Форум » Инициативная группа » 6 корпус 3 подъезд » Ответить
6 корпус 3 подъезд
jd: В этой ветке предлагаю обсуждать насущные проблемы нашего подъезда (6 корпус, 3 подъезд) и пути их решения. В первом сообщении будут вывешиваться все оперативные данные и ссылки на самые важные сообщения ветки. Актуальные объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны этом документе. ПРАВИЛА РАБОТЫ КОНСЬЕРЖА [more]Режим работы: 8.00-23.00. Полтора часа в день на обеденный перерыв. Один день в неделю – выходной. Обязанности консьержа: 1. Знать в лицо жителей подъезда. Контролировать человекопоток, по возможности - здороваться/общаться с жильцами. 2. Обеспечивать режим пропуска в дом: – жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по домофону или общественному телефону консьержу; – если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить – ожидают ли они гостя и только после этого пропускать. 3. Собирать у жильцов (при их желании) данные о счетчиках воды и до 05 числа каждого месяца передавать их в УК. 4. Собирать у жильцов письменные заявления о неблагополучном состоянии МОП и ежедневно передавать их в УК. 5. Контролировать выполнение УК обязательств по договору управления (мойка, чистка мусоропровода и т.д.) и вести журнал исполнения обязательств. 6. Вызывать экстренные службы в случае необходимости. 7. Иметь постоянно включенный служебный мобильный телефон с контактами жильцов, руководства УК, диспетчерской службы, участкового, местного отделения скорой помощи. 8. Реагировать на оперативные просьбы жильцов (просьба открыть дверь гостю, м.б. взаимодействие с курьерами служб доставки и т.п.). 9. Фиксировать в журнале учета данные обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома. 10. Реагировать на срабатывание пожарной сигнализации. 11. По возможности предотвращать/убирать объявления, расклеиваемые вне положенных мест на подъезде. 12. До почтовых ящиков допускать только сотрудников УК и почты. Консьержу запрещено сообщать сведения о жильцах посторонним лицам. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов. [/more]
jd: Объемы сбора средств на ремонт, текущая смета затрат доступны и будут обновляться онлайн в документе по ссылке. Для продолжения работ по сантехнике (санузел, отопление) НУЖЕН ПЕРФОРАТОР Для продолжения работ по видеонаблюдению НУЖНЫ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Для продолжения работ по внутренней отделке НУЖНЫ ОКНА И ДВЕРИ (УК отдала счет на оплату, к концу недели обещали проплатить, тогда будет понятно со сроками) Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки. Для продолжения работ по возведению перил - НУЖНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по дизайну и поставщику. Обновил шапку
Михась: jd пишет: Отделку пандуса придется отложить до следующего сезона - т.к. там надо делать выравнивающюю подушку, а к концу недели обещают заморозки. Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома...метров 15 не смогли положить за 2 месяца, да еще при каком качестве Были бы знакомые, долго бы пинал ногами... Дмитрий, а по весне заново перекладывать не придется? Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм. Затирка тоже фиг знает как делалась, так у вас теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. (я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось) При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея.
jd: Михась пишет: Мало того, что плитка клалась не на деформационную гребенку, а на сплошное пятно клея. Часть плиток клалась на подушку в 2-3 мм. Не видел, не знаю. В подвале среди инструментов после укладки плитки видел гребенку. Была грязная. (я уж не страшиваю, клей то брался мророзостойкий для наружных работ, или как и растрор - 5 видов , что под руку попалось) Затирка - точно для наружных работ (покупал лично). Клей - вероятно. Поставлялось все спецом, проживающим в нашем подъезде. В случае проблем - есть с кого спросить. теперь попадание влаги легко происходит прямо на клей по боковым скосам, и сбоку со стороны пандуса, где нет плитки. При минусовой температуре попадание влаги на клей непосредственно ведет в разрушению клея. Спасибо за уточнение. Примем меры для предотвращения.
