода подводит, ремонт крыльца откладывается

Galka: друзья. нет ли среди нас или ваших друзей/родственников или знакомых дизайнеров, готовых безвозмездно помочь нам с выполнением проекта дизайна интерьера подъезда?!? (вход, лестница, лифтовой холл - стены, полы, потолки светильники, и пр. ?!)

Galka:

Galka: уважаемые соседи! в связи с моим переездом, все дела по подъезду будут переданы Дмитрию, он же jd на форуме. Его контакты вы можете найти на доске объявлений или взять у меня. Если кому интересно - переезжаю в соседний дом(!) и всегда рада общению с бывшими соседями. Контакты мои прежние.

jd: Постепенно принимаю дела у Galka. Сегодня вечером с сотрудниками УК будем проводить ревизию закупленного оборудования для нужд подъезда. По результатам будет сообщение и, скорее всего, - собрание. На выходных была закуплена затирка для крыльца. Работы по затирке крыльца выполнены. Просьба посмотреть качество выполнения работы при свете дня и отписаться о результате. Ближайшие перспективы: Внутри подъезда: к окончательной отделке будем приступать после установки и замены внутриподъездных дверей на первом этаже (за счет и силами УК): замерщик был, УК ждет счета на оплату изготовления дверей. Снаружи подъезда: 1. Надо делать перила - накидывайте варианты дизайнов и контор-изготовителей. 2. Я лично считаю, что надо покрыть плиткой боковой бетонный пандус. Тем более у нас помимо мамашек есть инвалид-колясочник. На собрании вроде решали делать. Просьба высказать мнение. 3. Я лично считаю, что экономически выгоднее боковину крыльца сделать один раз, но керамогранитом (можно самым дешевым), чем ежегодно смотреть на дыры /заплатки/замазки. Прошу высказать мнение. Смету затрат, переданную мне Татьяной выложу после проверки фактического наличия закупленного оборудования. Сейчас объективно есть проблема: нужен нормальный перфоратор и буры, чтобы сделать отверстия для монтажа сантехники (самое сложное - отверстие в подвал под слив для сотой трубы). У кого есть мощный перфоратор - просьба поделиться. Если есть спецы по закупке/монтажу/наладке системы видеонаблюдения. Требования к планируемой системе видеонаблюдения, сформулированные не профессионалами: - 1 камера внешняя возле подъезда - 2 камеры внутренние: в консьержном (сразу у входной двери) и лифтовом (там, где ящики) помещениях - возможность трансляции сигнала в Интернет - возможность дистанционного просмотра архивов - возможность сохранение истории архивов за 1-1,5 месяцев (для разбора с "отпускными" происшествиями - вполне достаточно). - монтаж и наладка системы, блок управления (пока) - в квартире на 1 этаже По видеонаблюдению жду обоснованного корректировки задания и коммерческих предложений по реализации всего пакета. ТРЕБУЮТСЯ АКТИВИСТЫ 1. Для обхода квартир по вопросу досбора средств с тех, кто не сдал. 2. Для контроля качества выполнения работ и расходования средств.

jd: Объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны и будут обновляться онлайн в документе по ссылке. Для продолжения работ по сантехнике (санузел, отопление) НУЖЕН ПЕРФОРАТОР Для продолжения работ по видеонаблюдению НУЖНЫ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Для продолжения работ по внутренней отделке НУЖНЫ ОКНА И ДВЕРИ (УК отдала счет на оплату, к концу недели обещали проплатить, тогда будет понятно со сроками) Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки. Для продолжения работ по возведению перил - НУЖНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по дизайну и поставщику. Обновил шапку

Михась: jd пишет: Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки. Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома...метров 15 не смогли положить за 2 месяца, да еще при каком качестве Были бы знакомые, долго бы пинал ногами... Дмитрий, а по весне заново перекладывать не придется? Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм. Затирка тоже фиг знает как делалась, так у вас теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. (я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось) При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея.

jd: Михась пишет: Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм. Не видел, не знаю. В подвале среди инструментов после укладки плитки видел гребенку. Была грязная. (я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось) Затирка - точно для наружных работ (покупал лично). Клей - вероятно. Поставлялось все спецом, проживающим в нашем подъезде. В случае проблем - есть с кого спросить. теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея. Спасибо за уточнение. Примем меры для предотвращения.

