Форум » Инициативная группа » Отрыв шурфов » Ответить
Отрыв шурфов
Theo377: Уважаемые соседи! Как обещал, комментарии очевидца с осмотра отрытых шурфов. Общие для всех шурфов проблемы: 1. В акте скрытых работ указано, что стена фундамента засыпана грунтом без посторонних включений. Это - ложь. Из грунта вытаскивались острые осколки керамической плитки длиной 15-20 см. разной толщины, куски пазогребневых плит довольно увесистые (в шурфе № 1 где-то 1/3 часть плиты во всю длину вытащили), стальная проволока и т.п. 2. В подвале дома №6 стоит чистая вода без характерного цвета и запаха фекальной канализации, в некоторых местах подвала без сапог не пройдешь. 3. Отмостка фундамента сделана без деформационных швов (посмотрите по СНИП, через отрезки какой длины должны бы деформационные швы). Она начала трескаться и оседать. 4. Штукатурка на надземной части фундамента до отметки "0" сыпется от прикосновения пальца. 5. Гидроизоляция начинается на 20-25 см ниже отмостки, в то время как по СНИП она должна выходить поверх отмостки (кроме шурфа №3, где гидроизоляции вообще нет). По шурфу №1: 1. Вода стоит выше 1,6 м. (высота подземной части фундамента - около 2 м), несмотря на то, что дождя не было 2 дня и погода стояла солнечная, теплая. 2. Гидоизоляция выполнена в 1 слой вместо 2-х по проекту. 3. Прижимная стенка выполнена из пенопласта (даже не из полистирола), вместо кирпича, как по проекту. По шурфу №2: 1. Вода стоит на том же уровне, что и в шурфе №1. 2. Гидроизоляция выполнена в два слоя, но стыки листов не скреплены друг с другом в месте отрыва, следовательно неспособны обеспечить герметичность. 3. Прижимная стенка (если ее можно таковой назвать) выполнена из пенопласта только для виду и глубина ее залегания - 25-30 см. от начала гидроизоляции. По шурфу № 3: 1. Вода стоит на том же уровне, что и в шурфе №1. 2. В этом шурфе гидроизоляционный слой отсутствует. На стене видно, что ее обрабатывали Праймером. А гидроизоляцию положить забыли вообще. К стене прислонена плита пенопласта под каким-то странным углом. В процессе отрыва в прилегающем к стене грунте найдены несколько 7-8 шт.) пустых баклажек из-под пива и одна бутылка из-под водки. Таким образом, осмотренные внешние стены подвала дома № 6 выполнены с многочисленными нарушениями технологии. И это при том, что допокаться до мест стыка горизонтальной гидроизоляции с вертикальной и проверить их качество и герметичность не представилось возможным из-за того, что вода стоит выше уровня стыка. Вдобавок, необходимо отметить, что дом № 6 по признаниям самих представителей ДМС считается одним из лучших (генподрядчик - "Эстера"). Что было сделано по гидроизоляции в домах 4 и 5 можно себе представить, но думается, что "решето" - самое мягкое слово, которое можно в данном случае использовать. Вот краткий фотоотчет: http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1012353/ Конечно, эти фотографии - далеко не все, что были нами сделаны. Есть и видеосъемка процесса отрыва и его результатов в хорошем качестве. И если ДМС не согласится по-хорошему на устранение причин проблемы, то материалы пойдут по инстанциям и делу будет дан совсем другой ход. Теперь у нас есть письменное доказательство в виде письма из прокуратуры г. Видного и Жилинспекции о том, что все протечки УК устранены и вода из подвалов откачана. А коли так, то появление воды в подвалах ничем более, кроме нарушений при строительстве, объяснить невозможно. Что касается возможных последствий такого брака (будем называть вещи своими именами), то я не специалист и дождусь заключения экспертной организации. P.S. В 4-м доме проводятся мероприятия по устройству внутренней "проникающей" гидроизоляции стен подвалов. Задание: в местах локального замачивания раствор наносится не выше первого бетонного блока стены подвала. Какой состав применяется не удалось выяснить. Работники подрядной организации, нанятой для производства работ, сами преисполнены скепсиса по поводу эффективности подобных мер.
Ответов - 40, стр:
1 2 All
RadApl: Theo377 Понятно. Заключение экспертизы можно будет потом увидеть? Уже собственно видно, что в таком виде оставлять нельзя, при таком-то высоком уровне грунтовых вод. ИМХО. Я все же надеялся что основная причина воды все же УК, так было бы легче исправить.
Theo377: RadApl пишет: Понятно. Заключение экспертизы можно будет потом увидеть? Посмотрим. Обещать не могу.
RadApl: Theo377 Можно в личку (обещаю ни кому не пересылать), ну или хотя бы вердикт экспертизы и степень угрозы, если таковая будет присутствовать в заключении.
Theo377: В шапке темы к краткому фотоотчету добавил комментарии. Многа букаф.
Катрин: Огромное спасибо всем соседям, кто организовал и провел экспертизу! Спасибо большое Theo за труд! Я так понимаю, домам осталось еще пару лет и процесс разрушения будет реально ощутим и визуально тоже? И наши квартирки вместо того, что бы расти в цене, её потеряют и мы уже сегодня попали на деньги, а кто и на большие деньги по ипотеке Как ДМС сдал дома с нарушениями технологий строительства?
shelpyak: Theo спасибо за подробный отчет.
Катрин: Theo377 пишет: В 4-м доме проводятся мероприятия по устройству внутренней "проникающей" гидроизоляции стен подвалов. При таком положении дел, при такой высокой воде внутренняя гидроизоляция на на сто процентов не спасет раствор может впитаться на несколько сантиметров, но не на всю толщину. Ах да, может, если лет так пять наносить его каждый день. А вода всё это время будет точить фундамент снаружи каждый раз разрушая его всё больше и больше.