Михась: Ну не знаю насчет грязной гребенки может и успелизапачкать.. Видел как клали. Есть 2 подъезда пятого дома, которые вводят вовнутрь дворов. Один из них с кованой оградой по пандусу, а в другомчетко видны результаты хреновой уклдки... По следам, где была плитка
Galka: jd пишет: 2. Я лично считаю, что надо покрыть плиткой боковой бетонный пандус. Тем более у нас помимо мамашек есть инвалид-колясочник. На собрании вроде решали делать. Просьба высказать мнение. Дим, по пандусу для колясок - мы с УК договаривалсь что они это делают своим материалом, т.к. там плитка толще и с учетом перепада уровня в самый раз и никакой специальной выравнивающей подушки делать не надо, мы на этот пандус и плитку не заказывали свою (сначала заказали, но потом заказали другой плитки, т.к. той что изначально планировали купить не было в наличии - подороже, но и меньше, т.ч. там если и осталась плитка (не факт, т.к. у нас одна cnegym добавилась)- на пандус ее точно не хватит - рассчитывали ею же внутри выложить если останется (УК делать этот пандус должна была такой же плиткой тратуарной, как сейчас делают на 1 подъезде) а по поводу разговоров о качестве работ - так уж извините, строители-то казенные, (т.е. УК шные), а так и за платно и за бесплатно можно получить как щас в 5 корпусе, что вы в пример приводили, однако УК делает - она же и чинить будет если накосячит.
Galka: смеси все для наружных работ использовались (про затирку не в курсе, но швы если что можно гидрофобом что для стен куплен обработать)
Galka: Михась пишет: Наблюдаю третий месяц за процессом, который джамшуты считают укладкой плитки у 3-го подъезда 6 дома.. как у вас легко полтора месяца в три превратилось... к укладке приступили в сентябре только, как у вас получилось третий месяц? полтора да, и то только потому что невозможно перекрыть вход в подъезд, делали с учетом того что бы люди ходить могли нормально и успевало все как следует схватиться до того как пойдут по плитке и еще конечно из-за того что рабочих регулярно дергали с места на др.работы УК, вы простите тут в теме флуд разводите вообще по какому поводу, позвольте спросить?
Михась: Galka пишет: по какому поводу, позвольте спросить? а ..., так это вы к этому делу причастны - ну тогда все понятно... Все здорово у вас, просто замечательно. Полегчало? ну а остальные по весне оценят. Кто хочет - могут дойти до 3 дома - там 1-й подъезд весьма примечательные развалины, которые год назад те же люди чинили по такой же технологии... Уже опять переделывают
jd: Сегодня на подъезд ставят бригаду. Задачи: 1. Монтаж системы отопления, сантехники. 2. Оформление плавного заезда с бокового бетонного пандуса на околоподъездную площадку. 3. Затирка остатков швов (докупил затирку). 4. Борьба с высолами (спецсредства есть). На следующей неделе закупим и смонтируем видеонаблюдение. Чистовую отделку подъезда и консьержной будем проводить только после замены внутриподъездных дверей и установки двери и окна в консьержной. Двери и окна будет меньять за свой счет УК, примерный срок - 3 недели. Соседи! Просьба подключиться к досбору средств с несдавших соседей. Пока по бюджету получается или скромная чистовая отделка или кованые перила. Что не приемлимо.
jd: 1. Докупил крепления для батарей. Разводка батарей смонтирована. Санузел будут собирать на следующей неделе. Батареи повесят после монтажа системы видеонаблюдения. Иначе могут украсть. Факт кражи батарей из подъезда был в нашем ЖК. 2. Просьба по возможности жителям подъезда интересоваться в УК "когда нам поставят пластиковые двери внутри подъезда". Без этого чистовую отделку осуществлять невозможно. 3. Нравится ли решетка под ковку возле третьего подъезда первого корпуса? Если нравится - можно заказать перила у этого мастера. Выйдет гораздо дешевле ковки.
jd: Точка санузла подготовлена для монтажа. Монтаж будем делать после установки видеонаблюдения.
jd: Перила подъезда Что практичнее: ковка или нержавейка? Нужен ли деревянный пандус? Интересуют не понты, а долговечность и удобство эксплуатации конструкции. Мое мнение: деревянный пандус через 3-4 года будет замызганным и изгрызанным. Ковка (о которой так все говорили с придыханием на собрании) через те же 3-4 года потеряет товарный вид, а при не качественном изготовлении - еще и поржавеет. ИМХА - надо ставить обычную двухуровневую нерж типа такой.