Михась: Ну не знаю насчет грязной гребенки может и успелизапачкать.. Видел как клали. Есть 2 подъезда пятого дома, которые вводят вовнутрь дворов. Один из них с кованой оградой по пандусу, а в другомчетко видны результаты хреновой уклдки... По следам, где была плитка

Galka: jd пишет: 2. Я лично считаю, что надо покрыть плиткой боковой бетонный пандус. Тем более у нас помимо мамашек есть инвалид-колясочник. На собрании вроде решали делать. Просьба высказать мнение. Дим, по пандусу для колясок - мы с УК договаривалсь что они это делают своим материалом, т.к. там плитка толще и с учетом перепада уровня в самый раз и никакой специальной выравнивающей подушки делать не надо, мы на этот пандус и плитку не заказывали свою (сначала заказали, но потом заказали другой плитки, т.к. той что изначально планировали купить не было в наличии - подороже, но и меньше, т.ч. там если и осталась плитка (не факт, т.к. у нас одна cnegym добавилась)- на пандус ее точно не хватит - рассчитывали ею же внутри выложить если останется (УК делать этот пандус должна была такой же плиткой тратуарной, как сейчас делают на 1 подъезде) а по поводу разговоров о качестве работ - так уж извините, строители-то казенные, (т.е. УК шные), а так и за платно и за бесплатно можно получить как щас в 5 корпусе, что вы в пример приводили, однако УК делает - она же и чинить будет если накосячит.

Galka: смеси все для наружных работ использовались (про затирку не в курсе, но швы если что можно гидрофобом что для стен куплен обработать)

Galka: Михась пишет: Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома.. как у вас легко полтора месяца в три превратилось... к укладке приступили в сентябре только, как у вас получилось третий месяц? полтора да, и то только потому что невозможно перекрыть вход в подъезд, делали с учетом того что бы люди ходить могли нормально и успевало все как следует схватиться до того как пойдут по плитке и еще конечно из-за того что рабочих регулярно дергали с места на др.работы УК, вы простите тут в теме флуд разводите вообще по какому поводу, позвольте спросить?

Михась: Galka пишет: по какому поводу, позвольте спросить? а ..., так это вы к этому делу причастны - ну тогда все понятно... Все здорово у вас, просто замечательно. Полегчало? ну а остальные по весне оценят. Кто хочет - могут дойти до 3 дома - там 1-й подъезд весьма примечательные развалины, которые год назад те же люди чинили по такой же технологии... Уже опять переделывают

jd: Сегодня на подъезд ставят бригаду. Задачи: 1. Монтаж системы отопления, сантехники. 2. Оформление плавного заезда с бокового бетонного пандуса на околоподъездную площадку. 3. Затирка остатков швов (докупил затирку). 4. Борьба с высолами (спецсредства есть). На следующей неделе закупим и смонтируем видеонаблюдение. Чистовую отделку подъезда и консьержной будем проводить только после замены внутриподъездных дверей и установки двери и окна в консьержной. Двери и окна будет меньять за свой счет УК, примерный срок - 3 недели. Соседи! Просьба подключиться к досбору средств с несдавших соседей. Пока по бюджету получается или скромная чистовая отделка или кованые перила. Что не приемлимо.

jd: 1. Докупил крепления для батарей. Разводка батарей смонтирована. Санузел будут собирать на следующей неделе. Батареи повесят после монтажа системы видеонаблюдения. Иначе могут украсть. Факт кражи батарей из подъезда был в нашем ЖК. 2. Просьба по возможности жителям подъезда интересоваться в УК "когда нам поставят пластиковые двери внутри подъезда". Без этого чистовую отделку осуществлять невозможно. 3. Нравится ли решетка под ковку возле третьего подъезда первого корпуса? Если нравится - можно заказать перила у этого мастера. Выйдет гораздо дешевле ковки.

jd: Точка санузла подготовлена для монтажа. Монтаж будем делать после установки видеонаблюдения.

jd: Перила подъезда Что практичнее: ковка или нержавейка? Нужен ли деревянный пандус? Интересуют не понты, а долговечность и удобство эксплуатации конструкции. Мое мнение: деревянный пандус через 3-4 года будет замызганным и изгрызанным. Ковка (о которой так все говорили с придыханием на собрании) через те же 3-4 года потеряет товарный вид, а при не качественном изготовлении - еще и поржавеет. ИМХА - надо ставить обычную двухуровневую нерж типа такой.

