Форум » Инициативная группа » Ремонт подвалов за свой счет » Ответить

Ремонт подвалов за свой счет

Ded Minka: Начали тут 3-корпусом обсуждать данную тему, однако, поскольку обсуждение заинтересовало всех жителей ЖК, и по настоянию соседей, выношу в отдельную дискуссию. Первоначально пост был таким: Итак, помёрзнув 2 часа в субботу, мы получили нулевой результат (кроме некоторого ускорения процесса сбора средств и знакомства с соседями). Средства в нужном объеме так и не собраны – это плохо. Собравшиеся соседи люди активные, толковые и приятные в общении – это хорошо. Однако процесс приведения подвалов в порядок не сдвинулся с места ни на шаг. Единственное поступившее предложение, которое сможет быстро и кардинально изменить ситуацию в подвалах – сделать их самим (за свой счет). Если кратко то (в порядке возрастания важности проблем): 1) «Десна» обещает в 10-дневный срок сделать сливные желоба таким образом, чтобы вода с крыши стекала на асфальт, откуда пойдет в ливневую канализацию, а не под дом 2) Переделка системы канализации это копейки; устройство системы с использованием полной высоты подвала (уклон труб начиная от потолка дальнего от колодца «медвежьего угла» подвала вместо почти горизонтальной укладки в нынешнем виде) позволит не только избежать засоров от строительных смесей (у меня это 3-я новостройка за последние несколько лет и нигде проблемы засорения не было, хотя остатки растворов, как можно догадаться, никто нигде не фильтровал), но и вообще избежать засоров (были соседи, которые даже памперсы и консервные банки смывали в унитаз, и ничего – при грамотной укладке сливных труб в подвале даже это вылетало в колодец) 3) С гидроизоляцией сложнее. Есть два варианта: а) откапывать участки фундамента снаружи, обрабатывать влаговытеснителем, сушить, проводить гидроизоляцию битумными материалами (долго, муторно, не очень надёжно) б) обработать подвал изнутри по современной технологии проникающей гидроизоляцией (быстро, эффективно) – вещество проникает через микропоры в бетон на всю толщину (до 80-90 см), придавая самим стенам подвала гидроизолирующие свойства. Швы в блоках ФБС также обрабатываются. По вопросу применения строительной химии проконсультировался с независимыми специалистами – это действительно работает. В целом по пункту «3» – стоимость проведения гидроизоляции каждым методом находится в пределах 1000 рублей за квадратный метр. При больших объемах естественно дешевле. При периметре дома приблизительно 170 метров (1-3 корп) и высоте стен подвала 2,5-2,7 м площадь стен фундамента составит 400-500 кв. метров. Таким образом, с дома нужно 400-500 тыс.руб., если сдадут все то это всего 2000 рублей! Если хотя бы половина жильцов – 4000. Возможно мы (жители) купим материалы, «Десна» выполнит работы, получится дешевле (может, кто из заселившихся сходит в УК перетрёт на этот счёт?). (тут имею в виду сантехнику) Прошу в ответ на этот пост писать только тех, кто согласен скинуться и решить вопрос по существу. Мысли тех, кто считает, что всё должен сделать исключительно кто-то другой (Десна, Домостроитель, город, область, Путин) уже озвучены в других темах и на собрании. P.S. На экспертизу я, естественно, скинулся. Однако судиться с кем будем? С теми «тремя калеками», которые числятся в конторе, с которой у нас договора на квартиры? Результат предсказуем – в 2010-2011 году решение в нашу пользу, судебные приставы опишут один компьютер, пару столов и горшок с геранью. Вторую-то очередь строит уже другая контора (по крайней мере, по документам)… В результате проведенного уже обсуждения (см. по 3 корпусу) вношу следующие дополнения: I. объем работ (а соотв. и стоимость) могут быть скорректированы (возможно значительно) в меньшую сторону, если проводить работы с учетом того, что, скорее всего, ГИ не отсутствует полностью, а выполнена некачественно (вероятно, с пропуском участков), поэтому можно привести в порядок только те участки фундамента, которые в настоящее время текут II. проведение работ необходимо поручить организации, специализирующейся на таких работах, поскольку процесс этот довольно сложный и требует знания технологии и наличия навыков работы с современной строительной химией III.участие в сборе (а главное в сдаче) средств готовы принимать не только те, кого эта проблема затронула непосредственно (1 этаж, "стояки" где наблюдается повышенная влажность), но и те, кого это пока могло бы и совсем не волновать (жители этажей повыше и вообще те, у кого в квартирах сейчас сухо) Еще раз повторю: прошу писать только тех, кто готов участвовать и тех, у кого есть предложения по существу. Одна из целей открытия темы - понять, сколько жильцов готовы принять участие в этом мероприятии. Также хочу особо отметить, что не противопоставляю свое предложение другим действиям, обсуждаемым на форуме, но выдвигаю его настоятельно, поскольку вариант "сделай сам" быстродейственен и эффективен, что в преддверии зимы отнюдь немаловажно…