jd: Смонтирована и запущена система видеонаблюдения. У меня были мысли запустить вещание онлайн, но наладчики сказали, что знаючи/умеючи вещающую онлайн систему можно дистанционно порушить. Приговор - система работает в отключенном от Интернета режиме. УК в очередной раз "поменяла" поставщиков пластиковых окон-дверей. Вчера опять замеряли. "Скоро" должны поставить. Если никто больше не будет ходить и теребить товарищей - "скоро" будет длиться вечно. Перила. Ковка будет стоить от 96000 (спасибо Galka за проработку) нержавейка от 80000 руб. Т.к. деньги из соседей больше никто не сдает, а соседи с перилами просят что-то сделать - принято решение монтировать перила силами УК в прежнем качестве. Соседям, которые говорят мне, что я "делаю все как-то не так" - готов передать остаток средств в любую минуту. Делайте так, как считаете нужным. Смета затрат, динамика сбора средств, остаток средств - в шапке темы. Собрание будет когда УК поставит пластик и мы будем готовы делать чистовую. Я и Татьяна (Galka) отчитаемся о потраченных средствах, подобьем итоги, примем решение как и чем отделывать подъезд внутри.
jd: Вчера вечером в нашем подъезде на лестничной площадке второго этажа от передоза помер МЧ. Вой с 21.30 до 23.30, который был слышен с 1 по 3 этаж - плач его матери. МЧ был из Московского, но не из нашего мкр. Оформлявшие сотрудники полиции сказали, что скорее всего он вмазывался по месту нахождения закладки (обертка, шприц - все было обнаружено там же). Уважаемые граждане! Закладки в подъезд закладывают и нарики вмазываются в подъезде - исключительно из-за безответственности жильцов подъезда. Этот контингент - источник недвусмысленной опасности для наших жен и детей. Давайте соблюдать элементарные правила безопасности: 1. ДВЕРЬ в подъезд ВСЕГДА ЗАКРЫТА. 2. НЕ ЗАПУСКАТЬ в подъезд людей, КОТОРЫХ НЕ ЗНАЕТЕ В ЛИЦО. 3. НЕ ОТКРЫВАТЬ подъезд по любому обращению ЧЕРЕЗ ДОМОФОН, кроме Ваших гостей. Безусловно, те, кто сдал на ремонт - потеребите тех, кто это проигнорировал. Успешное окончание ремонта завершится посадкой консьержа.
Stilist: может на входе повесить на доске перед лифтами в подъезде еще?
jd: Stilist пишет: может на входе повесить Сделано, да.
tkunina: Дима вопрос? В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась, как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверь! и еще вопрос на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!!! и еще вопрос кто у нас решает проблемы с наркотой, потому что постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!
tkunina: jd пишет: Вообще в шоке от этой информации!!!
jd: tkunina пишет: В подъезде из-за снегопада дверь входная вообще не закрывалась Дверь не закрывалась из-за того, что после отрыва гражданами теплоизоляционного уплотнителя появился дополнительный зазор. Теперь после закрытия двери основная часть замка "пролетает" ответную. Я это собственноручно устранил временным решением в воскр. Замок закрывается. как-то может это можно порешать с людьми которые ставили дверьГарантия на дверь закончилась, так что теперь ремонт ее за счет жильцов. на 5 или 6 этаже выбито окно где черный ход или как она правильно называется пожарная лестница, но Десна никак на это не реагирует!Надо написать жалобу в десну и зарегистрировать его в журнале обращений. Номер и дату записи опубликовать здесь. Если на это не отреагируют - будем разбираться. кто у нас решает проблемы с наркотой,МВД РФ, ФСКН России, ряд общественных движений различной степени радикальности. постоянно на 17 и 16 этаже происходит тусовка, народу который там живет видимо всеравно! как порешать эту проблему, спасибо за участие!Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд. Вообще в шоке от этой информации!!!А некоторые соседи с либерализмом и толерантностью головного мозга говорят, что "они же тоже люди", "нельзя об этом писать открыто, у матери же горе" и т.п. Это при том, что у самих есть живущие в подъезде дети. Атас. В целом: У меня сейчас крайне напряженный график работы. До конца мая просветов не предвидится. УК ничего не делает без личных встреч и настойчивого давления. Проводить личные встречи с сотрудниками УК надо в рабочее время. У меня нету такой возможности. Если кто-то из жильцов готов подключиться к решению вопросов - было бы здорово. Осталось решить: 1. Доорганизовать ремонт косьержной: добиться назначения прораба от УК, встретиться с ним на месте, проговорить объем и сроки работ. 2. Добиться от УК, чтобы они додавили производителей пластиковых дверей на предмет замены поставленной не в размер двери - это откроет возможность завершения ремонта внутри подъезда.
Михась: jd пишет: Пару раз, когда будет эта тусовка НЕОБХОДИМО вызвать наряд полиции - как правило это решает проблему и тусовка перемещается в другой подъезд. Ну это вряд ли. Тусовки предупреждены, что может быть в некоторых соседних подъездах по опыту предыдущих попыток...
полная версия страницы