jd: Смонтирована и запущена система видеонаблюдения. У меня были мысли запустить вещание онлайн, но наладчики сказали, что знаючи/умеючи вещающую онлайн систему можно дистанционно порушить. Приговор - система работает в отключенном от Интернета режиме. УК в очередной раз "поменяла" поставщиков пластиковых окон-дверей. Вчера опять замеряли. "Скоро" должны поставить. Если никто больше не будет ходить и теребить товарищей - "скоро" будет длиться вечно. Перила. Ковка будет стоить от 96000 (спасибо Galka за проработку) нержавейка от 80000 руб. Т.к. деньги из соседей больше никто не сдает, а соседи с перилами просят что-то сделать - принято решение монтировать перила силами УК в прежнем качестве. Соседям, которые говорят мне, что я "делаю все как-то не так" - готов передать остаток средств в любую минуту. Делайте так, как считаете нужным. Смета затрат, динамика сбора средств, остаток средств - в шапке темы. Собрание будет когда УК поставит пластик и мы будем готовы делать чистовую. Я и Татьяна (Galka) отчитаемся о потраченных средствах, подобьем итоги, примем решение как и чем отделывать подъезд внутри.

jd: Вчера вечером в нашем подъезде на лестничной площадке второго этажа от передоза помер МЧ. Вой с 21.30 до 23.30, который был слышен с 1 по 3 этаж - плач его матери. МЧ был из Московского, но не из нашего мкр. Оформлявшие сотрудники полиции сказали, что скорее всего он вмазывался по месту нахождения закладки (обертка, шприц - все было обнаружено там же). Уважаемые граждане! Закладки в подъезд закладывают и нарики вмазываются в подъезде - исключительно из-за безответственности жильцов подъезда. Этот контингент - источник недвусмысленной опасности для наших жен и детей. Давайте соблюдать элементарные правила безопасности: 1. ДВЕРЬ в подъезд ВСЕГДА ЗАКРЫТА. 2. НЕ ЗАПУСКАТЬ в подъезд людей, КОТОРЫХ НЕ ЗНАЕТЕ В ЛИЦО. 3. НЕ ОТКРЫВАТЬ подъезд по любому обращению ЧЕРЕЗ ДОМОФОН, кроме Ваших гостей. Безусловно, те, кто сдал на ремонт - потеребите тех, кто это проигнорировал. Успешное окончание ремонта завершится посадкой консьержа.

Stilist: может на входе повесить на доске перед лифтами в подъезде еще?

jd: Stilist пишет: может на входе повесить Сделано, да.

tkunina: Дима вопрос? В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась, как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверь! и еще вопрос на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!!! и еще вопрос кто у нас решает проблемы с наркотой, потому что постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!

tkunina: jd пишет: Вообще в шоке от этой информации!!!

jd: tkunina пишет: В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась Дверь не закрывалась из-за того, что после отрыва гражданами теплоизоляционного уплотнителя появился дополнительный зазор. Теперь после закрытия двери основная часть замка "пролетает" ответную. Я это собственноручно устранил временным решением в воскр. Замок закрывается. как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверьГарантия на дверь закончилась, так что теперь ремонт ее за счет жильцов. на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!Надо написать жалобу в десну и зарегистрировать его в журнале обращений. Номер и дату записи опубликовать здесь. Если на это не отреагируют - будем разбираться. кто у нас решает проблемы с наркотой,МВД РФ, ФСКН России, ряд общественных движений различной степени радикальности. постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд. Вообще в шоке от этой информации!!!А некоторые соседи с либерализмом и толерантностью головного мозга говорят, что "они же тоже люди", "нельзя об этом писать открыто, у матери же горе" и т.п. Это при том, что у самих есть живущие в подъезде дети. Атас. В целом: У меня сейчас крайне напряженный график работы. До конца мая просветов не предвидится. УК ничего не делает без личных встреч и настойчивого давления. Проводить личные встречи с сотрудниками УК надо в рабочее время. У меня нету такой возможности. Если кто-то из жильцов готов подключиться к решению вопросов - было бы здорово. Осталось решить: 1. Доорганизовать ремонт косьержной: добиться назначения прораба от УК, встретиться с ним на месте, проговорить объем и сроки работ. 2. Добиться от УК, чтобы они додавили производителей пластиковых дверей на предмет замены поставленной не в размер двери - это откроет возможность завершения ремонта внутри подъезда.

