Форум » Инициативная группа » Ремонт подвалов за свой счет » Ответить
Ремонт подвалов за свой счет
Ded Minka: Начали тут 3-корпусом обсуждать данную тему, однако, поскольку обсуждение заинтересовало всех жителей ЖК, и по настоянию соседей, выношу в отдельную дискуссию. Первоначально пост был таким: Итак, помёрзнув 2 часа в субботу, мы получили нулевой результат (кроме некоторого ускорения процесса сбора средств и знакомства с соседями). Средства в нужном объеме так и не собраны – это плохо. Собравшиеся соседи люди активные, толковые и приятные в общении – это хорошо. Однако процесс приведения подвалов в порядок не сдвинулся с места ни на шаг. Единственное поступившее предложение, которое сможет быстро и кардинально изменить ситуацию в подвалах – сделать их самим (за свой счет). Если кратко то (в порядке возрастания важности проблем): 1) «Десна» обещает в 10-дневный срок сделать сливные желоба таким образом, чтобы вода с крыши стекала на асфальт, откуда пойдет в ливневую канализацию, а не под дом 2) Переделка системы канализации это копейки; устройство системы с использованием полной высоты подвала (уклон труб начиная от потолка дальнего от колодца «медвежьего угла» подвала вместо почти горизонтальной укладки в нынешнем виде) позволит не только избежать засоров от строительных смесей (у меня это 3-я новостройка за последние несколько лет и нигде проблемы засорения не было, хотя остатки растворов, как можно догадаться, никто нигде не фильтровал), но и вообще избежать засоров (были соседи, которые даже памперсы и консервные банки смывали в унитаз, и ничего – при грамотной укладке сливных труб в подвале даже это вылетало в колодец) 3) С гидроизоляцией сложнее. Есть два варианта: а) откапывать участки фундамента снаружи, обрабатывать влаговытеснителем, сушить, проводить гидроизоляцию битумными материалами (долго, муторно, не очень надёжно) б) обработать подвал изнутри по современной технологии проникающей гидроизоляцией (быстро, эффективно) – вещество проникает через микропоры в бетон на всю толщину (до 80-90 см), придавая самим стенам подвала гидроизолирующие свойства. Швы в блоках ФБС также обрабатываются. По вопросу применения строительной химии проконсультировался с независимыми специалистами – это действительно работает. В целом по пункту «3» – стоимость проведения гидроизоляции каждым методом находится в пределах 1000 рублей за квадратный метр. При больших объемах естественно дешевле. При периметре дома приблизительно 170 метров (1-3 корп) и высоте стен подвала 2,5-2,7 м площадь стен фундамента составит 400-500 кв. метров. Таким образом, с дома нужно 400-500 тыс.руб., если сдадут все то это всего 2000 рублей! Если хотя бы половина жильцов – 4000. Возможно мы (жители) купим материалы, «Десна» выполнит работы, получится дешевле (может, кто из заселившихся сходит в УК перетрёт на этот счёт?). (тут имею в виду сантехнику) Прошу в ответ на этот пост писать только тех, кто согласен скинуться и решить вопрос по существу. Мысли тех, кто считает, что всё должен сделать исключительно кто-то другой (Десна, Домостроитель, город, область, Путин) уже озвучены в других темах и на собрании. P.S. На экспертизу я, естественно, скинулся. Однако судиться с кем будем? С теми «тремя калеками», которые числятся в конторе, с которой у нас договора на квартиры? Результат предсказуем – в 2010-2011 году решение в нашу пользу, судебные приставы опишут один компьютер, пару столов и горшок с геранью. Вторую-то очередь строит уже другая контора (по крайней мере, по документам)… В результате проведенного уже обсуждения (см. по 3 корпусу) вношу следующие дополнения: I. объем работ (а соотв. и стоимость) могут быть скорректированы (возможно значительно) в меньшую сторону, если проводить работы с учетом того, что, скорее всего, ГИ не отсутствует полностью, а выполнена некачественно (вероятно, с пропуском участков), поэтому можно привести в порядок только те участки фундамента, которые в настоящее время текут II. проведение работ необходимо поручить организации, специализирующейся на таких работах, поскольку процесс этот довольно сложный и требует знания технологии и наличия навыков работы с современной строительной химией III.участие в сборе (а главное в сдаче) средств готовы принимать не только те, кого эта проблема затронула непосредственно (1 этаж, "стояки" где наблюдается повышенная влажность), но и те, кого это пока могло бы и совсем не волновать (жители этажей повыше и вообще те, у кого в квартирах сейчас сухо) Еще раз повторю: прошу писать только тех, кто готов участвовать и тех, у кого есть предложения по существу. Одна из целей открытия темы - понять, сколько жильцов готовы принять участие в этом мероприятии. Также хочу особо отметить, что не противопоставляю свое предложение другим действиям, обсуждаемым на форуме, но выдвигаю его настоятельно, поскольку вариант "сделай сам" быстродейственен и эффективен, что в преддверии зимы отнюдь немаловажно…