Ответов - 69, стр: 1 2 3 4 All

verona: Тут так Остапа несло . У меня есть женские резиновые сапожки,розовые . Могу в долг дать. Ded Minka. Если договорюсь посмотреть подвал, вы поддержите меня в этом деле.Жду ответа. Есть предложение. По подвалам 3-го дома посмотреть какая ситуация, позовем умных людей, прикинут смету. И уже от этого можно будет отталкиваться идругим домам. И нужно ли вообще это будет. И только после этого вступатьв полемику.

tango: Diman071 пишет: Танго а Вы как профессионал в строительстве, расскажите нам куда у Вас делся вентиляционный короб? Туда же, куда у Вас, как у профессионала в профанации, исчезла несущая стена в спальне. Чего Вы там вообще нагородили? А вы сами сочините, у вас это так лихо получается!

Diman071: tango У меня если только не достроили, ибо я ключи не получал. Если все не так, можете мне это показать в живую? Всетки я Ваш сосед сверху.. Тогда готов взять свои слова обратно и извиниться.


tango: Diman071 пишет: Если все не так, можете мне это показать в живую? Вы не считаете нужным сначала "в живую" с соседями разговаривать, вы предпочитаете тут, на форуме, анонсировать свои фантазии, да еще и ветку ими засорить. В этот момент вы не вспомнили, что вы все-таки наш сосед. Мы это проходили, неоднократно, здесь же на форуме, почитайте, и узнаете, что ремонт мы еще до общей выдачи ключей сделали! :)

Михась: dedBrian пишет: с результатами экспертизы на руках можно будет давить на дмс. полный респект и уважуха. а то действительно то совсем ничего, а если деньги собираются, до давайте сами и ремонт учудим из этих же денег.

Diman071: tango Уклоняетесь от ответа К сожалению, "в живую" пообщаться/познакомиться с Вами и другими соседями не мог, ибо бываю в ЮЗ крайне редко и на короткое время, поэтому знакомлюсь и общаюсь только здесь. Я исправлюсь, попробую познакомиться с Вами лично.