Михась: jd пишет: Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд. Ну это вряд ли. Тусовки предупреждены, что может быть в некоторых соседних подъездах по опыту предыдущих попыток...

jd: Михась, "другой" - не значит "соседний".

jd: Сегодня удалось добиться конструктива по большинству позиций. 1. Снаружи подъезда: - будет перенесена дверь входа в мусоропровод во внешний проем (за счет УК, примерно в течении месяца) - будет облагорожен пандусный спуск, убрана "ступенька" на переходе в горизонтальную верхнюю площадку (за счет УК, примерно в течении месяца). - будет восстановлена гидроизоляция крыши подъезда (за счет УК, примерно в течении месяца). 2. Внутри подъезда отмыты стены (после гидроизоляции, за счет УК). 3. На следующей неделе электрик УК сделает проводку в консьержной (за счет УК). 4. Домофонщики УК должны глянуть замок. 5. Сантехники УК смонтируют своими силами санузел в конце ремонта. 6. ОколоУК-шный бригадир готов ставить бригаду на ремонт (ремонт указанных позиций будет за счет жильцов). Объем ремонта. Внутри консьержной - вывод откосов - фактурная штукатурка внутренней беленой стены (фактура - как в лифтовом холле) - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления (цвет - как в лифтовом холле) Снаружи консьержной - вывод откосов, углов - фактурная штукатурка беленой стены (фактура - как в лифтовом холле) - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления (цвет - как в лифтовом холле) Подъездные работы: - выведение откосов бездверного проема, покраска в цвет кирпича - восстановление плиточного покрытия в бездверном проеме - облагораживание откосов, установка наличников, отделочной фурнитуры - на всех дверях первого этажа - расширение пристенного подъездного металлического пандуса (чтобы он подходил для всех типов колясок) - установка врезного замка на дверь в щитовую/санузел - шпаклевка выхода трубы отопления - покраска труб отопления - монтаж уплотнителя на входной двери Цену за весь объем работ с материалом как укажут - напишу тут и в подъезде. Если в течении недели альтернативных предложений не появится - запускаем.

jd: Через УК нашли бригаду для проведения ремонта по рекомендации бригадира по сравнению со вчерашним добавлено: - ремонт потолка; - покраска кирпича в светлый цвет; - очистка и гидрофобная обработка наружной части подъезда; - покраска всех стен консьержной в светлый тон. Объем ремонта Внутри консьержной: - вывод откосов; - фактурная штукатурка внутренней беленой стены (фактура - как в лифтовом холле); - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления (цвет - как в лифтовом холле); - покраска стен в светлый тон. Снаружи консьержной: - вывод откосов, углов; - фактурная штукатурка беленой стены (фактура - как в лифтовом холле); - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления (цвет - как в лифтовом холле). Подъездные работы: - выведение откосов бездверного проема, покраска; - восстановление плиточного покрытия в бездверном проеме; - облагораживание откосов, установка наличников, отделочной фурнитуры - на всех дверях первого этажа; - расширение пристенного подъездного металлического пандуса (чтобы он подходил для всех типов колясок); - установка врезного замка на дверь в щитовую/санузел; - шпаклевка выхода трубы отопления; - покраска труб отопления; - монтаж уплотнителя на входной двери; - покраска кирпича в цвет лифтового холла; - шпаклевка/покраска потолка; - очистка, гидрофобная обработка кирпича снаружи подъезда. СТОИМОСТЬ РАБОТ С МАТЕРИАЛАМИ 54 т.р. Если кто найдет дешевле – запустим по Вашей схеме. Жду предложений в течении недели, до 04 мая 2013 года. Если предложений не поступит – запускаю.

jd: Ремонт внутри подъезда закончен. Отличия от вышеизложенного плана: 1. Чтобы не прижимались/пачкали - на кирпичной кладке сделана шагрень. 2. Сделан косметический ремонт и покраска лифтового холла. 3. Установлены антивандальные уголки на углы, которые могут быть "снесены" во время проноса крупногабарита. 4. Сделаны ремонт и косметика оконного проема напротив консьержной. Прибавка стоимости работ (с материалами) составила 6000 руб. 5. В связи с задержкой работ по гидроизоляции крыши (по вине УК) - не сделаны работы по облагораживанию наружней части подъезда (лак закуплен). Уменьшение стоимости работ составило 3000 руб. Итого за ремонт заплачено 57 тыс. руб. УПДАТЕ :) УК восстановила замок домофона. Кто будет ломать - штраф лопатой по лицу.

Pashka: А где фотоотчет?

Stilist: нефиг, завидовать начнете :) JD респект, что взялся и довел это все до конечного результата!!