Ответов - 69, стр:
1 2 3 4 All
Базаров: Эээх..., соседи - вы еще заехать не успели, а уже собачитесь - что ж дальше будет? Вся наша сила в единстве, тут итак на форуме не больше 20-30 человек, если друг с другом еще перелаяться, то тогда точно ничего и никогда не сдвинем с места. Я считаю, что дмс надо до конца дожимать, чтобы доводил дома до ума: делать экспертизы, писать письма, идти в суды, в прокуратуру... в сми, хоть к президенту - один раз дожмем его, в следующий - он уже не захочет так косячить. А если не будем ничего делать или просто будем базар разводить, то так и будем жить в этой стране с таким беспределом. *** "Не приведи Бог видеть русский бунт, бессмысленный и беспощадный!" (А.С. Пушкин)
jd: Базаров если научиться не обращать внимания на троллинг - на этом форуме один конструктив
Енерал: jd Против вас я ничего не имею! Наоборот, я с уважением отношусь к вашим активным действиям по выполнению взятым на себя обязательствам! Своё мнение насчёт экспертизы я высказал ранее. Её могли давно провести или хотя бы начать проводить в паре корпусов. Но этого не сделали. Лично Вы просто честно выполняете свою работу, рассчитывая на логическое продолжение. Но жизнь сложная штука и не всё однозначно, и действия могут и должны меняется в зависимости от ситуации. После наступления морозов проведение объективной экспертизы станет невозможно. В этой ветке идёт немного другая тема. Почитайте всё внимательно и Вы поймёте. И надеюсь перестанете меня оскорблять! Боксёра обидеть может каждый, но не каждый успеет извинится!
Енерал: jd пишет: Поаккуратнее с предъявами, умник. pantte пишет: Если бы я бы вас знала лично в морду дала не раздумывая! Хренов тролль Ded Minka пишет: А чей Вы клоун? jd пишет: Сыграв на вашей эмоциональности Енерал начнет тролить Супер вежливые высказывания!!! Это можно не замечать! А зачем ведь Енерала оскорбляют! Это всем можно! Я всё это пока терплю. И отвечаю достаточно вежливо. Енерал пишет: jd Против вас я ничего не имею! Наоборот, я с уважением отношусь к вашим активным действиям по выполнению взятым на себя обязательствам! Своё мнение насчёт экспертизы я высказал ранее. Её могли давно провести или хотя бы начать проводить в паре корпусов. Но этого не сделали. Лично Вы просто честно выполняете свою работу, рассчитывая на логическое продолжение. Но жизнь сложная штука и не всё однозначно, и действия могут и должны меняется в зависимости от ситуации. После наступления морозов проведение объективной экспертизы станет невозможно. В этой ветке идёт немного другая тема. Почитайте всё внимательно и Вы поймёте. И надеюсь перестанете меня оскорблять! Боксёра обидеть может каждый, но не каждый успеет извинится! Продолжение читайте в зоопарке…
Ded Minka: Енерал пишет: Продолжение читайте в зоопарке… Вот это молодец! Только к сожалению нет времени на чтение... И в очередной раз призываю всех писать в каждой теме только по её существу (см. название темы).
sova: По мнению Д.А. все дома 1й очереди находятся в разном положении: 6й,5й,4й -больше подвержены воздействию грунтовых вод. Подвал конкретно 3го дома, по его словам, страдает из-за 1. ливневых вод стекающих с крыши дома под отмостку фундамента дома; 2. изливов бытовой канализации через патрубки (из-за сокращения пропускной способности труб ввиду засоров). На вопрос о годроизоляции сказал, что в своем собственном доме, где он живет, имеет положительный результат применения гидроизоляции с внутренней части фундамента, что-то она держит. Обещал на будущей неделе кое-что сделать по канализации ливневых вод и другим вопросам тоже. Через неделю поинтересуемся, что сделано. Только дом №3 тоже крайний от леса и ему достается так же как 4му,5му и 6му!
sova: Поддерживаю и признательна Ded Minka за быстрое и эффективное обдумывание нашей проблемы, говорю это серьезно (а всего неделю назад он предлагал купить мне в ОБИ лопату).
sova: По нормам поектирования бытовой канализации уклон должен составлять: для труб диаметром 50мм -3.5%, 100мм - 2% (это перепад 1метр на длине трубы 50метров), 150мм - 1.5%. Внутренняя гидроизоляция - это только временная мера. По хорошему, гидроизоляцию надо делать снаружи фундамента.
sova: Выражаю большую озабоченность разговорами по поводу сноса вентиляционных камер гражданами в своих квартирах. Если кто-то знает, что сосед не подумав, случайно снес камеры, то надо бы восстановить их пока не поздно. И если люди не понимают этого сами, надо бы им в этом помочь. Гибель венткамер - это прямой путь к распространению сырости и заразы по всему дому!!! Братцы, одумайтесь, свои ошибки надо исправлять вовремя! Никак не могла понять, почему некоторые толкуют о принудительной вентиляции. Оказывается вот откуда ветер дует! Кто-то додумался снести венткамеры! Ужас!!!
полная версия страницы