Ded Minka: verona пишет: Ded Minka. Если договорюсь посмотреть подвал, вы поддержите меня в этом деле.Жду ответа. Есть предложение. По подвалам 3-го дома посмотреть какая ситуация, позовем умных людей, прикинут смету. И уже от этого можно будет отталкиваться идругим домам. И нужно ли вообще это будет. Договаривайтесь на субботу да сходим поглядим! Не ждать же тех, кто ни сдавать не хочет, ни сам собирать. Я-то упаси Боже не хочу ничего собирать в одиночку, если тов. генерал (или как его там) займется сбором средств и организацией всего процесса - я только за. Если же, как это обычно и бывает, данный "активист" так и будет дальше жать деньги и брезговать подойти к затопленному подвалу, то и фиг с ним, без сопливых... Енерал пишет: Экспертиза даст лишь представление о реальном положении дел, а не устранит проблему и какая кому разница, будут её делать в каком доме? Ответ только один! Разница в сумме дохода конторы проводящей экспертизу и посредника который есть но светится не желает! Я считаю он обязательно должен отчитываться перед народом доверившему ему! А ситуация когда требуют денег неизвестно кто, через посредников, неизвестно на что не содействует активному сбору денег! Да и сама затея, вернее результат уже не кажется мне объективным и нужным! Разница в том, что обследование одного дома не даст ни малейшего представления о состоянии других домов. Чтобы делать все корпуса (за свой счет или за чей-то ещё) надо проводить экспертизу/обследование всех корпусов, ремонт которых хотите требовать. Если иметь экспертизу, например, только первого корпуса, то она даст основание на проект работ либо требование ремонта исключительно первого корпуса. Так понятно?

Anastasia: dedBrian пишет: сдавать на ремонт за свой счёт пока не буду. 1. с большим пессимизмом оцениваю вероятность того, что деньги мы соберём в необходимом размере. 2. даже если соберём, у меня нет уверенности, что мы устраним конструктивные проблемы домов окончательно. Дед Минка, конечно, говорит со знанием дела, но он даже проектной документации, насколько я понимаю, не видел. поэтому нет осознания того, что мы потратим кучу денег и при этом решим проблему. и это не говоря о том, что нам надо создавать, по сути, "службу заказчика" для реализации этого проекта. а с броуновским движением в наших головах это труднореализуемо. 3. в связи с вышесказанным, считаю первостепенным делом провести экспертизу и определить точные пути решения проблем. 4. с результатами экспертизы на руках можно будет давить на дмс. если последний канет в лету, можно будет давить на чиновников всех уровней, которые либо выдали незаконное положительное заключение госэкспертизы, либо незаконное разрешение на ввод в эксплуатацию (третьего не дано). в конце концов и до бюджета и до фонда ЖКХ дойти можно. 5. экспертиза - дело легко сценируемое, восстановление за свой счёт - абсолютно не сценируемое. другими словами, лучше синица в руках, чем журавль в небе. уважаю мнение старших

Ded Minka: Уважаемая Anastasia , Ваше мнение относительно приведения общего имущества в порядок за свой счет нам уже известно. Попрошу не хамить, забивая неинтересную Вам тему своими респектами в адрес таких же как Вы пассивных наблюдателей.

dedBrian: Ded Minka пишет: таких же как Вы пассивных наблюдателей. мог бы поспорить, конечно, с вами, что я активный наблюдатель))), но судя по тому, как скоры вы на выводы, рискну предположить, что вы не заметите разницы. а судя по тому, как вы общаетесь с людьми, которые уже давно и не бесполезно и на этом форуме и в ЖК, то моя пессимистичность по поводу вашей затеи обретает железобетонную основу. удачи вам!

Ded Minka: "А у меня пессимистичность возникает глядя на таких как Вы" хотелось было написать в ответ Вот только под пассивными и активными я имел в виду конкретно однофорумчан и относительно только данной темы (а не относительно ситуации в целом). В нынешнем виде моя идея - сделать подвал самим (за свой счет) и для себя. Когда Вы убедитесь, что никакой ДМС переделывать подвалы не будет (ни добровольно, ни по решению суда), я думаю, что Вы уже не будете столь категоричны ко мне. По этому не буду категоричным к Вам. В конце концов, мы тут не для борьбы друг с другом, а для взаимодействия и взаимопомощи. Итог ведь для всех будет один, надеюсь что не стандартный в подобной ситуации.