Pashka: Stilist пишет: нефиг, завидовать начнете :) Хочется увидеть что за 57 тыщ можно сделать. Для ориентира, так сказать =)

Stilist: да зашли бы :) все более чем (с учетом цены конечно) прилично и симпатична...

jd: Гидроизоляция крыши сделана. Можно приступать к следующему этапу. План работ: 1. Очистка наружной части подъезда от следов объявлений/надписей/высолов (помогает только шкурка), гидрофобная обработка, лакирование. 2. Выравнивание поверхности колясочного пандуса, приобретение и укладка плитки. 3. Подъем уровня дорожки у подъезда, чтобы отлив был в сторону дороги. 4. Армирование, штукатурка и облагораживание (плиткой) боковин лестницы подъезда. 5. Косметический ремонт наружной части проема окна в консьержную. 6. Монтаж перил. 7. Закупка и монтаж электропроводки в консьержной (лампа внутри, выключатель, розетка, лампа перед консьержной, электропроводка). Итого стоимость работ с материалами 27 тыс. руб. Жду альтернативных предложений по бригаде до вторника, 21 мая. Если не поступит - запускаю.

jd: Все соседи, которые хотели дать к сентябрю кандидатуру в консьержи - молчат. Может у кого из форумчан есть такие кандидатуры?

Max: jd пишет: Может у кого из форумчан есть такие кандидатуры? Могу спросить у наших консьержей. Может у них есть кандидатуры...

jd: Спасибо, pashka! Вчера вечером состоялась встреча с потенциальным будущим консьержем подъезда. Договорились о следующем: 1. Работать она начнет с октября. 2. Сейчас займется благоустройством помещения (остался замок, кресло дает соседка, нужны стол, тумба, коврик, служебный мобильный телефон. У кого есть не нужное - просьба поделиться). 3. Режим работы: 7.00-23.00. Плюс полтора часа в течении дня на обеденный перерыв. Плюс один день в неделю выходной. 4. Обязанности: - Знать в лицо жителей подъезда. Контролировать человекопоток, по возможности - здороваться/общаться с жильцами, узнавать "кто-куда" у незнакомых. - Собирать у жильцов данные о счетчиках воды и раз в месяц передавать их в УК. - Собирать у жильцов письменные заявления (бланки будут у нее) о неблагополучном состоянии МОП и оперативно передавать их в УК. - Контролировать выполнение УК обязательств по договору управления (мойка, чистка мусоропровода и т.д.) и вести журнал исполнения обязательств. - Вызывать экстренные службы в случае необходимости. - Иметь постоянно включенный служебный мобильный телефон с контактами жильцов, руководства УК, диспетчерской службы, участкового, местного отделения скорой помощи. - Реагировать на оперативные просьбы жильцов (просьба открыть дверь гостю, м.б. взаимодействие с курьерами служб доставки и т.п.). - Фиксировать в журнале учета данные обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома. - Реагировать на срабатывание пожарной сигнализации (после восстановления). - По возможности предотвращать/убирать объявления, расклеиваемые вне положенных мест на подъезде. Режим пропуска в дом: - жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу; - если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале. Консьержу запрещено: Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам; Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей). Все удовольствие - 400 рублей с квартиры. Может я что-то упустил в обязанностях? Если есть дополнения - заранее благодарен.

Pashka: До почтовых ящиков только почтальона допускать и УК. Если кто с рекламой пришел, то пусть аккуратно на стол положит или стойку (придумайте что-нибудь). Кому будет интересно - возьмут.

granna2: поливать клумбу и следить чтобы у подъезда и на детской площадке не терлись всякие темные личности :)

jd: Всем сомневающимся в необходимости консьержа, агрессивно настроенным гражданам - аргумент приведен в документе шапки. ИТОГО СОГЛАСИЕ НА КОСЬЕРЖА оттуда: ДА 43 НЕТ 4 Не опрошено 20 Всего 67 Т.е. 64% владельцев квартир подъезда - за консьержа.

jd: УК распечатала формы решений и уведомления по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования). С сегодняшнего дня запущен механизм выдачи анкет, регистрации получивших анкеты и сбора анкет через консьержа. Просьба ко всем жильцам подъезда проявить здоровую гражданскую позицию: получить анкеты, заполнить и сдать консьержу.