Михась: Катрин пишет: и наши квартирки вместо того, что бы расти в цене, её потеряют и мы уже сейчас попали на деньги, а кто и на большие деньги из-за ипотеки. Как ДМС сдал дома с нарушениями технологий строительства? неужели. И хватило всего-то пары лет, чтоб это осознать? а еще маленькая подсказочка, что если дом будет признан аварийным, то муниципалам дадут новое жилье, а вы вместо своей квартиры с ремонтом как собственник получите маневренный фонд - комнату в общежитии в селе гадюкино н-ского уезда...
igosm: Интересно, а как у школы дела с гидроизоляцией обстоят, никто не в курсе?
shelpyak: Михась пишет: неужели. И хватило всего-то пары лет, чтоб это осознать? А это можно было осознасть как то заранее? Сейчас в принципе в большинстве своем качество строительства одинаковое. И в принципе, покупая квартиру в новостройке нужно понимать, что это определенный риск. А вот по поводу аварийности, тут конечно пока не начнет все рушится народ наверное не осознает серьезности положения.
Михась: shelpyak пишет: А это можно было осознасть как то заранее? ну как бы, когда еще год назад были фото с водой, текущей из стен(Theo и Стилист по-моему лазили по подвалам), то можно было догадаться, что это не следствие слива стояков УК (она тоже руку приложила, но по другим пунктам) Что касается риска - отсутствие нормальных антенн, выпадающие с балконов окна, лифты неработающие по полгода, цоколи домов с сыпящейся штукатуркой, разбитые лестницы и плитка, отсутствие парковок - это все кшно риск и мы на него попали по полной. Но где тогда что-то, что было сделано нормально? тогда и УК можно оправдывать. которая вместо откачки воды из подвалов занимается открытием овощных палаток, шиномонтажа и т.д. причем на наших парковках, где и так места нет. Это тоже риск? - дескать страна такая, все п..дят и хотят получать бабло, а работать никто не хочет. Так что ли? Много нас было на отрыве шурфов? Сколько людей видели из окон и что много подошло посмотреть, а кто делает, а зачем? А ведь суббота была. То есть легко каждый желающий может взять лом и начать долбить землю под домом и все пох... И когда трескаться будет - каждый будет думать, что блин если трещина у соседа - то я могу жить спокойно? P/S/ Совсем забыл. У кого ипотека, то им еще при серьезном падении стоимости объекта недвижимости или реальной угрозы его утраты придется либо гасить кредит как-то досрочно, либо что-то еще отдавать в залог. См. кредитный договор.
SHDA: Да все дружною толпой бегом в ДМС, менять векселя на бабосы! А то будет поздно!
Theo377: Михась пишет: ну как бы, когда еще год назад были фото с водой, текущей из стен(Theo и Стилист по-моему лазили по подвалам), то можно было догадаться, что это не следствие слива стояков УК (она тоже руку приложила, но по другим пунктам) Уточняю: StF и я по говнам в сентябре 2009 лазали, фотографировали. Были во всех домах 1-й очереди. Незабываемое зрелище. И запахи были соответствующие. Жаль, что фотки не могут передать запахи. До сих пор, как вспоминаю, неприятно становится.
shelpyak: Михась пишет: тогда и УК можно оправдывать. которая вместо откачки воды из подвалов занимается открытием овощных палаток, шиномонтажа и т.д. причем на наших парковках, где и так места нет. Это тоже риск? - дескать страна такая, все п..дят и хотят получать бабло, а работать никто не хочет. Так что ли? Много нас было на отрыве шурфов? Сколько людей видели из окон и что много подошло посмотреть, а кто делает, а зачем? А ведь суббота была. То есть легко каждый желающий может взять лом и начать долбить землю под домом и все пох... И когда трескаться будет - каждый будет думать, что блин если трещина у соседа - то я могу жить спокойно? P/S/ Совсем забыл. У кого ипотека, то им еще при серьезном падении стоимости объекта недвижимости или реальной угрозы его утраты придется либо гасить кредит как-то досрочно, либо что-то еще отдавать в залог. См. кредитный договор. В принципе все написано верно. Добавить сложно чего-либо.
bruzz: "Замечательные" новости. Вопрос - что слышно по наличию воды в подвалах второй очереди?
petr-colt: 4-й корпус гидроизоляцию на проверку. Кто собирает капитал. Не могу понять.
rzanka: petr-colt пишет: 4-й корпус гидроизоляцию на проверку. Кто собирает капитал. Не могу понять. На собрание жильцов в прошлом году было принято сделать экспертизу только у 6 корпуса,так как всеми домами едва собрали только на 1 экспертизу, и на основании результатов уже прогибать застроищика по всем корпусам...деньги последние полгода собирала я.
Theo377: rzanka пишет: На собрание жильцов в прошлом году было принято сделать экспертизу только у 6 корпуса,так как всеми домами едва собрали только на 1 экспертизу, и на основании результатов уже прогибать застроищика по всем корпусам... Там еще пара моментов была: - по этому дому была доступна проектная документация. А по 1, 4 и 5 - не было, - по итогам путешествия "по говнам" в сентябре 2009 года дома 4,5,6 были самые заводненные и загаженные.
Theo377: Процесс и предварительные итоги отрыва шурфов отражены на сайте домостроитель-инфо: http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=70
Катрин: вот это как строители могли сдать, а комиссия принять такие дома ?
полная версия страницы