Енерал: Ded Minka пишет: Не ждать же тех, кто ни сдавать не хочет, ни сам собирать. Я-то упаси Боже не хочу ничего собирать в одиночку, если тов. генерал (или как его там) займется сбором средств и организацией всего процесса - я только за. Участвовать в лохотроне я не буду! Ded Minka пишет: Если же, как это обычно и бывает, данный "активист" так и будет дальше жать деньги и брезговать подойти к затопленному подвалу, то и фиг с ним, без сопливых... Вы на этом форуме только 5 дней! Откуда такая осведомлённость? Чей вы клон? Впрочем это не важно. dedBrian пишет: а судя по тому, как вы общаетесь с людьми, которые уже давно и не бесполезно и на этом форуме и в ЖК, то моя пессимистичность по поводу вашей затеи обретает железобетонную основу.

Ded Minka: Енерал пишет: Вы на этом форуме только 5 дней! Откуда такая осведомлённость? Чей вы клон? Впрочем это не важно. А чей Вы клоун? (это как раз важно - очень хорошо тут своими мудрыми мыслями разряжаете обстановку!)

Енерал: Ded Minka пишет: А чей Вы клоун? Клоун профессия очень достойная, немногие могут похвастаться полётами в космос в качестве туристов! А клоун в этом списке есть! Пусть я буду клоуном, не вижу ничего в этом зазорного.

pantte: Енерал пишет: Клоун профессия очень достойная, немногие могут похвастаться полётами в космос в качестве туристов! А клоун в этом списке есть! Пусть я буду клоуном, не вижу ничего в этом зазорного. ====== Харе а? Иди в зоопарк... Енерал я бы воздержалась с вашей стороны в отношение критиковать действия первой очереди... может вы и имеете квартиру в 1-ой очереди, но это не дает вам право... С вашей стороны идет только критика и не как их действий. Критиковать может каждый. Если у вас столько свободного времени займитесь лучше каким нить общественно полезным делом, а не разности сор "по избе"

pantte: dedBrian пишет: сдавать на ремонт за свой счёт пока не буду. 1. с большим пессимизмом оцениваю вероятность того, что деньги мы соберём в необходимом размере. 2. даже если соберём, у меня нет уверенности, что мы устраним конструктивные проблемы домов окончательно. Дед Минка, конечно, говорит со знанием дела, но он даже проектной документации, насколько я понимаю, не видел. поэтому нет осознания того, что мы потратим кучу денег и при этом решим проблему. и это не говоря о том, что нам надо создавать, по сути, "службу заказчика" для реализации этого проекта. а с броуновским движением в наших головах это труднореализуемо. 3. в связи с вышесказанным, считаю первостепенным делом провести экспертизу и определить точные пути решения проблем. 4. с результатами экспертизы на руках можно будет давить на дмс. если последний канет в лету, можно будет давить на чиновников всех уровней, которые либо выдали незаконное положительное заключение госэкспертизы, либо незаконное разрешение на ввод в эксплуатацию (третьего не дано). в конце концов и до бюджета и до фонда ЖКХ дойти можно. 5. экспертиза - дело легко сценируемое, восстановление за свой счёт - абсолютно не сценируемое. другими словами, лучше синица в руках, чем журавль в небе. ======== Аналогично

Енерал: pantte пишет: С вашей стороны идет только критика и не как их действий. Критиковать может каждый. Если у вас столько свободного времени займитесь лучше каким нить общественно полезным делом, а не разности сор "по избе" Например разводить соседей на деньги? Спасибо за предложение, но наверно я им не воспользуюсь.

jd: Енерал пишет: разводить соседей на деньги Поаккуратнее с предъявами, умник.

pantte: Енерал пишет: Например разводить соседей на деньги? Спасибо за предложение, но наверно я им не воспользуюсь. ======= Какое вы имеете право так говорит? Где доказательства развода? Если бы я бы вас знала лично в морду дала не раздумывая! Хренов тролль

jd: pantte не тратьте нервные клетки. Сыграв на вашей эмоциональности Енерал начнет тролить. Деньги собираю я на корпусе, поэтому Енерал пишет: разводить соседей на деньги это попытка дунуть в мою сторону. Я справлюсь.



полная версия страницы