jd: 1. УК закончили ремонт напольной плитки на этажах подъезда по заявкам, которые в письменном виде передавались через консьержа. Если у кого-то остались претензии к работе или плитка находится в неудовлетворительном состоянии - у консьержа есть бланки заявки в УК. 2. На доске объявлений (возле консьержа) появился листок подписей об уборке в МОП. Если Вы вдруг видите на своем этаже беспорядок, а на этом листе регулярные подписи уборщицы - сообщите об этом в диспетчерскую службу УК по телефону. 3. Мороз + дети = страшно разрушительная сила. Боковая плитка фасада подъезда частично самообвалилась. УК сказали, что "восстановят как умеют, т.е. как у всех". В настоящее время вся боковая плитка демонтирована, поверхность заштукатурена, далее будет покрашена. Естественно все силами и за счет средств УК. 4. В связи со стабилизацией обстановки, завершением 95% ремонтов и боль-мень наведенным порядком в подъезде - в настоящее время совместно с УК решается вопрос о переносе системы видеонаблюдения (купленного и смонтированного за деньги жильцов подъезда) из моей квартиры в помещения, подконтрольные УК. О факте переноса и механизме обращения к видеоархиву будет сообщено дополнительно. 5. Подъездная дверь, конечно, красивая, но нагрузок подъезда не выдерживает. Фурнитура, петли, замок не стандартные и у УК нет расходников и специалистов для их ремонта. Силами УК принято решение о замене входной двери. Процесс не быстрый. Я напоминаю об этом в УК при каждом созвоне. Присоединяйтесь. Чем большему народу в подъезде не пофигу - тем выше вероятность, что намерения станут сбывшимся фактом. 6. Техническое. Убрал архаику из шапки.

jd: Уважаемые соседи! В воскресенье, 20 апреля, в 20.00, предлагаю провести общее собрание жильцов подъезда. Повестка: 1. Отчет о проделанной работе 2013-2014 г.г. старшего по подъезду. 2. Решение судьбы видеонаблюдения подъезда. Варианты: a. меняем место установки блока; b. отключаем видеонаблюдение; c. оставляем как есть. 3. Решение по консьержу подъезда. Варианты: a. прекращаем работу консьержа; b. заменяем консьержа в прежнем графике работы; c. вводим круглосуточный режим работы консьержа; d. оставляем как есть. 4. Решение о доверии старшему по подъезду. Варианты: a. никакого старшего по подъезду не будет; b. заменяем старшего по подъезду; c. оставляем как есть. 5. Разное. Все решения будут приняты простым большинством присутствующих представителей квартир. Приходите! Ваш голос важен для всех! Материалы для собрания будут сегодня вечером в почтовых ящиках. Изменения в подъезде за указанный период: Организовано Татьяной: 1. Облицована плиткой внешняя лестница. 2. Перевешены ящики в лифтовой холл. 3. Возведено помещение консьержной. 4. Заменена наружная дверь. 5. Закуплены батареи, оборудование санузла консьержной, расходники. Организовано Дмитрием: 1. Монтаж батарей отопления (силами УК). 2. Приобретение, монтаж, настройка, поддержание видеонаблюдения. 3. Ремонт внутренней части подъезда (перечень работ прилагается). 4. Гидроизоляция козырька крыши (силами УК). 5. Ремонт наружной части подъезда (перечень работ прилагается). 6. Монтаж и настройка коммуникаций и оборудования для работы консьержа (сантехника, электричество, коммуникации, антенна, домофон, замок двери, дубликаты ключей и т.д. и т.п.). 7. Подбор, запуск и обеспечение работы консьержа. 8. Контроль выполнения УК обязательств по обслуживанию МОП. Объем ремонтных работ внутри подъезда Внутри консьержной: - вывод откосов; - фактурная штукатурка внутренней беленой стены; - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления; - покраска стен в светлый тон. Снаружи консьержной: - вывод откосов, углов; - фактурная штукатурка беленой стены; - покраска отштукатуренной поверхности и труб отопления. Подъездные работы: - шагрень на стенах подъезда; - косметический ремонт и покраска лифтового холла; - монтаж антивандальных уголков; - ремонт оконного проема напротив консьержной; - выведение откосов бездверного проема, покраска; - восстановление плиточного покрытия в бездверном проеме; - облагораживание откосов, установка наличников, отделочной фурнитуры - на всех дверях первого этажа; - расширение пристенного подъездного металлического пандуса (чтобы он подходил для всех типов колясок); - установка врезного замка на дверь в щитовую/санузел; - шпаклевка выхода трубы отопления; - покраска труб отопления; - монтаж уплотнителя на входной двери; - покраска кирпича в цвет лифтового холла; - шпаклевка/покраска потолка. Объем ремонтных работ снаружи подъезда 1. Очистка наружной части подъезда от следов объявлений/надписей/высолов (помогает только шкурка), гидрофобная обработка, лакирование. 2. Выравнивание поверхности колясочного пандуса, приобретение и укладка плитки. 3. Подъем уровня дорожки у подъезда, чтобы отлив был в сторону дороги. 4. Армирование, штукатурка и облагораживание (плиткой) боковин лестницы подъезда. 5. Косметический ремонт наружной части проема окна в консьержную. 6. Монтаж перил. Финансовый отчет (имеющийся в шапке) будет приложен в печатном виде в ящики 33 квартир, жильцы которых сдавали деньги.

jd: Согласовали с УК. Собрание, чтобы на нем присутствовали представители УК должно быть проведено в среду, 16 апреля. Изменения в объявлениях имеются. В раздаточном материале дату уже не перепечатать :)

jd: В следующую среду, 23 апреля, в работе собрания подъезда может принять участие директор УК Коломин Д.А. Ради этого переносим.

jd: 23 апреля состоялось собрание жильцов. Сотрудники УК на нем не присутствовали. Т.к. большинство поднятых содержательных вопросов, безусловно, адресовано УК - сформировал письменные обращения. Предварительно согласовал их с УК. Официальные ответы обещают. Под катом номера писем в УК и тексты обращений. Все обращения написаны на имя заместителя генерального директора ООО «Управляющая компания «Созидание» Коломина Дмитрия Анатольевича и подписаны мной, как членом совета дома. № 14/4-01 от 25 апреля 2014 года Как Вы знаете, с 15 октября 2013 года в 3 подъезде 6 дома по договору публичной оферты работает консьерж, Решетникова Людмила Ивановна. Общее собрание жильцов подъезда, состоявшееся 23 апреля 2014 года большинством голосов постановило: 1. Считать, что консьерж необходим для нашего подъезда. 2. Считать приемлемыми условия работы консьержа, указанные в договоре публичной оферты (прилагается). 3. 400 рублей с квартиры – для большинства жильцов приемлемая цена (примеры листов сбора средств консьержем прилагаются). 4. Кандидатура на работу консьержем Решетниковой Л.И. удовлетворяет большинство жильцов подъезда. С учетом того, что ранее (в 2012 году) большинство жильцов подъезда расписалось в готовности оплаты работы консьержа через платежные поручения (копии подписных листов прилагаются), просим Вас: 1. Создать в структуре ООО «Управляющая компания «Созидание» штатную единицу консьержа для нашего подъезда. 2. Организовать сбор средств на оплату труда консьержа через платежные поручения в объеме 400 рублей с квартиры. 3. Рассмотреть вариант организации круглосуточного поста консьержа без изменения объема собираемых средств (кадровые решения по этому вопросу в рабочем порядке Вам готовы предоставить жильцы кв. 156 нашего дома). Извещаю Вас, что данное письмо является открытым, т.е. само письмо и Ваш ответ на него будут размещены на доске объявлений нашего подъезда и на сайте http://moskovsky.borda.ru/ Приложения: 1. Договор публичной оферты консьержа и примеры листов сбора средств – на 4 л. в 1 экз. 2. Копии листов подписей жильцов подъезда – на 2 л. в 1 экз. № 14/4-02 от 25 апреля 2014 года Как Вы знаете, с 10 декабря 2012 года в 3 подъезде 6 дома осуществляется видеонаблюдение, приобретенное и смонтированное за счет средств жильцов подъезда. 18 апреля 2014 года, по согласованию с жильцами подъезда, блок управления системой видеонаблюдения силами ООО «Управляющая компания «Созидание» был перенесен из кв. 153 в помещение, которое занимает плотник (на 1 этаже 3 подъезда). Т.к. жильцы подъезда не имеют доступа в это помещение – просим сформировать и опубликовать процедуру доступа заинтересованных граждан к записываемому видеоархиву. Извещаю Вас, что данное письмо является открытым, т.е. само письмо и Ваш ответ на него будут размещены на доске объявлений нашего подъезда и на сайте http://moskovsky.borda.ru/ № 14/4-03 от 25 апреля 2014 года Общее собрание жильцов подъезда, состоявшееся 23 апреля 2014 года постановило: 1. Считать состояние входной двери в подъезд неудовлетворительным. 2. Потребовать от ООО «Управляющая компания «Созидание» в качестве мер по ремонту и благоустройству подъезда отремонтировать или заменить (устное подтверждение давалось Вами жильцам кв. 156) входную дверь. Просьба сформировать ответ по данному вопросу (способ устранения недостатка, сроки устранения, ответственный) в письменном виде. Извещаю Вас, что данное письмо является открытым, т.е. само письмо и Ваш ответ на него будут размещены на доске объявлений нашего подъезда и на сайте http://moskovsky.borda.ru/ № 14/4-04 от 25 апреля 2014 года Общее собрание жильцов подъезда, состоявшееся 23 апреля 2014 года постановило: 1. Считать состояние стен первого этажа подъезда неудовлетворительными. 2. Потребовать от ООО «Управляющая компания «Созидание» в качестве мер по ремонту и благоустройству подъезда выполнить косметический ремонт (шпаклевка трещин, покраска стен) первого этажа подъезда. 3. Считать состояние колясочного пандуса (напротив помещения для консьержа) неудовлетворительным. 4. Потребовать от УК в качестве мер по ремонту и благоустройству подъезда выполнить замену пандуса на современную конструкцию, оборудовать данный лестничный пролет перилами. 5. Считать состояние лакокрасочного покрытия лифтов неудовлетворительным. 6. Потребовать от УК в качестве мер по ремонту и благоустройству подъезда выполнить покраску внутренней части лифтов. Просьба сформировать ответ по данным вопросам (сроки устранения, ответственный) в письменном виде. Извещаю Вас, что данное письмо является открытым, т.е. само письмо и Ваш ответ на него будут размещены на доске объявлений нашего подъезда и на сайте http://moskovsky.borda.ru/ № 14/4-05 от 25 апреля 2014 года В связи со сменой управляющей компании просьба дать расшифровку направлений расходования средств, предусмотренных указываемым в платежном поручении тарифом на содержание жилого фонда в объеме 36,91 руб/м2. Извещаю Вас, что данное письмо является открытым, т.е. само письмо и Ваш ответ на него будут размещены на доске объявлений нашего подъезда и на сайте http://moskovsky.borda.ru/ Полученные ответы будут опубликованы в этой ветке.

jd: 1. Благодаря активности некоторых жильцов подъезда, консьерж (именно Людмила Ивановна) у нас больше не работает. И в нашем подъезде работать не будет. УК создали в своей структуре штатную единицу для нашего подъезда. Если у кого есть кандидатуры на примете на должность консьержа (с трудоустройством в УК) - проинформируйте об этом Кирилла из УК (можно через секретаря). 2. (Со слов УК) Проем входной двери обмерили. Сейчас изготавливают дверь. Скоро заменят. 3. (Со слов УК) В связи с работой по опрессовке труб отвечать на письма пока некогда. Просит отсрочку на ответы в 1-2 недели. Ответы на письма будут.

Pashka: jd пишет: Благодаря активности некоторых жильцов подъезда, консьерж (именно Людмила Ивановна) у нас больше не работает. И в нашем подъезде работать не будет. УК создали в своей структуре штатную единицу для нашего подъезда. Если у кого есть кандидатуры на примете на должность консьержа (с трудоустройством в УК) - проинформируйте об этом Кирилла из УК (можно через секретаря). С включением строки в платежку? Сколько с квартиры получается и сколько достанется непосредственно консьержу?

jd: 1. На письма получены ответы. Копии висят в подъезде у лифтов. Сканить и вывешивать сюда некогда. 2. Дверь поменяна. 3. Пандус переделан. 4. Поручни смонтированы. 5. Косметика 1 этажа сделана. 6. Консьерж нанят УК. Работает в прежнем графике. Ждем платежки. 7. Контроль работы УК осуществляет консьерж. 8. У консьержа есть бланки, на которых можно написать о проблемах МОП - все будет регистрироваться в УК. 9. Демонтированную батарею перенесут повыше (со слов УК), т.к. в прежнем варианте невозможно было разрулить с пандусом.

isaiahhaynes: Уважаемые форумчане, я давно читаю этот форум, но вот только сейчас решил зарегистрироваться и поделится новой темой. Не так давно наткнулся на просторах интернета на один интересный проект. Компания, торгующая на фондовом рынке открыла возможность получения у них прибыли. Сначала я получал 1% в день, а теперь уже на 2% в день перешел. А еще мне при регистрации сразу 10$ на счет кинули. Нормально так, просто за поздороваться 10$! Прибыль каждый день вывожу, вклад отбил давно, сейчас только %% получаю. Кстати, компания действительно имеет регистрацию в Англии. Не поленился, пробил. Вот тут они https://openinvestments.biz/ref/e2e4 Это не реклама, ребята, просто захотел поделиться с вами инфой, которая стала мне полезной.

Vesa: rkfcc

полная версия страницы